CIVIL IUNIDAD 6 LAS PERSONAS JURDICAS

6.1-LAS PERSONAS JURDICAS; CONCEPTO

ARTCULO 141.- Definicin. Son personas jurdicas todos los entes a los cuales el ordenamiento jurdico les confiere aptitud para
adquirir derechos y contraer obligaciones para el cumplimiento de su objeto y los fines de su creacin.

A diferencia de la Persona Humana a quien el cdigo no define, aqu nos da la palabra ente formado por personas
humanas y el ordenamiento jurdico les confiere la aptitud, capacidad jurdica de Derecho para contraer obligaciones y
cumplir el fin para el que fueron creadas. Es una capacidad de Derecho Restringida por los fines para la que fue creada.
No tiene capacidad de Ejercicio porque la persona jurdica no tiene voluntad sino que lo hace por la voluntad de las
personas humanas que la integran. Una persona jurdica se crea por estatuto en que se plasma los fines de su creacin, y
no puede realizar actividades que se encuentren fuera de ese estatuto.
ARTCULO 142.- Comienzo de la existencia. La existencia de la persona jurdica privada comienza desde su constitucin. No
necesita autorizacin legal para funcionar,excepto disposicin legal en contrario. En los casos en que se requiere autorizacin estatal,
la persona jurdica no puede funcionar antes de obtenerla.

Aqu nos da una regla general: que comienza desde su creacin, salvo las personas jurdicas que necesitan autorizacin
de Estado que se plasma en el otorgamiento de la llamada Personera Jurdica, que es una especie de Autorizacin
estatal para funcionar y tambin es un aval a la actividad a desarrollar.
ARTCULO 143.- Personalidad diferenciada. La persona jurdica tiene una personalidad distinta de la de sus miembros.Los
miembros no responden por las obligaciones de la persona jurdica, excepto en los supuestos que expresamente se prevn en este
Ttulo y lo que disponga la ley especial.

Aunque habla de personalidad diferenciada entre la persona jurdica y sus miembros: una cosa es la persona humana y
otra la persona jurdica que las personas humanas componen: hay distinta personalidad y distinto patrimonio del de
cada uno de sus miembros. La persona jurdica tiene un patrimonio propio aportado por las personas humanas pero es
distinto al de sus miembros. Ante un perjuicio causado por el accionar de la Persona Jurdica, se podr ir en contra de
ella y su patrimonio pero no en contra de los miembros que la integran ni su patrimonio. Ir contra el ente ideal persona
jurdica.
ARTCULO 144.- Inoponibilidad de la personalidad jurdica. La actuacin que est destinada a la consecucin de fines ajenos a la
persona jurdica, constituya un recurso para violar la ley, el orden pblico o la buena fe o para frustrar derechos de cualquier persona,
se imputa a quienes a ttulo de socios, asociados, miembros o controlantes directos o indirectos, la hicieron posible quienes
respondern solidaria e ilimitadamente por los perjuicios causados.Lo dispuesto se aplica sin afectar los derechos de los terceros de
buena fe y sin perjuicio de las responsabilidades personales de que puedan ser pasibles los participantes en los hechos por los
perjuicios causados.

Aqu se habla de la llamada Teora de la Penetracin que significa que cuando una Persona Jurdica creada de una
manera aparente y no cumple con los fines para los que fue creado, el Juez puede penetrar, correr el velo y AQU SI ir
contra el patrimonio de los miembros que la integran porque aqu se ha violado la norma y la justica ir contra los
miembros de la sociedad.
6.2-CLASIFICACIN DE LAS PERSONAS JURDICAS
ARTCULO 145.- Clases. Las personas jurdicas son pblicas o privadas.

Aqu no hay cambios con cdigo anterior, sino que ahora encontraremos ms personas jurdicas privadas.
ARTCULO 146.- Personas jurdicas pblicas. Son personas jurdicas pblicas:
a. el Estado Nacional, las Provincias, la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, los municipios,las entidades autrquicas y las dems
organizaciones constituidas en la Repblica a las que el ordenamiento jurdico atribuya ese carcter;
b. los Estados extranjeros, las organizaciones a las que el derecho internacional pblico reconozca personalidad jurdica y toda otra
persona jurdica constituida en elextranjero cuyo carcter pblico resulte de su derecho aplicable;
c. la Iglesia Catlica.

Aqu se diferencia entre pblico y privado porque eso determinar el Derecho Pblico o Privado que las regular. En el
caso de las personas jurdicas pblicas, estn contempladas en la Constitucin Nacional y su ordenamiento interno en
nacional, Capital Federal, provincial y municipal; los entes autrquicos como por Ej las Universidades Nacionales; los

entes internacionales reconocidos por el Estado Nacional como por Ej. la ONU, OEA, OMS y por ltimo integra las
Personas Jurdica pblicas la Iglesia Catlica, religin adoptada por la Constitucin Nacional en su Art. 2. Las otras
iglesias pertenecern a Persona Jurdica Privada.
ARTCULO 147.- Ley aplicable. Las personas jurdicas pblicas se rigen en cuanto a su reconocimiento, comienzo, capacidad,
funcionamiento, organizacin y fin de su existencia, por las leyes y ordenamientos de su constitucin.

Aqu nos dice que Normas del Derecho Pblico las regularn segn el caso y sus leyes especiales.Ej. Derecho Cannico
para la Iglesia Catlica.Las Leyes por las que se constituyeron, sern las que las rijan: nacionales o extranjeras a travs
de los tratados.
ARTCULO 148.- Personas jurdicas privadas. Son personas jurdicas privadas:
a. las sociedades;
b. las asociaciones civiles;
c. las simples asociaciones;
d. las fundaciones;
e. las iglesias, confesiones, comunidades o entidades religiosas;
f. las mutuales;
g. las cooperativas;
h. el consorcio de propiedad horizontal;
i. toda otra contemplada en disposiciones de este Cdigo o en otras leyes y cuyo carcter de tal se establece o resulta de su
finalidad y normas de funcionamiento.

Ahora se agregaron las 4 ltimas personas jurdicas privadas que no existan en el cdigo de Vlez Srfield.No es
necesario adentrar en ellas porque no pertenece a parte general. Slo distinguiremos las ms conocidas: que es una
asociacin, una simple asociacin y una fundacin.
ARTCULO 149.- Participacin del Estado. La participacin del Estado en personas jurdicas privadas no modifica el carcter de
stas. Sin embargo, la ley o el estatuto pueden prever derechos y obligaciones diferenciados, considerando el inters pblico
comprometido en dicha participacin.

Nos habla de la participacin estatal (persona jurdica pblica) en personas jurdicas privadas como por ej. Las Sapem
(sociedad annima con participacin estatal mayoritaria). Aun cuando el Estado es persona jurdica pblica eso no hace
que la persona jurdica privada en la que l participa se convierta en persona jurdica pblica, sta, seguir siendo
privada con El Estado como socio mayoritario y le rige el Derecho Privado mediante la ley de sociedades comerciales.
ARTCULO 150.- Leyes aplicables. Las personas jurdicas privadas que se constituyen en la Repblica, se rigen:
a. por las normas imperativas de la ley especial o, en su defecto, de este Cdigo;
b. por las normas del acto constitutivo con sus modificaciones y de los reglamentos, prevaleciendo las primeras en caso de
divergencia;
c. por las normas supletorias de leyes especiales, o en su defecto, por las de este Ttulo. Las personas jurdicas privadas que se
constituyen en el extranjero se rigen por lo dispuesto en la ley general de sociedades.

