INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL. DEM DEMANDA. CONTESTACION DE LA. QUE RECURSO PROCEDE CONTRA EL AUTO QUE NIEGA ALGUNA PETICION.- La apelacién es el recurso adecuado contra el auto que niega alguna peticién contenida en la contestacién a la demanda, ya que causa un gravamen irreparable en la sentencia definitiva, dado que se puede eliminar de la litiy algdn elemento esencial para destruir o enervar la acci6n. El actor debe ser ofdo, lo que no acontece si se tramita el recurso de queja. (7. 123,p. 179), DEMANDA. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPANARSE. EL AUTO QUE LA ADMITE SIN TAL REQUISITO, DEBE SER RECURRIDO POR EL DEMANDADO.. Si el articulo 95 del Codigo de Procedimientos Civiles exige que a la demanda se acompafien determinados documentos y la demandante no lo hizo asi, por tal omision pudo impugnarse e] auto que admitiera la demanda o que admitiera el documento extempordneamente segin el caso; pero consentidos esos autos 0 no traténdose de ellos, es inoportuno expresar los agravios relativos, a propdsito de un acuerdo sobre personalidad. (7. 82, p. 248). T.R:(T.22,p.279;T. 36, p. 560; T. 40, p. 641; 7. 53, p. 19:7. 54, p.673;T. 61, p. 251; T. 106, p.63;T: 109, p. 64; T. 118. p. 37;'T. 121, p. 103) [I G., en materia Civil. 1959/60, p. 214] DEMANDA. EL AUTO QUELE DA ENTRADA NO ES RECURRIBLE.- Eb auto que admite una demanda no causa perjuicio a ninguno de los litigantes, pues se adapta en sus efectos al articulo 14 constitucional, tanto mas que lo que se alegue en contrario, debe resolverse en la sentencia definitiva al dilucidarse la cuestién planteada. (T. 138, p. 27). DEMANDA. LA NEGATIVA GENERAL DE ELLA NO CONSTITUYE EXCEPCION.- Si en la contestacién de la demanda no se contiene ninguna excepcidn en sentido técnico, sino tan sélo una negativa general de la procedencia de la demandada, y parcial, en lo que se refiere a la veracidad de los hechos relatados por el actor, la tinica consecuencia que tiene tal negativa, es la de provocar que la carga de la prueba corre bajo la responsabilidad del actor. (T. 150, p. 165), 221DEM ANALES DE JURISPRUDENCIA DEMANDA. LEGITIMACION PROCESAL.- Siendo la legitimacién procesal un presupuesto para la procedencia de la accién, si los demandantes no acompafian a su demanda los documentos justificativos del cardcter con que se presentan a juicio, al emanar el derecho que reclaman de ser hijos de determinadas personas ya fallecidas, es indudable que no se surten los requisitos exigidos por la fraccién II del articulo 95 del Cédigo de Procedimientos Civiles y, en consecuencia, no procede la admisi6n a tramite de la demanda instaurada. (T. 142, p. 19). DEMANDA. NO ES NECESARIO CITAR LOS PRECEPTOS LEGALES. PRINCIPIO “JURA NOVIT CURIA”.- En cuanto ala cita de los preceptos no hay violacion al articulo 94 del Codigo de Procedimientos Civiles al no citarse el nimero del articulo aludido si se exponen como se hace en el caso las razones juridicas que sirvan para demostrar el derecho que se ejercita. En cuanto a que si dichos fundamentos legales contenidos en la demanda fuesen equivocados, los errores correspondientes no pueden perjudicar al actor porque el Juez es el que debe dar el derecho y las partes los hechos. El principio “jura novit curia” obliga al Juez a conocer el Derecho materia del juicio. Las omisiones en que incurran las partes al citar 0 alegar ese derecho, deben ser suplidas o corregidas por el Juez, quien no est4 vinculado en forma alguna con los errores u omisiones. (T. 90, p. 12). T.R.: (F. 11, p. 703; T. 54, p. 403; T. 106. p. 63; T. 109, p. 64; T. 118, p. 37). {1. G.,en materia Civil. 1959/60, p. 215] DEMANDA. SU CONTESTACION. TERMINO COMUN.- Es de explorado derecho y aceptado generalmente por los Tribunales del Fuero. Comitin, que el término para contestar la demanda no puede conceptuarse como comiin en el caso de que existan varias demandas en el juicio, porque en nuestro ordenamiento procesal no existe disposicién expresa que ordene que el referido término se considera como comin y de ahi que si se acepte como individual para cada uno de los demandados que intervengan en un litigio, y singularmente debe transcurrir el término para contestar la demanda a partir de la fecha del emplazamiento que se haga a cada uno de los demandados. Bajo este orden de ideas, no es 222INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL DEM factible la aplicacin del articulo 130 de la Ley Adjetiva, pues este precepto inicamente hace referencia a que cuando fueren varias Jas partes y el término comtin, se contard desde el dfa siguiente a aquel en que todas las partes hayan sido notificadas. (T. 159. p. 11). DEMANDA. ViA PROCEDENTE. TRATANDOSE DE UNA SOCIEDAD MERCANTIL.- El hecho de que el Juez admitié la via civil, no puede ocasionarle agravio, teniendo en cuenta que el procedimiento civil, atento ala mayor amplitud de sus términos, implica una mayor garantfa para la parte enjuiciada (Criterio de la H. Suprema Corte de Justicia de la Naci6n). (T. 164, p. 51). DEMANDAS PRINCIPALES E INCIDENTALES, NO DEBEN ADMITIRSE SI NO SE ACOMPANAN LAS COPIAS CORRESPONDIENTES.- El articulo 103 del Cédigo de Procedimientos Civiles, en su parrafo final, dice que no seran admitidas las demandas principales 0 incidentales si no se acompafian las copias correspondientes; y si como en el caso el Juez requirié que se presentaran dichas copias ello debié hacerse en el plazo de tres dias a que se refiere la Ley, y de no hacerlo asf la demanda debe desecharse. (t. 155, p. 109). T.Ru(T. 22, p. 279; T. 36, p, 560; T. 40, p. 641; T. 53, p. 19:7. 54, p. 673; T. 61, p. 2515 T. 106, p.63: 7. 109, p. 64:T. 118, p.37;T 121, p. 103). {I.G.,.en materia Civil. 1959/60, p. 214) DENUNCIA DEL PLEITO AL FIADOR. NO PROCEDE SUSPENDER. EL PROCEDIMIENTO HASTA ESPERAR EL EMPLAZAMIENTO DE AQUEL.- No se viola el articulo 2823 del Cédigo Civil, al abrirse el juicio a prueba, pues el demandado tiene expedito su derecho para aportar pruebas y no existe disposicién legal que obligue al Juez a suspender el procedimiento en tanto no se haga materialmente la denuncia al fiador. (T. 141, p. 115). DEPOSITO, CONTRATO DE. INCUMPLIMIENTO AL.- El depésito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa, mueble o inmueble que aquél le confia, y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante, y legado ese momento, si 223DER ANALES DE JURISPRUDENCIA no se restituye la cosa objeto del depésito, el depositario incurre en incumplimiento de obligacién y deber4 responder por los dafios y perjuicios. (T: 224, p. 55). DERECHO. APLICACION DEL.- Los preceptos del Cédigo de Procedimientos Civiles, como los de cualquier otro cuerpo de Leyes, deben interpretarse en el sentido de que su aplicaci6n resulte congruente y como un todo organico, pues al dictarlos el Legislador lo hizo para que fueran aplicados en esa forma. (T. 120, p. 213), DERECHO DE PROPIEDAD RESPECTO DE BIENES INMUEBLES.- ‘Cuando se trata de que un mismo vendedor realiza venta a dos personas distintas de un mismo bien inmueble, deberd verificarse quién inscribié sus derechos primeramente en el Registro Ptiblico de la Propiedad y del Comercio, por lo que prevalecerd la venta que primero se haya registrado y sino es posible verificar la prioridad de ésta, prevalecerd la hecha al que se halle en posesion de la cosa. (1.222, p.59). DERECHO DEL TANTO. CUANDO SE DEMANDA LA TERMI- NACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.- Enel juicio de terminacién de contrato de arrendamiento es intrascendente que la demandada tenga o no, a su favor, el derecho del tanto sobre la localidad arrendada porque esta cuestion sale fuera de controversia y en todo caso la demandada tendria expeditos sus derechos para hacerlos valer en la via y forma que correspondan. (1. 171, p. 177). DERECHO MEXICANO, INTEGRACION Y EVOLUCION DEL. EL ARTICULO 14 CONSTITUCION Y LOS PRINCIPIOS GENE- RALES DEL DERECHO.- El Derecho Civil Mexicano tiene el privilegio, sobre el de otros paises, y en particular sobre el francés, el de poder evolucionar e integrarse a través de las reglas del articulo 14 de la Constitucién, concordante con el articulo 19 del] Cédigo Civil, en cuanto a que en los juicios del orden civil, la sentencia definitiva, segunda en interpretacién jurfdica de la Ley, a falta de ésta, se fundard en los Principios Generales del Derecho. (T. 134, p. 268). 224INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL DER DERECHOS POR EL TANTO. INQUILINOS. EL DERECHO QUE DIMANA A FAVOR DE TODO INQUILINO DE LO DISPUESTO, ENEL ARTICULO 2447 DEL CODIGO CIVIL.- Por mas que asf se denomine allf, no es propiamente el derecho del tanto para el caso de que se venda la finca arrendada, sino lo que en Doctrina se denomina derecho por el tanto, ya que remite a lo dispuesto en los artfculos 2304 y 2305, que se relacionan con este derecho preferencial para comprar el objeto, llenando las condiciones del caso, en la medida en que se hace la observaci6n en este tiltimo dispositivo legal de que 1a violacién a este derecho, conserva la venta valida y sdlo otorga una accién de indemnizacion de dafios y perjuicios de que debe responder el vendedor, no dando por lo mismo pabulo a la nulidad del acto juridico correspondiente como en los casos de copropiedad y coherencia en que si nos encontramos ante un verdadero derecho del tanto, cuyo desconocimiento provoca la nulidad de la venta. (T. 153, p, 217). DESAHOGO DE PRUEBAS, AUTO QUE ORDENA EL. NO ES RECURRIBLE.- Por analogfa debe estarse al principio de que, el auto que admite una prueba no es recurrible y en consecuencia tampoco lo es el que ordena su desahogo. (7. 184, p. 108). DESAHUCIO.- Debe cubrirse totalmente el monto de fas rentas cuya deuda motivé el juicio, ya que de lo contrario procede el desahucio. (¥. 83, p. 305). T.Ri(T.7, p.217:T.8, pp. 125, 466, 492; T. 11, pp. 616, 680, 723; T. 21, p. 428: T. 23, p.207; T.30, p. 379;T. 106, p. 881; T. 118, p. 129). {L.G.,en materia Civil. 1959/60, p. 228] DESAHUCIO. ACCION DE. USUFRUCTUARIO.- Elejercicio de esa acci6n no corresponde a quien tiene la nula propiedad del inmueble arrendado, cuando el usufructo pertenece a una tercera persona. (£140, p. 199). DESAHUCIO. ACUMULACION DE ACCIONES EN UNA SOLA DEMANDA, DERIVADAS DE CONTRATOS DE ARREN- DAMIENTO CELEBRADOS CON UNA MISMA PERSONA.- No se trata de acumulacién de autos a que se refiere el articulo 42 del 225DES. ANALES DE JURISPRUDENCIA Ordenamiento Procesal en consulta, pues es de explorado derecho que la acumulaci6n se da en nuestra Legislacién a través de la conexidad de la causa, que no forma parte de la controversia planteada en el juicio cuya resolucién definitiva es objeto de la presente apelacién sino del derecho que le concede a Ia parte actora el articulo 31 del Cédigo de Procedimientos Civiles promoviendo en una sola demanda las acciones que se derivan de los contratos de arrendamiento concertados con una misma persona que lo es el demandado, resultando intrascendentes las manifestaciones del recurrente sobre lo que pudiera darse en el caso de que una localidad se halla al corriente en el pago de su renta y otra adeude determinadas prestaciones rentisticas sin que afecte a la controversia que se trate de contratos referentes a viviendas diversas, en tanto que en la especie se trata de dos contratos de arrendamiento con igual monto de renta por distintas localidades pero con la misma persona y no de dos casos diferentes, pues el demandado dejé de pagar las rentas de los diversos departamentos que usa para habitacién, mas de dos meses de renta y por ello procedié la demanda de desahucio de acuerdo con lo preceptuado en el articulo 489 del Codigo Adjetivo Civil. (7. 187. p. 95). DESAHUCIO. CONVENIO SOBRE RENTAS Y REMATE DE BIENES EN JUICIO DE.