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EVACUACIN
EDIFICIO ALAMEDA
OFFICE
INDICE
ANTECEDENTES GENERALES .................................................................................................. 3
GLOSARIO ....................................................................................................................................... 4
ORGANIZACIN DEL EDIFICIO PARA EMERGENCIAS ....................................................... 6
EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO PARA EMERGENCIAS ....................................................... 8
SISTEMAS DE DETECCIN Y ALARMAS .............................................................................. 13
EQUIPOS DE EXTINCIN DE FUEGO ..................................................................................... 15
OTROS EQUIPOS Y SISTEMAS ................................................................................................ 18
PROCEDIMIENTOS DE EMERGENCIA.................................................................................... 21
PROCEDIMIENTOS PARA EL TRATAMIENTO DE LESIONES .......................................... 24
PROCEDIMIENTO EN CASO DE INCENDIOS O EXPLOSIONES ...................................... 26
PROCEDIMIENTO EN CASO DE SISMO O TEMBLOR ........................................................ 28
ATRAPAMIENTO EN ASCENSORES ....................................................................................... 29
ESCAPES DE GAS ....................................................................................................................... 30
PROCEDIMIENTO EN CASO DE INUNDACIN..................................................................... 30
EN CASO DE AVISO DE AMENAZA DE BOMBA O ARTEFACTO EXPLOSIVO ............ 31
PROCEDIMIENTO EN CASO DE ASALTO .............................................................................. 31
ACTIVIDADES DESPUES DE LA EMERGENCIA .................................................................. 32
CONCLUSIONES........................................................................................................................... 33
ANEXO: DESIGNADOS EJECUCIN PLAN DE EMERGENCIAS...................................... 34
ANTECEDENTES GENERALES
Introduccin
El siguiente Plan de Emergencia corresponde a la planificacin de un conjunto de
actividades, acciones y procedimientos tendientes a preservar la vida y la integridad fsica
de los ocupantes del edificio Alameda Office, ubicado en calle Av. Libertador Bernardo
OHiggins # 1154, entre 4 y 5 Oriente, en la ciudad de Talca.
Objetivo
El objetivo fundamental de este Plan, es asegurar la integridad fsica de los ocupantes del
edificio ante una situacin de emergencia, as como salvaguardar sus bienes y
propiedades, para lo cual se seguirn las siguientes directrices:
Se mantendrn procedimientos escritos para las acciones a seguir, las que sern
informadas a todos los ocupantes. Lo anterior se realizara a travs de un instructivo
que se entregara a todos los ocupantes del edificio.
El Plan de Emergencia, define con un nivel de detalle suficiente, las medidas que deben
tomarse antes, durante y despus de una emergencia, dando cumplimiento a la exigencia
establecida en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial el da 16
de Diciembre de 1997 (Ley N 19.537).
Aprobacin
De acuerdo a la Ley, el responsable de la confeccin de este Plan de Emergencia es la
Administracin y su aprobacin debe ser ante una asamblea extraordinaria, citada
especialmente para este efecto. (Ttulo III, Artculo 36, Ley 19.537).
Modificaciones
Como lo establece la Ley, el Plan de Emergencia junto con los planos del edificio
detallados segn necesidad, ser actualizado anualmente por la Administracin
respectiva y copia del mismo, junto con los planos, sern entregados a la unidad de
Carabineros y Bomberos ms cercana, las que podrn hacer llegar al Comit de
Administracin, las observaciones que estimaren convenientes.
GLOSARIO
Emergencia: Es la combinacin imprevista de circunstancias que podrn dar por
resultado peligro para la vida humana, dao a la propiedad, los bienes y el medio
ambiente.
Evacuacin: Es la accin de desalojar un local o edificio en que se ha declarado un
incendio u otro tipo de emergencia (sismo, escape de gas, etc.).
Va de Evacuacin: Camino expedito, continuo y seguro que desde cualquier punto
habitable de una edificacin conduzca a un lugar seguro.
Punto de Reunin: Lugar de encuentro, trnsito o zona de transferencia de las personas,
donde se decide la Va de Evacuacin ms expedita para acceder a la Zona de Seguridad
o de Menor Riesgo establecida.
Escape: Medio alternativo de salida, razonablemente seguro, complementario de las Vas
de Evacuacin.