No ser tocado en Civil 1 porque supera la parte general. Lo veremos en Derecho Internacional Privado.
Resumen: lo importante es saber que ya no hay clasificaciones distintas desde el punto de vista Civil, Comercial y/o
Administrativo, todas estn contempladas en el presente Cdigo, pudiendo aparecer nuevas en las categoras de Pblicas
o Privadas.
6.3-ATRIBUTOS DE LAS PERSONAS JURDICAS PRIVADAS
ARTCULO 151.- Nombre. La persona jurdica debe tener un nombre que la identifique como tal, con el aditamento indicativo de la
forma jurdica adoptada. La persona jurdica en liquidacin debe aclarar esta circunstancia en la utilizacin de su nombre. El nombre
debe satisfacer recaudos de veracidad, novedad y aptitud distintiva, tanto respecto de otros nombres, como de marcas, nombres de
fantasa u otras formas de referencia a bienes o servicios, se relacionen o no con el objeto de la persona jurdica .No puede contener
trminos o expresiones contrarios a la ley, el orden pblico o las buenas costumbres ni inducir a error sobre la clase u objeto de la
persona jurdica. La inclusin en el nombre de la persona jurdica del nombre de personas humanas requiere la conformidad de stas,
que se presume si son miembros. Sus herederos pueden oponerse a la continuacin del uso, si acreditan perjuicios materiales o
morales.

Veremos un artculo por cada atributo, pero sta norma indica pautas genricas y obvias como no incluir en el nombre
palabras injuriosas o agraviantes o que vayan en contra de las buenas costumbres, lo ms importante es que el nombre
debe indicar la forma jurdica adoptada Ej. Transporte Castillo S.A.
Este atributo sirve para que la sociedad toda la identifique, al igual que con la persona humana y como atributo no puede
faltar y ser registrado su nombre en el Registro Pblico de Comercio.
ARTCULO 152.- Domicilio y sede social. El domicilio de la persona jurdica es el fijado en sus estatutos o en la autorizacin que se
le dio para funcionar. La persona jurdica que posee muchos establecimientos o sucursales tiene su domicilio especial en el lugar de
dichos establecimientos slo para la ejecucin de las obligaciones all contradas. El cambio de domicilio requiere modificacin del
estatuto. El cambio de sede, si no forma parte del estatuto, puede ser resuelto por el rgano de administracin.

El domicilio como atributo es esencial, ya no se lo denomina como en el cdigo anterior como domicilio legal, ahora se
considera como Domicilio Especial y a diferencia de la persona humana en el que esedomicilio especial poda faltar o
tener varios, aqu NO PUEDE FALTAR. Si tiene varias sucursales, cada sucursal tendr su domicilio especial donde se
encuentra asentada y no podr dar como domicilio el de su casa central. Ante un litigio, ste se llevar a cabo en la
jurisdiccin donde est radicada. La casa central donde se encuentra la Administracin Central, sera su sede social.
Tambin da la pauta para realizar el cambio de domicilio, generalmente, este no se menciona en el Estatuto, porque ante
la necesidad de cambiar de domicilio, hay que cambiar el estatuto. El Domicilio Especial, hace referencia al lugar donde
se encuentra radicada: Ej. Ciudad de La Rioja, sin mencionar calle y nmero.
ARTCULO 153.- Alcance del domicilio. Notificaciones. Se tienen por vlidas y vinculantes para la persona jurdica todas las
notificaciones efectuadas en la sede inscripta.

Ratifica que las obligaciones contradas por cada sucursal de la persona jurdica privada, en caso de litigio o notificacin
alguna, la misma debe hacerse donde est radicada la misma y no en otro donde est radicada su Sede o casa central.
ARTCULO 154.- Patrimonio. La persona jurdica debe tener un patrimonio. La persona jurdica en formacin puede inscribir
preventivamente a su nombre los bienes registrables.

No se detallaba en el cdigo anterior, pero en ste, lo nombra brevemente, diciendo que si o si debe tener un patrimonio
y hace referencia que si hay bienes de una persona humana que van a pasar integrar los bienes de una persona jurdica,
stos deben ser registrados como bienes propios de ella. Ante un litigio contra su actuar, se podr ir en contra de esos
bienes pero no de los bienes de las personas humanas que la integran.
ARTCULO 155.- Duracin. La duracin de la persona jurdica es ilimitada en el tiempo, excepto que la ley o el estatuto dispongan lo
contrario.

Consagra una generalidad (duracin ilimitada) y una particularidad (que su estatuto disponga lo contrario y le ponga un
trmino).
ARTICULO 156.- Objeto. El objeto de una persona jurdica deber ser preciso y determinado.

Hace referencia a la capacidad de Derecho que redunda en capacidad de obrar y stos estn limitados de acuerdo a los
fines para los que fue creada. Es el llamado principio de especialidad que limita y determina la capacidad que va a tener.
Si una persona jurdica se crea para un objeto o fin, no puede salirse de ese propsito. Ej. Una inmobiliaria que compra,
vende y administra bienes inmuebles, no puede vender automviles. Puede realizar actividades extraas a ella siempre y
cuando esa actividad extraa tenga como fin ayudar a la actividad principal o redunde en beneficios a ella. Ej: una
estacin de servicio que fue creada para vender combustible y luego anexa otros servicios como lavadero, bar, kiosco,
etc. Puede hacerlo en tanto y en cuanto modifique su estatuto, algo que le dar la posibilidad de modificar sus fines
originarios.
6.4-ALGUNAS PERSONAS JURDICASPRIVADAS
ARTCULO 168.- Objeto. La asociacin civil debe tener un objeto que no sea contrario al inters general o al bien comn. El inters
general se interpreta dentro del respeto a las diversas identidades, creencias y tradiciones, sean culturales, religiosas, artsticas,
literarias, sociales, polticas o tnicas que no vulneren los valores constitucionales. No puede perseguir el lucro como fin principal, ni
puede tener por fin el lucro para sus miembros o terceros.

Sus caractersticas la diferencian de la simple asociacin, ya que busca el bien comn o utilidad para la sociedad ni tener
fin de lucro perseguido por otras asociaciones comerciales. Ej: Asociacin Civil Luchemos por la Vida,organizacin no
gubernamental sin fines de lucro, de bien pblico, cuyo propsito es prevenir los accidentes de trnsito en nuestro pas.

ARTCULO 169.- Forma del acto constitutivo. El acto constitutivo de la asociacin civil debe ser otorgado por instrumento pblico y
ser inscripto en el registro correspondiente una vez otorgada la autorizacin estatal para funcionar. Hasta la inscripcin se aplican las
normas de la simple asociacin.