- No puede aprobarse un convenio sobre rentas y remate de bienes celebrado en juicio de desahucio, puesto que este procedimiento tiene caracterfsticas especiales y no es permisible que dentro de él se Hegue a remate de bienes como puede acontecer en otros litigios, porque los convenios que se celebran deben ser congruentes con todo aquello que permita actuar dentro del juicio. Para la realizacién de los bienes embargados en el juicio de desahucio, undnimemente se ha aceptado que se requiere la promoci6n de un juicio diferente que culmine en una sentencia condenatoria al pago de cantidad liquida. (7.147,p.23). DESAHUCIO. DEPOSITO DE LAS RENTAS ANTERIOR AL PLAZO. PARA EL DESAHUCIO. ESPIRITU DEL ARTICULO 492 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.- Estando depositadasINDICE SUMARIO MATERIA CIVIL DES las rentas a disposicién del acreedor antes del plazo para el desahucio, se satisface la finalidad del precepto indicado, que establece que cuando durante el plazo para el desahucio se exhibe el recibo de las pensiones debidas o el importe de ellas, debe darse por terminada la providencia de lanzamiento sin condenacién en costas; pues el espiritu del articulo se impone a la interpretacién literal, y prevalece, por ser de justicia y aun de légica juridica. (T. 85, p.86). T. R.: (7. 106, p.81;T. 118, p. 129). {1 G., en materia Civil 1959/60, p. 230} DESAHUCIO, EXCEPCION QUE PUEDE OPONER EL DEMAN- DADO. INTERPRETACION DEL ARTICULO 494 DEL CODIGO PROCESAL.- Aun cuando aparentemente la redaccién del segundo parrafo del articulo 494 niega en forma terminante la posibilidad de ‘poner en el juicio de desahucio cualquiera excepcién diversa a las que sefialan Jos articulos del Cédigo Civil que allf se mencionan, una interpretaci6n correcta y apegada a la légica y gramatical expresién que todos los preceptos legales deben revestir, nos permite concluir que el mencionado segundo parrafo no impide la oposicién de cualquier tipo de excepciones, sino que, sélo en el caso de que el inquilino, aun cuando tenga obligacién de hacerlo, se niegue a pagar la renta, esta negativa para ser aceptada como excepcién por el Juez, deberd estar fundada en alguna de las causales previstas por los articulos 2431 a 2434 y 2445 del Cédigo Civil. Para justificar esta interpretacién debe tenerse en cuenta también que el mencionado pérrafo, aunque forma parte del artfculo 494, no se encuentra ligado ni material ni gramaticalmente, ni por su espfritu, al primer parrafo, ya que éste, que inicié el articulo 4494, el cual se encuentra listado a continuacién de los preceptos que sefialan como excepcion fundamental, en esta clase de juicios, la de pago, claramente presenta la posibilidad de que el inquilino oponga otras excepciones distintas a la que en los articulos anteriores se menciona, o sea, la de pago. En efecto, el adjetivo “otras” significa precisamente “distintas” y si esta expresi6n aparece en el articulo que se encuentra inmediatamente después de aquellos que se refieren ala excepcidn fundamental de pago, ello implica que sf se pueden oponer excepciones distintas a la de pago 227DES ANALES DE JURISPRUDENCIA y, por ende, el segundo péarrafo del articulo que se interpreta y que se refiere al caso de que, aun cuando la obligacién de hacer el pago existe, no se cumple a virtud de circunstancias, que sin ser imputables al inquilino, no permiten a éste hacer uso de la cosa arrendada, no tiene relacién directa con el primer parrafo, ni puede ser objecidn para que se admitan las excepciones distintas a la de pago, a que hacemos referencia. Por otra parte, debe considerarse que el demandado opuso la excepcién fundamental de pago que, al estudiarse el negocio en cuanto al fondo, s6lo podrd estimarse fundada si se legare a probar la procedencia de la excepcin que el inquilino opuso con base de haber redargiiido de falsa la firma que, como suya calza el contrato exhibido por la parte actora, para considerar lo cual hay ya un principio de prueba, consistente en la copia certificada del dictamen formulado al respecto por el Servicio Pericial de la Procuraduria General de Justicia del Distrito Federal, que obra en autos y que se toma en cuenta con apoyo en la parte final del articulo 99 Procesal. (T. 77, p. 151). T.R.:(T. 8, p. 125; T. 26, p. 551; T. 106, p. 81; T. 118, p. 129). [I.G.,en materia Civil. 1959/60, p. 230). DESAHUCIO. JUICIO DE. NO ES NECESARIA LA PRESENTACION DEL CONTRATO ESCRITO DE ARRENDAMIENTO.- El juicio de desahucio es un procedimiento especial para obtener la desocupacién de un inmueble cuando el inquilino adeuda dos o mas mensualidades de renta, y no requiere la exhibicién del contrato escrito de arrendamiento. Si dentro de él se prueba la relacién contractual y no asi estar al corriente enel pago de rentas, dicho juicio es procedente. (T. 126, p. 161). DESAHUCIO, JUICIO ESPECIAL DE. EL CAUSAHABIENTE DEL PROPIETARIO Y ARRENDADOR ORIGINAL, DEBIDAMENTE LEGITIMADO EN EL JUICIO SE SUBSTITUYE PROCE- SALMENTE EN SUS DERECHOS Y LE BENEFICIAN LOS EFECTOS DE COSA JUZGADA, CON RELACION A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 2409 DEL CODIGO CIVH, 489 Y 490 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.- Se justifica con plenitud la relacién de la hipétesis del articulo 2409 del Codigo Civil y sin que sea Obice el que la transmisién de dominio se hubiera operado desde laINDICE SUMARIO MATERIA CIVIL DES fecha anterior que se indica 0 sea, cuando atin no se pronunciaba la sentencia definitiva, toda vez que la posible ineficacia procesal que hubiese producido la desaparicién de la legitimacién del propietario y arrendador original, no puede provocar la inexistencia de cosa juzgada, ni tampoco la firmeza y seguridad que da ésta; de tal manera que, por ello, la ahora causahabiente pudo validamente obtener del C. Juez del conocimiento, el auto por el que se le tuvo implicitamente como subrogataria de los derechos y obligaciones que correspondian al arrendador original en el contrato a que se refiere la sentencia y substituyéndolo procesalmente a efecto de obtener en su beneficio la condena establecida en el fallo; y siendo asi, carece de relevancia el que, en el documento base de 1a accién, en su proemio, aparezca como arrendador la persona que celebro el contrato originalmente, sin mencionar en ese lugar a su causahabiente porque de todas maneras ésta aparece suscribiendo dicho contrato como tal. Por consiguiente, estando acreditada la existencia de la relacién contractual que liga a los contendientes, asi, como la legitimacién activa y pasiva de ambos y que, de dicha relacién se desprende la existencia de la obligacién de la demandada de pagar la renta que se indica, es obvio que por ello la inquilina tuvo bajo su responsabilidad la carga de la prueba para demostrar que dicha obligacién se habia extinguido por cualquier medio legal; del tal manera que al no haber satisfecho dicha carga procesal, la accion de desahucio resulta procedente y por ende se deberd ordenar el lanzamiento de 1a demandada con fundamento en lo que disponen los articulos 489 y 490 del Cédigo de Procedimientos Civiles. (7. 163, p. 165). DESAHUCIO. JUICIO ESPECIAL DE. NO PROCEDE LA EXCEP- CION DE PAGO POR COMPENSACION ATENTO LO DIS- PUESTO POR EL ARTICULO 494, ULTIMO PARRAFO, DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.- La Sala estima inoperante los agravios que hace valer la apelante en atencién a que ella misma reconoce que opuso la excepcién de pago por compensacién, sobre la base de los dineros que dice el actor le adeuda por diversos conceptos que precisé en su contestacién a la demanda. De acuerdo con lo preceptuado en el 229DES. ANALES DE JURISPRUDENCIA tiltimo parrafo del articulo 494 del Cédigo de Procedimientos Civiles, enel juicio especial de desahucio son improcedentes la reconvencién, y la compensacién: consecuentemente estuvo en lo justo el juzgador al declarar sin lugar las excepciones opuestas por la demandada, con base en el numeral del Cédigo Adjetivo Civil citado; pero independientemente de ello la excepcidn de pago, que la propia apelante estima como una excepcién que no es de pago puro y simple, a que se refieren los numerales 491 y 492 del Ordenamiento Procesal, no podfa ser aceptada en términos del primer parrafo del 494, porque este propio dispositive faculta al Juez para desechar de plano las excepciones diversas a las que el Cédigo Civil concede al inquilino para no pagar la renta, las que serdn inadmisibles si no se ofrecen con sus pruebas y la demandada no ofrecid prueba alguna en apoyo de su defensa. (T. 172, p.203). DESAHUCIO. JUICIO ESPECIAL DE. SON INADMISIBLES EX- CEPCIONES DIVERSAS A LAS ESTABLECIDAS POR LOS ARTICULOS 2431 A 2434 y 2445 DEL CODIGO CIVIL, EN RE- LACION CON EL ARTICULO 494 DEL CODIGO DE PROCE- DIMIENTOS CIVILES.- Teniendo en cuenta que el articulo 494 establece en su segundo parrafo que “el Juez debe desechar de plano las excepciones diversas a las que el Codigo Civil, en: los articulos 2431 a 243 y 2445, concede al inquilino para no pagar la renta...”, resulta que carecen totalmente de fundamento legal las afirmaciones hechas por la recurrente en el sentido de que la arrendadora no cumplié con la obligacién de presentarse a cobrar la renta, que a la arrendataria le es imputable el hecho de que no se le haya requerido de pago y que la empresa demandada fue condenada a cubrir las mensualidades reclamadas por tratarse en la especie de la tramitacién de un juicio especial de desahucio, y no de otro tipo, pues debe tenerse presente que la arrendataria podia haber consignado el pago de las rentas adeudadas, ya que es de explorado derecho que el deudor no solamente tiene la obligacién de pagar, sino también Ia facultad de cumplir y extinguir la obligacin contraida, por lo cual es concluyente que Ja sentencia recurrida debe confirmarse. (T. 161, p. 33). T.R.: (7.8, p. 125; T. 26, p. 551; T. 106, p. 81; 7. 118, p. 129), U-G.,enmateria Civil. 1959/60, p. 230]. 230INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL DES DESAHUCIO. LAS DILIGENCIAS DEBEN TERMINARSE SI HAY CONSIGNACION DE LAS RENTAS, AUNQUE NO SEAN EN AQUELLAS. INTERPRETACION DEL ARTICULO 497 PROCE- SAL.- Conforme ala letra del articulo 497 del Codigo de Procedimientos Civiles, cuando es exhibido por el inquilino el recibo de tas pensiones debidas 0 el importe de ellas, debe darse por terminada la providencia de lanzamiento, sin condenaci6n en costas; y si bien en el caso no se exhibe el recibo, la verdad es que las rentas reclamadas fueron depositadas oportunamente y cubren todas las rentas. (T. 86, p.31). T.R.:(T. 106, p. 81; T. 118, p. 129). 1.G.,en materia Civil. 1959/60, p. 232) DESAHUCIO. LAS EXCEPCIONES DISTINTAS A LAS QUE SE PRECISAN EN EL SEGUNDO PARRAFO DEL ARTICULO 494 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES, DEBEN DESECHARSE DE PLANO POR EL JUZGADOR, COMO LO ORDENA EL PARRAFO CITADO.- De las actuaciones judiciales que obran en el principal y que hacen prueba plena en los términos del articulo 413 del Cédigo de Procedimientos Civiles, puede advertirse que la parte demandada, ahora recurrente, en ningdn momento acredit6 el haber estado al corriente en el pago de las rentas, no obstante que en la contestacién a la demanda confes6 adeudar las rentas reclamadas. De donde resulta que en el presente caso carece de relevancia juridica la circunstancia de que haya opuesto la excepcién de “sine actiones agis”, que de acuerdo con Io dispuesto en el articulo 494 del mismo ordenamiento procesal invocado, cuando se oporen excepciones distintas a las que se precisan enel segundo parrafo del mismo precepto, el Juzgador debe desecharlas de plano; por eso dicho funcionario, al desechar Ja citada excepcién, procedié con estricto apego a lo establecido en el articulo que se comenta y de ah que la sentencia impugnada sea clara, precisa y congruente con ta demanda y con la contestacién a ésta, como lo exige el articulo 81 de la Ley en consulta. Por otra parte, cabe sefialar, abundando en razones, que la H. Suprema Corte de Justicia, en la Jurisprudencia definida No, 242, visible en la pagina 759 de la compilacién de fallos de 1917 a 1965, ha sustentado que: “El pago 0 cumplimiento de las obligaciones 237DES. ANALES DE JURISPRUDENCIA corresponde demostrarlo al obligado y no el incumplimiento al actor”; y como la demandada no cumplié con la carga de la prueba que le impone el articuto 281 de la Ley Procesal, para este Tribunal de Alzada es evidente que los motivos de inconformidad expresados por la recurrente carecen de base legal; razén por la cual se estima que debe confirmarse Ja sentencia recurrida. (T. 174, p. 35). DESAHUCIO. NO ES ADMISIBLE LA COMPENSACION EN PAGO, SINO SOLO LA DE PAGO MEDIANTE LA EXHIBICION DE LOS RECIBOS DE RENTA.