Cap 1 Dia Est Orella VF 3

INVERSIONES SAN MARTINO
DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO POR CONCESIN POR INICIATIVA PRIVADAESTACIONAMIENTOS SUBTERRNEOS CAPITN ORELLA,
MUNICIPALIDAD DE UOA, REGIN METROPOLITANA
CAPITULO 1
ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO
SANTIAGO, AGOSTO DE 2013
CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO
CAPITULO 1
NDICE
CAPTULO 1........................................................................................................................................... 4
1.1 ANTECEDENTES GENERALES......................................................................................... 4
1.1.1 Introduccin...................................................................................................................... 4
1.1.2 Antecedentes Generales del Titular..................................................................................4
1.1.3 Situacin actual................................................................................................................. 5
1.1.4 Objetivo y Justificacin del Proyecto.................................................................................7
1.1.5 Pertinencia de Ingreso al SEIA......................................................................................... 7
1.1.6 Localizacin y Justificacin de la Localizacin del Proyecto.............................................8
1.1.7 Superficie del Proyecto..................................................................................................... 9
1.1.8 Mano de Obra del Proyecto............................................................................................ 10
1.1.9 Accesos al rea del Proyecto.........................................................................................10
1.1.10 Monto Estimado de la Inversin....................................................................................11
1.1.11 Vida til y Cronograma del Proyecto.............................................................................11
1.2 DESCRIPCIN DE LAS ACCIONES Y OBRAS FSICAS DEL PROYECTO.....................11
1.2.1 DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO:................................................................11
1.2.2 PROGRAMA DEL PROYECTO.......................................................................................12
1.2.2.1 PARTES DEL PROYECTO.......................................................................................... 12
1.2.3 ESTACIONAMIENTOS................................................................................................... 12
1.3 ETAPAS DEL PROYECTO................................................................................................. 13
1.3.1 Descripcin de la Etapa de Construccin.......................................................................13
1.3.1.1 Instalacin de Faenas y Servicios...............................................................................13
1.3.1.1.1 Cierre provisorio, oficina y caseta de vigilancia............................................................13
1.3.1.1.2 Servicios Provisorios.................................................................................................... 13
1.3.1.2 Despeje y Habilitacin del Terreno y del Camino de Acceso.......................................14
1.3.1.2.1 Despeje de Terreno...................................................................................................... 14
1.3.1.2.2 Manejo de Vectores..................................................................................................... 14
1.3.1.2.3 Movimiento de tierras................................................................................................... 14
1.3.1.2.4 Sistema de Abastecimiento de Agua Potable...............................................................14
1.3.1.2.5 Construccin Sistema Elctrico....................................................................................15
1.3.1.2.6 Vas de Acceso, Vialidad Externa, Interna y Estacionamientos..................................15
1.3.1.3 Transporte de material de construccin y movimiento de maquinarias........................15
1.3.1.4 Cierre de faenas constructivas....................................................................................17
1.3.1.5 Suministros y Servicios................................................................................................ 17
1.3.1.6 Maquinaria y Equipos.................................................................................................. 18
1.3.2 Descripcin de la Etapa de Operacin............................................................................18
1.3.2.1 Dotacin de personal................................................................................................... 18
1.3.2.2 Servicios...................................................................................................................... 18
1.3.3 Descripcin de la Etapa de Abandono............................................................................18
1.4 GENERACIN Y MANEJO DE EMISIONES, DESCARGAS Y RESIDUOS......................19
1.4.1 Residuos Lquidos........................................................................................................... 19
1.4.1.1 Aguas Servidas............................................................................................................ 19
1.4.1.2 Aguas industriales....................................................................................................... 20
1.4.2 Emisiones Atmosfricas.................................................................................................. 21
1.4.3 Residuos Slidos Asimilables a Domsticos...................................................................22
1.4.4 Residuos Slidos Inertes................................................................................................22
1.4.5 Residuos Industriales no Peligrosos...............................................................................23
1.4.6 Residuos industriales peligrosos.....................................................................................23
1.4.7 Emisiones de Ruido........................................................................................................ 24
PROYECTO POR CONCESIN POR INICIATIVA PRIVADA- ESTACIONAMIENTOS SUBTERRNEOS CAPITN ORELLA, MUNICIPALIDAD DE UOA,
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LISTADO DE TABLAS
Tabla 1-1: Antecedentes generales del terreno.......................................................................................5
Tabla 1-2: Antecedentes generales del terreno.......................................................................................5
Tabla 1-3: Coordenadas del Proyecto..................................................................................................... 9
Tabla 1-4: Superficie del Proyecto........................................................................................................... 9
Tabla 1-5: Mano de obra del Proyecto................................................................................................... 10
Tabla 1-6: Cronograma General Etapas del Proyecto...........................................................................11
Tabla 1-7: Identificacin de las principales superficies del proyecto arquitectnico..............................12
Tabla 1-12: Principales material a trasladar durante la etapa de construccin......................................15
Tabla 1-13: Destino de material de descarte y origen de insumos........................................................16
Tabla 1-14: Distancia recorrida por tipo de viaje....................................................................................16
Tabla 1-16: Equipos y Maquinarias a utilizar durante la Construccin..................................................18
Tabla 1-18: Caracterizacin Tpica de las Aguas Servidas sin Tratar....................................................19
Tabla 1-19: Cuadro resumen con emisiones del ao 1..........................................................................21
Tabla 1-14: Cuadro resumen con emisiones del ao 2..........................................................................21
Tabla 1-22: Estimacin de Volumen de Residuos Slidos Industriales generados por el Proyecto en la
etapa de construccin........................................................................................................................... 24
LISTADO DE FIGURAS
Figura 1-1: Localizacin del Proyecto...................................................................................................... 5
Figura 1-3: Ubicacin del proyecto en la Regin y ciudad de Santiago..................................................9
Figura 1-4:Rutas zonas seguidas para el transporte de camiones........................................................16
LISTADO DE FIGURAS
Fotografa 1-1: Situacin actual del lugar de emplazamiento del proyecto.............................................6
Fotografa 1-2: Vista desde Pedro de Valdivia hacia el oriente...............................................................6
Fotografa 1-3: Desde interior de calle Capitn Orella hacie el nor oriente.............................................6
Fotografa 1-5: Foto area con emplazamiento del terreno.....................................................................8
Fotografa 1-7: Ubicacin del proyecto................................................................................................. 10
ANEXOS
APNDICE 1 ANTECEDENTES LEGALES DEL TITULAR
APNDICE 2 ANTECEDENTES DEL TERRENO.
APNDICE 3 PLANOS DEL PROYECTO
APNDICE 4 CARTA GANTT DEL PROYECTO.
APNDICE 5 ESTIMACIN DE EMISIONES ATMOSFRICAS Y ESTUDIO DE IMPACTO ACSTICO