Describe los pasos que necesita para estar en regla a diferencia de las simples asociaciones que no necesitan
autorizacin estatal para funcionar.
ARTCULO 187.- Forma del acto constitutivo. El acto constitutivo de la simple asociacin debe ser otorgado por instrumento pblico
o por instrumento privado confirma certificada por escribano pblico. Al nombre debe agregrsele, antepuesto o pospuesto, el
aditamento simple asociacin o asociacin simple.

Nos dice la forma que debe llevar a para constituirse como tal, mediante certificacin con Escribano Pblico y no
necesita autorizacin del Estado para funcionar.
ARTCULO 188.- Ley aplicable. Reenvo. Las simples asociaciones se rigen en cuanto a su acto constitutivo, gobierno,
administracin, socios, rgano de fiscalizacin y funcionamiento por lo dispuesto para las asociaciones civiles y las disposiciones
especialesde este Captulo.
ARTCULO 189.- Existencia. La simple asociacin comienza su existencia como persona jurdica a partir de la fecha del acto
constitutivo.

Marca la diferencia con las otras asociaciones.El comienzo de la existencia es cuando se constituye como tal ya que no
necesita autorizacin estatal a diferencia de las Asociaciones Civiles que si la necesitan, por ello, comienzan a funcionar
desde el momento en que fueron creadas. Se hace un acta de constitucin (instrumento privado) que se lleva ante un
escribano que la convierte en instrumento pblico.
Por qu es necesaria la diferenciacin entre las Asociaciones Civiles y las Simples Asociaciones?
Porque las primeras tienen que perseguir un bien comn y las segundas no, buscan un bien para s.
ARTCULO 193.- Concepto. Las fundaciones son personas jurdicas que se constituyen con una finalidad de bien comn, sin
propsito de lucro, mediante el aporte patrimonial de una o ms personas, destinado a hacer posibles sus fines. Para existir como
tales requieren necesariamente constituirse mediante instrumento pblico y solicitar y obtener autorizacin del Estado para funcionar.
Si el fundador es una persona humana, puede disponer su constitucin por acto de ltima voluntad.

Las Fundaciones tienen en comn con las Asociaciones Civiles el hecho de necesitar autorizacin del Estado para
funcionar y la falta de fin de lucro; adems puede ser creada por testamento de un causante, siendo las ms conocida la
Fundacin Nobel. Aqu encontramos un Fundador que realiza un aporte de capital para la creacin de la Fundacin
persiguiendo un beneficio para TERCEROS no para los miembros que la integran.
ARTCULO 194.- Patrimonio inicial. Un patrimonio inicial que posibilite razonablemente el cumplimiento de los fines propuestos
estatutariamente es requisito indispensable para obtener la autorizacin estatal. A estos efectos, adems de los bienes donados
efectivamente en el acto constitutivo, se tienen en cuenta los que provengan de compromisos de aportes de integracin futura,
contrados por los fundadores o terceros. Sin perjuicio de ello, la autoridad de contralor puede resolver favorablemente los pedidos de
autorizacin si de los antecedentes de los fundadores o de los servidores de la voluntad fundacional comprometidos por la entidad a
crearse, y adems de las caractersticas del programa a desarrollar, resulta la aptitud potencial para el cumplimiento de los objetivos
previstos en los estatutos.

Lo importante aqu es el Patrimonio Inicial donado por un fundador que es necesario para iniciar los trmites de
autorizacin para funcionar. Luego se vern los miembros que la integren.

CIVIL I UNIDAD 7 BIENES Y COSAS

7.1-BIENES Y COSAS
ARTCULO 15.- Titularidad de derechos. Las personas son titulares de los derechos individuales sobre los bienes que integran su
patrimonio conforme con lo que se establece en este Cdigo.

Cuando hablamos de personas, nos referimos a humanas y jurdicas ya que ambas deben tener un patrimonio.
ARTCULO 16.- Bienes y cosas. Los derechos referidos en el primer prrafo del artculo15 pueden recaer sobre bienes susceptibles
de valor econmico. Los bienes materiales se llaman cosas. Las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la energa y a
las fuerzas naturales susceptibles de ser puestas al servicio del hombre.

Vemos aqu un concepto amplio de cosas como objetos materiales y bienes que no son cosas como objetos inmateriales
(derechos intelectuales), lo que interesa es que esos bienes tengan valor econmico.
ARTCULO 17.- Derechos sobre el cuerpo humano. Los derechos sobre el cuerpo humano o sus partes no tienen un valor
comercial, sino afectivo, teraputico, cientfico, humanitario o social y slo pueden ser disponibles por su titular siempre que se respete
alguno de esos valores y segn lo dispongan las leyes especiales.

En este artculo se crea un tipo de bienes de los que se puede disponer sin fines de lucro (ej. donacin de rganos).
ARTCULO 18.- Derechos de las comunidades indgenas. Las comunidades indgenas reconocidas tienen derecho a la posesin y
propiedad comunitaria de las tierras que tradicionalmente ocupan y de aquellas otras aptas y suficientes para el desarrollo humano
segn lo establezca la ley, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 75 inciso 17 de la Constitucin Nacional.

Aqu se reconocen los bienes y la posesin de la propiedad que ocupan las Comunidades Indgenas, teniendo que estar
inscriptas en el Registro de Comunidades Indgenas de acuerdo a la Ley N 23.302.
7.2-CLASIFICACIN DE LAS COSAS
ARTCULO 225.- Inmuebles por su naturaleza. Son inmuebles por su naturaleza el suelo, las cosas incorporadas a l de una manera
orgnica y las que se encuentran bajo el suelo sin el hecho del hombre.

Las cosas van a ser muebles o inmuebles de acuerdo a su naturaleza, si pueden o no desplazarse, propias del suelo o
incorporadas luego como por ej., los rboles; excluyendo a tesoros porque si estn es porque los puso el hombre.
ARTCULO 226.- Inmuebles por accesin. Son inmuebles por accesin las cosas muebles que se encuentran inmovilizadas por su
adhesin fsica al suelo, con carcter perdurable. En este caso, los muebles forman un todo con el inmueble y no pueden ser objeto
de un derecho separado sin la voluntad del propietario. No se consideran inmuebles por accesin las cosas afectadas a la explotacin
del inmueble o a la actividad del propietario.

Habla de cosas que han sido muebles en su origen y que al ser incorporadas a la cosa inmueble quedan adheridas
fsicamente al ellas con carcter permanente. Ej. cemento, caeras, instalacin elctrica, etc. Se exceptan aqu las cosas
inmuebles que son de uso del propietario y pertenecen a la actividad que desarrolla: Ej. a un odontlogo que tiene el
consultorio en su casa y sufre un embargo, se podr embargarle todo menos los elementos con los que desarrolla su
actividad profesional y esos elementos no sern considerados cosas inmuebles por accesin como regla general.
ARTCULO 227.- Cosas muebles. Son cosas muebles las que pueden desplazarse por s mismas o por una fuerza externa.