- Si se tiene en cuenta que el pago sdlo se comprueba con la presentacién del 0 de los recibos correspondientes, recibos que no exhibié el demandado, sino que alegé que de hecho ha pagado las rentas porque, segtin convenio tenido con la actora, el importe de las rentas adeudadas se pagaria con reparaciones en la finca, reparaciones que afirma el demandado haber hecho, por lo que estima haber pagado las rentas que se le reclaman. Como se ve, ]o que de hecho est4 haciendo el demandado es oponer, no la excepcién de pago, ya que no presents los recibos correspondientes, sino la compensacién de pago, consistente en las reparaciones hechas a la finca arrendada, para probar lo cual ofrece las pruebas antes mencionadas. En tales condiciones y si en realidad no existe pago y la compensacién que se plantea es improcedente atento lo dispuesto por el ultimo parrafo del articulo 494 del Cédigo de Procedimientos Civiles y si, por otra parte, el derecho a no pagar en los términos de los articulos citados en el segundo parrafo del precepto procesal invocado, no fue opuesto como excepcién por el demandado, tinico caso en que, en esta clase de negocios, podia haberse aceptado excepci6n distinta a Ja de pago; es inconcuso que el auto es legal. (1.81, p.87). TR: T, 106,p. 81; T. 118, p. 129). (1. G., en materia Civil. 1959/60, p. 233]. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE RENTAS. COSTAS.- Cuando el demandado exhibe las rentas fuera del plazo que la Ley le otorga para ello, es caso de condenacién forzosa en costas. (T. 82, p. 263). T. R.: (T. 106, p-81;T. 118, p. 129). (1. G.,en materia Civil, 1959/60, p.234]. 232INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL DES DESAHUCIO Y RESCISION DEL CONTRATO DE ARREN- DAMIENTO, POR FALTA DE PAGO DE RENTAS EN LOS PLAZOS, CONVENIDOS. EL DECRETO DE CONGELACION NO EQUIPARA ESTAS ACCIONES.- El articulo 30. Transitorio del Decreto de 24 de diciembre de 1948, se limita a derogar los articulos del Cédigo Civil y de Procedimientos Civiles que se opongan a las disposiciones de dicho Derecho. Ahora bien, es indudable que la fracci6n I del articulo 2480 del Cédigo Civil, que establece la rescisién del contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas en los plazos convenidos, no se opone a ninguna de las disposiciones del Decreto de referencia, puesto que slo establece una causa de rescisién que no esta comprendida en las que consigna el articulo 7o. del repetido Decreto. Este concede beneficios a los inguilinos de las casas 0 locales a que se refiere el articulo lo.; pero no los exime del cumplimiento de sus obligaciones, ni deja a la voluntad de Jos mismos, el tiempo en que deban pagar las rentas sin que quepa exhibir el importe de las rentas adeudadas, por tratarse de rescisién, no de diligencias de lanzamiento. (T. 95, p. 45). TR. (F106, p.81;T. 18, p. 129). [1.G.,en materia Civil. 1959/60, p. 231}. DESISTIMIENTO.- E! desistimiento de la demanda requiere que la consienta la parte demandada, como Jo establece el articulo 34 del Cédigo de Procedimientos Civiles, consentimiento sin el cual el juzgador no puede tener al actor por desistido de la demanda fundadamente. (7.169. p. 205), DESISTIMIENTO DE LA ACCION PRINCIPAL, NO TIENE COMO CONSECUENCIA EL QUE QUEDE SIN EFECTOS LA ACCION RECONVENCIONAL..- En la especie se cuestiona un aspecto meramente procesal respecto a si el desistimiento de la accién principal trae como consecuencia el que se deje de seguir tramitando la accién reconvencional, respecto de la cual no ha existido desistimiento, como se advierte, pues, no tiene aplicacién lo dispuesto en el articulo 2478 del Cédigo Civil que se refiere al método para dar por terminado un contrato de arrendamiento por tiempo indeterminado, pues en su caso, 233DES ANALES DE JURISPRUDENCIA el andlisis de su aplicabilidad serfa materia de sentencia, Por otra parte, es inexacto que se viole en perjuicio de la apelante lo dispuesto en el Articulo 14 Constitucional, pues tiene, dentro del juicio todo margen de audiencia y de defensa, caso contrario ocurriria si se siguiera el proceder que marca la recurrente, respecto a dar por terminada la reconvencién, pues en estas condiciones sf se violaria cl Articulo 14 Constitucional en perjuicio del actor en reconvencién, pues sin seguir el debido proceso legal, se le privarian de los privilegios que pudo haber obtenido durante el procedimiento. En concepto de la Sala, para que exista contrademanda debe de existir demanda, pero esto es inicamente en cuanto a su inicio, pero ya existiendo las dos demandas puede perfectamente continuarse una sin la otra, pues la dependencia tnicamente fue en relacién a su inicio mas no a su continuacién, ya que existiendo ambas demandas, las dos tienen la misma categoria, sin que sea exacto de que una sea accesoria y otra principal, pues esto es Gnicamente en relacién al momento inicial de la contrademanda, mas no en su desarrollo. (T. 178, p. 75). DESISTIMIENTO DE LA DEMANDA O DELA ACCION. COSTAS.- Tanto en los casos de desistimiento de la demanda, que importa la pérdida de la instancia, como en los de la accién, queda obligado el que lo hizoa pagar costas y los dafios y perjuicios a la contraparte; pero en los casos de desistimiento de la demanda se requiere el consentimiento del reo, y silo hay, porque en este aspecto se acusé rebeldia, esta circunstancia no libra a la actora del pago de las costas, daiios y perjuicios. (T. 151, p. 29), DESISTIMIENTO DE LA DEMANDA. REQUIERE DEL CONSEN- TIMIENTO DEL REO.- De acuerdo con lo establecido por el articulo 34 del Cédigo de Procedimientos Civiles el desistimiento de la demanda requiere el consentimiento del reo y si el demandado ha reconvenido, tiene derecho a que su acci6n sea calificada por el 6rgano jurisdiccional, por Jo que el desistimiento del actor requiere el consentimiento del demandado reconvencionista. (T. 124. p. 73). DESISTIMIENTO DE LA INSTANCIA. PRODUCE EL EFECTO DE QUE LAS COSAS VUELVAN AL ESTADO QUE TENIAN ANTES 2HINDICE SUMARIO MATERIA CIVIL DET DELA PRESENTACION DE LA DEMANDA CON BASE EN LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 34 DEL CODIGO DE PROCE- DIMIENTOS CIVILES.. Es infundado el agravio, porque se apega al articulo 34 del Cédigo de Procedimientos Civiles el auto combatido, que nego el sefialamiento de domicilio que hizo el actor respecto del codemandado para que fuera llamado a juicio, pues como lo reconoce en escrito, desistié de la instancia, lo que fue acordado de conformidad, y no era posible legalmente sino pedirlo en forma expresa, que se admitiese de nuevo la demanda contra el codemandado, después de que quedé excluido del juicio porque el actor desistié de la instancia, como claramente establece la parte final del articulo 34 ya citado, al decir que en todos los casos el desistimiento (sea de la accidn o de la instancia) produce el efecto de que las cosas vuelvan al estado que tenian antes de la presentacién de la demanda. (T. 161, p. 119). DETERMINACIONES JUDICIALES. NO PUEDEN SER REVOCADAS O MODIFICADAS POR EL JUEZ QUE LAS PRONUNCIE, SAL- VO EL CASO DEL ARTICULO 94 DEL CODIGO DE PROCE- DIMIENTOS CIVILES.- Es principio de Derecho que las determinaciones pronunciadas por un Juez no pueden ser revocadas por el mismo. E] articulo 691 del Cédigo de Procedimientos Civiles, en su ultima parte, establece que los autos 0 interlocutorias serén apelables cuando lo fuere la sentencia definitiva y en el presente caso, la sentencia auto que dio entrada a la demanda también es apelable. Ahora bien, si el auto no fue recurrido por los demandados en ninguna de las formas establecidas por la Ley para el caso, después de que éstos quedaron emplazados y dentro del término legal, dicho auto quedé firme y, por consiguiente, no era susceptible de modificarse, pero independientemente de ello, dicho auto s6lo podria haber sido modificado por los conductos establecidos en el primer parrafo del articulo 94 del Cédigo Procesal Civil, o sea, en sentencia interlocutoria o en la definitiva. (T. 154, p. 45). 235DEW ANALES DE JURISPRUDENCIA DEUDAS DE CAPITAL E INTERESES. LOS PAGOS SE APLICARAN PRIMERO A LOS INTERESES Y EL REMANENTE AL CAPITAL, DE ACUERDO CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 2094 DEL CODIGO CIVIL.- Aunque de la consulta que se hace al expediente principal, aparece que efectivamente se hizo consignacién de la suma de noventa mil pesos por escrito de fecha que se indica, sin embargo no es posible considerar que a partir de esa fecha ya no se hayan generado intereses, toda vez que de conformidad con lo dispuesto por el articulo 2094 del Cédigo Civil cuando existe una deuda que abarca capital e intereses, el pago debe aplicarse primeramente a éstos ultimos y solamente el remanente al capital, y en la especie ya se ha visto que los intereses que se han originado son superiores a la suma consignada, por lo cual ni aun éstos quedan satisfechos. (T. 183, p. 48). DEUDOR PRINCIPAL DEBE LLAMARSE A JUICIO PRECISA- MENTE AL CONTESTAR LA DEMANDA, A EFECTO DE QUE ESTE PUEDA RENDIR PRUEBAS, SEGUN LO ESTABLECE EL ARTICULO 2823 DEL CODIGO CIVIL.- Siendo un solo proceso donde se pretende que intervenga un tercero, para los fines que indica el articulo 2823 del Cédigo Civil, o sea, el de rendir pruebas, resulta indudable que el ofrecimiento de tales elementos de conviccién sélo podrd hacerse en la dilacién probatoria comin y en esa virtud, si el demandado estuviera en aptitud de sefialar el domicilio del deudor principal, en cualquier momento, es légico que haciéndose con posterioridad a la contestacién de la demanda, el tercero no tendria esa oportunidad de ofrecer pruebas porque el procedimiento en esas condiciones no es reversible, ni se le puede dar a dicho tercero un tratamiento distinto al de las demds partes con otro procedimiento dentro del mismo proceso y de ello se deduce que la sanci6n establecida en el articulo 22 del Cédigo Procesal Civil, a pesar de que el mismo se refiera al caso del tercero obligado a la eviccidn, resulta aplicable también a este caso por las razones procesales expresadas y no lo que establece el articulo 112 del mismo Cédigo, porque obviamente, esto se refiere a otros casos en donde no se puede producir ese trastorno procesal, como 236INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL. DIC resultan ser los escritos iniciales de instancias, en cuyo caso si procede que el Juez acttie con base en lo que dispone el articulo 257 del mismo ordenamiento legal. (7. 166, p. 93). DICTAMENES PERICIALES. COINCIDENCIA DE LOS.- Cuando los dictamenes periciales son coincidentes en su parte conclusiva, siendo la pericial una prueba orientadora del arbitrio judicial, no se requiere de extensivas consideraciones para otorgarle pleno valor probatorio. {T. 200, p.9), DIFERENCIA ENTRELA DENOMINACION Y LA CONNOTACION.