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Reglamento Ilustrado A010 A020 A030 PDF
Reglamento Ilustrado A010 A020 A030 PDF
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1
ARQUITECTURA
NORMA A.010
CONDICIONES GENERALES DE DISEO
CAPTULO I
CARACTERSTICAS DE DISEO
Artculo 1
La presente norma establece los criterios y requisitos mnimos de diseo arquitectnico que debern cumplir las
edificaciones con la finalidad de garantizar lo estipulado en el art. 5 de la norma G.010 del TTULO I del presente
reglamento.
Artculo 2
Excepcionalmente, los proyectistas podrn proponer soluciones alternativas y/o innovadoras que satisfagan los
criterios establecidos en el artculo tercero de la presente norma, para lo cual la alternativa propuesta debe ser
suficiente para alcanzar los objetivos de las normas establecidas en el presente reglamento.
En este caso, el proyectista deber fundamentar su propuesta y contar con la conformidad del propietario.
Artculo 3
Las obras de edificacin debern tener calidad arquitectnica, la que se alcanza con una respuesta funcional y
esttica acorde con el propsito de la edificacin, con el logro de condiciones de seguridad, con el cumplimiento
de la normativa vigente y con la eficiencia del proceso constructivo que se emplee.
Las edificaciones respondern a los requisitos funcionales de las actividades que se realizarn en ellas, en
trminos de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso.
Se ejecutarn con materiales, componentes y equipos de calidad que garanticen su seguridad, durabilidad y
estabilidad.
Las edificaciones respetarn el entorno inmediato, formado por las edificaciones colindantes, en lo referente a la
altura, acceso y salida de vehculos, integrndose a las caractersticas de la zona de manera armnica.
Artculo 4
Los parmetros urbansticos y edificatorios de los predios urbanos deben estar definidos en el Plan Urbano. Los
Certificados de Parmetros deben consignar la siguiente informacin:
A) Zonificacin.
B) Secciones de vas actuales y, en su caso, de vas previstas en el Plan Urbano de la localidad.
C) Usos del suelo permitidos.
D) Coeficiente de edificacin.
E) Porcentaje mnimo de rea libre.
F) Altura de edificacin expresada en metros.
G) Retiros.
H) rea de lote normativo, aplicable a la subdivisin de lotes.
I) Densidad neta expresada en habitantes por hectrea o en rea mnima de las unidades que
formarn la edificacin.
J) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
K) reas de riesgo o de proteccin de fenmenos que pudieran afectarlo.
L) Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso.
M) Condiciones particulares.
Artculo 5
En las localidades en que no existan normas establecidas en los planes de acondicionamiento territorial, planes
de desarrollo urbano provinciales, planes urbanos distritales o planes especficos, el propietario deber efectuar
una propuesta, que ser evaluada y aprobada por la municipalidad distrital, en base a los principios y criterios
que establece el presente reglamento.
Artculo 6
Los proyectos con edificaciones de uso mixto debern cumplir con las normas correspondientes a cada uno de
los usos propuestos.
Artculo 7
Las normas tcnicas que deben cumplir las edificaciones son las establecidas en el presente Reglamento
Nacional de Edificaciones. No es obligatorio el cumplimiento de normas internacionales que no hayan sido
expresamente homologadas en el Per. Sern aplicables normas de otros pases, en caso que stas se
encuentren expresamente indicadas en este reglamento o en normas sectoriales.
REGIONAL
LIMA
CAP
CARACTERSTICAS DE DISEO
CAPTULO II
Artculo 9
Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirn retiros entre el lmite de propiedad y el lmite de la
edificacin.
retiro frontal
retiro posterior
edificacin
va pblica
retiro lateral
edificacin
va pblica
lindero posterior
lindero lateral
Artculo 10
El Plan de Desarrollo Urbano puede establecer retiros para ensanche de la(s) va(s) en que se ubica el predio
materia del proyecto de la edificacin, en cuyo caso esta situacin deber estar indicada en el Certificado de
Parmetros Urbansticos y Edificatorios o en el Certificado de Alineamiento.
REGIONAL
LIMA
CAP
estacionamientos vehiculares
con techos ligeros o sin techar
techos de proteccin
para el acceso de personas
subestaciones elctricas
lmite de propiedad
casetas de guardiana
y su respectivo bao
gradas para subir o bajar
como mximo 1,50 m
del nivel de vereda.
cisternas para agua
y sus cuartos de bombas
lmite de propiedad
piscinas
REGIONAL
LIMA
CAP
Mximo 1,50 m
nivel de la vereda
Estacionamiento
lmite de propiedad
REGIONAL
LIMA
CAP
Artculo 12 CERCOS
Tienen como finalidad la proteccin visual y/o auditiva y dar seguridad a los ocupantes de la edificacin.
Deben tener las siguientes caractersticas:
A) Estar colocados en el lmite de propiedad. Pueden ser opacos o transparentes. La colocacin de cercos
opacos no vara la dimensin de los retiros exigibles.
B) La altura depender del entorno.
C) Debern tener un acabado concordante con la edificacin que cercan.
Artculo 13 OCHAVOS
Mnimo 3 m
A A
ar
V
a
l
cu
ve
h
hi
ve
ic
ul
ar
Va
lneas de propiedad
OCHAVO EN EL PRIMER PISO
Artculo 14 VOLADIZOS
A) En las edificaciones que non tengan retiro no se permitirn voladizos sobre la vereda, salvo que por razones
vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan Urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones,
voladizos de proteccin para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectnicos cuya proteccin caiga sobre la
va pblica.
REGIONAL
LIMA
CAP
B) Se pueden edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0,50 m, a partir de 2,30 m de altura. Voladizos
mayores, exigen el aumento del retiro de la edificacin en una longitud equivalente.