Concepto abierto y residual: todo lo que no es cosa mueble, es inmueble, pudiendo ser inmueble por accesin o inmueble
por naturaleza, como un ro.
ARTCULO 228.- Cosas divisibles. Son cosas divisibles las que pueden ser divididas en porciones reales sin ser destruidas, cada una
de las cuales forma un todo homogneo y anlogo tanto a las otras partes como a la cosa misma. Las cosas no pueden ser divididas
si su fraccionamiento convierte en antieconmico su uso y aprovechamiento. En materia de inmuebles, la reglamentacin del
fraccionamiento parcelario corresponde a las autoridades locales.

Las cosas divisibles son las cosas individuales que se pueden dividir en partes sin que la cosa principal se destruya ni
pierda su valor. Ej. Si tengo 2 litros de aceite y los divido en botellas de 1 litro, seguir siendo aceite y no perder su
valor. Las divisiones territoriales, sern regidas por legislacin local que determinar las medidas en que se pueda

parcelar un terreno. Ser INDIVISIBLE cuando su divisin haga perder su valor. Ej. un billete: al dividirlo en 2 partes,
pierde su valor.
ARTCULO 229.- Cosas principales. Son cosas principales las que pueden existir por s mismas.
ARTCULO 230.- Cosas accesorias. Son cosas accesorias aquellas cuya existencia y naturaleza son determinadas por otra cosa de la
cual dependen o a la cual estn adheridas. Su rgimen jurdico es el de la cosa principal, excepto disposicin legal en contrario. Si las
cosas muebles se adhieren entre s para formar un todo sin que sea posible distinguir la accesoria de la principal, es principal la de
mayor valor. Si son del mismo valor no hay cosa principal ni accesoria.

La cosa principal es la que es autnoma y la accesoria es la que sigue la suerte de la principal. Ej. En un cuadro, por ms
que el marco sea muy bonito, ser una cosa accesoria del lienzo que ser la cosa principal y lo accesorio sigue la suerte
de la cosa principal, coadyuva (coopera) de manera econmica y jurdica a la cosa principal. Otro ej., sera que ante la
venta de un automvil que es lo principal, se deben entregar todos los papeles del mismo que seran las cosas accesorias
de l y deben correr su misma suerte.
ARTCULO 231.- Cosas consumibles. Son cosas consumibles aquellas cuya existencia termina con el primer uso. Son cosas no
consumibles las que no dejan de existir por el primer uso que de ellas se hace, aunque sean susceptibles de consumirse o
deteriorarse despus de algn tiempo.

Consumibles las que se terminan con el primer uso, ej. Una bebida gaseosa, los alimentos, o el dinero que al utilizarlo
dejo de tenerlo y no consumibles las que durarn pero terminarn consumindose: ej. La ropa.
ARTCULO 232.- Cosas fungibles. Son cosas fungibles aquellas en que todo individuo de la especie equivale a otro individuo de la
misma especie, y pueden sustituirse por otras de la misma calidad y en igual cantidad.

El ej ms comn de cosa fungible es el dinero que se puede sustituir uno por otro del mismo valor y lo sigue
manteniendo: un billete de $ 20 equivale a 2 de $ 10. Lo importante es su valor no el billete en s. Cosas no fungibles
seran los comodatos en los que debe devolverse lo que se prest. Ej. si te prestan un cdigo civil, no deber devolverse
otro, porque el que prestaron tena anotaciones y cosas que lo hacan nico. Son ms las cosas NO FUNGIBLES que las
FUNGIBLES, ni siquiera ante dos cosas iguales, como x ej. 2 mesas iguales, de la misma madera, del mismo fabricante, de
la misma fecha de fabricacin, al tener usos distintos y ser conservadas y cuidadas de distinta forma, las hace distintas y
NO FUNGIBLES. Esto es algo que se tiene en cuenta en los contratos comodatos.
ARTCULO 233.- Frutos y productos. Frutos son los objetos que un bien produce, de modo renovable, sin que se altere o disminuya
su sustancia. Frutos naturales son las producciones espontneas de la naturaleza. Frutos industriales son los que se producen por la
industria del hombre o la cultura de la tierra. Frutos civiles son las rentas que la cosa produce. Las remuneraciones del trabajo se
asimilan a los frutos civiles. Productos son los objetos no renovables que separados o sacados de la cosa alteran o disminuyen su
sustancia. Los frutos naturales e industriales y los productos forman un todo con la cosa, si no son separados.

La cosa puede producir frutos o productos, depende que sean renovables o no. Los frutos son renovables y al ser
separados de la cosa no alteran su sustancia. Son naturales los que produce la cosa sin la intervencin del hombre y son
Industriales en las que si interviene el hombre como por ej las cosechas son frutos que al ser cosechados, fraccionados y
convertidos en harina por ejemplo se convierten en PRODUCTOS. Fruto civil es un alquiler, los intereses de un crdito,
las remuneraciones u honorarios que se percibe por el trabajo. Producto es algo que se separa de la cosa y no volver a
producirse: ej. el oro, que al sacarse de la mina no volver a crecer. Resumen: si es renovable es FRUTO si no lo es ser
PRODUCTO.
ARTCULO 234.- Bienes fuera del comercio. Estn fuera del comercio los bienes cuya transmisin est expresamente prohibida:
a. por la ley;
b. por actos jurdicos, en cuanto este Cdigo permite tales prohibiciones.

Los bienes estn dentro o fuera del comercio segn puedan transmitirse o enajenarse ya sea entre vivos o post morten y
aqu quedan exceptuados por la ley los que pertenecen al Estado y por actos jurdicos las donaciones que se hagan entre
vivos o post morten con alguna imposicin: ej. se dona una vivienda pero se deja expresamente aclarado que las misma
no se puede vender.

7.3-BIENES CON RELACION A LAS PERSONAS

ARTCULO 235.- Bienes pertenecientes al dominio pblico. Son bienes pertenecientes al dominio pblico, excepto lo dispuesto por
leyes especiales:
a. el mar territorial hasta la distancia que determinen los tratados internacionales y la legislacin especial, sin perjuicio del poder
jurisdiccional sobre la zona contigua, la zona econmica exclusiva y la plataforma continental. Se entiende por mar territorial el agua,
el lecho y el subsuelo;
b. las aguas interiores, bahas, golfos, ensenadas, puertos, ancladeros y las playas martimas; se entiende por playas martimas la
porcin de tierra que las mareas baan y desocupan durante las ms altas y ms bajas mareas normales, y su continuacin hasta la
distancia quecorresponda de conformidad con la legislacin especial de orden nacional o local aplicable en cada caso;
c. los ros, estuarios, arroyos y dems aguas que corren por cauces naturales, los lagos y lagunas navegables, los glaciares y el
ambiente peri glacial y toda otra agua que tenga o adquiera la aptitud de satisfacer usos de inters general, comprendindose las
aguas subterrneas, sin perjuicio del ejercicio regular del derecho del propietario del fundo de extraer las aguas subterrneas en la
medida de su inters y con sujecin a las disposiciones locales. Se entiende por ro el agua, las playas y el lecho por donde corre,
delimitado por la lnea de ribera que fija el promedio de las mximas crecidas ordinarias. Por lago o laguna se entiende el agua, sus
playas y su lecho, respectivamente, delimitado de la misma manera que los ros;
d. las islas formadas o que se formen en el mar territorial, la zona econmica exclusiva, la plataforma continental o en toda clase de
ros, estuarios, arroyos, o en los lagos o lagunas navegables, excepto las que pertenecen a particulares;
e. el espacio areo suprayacente al territorio y a las aguas jurisdiccionalesde la Nacin Argentina, de conformidad con los tratados
internacionalesy la legislacin especial;
f. las calles, plazas, caminos, canales, puentes y cualquier otra obra pblica construida para utilidad o comodidad comn;
g. los documentos oficiales del Estado;
h. las ruinas y yacimientos arqueolgicos y paleontolgicos.