Zona de seguridad: Lugar de refugio temporal en un edificio construido en forma que
ofrezca un grado alto de seguridad frente al incendio u otra emergencia que se pueda
presentar (sismo, fuga de gas, etc.).
Zona vertical de seguridad: Espacio vertical de un edificio que desde el nivel superior
hasta el de la calle, permite a los usuarios protegerse contra los efectos del fuego, el
humo, gases y evacuar masiva y rpidamente el inmueble.
Escala: Estructura compuesta por largueros unidos transversalmente por peldaos o
barrotes horizontales y a igual distancia. Puede tener sustentacin propia (escalas de
tijeras) o no (escalas de mano).
Escalera: Parte de una va de circulacin de un edificio, compuesta de una serie de
peldaos o escalones horizontales colocados a intervalos verticales iguales.
Flujo de ocupantes: cantidad de personas que pasan a travs del ancho til de la Va
Evacuacin, en la unidad de tiempo. Se expresa en personas / minutos.
Va habitual: Va de Evacuacin que se usa normalmente como va de ingreso y de
salida en los edificios en condiciones normales. Su tramo seguro puede estar estructurado
como Zona Vertical de Seguridad.
Incendio: Fuego descontrolado que provoca daos a las instalaciones y puede lesionar a
las personas.
Amago de Incendio: Fuego descubierto y extinguido a tiempo.
Explosin: Fuego a mayor velocidad, produciendo rpida liberacin de energa,
aumentando el volumen de un cuerpo, mediante una transformacin fsica y qumica.
Sismo: Movimiento telrico de intensidad variable debido a una liberacin de energa en
las placas tectnicas.
Tipos de Emergencia
De acuerdo con su origen, las emergencias se clasifican en tres grupos o categoras:
Origen Natural
Terremotos (movimientos ssmicos).
Temporales de lluvia y/o vientos.
Origen Humano
Artefacto explosivo.
Asaltos.
Origen Tcnico
Incendio.
Fuga de gas.
Fuga de agua.
Junto al Lder de Piso debe elegirse un subrogante. Dentro de las caractersticas y perfil
que requiere el cargo, destaca:
Criterio para tomar decisiones oportunas y con el menor riesgo posible para los
ocupantes.
Conocimiento del edificio, su entorno, uso de los equipos contra incendio y Vas de
Evacuacin.
Zonas de Seguridad
La evacuacin se realizar de la siguiente manera; en cada piso, los ocupantes se
dirigirn por el pasillo hasta la caja escala, por donde bajarn hasta el primer piso,
tomados del pasamano para evitar accidentes por cadas. La bajada ser en silencio y en
orden.
La evacuacin siempre debe ser en direccin al Punto de Reunin, que corresponde a
una Zona Segura, donde se agrupa la Comunidad de Alameda Office una vez que hayan
salido de la caja de escaleras.
Punto de Reunin: El Punto de Reunin ser el acceso principal al edificio.
Zona de Seguridad o de Menor Riesgo: El edificio tendr una ZONA DE SEGURIDAD
o de MENOR RIESGO la cual estar ubicada hacia el Norte de Alameda Office,
especficamente, la Alameda. En este sector, los Lderes de Piso procedern a efectuar el
recuento de las personas en el momento preciso en que se debe salir al exterior.
NOTA:
Se deber mantener mxima precaucin en la evacuacin ya que para acceder a la
ZONA DE SEGURIDAD o de MENOR RIESGO, se estar expuesto a los vehculos
que circulan por la Av. Libertador Bernardo OHiggins (4 Norte), por lo cual
recomendamos que en la etapa crtica, es decir, en la evacuacin, el cruce de la
calzada se realice por la interseccin de la 5 Oriente con Av. Libertador Bernardo
OHiggins (4 Norte).
Al menos uno de los miembros del personal de servicio del edificio, se mantendr en el
primer piso, en el hall principal y ser quien informe a los ocupantes, previa instruccin del
Jefe de Emergencia o quien lo subrogue, las precauciones que se deben adoptar al
dirigirse a la Zona de Seguridad.
Idealmente este personal debe contar con un chaleco reflectante y con un megfono
(altavoz), para dar las indicaciones necesarias para la evacuacin.
Lo anteriormente descrito puede ser aplicable con facilidad en caso de incendio.