- En buena légica hay, diferencia entre la denominaci6n y la connotacién. Esta consiste en atender, no a Ja entidad segtin su designacién, sino segtin su esencia. Por eso no concibe que quien niega ser la parte demandada por un error de letra en su segundo apellido, actvie como tal. De no estar legitimada pasivamente, se habria abstenido de intervenir en juicio y no habria recusado al Juez que previno en el conocimiento del problema, no habria opuesto aun con cardcter cautelar, la excepcién de oscuridad y la defensa de “sine actione neque jure agis”, precisamente por falta de interés, y que es absurdo que quien no esta legitimado oponga excepciones, (T. 160, p.253). DILIGENCIAS DE CONSIGNACION, RESPECTO DE ACREEDOR CONOCIDO, PERO DUDOSOS SUS DERECHOS. SON ADMISIBLES TALES DILIGENCIAS EN FAVOR DEL MANDATARIO QUE ACREDITE TENER LA REPRESENTACION LEGITIMA DE UNA PERSONA MORAL, APLICANDO POR ANALOGIA EL ART{CULO 232 DEL CODIGO DE PROCE- DIMIENTOS CIVILES.- Los recurrentes no demuestran que la inferior hubiera violado los articulos 224 y 232 del Cédigo de Procedimientos Civiles al admitir a tramite las diligencias aludidas, pues en la especie resulta claro que, como lo admiten los propios apelantes, la consignacién de diversos titulos ha sido motivada porque los consignantes consideran dudosos los derechos no de las personas morales indicadas, sino de quienes se ostentan como legitimos representantes de ellas, de tal manera 237,DIL ANALES DE JURISPRUDENCIA que, si bien esta situacién no encuadra exactamente en los términos literales con que se encuentra redactado el articulo 232 del Cédigo de Procedimientos Civiles, sin embargo esta Sala considera que por analogia esa disposicién resulta aplicable al caso dado que, las personas morales en los términos de los articulos 27 del Cédigo Civil, 10 y 142 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, obran y se obligan por medio de sus administradores y por lo mismo, cuando esa representaci6n se discute en juicio no puede considerarse que el acuerdo de asamblea que los nombr6 esté surtiendo plenamente sus efectos y que por ende conserven la legitima titularidad del derecho correspondiente, por lo que resulta legal la determinaci6n de la inferior de admitir a tramite tales diligencias para el efecto de que, una vez que se le acredite, por quien corresponda, que tiene la representacién legitima, segtin sentencia que haya causado ejecutoria, se le entreguen los bienes consignados. (T. 186, p. 113). DILIGENCIAS PRELIMINARES DE CONSIGNACION. PUEDEN IMPUGNARSE A TRAVES DEL INCIDENTE DE NULIDAD DE ACTUACIONES, CUANDO HA HABIDO INCUMPLIMIENTO DE LAS FORMALIDADES QUE PARA TALES DILIGENCIAS ES- TABLECE EL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.- El auto combatido no est4 fundado ni motivado, dado que no existe precepto juridico alguno ni raz6n para desechar la nulidad de actuaciones que pretende el consignatario, hoy apelante, por la sola circunstancia enunciada por el Inferior a titulo de motivo, en el sentido de que en las diligencias de consignacién no procede la nulidad, toda vez que resulta indudable que en esos procedimientos existen actos del juzgador y de las partes que son procesales, puesto que en su creacién se deben observar las formalidades que para el efecto impone el Cédigo de Procedimientos Civiles, de tal manera que es inconcuso que, sien la elaboracién de dichos actos, ya se trate de acuerdos, diligencias, notificaciones, citaciones y en general todo lo que puede informar este tipo de procedimientos, no se satisfacen los requisitos formales correspondientes, es por ello que pueden ser impugnados en el incidente donde se reclame su nulidad y como en el caso el recurrente demuestra con las constancias del 238INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL DIL testimonio que en su escrito incidental a su vez satisfizo los requisitos necesarios para que se tramitara la pretensi6n de ineficacia proceso en cuanto gue, entre otras cosas alega la falta de cumplimiento de algunas formalidades, ello debié conducir al Inferior a aceptar la tramitacién incidental respectiva y como no lo hizo asf, deberd revocarse el auto combatido para dictarse otro en su lugar conforme a lo expuesto. (7.170,p.221), DILIGENCIAS PREPARATORIAS. CONTRA SU ADMISION NO CABE RECURSO ALGUNO, CONFORME LO DISPONE EL ARTICULO 195 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.- Resulta evidente que las diligencias promovidas se apoyan en la invocada fraccién V del articulo 193 Procesal Civil, porque lo pedido es que se requiera a la apelante, en su cardcter de promitente vendedora de un inmueble, para que exhiba los titulos y otros documentos que acrediten la propiedad de la cosa vendida a favor de la ahora recurrente, por lo cual fue procedente darle tramite a dichas diligencias y lo que debe suceder en esta Segunda Instancia es enmendar el error del Inferior, con plenitud de jurisdiccién; siendo de advertir que contra la concesién de las diligencias preparatorias no cabe recurso alguno como dice el seftalado articulo 195 del Cédigo de Procedimientos Civiles, por lo cual tampoco son procedentes los agravios en la parte que las impugnan por falta de fundamento legal. (T. 167, p. 163). DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. NATURALEZA DEL. CUANDO ES PARTE DEMANDADA. CUANDO ES DEMANDADO EL DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD EN UNA CONTROVERSIA SOBRE, INMUEBLES, REVISTE EL CARACTER DE PARTE FORMALEN EL PROCEDIMIENTO, POR LO QUE ES IMPROCEDENTE EL PRETENDER QUE SE MODIFIQUE O RECTIFIQUE SU CONTESTACION A LA DEMANDA.- No resulta cierto que en el caso se hayan violado los preceptos legales que invocan por el hecho de que el Inferior en el acuerdo impugnado le haya negado la solicitud que 239t DIV ANALES DE JURISPRUDENCIA formulé la misma recurrente, en el sentido de que se girara oficio al C. Director del Registro Puiblico de la Propiedad y del Comercio, para que rectificara la contestacién de demanda que formuld, pues habiendo expresado dicho funcionario que el predio a que se refiere la demanda se encontraba inscrito en ese registro y que al margen de dicha inspeccién. obra una nota de hipoteca, toda vez que esto tiltimo es contrario a las constancias registradas porque dicha hipoteca fue cancelada; de ello se desprende que el acuerdo combatido es perfectamente legal, porque la peticién de la enjuiciante es notoriamente infundada, ya que, habiendo tomado el Director del Registro Ptiblico de la Propiedad un cardcter de parte formal en el procedimiento, es indudable que formulé su contestacién como cualquier particular y en esas condiciones resulta ilégico que modifique o rectifique su contestacién de acuerdo con los deseos de la actora sin que pueda advertir cual es la indefensién en que queda y Ja imposibilidad de combatir el error que atribuye a dicho funcionario, porque es indudable que si tuviera algun interés juridico, tendria que satisfacer la carga procesal correspondiente de probar sus afirmaciones, independientemente de que, si resulta ser cierto que tal gravamen ya se encuentra cancelado, légico es que no podra afectar ala enjuiciante por no producir ya efectos. (T. 163, p. 183). DIVISION DE UN PREDIO COMUN. SI UNO DE LOS COPRO- PIETARIOS RECIBE MAYOR EXTENSION, LA SUPERFICIE QUE SE LE ADJUDICO EN DEMASIA DEBE VALUARSE POR UNA INSTITUCION DE CREDITO Y DEL PRECIO QUE SE LE ASIGNE, PAGAR EL PORCENTAJE QUE CORRESPONDA AL COPROPIETARIO AFECTADO..- Siendo la equidad la justicia del caso concreto, para el Tribunal no pasa inadvertido que lo ms justo es que la superficie, 100 metros cuadrados aproximadamente, que le ha tocado de ms al copropietario mencionado, se vale como indica el Juzgador Primario, por una institucién de Crédito, a fin de que dicho valor se encuentre actualizado en el momento procesal oportuno, con la aclaracién de que el avaltio debera hacerse no como una superficie aislada, sino como parte de un todo, porque también se estima acertada y 240INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL boc justa la division que se hace del referido predio, en razén de que, aun cuando a una de las partes le corresponde una superficie de 662.38 metros cuadrados, y a la otra 563.11 metros cuadrados, debera entregarse en ejecucién de sentencia el 50% del valor que se le asigne a la superficie que sera valuada por una Institucién de Crédito. (T. 188, p. 99). DOCUMENTO PRIVADO EN COPIA CERTIFICADA.- Cuando en un juicio es base de la accién y no se exhibe el documento en su forma original, sino en copia certificada, puede impugnarse por la contraria en cuanto a su autenticidad, cabiendo presumir que se ha alterado el original, si éste no lo quiere presentar el actor. (T. 140, p. 179). DOCUMENTOS. FALSEDAD DE.- El derecho dimanado del articulo 386 del Cédigo de Procedimientos Civiles, no puede ejercitarse para impugnar documentos que no tengan el cardcter de prueba para decidir el fondo de Ja cuestin planteada. Si se endereza tal impugnacién contra una mera actuacién del procedimiento, es evidente que no es el medio idéneo para combatir tal actuacién, mayormente si en ésta interviene un funcionario investido de fe ptiblica como es el Actuario del Juzgado. (148, p. 223). DOCUMENTOS, OBJECION DE FIRMAS DE LOS.- Para que validamente se tenga por opuesta una objecién a la documental, forzosamente debe apoyarse en ciertas y determinadas circunstancias 0 hechos, esto es, quien objeta un documento, debe probar cabalmente dicha objeci6n. (T. 228, p. 69). DOCUMENTOS PRESENTADOS EN VIA DE PRUEBA EN SEGUNDA. INSTANCIA.- Pueden tomarse en cuenta para conocer Ja verdad respecto de los puntos cuestionados, conforme a lo dispuesto por los articulos 278 y 279 del Cédigo de Procedimientos Civiles. (T. 186, p. 41). DOCUMENTOS PRIVADOS. EFICACIA PROBATORIA EN JUICIO. REQUIEREN PARA SU VALIDEZ DEL RECONOCIMIENTO POR QUIEN LOS EXPIDIO, EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 414 24]boc ANALES DE JURISPRUDENCIA DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.- En concepto de la Sala no son eficaces los agravios que expresé la recurrente en su escrito. En efecto, en dichos agravios dice que la sentencia recurrida no tom en cuenta su escrito de contestaci6n a la demanda y principalmente las pruebas documentales consistentes en los recibos de renta que la reclamante expidi6 a favor del arrendatario, recibos que, a su juicio, demuestran la variacién o cambio de las condiciones del contrato de arrendamiento base de la accién; pero la apelante olvida que tales documentos no los ofrecié ella como pruebas, sino que los trajo el tercero llamado a juicio, y se le rechazaron, por haber sido extempordneo su escrito de ofrecimiento de pruebas; en consecuencia tales recibos carecen de eficacia como pruebas, pues siendo documentos privados, requerian, para su validez, el reconocimiento por quien los expidid, segtin el articulo 414 del Cédigo de Procedimientos Civiles y no existiendo ese reconocimiento, ni otra prueba que los corrobore, tampoco pueden tener valor alguno. (T. 167, p. 167). DOCUMENTOS PRIVADOS, VALOR PROBATORIO.- Tienen eficacia probatoria plena cuando no han sido objetados, ya que ese es el valor que la Ley concede a los documentos privados, provenientes de las partes, y que no son objetados conforme al articulo 335 del Cédigo de Procedimientos Civiles. (1. 179, p. 48). DOCUMENTOS PRIVADOS. VALOR PROBATORIO. LOS PRESENTADOS EN JUICIO COMO PRUEBA Y NO OBJETADOS EN CUANTO A SU LEGITIMIDAD, TIENEN VALOR PROBATORIO PLENO, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 335 y 414 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.- En efecto, dicho documento al tenor de lo dispuesto por los articulos 335 y 414 del Cédigo de Procedimientos Civiles, tiene pleno valor probatorio, pues el demandado reconocié como suya la firma que lo calza, y su negativa de haber recibido la cantidad que se indica, no destruye el valor probatorio del document, por no haberse aportado al juicio los elementos de conviccién necesarios para demostrar la falsedad que se le atribuye en relacién con la entrega de dicha cantidad. 242INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL DOC Tampoco probé el demandado que la firma del documento la puso bajo coaccién, pues la confesional por posiciones no le favorece, dado que el absorbente negé las que se le articularon sobre este particular. (7.164, p. 139), DOCUMENTOS PUBLICOS, HACEN PRUEBA PLENA EN JUICIO, CUANDO NO SE IMPUGNA EXPRESAMENTE SU AUTEN- TICIDAD O EXACTITUD.- Es infundado el agravio que hace valer el apelante, toda vez que de los autos del juicio que lo motiva, la copia certificada ante el Notario que se indica, por el apoderado del actor a favor de las personas a que se hace mencién, el cual tiene valor probatorio pleno en términos del artfculo 333, en relacién con los articulos 327, Fraccién V, y 411, todos del Cédigo de Procedimientos Civiles, en razon de que dicho testimonio no fue impugnado expresamente en su autenticidad 0 exactitud por la parte apelante, pues s6lo se concreté a manifestar que la persona que otorgé el poder al referido apoderado no figura en autos, sino que, de la documentacién exhibida por el actor en el principal, slo consta el poder a que antes se ha hecho menci6n, pero reconoce que en el testimonio de cuenta se hace una transcripcién del poder que a su vez se habia conferido a dicho apoderado, de acuerdo con los numerales de los Cédigos Adjetivos mencionados, que legitiman a la parte actora para obrar en juicio, justificando con tal testimonio lo preceptuado en los articulos 95, 96 y relativos del ordenamiento procesal civil, con lo que se estima ajustado a derecho el auto combatido, el cual debe confirmarse. (7.171, p. 155). DOCUMENTOS SIMPLES PROVENIENTES DE TERCERO.- La regla que establece el articulo 335 del Cédigo de Procedimientos Civiles, relativa a que los documentos privados provenientes de una de las partes presentados en via de prueba, y no objetados por la contraria, se tendran por admitidos y reconocidos expresamente, es aplicable a los documentos simples que provengan de terceros aun cuando no se esté en el caso de que sean conocidos por Ia parte a quien perjudican, pues la omisién a tal objecién implica una aceptacién tacita sobre los hechos que determinan los documentos. (T. 169, p. 209). 243Doc ANALES DE JURISPRUDENCIA DOCUMENTOS SIMPLES PROVENIENTES DE TERCERO NO OBJETADOS.- La regla que establece el articulo 335 del Cddigo de Procedimientos Civiles similar a la que contienen varios Cédigos de los estados, en el sentido de que los documentos privados procedentes de uno de los interesados, presentados en juicio por via de prueba y no objetados por la parte contraria, se tendran por admitidos y surtiran sus efectos como si hubieran sido reconocidos expresamente, es aplicable alos documentos simples provenientes de terceras personas, presentados en juicio como prueba y no objetados oportunamente, porque aun cuando no se estd en el caso de que sean reconocidos por la parte a que perjudican, por no provenir de ella, es indispensable que sean objetados oportunamente de manera expresa, porque de no ser asi, la omisi6n revela la admisién de los hechos y la falta de controversia en cuanto al contenido del documento, situacién que no puede desconocer de oficio el Juez al hacer la valoraci6n de las pruebas, sino que, por el contrario, debera tomarla en cuenta y tener por admitido fictamente el contenido del documento, salvo prueba en contrario. (T. 76, p. 11). DOCUMENTOS. SU RECONOCIMIENTO EN JUICIO.- El articulo 335 del Cédigo Procesal establece expresamente que los documentos privados y la correspondencia procedente de algunos interesados, presentados por via de prueba, no objetados por la parte contraria, se tendran por admitidos y surtiran sus efectos como si hubieran sido reconocidos expresamente, y que pueda exigirse el reconocimiento expreso de los documentos que presenten a juicio y la Ley no establece en forma alguna que tal reconocimiento debe ser solicitado precisamente enel escrito de demanda al ofrecer la prueba correspondiente, de donde se concluye que fue bien admitida por el Juez la vista de dichos documentos solicitada por la actora en la audiencia del juicio. El articulo 335 del Codigo de Procedimientos Civiles no establece expresamente el momento procesal en que la parte interesada, pueda exigir el reconocimiento expreso de los mismos. (T. 166, p. 81). DOMICILIO. ACEPTACIONES TECNICA Y JURIDICA.- No es lo mismo el domicilio entendido en su acepcién técnica que el domicilio 244INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL. DOM entendido como en la casa ha de hacerse 1a primera notificacién 0 emplazamiento a las personas demandadas, pues ambos se persiguen fines diversos. Efectivamente, el domicilio, en su acepcién juridica, es la sede legal de la persona; uno de sus elementos de identificacién es, de acuerdo con los articulos 29, 30, 31, 32 y 33 de nuestro Cédigo Civil, una circunscripcién municipal y sus fines o efectos procesales se determinan fundamentalmente para establecer la competencia de los jueces por raz6n del territorio, pues asf lo disponen las distintas fracciones del articulo 156 del Cédigo Procesal Civil. En cambio, el domicilio en la acepcién restringida que le dan los articulos 112, 114 y 116 del Cédigo de Procedimientos Civiles, es la casa donde debe hacerse la primera notificacién o emplazamiento y donde los fines perseguidos se concretan en que el demandado tenga conocimiento oportuno de la demanda en raz6n del respeto a la garantfa constitucional de ser ofdo y vencido en juicio. (7. 146, p.90). DOMICILIO CONVENCIONAL EN LOS CONTRATOS CIVILES.- No obstante que las disposiciones de Derecho Ptiblico no son renunciables y que cuando se trata, del cumplimiento de una obligacién personal es competente el Juez del domicilio del deudor, de acuerdo con la fracci6n IV del articulo 156 del Cédigo Adjetivo Civil, las partes pueden sefialar para el cumplimiento de determinadas obligaciones, un domicilio legal para caso de controversia con renuncia de cualquier otro cuando se trata de fuero renunciable, sumisién que debe entenderse no sdlo para requerimiento judicial de pago y para el ejercicio de las acciones emanadas del contrato, sino también para las contiendas que surjan respecto a la rescisidn o nulidad de ese mismo contrato. (T. 129, p. 105). DOMICILIO CONVENCIONAL. NOTIFICACIONES EN EL, SURTEN PLENOS EFECTOS.- No es fundada la apelacién extraordinaria porque de la escritura base de la accién aparece que las partes contratantes convinieron en que para el caso de juicio, el emplazamiento y notificaciones que se hicieran a los deudores lo fueran en el predio hipotecado, y el sefialamiento de ese domicilio convencional surte plenos efectos. (T. 147.p. 217). 245pom ANALES DE JURISPRUDENCIA DOMICILIO DE PERSONA FISICA. APELACION EXTRAOR- DINARIA.- El domicilio de una persona es el lugar donde reside con el propésito de establecerse en él; a falta de éste, el lugar en que tiene el principal asiento de sus negocios, y a falta de uno y otro, el lugar en que se halle. En la especie, el emplazamiento se verificé en el local donde se tiene el principal asiento de sus negocios el demandado. Y lo basico, de acuerdo con el articulo 14 constitucional, que contempla la garantia de audiencia, es que la persona emplazada tenga cabal conocimiento del juicio iniciado en su contra, a fin de que pueda defenderse como estime pertinente. En el caso, es evidente que el demandado no pudo haber ignorado que fue emplazado a juicio, pues nada mejor para estar enterado del litigio que el emplazamiento en el inmueble arrendado. (T. 152, p. 11). DOMICILIO DE SOCIEDADES. COMPETENCIA.- El hecho de que sélo en parte de los documentos base de la accién se mencione un domicilio de la demandada, no significa que para cobrar los documentos que carecen de esa indicaci6n de domicilio, debe recurrirse a otra Jurisdiccién, pues aunque en ésta tiltima también tuviera su domicilio la demandada, el actor puede escoger entre los Tribunales competentes de cualquiera de los domicilios, de conformidad con el articulo 156 del Cédigo de Procedimientos Civiles. (T. 153, p. 107). DOMICILIO. NO SE SURTE LA HIPOTESIS DE LA FRACCION II DEL ART{CULO 122 DEL CODIGO PROCEDIMIENTOS CIVI- LES, SIEN EL CERTIFICADO DE PROPIEDAD APARECE EL DOMICILIO DE QUIEN SE EMPLAZO POR EDICTOS.- La publicacién de los edictos establece una presuncién, pero de ninguna manera constituye una forma de emplazamiento correcto porque esta sujeta a que el reo esté en posesién de los edictos y se imponga de ellos. Si no se aporté prueba alguna para demostrar tal circunstancia y, por e] contrario el reo demostré que no est en el caso de que se le emplace por edictos, toda vez que su domicilio no se ignora, puesto que es conocido en la Colonia donde vive, consta en el padr6n electoral y en ei Registro de Causantes; es incuestionable que no se surte la hipétesis a 246INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL DOM que se refiere la fraccién II del articulo 122 del Cédigo de Procedimientos Civiles, porque el actor podré ignorar e] domicilio, pero éste no se ignora puesto que ademés en el propio certificado de propiedad aparece tal domicilio. (1. 159, p. 65). T. R.: (T. 24, p. 631; T. 26, p. 185; T. 109, p. 51). (.G.,enmatetiaCivil. 1959/60, p. 107}. DOMINIO. TRANSMISION DE. EFECTOS.- La transmision de dominio de un inmueble, implica la transferencia de todos los derechos y obligaciones inherentes y accesorios a la propiedad transmitida surtiendo efectos para los inquilinos esa transmisi6n, a partir de la notificacion efectuada en los términos del art. 2049 del Cédigo Civil. (7. 205, p. 47). DONACION. ACCION DE INEXISTENCIA DEL CONTRATO. NOSE CONFIGURA DICHA ACCION, CUANDO NO ESTA INTEGRADO DEBIDAMENTE EL LITISCONSORCIO PASIVO POR NO HABERSE DEMANDADO AL DONANTE.- Lo pretendido por el actor es dejar sin efectos la donaci6n cuya inexistencia reclama; ante lo cual debe considerarse que la accién no se encuentra debidamente configurada, en cuanto al litisconsorcio pasivo que al efecto es necesario que se integre, puesto que siendo dicha donacién un contrato por el cual, segtin lo define el articulo 2332 del Cédigo Civil, una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes, para decretar su ineficacia es absolutamente indispensable ofr a las dos partes que intervienen en ese contrato, esto es, tanto al donante como al donatario, pues de lo contrario se privaria a alguna de ellas de sus derechos, toda vez que se llegaria a esa declaracion sin darle la oportunidad de deducirlos. En esta virtud, si en el caso no se demand6 a la donante, que por manifestarse que fallecié, debié ser su sucesién, es legalmente imposible la decisién de la controversia en los términos antes: sefialados, toda vez que se vulnerarian en perjuicio de esa sucesi6n los articulos 14 y 16 constitucionales al privarsele de la facultad que ta Ley le otorga de no ser despojada de sus bienes o derechos sin ser previamente ofda con las formalidades conducentes. (T. 180, p. 85). DONACIONES. LOS CONTRATOS QUE LAS CONTIENEN DEBEN OTORGARSE POR ESCRITO, Y EN ESCRITURA PUBLICA 27EDI ANALES DE JURISPRUDENCIA CUANDO EL VALOR DEL INMUEBLE EXCEDE DE CINCO MIL, PESOS.- No es posible demandar el otorgamiento y firma de escritura de un contrato de donaci6n de bienes inmuebles, porque dicho contrato traslativo de la propiedad no es consensual sino formal. Cuando el valor del bien donado excede de Ia cantidad de cinco mil pesos el contrato debe revestir la formalidad de escritura publica. (1. 224, p. 27). EDICION. CONTRATO DE.SU NATURALEZA CIVIL O MERCANTIL. EMPRESAS EDITORIALES. ViA PROCEDENTE CUANDO SE DEMANDAN DANOS Y PERJUICIOS.