Voladizo
lmite de
propiedad
lmite de
propiedad
0,50 m
mximo
2,30 m
2,30 m
retiro frontal
retiro frontal
C) No se permitirn voladizos sobre retiros laterales y posteriores mnimos reglamentarios, ni sobre retiros
frontales cuya finalidad sea el ensanche de va.
lmite de
propiedad
lmite de
propiedad
retiro lateral
o posterior
retiro lateral
o posterior
REGIONAL
LIMA
CAP
CAPTULO III
SEPARACIN ENTRE EDIFICACIONES
Artculo 16
Toda edificacin debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas, por razones de seguridad
ssmica, contra incendios o por condiciones de iluminacin y ventilacin naturales de los ambientes que la
Artculo 17
La separacin entre edificaciones por seguridad ssmica se establece en el clculo estructural correspondiente,
de acuerdo con las normas sismorresistentes.
separacin por seguridad ssmica
Lmite de
propiedad
H
Hb
S = 1/3 Hb
mnimo 5 m
REGIONAL
LIMA
CAP
S = 1/3 H
Ha
S = 1/4 Ha
mnimo 4 m
D1
D2
H
D1 o D2 mnimo: 2,20 m
REGIONAL
LIMA
CAP
D1 = 1/3 H
D2 = 1/4H
Cuando la dimensin del pozo perpendicular a los vanos a los que sirve es mayor en ms de 10% al mnimo
establecido en los incisos b) y c) anteriores, la dimensin perpendicular del pozo se podr reducir en un
porcentaje proporcional hasta un mnimo de 1,80 m.
Mayor que el mnimo en 10% o ms
Se reduce
proporcionalmente,
hasta un mnimo de 1,80 m
En edificaciones de 5 pisos o ms, cuando la dimensin del pozo perpendicular a los vanos a los que sirve, es
menor hasta en 20% al mnimo establecido en los incisos b) y c) anteriores, la dimensin mnima perpendicular
del pozo deber aumentar en un porcentaje proporcional.
5 pisos o ms
Se aumenta proporcionalmente
REGIONAL
LIMA
CAP
CAPTULO IV
DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES
Artculo 21
Las dimensiones, rea y volumen de los ambientes de las edificaciones deben ser las necesarias para:
a)
Realizar las funciones para las que son destinados.
b)
Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas funciones.
c)
Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovacin natural o artificial.
d)
Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en casos de emergencia.
e)
Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f)
Contar con iluminacin suficiente.
Artculo 22 ALTURA DE TECHOS
Los ambientes con techos horizontales tendrn una altura mnima de piso terminado a cielo raso de 2,30 m. las
partes ms bajas de los techos inclinados podrn tener una altura menor. En climas calurosos la altura deber
ser mayor.
Parte ms baja de un techo inclinado
H < 2,30 m
Techo horizontal
2,30 m
mnimo
H < 2,30 m
H < 2,30 m,
pero que permita
el ingreso de personas
2,10 m
mnimo
REGIONAL
LIMA
CAP
2,10 m
mnimo
10
CAPTULO V
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIN
Artculo 25 PASAJES
Los pasajes para el trnsito de personas debern cumplir con las siguientes caractersticas:
A) Tendrn un ancho libre mnimo calculado en
funcin del nmero de ocupantes a los que sirven.
elementos de seguridad o
cajas de paso de instalaciones
pasaje
0,15 m mximo
circulacin vertical
Distancia horizontal mxima:
45 m sin rociadores
60 m con rociadores
D) En edificaciones de uso residencial se podr agregar 11 m adicionales, medidos desde la puerta del
departamento hasta la puerta de ingreso a la ruta de evacuacin.
REGIONAL
LIMA
CAP
11
E) Sin perjuicio del clculo de evacuacin mencionado, la dimensin mnima del ancho de los pasajes y
circulaciones horizontales interiores, medido entre los muros que lo conforman ser la siguiente:
0,90
1,20
1,00
Interior de las viviendas 0,90 m
1,80
0,90
reas de trabajo interiores en oficinas 0,90 m
1,20
1,20
* Segn la Norma A.050 Salud. Captulo I. Subcaptulo I Hospitales. Artculo 13, el ancho mnimo de pasajes de circulacin es:
A) para pacientes ambulatorios: 2,20 m.
B) corredores externos y auxiliares exclusivos para el personal de servicio o de cargas: 1,20 m
C) corredores dentro de una unidad: 1,80 m
REGIONAL
LIMA
CAP
12
CAPTULO VI
ESCALERAS
Artculo 26 TIPOS
Las escaleras pueden ser:
A) Integradas
Son aquellas que no estn aisladas de las
circulaciones horizontales y cuyo objetivo es
satisfacer las necesidades de trnsito de las
personas entre pisos de manera fluida y
visible.
INTEGRADA
B) De evacuacin
Son aquellas que son a prueba de fuego y
Caja de escalera
protegida por muros de cierre
Escapes
Vestbulo
Circulacin
horizontal
Vestbulo
REGIONAL
LIMA
CAP
ESCALERAS
13
sistemas.
- Deben estar cerradas al exterior.
- Este tipo de escaleras no est permitido en
edificaciones residenciales.
DE EVACUACIN PRESURIZADA
Aberturas al exterior
en cada piso con
superficie 1 m2
resistencia al fuego 1 hora
Distancia a un vano 3 m
REGIONAL
LIMA
CAP
ESCALERAS
14
DE EVACUACIN CERRADA
El tipo de escalera que se provea depende del uso y de la altura de la edificacin, de acuerdo con la siguiente tabla:
Integrada
De evacuacin
Vivienda
hasta 5 niveles
ms de 5 niveles
Hospedaje
hasta 3 niveles
ms de 3 niveles
Educacin
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles
Salud
hasta 3 niveles
ms de 3 niveles
Comercio
hasta 3 niveles
ms de 3 niveles
Oficinas
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles
Servicios comunales
hasta 3 niveles
ms de 3 niveles
Recreacin y deportes
hasta 3 niveles
ms de 3 niveles
Transportes y comunicaciones
hasta 3 niveles
ms de 3 niveles
paramento ms bajo
del pozo
Dimensin
mnima:
2,20 m
1/5 h
REGIONAL
LIMA
CAP
ESCALERAS
15
mayores requieren
ancho libre
entre cerramientos 1,20 m
Separacin de pared 5 cm
Si el pasamanos es ms ancho
se debe aumentar el ancho de la escalera
Cerramientos
Resistencia al fuego:
5 niveles
1 hora
6 a 24 niveles
2 horas
25 niveles o ms 3 horas
puerta corta fuego
resistencia 75% de la resistencia de la caja de escalera
REGIONAL
LIMA
CAP
ESCALERAS
16
j) No ser continua a un nivel inferior al primer piso, a no ser que est equipada con una barrera aprobada en el
primer piso, que imposibilite a las personas que evacuan el edificio continuar bajando accidentalmente al
stano.
k) El espacio bajo las escaleras no podr ser empleado para uso alguno.
l) Debern contar con un hall previo para la instalacin de un gabinete de manguera contra incendios, con
excepcin del uso residencial.