En el caso de un sismo, debe utilizarse el criterio para acceder a la Zona de Seguridad,
sin embargo, no deben alejarse las personas evacuadas fuera de esta, dado que por las
caractersticas del entorno (gran cantidad de rboles y edificios en construccin), no es
seguro para que los ocupantes se trasladen desde un punto a otro, crucen las calles o se
retiren hacia otros sectores ms alejados, ya que siempre va a estar latente el riesgo de
cadas de cables, letreros, vidrios u otros objetos, adems de los obstculos fsicos que
supone la presencia en las calles de otras personas evacuadas de sus respectivos
edificios, lugares de trabajo o habitacin.
En caso de sismo, se sugiere aplicar la tcnica del Triangulo de la Vida durante el
movimiento telrico.
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Palancas de Incendio:
El edificio cuenta con Palancas de activacin manual de Alarma, las cuales al ser
accionadas por algn ocupante del edificio, activan inmediatamente las alarmas de
incendio descritas en el punto anterior. Es importante que Usted identifique y memorice
claramente la ubicacin de estas Palancas, y sea instruido respecto de la forma correcta
de uso.
Las Palancas se encuentran ubicadas en todos pisos, incluido el subterrneo, a un
costado del ascensor.
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Extintor CO2
Extintor PQS
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Red Hmeda:
La Red Hmeda es un sistema diseado para combatir principios de incendios y/o fuegos
incipientes, por parte de los usuarios o personal de servicio. Este sistema est
conformado por una manguera conectada a la red de agua potable del edificio (de hecho
es un arranque que sale de la matriz de los medidores individuales) y que se activa
cuando se abre la llave de paso. En su extremo cuenta con un pitn que permite entregar
un chorro directo o en forma de neblina segn el modelo.
El edificio cuenta con una Red Hmeda. La Red se encuentra al interior de shaft de
equipos contra incendio y medidores de agua en todos los pisos y subterrneo, la cual se
encuentra sealizada acorde a los parmetros de color diseo y tamao dispuesta en la
Norma Chilena NCh 2111/99 Prevencin de Incendios en Edificios Sealizacin, la
cual facilita su visualizacin.
Solicitamos se contemple la instalacin de las instrucciones de uso del sistema con
nfasis en la indicacin no utilizar en sistemas energizados elctricamente.
La Red Hmeda est conformada por mangueras semirrgidas, de 1 pulgada de dimetro,
con pitn de triple efecto (corte, chorro y neblina). El sistema tiene como finalidad slo el
control de fuegos incipientes. Debido a la presencia de oficinas de empresas pblicas y
privadas en Alameda Office, se recomienda solicitar a la Mutualidad a la cual pertenece el
Edificio Alameda Office, una capacitacin sobre el uso de la Red Hmeda, misma que
deber ser replicada a los funcionarios de todas las oficinas.
Para operar esta red, usted debe:
Luego abra el pitn, girndolo en la boquilla y dirija el chorro del agua hacia la base
del fuego, primero con un chorro compacto y luego con un chorro neblina, hasta que
est seguro de que el fuego est completamente extinguido.
Las mangueras con las que cuenta este edificio, no son de compleja operacin, por lo
que Usted debe preocuparse de observar y manipular estas mangueras para conocer
su operacin.
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Red Seca:
La Red Seca corresponde a una tubera galvanizada o de acero negro de 100 mm, que
recorre todo el edificio y que cuenta con salidas en cada uno de los niveles y una entrada
de alimentacin en la fachada exterior de la edificacin.
En caso de incendio, Bomberos se conecta a la entrada de alimentacin a travs de una
manguera y traspasa el agua de los carros bombas a esta tubera. De esta forma, en un
par de minutos alimenta toda la vertical con un suministro propio e independiente del
edificio y con una presin que es entregada por los mismos carros bomba.
De esta forma el personal de Bomberos sube al piso siniestrado con un par de mangueras
y un pitn y se conecta a la salida de la Red ms cerca. Luego al abrir la llave de paso,
saldr el agua que los carros estn inyectando y con la presin necesaria para combatir el
incendio.
El edificio cuenta con una Red Seca para uso exclusivo de BOMBEROS, diseada para
facilitar los trabajos de extincin en caso de incendio.