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CAPTULO 1
1.1
1.1.1
ANTECEDENTES GENERALES
INTRODUCCIN
El presente documento corresponde a la Declaracin de Impacto Ambiental del Proyecto por

Concesin por Iniciativa Privada- Estacionamientos Subterrneos Capitn Orella, Municipalidad de
uoa, Regin Metropolitana; desarrollado por INVERSIONES SAN MARTINO, conforme a los
contenidos mnimos establecidos en el artculo 12 bis de la Ley 19.300 sobre Bases Generales del
Medio Ambiente y en el Artculo 15 del Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental
de la Ley 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, dictado mediante D.S. N 95/02 del
MINSEGPRES y sus modificaciones.
1.1.2
ANTECEDENTES GENERALES DEL TITULAR
Para los efectos de la presentacin y evaluacin del Proyecto ante el Sistema de Evaluacin de
Impacto Ambiental, se entender que su titular ser el Representante Legal de Inversiones San
Martino.
Los antecedentes del titular del proyecto son los siguientes:
Representante Legal
Nombre:
Domicilio:
Telfono:
E-mail:
Sergio Gritti Bravo

Mara Monvel N1870, La Reina
(9) 7649 7898
sgritti@gritti.cl
En Anexo 1 se adjunta antecedentes legales del titular.

Datos de contacto
Nombre:
Domicilio:
Telfono:
E-mail:
Vivian Modak
Mara Monvel N1870, La Reina
(9) 9895 6598
vivianmodak@hotmail.com

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1.1.3
SITUACIN ACTUAL
El proyecto consiste bsicamente en la construccin y operacin de un estacionamiento subterrneo

en Calle Capitn Orella, Comuna de uoa.
Figura 1-1: Localizacin del Proyecto
En la siguiente tabla se indican las caractersticas generales del terreno a utilizar:

Tabla 1-1: Antecedentes generales del terreno
ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO CAPITAN ORELLA
Regin
Localizacin
Metropolitana
Calle Capitn Orella Altura Av. Pedro de Valdivia
Superficie Terreno
2483.61 m2
Superficie Construccin
7.450,83m2
Tabla 1-2: Antecedentes generales del terreno

ANTECEDENTE
DOM
SERVICIOS
ESTADO
DESTINADO
Informes Previos
Ord NA 1900/ 458 _ 28.03.2011 - Ord NA 1900/

1974_30.07.2012 - Carta IDR-074-2012
Agua
El proyecto considera conexin a red existente
Alcantarillado
Elctrica
En las siguientes fotografas se muestra el estado actual del terreno:
Fotografa 1-1: Situacin actual del lugar de emplazamiento del proyecto.

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Fotografa 1-2: Vista desde Pedro de Valdivia hacia el oriente
Fotografa 1-3: Desde interior de calle Capitn Orella hacie el nor oriente

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1.1.4
OBJETIVO Y JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
El Proyecto por Concesin por Iniciativa Privada- Estacionamientos Subterrneos Capitn Orella,
Municipalidad de uoa,
Regin Metropolitana, propone una oferta urbana de calidad y
especializada orientada a la poblacin residente, usuaria de servicios y que vive y trabaja en uoa.
Recupera adems un espacio urbano pblico de superficie necesaria para la densidad habitacional y
de servicios que presenta el nodo metropolitano de Pedro de Valdivia con Irarrzabal.
El proyecto genera expectativas reales de aumento en la satisfaccin de usuarios y residentes del
rea de influencia del proyecto, a travs de:
Aumento en niveles de servicio de la red vial,

Que reportan mayores niveles de movilidad de los usuarios directos e indirectos del rea de
influencia del proyecto.
En esta conectividad metropolitana, los ejes viales de Pedro de Valdivia e Irarrzabal, son importantes
conectores en los sentidos Norte-Sur el primero y Oriente-Poniente el segundo.
1.1.5
PERTINENCIA DE INGRESO AL SEIA
El ingreso del Proyecto Proyecto por Concesin por Iniciativa Privada - Estacionamientos
Subterrneos Capitn Orella, Municipalidad de uoa, Regin Metropolitana al SEIA se ha
determinado por cuanto corresponde a uno de los proyectos listados en el artculo 10 de la Ley
N19.300 LGBMA y sus modificaciones, y el artculo 3 del Reglamento del SEIA, especficamente
respecto del literal s) del articulo 3 del Decreto Supremo N 95/2001, del MINSEGPRES, el cual
seala que debern ingresar al SEIA las obras que se concesionen para construir y explotar el
subsuelo de los bienes nacionales de uso publico, en virtud del articulo 37 del D.F.L. N 1/19.704 de
2001, del Ministerio del Interior, que fija el texto refundido de la Ley N 18.695.
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Adems, tal como se describe en el Captulo 2 de esta DIA, se ha determinado que la modalidad de
ingreso al SEIA corresponde a una Declaracin de Impacto Ambiental (DIA), por cuanto el proyecto no
genera o presenta ninguno de los efectos, caractersticas o circunstancias contemplados en el artculo
11 de la LBGMA y en los artculos correspondientes del Ttulo II del Reglamento del SEIA.
1.1.6
LOCALIZACIN Y JUSTIFICACIN DE LA LOCALIZACIN DEL PROYECTO
El Proyecto se ubica en Calle Capitn Orella entre Av. Pedro de Valdivia y calle Villaseca, en la
Comuna de uoa.
A continuacin se indican otros antecedentes de su ubicacin:
Propietario: Bienes Nacionales
Ubicacin: Calle Capitn Orella entre Av. Pedro de Valdivia y calle Villaseca
Destino: Vialidad
Tipo de Zona : Vialidad
Hectreas
: 2483.61 m2
Deslindes:
Norte: Iglesia Evanglica Luterana
Sur: Edificios de uno y mas pisos.
Este: Calle Villaseca
Oeste: Avda. Pedro de Valdivia
Fotografa 1-4: Foto area con emplazamiento del terreno.
Las coordenadas que delimitan el polgono del rea de emplazamiento del Proyecto Proyecto por
Concesin por Iniciativa Privada - Estacionamientos Subterrneos Capitn Orella, Municipalidad de
uoa, Regin Metropolitana se muestran en la tabla siguiente:

