Para la compraventa de bienes inmuebles, las partes deben presentar, ante la

Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos (Sunarp):

1) Minuta firmada por abogado: Esta no es otra cosa que el contrato de
compraventa. Aqu se indica dnde est ubicado el inmueble, quin es el
vendedor, quin es el comprador, entre otros. Por la elaboracin de una minuta un
abogado puede cobrar entre S/. 100 y S/. 150.
2) Copia de la partida del inmueble actualizada: Esta copia la adquiere el
comprador en la Sunarp por S/.26, para constatar que el vendedor es el propietario
del inmueble o est autorizado para venderlo.
3) Formularios de Hoja de Resumen (HR) y de Predio Urbano (PU): Estos
formularios se adquieren en la municipalidad en dnde est ubicado el inmueble
por S/. 2.20 cada uno. El primero acredita que el vendedor est al da con el pago
de tributos y el segundo enumera las caractersticas del inmueble.
4) Constancia de pago del impuesto de alcabala: Este pago permite la venta del
inmueble y lo realiza el vendedor ante el Servicio de Administracin Tributaria
(SAT). El impuesto se determina multiplicando el valor del inmueble por el ndice
de Precios al por Mayor (IPM). A la cifra obtenida se le reducirn 10 UIT. Dicho
resultado ser multiplicado por 3%.
5) Copias de los DNI de las partes.
Presentados estos documentos ante la Sunarp, el comprador, para
inscribir la compraventa, deber pagar S/. 52, si el valor del
inmueble no supera los S/. 35,000, y S/. 105 si los supera.