La Red cuenta con una entrada de alimentacin ubicada al costado Norte de la entrada
principal del edificio (Acceso peatonal al edificio).
La Red tiene salida en todos los pisos incluido el subterrneo, en el shaft de equipos
contra incendio y medidores de agua.
Recomendamos revisar peridicamente el estado de las vlvulas, para evitar que se
agripen y verificar que se encuentren siempre cerradas. De igual forma, aconsejamos
realizar una prueba de hermeticidad, continuidad y presin, con aire y agua, para
chequear que la Red se encuentre operativa.
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Grupo Electrgeno
El edificio cuenta con un Grupo Electrgeno o Generador de Emergencia ubicado en el
patio de estacionamientos ubicado al Sur del edificio, el cual est diseado para energizar
ciertas reas e instalaciones, en caso de corte del suministro pblico de energa elctrica.
El equipo es de partida automtica y manual el cul alimenta de acuerdo a la informacin
recibida, la iluminacin de las reas comunes, Vas de Evacuacin, ascensor, panel de
incendio y el sector de recepcin.
Respecto del funcionamiento de este equipo, debemos sealar que es muy til cuando se
producen cortes de energa en el sector o cuando hay una falla particular en el edificio. En
estos casos, resulta muy efectivo el mantener la mayor cantidad de sistemas conectados
a este grupo, a fin de no interferir con la continuidad de las labores que se realizan ni
causar molestias o interferir en las actividades de los ocupantes.
Sin embargo, en caso de una emergencia por incendio o sismo, es fundamental
descolgar el funcionamiento de los ascensores del Grupo Electrgeno, para evitar que
sean utilizados como medios de evacuacin. Por lo tanto aconsejamos, implementar un
sistema de control de ascensores para emergencias, cuya finalidad es permitir que los
ascensores previa activacin manual o automtica del mecanismo de control, se
mantengan en el primer piso con sus puertas abiertas y no respondan a los llamados de
los distintos pisos para recoger pasajeros, dado que estos en caso de una emergencia,
deben utilizar exclusivamente, la caja de escaleras o Zona Vertical de Seguridad.
Cuando llegue Bomberos, podrn activarse los ascensores, slo si estos as lo solicitan,
de lo contrario debern mantenerse fuera de servicio, hasta la emergencia se encuentre
controlada y el edificio vuelva a la normalidad.
Respecto de la operacin del Grupo Electrgeno, corresponde a la empresa a cargo de su
mantencin o bien a la inmobiliaria o empresa constructora, entregar a la administracin el
protocolo donde se indiquen los pasos a seguir para activar el equipo, como reconocer
problemas y como solucionarlos. Junto a ello, tambin se indicar la periodicidad con la
que deben hacerse las pruebas de funcionamiento y control, medidas de seguridad y toda
aquella informacin que sea necesaria para el buen funcionamiento del equipo, de la
forma ms segura y eficiente posible.
Copia resumida de este protocolo, debe mantenerse en el espacio fsico donde se ubica
este equipo, a objeto de facilitar las operaciones del personal del edificio en caso de
emergencia. Aconsejamos no obstante, mantener el Grupo Electrgeno en partida
automtica, a fin de simplificar acciones y evitar movimientos innecesarios del personal.
Debe quedar claro de que Bomberos puede solicitar el corte del Grupo Electrgeno, por lo
que idealmente, los ocupantes del edificio deben evacuar antes de la llegada de
Bomberos.
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PROCEDIMIENTOS DE EMERGENCIA
A continuacin se indica los distintos procedimientos que deben realizarse de acuerdo a
los diferentes tipos de emergencia.
Evacuacin Parcial:
Esta se desarrollar slo cuando la emergencia sea detectada oportunamente y slo
requiera la evacuacin del piso afectado y adems por seguridad y procedimiento, el
inmediatamente superior e inferior, hasta el primer piso u otra dependencia del edificio, sin
que esta sea necesariamente, la Zona de Seguridad. Las instrucciones sern impartidas a
los pisos afectados va telfono o a travs del medio de comunicacin que a la fecha de
aprobacin del presente plan, haya incorporado la Administracin del edificio,
comunicando claramente a las personas el lugar preciso hacia donde deben evacuar.
Este procedimiento de emergencia, es producto generalmente de una inundacin local o
un foco de fuego controlado inmediatamente.