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Tabla 1-3: Coordenadas del Proyecto
VERTICE
NORTE
ESTE
A
6297356.03
350849.16
B
6297336.35
350849.62
C
6297356.67
350967.69
D
6297376.16
350965.06
Datum WGS 84, Huso 19s.
A continuacin se presenta una figura del emplazamiento del proyecto desde el mbito regional,
intercomunal y local:
Figura 1-2: Ubicacin del proyecto en la Regin y ciudad de Santiago
Fuente:http://www.profesorenlinea.cl/Chilegeografia/Regiones/RM/RMetroStgo.htm
1.1.7
Fuente: http://www.plataformaurbana.cl/archive/2011/04/04/proyecto-santiago-cerros-islarecuperacion-de-areas-verdes-para-la-ciudad/mapa-cerros-nombres-comunas/
SUPERFICIE DEL PROYECTO

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Los requerimientos de terreno del proyecto corresponden a la superficie ocupada por las obras; todas
ellas se encuentran circunscritas en un predio de aproximadamente de 3.000 m en total.
Las faenas de construccin del Proyecto requerirn la movilizacin de maquinarias y vehculos,
adems de reas provisorias de trabajo, todas ellas emplazadas al interior del mismo predio de
emplazamiento del proyecto.
La superficie del proyecto se contempla en la tabla siguiente:
Tabla 1-4: Superficie del Proyecto
TIPO DE SUPERFICIE
Predial
1.1.8
SUPERFICI
E
0,24
UNIDAD
hectreas
MANO DE OBRA DEL PROYECTO
El Proyecto en su fase construccin, considera en promedio una dotacin de 30 trabajadores,

estimndose en aproximadamente 40 trabajadores la mano de obra en su fase de mayor demanda.
Durante la fase de operacin se dispondr de mano de obra en forma permanente para las tareas de
mantencin, estimada en un promedio mensual de 8 personas.
Lo anterior se resume en la siguiente tabla:
Tabla 1-5: Mano de obra del Proyecto
FASE
Construccin
Operacin
1.1.9
MANO DE OBRA MENSUAL

PROMEDIO
30
4
MANO DE OBRA MENSUAL

MXIMA
40
6
ACCESOS AL REA DEL PROYECTO
En cuanto a la accesibilidad, es mediante la calle Villaseca y Av. Pedro de Valdivia

Fotografa 1-5: Ubicacin del proyecto

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Para la capacidad total de 226 estacionamientos, en tres niveles de subsuelo. Los accesos
vehiculares son los que siguen:
Acceso por Avenida Pedro de Valdivia (interseccin con Capitn Orella), y

Salida ser por Capitn Orella-Villaseca (extremo oriente del proyecto)
El proyecto consulta dos accesos peatonales independientes de los accesos vehiculares, pero
cercanos a las intersecciones con Villaseca y Pedro de Valdivia.
1.1.10 MONTO ESTIMADO DE LA INVERSIN
El monto de la inversin para la ejecucin del Proyecto Proyecto por Concesin por Iniciativa PrivadaEstacionamientos Subterrneos Capitn Orella, Municipalidad de uoa, Regin Metropolitana se
estima, aproximadamente, en US$ 4,8 millones.
1.1.11 VIDA TIL Y CRONOGRAMA DEL PROYECTO
La construccin, estimada en un plazo de 20 meses, permitir la puesta en funcionamiento de este
edificio, inicindose entonces la etapa de operacin del proyecto.
De acuerdo con la planificacin de las diversas etapas del proyecto, se ha estimado como fecha
probable de inicio para la operacin, a inicios del ao 2016.
A continuacin, se presenta un cronograma general del proyecto, en tanto que las actividades
principales de la etapa de construccin se aprecian en el Apndice 4 Carta Gantt de este proyecto.
Tabla 1-6: Cronograma General Etapas del Proyecto
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ETAPA
Llamado a licitacin
Recepcin de ofertas tcnicas
Apertura ofertas econmicas
Inicio del contrato
Inicio de construccin de obras
Trmino de construccin de obras
FECHA ESTIMADA
Diciembre 2013
Enero 2014
Febrero 2014
Abril 2014
Mayo 2014
Junio 2016
* Y una vez obtenida la Resolucin de Calificacin Ambiental

Por ltimo, se estima que la operacin del proyecto tiene una vida til de 99 aos. Sin perjuicio de lo
anterior, la vida til del Proyecto puede considerarse indefinida mediante la realizacin de labores de
conservacin.
Se estima el inicio de las obras para el 01 MAYO 2013
En Apndice 4 se adjunta carta Gantt del Proyecto.
1.2
DESCRIPCIN DE LAS ACCIONES Y OBRAS FSICAS DEL PROYECTO
1.2.1
DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO:
Corresponde a la construccin y Operacin de un Estacionamiento Subterrneo en el sector de la

Calle Capitn Orella en la comuna de uoa.
1.2.2
PROGRAMA DEL PROYECTO
A continuacin se indican las principales caractersticas del proyecto. En Apndice 2, se puede

encontrar los antecedentes del terreno y en Apndice 3 los respectivos planos.
1.2.2.1
PARTES DEL PROYECTO
El proyecto se compone de diferentes superficies o reas cuya planimetra se seala en el Apndice 3.