- Las legislaciones civil y mercantil no se contraponen entre si, pues forman un tronco comin; se complementan legislativamente y se aplican sus normas supletoriamente; no puede en muchisimos casos establecerse una divergencia absoluta en las obligaciones civiles y mercantiles; por ello debe atenderse a los sujetos que son las personas fisicas o morales, y al objeto, que debe referirse a unas de sus fuentes: los contratos. De aqui que para establecer la via procedente, debe apreciarse a los sujetos contratantes y al objeto de la reclamacién deducida desde su origen y fuente primaria que es el contrato otorgado entre las partes; todo ello restringido a los preceptos especificos aplicables. No puede eludirse de la contratacién civil, puramente civil, una intencionalidad de lucrar y de aqui que, por la sola naturaleza de la contrataci6n no pueda deducirse si se trata de una obligacién civil o mercantil; por esta situaci6n se diferencian fos actos en absolutamente comerciales y relativamente comerciales. Entre éstos se encuentra el presente caso. También el Codigo de Comercio en su artfculo 75 prevé los actos relativamente mercantiles pues dicho articulo no define la naturaleza propia de tales operaciones. En la enumeracién que hace no puede entreverse un principio comin y directivo, y aun puede apreciarse mucho de empirismo, de arbitrario y hasta contradictorio. Estudiado el caso en la forma indicada se concluye que entre actor y demandados se otorgé un contrato de edicion, que definen los mercantilistas en relacién con las empresas editoriales, lo cual justifica plenamente la fraccién IX del articulo 75 del Cédigo de Comercio y como la materia del juicio es definir el alcance del contrato de edicién 248INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL EDI celebrado entre las partes y éste tiene todas las caracterfsticas de un contrato mercantil de edicién y no cabe duda que los demandados son comerciantes, por lo que es indudable, que la accién intentada debid haber sido en la via mercantil, con aplicacidn de los preceptos del Cédigo de Comercio. (7. 156.p. 137). EDICTOS. COMPUTO. EL TERMINO DE SIETE EN SIETE DIASA QUE SE REFIERE EL ARTICULO 570 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES, DEBE CONTARSE POR DiAS NATURALES, ESTO ES, INCLUYENDO LOS INHABILES.- La finalidad de las publicaciones que previene el numeral 570 del propio ordenamiento, es hacer saber a quien se interese en ello las particularidades del remate a efectuarse, presumiéndose que tales publicaciones cumplieron su objetivo, por to que puede afirmarse que no se dejé sin defensa al condenado al hacer las multicitadas publicaciones siete en siete dias naturales las cuales deben computarse en esta forma. (T. 179, p. 34). EDICTOS DE CONVOCATORIA DE REMATE. DEBEN PUBLICARSE POR DOS VECES DE SIETE EN SIETE DIAS Y NO EN OTROS TERMINOS PARA QUE TENGAN VALIDEZ CONFORME LO. DISPONE EL ARTICULO 570 DEL CODIGO DE PROCE- DIMIENTOS CIVILES.- Son fundados parcialmente los agravios expresados, por ser cierta la violacién que cometié el a quo del articulo 570 del Cédigo de Procedimientos Civiles, al haber aprobado, el remate que Ilev6 a cabo en el juicio mencionado, en la misma fecha de la resolucién apelada, respecto del departamento y las partes comunes que le corresponden en condominio del edificio, pues tuvo por buenas las publicaciones que se hicieron de la convocatoria de postores, no obstante que, segtin se desprende de las constancias del testimonio, los edictos aparecieron en un perfodo mayor al de siete dfas que impone el precepto legal mencionado. (1. 167, p. 197) EDICTOS. PUBLICACION DE. PARA REMATE. AMPLIACION DEL TERMINO ENTRE SUS PUBLICACIONES.- La ampliacién del 249EDI ANALES DE JURISPRUDENCIA término que conforme a los articulos 570 y 572 del Cédigo de Procedimientos Civiles debe mediar entre la publicacién de los edictos en lugar de causar perjuicio, produce beneficio tanto a las partes como a los posibles postores, pues implica mayor publicidad y oportunidad para que éstos ltimos concurran al remiate. (T. 155, p. 205). EDICTOS. REMATE.- Cuando se trata de publicaciones de siete en siete dias, mediando unos dias mds que no se tomaron en cuenta, ello no causa perjuicio, ni constituye violacién de fondo que deje en estado de indefension y, en cambio, si se cumplié con el espiritu de la Ley de dar publicidad a la diligencia de remate que se llevé a cabo. (1. 158, p.259). EDICTOS SU PUBLICACION POR PERIODICOS. ES VALIDA LA QUE SE HAGA EL DiA FERIADO.- El objeto de la publicacién que se mando hacer en el periddico para el emplazamiento de los demandados, llena su cometido y surte sus efectos de publicacién 0 conocimiento del negocio del interesado, aun cuando esta publicacién se haga en dia domingo; por consiguiente, la interpretacién del articulo 64 del Codigo de Procedimientos Civiles, debe ser en el sentido de que solamente quedan prohibidas las actuaciones en los dias domingos y feriados, cuando en esos dias no pueden llenar su objeto dichas actuaciones, no asf respecto de una publicacién en un periddico que se edita en dia feriado, puesto que en este caso, sf cumplen su cometido y Ienan el objeto de las publicaciones. (1: 89, p. 83). T. R(T. 107, p. 180). {1. G., en materia Civil. 1959/60, p.259}. EFICACIA PROBATORIA.- No puede tener eficacia probatoria un documento anterior a la vigencia del contrato. De ahf la legalidad de la sentencia apelada, puesto que el apelante debié exhibir documentos vigentes durante la celebracién del contrato. (T. 218, p. 137). EMBARGO DE UN INMUEBLE, NO DEMUESTRA ESTADO DE INSOLVENCIA DE SU PROPIETARIO.- La inscripcién del embargo en el Registro Puiblico de la Propiedad, sdlo tiene como efectos, el de impedir la venta del predio gravado dentro del procedimiento judicial, 250INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL EMB sin el aviso previo a los acreedores también registrados, ademas de dara conocer al ptiblico en general que el bien gravado tiene limitantes en su propiedad, pero no demuestra que los deudores estén en estado de insolvencia ya que pueden ser titulares de otros bienes inmuebles o muebles que les den capacidad econ6mica para responder a sus adeudos. (1.226, p.7). EMBARGO. EL DERECHO DEL EMBARGANTE NO ES TAN ABSOLUTO QUE IMPIDA LA SUBSTITUCION DEL EMBARGO POR OTRA GARANTIA, CUANDO NO SE LESIONA ESE DERECHO.- El embargante, no adquiere, por el hecho del embargo, un derecho real sobre los bienes embargados en tal forma que dichos bienes resulten intocables y que por lo mismo, cualquier extrafio tiene el deber de abstencién ante la cosa que ampare el derecho. El] embargante, segtin su situaci6n juridica, adquiere una expectativa de derecho y una esperanza, cuando mds una oposicién del proceso pero esto no implica que la situaci6n sea inviolable e insubstituible por otra que como en el caso presente, el derecho del actor permanece ileso. El actor no ha conseguido con el embargo un derecho real insubstituible e intocable; y si se constituye una fianza adecuada para garantizar el monto de lo embargado y con ello se irroga_perjuicio a alguna de fas partes, es evidente que sf se puede aplicar el articulo 245 Procesal ai caso presente, porque ¢s licito que se aplique por analogia un precepto en materia civil cuando se trata de casos similares no previstos y de rigurosa aplicacién al caso que uno quisiera encontrar resuelto. No es exacto que al substituirse la garantfa que supone el embargo, se prive al juicio de ejecutividad, la cual resulta del momento mismo de despacharse e] auto de embargo cuando éste procede y sin audiencia de la parte afectada sélo a virtud del privilegio que a ciertos documentos, Iamados titulos ejecutivos otorga nuestra Ley Procesal Civil: La ejecutividad no viene con el remate éste puede ser consecuencia de cualquier clase de juicio sin ser ejecutivo. En el caso presente si es cierto que no habré nada que rematar, no significa la pérdida que tanto 237EMB ANALES DE JURISPRUDENCIA teme el actor puesto que su crédito est debidamente garantizado y, en lugar de todos los pormenores de un remate, podra hacer efectiva la fianza correspondiente y la cual debe otorgarse justamente con todos Jos cuidados necesarios para evitar los riesgos que teme e] actor. (T. 96, p-12). R(T. 116, p. 23). [I.G., en materiaCivit. 1959/60, p. 264]. EMBARGO PRECAUTORIO. LA INTERLOCUTORIA QUE LO LEVANTA ES APELABLE EN AMBOS EFECTOS.- Si bien es cierto que el embargo precautorio que se realiz6 en los bienes del demandado tuvo por objeto garantizar el Exito del juicio que después se promovié contra la ejecutada, también lo es que el expediente principal qued6 concluido al levantarse tal embargo a virtud de Ja interlocutoria recurrida y ello hace operante la apelacién de ésta en ambos efectos, conforme a la fraccién [II del articulo 700 del Cédigo Procesal Civil, en la inteligencia de que el procedimiento precautorio debe equipararse a un juicio, puesto que se tramité con audiencia y oposicién de la parte contraria, la que al controvertir el embargo de sus bienes, planted el levantamiento de los mismos, por las razones que sefial6 la interlocutoria. (1.158, p. 123). EMPLAZAMIENTO.- La razon del Actuario del Juzgado Inferior debe surtir sus efectos de prueba plena, si se robustece con el resultado de la confesién ficta del demandado apelante; con mayor raz6n si no se demuestra que el emplazado personalmente, segiin la razon, se encontraba en lugar distinto de aquel en el que se le emplaz6. (1, 144, p. 73). EMPLAZAMIENTO CON UN MENOR.- Noes nulo si no se prueba con la copia del acta del Registro Civil la identidad de la persona con la que se hizo el emplazamiento, pues los nombres de ella deben ser los mismos que aparecen en el acta de emplazamiento y en la copia del acta del Registro Civil. (1. 156, p. 167). EMPLAZAMIENTO. DEBE EXAMINARSE AUN DE OFICIO Y EN CUALQUIER ESTADO DEL NEGOCIO, POR SER UNA CUES- TION DE ORDEN PUBLICO, PARA EVITAR LA TRAMITACION 252INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL. EMP DE JUICIOS NULOS, ATENTO AL CRITERIO DE LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACION.- La relacién procesal entre la actora y la demandada subsidiaria ni siquiera lleg6 a constituirse a través del Juzgador primario, toda vez que dicha demandada no fue notificada ni emplazada para que diera contestacién al libelo inicial... No hay duda de que el citado funcionario pas6 por alto el criterio que la Suprema Corte de Justicia ha sustentado en el sentido de que, para evitar la tramitacién de juicios nulos, debe examinarse aun de oficio y en cualquier estado del negocio, el emplazamiento que es una cuestién de orden ptiblico como las que se refieren verbigracia a la falta de personalidad y a fa falta de competencia en el Juzgador (pagina 560, Cuarta Parte. Compilacién de Fallos de 1917 a 1965 de la Suprema Corte). (T.192,p. 45). EMPLAZAMIENTO. DOMICILIO SENALADO. POR LAS PARTES.- Si bien la Ley fija como lugar en donde debe efectuarse e] emplazamiento el domicilio del demandado, cuando el interesado 0 interesados sefialan un lugar distinto, es en éste en donde debe hacerse el emplazamiento. Sejialar un lugar diferente del domicilio no constituye renuncia alguna y debe estimarse valido y legal. En la hipdtesis de que los interesades quisieran cambiar tal sefialamiento seria indispensable notificar a la otra parte, mediante interpelacién notarial o en via de jurisdiccién voluntaria. (T. 126, p. 109). TRA (T.128,p. 147). EMPLAZAMIENTO. EL EFECTFUADO ILEGALMENTE O CON VICIOS, SE SANCIONA CON NULIDAD ABSOLUTA.