ANLISIS DEL ENTORNO

Construccin Centro Comercial Primavera Urbana

Presentado por:
Aguirre Mirella Angulo Fernanda
Puentes Lina
Salamanca Natalia

Formulacin y
Evaluacin de
Proyectos

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Versin: 1
F. Vigencia:

22 / 02 / 2016

ANLISIS DEL ENTORNO

CONSTRUCCIN CENTRO COMERCIAL PRIMAVERA URBANA

MIRELLA AGUIRRE AGREDO

MARIA FERNANDA ANGULO
LINA MARCELA PUENTES
NATALIA SALAMANCA

UNIVERSIDAD ANTONIO NARIO

INGENIERA INDUSTRIAL
Villavicencio, Meta Febrero 22 de 2016

ANLISIS DEL ENTORNO

Construccin Centro Comercial Primavera Urbana
Presentado por:
Aguirre Mirella Angulo Fernanda
Puentes Lina
Salamanca Natalia

Formulacin y
Evaluacin de
Proyectos

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Versin: 1
F. Vigencia:

22 / 02 / 2016

1. Descripcin del Proyecto

Primavera Urbana de Villavicencio es un centro comercial y empresarial, ubicado
en las esquinas de mayor proyeccin de la ciudad, entre la calle 15 y la carrera 40;
se encuentra entre los mejores hoteles de la ciudad.
Este proyecto se compone de tres piezas: una plataforma (comercio) unida a un
bloque (oficinas) que permiten las conexiones del proyecto y la ciudad, y por
ltimo una torre (oficinas) que a su vez busca establecer vnculos a una escala
mayor entre el proyecto y el paisaje. La relacin entre estas piezas se hace
posible por medio de un sistema de zonas verdes que se extienden desde el
proyecto hasta la ciudad a lo largo de la ronda del Cao por medio de un parque
lineal que devuelve este importante componente ambiental a la estructura de
espacios pblicos de la ciudad. Cuenta adems con

6 Salas de Cine con

tecnologa de punta, varias marcas reconocidas se han interesado por hacer

presencia en este centro comercial entre ellas Victorias Secret, Crepes & Waffle,
Carulla y ms.
Se espera que el centro comercial que cuenta con 26.000 m 2 de zonas verdes
abra sus puertas en Mayo del 2016

1. Identificacin de Stakeholders

Alcalda Municipal
Comerciantes
Comunidad
Medio Ambiente

Mano de Obra y Contratistas

Inversionistas
Usuarios
Proveedores

2. Evaluacin de Impactos
Clase
Ambiental

Social

Impacto
Calidad de aire
Emisiones
Ruido y acstica
Calidad y degradacin

Tipo
_
_
_
de _

Grado
Alto
Alto
Alto
Alto

suelos
Calidad del Agua
Ecosistemas
Trabajo y empleo
Residuos solidos
Vigilancia y orden publico
Actividad Turstica

_
_
+
_
+
+

Medio
Medio
Alto
Alto
Medio
Alto

3. Planteamiento de escenarios por medio de riesgos a cada uno de los

stakeholders
Stakeholders

Escenario

Alcalda Municipal

Evasin de impuestos, incumplimiento de las

Comerciantes

especificaciones tcnicas estipuladas

Poca demanda de los productos

Comunidad

Afectacin de la calidad del aire

Medio Ambiente

Alteracin de los ecosistemas

Mano de Obra y contratistas

Accidentalidad

Inversionistas

Retorno a la Inversin menor a lo esperado

Usuarios

La

calidad

del

servicio,

instalaciones

adecuadas, precios de los productos

Proveedores

Poca demanda en los insumos o materia

prima

4. Plan de accin o alternativas a 5 de los escenarios planteados

Stakeholders
Alcalda
Municipal
Comerciantes

Escenario
Evasin
de
impuestos,
incumplimiento
de
las
especificaciones
tcnicas
estipuladas
Poca demanda de los
productos
Afectacin de los recursos
naturales

Plan de Accin
Revisin de requisitos legales del
proyecto

Aumento en la publicidad y calidad

del servicio
Comunidad
Actividades de
reforestacin
y
campaas de cuidado y preservacin
de los recursos naturales
Medio
Alteracin
de
los Actividades de
reforestacin
y
Ambiente
ecosistemas
campaas de cuidado y preservacin
de los recursos naturales
Mano de Obra Accidentalidad
Programas de Capacitacin sobre
y contratistas
seguridad industrial
Inversionistas
Retorno a la Inversin Revisin de los estudios financieros
menor a lo esperado
Usuarios
La calidad del servicio
Auditorias permanentes
Proveedores
Poca demanda de los Anlisis de demanda y oferta de los
insumos o materia prima
insumos