Tabla 1-7: Identificacin de las principales superficies del proyecto arquitectnico.

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1.2.3
ESTACIONAMIENTOS
Se consideran 226 estacionamientos y 8 de estos para discapacitados.
1.3
ETAPAS DEL PROYECTO
1.3.1
DESCRIPCIN DE LA ETAPA DE CONSTRUCCIN
En esta seccin se incluyen y describen las distintas actividades que implica la etapa de construccin:
1.3.1.1
Instalacin de Faenas y Servicios

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1.3.1.1.1
Cierre provisorio, oficina y caseta de vigilancia
Se consideran las siguientes actividades de construccin, que consisten en la edificacin de las

instalaciones de apoyo necesarias para el desarrollo de las faenas.
Cierre Provisorio
Se contempla el cerramiento total de las reas a intervenir definidas como: rea de visitas, rea
exterior cerrada, rea Estar-Comedor Oficiales y Acceso Control Visitas, mediante malla gallinero
apoyada en postes de madera de dimetro no superior a 3 y de una altura de 2,50 m cada 2,5 m,
dejando la cantidad necesaria de puertas de acceso tanto vehicular como peatonal.
Letrero de la Obra
Se contempla la construccin de un letrero con datos de la obra hechos en plancha de fierro

galvanizado con bastidor de madera en bruto. Se colocar a una altura adecuada con los
refuerzos necesarios para su estabilidad, dimensiones y diseo de acuerdo a plano.
Oficina y Caseta de Vigilancia
Se contempla la provisin e instalacin de oficina y caseta de vigilancia prefabricada.

Las oficinas sern materializadas en estructura de madera de pino, cubierta de plancha
galvanizada ondulada, con mdulos de 3,40 x 3,00 m, piso de madera sobre fundaciones aisladas.
Se contempla tambin la utilizacin de oficinas modulares tipo containers que permitan modificar
su emplazamiento en funcin de las necesidades de la obra.
La caseta de vigilancia, ser de las mismas caractersticas estructurales mencionadas en el
prrafo anterior. Constar con un mdulo de 1.0 x 1.5 m, con una puerta de 0,75 m y una ventana
de 0.80 x 0.60 m, ubicada 1,30 m del suelo. Se emplazar en el acceso al rea del proyecto.
Se contempla la provisin e instalacin de bodegas, vestuarios, comedores y en general todas las
dependencias que faciliten la buena ejecucin de la obra. Todas las construcciones contarn con
el mobiliario suficiente para el cmodo desarrollo de las labores a efectuar y cumplirn con la
normativa vigente.
1.3.1.1.2
Servicios Provisorios
Baos Qumicos
Se considera la provisin e instalacin de baos qumicos mviles, de fcil traslado y en la

cantidad suficiente con relacin al nmero de usuarios de acuerdo a las normas tcnicas. Se
ubicarn al menos de a dos unidades prximo a las oficinas y a los frentes de trabajo, cumpliendo
con los distanciamientos mximos que establece la normativa vigente. Para estos efectos, se
contratar a una empresa que cuente con autorizacin expresa para realizar estos tareas.
Instalaciones del personal
Las instalaciones para el personal incluyen: servicios higinicos, duchas, vestidores y casino, las
que se ubicarn a un costado de las oficinas administrativas.

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1.3.1.2
1.3.1.2.1
Despeje y Habilitacin del Terreno y del Camino de Acceso

Despeje de Terreno
Esta actividad contempla el aseo y retiro de escombros, piedras y desechos de todas las reas a
construir. La materia orgnica extrada, se acopiar en un lugar determinado para su reutilizacin en
reas de plantacin y siembra.
1.3.1.2.2
Manejo de Vectores
Para la fase de construccin y operacin se mantendr contrato con empresa autorizada de control de
vectores.
Las acciones que se realizarn al respecto son:
a) El proyecto incorporar un sistema de control de vectores de inters sanitario (insectos,
roedores y otras plagas de inters sanitario), a travs de la implementacin de un cordn
sanitario alrededor del proyecto, que incluya tanto la desratizacin, sanitizacin y
desinsectacin de todas las instalaciones, estableciendo un plan peridico de trabajo
(programa de control de vectores sanitarios) efectuado por una empresa debidamente
autorizada por la SEREMI de Salud.
b) El titular del proyecto mantendr un registro de las aplicaciones efectuadas para el control de
vectores sanitarios, incluyendo los sitios de aplicacin, productos utilizados, dosis y fecha de
aplicacin. Dicho registro estar siempre disponible, en el lugar de las oficinas dentro de la
instalacin, para la fiscalizacin de los organismos competentes.
1.3.1.2.3
Movimiento de tierras
Se realizan excavaciones, la que se desarrollada en un periodo de aproximadamente 4 meses. Este

volumen alcanzar aproximadamente los 20.000 m3, los que sern llevados a botadero autorizado.
El rea en hectreas de la estimacin de escarpes corresponde a 2.483,61 m 2 o 0,25 Ha,
correspondientes a la superficie total del predio.
Todos los trabajos de movimiento de tierra y preparacin, contarn con la aprobacin del Inspector
Fiscal en cada una de sus etapas.
1.3.1.2.4
Sistema de Abastecimiento de Agua Potable
En esta etapa, se realizar la conexin en el punto establecido por la empresa proveedora de agua
potable. De esta manera, desde el inicio el proyecto contar con un abastecimiento definitivo de agua
potable.
El abastecimiento de agua potable, ha considerado una poblacin de 40 personas, con una dotacin
de 4000 litros/da.
1.3.1.2.5
Construccin Sistema Elctrico
El proyecto contempla la conexin, a travs de un empalme con la compaa elctrica de la zona.