!?
GCI
Hall previo
De 1 a 300 ocupantes
1,20 m en escalera
2,40 m en 2 escaleras
3,60 m en 3 escaleras
Ms de 1201 ocupantes
REGIONAL
LIMA
CAP
ESCALERAS
17
Artculo 29 CARACTERSTICAS
Las escaleras estn formadas por tramos, descansos y barandas. Los tramos estn formados por gradas. Las
gradas estn formadas por pasos y contrapasos.
Las condiciones que debern cumplir las escaleras son las siguientes:
a) En las escaleras integradas, el descanso de las escaleras en el nivel del piso al que sirven puede ser el pasaje
de circulacin horizontal del piso.
descanso
y pasaje
circulacin horizontal
Descanso
Mnimo: 0,90 m
Descanso
REGIONAL
LIMA
CAP
ESCALERAS
18
P 0,25 m
C 0,18 m
0,60 m 2C + P 0,64 m
contiguos.
f) El ancho establecido para las escaleras se considera entre las paredes de cerramiento que la forman o sus
lmites en caso de tener uno o ambos lados abiertos. La presencia de pasamanos no constituye una reduccin
del ancho de la escalera.
Ancho
g) Las escaleras de ms de 1,20 m hasta 2,40 m tendrn pasamanos a ambos lados. Las que tengan ms de 3 m
debern contar adems con un pasamanos central.
h) Las puertas a los vestbulos ventilados y a las cajas de las escaleras tendrn un ancho mnimo de 1 m.
i) No podrn ser del tipo caracol.
j) Podrn existir pasos en diagonal siempre que a 0,30 del inicio del paso, ste tenga cuando menos 0,28 m.
Pasamanos central
pasos en diagonal
P
D
P
D
P
D
D
Ancho > 3 m
REGIONAL
LIMA
CAP
D = 0,30 m
P 0,28 m
ESCALERAS
19
apertura
en el sentido
del flujo de
evacuacin
apertura
no invade
la escalera
escalera.
o) Las puertas que abren al exterior tendrn un
ancho mnimo de 1 m.
mnimo:1 m
mnimo:1 m
vestbulo
ventilado
mnimo:1 m
Exterior
Exterior
mnimo:1 m
REGIONAL
LIMA
CAP
ESCALERAS
20
Artculo 30 ASCENSORES
Los ascensores en las edificaciones debern
cumplir con las siguientes condiciones:
a) Son obligatorios a partir de un nivel de ingreso
comn superior a 11 m sobre el nivel del ingreso a la
edificacin desde la vereda.
Nivel de ingreso
comn
vestbulo previo
cerrado
NO SE PERMITEN PARADAS
EN DESCANSOS ENTRE PISOS
REGIONAL
LIMA
CAP
ESCALERAS
21
Artculo 32 RAMPAS
Las rampas para personas debern tener las siguientes caractersticas:
a) Tendrn un ancho mnimo de 0,90 m entre los paramentos que la limitan. En ausencia de paramento, se
considera la seccin.
b) La pendiente mxima ser de 12% y estar determinada por la longitud de la rampa.
c) Debern tener barandas segn el ancho, siguiendo los mismos criterios que para una escalera.
Suelo
adyacente
Suelo
adyacente
REGIONAL
LIMA
CAP
ESCALERAS
22
b) En los tramos inclinados de escaleras la altura mnima de baranda ser de 0,85 m medida verticalmente
desde la arista entre el paso y el contrapaso.
c) Las barandas transparentes y abiertas tendrn sus elementos de soporte u ornamentales dispuestos de
manera tal que no permitan el paso de una esfera de 0,13 m de dimetro entre ellos.
d) Se exceptan de lo dispuesto en este artculo las reas cuya funcin se impedira con la instalacin de
barandas o antepechos, tales como andenes de descarga.
Elementos ornamentales o de soporte
que no permitan el paso de una
esfera de 0,13 m de dimetro
baranda
baranda
0,85
arista entre
el paso y el contrapaso
baranda
baranda
baranda
REGIONAL
LIMA
CAP
ESCALERAS
23
Vivienda
habitaciones
0,80 m
Vivienda
baos
0,70 m
H 2,10 m
A
se mide entre muros terminados
Ingreso principal
0,90 m
habitaciones
0,80 m
baos
0,70 m
A2
A1
A3
en la norma A.130.
REGIONAL
LIMA
CAP
ESCALERAS
24
fcilmente reconocibles
y sealizadas segn NTP 399.010-1,
que no se disimule su ubicacin
!?
puerta de evacuacin
no puede ser de vidrio crudo
180
50% del ancho calculado
como va de evacuacin
180
apertura de puertas
REGIONAL
LIMA
CAP
ESCALERAS
25
CAPTULO VI
SERVICIOS SANITARIOS
Artculo 36 MEDIDORES DE AGUA
Las edificaciones que contengan varias unidades inmobiliarias independientes debern contar con medidores
de agua por cada unidad.
Los medidores debern estar ubicados en lugares donde sea posible su lectura sin que se deba ingresar al
interior de la unidad a la que se mide.
unidades inmobiliarias independientes
301
302
201
202
101
102
distancia mxima = 50 m
REGIONAL
LIMA
CAP
SERVICIOS SANITARIOS
26
b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios sern antideslizantes en pisos e
impermeables en paredes, y de superficie lavable.
c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios debern contar con sumideros, para evacuar el
agua de una posible inundacin.
d) Los aparatos sanitarios debern ser de bajo consumo de agua.
e) Los sistemas de control de paso del agua, en servicios sanitarios de uso pblico, debern ser de cierre
automtico o de vlvula fluxomtrica.
f) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con servicios sanitarios de uso pblico.
g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso pblico debern contar con un sistema de cierre
automtico.