- De acuerdo con la Ley Adjetiva, el emplazamiento debe practicarse con el demandado, siempre que se trate de la primera notificacién; cuando se trate de la primera biisqueda y no se encuentre al demandado, debe dejarsele citatorio para hora fija, dentro de las veinticuatro horas siguientes; en caso de no atenderse la cita, la notificacién debe hacerse por medio de cédula, la que debe entregarse a los parientes o domésticos del interesado, o a cualquier persona que viva en la casa, asentandose de todo ello razén en 253EMP. ANALES DE JURISPRUDENCIA autos. Las actuaciones son nulas, cuando les falta algunas de tas formalidades esenciales, de manera que quede sin defensa cualquiera de las partes, puesto que las normas del procedimiento no pueden alterarse, modificarse o renunciarse por convenio de las partes. Atentas las consideraciones de cardcter legal expuestas y las actuaciones del juicio principal, resulta evidente que al practicarse la notificacién de emplazamiento se violaron los articulos 114, Fraccién I, 116 y 117 del Cédigo de Procedimientos Civiles, ya que consta de los autos referidos, en forma fehaciente, que el Secretario Actuario que intervino para emplazar al demandado, no lo hizo personalmente; que en la primera buisqueda que realiz6, sin encontrarlo, no le dejé el citatorio que ordena la Ley, pues si es verdad que en la raz6n de emplazamiento se expresa que el demandado no estuvo presente y se le dejé el citatorio respectivo, también Jo es que no existe razén de que dicho citatorio se le haya dejado con persona alguna y precisamente con mencién, para la espera, de hora fija y determinada, como lo ordena la Ley, por lo que siendo el procedimiento de orden pablico y, por ende, de observancia imperativa para los tribunales y teniéndose en cuenta las tesis jurisprudenciales sustentadas por la H. Suprema Corte de Justicia de la Nacién y de las Salas del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, que establecen: “Es perfectamente sabido y elemental que, tanto las normas constitucionales como las Leyes secundarias, han Ilenado de garantias a la diligencia de emplazamiento, puesto que de no hacerse en la forma meticulosamente reglamentada por las Leyes procesales produce la nulidad del procedimiento, con nulidad absoluta, como cabe y procede decretarla en el caso que se resuelve, pues el legislador funda su reglamentacién, en que produce indefensién de la parte, la falta de emplazamiento o el emplazamiento viciado, como esté el que se combate”. Por otros motivos las Leyes constitucionales, en relacién con las procesales de la materia dictan dispositivos del evidente interés publico, para rodear de garantias a este acto primario del juicio y de singular importancia y trascendencia. Y la Ley, el articulo 76 del Cédigo Adjetivo, asi como la firme y definida jurisprudencia de la H. Suprema Corte de Justicia de la Naci6n, como la de las Salas del Tribunal Superior 254INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL EMP de Justicia del Distrito Federal, sancionan con a nulidad absoluta, el emplazamiento efectuado ilegalmente 0 con vicios. En otros términos, se establece como sancién, la nulidad, con nulidad absoluta del emplazamiento no efectuado en los términos precisos y meticulosamente fijados por la Ley Adjetiva; que la notificaci6n correcta de la demanda, es la base legal de todo procedimiento; y por Ultimo, que el articulo 76 invocado, previene que las notificaciones hechas en forma distinta de la establecida en el Capitulo V, Titulo Segundo, seran nulas. (7.91, p. 137) T.Ru(T.75,p. 4557.93, p. 302; T. 94, p. 163; T. 107, pp. 180, 181; T. 113, p.99;T. 117, pp. 43, 44), [L.G., en materia Civil, 1959/60, p. 270]. EMPLAZAMIENTO EN LOS JUICIOS DE DESAHUCIO. DEBE HACERSE EN EL DOMICILIO DONDE VIVE EL DEMANDADO, CON PREFERENCIA EN EL QUE TENGA SU NEGOCIO, AUNQUE A ESTE SE CONTRAIGA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, MOTIVO DEL JUICIO.- Debi habérsele hecho al demandado el emplazamiento en el lugar donde vivia en la época en que se efectué el mismo y no en el lugar distinto a aquél en que vivia el demandado, pues como el lo asienta, la casa objeto del contrato de arrendamiento en la que se practicé la diligencia, esta destinada para comercio de restaurante segiin ese contrato; por lo cual, aunque pueda considerarsele como domicilio del demandado por tener éste ahi el principal asiento de sus negocios, no es el domicilio en el que debid hacerse el emplazamiento, puesto que, de preferencia, debe atenderse al lugar donde resida el demandado y no hay prueba de que éste viviera en la casa donde tenfa el citado restaurante y ademas el actor no sefialé en la demanda el domicilio de fa parte contraria, ni le atribuye en el juicio como residencia el lugar en donde se hizo el emplazamiento y aun cuando: la misma parte apelada invocé la ejecutoria contenida en la pagina 2535 Tomo LXXVI (se presume que del Semanario Judicial de la Federacién), en la que se asienta que el domicilio legal del demandado en un juicio de lanzamiento es la casa de cuya desocupacién se trata, hay en contra la disposicién legal y la jurisprudencia de la Suprema Corte, que establecen las reglas para determinar el domicilio de las personas fisicas y para 255EMP. ANALES DE JURISPRUDENCIA hacer a éstas el emplazamiento a juicio, que deben observarse preferentemente. E] articulo 499 del Cédigo de Procedimientos Civiles en el que se funda la parte apelada para sostener que el emplazamiento fue hecho legalmente, establece que para la ejecucién del desahucio se tiene como domicilio legal del ejecutado, la finca 0 departamento de cuya desocupacién se trata; se refiere a las diligencias y ejecucién de sentencia enjuicio de desahucio y aborda una cuestién distinta del domicilio de la parte demandada para hacerle el emplazamiento a juicio, que es lo que aqu{ se debate y las demés ejecutorias que invoca la apelada, concuerdan con la jurisprudencia en que se apoya la Sala, relacionada con el articulo 29 del Cédigo Civil, disposiciones que establecen que, ante todo, debe atenderse al domicilio que tienen las personas fisicas por raz6n del lugar en donde viven. Ademas, debe tomarse en cuenta también la ejecutoria contenida a fojas 1753 del Tomo XLIX que corresponde al Semanario Judicial de la Federacién que cita el apelante en diverso escrito, en la que sc asienta que la diligencia en la que el actuario de un Juzgado corre traslado de una demanda por medio de instructivo justifica la notificacién, pero tiene un valor limitado respecto de la prueba del domicilio y no puede ser apta para demostrar la existencia de ese domicilio. (T. 76, p. 169). T.R:(¥. 107, pp. 181, 199: T. 113, p. 99; T. 116, p. 177; T. 117, pp. 43, 44; T. 141, p. 109) (1G. enmateria Civil. 1959/60, p. 274) EMPLAZAMIENTO. ES CORRECTO EL QUE SE HACE A UNA PERSONA MORAL POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL, EN EL DOMICILIO PARTICULAR DE ESTE.- Si cl legislador quiere que la parte demandada se entere de la existencia del juicio y es por ello que el emplazamiento entraiia una formalidad esencial que salvaguarda, con la audiencia de las partes, una garantia constitucional, tal acto puede satisfacerse a través del representante legal de la demandada; ademés, en la especie, es la nica manera de hacerlo porque dicha demandada no es una persona fisica que pueda ser emplazada directamente, sino una persona moral, que de conformidad con lo dispuesto por el articulo 27 del Cédigo Civil, obra y se obliga por medio 256INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL EMP de los 6rganos que la representan, en el domicilio de la sociedad 0 en el de la persona fisica que actie como su representante legal, atento alo que dispone el articulo 116, en relacién con ef 119, del Cédigo de Procedimientos Civiles. (T. 135, p. 175). EMPLAZAMIENTO. ES NULO EL PRACTICADO POR EL SEGUNDO SECRETARIO DE ACUERDOS FUERA DEL LOCAL DEL JUZGADO, POR NO FACULTARLO PARA ELLO EL ARTICULO 64 DE LA LEY ORGANICA DE LOS TRIBUNALES DE JUSTICIA DEL FUERO COMUN DEL DISTRITO FEDERAL.- Siendo manifiesto que el emplazamiento a juicio, del demandado, fue realizado por quien fungfa como Segundo Secretario de Acuerdos del Juzgado Octavo de lo Civil, y no teniendo dicho funcionario facultades para practicar notificaciones personales fuera del local del Juzgado citado, en términos de lo dispuesto por el articulo 64 de la Ley Organica de los Tribunales de Justicia del Fuero Comin del Distrito Federal, es evidente para esta Sala que el emplazamiento aludido es completamente irregular, por lo que deberd declararse nulo todo lo actuado en el presente juicio, incluyendo la sentencia definitiva, a partir del presunto emplazamiento. (T. 188, p. 57). EMPLAZAMIENTO, FALTA DE ALGUNO DE LOS DEMANDADOS IMPIDE LA CADUCIDAD DE LA INSTANCIA.- Por falta de emplazamiento de alguno de los demandados en el juicio principal obviamente era improcedente la caducidad de la instancia, puesto que atin no se establecié la litiscontestatio, esto es, atin no se abria la instancia para que pudiera declararse caduca. (T. 162, p. 187). EMPLAZAMIENTO. FALTA DE. PUEDE EXAMINARSE EN CUAL- QUIER ESTADO DEL PROCEDIMIENTO.- No obstante no haberse hecho el examen en el momento a que se refiere el articulo 271 procesal, no existe la violacién invocada; porque, en primer lugar, el articulo aludido no le prohibe al Juzgador hacer el examen de notificacién y citaciones con posterioridad; y, en segundo lugar, porque ante todo la garantfa de audiencia debe acatarse conforme las disposiciones 2357EMP. ANALES DE JURISPRUDENCIA constitucionales respectivas, subsanando en cualquier momento las omisiones en que se hubiere incurrido en la secuela de procedimiento. (7.87, p. 42). TR: (T. 107, pp. 180, 181, 199; T. 113, p. 99; T. 166, p. 177; T. 117. pp. 43.44) [L.G.,en materia Civil, 1959/60, p. 278] EMPLAZAMIENTO. FALTA DE. VIOLA GARANTIAS CONSTITU- CIONALES.- La falta de emplazamiento legal vicia el procedimiento y viola en perjuicio del demandado las garantias consagradas en los articulos 14 y 16 de la Constitucién y tales vicios no pueden remediarse, porque Jos mismos entrafian una formalidad esencial del juicio, o sea, la audiencia de las partes salvaguardada por las garantias constitucionales aludidas (T. 187, p. 42). T. R(T. 84, p. 74; T. 107, pp. 180, 181, 199; 7. 113, p. 99; 7. 116. p. 177, T. 117, pp. 43.44). [I.G.,en materia Civil. 1959/60, p. 278). EMPLAZAMIENTO. IRREGULARIDADES EN EL. LAS IRREGU- LARIDADES HABIDAS EN LA DILIGENCIA DE EMPLA- ZAMIENTO, QUEDAN SUBSANADAS SI EL DEMANDADO SE HACE SABEDOR AL CONTESTAR LA DEMANDA, COMO LO. DISPONE EL ARTICULO 76 DEL CODIGO DE PROCE- DIMIENTOS CIVILES.- E] actuario emplaz6 indebidamente por conducto de un tercero a la difunta demandada, y el albacea comparecié oportunamente y contesté “ad cautelam” la demanda instaurada. De lo cual resulta que, en el presente caso, la irregularidad habida en el procedimiento no tiene ahora ninguna trascendencia, toda vez que el albacea de la sucesién, a quien debia haberse emplazado, se hizo sabedor del emplazamiento efectuado; y en tales condiciones debe conceptuarse, con apoyo en el articulo 76 de la Ley Adjetiva, que ef emplazamiento es legitimo. (T. 174, p. 157). EMPLAZAMIENTO. LA FALTA DE SELLOS DEL JUZGADO EN LAS COPIAS SIMPLES DEL TRASLADO, ASi COMO DE LA RAZON DE COTEJO DE LOS ORIGINALES NO VICIA EL EMPLA- ZAMIENTO.- La carencia de sellos del Juzgado en las copias simples del traslado y de la raz6n de que fueron cotejadas con sus originales, no vicia el emplazamiento, porque no hay disposicién en el Cédigo de 258INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL EMP Procedimientos Civiles que ordene que sean selladas y cotejadas dichas copias. El artfculo 65 del citado Cédigo se refiere a las copias de los documentos que presentan las partes para que corran agregadas a los autos mientras se guardan en el seguro del Tribunal los originales. (7.123, p.81).T. R(T. 152, p. 171. EMPLAZAMIENTO. LA FRASE USUAL DELOS ACTUARIOS DE “QUE ALLIES SU DOMICILIO” NO ES LO QUE PIDE LA LEY, QUE ES EL CERCIORAMIENTO DE “QUE ALLi VIVE LA PERSONA QUE DEBE SER CITADA”.