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1.3.1.2.6
Vas de Acceso, Vialidad Externa, Interna y Estacionamientos
La vialidad externa de acceso, corresponde a las calles Villaseca por el oriente y Pedro de Valdivia por
el poniente.
1.3.1.3
Transporte de material de construccin y movimiento de maquinarias.
El transporte, descarga y acopio, tanto de materiales necesarios para la construccin de las obras, as
como el transporte de maquinaria requerida para estos efectos, se realizar en camiones apropiados
para cada uno de los elementos.
En cuanto al manejo y disposicin de los aceites y grasas utilizados por la maquinaria, se cuenta con
dos formas de operar. La primera es que los vehculos sean transportados a talleres donde se realizan
los respectivos mantenimientos, desde donde sern retirados por empresas especialistas en el
manejo de este tipo de residuos, y la segunda es realizar estas actividades en la instalacin de
faenas, acumulando los desechos en recipientes adecuados y rotulados para estos efectos, los que
sern retirados por las empresas especialistas antes mencionadas.
Con relacin al movimiento de maquinaria se seala lo siguiente:
Los lugares de disposicin de los materiales excedentes que se presumen, y las rutas estimativas a
ser utilizadas por los camiones tanto para este tem como para el traslado de materias primas, entre
otros, son los siguientes:
Tabla 1-8: Principales material a trasladar durante la etapa de construccin

Fuente: Datos del Proyecto.
Material
Descarte
Hormig
n
Acero
Total
m3
20.000
3.821
Ton
40.000
7.642
Viajes
2.000
273
Km
34.680
3.275
350
24.171
700
48.342
35
2.308
182
38.137
Tabla 1-9: Destino de material de descarte y origen de insumos

MAT DESCRATE
E INSUMOS
VOLUMEN
MEDIO DE
TRANSPORTE
OBSERVACIONES / DESTINO ORIGEN
TIERRA M3
20.000
Camin tolva
Jotabeche 1285, Estacin Central, a una distancia de 9 km

del loteo
HORMIGN M3
3.821
Mxer
Proveedor Ready Mix Macul, ubicado en Av. Exequiel

Fernndez 5660, Macul, a una distancia de 6 km del loteo.

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ACERO M3
350 jota
Camin tolva
ser suministrado por el proveedor Ferrolusac, ubicado en

Av. Irarrzaval 043, uoa, a una distancia de 2,6 km del
loteo
Fuente: Elaboracin propia con datos del proyecto

Figura 1-3:Rutas zonas seguidas para el transporte de camiones
Tabla 1-10: Distancia recorrida por tipo de viaje

TIPO DE VIAJE
DISTANCIA KM
Botadero
Hormign
Fierro
2,6
Sin perjuicio de lo anterior, el Titular se compromete a:
No se realizar acopio de materiales en la va pblica, durante los trabajos realizados en esta

etapa.
Habilitar zonas de estacionamientos y reas de carga y descarga, al interior del terreno del
proyecto, de manera tal que no afecte la vialidad pblica.
Considerar las restricciones horarias que exigen las Municipalidades afectadas por la
circulacin de los vehculos.
Para el traslado de materiales, se considera operar con camiones cuya capacidad respete los
lmites de peso por ejes establecidos en el Decreto N 158/80 del MOP.

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Gestionar el transporte de materiales en camiones con la carga tapada y sujeta a la

carrocera, antes de salir del sitio del proyecto, de modo tal de evitar la cada de materiales y
el desprendimiento de polvo en el trayecto del vehculo.
Control de los lmites mximos de carga; es decir, mantener un nivel por debajo del mximo
de la tolva, adems de implementar un plan de seguimiento para esta medida con prohibicin
del uso de carpas que no cumplan con las caractersticas mencionadas; por ejemplo, el uso
de malla tipo "rachel", pues este tipo de malla no cumple con las caractersticas sealadas.
Contar con una barrera perimetral del tipo malla "Rachel" u otra que impida la dispersin de
polvo fugitivo en el recinto del proyecto.
Realizar mantenciones peridicas a las maquinarias, equipos, camiones y vehculos en

general, controlando las emisiones atmosfricas de gases contaminantes.
1.3.1.4
Cierre de faenas constructivas
Esta actividad se realiza al trmino del perodo de construccin y contempla el desarme de las
instalaciones de faenas, limpieza del lugar y la disposicin final de todos los residuos de construccin,
en los vertederos mencionados anteriormente.
1.3.1.5
Suministros y Servicios
Durante la construccin del proyecto, se estima requerir los siguientes servicios y suministros:
Energa Elctrica: Se prev conexin a red existente.
Agua Potable: Se estima que la tasa de generacin de aguas servidas es de 100

litros/persona/da, considerando 40 trabajadores mensuales aproximadamente, da un consumo
diario de 4 m3/da. Si se consideran 30 das de trabajo, se obtiene una estimacin total de aguas
servidas de 120 m3/mes. El agua potable ser provista mediante conexin con la red pblica de
agua potable y alcantarillado. En cumplimiento de la normativa vigente, se proveer de duchas y
vestidores a los trabajadores mediante las conexiones sanitarias correspondientes. En el Apndice
2 de esta DIA se presenta el correspondiente certificado de factibilidad de conexin a agua potable
y alcantarillado de aguas servidas.
Hormign: se emplear una cantidad aproximada de 3.821 m3 para la construccin del proyecto.
Combustible: Durante la fase de construccin, el combustible (petrleo y gasolina) para las

maquinarias, vehculos y equipos pesados se cargar en las estaciones de servicios ms
cercanas.
1.3.1.6
Maquinaria y Equipos
A continuacin se muestra una estimacin de la maquinaria que se utilizar segn la actividad que se
requiera en cada frente de trabajo.

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Tabla 1-11: Equipos y Maquinarias a utilizar durante la Construccin

ETAPA
Movimiento de Tierra
Obra Gruesa
Terminaciones
1.3.2
EQUIPOS Y MAQUINARIAS
Camin Tolva 14 m3
Retroexcavadora o Excavadora 20 ton
Minicargador
Motoniveladora
Camin Aljibe
Rodillo
Camin Mixer + Compresor
Vibrador de Hormign bencinero/elctrico
Esmeril angular
Soldadora elctrica
Minicargador
Placas Compactadoras / Rodillo compactador pequeo
Kangos Elctricos
Sierra elctrica
Esmeril angulares
Pistolas Hilti
DESCRIPCIN DE LA ETAPA DE OPERACIN
1.3.2.1
Dotacin de personal
Se consideran 6 trabajadores para la etapa de operacin.