Sumidero
aparatos sanitarios de
bajo consumo de agua
Puerta con sistema
de cierre automtico
REGIONAL
LIMA
CAP
SERVICIOS SANITARIOS
27
CAPTULO VII
DUCTOS
Artculo 40 DUCTOS DE VENTILACIN
Los ambientes destinados a servicios sanitarios podrn ventilarse mediante ductos de ventilacin. Los ductos
de ventilacin debern cumplir los siguientes requisitos:
a) Las dimensiones de los ductos se calcularn a razn de 0,036 m2 por inodoro de cada servicio sanitario que
ventilan, con un mnimo de 0,24 m2.
b) Cuando los ductos de ventilacin alojen montantes de agua, desage o electricidad, deber incrementarse
la seccin del ducto en funcin del dimetro de las montantes.
c) Cuando los techos sean accesibles para personas, los ductos de 0,36 m2 o ms debern contar con un
sistema de proteccin que evite la cada accidental de una persona.
d) Los ductos para ventilacin, en edificaciones de ms de 5 pisos, debern contar con un sistema de extraccin
mecnica en cada ambiente que se sirve del ducto o un sistema de extraccin elica en el ltimo nivel.
incrementar seccin
cuando alojen montantes
REGIONAL
LIMA
CAP
DUCTOS
28
0,50 m
mnimo
0,50 m
mnimo
0,40 m
mnimo
compuerta metlica
contra incendio
que no impida descarga
de pisos superiores
0,80 m
0,40 m mnimo
REGIONAL
LIMA
CAP
DUCTOS
29
boca de descarga
con compuerta metlica
a una altura que permita verter
directamente sobre el recipiente
Artculo 45
En las edificaciones donde no se exige ducto de basura, debern existir espacios exteriores para la colocacin
de los contenedores de basura, pudiendo ser cuartos de basura cerrados o muebles urbanos fijos capaces de
recibir el nmero de contenedores de basura necesarios para la cantidad generada en un da por la poblacin
que atiende.
Artculo 46 DUCTOS PARA MONTANTES DE AGUA Y ELECTRICIDAD
Los ductos verticales en donde se alojen montantes de agua y electricidad debern tener un lado abierto hacia
un ambiente de uso comn.
Los ductos que contenga montantes de agua debern contar en la parte ms baja con un sumidero conectado a
la red pblica del dimetro de la montante ms grande.
parte ms baja
de ducto con
montantes de agua
REGIONAL
LIMA
CAP
DUCTOS
30
CAPTULO VIII
REQUISITOS DE ILUMINACIN
Artculo 47 ILUMINACIN NATURAL Y ARTIFICIAL
Los ambientes de las edificaciones contarn con componentes que aseguren la iluminacin natural y artificial
necesaria para el uso por sus ocupantes.
Se permitir la iluminacin natural por medio de teatinas o tragaluces.
teatinas o tragaluces
REGIONAL
LIMA
CAP
REQUISITOS DE ILUMINACIN
31
CAPTULO IX
REQUISITOS DE VENTILACIN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Artculo 51 VENTILACIN OBLIGATORIA
Todos los ambientes debern tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde el exterior. Los
ambientes destinados a servicios sanitarios, pasajes de circulacin, depsitos y almacenamiento o donde se
realicen actividades en las que ingresen personas de manera eventual podrn tener una solucin de ventilacin
mecnica a travs de ductos exclusivos u otros ambientes.
ventilacin mecnica a travs de ducto exclusivo
siguientes requisitos:
A) El rea de abertura del vano hacia el exterior no ser inferior al
5% de la superficie de la habitacin que se ventila.
B) Los servicios sanitarios, almacenes y depsitos pueden ser
ventilados por medios mecnicos o mediante ductos de ventilacin.
Artculo 53 SISTEMAS MECNICOS
Los ambientes que en su condicin de funcionamiento normal no
tengan ventilacin directa hacia el exterior debern contar con un
sistema mecnico de renovacin de aire.
Artculo 54 AIRE ACONDICIONADO
Los sistemas de aire acondicionado proveern aire a una
temperatura de 24 C 2 C, medida en bulbo seco y una humedad
relativa de 50% 5%. Los sistemas tendrn filtros mecnicos de
fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire.
En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado,
REGIONAL
LIMA
CAP
32
exterior con
temperaturas <12 C
cierre hermtico de
puertas y ventanas
al exterior
CAPTULO X
CLCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIN
Artculo 59
El clculo de ocupantes de una edificacin se har segn lo establecido para cada tipo en las normas
especficas A.020, A.030, A.0.40, A.0.50, A.0.60, A.0.70, A.0.80, A.0.90, A.100 y A.110.
El nmero de ocupantes es de aplicacin exclusivamente para el clculo de las salidas de emergencia, pasajes
de circulacin de personas, ascensores y ancho y nmero de escaleras.
En caso de edificaciones con dos o ms usos, se calcular el nmero de ocupantes correspondiente a cada rea
segn su uso. Cuando en una misma rea se contemplen usos diferentes deber considerarse el nmero de
ocupantes ms exigente.
REGIONAL
LIMA
CAP
33
CAPTULO XI
ESTACIONAMIENTOS
Artculo 60 DOTACIN MNIMA
Toda edificacin deber proyectarse con una dotacin mnima de estacionamientos dentro del lote en que se
edifica, de acuerdo con su uso y segn lo establecido en el plan urbano.
Artculo 61 UBICACIN
Los estacionamientos estarn ubicados dentro de
estacionamiento
en stano,
a nivel del suelo
o en piso alto
REGIONAL
LIMA
CAP
ESTACIONAMIENTOS
34
Individuales
Dos continuos
A1
A2
A2
Tres o ms continuos
- Estacionamientos individuales
Ancho: 2,70 m cada uno
En todos los casos, Largo: 5,00 m, Altura: 2,10 m.
b) Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el
5% del ancho del estacionamiento, cuando ste tenga
las dimensiones mnimas.
c) Entre espacios de estacionamiento opuestos o entre
la parte posterior de un espacio de estacionamiento y la
pared de cierre opuesta, la distancia mnima ser de
6,00 m.
A3
A3
A3
A1
2,70 m
3,00m
A2
2,50 m
2,60 m
Ancho
- De uso privado
- De uso pblico
Largo:
Altura:
A3
2,40 m
2,50 m
5,00 m
2,10 m
elemento
estructural
ocupar 5%
del ancho mnimo
Ancho mnimo
Ancho mnimo
D
REGIONAL
LIMA
CAP
ESTACIONAMIENTOS
35
personas.
e) No se debern ubicar espacios de
estacionamiento en un radio de 10 m de un hidrante
ni a 3 m de una conexin de bomberos (siamesa de
inyeccin).
f) Debern considerarse en el acceso y la
10 m
hidrante
siamesa de inyeccin
A
H
Re
Ri
REGIONAL
LIMA
CAP
ESTACIONAMIENTOS
3m
36
: 2,70 m.
