LIBRO de USO

MANTENIMIENTO DE CALDERAS

Conforme y en cumplimiento de la reglamentacin de instalaciones trmicas en edificios, R.I.T.E. que regula el mantenimiento y
uso de las instalaciones por parte de sus propietarios y cualifica a las empresas autorizadas para realizar las operaciones de reparacin y
mantenimiento de dichas instalaciones, limitando exclusivamente a empresas habilitadas por la Delegacin Provincial de Industria
competente, como autorizadas para la realizacin de reparaciones en dichas instalaciones trmicas.
Para el correcto funcionamiento de instalaciones generadoras de calor que utilicen combustibles lquidos o gaseosos, por parte de los
titulares o usuarios de dichas instalaciones, deben: en cumplimiento de la legislacin vigente, seguir los siguientes puntos:
* Debe de realizar una revisin anual en la instalacin de calefaccin, llevada a cavo por empresa habilitada por la Delegacin
de Industria, siguiendo el programa de confort en locales calefactados as como el cumplimiento de la normativa para la gestin de la eficiencia
energtica y gestin de emisin de gases CO2 de efecto invernadero.
Uso y mantenimiento a realizar por usuario:
* Comprobar que el circuito hidrulico mantiene el nivel adecuado al menos una vez al mes, este debe de encontrarse entre
1,2 a 1,5 bar, tanto en el uso en calefaccin como en la produccin de agua caliente.
Si la presin desciende considerablemente en periodo de un mes, deber comprobar fugas o goteos anormales tanto en tuberas,
radiadores y partes visibles de la instalacin y la caldera, en caso de existir fugas debe ponerse en contacto con un tcnico para su reparacin.
Si se produce un aumento en la presin del circuito, comprobar que la vlvula de llenado se encuentra correctamente cerrada, si es
as y el problema persiste pngase en contacto con el tcnico para su verificacin y reparacin.
* Estado de la chimenea, S.P.C (salida de productos de la combustin) esta debe de ser de material liso, indeformable y
resistente al fuego, no presentar tramos horizontales ni descendentes, estar unida a la caldera y no tener aberturas ni tramos sueltos.
* Comprobacin circuito alimentacin de combustible prestando especial atencin a posibles fugas, en combustible
liquido (gasoleo), vigilar manchas o vertidos del combustible que deben de ser corregidos.
En el caso de gas natural y propano, las instalaciones deben someterse a una revisin peridica cada cinco aos
realizada por una empresa habilitada por la Delegacin de Industria para instalacin y mantenimiento de instalaciones de gas o
empresa suministradora de gas.
Aun as deben seguirse una pautas de seguridad, las fugas de gas natural o propano, producen un olor caracterstico a gas, si detecta
este olor en algn momento, cierre la llave de entrada de gas a la vivienda, no utilice ningn aparato, no encienda ni apague luces,
interruptores, ni ningn aparato elctrico, no encienda fuegos ni mecanismos que produzcan chispas, ventile el local rpidamente abriendo
ventanas, avise al tcnico para que revise la instalacin y los aparatos.
* Ventilacin de los locales que contienen aparatos a gas nunca deben taparse ni obstruir las rejillas de ventilacin, tanto
la inferior como la superior, vigilar que estn libres y que su superficie libre es como mnimo de 150 cm2, es una cuestin importantsima de
su seguridad.
* Apariencia visual de los humos procedentes de la combustin, estos no deben de ser visibles, solo en determinadas
pocas de fro intenso exterior puede observarse este como blanquecino, debido a la condensacin del vapor de agua, si se observa humo
negro en cualquier intensidad, esto indicar mala combustin del aparato, produciendo peligrosidad de intoxicacin por monxido de
carbono, (gas altamente venenoso), incremento de consumos superiores a un 200%, el mantener la situacin provocara el incremento del
coste de reparacin, debe de pararse la instalacin y avisar al tcnico para la reparacin.
* En el funcionamiento de la caldera, el quemador debe de arrancar con suavidad, no producir explosiones, en el
funcionamiento no debe presentar ruidos extraos, en caldera de gas donde la llama sea visible, esta debe de ser uniforme y azulada, nunca
amarillenta ni anaranjada, esto sera indicativo de una mala combustin, se encontrara produciendo inquemados (holln) y monxido de
carbono, de gran peligrosidad por ser venenoso, adems de estar incrementndose en consumo, en caso de ser as, contactar con el tcnico
para la correccin del problema.
* En caso de bloqueo de la caldera, si este bloqueo se produce intentar no mas de dos veces, pulsando el botn de rearme,
reiniciar el funcionamiento de la caldera, si esta continua produciendo otro bloqueo de nuevo, llamar al tcnico para determinar el origen de
avera y la reparacin de esta, tenga en cuenta que las calderas incorporan mltiples sistemas de seguridad, cuando se produce un bloqueo es
porque tiene un mal funcionamiento y necesita ser revisada, simplemente esta velando por su seguridad.