Ideas generales del artculo: de lo que ms habla el Art. Es del agua, y el legislador quiso aclarar que el agua es de
importancia para la humanidad y es un bien de dominio pblico. Queda prohibido vender un ro ni aunque est su lecho
seco. Est fuera del comercio y nadie puede adquirirlo, al igual que un puente, plaza, etc. Ningn particular puede
apropiarse de los bienes de dominio pblico. En la prctica se pueden cometer algunos abusos, pero est prohibido, pero
son bienes que pertenecen al Estado y son de uso y goce de los particulares.
ARTCULO 236.- Bienes del dominio privado del Estado. Pertenecen al Estado nacional, provincial o municipal, sin perjuicio de lo
dispuesto en leyes especiales:
a. los inmuebles que carecen de dueo;
b. las minas de oro, plata, cobre, piedras preciosas, sustancias fsiles y toda otra de inters similar, segn lo normado por el Cdigo
de Minera;
c. los lagos no navegables que carecen de dueo;
d. las cosas muebles de dueo desconocido que no sean abandonadas,excepto los tesoros;
e. los bienes adquiridos por el Estado nacional, provincial o municipal por cualquier ttulo.

Este art refiere a todas las cosas que pertenecen al estado como sujeto de derecho privado, ya sea porque carecen de
dueos y un particular no puede apropiarse de ellas o el caso de lo mencionado en el Cdigo de Minera, lagos, cosas
muebles abandonadas y tambin a las cosas que el Estado pudiera adquirir.
ARTCULO 237.- Determinacin y caracteres de las cosas del Estado. Uso y goce. Los bienes pblicos del Estado son inenajenables,
inembargables e imprescriptibles. Las personas tienen su uso y goce, sujeto a las disposiciones generales y locales. La Constitucin
Nacional, la legislacin federal y el derecho pblico local determinan el carcter nacional, provincial o municipal de los bienes
enumerados en los dos artculos 235 y 236.

Los particulares pueden hacer uso de los bienes del Estado respetando las normativas vigentes en cada caso y NO
PUEDEN adquirir la titularidad de las cosas del dominio pblico, salvo en ocasiones en que el Estado las remate,
pudiendo ste otorgar a un particular la concesin o usufructo de alguno de sus bienes mediante una disposicin
emanada de l.
7.4-PATRIMONIO
ARTCULO 238.- Bienes de los particulares. Los bienes que no son del Estado nacional, provincial, de la Ciudad Autnoma de
Buenos Aires o municipal, son bienes de los particulares sin distincin de las personas que tengan derecho sobre ellos, salvo aquellas
establecidas por leyes especiales.

La norma es lo bastante clara como para determinar que todo lo que no es del Estado, pertenece a los particulares salvo
lo nominado en los Arts. 235 y 236.

CIVIL I UNIDAD 8 LOS HECHOS Y ACTOS JURDICOS

8.1-LOS HECHOS JURDICOS
CAUSA - FUENTE: Se refiere a la productora de Efectos Jurdicos
Hechos de la naturaleza: aquellos que emanan de fenmenos naturales (lluvia, granizo, terremoto) o algunas
que se producen respecto del hombre pero sin voluntad de l (nacimiento, muerte,
enfermedad mental).
Hechos humanos: Actos Voluntarios: cuando el acto se ejecuta con discernimiento, intencin y voluntad y el
elemento externo cuando se da a conocer.
Lcitos: actuar conforme a derecho
Simple
Ilcitos: cuando el obrar ilcito ha causado un dao a otro
Delitos: obrar con DOLO, intencin de daar, la persona que acta con Dolo,
comprende y quiere causar el dao.
Cuasi Delitos: obrar con CULPA. No hubo intencin de causar el dao, pero se
caus.
ARTCULO 257.- Hecho jurdico. El hecho jurdico es el acontecimiento que, conforme al ordenamiento jurdico, produce el
nacimiento, modificacin o extincin de relaciones o situaciones jurdicas.

Lo est definiendo al hecho como ACONTECIMIENTO del que derivan relaciones jurdicas que van a producir efectos
jurdicos y al hablar de SITUACIN JURDICA, terminologa ms amplia que va a abarcar innumerables actos y simple
actos lcitos que van a producir efectos.
ARTCULO 258.- Simple acto lcito. El simple acto lcito es la accin voluntaria no prohibida por la ley, de la que resulta alguna
adquisicin, modificacin o extincin de relaciones o situaciones jurdicas.

Aunque cambia la terminologa, nos est hablando de todos los simples actos de los que surgirn efectos jurdicos, pero
se encuentran dentro de la Ley o sea, estn determinados por ella aunque la persona no lo haya buscado.
8.2-LA TEORIA GENERAL DEL ACTO VOLUNTARIO
ARTCULO 259.- Acto jurdico. El acto jurdico es el acto voluntario lcito que tiene por fin inmediato la adquisicin, modificacin o
extincin de relaciones o situaciones jurdicas.

Suena parecido al anterior, de ambos van a derivar EFECTOS, la diferencia entre ambos es EL FIN INMEDIATO que se va a
producir, lo que buscan las partes al celebrar el acto jurdico: ej., la firma de un contrato de alquiler, al celebrar el acto
jurdico, ambas partes buscan un fin inmediato: una parte busca usufructuar el bien y la otra busca un resarcimiento
econmico.
ARTCULO 260.- Acto voluntario. El acto voluntario es el ejecutado con discernimiento, intencin y libertad, que se manifiesta por un
hecho exterior.
ARTCULO 261.- Acto involuntario. Es involuntario por falta de discernimiento:
a. el acto de quien, al momento de realizarlo, est privado de la razn;
b. el acto ilcito de la persona menor de edad que no ha cumplido diez aos;
c. el acto lcito de la persona menor de edad que no ha cumplido trece aos, sin perjuicio de lo establecido en disposiciones
especiales.