: 4,80 m
: 7,00 m.
: 3,00 m.
Para ingreso a una zona de estacionamiento con ms de 40 vehculos, hasta 200 vehculos
: 6,00 m
: 12,00 m
1 vehculo:
2,70 m
3 vehculos en paralelo:
7,00 m
3,00 m
3,00 m
REGIONAL
LIMA
CAP
6,00 m
ESTACIONAMIENTOS
6,00 m
37
c) Las puertas de los ingresos a estacionamientos podrn estar ubicadas en el lmite de propiedad siempre que
la apertura de la puerta no invada la vereda, de lo contrario debern estar ubicadas a una distancia suficiente
que permita la apertura de la puerta sin interferir con el trnsito de personas por la vereda.
lmite de propiedad
vereda
lmite de propiedad
lmite de propiedad
vereda
vereda
d) Las rampas de acceso a stanos, semistanos o pisos superiores debern tener una pendiente no mayor a
15%. Los cambios entre planos de diferente pendiente debern resolverse mediante curvas de transicin.
e) Las rampas debern iniciarse a una distancia mnima de 3,00 m del lmite de propiedad. En esta distancia el
piso deber ser horizontal al nivel de la vereda.
lmite de propiedad
nivel de la vereda
inicio de rampa
curvas de transicin
en cambios de pendiente
pendiente 15%
horizontal
3,00 m mnimo
pendiente 15%
f) Los accesos de vehculos a zonas de estacionamiento podrn estar ubicados en los retiros, siempre que la
solucin no afecte el trnsito de vehculos por la va desde la que se accede.
g) El radio de giro de las rampas ser de 5,00 m medidos al eje del carril de circulacin vehicular.
REGIONAL
LIMA
CAP
ESTACIONAMIENTOS
38
rampas
vereda
berma o pista
ESTACIONAMIENTO INDIVIDUAL
O CON MENOS DE 150 VEHCULOS:
LA VEREDA MANTENDR SU NIVEL
vereda
rampa para vehculos en la berma.
fuera de los lmites de la vereda
REGIONAL
LIMA
CAP
ESTACIONAMIENTOS
39
NORMA A.020
VIVIENDA
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 1 DEFINICIN
Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como uso principal o exclusivo la
residencia de las familias, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada.
Artculo 2 FUNCIONES MNIMAS
Toda vivienda deber contar cuando menos, con espacios para las funciones de aseo personal, descanso,
alimentacin y recreacin.
Artculo 3 TIPOS
Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:
- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.
- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o ms viviendas en una sola edificacin y donde el terreno es de
propiedad comn.
- Conjunto residencial, cuando se trate de dos o ms viviendas en varias edificaciones independientes y donde
el terreno es de propiedad comn
- Quinta, cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso comn.
una vivienda
dos o ms viviendas
en varias edificaciones
independientes
UNIFAMILIAR
CONJUNTO RESIDENCIAL
dos o ms viviendas
sobre lotes propios
dos o ms viviendas
en una sola edificacin
acceso comn
MULTIFAMILIAR
REGIONAL
LIMA
CAP
GENERALIDADES
QUINTA
40
Artculo 4 UBICACIN
Las viviendas debern estar ubicadas en las zonas residenciales establecidas en el plano de Zonificacin, en
zonas urbanas con zonificacin compatible o en zonas rurales.
Artculo 5 DENSIDAD
Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de habitantes de una vivienda est en funcin del nmero
de dormitorios, segn lo siguiente:
Vivienda
nmero de habitantes
De un dormitorio
2
De dos dormitorios
3
De tres dormitorios o ms
5
CAPTULO II
CONDICIONES DE DISEO
Artculo 6
Las viviendas debern cumplir con lo establecido en la Norma A.010 Condiciones Generales de Diseo en lo
que sea aplicable.
Artculo 7 DIMENSIONES
Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda sern aquellas que permitan la circulacin y el
amoblamiento requerido para la funcin propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda. Las
dimensiones de los muebles se sustentan en las caractersticas antropomtricas de las personas que la
habitarn.
Artculo 8 REA TECHADA MNIMA
El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de ampliacin (departamentos en edificios
multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al rgimen de propiedad horizontal) ser de 40 m2.
El rea techada mnima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de expansin, ser de 25 m2.
Estas reas mnimas no son de aplicacin para las viviendas edificadas dentro de los programas de promocin
del acceso a la propiedad privada de la vivienda.
De acuerdo con lo que establezca el Plan Urbano, en ciertas zonas se podr proponer un rea mnima de hasta
16 m2 para viviendas unipersonales, siempre que se pueda garantizar que se mantendr este uso.
REGIONAL
LIMA
CAP
CONDICIONES DE DISEO
unipersonales
rea 16 m2
(en ciertas zonas)
41
L
A
C
C
C
A
0,90 m
REGIONAL
LIMA
CAP
0,90 m
CONDICIONES DE DISEO
0,80 m
0,80 m
0,80 m
42
6
dplex en quinto nivel
5
4
3
2
nivel de vereda
sin semistano
Artculo 12 ANCHO DE ACCESO
El acceso a las viviendas unifamiliares deber tener un ancho mnimo de 0,90 m.
Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de conjuntos residenciales,
debern tener un ancho mnimo de 1,00 m y cumplir con lo establecido en la Norma A.120 Accesibilidad para
Personas con Discapacidad.
0,90 m
Unifamiliar
Multifamiliar
1,00 m
REGIONAL
LIMA
CAP
CONDICIONES DE DISEO
43
CAPTULO III
CARACTERSTICAS DE LAS VIVIENDAS
Artculo 16 CONDICIONES
La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones de higiene y salud para sus
ocupantes, creando espacios seguros para la familia que la habita, proponiendo una solucin acorde con el
medio ambiente.
Los ambientes debern disponerse de manera tal que garanticen su uso ms eficiente, empleando materiales
que demanden un bajo grado de mantenimiento.
Los constructores de viviendas debern informar a los propietarios sobre los elementos que conforman su
vivienda, sus necesidades de mantenimiento y el funcionamiento de las instalaciones elctricas, sanitarias, de
comunicaciones, de gas y mecnicas si fuera el caso.