Evacuacin total:
Se realizar cuando la situacin de emergencia sea de gran envergadura (incendio,
declarado, llamas violentas hacia el exterior o interior del edificio, presencia de humo de
reas comunes y peligro inminente de propagacin por shaft o aberturas propias del
edificio, como la de los ascensores por ejemplo), o ponga en riesgo la seguridad de las
personas (escape de gas).
En dicho caso se proceder a evacuar totalmente el edificio, siguiendo las instrucciones
establecidas en este Plan de Emergencia (orden de evacuacin).
Orden de Evacuacin:
Una vez declarada la emergencia, el Jefe de Emergencia o quien lo subrogue, dar la
orden para la evacuacin del edificio (a viva voz y/o por medio de las alarmas de incendio
a la comunidad en general, y va citfono o telfono a los Lderes de Piso u oficinas ms
comprometidas). En toda evacuacin se debe dar prioridad al piso afectado, al
inmediatamente superior e inferior, para luego continuar con los pisos superiores y
terminar con los pisos inferiores.
Inicio de la Evacuacin:
Al or alarma u orden de evacuacin conserve la calma y no salga corriendo.
Interrumpa completamente sus actividades.
Siga solo las instrucciones de los Lderes de Pisos o las impartidas desde la
Conserjera
Al iniciar la evacuacin, las personas debern seguir los siguientes pasos:
Paralizar sus actividades.
Desenchufar o cortar la energa elctrica y alimentacin de gas de todo artefacto o
equipo que est en funcionamiento (cocina, estufa, calefactores, computadoras, etc.).
Dirigirse con calma y sin precipitarse hacia la Va de Evacuacin (caja escala), hasta
el Punto de Reunin sealado (acceso principal del edificio), para luego dirigirse a la
Zona de Seguridad por la alternativa de salida que corresponda, siguiendo las
instrucciones de los Lderes de Piso si estos se encuentran presentes.
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Identificar los lderes de piso con un chaleco de especfico. Cada empresa pblica o
privada que utilice oficina en Alameda Office deber implementar dicho distintivo.
Los Lderes de Pisos estarn a cargo de la evacuacin, con la colaboracin de sus
ayudantes.
Las acciones de evacuacin estn determinadas segn el tipo de siniestro, ejemplo si
es un incendio o un sismo.
Debern seguir las instrucciones del Lder del Piso.
Mantenga siempre la calma.
Ayude a salir a personas de la tercera edad, nios o impedidos de salir por sus
propios medios.
Baje por las escaleras.
Desplcese gateando si existe humo en la ruta de evacuacin.
Camine en silencio.
No corra.
Evite formar aglomeraciones.
Antes de abrir una puerta, palpe su temperatura en su parte superior, para saber si
hay una fuerte presin de calor en la dependencia a la cual se va a trasladar.
Permanezca en la Zona de Seguridad.
Nunca regrese a menos que reciba una instruccin.
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En Caso de Lesionados
Los Lderes de Pisos informarn con la mayor prontitud posible al Jefe de Emergencia,
cuando tengan algn lesionado o persona atrapada.
El Jefe de Emergencia basado en la informacin recibida, establecer la conveniencia de
disponer el traslado del o los lesionados, o de mantenerlos en la Zona de Seguridad.
Si se decide efectuar algn traslado, se deber tomar contacto SAMU (131) o con otro
centro de asistencia de lesionados (Clinica Lircay, Clinica del Maule, ACHS, Mutual, IST,
Opera Salud, etc). Se deber considerar a su ves el procedimiento para el tratamiento de
lesiones descrito en la siguiente pgina.
Acciones posteriores a la evacuacin:
No se debe retornar sino hasta que el Jefe de Emergencia de la respectiva orden. Al
retornar a su oficina, los ocupantes efectuarn un reconocimiento de su dependencia e
informarn a la Administracin respecto de novedades y daos existentes.
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Llame al 132.
Entregue una breve evaluacin de lo que est sucediendo.
Indique su nombre y cargo.
Direccin del edificio indicando sus calles ms cercanas.
Indicar el N telefnico desde el cual est llamando.
Colgar inmediatamente el telfono y no ocuparlo hasta que reciba la llamada devuelta
de Bomberos confirmando el envo de los carros.
