Domtica e Inmtica

Ing. Ricardo Cajo Daz, MSc

email: rcajo@espol.edu.ec
Facultad de Ingeniera en Electricidad y Computacin (FIEC)
Guayaquil, Ecuador

Temas a tratar
3. Inmtica
Definiciones de edificio inteligente
Consideraciones en el diseo de un edificio inteligente
Componentes de un edificio inteligente
Clasificacin de los niveles de inteligencia de un edificio
inteligente
Ventajas y cualidades de un edificio inteligente
Desventajas de un edificio inteligente

3. Inmtica
Definicin
Por Inmtica entendemos la incorporacin al equipamiento de edificios
singulares o privilegiados, comprendidos en el mercado terciario e
industrial, de sistemas de gestin tcnica automatizada de las
instalaciones.

A menudo se emplea el concepto de sistemas Domticos o productos

Domticos referidos tambin a este sector, dada la generalidad del
concepto de Domtica. Incluso se emplea el concepto de Domtica de
grandes Edificios.

3. Inmtica
Definiciones de edificio inteligente

Antes de determinar lo que es un edificio inteligente es necesario

definir lo que significa el trmino "edificio" :
"Por edificio se entiende una estructura o un grupo de estructuras,
diseadas como lugar de trabajo o habitacin, tales como oficinas,
departamentos, hospitales, universidades, edificios de gobierno,
laboratorios industriales, fbricas y casas habitacin."
La razn de ser de toda infraestructura es la de proveer algn tipo de
servicio y apoyo a las actividades del hombre. Pero estos servicios y
actividades han ido evolucionando y han sufrido profundos cambios,
donde muchos de estos cambios son adjudicados al desarrollo
desmesurado de la computacin en todo el mundo. De ah que las
estructuras (o edificios) han tenido que cambiar tambin para
albergar dichos servicios y satisfacer las necesidades del hombre de
hoy. Y es de aqu de donde surge un nuevo concepto : el Edificio
Inteligente.

3. Inmtica
Definiciones de edificio inteligente

De esto se concluye que la definicin es la siguiente :

Un Edificio Inteligente se define como una estructura que ofrece a

sus usuarios y administradores un conjunto coherente de
herramientas y facilidades. Est diseado para poder cubrir todos los
posibles adelantos tecnolgicos, siempre tomando en cuenta las
necesidades reales de los usuarios y administradores del edificio. La
finalidad de un edificio inteligente es la de proporcionar un ambiente
de confort y seguridad, para maximizar la productividad y la
creatividad as como hacer que la gente se sienta a gusto en su lugar
de trabajo. Adems este tipo de edificios debe proporcionar medios
para un mantenimiento eficiente y oportuno, todo lo anterior,
minimizando los costos.

3. Inmtica
Consideraciones en el diseo de un edificio inteligente

1. Entender los negocios de los inquilinos.

2. Obtener participacin temprana en el proceso entre los

involucrados en el diseo y la construccin del edificio as como en
el diseo e instalacin de los sistemas.

3. Establecer expectativas realistas entre todos los involucrados.

4. Definir claramente los roles de los diseadores tradicionales

involucrados en el proyecto.

5. Detallar el panorama e identificar claramente los sistemas

involucrados.

3. Inmtica
Consideraciones en el diseo de un edificio inteligente

6. Establecer los fundamentos tcnicos y funciones operativas de los

sistemas para guiar su diseo.

7. Tapar cualquier laguna entre las personas involucradas en la

administracin de la instalacin, seguridad de vida y tecnologa de
informacin.

8. Obtener clculos de costo regularmente actualizados a lo largo del

proyecto.

9. Entender y adherirse al programa general del proyecto y la

secuencia de actividades.

10. Administrar diligentemente la instalacin y operacin de

sistemas.

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Para poder clasificar los componentes que debe reunir un edificio
inteligente se tomaron en cuenta sus caractersticas y los servicios que
debe ofrecer. Estos se pueden abordar desde dos puntos de vista :

Aspecto Funcional

Aspecto Estructural

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Funcional
De acuerdo al punto de vista funcional, la capacidad de soporte del
edificio se puede evaluar en trminos de cuatro elementos bsicos :

Estructura
Sistemas
Servicios
Administracin
Un edificio "inteligente" es aquel que optimiza cada uno de estos cuatro
elementos y las relaciones entre ellos.