Estos 2 Arts. nos dicen que para que haya un acto voluntario, tienen que intervenir elementos internos y externos:
INTERNOS: porque se producen en el fuero interno de la persona
EXTERNO: va a dar a conocer lo que yo decid internamente

 Discernimiento: la madurez intelectual para razonar y comprender el acto y sus consecuencias. La persona que
va a realizar el acto, lo comprende. No debe tener vicios o causas OBSTATIVAS (cuando falta discernimiento),
privacin de la razn de manera provisoria (algo accidental, como prdida del conocimiento: desmayo, efectos de
drogas o alcohol) o permanente (cuando hablamos de una enfermedad mental). tambin son causas obstativas la
edad, dependiendo si el acto es lcito o ilcito, estamos hablando de VOLUNTAD y no hay que confundir con
CAPACIDAD:
Edad segn acto lcito: 13 aos: no tenemos discernimiento.
Edad segn acto ilcito: 10 aos: no tenemos discernimiento.
Intencin: el obrar con intencin presupone el discernimiento, pero a la inversa no. Cuando hay una adecuada
correspondencia entre lo entendido y lo actuado, cuando la persona llev a cabo el acto tal y como lo haba
pensado. Cuando la intencin est viciada, no se va a llevar a cabo tal y como fue concebida. Vicios: ERROR Y
DOLO.
Libertad: es la posibilidad de elegir sin coaxin entre ejecutar o no un acto, hacer o no hacer. Vicio: LA
VIOLENCIA.
ARTCULO 262.- Manifestacin de la voluntad. Los actos pueden exteriorizarse oralmente, por escrito, por signos inequvocos o por la
ejecucin de un hecho material.

Manifestacin de la voluntad (elemento externo), formas en que va a exteriorizarse:

Expresa o positiva: por distintas formas dar a conocer su intencin a otro

Tcita
Por la manifestacin por el silencio
La presumida por la Ley
ARTCULO 263.- Silencio como manifestacin de la voluntad. El silencio opuesto a actos o a una interrogacin no es considerado
como una manifestacin de voluntad conforme al acto o la interrogacin, excepto en los casos en que haya un deber de expedirse que
puede resultar de la ley, de la voluntad de las partes, de los usos y prcticas, o de una relacin entre el silencio actual y las
declaraciones precedentes.

Regla general: el silencio no es una manifestacin de la voluntad, salvo supuestos en los que s vale como manifestacin
de la voluntad por excepciones. Ej. Cuando la Ley cite a un sujeto para reconocimiento de firma, la no comparecencia o el
silencio va ser va a generar como consecuencia que la firma qued reconocida.
ARTCULO 264.- Manifestacin tcita de voluntad. La manifestacin tcita de la voluntad resulta de los actos por los cuales se la
puede conocer con certidumbre. Carece de eficacia cuando la ley o la convencin exigen una manifestacin expresa.

Para que haya manifestacin tcita, la ley no debera exigirme una manifestacin expresa o formal. Ej: al subir al
colectivo, aunque no le digamos nada al chofer, se infiere tcitamente que vamos a celebrar un contrato de transporte
para que nos traslade a otro lugar; alzar la mano en una votacin o en un remate; abonar la boleta de la luz con aumento:
al pagarla, se infiere que aceptaste el aumento, son todos actuares del cual inferimos la voluntad del sujeto. La exigencia
de la Ley se plantea cuando por ej. para la venta de una propiedad se necesita firmar un boleto de comprar venta.
8.3-DIVERGENCIA ENTRE EL ELEMENTO INTERNO Y EL EXTERNO DE LA VOLUNTAD JURDICA

CIVIL I UNIDAD 9 LOS VICIOS DE LOS ACTOS VOLUNTARIOS

9.1-LOS VICIOS DEL ACTO VOLUNTARIO

ERROR
(intencin)
VICIOS DEL
ACTO
VOLUNTARIO
EN EL
CAMPO
DE LA
DOLO
LICITUD
(intencin)

ERROR DE DERECHO un falso conocimiento que recae sobre una norma jurdica,
porque desconozco que existe la norma, su contenido o la interpretacin de la
misma. Principio de Inexcusabilidad, Art. 8 y vigencia de la ley, Art. 5 del CCyCN
ERROR DE HECHO un falso conocimiento que recae
sobre las circunstancias o datos
datos de un hecho
ESENCIAL

Esencial
Reconocible
Accidental

CAUSA
NULIDAD
NO CAUSA NULIDAD

NULIDAD
DAOS y PERJUICIOS
NO CAUSA LA NULIDAD

INCIDENTAL

DAOS y PERJUICIOS

VIOLENCIA
(libertad)
9.2-EL ERROR
ARTCULO 265.- Error de hecho. El error de hecho esencial vicia la voluntad y causa la nulidad del acto. Si el acto es bilateral o
unilateral recepticio, el error debe, adems, ser reconocible por el destinatario para causar la nulidad.

Me habla de 2 tipos de actos: unilaterales recepticios (testamento) y bilaterales. El requisito esencial para determinar la
nulidad del acto bilateral, es que el error sea ESENCIAL y RECONOCIBLE por ambas partes.
ARTCULO 267.- Supuestos de error esencial. El error de hecho es esencial cuando recae sobre:
a. la naturaleza del acto;
b. un bien o un hecho diverso o de distinta especie que el que se pretendi designar, o una calidad, extensin o suma diversa a la
querida;
c. la cualidad sustancial del bien que haya sido determinante de la voluntad jurdica segn la apreciacin comn o las circunstancias
del caso;
d. los motivos personales relevantes que hayan sido incorporados expresa o tcitamente;
e. la persona con la cual se celebr o a la cual se refiere el acto si ella fue determinante para su celebracin.

5 supuestos de error esencial:

1. naturaleza el acto: es el tipo o clase de acto jurdico que se celebr. Ej: una persona vende un libro y la otra
persona crey que se lo regalaron. Aqu no hay acto.
2. objeto: puede tratarse de una cosa o bien que hay que entregar o puede ser un hecho (obligacin de hacer o no
hacer); diversa a la querida: ej. le encargaron que siembre trigo y sembr cebada.
3. cualidad del bien. Ej: una boutique encarga vestidos a una fbrica con determinadas cualidades: de raso, seda,
satn, pero lo importante es que dicha cualidad haya sido CONVENIDA por las partes. Si lo estuvo, es un error de
hecho esencial, si no se convino, es un error de hecho accidental. Una cosa es EQUIVOCARSE EN LA COSA y otra es
EQUIVOCARSE EN LA CUALIDAD DE LA COSA.
4. motivos personales determinantes (causa mvil): motivos que la llevaron a celebrar el acto. Ej: en un contrato, la
CAUSA FUENTE es el contrato en s; la CAUSA FIN es lo que se propusieron las partes al celebrar ese acto jurdico
y la CAUSA MOVIL es diferente, porque los motivos son personales y son las razones que me llevaron a celebrar
ese acto jurdico. Ej: una mujer adquiere un departamento contiguo al suyo porque quiere que su madre se
instale all (causa mvil).
5. sujeto: es cuando se equivoc el sujeto que motiv el acto. Ej: Se contrat a una persona creyendo que era otra.

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ARTCULO 266.- Error reconocible. El error es reconocible cuando el destinatario de la declaracin lo pudo conocer segn la
naturaleza del acto, las circunstancias de persona, tiempo y lugar.

