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ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO

UBICACIN

PROPIETARIO
FECHA

MEJORAMENTO DE EQUIPAMIENTO SEDE SOCIAL

JUNTA DE VECINOS N76 LOS ALCALDES
Santa Adela S/N
:

Municipalidad de Valdivia

ENERO 2016

0. GENERALIDADES
REFERENCIAS
Las presentes especificaciones se refieren a proyecto que busca equipar y mejorar las
condiciones de seguridad de la sede social de la Junta de Vecinos N76 LOS ALCALDES, esto
mediante la instalacin y reparacin de elementos que ayuden a mejorar la seguridad del lugar,
se mejorarn elementos que aumenten la
seguridad del recinto existente para fines
multipropsito enfocado a actividades educativas para nios del sector, tales como refuerzos de
proteccin en ventanas, puertas de acceso seguras y la instalacin de luminarias de inundacin
para aumentar la visibilidad y eliminar puntos ciegos en la noche, se consideran focos con
sensor de movimiento.
Las presentes especificaciones son complementarias de los planos del proyecto, y la obra
deber ejecutarse en acuerdo con ambos grupos de documentos, as como aquellos que se
presenten como aclaracin durante el desarrollo de las obras, tambin deber ejecutarse
respetando la legislacin y reglamentacin vigente, en especial:
- Ley General de Urbanismo y Construcciones
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
- Ordenanzas Municipales que correspondan en el mbito local
- Leyes, decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones,
derechos, impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y Municipalidad.
Cualquier duda por deficiencia de informacin en planos o especificaciones, deber ser
consultada con la Inspeccin Tcnica de la obra (I.T.O.) Ser responsabilidad del contratista
visitar el terreno y realizar las consultas a las partidas que le merezcan dudas constructivas.
MATERIALES
Los materiales especificados para la obra se entienden de primera calidad conforme a normas e
indicaciones del fabricante, teniendo la I.T.O. la opcin de rechazar todo aquel material que a su
juicio no corresponda a lo especificado, pudiendo exigir al contratista certificacin de calidad.
En caso de especificarse una marca de fbrica para un material, ella ser una mera referencia,
pudiendo el contratista proponer un material alternativo, siempre que este cumpla con las
caractersticas tcnicas del primero, y sea aprobado por la I.T.O. o el arquitecto de la obra. La
inspeccin tcnica de la obra exigir la correcta terminacin de los encuentros entre distintas
superficies y materiales en el edificio, exteriores e interiores, cielos con muros, muros con
pisos, ventanas con muros, etc. aunque no exista el detalle especfico en el proyecto.
PERMISOS Y DERECHOS
La Empresa Constructora tramitar la extensin de los permisos necesarios para la operacin
de la va pblica, si es que fuese necesario y dispondr de los medios para tener el lugar de las
obras cerrado y controlado.
El contratista deber consultar la cancelacin de Derechos Municipales por Permiso de
Construccin y deber cumplir con la presentacin de las carpetas de acuerdo a lo solicitado y
establecido por la D.O.M. realizando la tramitacin de la documentacin.
PROYECTOS DE INSTALACIONES
Sern de cargo y responsabilidad del contratista la elaboracin o contratacin de la totalidad de
los proyectos de instalaciones que el proyecto consulta, debiendo estos proyectos de
especialidades ser elaborados por proyectistas autorizados. Los proyectos debern ser
entregados aprobados y recepcionados en todas sus etapas ante los servicios correspondientes.

ASEO Y ENTREGA

La obra deber entregarse limpia, con el pasto cortado libre de escombros y excedentes de la
construccin.