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Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Funcional --Estructura del edificio
La estructura del edificio comprende los componentes estructurales del
edificio, los elementos de arquitectura, los acabados de interiores y los
muebles. Los aspectos estructurales importantes dentro de un edificio
inteligente son :

El edificio debe gastar el mnimo necesario de energa, por lo que es

importante su situacin y orientacin, as como la composicin de sus
elementos estructurales (techo, pisos, ventanas y paredes).

La manera en la que se aprovecha la luz solar, tomando en cuenta su

impacto sobre la visibilidad (por ejemplo en las pantallas de video) y
la calidad de la luz necesaria para trabajar.

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Funcional -- Estructura del edificio

El espacio suficiente para proveer pisos y techos falsos, para permitir

acceso al cableado.

La previsin del peso que tendrn que soportar pisos y techo a futuro,
para alojar equipos electrnicos, antenas, etctera.

Las fuentes de poder auxiliares (para respaldos) y fuentes de poder de

"no interrupcin" (bateras para el No-Break o UPS) que alimentarn
a los equipos.

Los conductos y registros adecuados para cableados y conexiones.

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Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Funcional -- Sistemas del edificio
Los sistemas del edificio son los que poveen principalmente un ambiente
hospitalario para los usuarios y equipos. Los principales sistemas de un
edificio son:
Sistemas de calefaccin, ventilacin y aire-acondicionado, llamado
HVAC (Heating_Ventilation_ Air- Conditioning)
Luz, energa elctrica , cableado, elevadores, agua caliente, control de
acceso, seguridad, telecomunicaciones, administracin de
informacin.
Todos estos elementos dependen directamente del diseo del edificio, ya
que debe haber flexibilidad para soportar cambios.
Para minimizar los gastos energticos es recomendable monitorear y
controlar todos los sistemas que consuman energa. Estos sistemas
pueden estar formados por dispositivos conectados por una red al
procesador central, que se encargar de mantener un registro de
consumo, control y optimizacin.

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Funcional -- Servicios del edificio
Los servicios del edificio satisfacen las necesidades directas de los usuarios de la
manera ms eficiente y econmica, preservando la utilidad de la estructura a
largo plazo.
Los servicios que presenta un edificio inteligente son los siguientes:

comunicacin (voz, datos y video), automatizacin de oficinas

facilidades de salas de reuniones y salas de cmputo para uso compartido,
FAX y fotocopiado, correo electrnico, limpieza y mantenimiento,
capacitacin, estacionamientos y transporte
directorio del edificio

Todos estos servicios se proporcionan de forma centralizada, optimizando as el

consumo de energa

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Funcional -- Administracin del edificio
En lo referente a la administracin, se proveen herramientas para controlar y
administrar todo el edificio, dar mantenimiento, tomar decisiones en casos de
emergencia, etctera. En muchos edificios modernos son parte de la
responsabilidad de los administradores del edificio los sistemas de seguridad,
energa, control de fuego, comunicaciones, sistemas de informacin y el
cableado respectivo.
Por ello, han cobrado gran importancia los sistemas "inteligentes" como
herramientas para los administradores del edificio. Ellos necesitan a la
computadora por su capacidad en el manejo de bases de datos y procesamiento
de informacin para acumular y manipular datos, as como para administrar de
manera efectiva los diversos sistemas incorporados a los edificios de hoy.

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Estructural
Desde el punto de vista estructural se pueden distinguir tres factores clave en el
concepto de edificio inteligente, que completan su definicin:

Flexibilidad del edificio

Integracin de servicios

Diseo exterior e interior

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Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Estructural -- Flexibilidad del edificio
Un edificio flexible se caracteriza por dos atributos :
a) la capacidad de incorporar nuevos o futuros servicios.

b) la posibilidad de permitir reubicaciones de personal

reestructuraciones internas, sin que ello sea muy complicado.

De acuerdo a su vida til, los componentes de un edificio se clasifican

en:

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Estructural -- Flexibilidad del edificio
Caparazn ("building shell"). Este comprende los elementos estructurales,
de fachada, estacionamientos, escaleras, conductos, etctera, los cuales
tienen una vida til de 50 aos aproximadamente.
Servicios ("services"). El ciclo de vida de un servicio oscila entre 15 y 20
aos.
Los servicios incluyen toda la gama de elementos tecnolgicos como :
a) La infraestructura bsica de calefaccin, ventilacin, aire acondicionado
(HVAC
Heating_Ventilation_Air-Conditioning),
iluminacin,
telecomunicaciones, ascensores, cabinas y armarios de conexin, suelos
falsos, cableados, etctera.