1.3.2.2
Servicios
Instalaciones elctricas: Se prev conexin a red existente

Agua potable: Se prev conexin a red existente
Alcantarillado de aguas servidas: Se prev conexin a red existente
1.3.3
DESCRIPCIN DE LA ETAPA DE ABANDONO
El proyecto no considera etapa de abandono por cuanto se trata de un equipamiento de servicio

pblico, el que considerando una adecuada mantencin puede funcionar de manera permanente
hasta que se defina lo contrario.
1.4
GENERACIN Y MANEJO DE EMISIONES, DESCARGAS Y RESIDUOS
1.4.1
1.4.1.1
RESIDUOS LQUIDOS
Aguas Servidas
Etapa de construccin
En las etapas iniciales de la construccin se utilizarn baos qumicos, mientras se realice la

instalacin sanitaria provisional de los servicios higinicos conectados al sistema de alcantarillado.
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Se estima que la tasa de generacin de aguas servidas es de 100 litros/persona/da, considerando

40 trabajadores mensuales aproximadamente, da un consumo diario de 4 m 3/da. Si se consideran
30 das de trabajo, se obtiene una estimacin total de aguas servidas de 120 m 3/mes.
La caracterizacin tpica de estas aguas es la que muestra la tabla siguiente.
Tabla 1-12: Caracterizacin Tpica de las Aguas Servidas sin Tratar
COMPONENTE
VALOR
Slidos Totales
720
Slidos Disueltos
500
Slidos Sedimentables
10
DBO5
220
COT
160
DQO
500
Nitrgeno
40
Fsforo Total
8
Aceites y Grasa
100
Coliformes Totales
107 - 108
Fuente: Metcalf y Eddy, 1991
UNIDAD
mg/ lt
mg/ lt
mg/ lt
mg/ lt
mg/ lt
mg/ lt
mg/ lt
mg/ lt
mg/lt
NMP/ 100 ml
El servicio de instalacin, mantencin y disposicin de los baos qumicos en los frentes de trabajo
contar con la autorizacin de la Autoridad Sanitaria local. Se velar por el adecuado funcionamiento
de los baos, la mantencin de stos y de la evacuacin de las aguas servidas a puntos colectores
autorizados u otra solucin de evacuacin por la autoridad sanitaria correspondiente de la zona.
Se proceder segn lo estipula la normativa aplicable, a lo siguiente:
Acreditar la empresa que ser contratada para el retiro y disposicin de los residuos lquidos
domsticos, previo a la ejecucin de las obras;
Mantener en la faena una copia del contrato vigente u orden de compra entre la empresa
contratada y el servicio sanitario respectivo, donde se indicarn los puntos autorizados para el
vertimiento de los residuos, sus caractersticas fsico qumicas y dems condiciones en que se
debe efectuar dicho vertido;
Mantener en faena copia del Convenio de Colectores, suscrito con la empresa sanitaria que debe
autorizar dicha descarga;
Efectuar mantencin de los baos qumicos al menos dos veces por semana; y
Cumplir con todos los temes referidos al adecuado control de las aguas servidas en el D.S. N
594/00 del MINSAL.
Etapa de operacin
Las aguas servidas generadas en la operacin del Proyecto corresponden a aguas servidas
provenientes de los servicios higinicos. Estos residuos sern descargados directamente al
alcantarillado. El volumen de aguas servidas generadas, ser de alrededor de 0,18 m 3/mes,
considerando una dotacin de 1 l/hab./da de agua potable para 6 personas mensuales (slo descarga
de bao, para beber y lavarse las manos).
1.4.1.2
Aguas industriales

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Se estima que durante la fase de construccin se generarn residuos slidos peligrosos en cantidades
reducidas y poco significativas, los cuales se compondrn principalmente de lubricantes y aceites
usados retirados desde las mquinas y equipos de construccin, elementos contaminados con
solventes y envases de pintura.
Los residuos peligrosos sern segregados y separados de los dems residuos slidos no peligrosos, y
almacenados temporalmente en un rea destinada para dichos fines.
No obstante lo anterior, los residuos peligrosos sern depositados en contenedores estancos, en un
rea especial para dichos fines, para su posterior retiro por un gestor autorizado por la SEREMI de
Salud de la Regin Metropolitana. Esta cumplir con las siguientes condiciones bsicas:
El contenedor deber tener una base continua, ser impermeable y resistente estructural y
qumicamente a los residuos.
El contenedor debiese tener un sistema de retencin de aceites.
El sector donde estarn los contenedores estancos deber contarcon cierre perimetral y
techada.
El sector debiese tener una capacidad de retencin de escurrimiento o derrames no inferior al
volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total de los contenedores
almacenados.
El sector y contenedores deber tener sealizacin y etiquetado adecuado.
Existirn en el permetro extintores (para los elementos combustibles clase B se usarn los
extintores adecuados).
Asimismo, el titular dar cumplimiento a lo indicado en el D.S. N148/04, respecto al manejo
de los residuos peligroso.
Etapa de operacin
Se estima que no se generarn residuos peligrosos durante la operacin del proyecto.
1.4.2
EMISIONES ATMOSFRICAS
Conforme a lo sealado en el Apndice 5 se incluye el Estudio de Emisiones Atmosfricas, se han

calculado las emisiones atmosfricas que se generarn durante la construccin del edificio.
Tabla 1-13: Cuadro resumen con emisiones del ao 1
Etapa
Fuente
PM10
CO
NOx
HC

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Construccin
Escarpes
Excavaciones
Carga y descarga
Resuspendido en Caminos
Tubos escapes maquinarias
Tubos escapes camiones
Total
0,01
0,41
0,10
0,22
0,07
0,004
0,81
0,26
0,02
0,28
0,70
0,09
0,7
9
0,12
0,00
0,13
CO
NOx
HC
0,00
0,02
0,02
0,00
0,09
0,0
9
0,00
0,00
0,00
Fuente: Elaboracin propia