- La Ley quiere que el emplazamiento se haga personalmente al interesado, buscéndolo en su casa habitacién, dejandole citatorio alli si no se le encuentra y dejandole cédula después de que el actuario se haya cerciorado de que alli vive (articulo 117 del Cédigo de Procedimientos Civiles); es claro que e] emplazamiento en este negocio no fue hecho, puesto que el demandado no se hallaba habitando en la casa, sino en otra diversa y por tanto debe declararse procedente la apelacién extraordinaria de acuerdo con la fracci6n III del articulo 717 de la Ley Procesal. Quizé por eso en la nota de emplazamiento aparece empleada la frase equivoca, muy usual en estos casos sobre que el C. Actuario se cercioré “de que allies su domicilio”, cosa que no pide la Ley sino “que alli vive la persona que debe ser citada”. (T. 84, p. 73). 7. R.: (T. 4, p. $28; T. 8, p. 292; T. 13, p-640;'T.21, p. 485:T. 107, pp. 180, 181, 199; T. 113, p.99;T. 116, p. 177; 117, pp. 43.44) (1.G.,en materia Civil. 1959/60, p.279]. EMPLAZAMIENTO. LEGALIDAD DEL. LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS POR LOS ACTUARIOS, AL EMPLAZAR A LA PARTE DEMANDADA, SE ENTIENDEN PERFECTAMENTE VALIDAS SI SE AJUSTAN A LAS NORMAS PROCESALES CORRESPONDIENTES, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO.- El actuario del Juzgado al asentar las relaciones relativas al referido emplazamiento, sdlo se concreté a dar fe de lo que acontecié, y de lo manifestado por la persona o personas con las que se entendieron las diligencias, en atencién a la funcién de fedatario que la Ley le otorga y 259EMP. ANALES DE JURISPRUDENCIA que por lo mismo, deber4 tenerse por cierto lo aseverado por él, en tanto su dicho no se encuentra desvirtuado, mediante los medios probatorios de que puedan valerse las partes para ese efecto. (T. 163, p.45). EMPLAZAMIENTO MEDIANTE CEDULA ENTREGADA A UN MENOR DE EDAD.- Si bien es cierto que segtin el articulo 28 del Cédigo Civil hay restriccién en la personalidad juridica de un menor de edad, es para ta celebracién de determinados actos juridicos, pero no nulifica un emplazamiento si el menor tiene una edad de diecisiete afios, pues debe entenderse que tiene el discernimiento necesario para entregar la cédula al demandado a quien se emplaza y no puede alegarse indefensi6n. (T. 121,p.79). EMPLAZAMIENTO. NO ES VALIDO EL QUE SE PRACTICA ENEL LOCAL COMERCIAL ARRENDADO, CUANDO EL ARREN- DATARIO VIVE EN DISTINTO DOMICILIO.- Como el empla- zamiento no es valido si se hace en el domicilio legal para la ejecucién del desahucio o sea la finca arrendada, puesto que debio hacerse en el domicilio donde vive el demandado, cerciorandose el actuario de que allf habita, resulta que dicho emplazamiento no retine los requisitos exigidos por los articulos 114, 116 y 117 del Codigo de Procedimientos Civiles que prescriben que la primera notificacién se hard precisamente en el domicilio del demandado, cerciordndose el actuario de que alli vive la persona, siguiendo las formalidades sobre las que mucho ha insistido La jurisprudencia, que en el caso no se cumplicron, de manera que resultan violados los articulos 114 y 117 del Codigo de Procedimientos Civiles, porque traténdose de la primera notificacién en el juicio, no se hizo personalmente en su domicilio. (7. 99, p. 43). TR: (1.4,p.528:T-8, p. 292; T. 57, p. 17; 7.61, p. 543; 7. 70, p. $7; T. 75, p.45; T. 107, pp. 180, 181, 199; T. 113, p. 99: 116,p. 1775. 117, pp. 43, 44).[. G.,.en materia Civil. 1959/60. p. 280] EMPLAZAMIENTO. NULIDAD DEL..- Son suficientes, para demostrar la presuncién que se establece en el sentido de que el demandado no se encontraba en su domicilio el dia de la notificacién, por haber ido a solicitar un acta del Registro Civil expedida por autoridades de otra 260INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL EMP Entidad Federativa, fechada en dicho dfa, atendiendo a la eficacia probatoria plena que tiene la documental aludida en los términos de los articulos 327, fraccién IV, en relacién con el 328 y 411, del Codigo de Procedimientos Civiles, y la prueba presuncional que se deriva conforme a lo dispuesto en los articulos 379 y 380, en relacién con el 423 del citado Cédigo Procesal. (T. 170, p. 32). EMPLAZAMIENTO. NULIDAD DEL PRACTICADO CON UNA MENOR DE EDAD NO APTO PARA INTERVENIR EN DICHA ACTUACION.- Son fundados los conceptos de agravio que hace valer la recurrente y que en resumen en su parte medular consisten en que la diligencia de emplazamiento se haya entendido con una menor de edad, que aproximadamente tenia ocho afios, toda vez que esta afirmacin quedé acreditada por medio de la copia certificada del acta de nacimiento que se exhibié y que hace prueba plena en los términos de lo dispuesto por la fracci6n IV del articulo 327 del Cédigo de Procedimientos Civiles. En esa virtud y apareciendo de las razones asentadas por el Actuario que practicé el emplazamiento que se impugna, que entendi la diligencia con dicha persona es procedente decretar la nulidad de Ia referida actuaci6n ... las citaciones que se hicieron a Ja propia demandada son ineficaces, que, aunque se entendieron con la misma persona esta circunstancia no desvirtia que a través del acta de referencia se ha demostrado que por tener escasos ocho afios de edad al practicarse el emplazamiento, no pueda considerarsele como una persona apta para intervenir en un acto jurfdico como el que nos ocupa, dada esa edad, en la que ademés no se tiene el suficiente discernimiento para percatarse de la tascendencia de la actuacién que se practicaba. (T. 191, p. 83) EMPLAZAMIENTO. PARA LLEVARLO A CABO. EL NOTIFICADOR DEBE CENIRSE A LAS DiSPOSICIONES LEGALES APLICABLES AL.- Si [a notificacién ejecutada se realiza en principio en el lugar de trabajo del demandado con persona distinta del mismo sin antes diligenciar infructuosamente en el lugar donde habita, tal como lo dispone el articulo 117 del Cédigo de Procedimientos Civiles se violan 261EMP. ANALES DE JURISPRUDENCIA garantfas de legalidad en perjuicio del demandado quedando éste en estado de indefensidén y por no poderse dictar sentencia de fondo debe en consecuencia declararse nulo todo lo actuado. (T. 217, p. 39). EMPLAZAMIENTO POR EDICTOS EN TERMINOS DEL ARTICULO- 122 FRACCION II DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DEBEN HACERSE LAS TRES PUBLICACIONES A QUE ALUDE DICHA DISPOSICION, EN CASO CONTRARIO LA NOTIFICACION ES NULA.- “Qued6 demostrado en autos del presente Toca que el emplazamiento que hizo a juicio a la demandada, no se hizo en los términos ordenados por el auto que se indica, es decir corriéndose traslado y emplazdndose a la demandada por medio de edictos que se publicarfan por tres veces de tres en tres dias en los periddicos La Prensa y El Nacional, asi como el Boletin Judicial, pues solamente se hizo Ja publicacién de dichos edictos por dos veces tanto en los periddicos mencionados como en el Boletin Judicial, por lo que no se cumplié en la especie, con el preceptuado en la fraccién II del articulo 122 del Cédigo de Procedimientos Civiles, consecuentemente es nula tal notificacion y emplazamiento conforme a lo dispuesto en los articulos 74, 75 y 76 det Cédigo Adjetivo Civil citado”.(T- 181, p. 55). EMPLAZAMIENTO. PRACTICADO POR LOS C.C. SECRETARIOS DE ACUERDOS DEL JUZGADO DEL CONOCIMIENTO.: Si la diligencia de emplazamiento es practicada por alguno de los C.C. Secretarios de Acuerdos del Juzgado del conocimiento y no por el C. Secretario Actuario del mismo, y esa diligencia se entiende con el demandado, éste no puede impugnar la legalidad del emplazamiento mediante apelacién extraordinaria fundéndose en la fraccién II del articulo 717 del Cédigo de Procedimientos Civiles, sino mediante el incidente respectivo para alegarla dentro del juicio, puesto que lo que protege dicha fraccién es la garantia de audiencia y la parte reo, en el caso, no puede alegar privacién de esa garantfa. (T. 135. p.99). EMPLAZAMIENTO. REQUISITOS.- No basta que ei notificador se cerciore de que el lugar donde se hace, sea el domicilio del demandado, 262INDICE SUMARIO MATERIA CIVIL EMP particularmente si se efecttia en el lugar del principal asiento de los negocios del demandado, pues es necesario que la cédula sea entregada a parientes, 0 domésticos, o empleados de aquél, especificando la situacién que guardan con cl mismo para establecer una presuncién de que éste tuvo conocimiento de la diligencia y recibié las copias del traslado. (T. 137, p. 21). EMPLAZAMIENTO. SURTE EFECTOS DE INTERPELACION JUDICIAL, CUANDO EL OBLIGADO NO SE HUBIERA CONSTITUIDO EN MORA. ARTICULO 259 FRACCION IV DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.- Al haberse corrido el traslado correspondiente a la parte demandada, ésta adquirié la certeza del cambio de propietario y, por consecuencia, quedé satisfecha la condicién respectiva y obligada la demandada a cubrir al actor, por haberse subrogado en los derechos y obligaciones del anterior arrendador, las rentas en cuestién. El emplazamiento surte efectos de interpelacién judicial, cuando el obligado no se hubiere constituido en mora por otros medios, dado que asi lo dispone el articulo 259, fraccidn IV, del Codigo de Procedimientos Civiles. (1. 150, p. 127). EMPLAZAMIENTO. VALIDACION DEL.- Si el emplazamiento ha sido mal practicado, los vicios que se contengan en éste se compurgan al momento de contestar en tiempo la demanda, ya que uno de los objetos del emplazamiento es precisamente atraer a juicio al demandado. (1.219, p.95) ESCRITURA PUBLICA FRENTE A CONFESION FICTA.- Si en escritura publica aparece el demandado comprando un terreno, mas por las posiciones dadas por absueltas en sentido afirmativo resulta que las verdaderas compradoras fueron las actoras, quienes pagaron el precio de la compra; procede condenar al primero a escriturar la propiedad en favor de las segundas. (T. 134, p. 137). ESCRITURA PUBLICA. NULIDAD DE.- Cuando la nulidad de una escritura publica se funda en vicios del procedimiento administrativo 263EVI ANALES DE JURISPRUDENCIA que le dio origen, corresponde conocer de la misma a los Jueces de Distrito en Materia Administrativa, ya que el articulo 52, fraccién I de la Ley Orgdnica del Poder Judicial de la Federacién asf Jo dispone. (7.226, p. 33). EVICCION.- En un contrato de compraventa que entre otras cosas obliga al vendedor a responder de la. (T. 199, p.37). EVICCION. PRESUPONE QUE EL OBLIGADO A ELLA HAYA SIDO PROPIETARIO DE LA COSA ENAJENADA, PARA QUE PUEDA. DENUNCIARSELE EL JUICIO RESPECTIVO, EN LA HIPOTESIS PREVISTA POR EL ART{CULO 2119 DEL CODIGO CIVIL.- Segiin el articulo 2119 del Cédigo Civil, habrd eviccién cuando el que adquirid alguna cosa fuere privado del todo o parte de ella por sentencia que cause ejecutoria, en raz6n de algtin derecho anterior a la adquisicién; y de la contestacién de la demanda y de los agravios no aparece que la persona que se indica, con quien dice la apelante celebré contrato de arrendamiento, hubiese sido propietario de la cosa arrendada y vaya a ser privado de la misma, en raz6n de algtin derecho anterior de su adquisici6n. (T. 164, p. 171). EXCEPCION.- Basta para que proceda en juicio, no que se exprese su nombre, sino que se determine con claridad el hecho en que la excepcién. consiste. (T. 133, p. 12). EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMACION ACTIVA DELA PARTE ACTORA. PROCEDENCIA DE LA.- Cuando en el documento base de laacci6n aportado al juicio por la parte actora aparece una persona distinta a ésta, es decir, que el actor y a quien le fueron adjudicados los derechos del contrato base no son la misma persona, procede la excepcién de falta de legitimacién activa de la parte actora, toda vez que el actor no tiene aptitud para solicitar la tramitacién del juicio por no tener la titularidad del derecho derivado del contrato base. (T. 223, p. 123). 264