Son pautas para el juez, circunstancias para determinar la nulidad del acto. Deber acreditarse que el error pudo haber
sido reconocido por el destinatario. Tengo que demostrarle al juez que mi error pudo haber sido reconocido por la otra
parte. Ej: una persona que se est por casa, contrata una orquesta para tocar en la recepcin de un casamiento. Habla con
el representante del grupo y le expone los motivos para el cual quiere el grupo musical, sin saber que ese grupo toca rock
pesado y le venden el show sabiendo que no es el tipo de msica que necesitan contratar. Una de las partes advierte que
la otra se est equivocando pero igualmente celebra el acto jurdico.
ARTCULO 268.- Error de clculo. El error de clculo no da lugar a la nulidad del acto, sino solamente a su rectificacin, excepto que
sea determinante del consentimiento.

Ej. al redactar un contrato se produce un error de tipeo que dice Mil Pesos con letra y $100 con nmeros, pero dice que
ser pagado en 10 cuotas de $100, queda claro el error.
ARTCULO 269.- Subsistencia del acto. La parte que incurre en error no puede solicitar la nulidad del acto, si la otra ofrece ejecutarlo
con las modalidades y el contenido que aqulla entendi celebrar.

Es otro principio importante: siempre obra el principio de conservacin de los actos, porque estamos hablando de actos
LCITOS. Por ms que se haya incurrido en algn error, cuando la contraparte ofrece cumplirlo como deba ser, se
mantiene el acto.
ARTCULO 270.- Error en la declaracin. Las disposiciones de los artculos de este Captulo son aplicables al error en la declaracin
de voluntad y en su transmisin.

Se deja plasmado en esta norma lo que se conoce como error de pluma, que significa que se transmite algo que no fue lo
entendido por la persona. Ej. en un contrato se hablaba de dlares y una de las partes entenda que se hablaba de dlares
estadounidenses mientras que la otra entendi dlares canadienses. No coincide lo que yo comunico con lo que quise
comunicar.
9.3-EL DOLO
No hay que confundir un dolo como vicio de la voluntad con el dolo de la responsabilidad civil. Aqu no se habla de
ILCITOS, sino de actos lcitos en los cuales una de las partes ha sido engaada por la otra para realizarlo. Seguimos en el
Campo de lo Lcito.
ARTCULO 271.- Accin y omisin dolosa. Accin dolosa es toda asercin de lo falso o disimulacin de lo verdadero, cualquier
artificio, astucia o maquinacin que se emplee para la celebracin del acto. La omisin dolosa causa los mismos efectos que la accin
dolosa, cuando el acto no se habra realizado sin la reticencia u ocultacin.

ste engao es porque se busca que se celebre el acto y se abstiene u oculta algo. Ej. una persona compra un terreno
diciendo que all quiere plantar frutales y la otra parte sabiendo que all no se puede plantar nada, se calla y le vende el
terreno. Debe existir buena fe de una parte.
ARTCULO 272.- Dolo esencial. El dolo es esencial y causa la nulidad del acto si es grave, es determinante de la voluntad, causa un
dao importante y no ha habido dolo por ambas partes.

El dolo esencial determina la nulidad del acto y ser esencial si cumple 4 requisitos:
1.
2.
3.
4.

grave: que el engao haya sido relevante e importante.

determinante de la voluntad: si hubiese conocido la realidad, no habra celebrado el acto.
causa un dao importante: aqu se debe determinar daos econmicos y morales.
no hay dolo de ambas partes: hace referencia al dolo recproco. Si ambas actan dolosamente, la justicia se
desentiende, o sea que una de ellas actu de buena fe.
ARTCULO 273.- Dolo incidental. El dolo incidental no es determinante de la voluntad; en consecuencia, no afecta la validez del acto.

A contraposicin del dolo esencial, no produce la nulidad del acto.

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ARTCULO 274.- Sujetos. El autor del dolo esencial y del dolo incidental puede ser una de las partes del acto o un tercero.

Se celebra un acto entre A y B, una de ellas puede actuar dolosamente, pero hay casos en que actan A y B pero por
orden de C y ste es quien acta dolosamente para beneficiar a una de las partes.
ARTCULO 275.- Responsabilidad por los daos causados. El autor del dolo esencial o incidental debe reparar el dao causado.
Responde solidariamente la parte que al tiempo de la celebracin del acto tuvo conocimiento del dolo del tercero.

Aqu aparece el efecto importante de REPARAR, indemnizar. Si estoy ante un dolo esencial, la vctima del dolo tiene 2
acciones que puede ejercer: solicitar la nulidad del acto y la reparacin de daos y perjuicios. Puede pedir una, otra o las
dos. El resarcimiento es una accin diferente a la nulidad y la parte afectada puede solicitar que el acto se caiga y que se
lo repare por daos y perjuicios, o solo que se anule el acto, o solo que se le repare por daos y perjuicios y que el acto
siga en pie. Cuando el dolo provenga de un tercero, la parte a la que benefici y conoca del engao, deber responder
solidariamente a reparar el dao. Solidariamente, significa que ambas partes que actuaron dolosamente responden por
el todo. El acreedor exigir a los 2 o contra uno de ellos por el todo y luego la parte que pag todo, pedir a la tercera
parte que le pague la mitad del dao.
9.4-LA VIOLENCIA
ARTCULO 276.- Fuerza e intimidacin. La fuerza irresistible y las amenazas que generan el temor de sufrir un mal grave e inminente
que no se puedan contrarrestar o evitar en la persona o bienes de la parte o de un tercero, causan la nulidad del acto. La relevancia
de las amenazas debe ser juzgada teniendo en cuenta la situacin del amenazado y las dems circunstancias del caso.
Injustas amenazas

Violencia Moral
Temor fundado de sufrir un mal grave o inminente, ya sea de personas o bienes, por amenazas emanadas de
parte de un 3ro.

Violencia Fsica

Fuerza fsica irresistible

ARTCULO 277.- Sujetos. El autor de la fuerza irresistible y de las amenazas puede ser una de las partes del acto o un tercero.

Es la misma explicacin que para el Art 274.

ARTCULO 278.- Responsabilidad por los daos causados. El autor debe reparar los daos. Responde solidariamente la parte que al
tiempo de la celebracin del acto tuvo conocimiento de la fuerza irresistible o de las amenazas del tercero

Es la misma explicacin que para el Art 275.