Tabla 1-14: Cuadro resumen con emisiones del ao 2
Etapa
Construccin
Fuente
Escarpes
Excavaciones
Carga y descarga
Resuspendido en Caminos
Tubos escapes maquinarias
Tubos escapes camiones
Total
PM10
0,00
0,00
0,00
0,22
0,00
0,00
0,22
Fuente: Elaboracin propia
Por lo tanto, el proyecto no presenta emisiones que puedan ser causal de una
exigencia de compensacin de emisiones, en la etapa de construccin. El Proyecto no
requerir medidas de compensacin para cumplir con lo dispuesto en el Artculo 98
del D.S N 66/2009 Plan de Prevencin y Descontaminacin Atmosfrica para la
Regin Metropolitana.
Etapa de operacin
Las emisiones estimadas para la etapa de operacin del proyecto son inferiores a los
lmites establecidos en el PPDA. Por lo tanto, el proyecto no presenta emisiones que
puedan ser causal de una exigencia de compensacin de emisiones, en la etapa de
operacin. El Proyecto no requerir medidas de compensacin para cumplir con lo
dispuesto en el Artculo 98 del D.S N 66/2009 Plan de Prevencin y
Descontaminacin Atmosfrica para la Regin Metropolitana.
1.4.3
RESIDUOS SLIDOS ASIMILABLES A DOMSTICOS

Los residuos domsticos generados durante la construccin del proyecto sern originados
principalmente por el consumo de alimentos, restos de envoltorios de papel, plstico, cartn y otros
insumos inertes de oficinas. Se estima que en la etapa de construccin, se generarn 120 kg
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mensuales de basura domstica (1 Kg/persona/da) en total, ya que trabajarn 40 personas en

promedio al mes durante 30 das.
Estos residuos sern recolectados desde la faena por el Servicio de Recoleccin Municipal
correspondiente, y posteriormente llevados al sitio de disposicin final autorizado por la Autoridad
Sanitaria local.
En caso que estos residuos no puedan ser retirados por el servicio municipal, una empresa
especializada y acreditada por la Autoridad Sanitaria local ser la responsable de prestar el servicio
completo, ya sea desde facilitar el o los contenedores para su disposicin temporal en obra, hasta su
retiro, traslado peridico, transporte y depsito final en el relleno sanitario debidamente reconocido y
autorizado por la Autoridad Sanitaria local, segn corresponda.
Adems, se promover que en los lugares de trabajo se mantengan buenas condiciones de orden,
limpieza e higiene, especialmente en los sectores donde se ubiquen los receptculos para la
disposicin temporal de los residuos domiciliarios, adoptando las medidas ms efectivas para
controlar la proliferacin de vectores sanitarios (p. ej. roedores, insectos, aves, etc.).
Etapa de Operacin
Al igual que en la fase de construccin, los residuos domsticos sern manejados por una empresa
autorizada por la SEREMI de Salud de la Regin Metropolitana (xxx) y sern dispuestos en el relleno
sanitario autorizado. Se estima una generacin de residuos de aproximadamente 180 k/mes,
considerando 1 k/diarios para 6 trabajadores.
1.4.4
RESIDUOS SLIDOS INERTES

Etapa de Construccin
Los residuos que se generarn durante la etapa de construccin corresponden a materiales de

excavacin, escombros, porciones menores de despuntes de metal, alambres y maderas, restos de
estructuras metlicas, tubos de PVC, viruta metlica y de madera, envases vacos de insumos inertes,
restos de embalajes y elementos de proteccin personal en desuso. Sin embargo, los mayores
volmenes de este tipo de residuos correspondern a material de excavacin estimados en 20.000
m3.
El material de excavacin ser acopiado en reas especficas y delimitadas, con el objeto que stos
no se dispersen. Luego, stos sern dispuestos en un sitio (rellenos de canteras, botaderos de
material de construccin) autorizado por la Autoridad Sanitaria y Municipal, distinto de los rellenos
sanitarios autorizados para los residuos domiciliarios.
Los residuos slidos tales como despuntes de metal, alambres, restos de estructuras metlicas, viruta
metlica y envases vacos de insumos inertes sern clasificados segn origen, rotulados en
contenedores y acopiados en reas especficas dentro de la faena, para optar a su comercializacin,
como primera opcin.
Se mantendr un registro de la documentacin que acredite el lugar de disposicin final de los
residuos provenientes de las obras.
Etapa de operacin
Para la etapa de operacin se estiman los siguientes residuos, frecuencias, volmenes y retiros,
siendo las empresas encargadas, de carcter referencial para efectos de la evaluacin ambiental.
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1.4.5
RESIDUOS INDUSTRIALES NO PELIGROSOS

En cuanto a los Residuos Industriales no peligrosos, estos corresponden a residuos propios del
proceso de construccin y consistirn, principalmente en madera, escombros, alambres, restos de
embalaje, restos de soldadura, resto de metales, entre otros, se estima una tasa de generacin
aproximada de 50 Kg/mes. Se estima una baja tasa de generacin debido a la reutilizacin o venta de
materiales que cuentan con valor comercial. Estos residuos sern dispuestos en contenedores
cerrados y debidamente rotulados, para su posterior retiro y disposicin final por parte de una
empresa autorizada conforme a la legislacin vigente.
Etapa de operacin
Durante la fase de operacin, se podran generar cantidades menores de residuos slidos industriales
no peligrosos, como piezas de recambio, producto de las actividades de mantencin y reparacin. De
generarse, stos sern manejados por las empresas a cargo de la reparacin y mantencin de
equipos.
1.4.6
RESIDUOS INDUSTRIALES PELIGROSOS

