PROYECTO DE INVERSION INMOBILIARIO

CONTENIDO

1. TITULO
2- Introduccin
3- Antecedentes
4- Objetivo
5- El entorno del proyecto: matriz PEST
6.- Mercado meta
6.1 El Mercado Inmobiliario
6.2 Estudio de la Demanda de Viviendas.
6.3 Planeamiento Estratgico.
6.4Segmentacin de Mercados.
6.5 Mercado Meta.
6.6 Posicionamiento
7.- Eleccin del Terreno
7.1 Tipos y Fuentes de bsqueda
7.2 Caractersticas y parmetros de valoracin
7.3 El terreno escogido
7.4 Anlisis de Cabida
7.5 Perfil del producto
7.6 Anlisis de Titulacin y otros legales
7.7 Contrato Preparatorio de Compra y Venta
7.8 Puesta en valor del Terreno
8. Estudio de Mercado
8.1 Producto/servicio
8.2 Mercado
8.3 Demanda
8.4 Oferta
8.5 Precio
8.6 Comercializacin
9- Estudio Tcnico
9.1 Levantamiento Topogrfico
9.2 Estudio de Suelos
9.3 Proyecto de Habilitacin Urbana y anteproyecto de Arquitectura
9.4 Eleccin del sistema estructural. Subestructura-Superestructura
9.5 Estandarizacin y modulacin
9.6 Proceso constructivo
9.7 Estimacin de costos y plazos de construccin
10.- Estudio Administrativo
10.1 Datos generales de la empresa
10.2 Organizacin de la empresa
10.3 Aspecto legal
10.4 Aspecto ecolgico
11- Estudio financiero
11.1 Inversin
11.2 Capital de trabajo
11.3 Presupuesto de Ventas o ingresos

11.4 Presupuesto de costos y gastos de produccin

11.5 Presupuesto de gastos de administracin y ventas
11.6 Flujo de Caja
11 Evaluacin econmica
12.1 Valor actual Neto
12.2 Tasa interna de retorno
12.3 Perodo de recuperacin
13- Conclusiones y recomendaciones

Sbado 22
presentar hasta
el item 6.6