1. OBRAS PREVIAS
1.1INSTALACIN DE FAENAS
Se harn las construcciones e instalaciones provisorias mnimas necesarias para el correcto
desarrollo de las faenas. Las instalaciones se adaptarn a las situaciones del lugar, debiendo
asegurar las comodidades del personal, seguridad de la obra y seguridad de terceros.
1.2LETRERO DE OBRAS
Se considera la construccin de un letrero de obra indicativo para proyectos EQUIPAMIENTO
SEDE SOCIAL JUNTA DE VECINOS N12 CAUPOLICN en el lugar ms visible con la aprobacin
del I.TO.
Tipografa: Gob CL
Colores Corporativos: Pantone 185 C y 293 C
Medidas: 250x480 cms
Fotografa: 72dpi a tamao
Impresin: Vinilo PVC o autoadhesivo, con tintas solventadas con filtro UV (garanta 3 aos).
Las dimensiones del letrero sern 4,00 mts x 2,00 mts.
El bastidor ser estructura de madera de pino cepillado 3 x 4 y la tela ser de PVC impresa.
La tela ir fijada con grampas al bastidor de madera.
El letrero se colocar a una altura de dos metros desde el nivel del suelo, sobre los pilares de
roble en bruto 4x4 (Se agregarn los vientos que sean necesarios para asegurar su
estabilidad).
Los pilares irn separados a 1,00 mt de distancia. Se consideran adems puntales de roble de
3x4 para sostener cada pilar.
Las fundaciones sern poyos de hormign H20 para pilares y puntales. stos irn arriostrados al
hormign a travs de patas de gallo. Las maderas en contacto con el hormign se tratarn con
aceite o con bitumoide.
1.3EXCAVACIONES
Se consultan las excavaciones que sean necesarias para dar cabida a las fundaciones, y
empotramiento de iluminarias. Las excavaciones debern quedar libres de cualquier material
vegetal y orgnico. Al recibir el vaciado del hormign deber estar perfectamente nivelada.
1.4 TRAZADO Y NIVELACIN

Para cada una de las instalaciones se consulta su debida preparacin, en instalacin

de postes se debe nivelar el terreno y liberar de elementos que puedan intervenir en la
posterior aplicacin de hormign para empotramiento, la instalacin de puertas y
ventanas deber considerar la preparacin de marcos y centros perfectamente
alineados para recibir los elementos a reemplazar.
2.0INSTALACIN DE PUERTAS Y VENTANAS
2.1
Desinstalacin y preparacin de marcos
Para la instalacin de las nuevas puertas y ventanas es necesario la desinstalacin de las
actuales, realizar la revisin y restauracin de los marcos y centros respectivos con el fin de
preparar la base para instalacin de nuevas puertas y ventanas.
2.2
Puerta de acceso
Se considera una (1) puerta de acceso con las siguientes caractersticas: La puerta de
acceso a reemplazar corresponde a un puerta de 0,8mt de hoja confeccionada de madera
de roble tablonada, instalada con 3 bisagras tipo L88 3 1/2" X 31/2" bronceada, las cuales
estn respectivamente empotradas con tornillos al marco anteriormente reemplazada y
restaurado.
2.3
Ventanas
Se consideran 2 ventanas De hoja simple con marco de pvc tipo Wintec, instaladas sobre un
marco de madera de pino radiata seco, empotrada con tornillos mamut rosca gruesa 6X1 ,
y sellada con una barrera de silicona tipo sikaflex 221.
3.0PROTECCIN DE VENTANAS
Se solicita una proteccin metlica para ventanas, sta es construida a partir de un marco
metlico de perfil tubular cuadrado 40x40mm e=2mm empotrado al muro, a lo cual se afianzan

mediante soldadura dos pomeles con golilla 3/8 x 2 las cuales a su vez soportan un
bastidor metlico de perfil tubular cuadrado de 20X20mm e=2mm sobre la cual se suelda una
plancha de fierro laminado e=0,8mm con pliegues para evitar el pandeo.