Artculo 17
Para la edificacin de viviendas se deber verificar previamente la resistencia y morfologa del suelo mediante
un estudio. El suelo debe tener caractersticas que permitan una solucin estructural que garantice la
estabilidad de la edificacin.
Igualmente deber verificarse el estado de las edificaciones colindantes con el fin de contar con una propuesta
que no comprometa la estabilidad y seguridad de las edificaciones vecinas.
Las viviendas debern ser edificadas en lugares que cuenten con instalaciones de servicios de agua y energa
elctrica o con un proyecto que prevea su instalacin en un plazo razonable.
En caso de existir agua subterrnea deber preverse una solucin que impermeabilice la superficie construida
en contacto con el suelo, de manera que se evite el paso de la humedad del suelo hacia el interior de la vivienda.
Las superficies exteriores expuestas a la accin del agua por riego de jardines o lluvia debern estar protegidas
e impermeabilizadas para evitar el paso de agua por capilaridad, hasta una altura de 0,15 m por encima del nivel
del suelo exterior.
impermeabilizar
superficie construida
en contacto con el suelo
cuando hay
agua subterrnea
no comprometer
la estabilidad
y seguridad de
edificaciones vecinas
agua subterrnea
proteger e impermeabilizar
superficies expuestas al agua
por riego o lluvia
0,15 m
REGIONAL
LIMA
CAP
44
carpintera de soporte
en todos sus lados
VIDRIO CRUDO
vidrio templado
SIN CARPINTERA
banda sealizadora
1,20 m
0,90 m
alfizar
0,90 m
baranda de proteccin
interior o exterior
0,90 m
0,90 m
vidrio templado fijo
elementos espaciados
un mximo de 0,15 m
REGIONAL
LIMA
CAP
45
Artculo 20 TABIQUES
Los tabiques interiores debern tener un ancho mnimo de 0,07 m entre ambos lados terminados. Los tabiques
exteriores o divisorios entre unidades inmobiliarias diferentes, debern tener un ancho en funcin de las
necesidades de aislamiento trmico, acstico y climtico y el material a emplear.
En caso que los tabiques alojen tuberas de agua o desage debern tener un ancho que permita un
recubrimiento mnimo de 1 cm entre la superficie del tubo y la cara exterior del tabique acabado.
La altura mnima de los tabiques divisorios de zonas no cubiertas (patios y jardines) entre viviendas ser de 2,30
m contados a partir del piso terminado del ambiente con nivel ms alto.
La capacidad de aislamiento de los tabiques divisorios entre viviendas diferentes ser de 45 db.
La proteccin contra incendio de los tabiques divisorios entre viviendas o entre stas y zonas de uso comn
debern tener una resistencia al fuego de 2 horas.
tabiques exteriores o divisorios entre unidades inmobiliarias:
Ancho en funcin de aislamiento trmico,
acstico (entre viviendas = 45 db), climtico y del material.
Resistencia al fuego = 2 horas
tabiques con tuberas de agua o desage
Recubrimiento 1 cm
tabiques interiores
Ancho entre lados terminados 7 cm
2,30 m
piso terminado
del ambiente
con nivel ms alto
altura de tabiques divisorios de zonas no cubiertas entre viviendas
Artculo 21 INSTALACIONES
Las montantes verticales de agua entre el sistema de
bombeo y el tanque elevado o entre stos y los
medidores de caudal, as como las montantes de
electricidad entre el medidor y la caja de distribucin, y
las montantes de comunicaciones entre la acometida y la
caja de distribucin, debern estar alojadas en ductos,
uno de cuyos lados debe ser accesible con el fin de
permitir su registro, mantenimiento y reparacin. Estos
ductos no podrn abrir hacia las cajas de escaleras.
Las tuberas de distribucin interiores empotradas en
cocinas y baos debern seguir cursos que eviten su
interferencia con la instalacin de mobiliario.
REGIONAL
LIMA
CAP
Ducto para
montantes
Accesible
No abre hacia
caja de escalera
46
Artculo 22 PISOS
Los acabados de pisos debern ser resistentes a la abrasin, al desgaste y al punzonamiento y mantenerse
estables frente al ataque de cidos domsticos.
Los pisos exteriores debern ser antideslizantes.
Los pisos de las cocinas debern ser resistentes a la grasa y aceite.
Artculo 23 CUBIERTAS Y TECHOS
Las cubiertas ligeras debern evitar la filtracin de agua hacia el interior de la vivienda, y estar fijadas a la
estructura de manera de resistir la accin de los vientos dominantes.
Los techos o azoteas de uso de los ocupantes de la edificacin, debern contar con parapetos de proteccin de
un mnimo de 1,10 m de altura.
El ltimo techo de una vivienda unifamiliar de varios pisos o multifamiliar, deber tener un aislamiento trmico
que permita un nivel de confort similar al de los dems pisos.
Los techos deben contar con un sistema de evacuacin de agua de lluvias hasta el suelo o hasta el sistema de
alcantarillado. Deber evitarse el posible empozamiento de agua de lluvias.
Las cubiertas inclinadas deben ser capaces de permitir el acceso de personas para reparacin o
mantenimiento.
parapeto de proteccin
en techo o azotea de
uso de los ocupantes
resistir vientos
evitar la filtracin de agua
1,10 m
CUBIERTA LIGERA
ltimo techo:
aislamiento trmico
que permita confort similar
al de los dems pisos
cubiertas inclinadas
deben permitir acceso
para reparacin
o mantenimiento
Artculo 24 APARATOS SANITARIOS
Las edificaciones para vivienda estarn provistas de servicios sanitarios, segn las siguientes cantidades
mnimas:
Viviendas hasta 25 m2
Viviendas con ms de 25 m
REGIONAL
LIMA
CAP
47
Artculo 25
Las tuberas de instalaciones sanitarias deben estar identificadas para su reparacin.
Todos los ambientes de aseo o donde se encuentre un aparato sanitario debern contar con una vlvula de
control y un sumidero capaz de recoger el agua que pudiera fugar en un desperfecto.
vlvula de control y sumidero
viviendas unifamiliares:
una salida de telefona fija
posibles
tormentas elctricas
pararrayos
H >12 pisos
REGIONAL
LIMA
CAP
48
REGIONAL
LIMA
CAP
49
CAPTULO IV
CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS RESIDENCIALES Y QUINTAS
Artculo 29
Los conjuntos residenciales y las quintas estn compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o
multifamiliares, espacios para estacionamiento de vehculos, reas comunes y servicios comunes.