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Estructural -- Flexibilidad del edificio
b) Equipos asociados a cada uno de los servicios incluyendo sensores,
terminales, antenas y equipos intermedios de control, unidades centrales,
etctera.
c) Escenarios ("sceneries"). Tienen un ciclo de vida esperado de entre 5 y 10
aos. Comprenden todos los acabados superficiales (recubrimientos de pisos
techos y paredes), fuentes de luz (focos o lmparas), etctera, que permiten
adaptar el entorno a los requerimientos especficos de los usuarios.
d) Decorados ("sets"). Estos se refieren a la distribucin precisa de los elementos
del escenario interior, en especial muebles, de acuerdo a las necesidades
inmediatas de la organizacin, los cuales podran cambiarse diariamente.
En un edificio flexible, cada una de estas cuatro componentes es independiente
de las dems.

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Estructural -- Integracin de servicios
La integracin de servicios presenta dos vertientes :
a) Integracin del control, gestin y mantenimiento de todos los sistemas
y servicios del edificio. Todas las seales son controladas por un slo
equipo.
b) Integracin de las infraestructuras de cableado combinando, en un
determinado soporte fsico, las seales de varios sistemas distintos (que
son las que son controladas por un slo equipo).

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Estructural -- Integracin de servicios
Dentro de los servicios del edificio se tienen algunas reas generales :

rea de automatizacin del edificio

a) Sistemas Base de Soporte de la Actividad: Se encarga de proveer (Agua,
gas, electricidad, iluminacin, climatizacin, etc.)

b) Sistemas de Seguridad: Se encarga de proteger las vidas humanas y sus

bienes.

c) Sistemas de Control y de Gestin de la Energa Su funcin es la de

optimizar el consumo de energa del edificio.

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Estructural -- Integracin de servicios

rea de automatizacin de la actividad

Algunos de estos servicios seran :

acceso a servicios telefnicos avanzados

procesadores de textos, datos, grficas, etctera.
impresoras de alta calidad, plotters
scanners
soporte al proceso de toma de decisiones
otros.

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Estructural -- Integracin de servicios

rea de telecomunicaciones
Las telecomunicaciones son un aspecto decisivo en los edificios inteligentes ya
que son parte medular de los servicios que ofrecen. Los principales factores que
hay que tener en cuenta en relacin al diseo del sistema de telecomunicaciones
son:
Proveer un espacio suficiente y acondicionado para los equipos centrales y
secundarios.
Proveer espacio suficiente y de acceso fcil para el cableado.
Aceptar la necesidad (aunada a su respectivo costo) de un constante esfuerzo
en la planificacin, documentacin y mantenimiento posterior, relativo a estos
temas.
Disear con flexibilidad el sistema de telecomunicaciones.

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Estructural -- Integracin de servicios

rea de planificacin ambiental

Referente a ello, hay algunos aspectos a considerar :

la posibilidad de zonificar o personalizar los servicios, tales como

iluminacin, HVAC, etctera.
la planificacin, uso y redistribucin de espacio (incluyendo criterios
estticos, zonas de descanso, descentralizacin de los centros de clculo,
espacios de archivo, etctera)
la ergonoma del lugar de trabajo
la creacin de un entorno de seguridad (escaleras y otros medios de
evacuacin del lugar, sealizacin, medios de proteccin ante siniestros,
etctera)
los llamados "amenities" o servicios e instalaciones que no son estrictamente
necesarios para el desempeo de la actividad principal de la empresa
(restaurante, cafetera, guardera, cajeros automticos, etctera)

3. Inmtica
Componentes de un edificio inteligente
Aspecto Estructural -- Integracin de servicios

Servicios compartidos
Por lo general estos servicios incluirn una central privada de conmutacin,
computadoras personales, procesadores de textos y otro software de uso comn
para trabajos de oficina o aplicaciones mas especializadas, cableados, redes
locales, sistemas de comunicacin (satlites y microondas), salas de
videoconferencias, capacitacin en el uso de equipos y servicios y otros servicios
que se podran llamar de soporte.

Diseo exterior e interior

El tercer factor clave en la definicin de edificio inteligente es el diseo, en el
cual se distinguen en dos grandes reas :

Diseo exterior (diseo arquitectnico)

Diseo interior ( relacionado con arquitectura, ergonoma y planeacin del
espacio )

3. Inmtica
Clasificacin de los niveles de inteligencia de un edificio inteligente
Para aclarar la diferencia entre edificio automatizado e inteligente se definen
cuatro niveles de inteligencia. Estos se obtienen de la combinacin de distintos
grados de automatizacin de un edificio con Tecnologa de la Informacin.
Las caractersticas tecnolgicas de un edificio se pueden separar en dos grupos :
a) Servicios de automatizacin del Edificio
b) Servicios basados en Tecnologas de la Informacin.