4.0

ALUMBRADO

-OBSERVACIONES GENERALES
-Las conexiones sern soldadas y enhuinchadas adecuadamente.
- Las excavaciones debern estar hechas de acuerdo a la normativa vigente y cubiertas con
material que indique evidentemente que se trata de excavaciones elctricas, advirtiendo su
presencia ante eventuales trabajos de otras especialidades.
-El Aseo y limpieza al finalizar la Obra ser responsabilidad del Contratista.
ILUMINACIN DE REA
4 luminarias: stas sern Reflector Led 20W con Sensor Halux o similar, instalado a una
altura de 4mt en postes de acero de perfil cuadrado de 40x40mm, y bajada de cableado en
ducto de acero galvanizado.
OBRAS CIVILES
-ALIMENTADOR
La alimentacin Elctrica que permitir iluminar la sede social, se tomar de la instalacin y
empalme presente, el cual cuenta con un certificado de factibilidad elctrica por parte de la
empresa.
-DUCTOS
Los ductos considerados son de las siguientes medidas
Alimentadores desde el TG a cada Cmara, pasando por todas las cmaras: 32 mm.
El CONDUIT utilizado ser marca TIGRE, o marca similar CERTIFICADA.
En las cmaras se debern utilizar terminales de las medidas respectivas. La perforacin que
se haga en las cmaras para poder pasar el tubo e instalar el terminal, deber quedar bien
sellada en cunto a concreto. Las Cmaras consideradas son del tipo B.
Deber considerar un drenaje que permita mantener controlada la presencia de agua en las
cmaras.
-TIERRAS DE PROTECCIN Y SERVICIOS
Postes de iluminarias, equipos elctricos, Tableros, debern aterrizarse adecuadamente. Para
ello se deber instalar barras tomatierra en todas las cmaras que se consideran en el
Proyecto original, aterrizando all todos los elementos que sea necesario aterrizar, para
brindar mxima seguridad a los usuarios. Tambin se debe instalar Tierras de Proteccin y
Servicio donde se encuentra el TG y el Medidor.
-MATERIALES
Los materiales a utilizar sern de primera calidad, de acuerdo a la marca que se consideran
a continuacin las cules son tomadas como referencia, pero a considerar en la eleccin
final.
Tubera: marca Tigre de alta resistencia a impacto.
Tableros: marca LEGRAND similar, Proteccin IP 65
Protecciones: En todas sus Capacidades que considere el Proyecto definitivo, marca
LEGRAND TICINO similar
Conductores: Los conductores sern de marca MADECO.
-CONDUCTORES
Los conductores a utilizar sern marca MADECO, en las siguientes secciones:
Alimentadores: desde TG a las Cmaras: Seccin AWG 10 del tipo cable XT de MADECO, para
los distintos circuitos

Alimentadores a puntos de iluminacin: mnimo 12 AWG, cable XTU de MADECO.

-INSTALACIN DE LUMINARIAS
La instalacin de postes de luminarias deber quedar perfectamente nivelados en su base de
montaje. La confeccin del dado de montaje ser perfectamente diseado de acuerdo a
recomendaciones de montaje de fabricante. Cualquier mnimo desnivel detectado en la
instalacin, facultar a la ITO la Comisin para ordenar la reinstalacin de la estructura,
con cargo al Contratista.

-CAMARAS ELECTRICAS
Atenerse a las indicadas en el Reglamento Elctrico. En este caso el Contratista Adjudicatario
deber confeccionar las Tapas de Cmaras en plancha galvanizada de 0,4 mm de espesor,
soldadas, con aldaba para colocar candado de tubo, construidas en su marco con perfil
ngulo de 50 x 50 x 5 mm. Las cmaras debern contar con un sistema de drenaje para la
evacuacin de las aguas lluvias que puedan afectarlas.
-CONEXIONES
Las conexiones se realizarn en las cajas de derivacin tipo estanca y desde bornes de
conexin de FASE, NEUTRO y TIERRA, se llegar a cada luminaria y desde esta misma barra
de alimentar en el cable adecuado a la Cmara siguiente. Las conexiones sern soldadas y
enhuinchadas adecuadamente y aisladas con terminales de conexin.

Valdivia, Enero 2016

JOS CARRERA V.
ARQUITECTO