El objeto de un conjunto residencial y de una quinta es posibilitar el acceso a servicios comunes que generan un
beneficio a sus habitantes.
Estos servicios son: recreacin pasiva (reas verdes y mobiliario urbano), recreacin activa (juegos infantiles y
deportes), seguridad (control de accesos y guardiana) y actividades sociales (salas de reunin).
Las reas no techadas de las viviendas podrn estar delimitadas por paramentos transparentes o vivos.
Las distancias entre las edificaciones, as como los pozos de luz debern respetar lo dispuesto en la norma
A.010. Condiciones generales de diseo.
edificaciones independientes
unifamiliares o multifamiliares
servicios comunes
reas comunes
estacionamiento
Artculo 30 APLICACIN DE PARMETROS ESPECIALES
Los proyectos que se desarrollen en lotes iguales o mayores de 450 m2 podrn acogerse a los parmetros de
altura y Coeficiente de Edificacin establecidos para Conjuntos Residenciales, de acuerdo a la Zonificacin
correspondiente.
Artculo 31 CONJUNTOS COMPUESTOS POR UNIFAMILIARES
En los Conjuntos Residenciales y en las quintas, cuando estn conformados por viviendas unifamiliares, se
permitir el crecimiento hasta una altura mxima de tres niveles, pudiendo slo en estos casos autorizarse su
construccin por etapas. Para tal efecto, el promotor consignar esta posibilidad en la documentacin de
compraventa de las viviendas, debiendo proporcionar a los propietarios los planos de las ampliaciones
correspondientes, el sistema de construccin empleado y el Reglamento Interno.
crecimiento hasta tres niveles,
se autoriza construccin por etapas
REGIONAL
LIMA
CAP
50
medidores totalizadores
para cada edificio
medidor para las reas comunes
de conjunto residencial
medidores para cada vivienda
El mantenimiento de los sistemas de abastecimiento de agua en el interior del Conjunto Residencial o de la
Quinta se realizar por la entidad prestadora de servicios hasta el ingreso a las viviendas o edificios
multifamiliares, las redes principales de agua potable y alcantarillado debern ubicarse en reas libres o debajo
de vas de seccin no menor a 7,20 m y a una distancia no mayor de 25,00 m de los ingresos sealados. El
reglamento interno establecer las facilidades de acceso, para el mantenimiento de las redes sanitarias. En los
casos en que el sistema se resuelva a travs de un reservorio central, su mantenimiento tambin estar a cargo
de la empresa prestadora de servicios.
Las empresas prestadoras de servicios de saneamiento podrn evaluar alternativas tcnicas distintas a los
reservorios a que se refiere el prrafo anterior, aceptando aquellas que garanticen las presiones mnimas de
servicios en los diferentes niveles de las edificaciones.
Igualmente, evaluarn tcnicas alternativas distintas a las convencionales para la disposicin de aguas
residuales, siempre y cuando stas estn orientadas al reuso de agua para riego de reas verdes.
ingresos a viviendas
o edificios multifamiliares
reas libres o vas de seccin 7,20 m
25,00 m
redes principales
de agua potable y alcantarillado
REGIONAL
LIMA
CAP
51
CAPTULO V
CONDICIONES DE DISEO PARA PROYECTOS DE DENSIFICACIN URBANA
Artculo 34 USO DE RETIROS Y REAS LIBRES
En las zonas consideradas en el Plan Urbano con Zonificacin Residencial mayor a la establecida originalmente
o en los proyectos de densificacin urbana, es posible incrementar el nmero preexistente de viviendas sobre
un lote. En este caso se podr hacer uso de los retiros o de las reas libres para ubicar las circulaciones
verticales de acceso a las nuevas viviendas, las que debern respetar las caractersticas de la edificacin y del
entorno.
Artculo 35 ALTURA MXIMA
La altura mxima ser de cuatro pisos y el rea libre mnima al interior del lote podr ser inferior a la normativa,
siempre que se cumpla con lo dispuesto en la Norma A.010 Condiciones Generales de Diseo.
nuevas viviendas deben respetar caractersticas de la edificacin y del entorno
circulaciones verticales
pueden ocupar
retiro o rea libre
rea libre puede ser
inferior a la normativa
proyectos en zonificacin residencial mayor a la establecida originalmente
o proyectos de densificacin urbana
REGIONAL
LIMA
CAP
52
NORMA A. 030
HOSPEDAJE
CAPTULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 1
La presente norma tcnica es de aplicacin a las edificaciones destinadas a hospedaje cualquiera sea su
naturaleza y rgimen de explotacin.
Artculo 2
Las edificaciones destinadas a hospedaje para efectos de la aplicacin de la presente norma se definen como
establecimientos que prestan servicios temporales de alojamiento a personas y que, debidamente clasificados
y/o categorizados, cumplen con los requisitos de infraestructura y servicios sealados en la legislacin vigente
sobre la materia.
Artculo 3
Para efectos de la aplicacin de la presente norma, las edificaciones destinadas a hospedaje son
establecimientos que prestan servicio y atencin temporal de alojamiento a personas en condiciones de
habitabilidad.
Artculo 4
Las edificaciones destinadas a hospedaje, deben cumplir con los requisitos de infraestructura y servicios
sealados en el Reglamento de Establecimientos de Hospedajes, aprobado por la autoridad competente
segn haya sido clasificada y/o categorizada.
Artculo 5
En tanto se proceda a su clasificacin y/o categorizacin, se deber asegurar que la edificacin cumpla las
siguientes condiciones mnimas:
a) El nmero de habitaciones debe ser de seis (6) o ms.
b) Tener un ingreso diferenciado para la circulacin de los huspedes y personal de servicio.
c) Contar con un rea de recepcin.
por lo menos un ascensor
a partir de 5 pisos
6 o ms habitaciones
rea de recepcin
REGIONAL
LIMA
CAP
ASPECTOS GENERALES
53
d) El rea de las habitaciones (incluyendo el rea de clset y guardarropa) debe tener como mnimo 6 m2
e) El rea total de los servicios higinicos privados o comunes debe tener como mnimo 2 m2.
f) Los servicios higinicos deben ser revestidos con material impermeable. En el caso del rea de ducha, dicho
revestimiento ser de 1,80 m.
g) Para el caso de un establecimiento de cinco (5) o ms pisos, ste debe contar por lo menos con un ascensor.
h) La edificacin debe guardar armona con el entorno en el que se ubica.
i) Los aspectos relativos a condiciones generales de diseo y accesibilidad para personas con discapacidad,
debern cumplir con las disposiciones contenidas en las normas A.010 y A.120.
j) Los aspectos relativos a los medios de evacuacin y proteccin contra incendios debern cumplir con las
disposiciones contenidas en la Norma A.130: Requisitos de Seguridad.
rea de habitacin
(incluyendo clset)
2 m2
6 m2
revestimiento
en rea de ducha:
1,80 m
Artculo 6
Los establecimientos de hospedaje se clasifican y/o categorizan en la siguiente forma:
clase
Hotel
Apart-hotel
Hostal
Resort
Ecolodge
Albergue
REGIONAL
LIMA
CAP
ASPECTOS GENERALES
categora
una a cinco estrellas
tres a cinco estrellas
una a tres estrellas
tres a cinco estrellas
54
a) Hotel. Establecimiento que cuenta con no menos de 20 habitaciones y que ocupa la totalidad de un edificio o
parte del mismo completamente independizado, constituyendo sus dependencias una estructura homognea.
Los establecimientos de Hotel se categorizan de 1 a 5 estrellas.
b) Apart-Hotel. Establecimiento de hospedaje que est compuesto por departamentos que integran una unidad
de explotacin y administracin. Los Apart-Hotel pueden ser categorizados de 3 a 5 estrellas.
c) Hostal. Establecimiento de hospedaje que cuenta con no menos de 6 habitaciones y que ocupa la totalidad de
un edificio o parte del mismo completamente independizado, constituyendo sus dependencias una estructura
homognea.
d) Resort. Establecimiento de hospedaje ubicado en zonas vacacionales, tales como playas, ros y otros de
entorno natural, que ocupa la totalidad de un conjunto de edificaciones y posee una extensin de reas libres
alrededor.
e) Ecolodge. Establecimiento de hospedaje cuya actividad se desarrolla en espacios naturales, cumpliendo los
principios del Ecoturismo.
f) Albergue. Establecimiento de hospedaje que presta servicio de alojamiento, preferentemente en habitaciones
comunes, a un determinado grupo de huspedes que comparten uno o varios intereses y actividades afines que
determinarn la modalidad del mismo.
Artculo 7
En todas las edificaciones de establecimientos de hospedaje, salvo los albergues, el rea mnima corresponde
al rea til y no incluye el rea que ocupan los muros.
Artculo 8
En el caso de los ecolodges, stos deben ser edificados con materiales naturales propios de la zona, debiendo
guardar estrecha armona con su entorno natural. La generacin de energa preferentemente debe ser de
fuentes renovables, como solar, elica, entre otras. De la misma forma, los ecolodges deben contar con un
sistema que les permita el manejo de sus residuos.
estrecha armona con su entorno natural
energa preferentemente de fuentes renovables
REGIONAL
LIMA
CAP
ASPECTOS GENERALES
55
CAPTULO II
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD
Artculo 9
Las edificaciones destinadas a hospedajes se podrn ubicar en los lugares sealados en los Planes de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, dentro de las reas urbanas, de expansin urbana, en zonas
vacacionales o en espacios y reas naturales protegidas en cuyo caso debern garantizar la proteccin de
dichas reservas.
Artculo 10
Cuando se edifican locales de hospedaje ubicados en reas urbanas, sern exigibles los retiros, coeficientes de
edificacin y reas libres de acuerdo con lo dispuesto por la zonificacin municipal vigente, y sealados en los
Certificados de Parmetros Urbansticos y de Edificacin.
Artculo 11
Los proyectos destinados a la edificacin de un establecimiento de hospedaje, deben tener asegurado
previamente en el rea de su localizacin la existencia de los siguientes servicios:
a) Agua para consumo humano
El agua destinada al consumo humano debe reunir las condiciones de calidad prevista en las normas sanitarias
respectivas, siendo que los depsitos de acumulacin deben ser accesibles a fin de facilitar la limpieza y
mantenimiento peridico.
El suministro de agua deber abastecer al establecimiento con un volumen mnimo de 150 litros por habitacin.
b) Aguas residuales
La evacuacin de las aguas residuales se realizar a travs de la red general de alcantarillado, y en el caso de no
existir dicha red, el establecimiento deber comprometerse a realizar directamente el tratamiento y evacuacin
mediante la instalacin de un sistema de depuracin y vertido, en concordancia con las disposiciones sanitarias
vigentes.
REGIONAL
LIMA
CAP
56
c) Electricidad
Se deber contar con una conexin elctrica de baja tensin o con una verificacin de alta tensin que permita
cumplir con los niveles de electrificacin previstos.
Los accesos, estacionamientos y reas exteriores de uso comn debern disponer de iluminacin suficiente, la
misma que deber provenir de una red de distribucin elctrica subterrnea.
En todas las tomas de corriente de uso pblico se indicar el voltaje e intensidad.
iluminacin proveniente de
red de distribucin elctrica subterrnea
en accesos, estacionamientos
y reas exteriores de uso comn
220 v
15 A
d) Accesos
Deber disponer de accesos viales y peatonales debidamente diferenciados que renan las condiciones
exigidas por el presente Reglamento y que provean seguridad vial, la misma que debe alcanzar a las personas
con discapacidad.
accesos viales y peatonales
diferenciados, con condiciones normativas
para personas con discapacidad
e) Estacionamientos
Dispondrn de espacios destinados a estacionamiento de vehculos en funcin de su capacidad de alojamiento,
segn lo normado en el plan distrital o de desarrollo urbano.
f) Recoleccin, almacenamiento y eliminacin de residuos slidos
La recoleccin y almacenamiento de residuos slidos, deber realizarse mediante el uso de envases
hermticos y contenedores. La eliminacin de stos se realizar a travs del servicio pblico de recoleccin, con
arreglo a las disposiciones municipales de cada distrito o provincia o mediante su disposicin de manera que no
afecte el medio ambiente.
g) Sistema de comunicacin
Debern contar con un sistema de comunicacin permanente conectado a la red publica.
estacionamiento en funcin
de capacidad de alojamiento,
segn lo normado
REGIONAL
LIMA
CAP
57