Caso prctico el cual veremos caractersticas de la hipoteca

En Julio del 2010, adquir un prstamo al Banco Continental por un monto de 20,000,
dlares, para terminar de cancelar al FOVIMI, (fondo de vivienda militar), un
departamento que adquir con esta ltima entidad en Febrero del 2005, cito en el distrito
de chorrillos - Lima.
Fui aceptado firmando un contrato que dentro de sus clausuras tendra que pagar por
20 aos 117 dlares, colocando como garanta u hipoteca una casa de propiedad en la
ciudad de Piura que la obtuve por herencia. Se puede aprecia una TEA de 4%.
Puede ahora observar que una hipoteca es bsicamente un prstamo que el cliente pide
al banco para un fin especfico, por ejemplo, para comprar una vivienda o reformarla.
Digamos tambien que es un contrato nominado tpico ya que se encuentra reglamentado
en la ley, es un contrato unilateral debido a que solo se obliga al deudor hipotecario a
transferir al acreedor hipotecario el derecho real de hipoteca, con valor de garanta.
La devolucin del prstamo se hace mediante cuotas, que constan, por una parte, del
capital recibido y, por otra, de los intereses devengados.
La financiacin solicitada deber cumplir una serie de caractersticas en trminos de:
En este ejemplo real personal se puede apreciar las caractersticas de la hipoteca

Finalidad. Adquisicin de un bien inmueble

Duracin. 20 aos
Importe 20,000 dlares agregando los intereses generados
Hipoteca u garanta, Vivienda en la ciudad de Piura.
Tipo aplicado en el clculo de los intereses. 4% anual
Entidad acreedora. Banco Continental.