3. Inmtica
Clasificacin de los niveles de inteligencia de un edificio inteligente
Estos grupos se pueden separar a su vez en varios niveles :
a) Servicios de Automatizacin del Edificio :
Nivel A0 :
o Pocas instalaciones tcnicas automatizadas
o En el mejor de los casos, se lleva a cabo una supervisin de un cierto nmero
de puntos; no existe control
o No existe ningn tipo de integracin entre los sistemas tcnicos
Nivel A1 :
o Existen sistemas de control centralizado de las instalaciones del edificio
o Poca
o nula integracin (sistemas de control funcionando
independientemente)
Nivel A2 :
o Todas las instalaciones estn controladas centralmente totalmente integradas.

3. Inmtica
Clasificacin de los niveles de inteligencia de un edificio inteligente
Estos grupos se pueden separar a su vez en varios niveles :
b)Servicios basados en Tecnologas de la Informacin :
Nivel I1 :
o Existen servicios de automatizacin de la actividad y de telecomunicaciones
sin que estn integrados
Nivel I2 :
Existen servicios integrados a distintos niveles :
Cableado
o Funcionamiento coordinado de los distintos equipos
o Un entorno RDSI (Red Digital de Servicios Integrados)
o

3. Inmtica
Clasificacin de los niveles de inteligencia de un edificio inteligente
Tomando las combinaciones ms significativas de estos niveles (A0,A1,A2) con
(I1,I2) se obtienen los distintos grados de inteligencia de un edificio :
(A1,I1) :
o Grado de inteligencia mnimo
o Grado de integracin mnimo
o Requiere mayor esfuerzo de gestin para el mantenimiento de las condiciones
ptimas de operacin
(A1,I2) :
o Esta es una situacin de transicin hacia otras combinaciones. Si hay
integracin de los equipos de tecnologa de la informacin, probablemente
existir tambin integracin de los sistemas de automatizacin
(A2,I1) :
o Grado de inteligencia mediano
o Grado de integracin intermedio
o Posibilidad razonable de que se tienda hacia un mayor grado de integracin

3. Inmtica
Clasificacin de los niveles de inteligencia de un edificio inteligente
(A2,I2) :
o Grado de inteligencia mximo
o Grado de integracin mximo
o Requiere mayor inversin
o Mayor complejidad tecnolgica
o Disponibilidad de herramientas que faciliten la gestin
Cabe notar que el nivel de automatizacin A0 no se ha tomado en cuenta, ya que
se considera que si las instalaciones del edificio no estn automatizadas, no se
puede tener un edificio inteligente.

3. Inmtica
Ventajas y cualidades de un edificio inteligente
Para los administradores :
o Un edificio inteligente proporciona a sus administradores un conjunto de
facilidades para su mantenimiento, as como para la comunicacin hacia
dentro y hacia afuera del edificio permitiendo un control eficiente y
econmico, vigilancia, seguridad contra fuego, monitoreo, sistema de alarma
(aviso a los ocupantes dentro del edificio, a la polica, a los bomberos y
hospitales).
Para los usuarios :
o Un edificio inteligente ofrece a sus usuarios, en su lugar de trabajo, un
ambiente seguro, diseado ergonmicamente y en funcin de las personas
("People Oriented") para aumentar su productividad y estimular su
creatividad. Provee tambin servicios sofisticados de computacin y
telecomunicaciones. En hoteles y residencias debe proporcionar un ambiente
que sea confortable y "ms humano", evitando as los entornos fros e
impersonales.

3. Inmtica
Desventajas de un edificio inteligente
o

Se podra decir que las desventajas son realmente pocas con respecto a las
ventajas pero se pueden mencionar las siguientes:

El precio an es demasiado alto.

Al ser relativamente nueva su aplicacin se pueden experimentar fallos en los

sistemas, etc.

Se puede producir el aislamiento del usuario.

Se puede dar un entorpecimiento del usuario, dependiendo del grado de

automatizacin del sistema.

Resumen
En esta sesin hemos aprendido sobre:

Definiciones de edificio inteligente

Consideraciones en el diseo de un edificio inteligente
Componentes de un edificio inteligente
Clasificacin de los niveles de inteligencia de un edificio inteligente
Ventajas y cualidades de un edificio inteligente
Desventajas de un edificio inteligente

GRACIAS