Durante la fase de construccin se generarn residuos peligrosos tales como, restos de grasas y
aceites, restos de pinturas y solventes. stos sern acumulados en la instalacin de faena donde ser
acopiado en un sitio habilitado para tales efectos hasta su envo al lugar de disposicin final, dando
cumplimiento en todo momento a lo indicado en el D.S. N 148/2003 del Ministerio de Salud.
El recinto para el acopio temporal de residuos peligrosos, contar con las siguientes caractersticas:
Contar con cierre perimetral de a lo menos 1,80 m de altura que impida el libre acceso de
personas y animales.
Tendr un rea especial con base continua, impermeable y resistente estructural y qumicamente
a los residuos. Esta rea ser adems techada para asegurar su proteccin contra la humedad,
temperatura y radiacin solar.
En caso que se almacenen lquidos, poseer una capacidad de retencin de escurrimiento o
derrames no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total
de los contendedores almacenados.
Contar con la sealizacin de acuerdo a la Norma Chilena NCh 2.190 Of 93.
Tendr acceso restringido, en trminos que slo podr ingresar personal debidamente autorizado
por el responsable de la instalacin.
Contar con extintores de incendio en buen estado, con contenido de qumicos apropiado para
controlar posibles amagos de los materiales almacenados.
El recinto destinado al almacenamiento de residuos peligrosos ser debidamente autorizado ante
la Autoridad Sanitaria regional.
En la medida que se vaya estableciendo el patrn de produccin de los desechos slidos peligrosos
se establecer el Plan de Frecuencia de Retiro y envo a destino final. En tales casos, se verificar el
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buen estado de los vehculos de transporte, de manera que no se presenten derrames, prdidas ni
escurrimientos de residuos hmedos (percolados). En caso de prdidas, el material ser recogido
inmediatamente.
Los residuos peligrosos sern retirados, manipulados y transportados por empresas autorizadas, y se
dispondrn en relleno de seguridad que cuente con autorizacin sanitaria vigente. Se estima que la
generacin de residuos peligrosos no superar los 10 Kg al mes.
La tabla siguiente presenta el resumen de los residuos slidos que generar el Proyecto durante su
fase de construccin:
Estimacin de Volumen de Residuos Slidos Industriales generados por el Proyecto en la etapa de
construccin.
Tabla 1-15: Estimacin de Volumen de Residuos Slidos Industriales generados por el Proyecto en la
etapa de construccin
TIPO DE
RESIDUO
MATERIAL
UNIDAD
Peligroso
Pinturas
Peligroso
Soventes,
aceites o
pegamentos
M3
CANTIDAD
1
0,2 para cada uno
ACUMULACI
N
Menor a 3 meses
Tambor metlico
de 220 litros
etiquetado
Menor a 3 meses
Tambor metlico
de 220 litros
etiquetado
TRANSPORT
E
Hidronor Chile
S.A.
Hidronor Chile
S.A.
Etapa de operacin
Durante la fase de operacin, no se generarn residuos industriales peligrosos.

1.4.7
EMISIONES DE RUIDO
Segn el Decreto Supremo N 38/12 del MMA, , en el Ttulo III Artculo 4, se establecen los Niveles
Mximos Permisibles de Presin Sonoros Corregidos (NPC) de acuerdo al tipo de zona. Para este
caso se realiz el Estudio de Impacto Acstico que se incluye en el Apndice 5 de la presente DIA y
que conluye que se requerir de pantallas acsticas temporales para proteger los lugares sensibles
adyacentes al proyecto.
Etapa de operacin
Se efectuaron los clculos considerando las fuentes fijas de ruido ms importantes del proyecto que
es un grupo electrgeno, lo que se encuentra en detalle en el Apndice 5 Estudio de Impacto Acstico
y que concluye que los niveles de ruido proyectados dan cumplimiento al Decreto Supremo N38/12
del MMA.
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INVERSIONES SAN MARTINO

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

SANTIAGO, AGOSTO DE 2013

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

El presente documento corresponde a la Declaracin de Impacto Ambiental del Proyecto por

ANTECEDENTES GENERALES DEL TITULAR

Sergio Gritti Bravo

En Anexo 1 se adjunta antecedentes legales del titular.

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

El proyecto consiste bsicamente en la construccin y operacin de un estacionamiento subterrneo

En la siguiente tabla se indican las caractersticas generales del terreno a utilizar:

Tabla 1-2: Antecedentes generales del terreno

Ord NA 1900/ 458 _ 28.03.2011 - Ord NA 1900/

El proyecto considera conexin a red existente

El proyecto considera conexin a red existente

El proyecto considera conexin a red existente

En las siguientes fotografas se muestra el estado actual del terreno:

Fotografa 1-1: Situacin actual del lugar de emplazamiento del proyecto.

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

Fotografa 1-2: Vista desde Pedro de Valdivia hacia el oriente

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

OBJETIVO Y JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

Aumento en niveles de servicio de la red vial,

PERTINENCIA DE INGRESO AL SEIA

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

LOCALIZACIN Y JUSTIFICACIN DE LA LOCALIZACIN DEL PROYECTO

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

Tabla 1-3: Coordenadas del Proyecto

SUPERFICIE DEL PROYECTO

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

MANO DE OBRA DEL PROYECTO

El Proyecto en su fase construccin, considera en promedio una dotacin de 30 trabajadores,

MANO DE OBRA MENSUAL

MANO DE OBRA MENSUAL

ACCESOS AL REA DEL PROYECTO

En cuanto a la accesibilidad, es mediante la calle Villaseca y Av. Pedro de Valdivia

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

Acceso por Avenida Pedro de Valdivia (interseccin con Capitn Orella), y

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

* Y una vez obtenida la Resolucin de Calificacin Ambiental

DESCRIPCIN DE LAS ACCIONES Y OBRAS FSICAS DEL PROYECTO

DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO:

Corresponde a la construccin y Operacin de un Estacionamiento Subterrneo en el sector de la

PROGRAMA DEL PROYECTO

A continuacin se indican las principales caractersticas del proyecto. En Apndice 2, se puede

PARTES DEL PROYECTO

El proyecto se compone de diferentes superficies o reas cuya planimetra se seala en el Apndice 3.

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

Se consideran 226 estacionamientos y 8 de estos para discapacitados.

ETAPAS DEL PROYECTO

DESCRIPCIN DE LA ETAPA DE CONSTRUCCIN

Instalacin de Faenas y Servicios

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

CAPITULO 1 - ANTECEDENTES GENERALES Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO