CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ARRENDADORA CLARA ELENA SAUE
LAVADO DE GAMARRA CON DNI. 0828433, OCUPACIN COMERCIANTE,
DOMICILIADA EN AV. MARISCAL CASTILLA N 1265 DISTRITO DE EL TAMBO Y
PROVINCIA DE HUANCAYO; Y DE LA OTRA PARTE COMO ARRENDATARIA
IGNACIA VILLEGAS VIVAS CON DNI. 19917354, OCUPACIN COMERCIANTE,
DOMICILIADA EN P. JOVEN LAS DUNAS 125 PIO PATA DISTRITO DE EL TAMBO Y
PROVINCIA
DE
HUANCAYO;
BAJO
LOS
TRMINOS
SIGUIENTES:========================================
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PRIMERO: POR LA PRESENTE, LA ARRENDADORA EN EJERCICIO DE SUS
FACULTADES, DA EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO A FAVOR DE LA
ARRENDATARIA, UN CANCHN, DE 479.24 M2, UBICADO EN EL JR. PEDRO
GLVEZ N 1098 DISTRITO DE EL TAMBO Y PROVINCIA DE HUANCAYO
DEPARTAMENTO DE JUNN, CONSTA DE UNA PUERTA DE FIERRO, CON
SERVICIOS DE ENERGA ELCTRICA, AGUA POTABLE, TODO EN PERFECTO
ESTADO
DE
FUNCIONAMIENTO
Y
CONSERVACIN.
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EL LOCAL MATERIA DE ARRENDAMIENTO SER UTILIZADO PARA USO
EXCLUSIVO
DE
TALLER
DE
MECNICA.=========================================
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SEGUNDO: EL PLAZO DE DURACIN DEL CONTRATO ES DE UN (1) AO,
CONTADOS A PARTIR DEL 04 DE SETIEMBRE DEL 2015 AL 04 DE SETIEMBRE
DEL
2016.
RENOVABLE
PREVIO
ACUERDO
DE
AMBAS
PARTES.===========================================
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TERCERO: LA MERCED CONDUCTIVA QUEDA CONVENIDA POR LA SUMA DE S/.
550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) SE HACE CONSTAR
QUE LA ARRENDATARIA DEJA UNA GARANTA LA SUMA DE S/. 550.00
(QUINIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES), RECIBIENDO A SU ENTERA
Y COMPLETA CONFORMIDAD LA ARRENDADORA; SUMA DE DINERO QUE SER
DEVUELTA AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO, SIN INTERESES Y EN LA
MISMA MONEDA, SIEMPRE EN CUANDO SE ENCUENTRE AL DA CON SUS PAGOS
DE ARRIENDOS, AGUA, LUZ Y ARBITRIOS MUNICIPALES, AS MISMO LA
PROPIEDAD LE SEA DEVUELTA EN LAS CONDICIONES EN QUE SE ARRENDADO
SALVO EL DESGASTE POR EL USO NATURAL DEL TIEMPO, EN SU DEFECTO SE
EFECTUARAN
LAS
DEDUCCIONES
CORRESPONDIENTES.==================================
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CUARTO: LOS PAGOS POR CONCEPTO DE ENERGA ELCTRICA, AGUA Y

ARBITRIOS MUNICIPALES, SER POR CUENTA DE LA ARRENDATARIA, SEGN
FACTURACIN DE LOS MISMOS Y SERN ENTREGADOS CADA MES A LA
ARRENDADORA
EN
FORMA
PUNTUAL.=========================================
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QUINTO: LA ARRENDADORA DECLARA QUE SOBRE EL PREDIO MATERIA DE
ARRENDAMIENTO NO PESA NINGUNA CARGA O GRAVAMEN, YA QUE SE
ENCUENTRA
LIBRE
DE
TODA
DEUDA
A
LA
FECHA.===========================================
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SEXTO: PROCEDE LA RESOLUCIN DEL PRESENTE EN TODOS SUS EXTREMOS
EN LOS CASOS SIGUIENTES: SI LA ARRENDATARIA DEJARA DE PAGAR LA
MERCED CONDUCTIVA, POR UN MES, POR SUB ARRENDAR, CEDER O Y
TRASPASAR EL LOCAL ARRENDADO SIN ASENTAMIENTO ESCRITO DE LA
ARRENDADORA; QUEDANDO FACULTADO LA ARRENDADORA PARA HACER
VALER SUS DERECHOS CON ARREGLO A LA LEY A FIN DE LOGRAR SU
DESOCUPACIN.====================
SPTIMO: LAS MEJORAS O MODIFICACIONES QUE SE REALICEN DENTRO DEL
INMUEBLE SERN DE CONOCIMIENTO Y AUTORIZACIN ESCRITA DE LA
ARRENDADORA, LOS MISMOS QUE QUEDARN EN BENEFICIO DE LA PROPIEDAD
Y LOS GASTOS QUE IRROGUEN DICHAS MEJORAS SER ASUMIDO POR EL
ARRENDATARIO.
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OCTAVO: VENCIDO EL PLAZO DEL CONTRATO Y CURSADO EL AVISO DE
CONCLUSIN DEL ARRENDAMIENTO, SI ES QUE EL ARRENDATARIO NO
RESTITUYE EL BIEN, LA ARRENDADORA TIENE EL DERECHO A COBRAR UNA
PRESTACIN DOBLE A LA VENTE DEL PERIODO PRECEDENTE HASTA SU
DEVOLUCIN EFECTIVA, EL COBRO DE ELLO NO SIGNIFICA CONTINUACIN DEL
ARRENDAMIENTO.=====================================
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NOVENO: FUERO JURISDICCIONAL.- LAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE ANTE
CUALQUIER CONTROVERSIA A LA JURISDICCIN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES
DEL DISTRITO JUDICIAL DE HUANCAYO, RENUNCIANDO CON EL ACUERDO A
CUALQUIER OTRA JURISDICCIN QUE PUDIERA CORRESPONDER ALGUNA DE
ELLAS.===========================================
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ENTERADOS LAS PARTES DEL CONTENIDO DE LAS CLAUSULAS PRECEDENTES,
SE RATIFICAN EN TODOS SUS EXTREMOS Y PARA MAYOR CONSTANCIA FIRMAN
EN
HUANCAYO
A
4
DE
SETIEMBRE
DEL
2015.============================================
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CLARA
ELENA
SAUE
IGNACIA VILLEGAS VIVAS

LABADO

DE

GAMARRA

CERTIFICO: LAS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: CLARA ELENA

SAUE LABADO DE GAMARRA, DNI N 08284303 E IGNACIA VILLEGAS VIVAS,
DNI N 19917354, HABIENDO IMPRESO TAMBIN SUS HUELLAS DIGITALES PARA
MAYO VERACIDAD, DE CONFORMIDAD CON EL ARTCULO 108 DEL DECRETO
LEGISLATIVO N 1049, EL NOTARIO NO ASUME RESPONSABILIDAD SOBRE EL
CONTENIDO DEL PRESENTE DOCUMENTO, HUANCAYO 04 DE SETIEMBRE DEL
2015.