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TRABAJOS PRCTICOS DE DERECHO CIVIL I

UNIDAD N 7

Caso Prctico N 21
Laura es propietaria de una casa, la cual vende en el mismo da en que el nuevo propietario entra en
posesin del bien. ste ltimo no le quiere entregar 2 gazebos que se encuentran en el fondo de la casa
porque dice que pertenece al inmueble que adquiri.
Es procedente la oposicin del comprador? Fundamente legalmente.
Es IMPROCEDENTE la oposicin del comprador porque los gazebos son COSAS MUEBLES (Art. 227 del
CCyCN) y como est a la vista (por el pedido de devolucin de la vendedora) no se estipul en el contrato
de compraventa que los mismos quedaran en la propiedad en cuestin.
Sera PROCEDENTE la oposicin del comprador si los mismos se encontraran empotrados al suelo o las
paredes porque se habran convertido en cosas muebles por accesin tal como reza el Art. 226 del CCyCN.
Caso Prctico N 22
Carmen Gmez firma un documento por el cual se compromete a devolver en el trmino de 30 das al Sr.
Esteban Blanco la cantidad de $ 2000, que recibi en calidad de prstamo. Pasado el tiempo estipulado,
Carmen le entrega 20 billetes de $100, lo que hace el valor de la deuda. Esteban no los acepta, porque
quiere 40 billetes de $50 tal como l le haba entregado.
1- Qu clase de cosa es el dinero?
El dinero es una cosa fungible segn el Art. 232 y puede ser sustituido por otro de la misma calidad y
cantidad. Le podra haber devuelto 2000 monedas de $1 que para el caso era lo mismo.
2- Es procedente lo peticionado por Esteban?
Es IMPROCEDENTE su peticin.

Caso Prctico N 23
Juan le vende a Pedro un departamento de su propiedad y cuando Pedro toma posesin del inmueble, se
da cuente que fueron retirados de la pared los aires acondicionados que tena el departamento en cada
uno de sus ambientes, por ello se los reclama a Juan, sin embargo, ste argumenta que los aires
acondicionados no eran parte del inmueble que le vendi.
Puede Pedro exigir la restitucin de ellos? fundamente legalmente.
Pedro puede EXIGIR la restitucin de los aires acondicionados porque si bien en su origen son cosas
MUEBLES, al ser empotrados pasaron a ser COSAS MUEBLES POR ACCESIN y se convierten en
INMUEBLES tal como lo dice el Art. 226 del CCyCN.
UNIDAD N 8

Caso Prctico N 24
Mauro adeuda a Ana la suma de $12000 en concepto de 4 meses de alquiler cuyo pago se atras hace
bastante tiempo. Ana decide no esperar ms e inicia contra Mauro un juicio por cobro de alquileres por la
suma de $ 20.000 y para ello cita judicialmente a Mauro para que reconozca su firma inserta en el contrato
de locacin y en un pagar que le firm en blanco en concepto de garanta. Mauro no comparece a juicio,
sin embargo, tiempo despus le llega una cdula de notificacin por la cual se le comunica que se dict
sentencia en su contra, que le ordena abonar a Ana en un plazo de 10 das la suma de $ 20.000 con ms
intereses y costas del juicio. Mauro le consulta a ud como abogado y le pregunta sobre la validez de dicha
sentencia, ya que niega adeudar a Ana la suma de $ 20.000, sino solamente la suma de $ 12.000 que
corresponde a 4 meses de alquiler.
Preguntas:
1- Qu norma regula el presente caso? seale las propiedades relevantes de dicha norma.
2- Qu consecuencia jurdica trajo para Mauro la falta de comparencia a juicio para reconocer o no su
firma?
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Respuestas:
1- Art. 263. Principio General: el silencio NO constituye manifestacin de la voluntad. Excepciones: El
silencio SI vale como manifestacin de la voluntad:
a- cuando exista un deber de expedirse que pueda resultar de la Ley.
b- de la voluntad de las partes.
c- de los usos y prcticas
d- de una relacin entre silencio, actuar y las declaraciones precedentes.
2- el Art 314, dice que ante la necesidad de reconocer su firma y la no comparecencia del demandado,
esto le dar la posibilidad al Juez a darla por vlida y su sentencia no podr ser impugnada, razn por
la cual su rbrica qued autenticada en el contrato de mencin. El Art. 263 nos habla del Silencio como
Manifestacin de La Voluntad y dice que no puede ser tomado como una respuesta, pero el Dr.
Lorenzetti en los comentarios del mismo, nos remite al Art. 314.

UNIDAD N 9
Caso Prctico N 25
Mariano, apuntando con un revolver a la cabeza de Santiago, lo obliga a firmar un contrato de
compraventa por el cual Santiago le transmite a Mariano el dominio sobre un automotor.
Preguntas:
1- Se trata de un caso de violencia fsica o moral?
2- Qu requisitos debern probarse segn se trate de una u otra?
3- Qu pregunta se formul ud para resolver el caso? cite normas legales
4Respuestas:
1- Puede ser violencia fsica o moral, depende de cmo se argumente.
2- Violencia fsica: fuerza irresistible; violencia moral: injustas causas, temor fundado, inminente y grave.
3- Tiene el sujeto an posibilidad de elegir entre 2 opciones? De ejecutar el acto o no? Si la respuesta es
afirmativa, se trata de un caso de Violencia Moral (Art. 276) y es nulo de toda nulidad.
Caso Prctico N 26
Pablo crey vender su libro de responsabilidad civil a Omar, pero ste ltimo lo recibi creyendo que se
trataba de un prstamo.
Cul es el acto que se celebr?
Ninguno, no hay acto jurdico. Error de hecho esencial que recae sobre la naturaleza del acto.
Caso Prctico N 27
Lorena vende a Ral un terreno cerca del centro urbano de Crdoba por el precio de $200.000. La
intencin del comprador es construir all su vivienda. Se realiza la operacin y Lorena se abstuvo de
comunicarle que est proyectado realizar sobre el inmueble una autopista y que el terreno seguramente se
expropiar.
Preguntas:
1- Indique si concurri algn vicio en la formacin de la voluntad del comprador, es su caso, cul y qu
elemento recae.
2- qu deber probar Ral para anular el acto?
Respuestas:
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1- El vicio es la omisin dolosa (Art. 271) y recae sobre la intencin del comprador.
2- Para pedir la nulidad del acto deber acreditar los requisitos del Art. 272 del CCyCN.
Caso Prctico N 28
El instituto de ingls INAR le envi una intimacin a la Sra. Susana Santos a efectos que abone una deuda
de $ 5000, con ms los intereses correspondientes, en concepto de 10 meses de clases que le adeuda al
instituto, conforme al contrato suscripto entre las partes. La Sra. Santos solicita la nulidad de dicho
contrato, ya que manifiesta que no curs regularmente todos los meses, asistiendo solo a algunas clases y
que el valor de la cuota era de $ 500, no correspondiendo el pago de intereses ya que lo considera abusivo.
Es procedente la solicitud de nulidad del acto jurdico peticionado por la Sra. Santos? Argumente
legalmente.
Es improcedente la solicitud de nulidad solicitada por la Sra. Santos, ya que nadie puede invocar el Error
de Derecho (o desconocimiento de las normas, Art. 8 del CCyCN) para solicitar la nulidad de un acto
jurdico: el contrato suscripto entre el instituto y la Sra. Santos es ley para las partes, como tambin lo es
las normas de fondo del CCyCN, que en lo referente a obligaciones de dar sumas de dinero, prev que toda
deuda dineraria que no se abone en tiempo, genera los intereses correspondientes, sean legales o
convenidos por las partes.

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