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ATRAPAMIENTO EN ASCENSORES
El atrapamiento al interior de un ascensor sucede principalmente, por un corte de energa
o falla elctrica, por una sobrecarga del ascensor o bien por una falta de mantencin
segn las disposiciones del fabricante.
Al respecto y en caso de verse atrapado en un ascensor, se debe actuar de la siguiente
forma:
1.
2.
3.
4.
5.
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FUGAS DE GAS
El edificio no cuenta con sistema de distribucin de gas a travs de caeras, sin
embargo, el 5to piso posee una cocina que cuenta con la provisin de este combustible
en cilindros segn necesidad y eventualmente se podran contar con cilindros adicionales
en los pisos restantes.
En caso de fuga es conveniente tener en cuenta lo siguiente:
No encienda ni apague ninguna luz o equipo elctrico, la chispa del interruptor o rotor
del motor podra encender los gases acumulados.
Ventile inmediatamente el lugar, abriendo puertas y ventanas.
Corte el suministro de gas si es necesario.
Nunca busque fugas utilizando encendedores o fsforos
Llame a Bomberos indicando la emergencia.
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Conserve la calma y permanezca atento ante situaciones que podra usar en su favor,
como comunicarse va telefnica, o al conversar con algn ocupante dar a conocer la
anomala mediante seas o guios, etc.
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No debe retornarse al interior del lugar hasta no estar seguros, que en el caso de un
incendio, este se haya extinguido por completo. Quien indicar al Jefe de
Emergencias si es posible volver a ingresar al edificio en general y al piso (s) afectado
(s) en particular, es el Oficial o voluntario a cargo de Bomberos. Slo cuando este as
lo determine, se podr volver al interior del recinto.
Los Lderes de Piso deben procurar que los ocupantes lo hagan en forma ordenada y
en silencio. El personal se dirigir por piso, desde la Zona de Seguridad hasta el hall
principal, para tomar los ascensores.
Primero ingresaran los pisos superiores y luego los inferiores. Este orden debe ser por
piso, no debindose juntar en el hall principal dos o ms pisos.
Cada vez que se haga necesario, es decir de cualquier prctica, ejercicio programado
de evacuacin o emergencias presentadas, ser conveniente repasar el contenido del
presente documento a objeto de que todos los usuarios del edificio estn
interiorizados de los detalles que conforman este Plan de Emergencia y garantizar con
ello una adecuada comprensin y una correcta coordinacin.
El plan incluir dos ejercicios de evacuacin con la participacin de todas las unidades
laborales, posterior a la implementacin.
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CONCLUSIONES
1. Todos los ocupantes del edificio deben estar en conocimiento de la ubicacin de los
sistemas de proteccin, extincin, alarmas y comunicaciones. Si Ud. no lo sabe,
solicite que una persona idnea le instruya al respecto.
2. Se debe tener presente que la evacuacin siempre debe realizarse hacia la planta
baja, hacia el Punto de Reunin (acceso principal al edificio)
3. El resultado de una evacuacin depender en gran parte de la cooperacin de los
usuarios para con los Lderes de Pisos, por lo que debern mantener el orden y dar
cumplimiento a las instrucciones.
4. El Lder de Piso debe dar las instrucciones en forma clara y precisa; cualquier
vacilacin puede tener una incidencia negativa en las operaciones.
5. La evacuacin se efectuar a partir del piso afectado y luego por los pisos
inmediatamente superiores e inferiores, para seguidamente continuar con los dems
de acuerdo a las condiciones imperantes.
6. Los Lderes de Pisos deben procurar que los grupos se mantengan compactados
hasta la llegada a la Zona de Seguridad.
7. Una vez reunidos la Comunidad en la Zona de Seguridad, los Lderes de Piso debern
hacer un recuento de las personas que se encuentren a su cargo e informar sobre
aquellos ocupantes que se encontraban ausentes al momento de producirse la
emergencia.
8. Es importante sealar que este Plan de Emergencia fue confeccionado en base a la
situacin actual del edificio.
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Lderes de Piso
Oficina
Lder de Piso
Ayudante o
Reemplazante
101
102
201
202
301
302
401
402
501
Carmen Rivera
Gustavo Aiach
502
Antonieta Aravena
Rodrigo Aiach
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