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COACHING EN ESPAOL
automvil. Si pueden verse signos de que se est despejando un rea de tierra, estn
midiendo las calles o estn comenzando alguna construccin en calles principales , lo
ms seguro es que nuevos influjos estn llegando a la comunidad. Asimismo, cualquier
cambio diseado para sostener una mayor cantidad de trafico, es un signo de que posiblemente hayan nuevos desarrollos inmobiliarios en el rea. Ampliar las vas de trnsito
e instalar nuevos semforos son solo un par de signos reveladores.
Asimismo, es aconsejable familiarizarse con los departamentos de vialidad y construccin de su ciudad o condado -- o, por lo menos, asistir a las reuniones de planificacin
de su ciudad-- esto le permitir estar al tanto de los proyectos importantes que se hayan
propuesto y los que ya estn programados para comenzar.
Por ejemplo:
$100,000 (Valor Posterior a las Reparaciones o valor de mercado)
x *0,7 (20% de ganancias y 10% por costos de almacenaje y cierre)
= $70.000
$70.000
- $5.000
Cuando determine la MOP, haga su oferta con el 3% - 5% por debajo de ese valor para
darse espacio para negociar. Usted nunca querr pagar ms de lo que permite su MOP.
Cuanto mejores sean sus habilidades para negociar (trabajar con las claves 1 a 3 lo
ayudarn en esta instancia) ms dinero podr percibir. SIn embargo, no se aproveche del
vendedor. Asegrese de que tambin se beneficie con la transaccin. Si lo hace, formar
buenas relaciones, obtendr recomendaciones y establecer una excelente reputacin.
Una buena regla general para calcular las reparaciones de una propiedad es:
Malo = $
10 por pie cuadrado.
Una casa que necesita reparaciones cosmticas, como volver a hacer
los baos o la cocina, los pisos, la pintura, remplazar los accesorios, verificar algunas instalaciones elctricas y de plomera, pequeos trabajos
de jardinera.
Lo peor = $
20 por pie cuadrado.
Una casa que necesita todas las reparaciones anteriores, adems de
remplazo de puertas, ventanas, revestimientos, cimientos, problemas
estructurales, grandes problemas de madera descompuesta, rehacer
la instalacin elctrica, la plomera y grandes trabajos de jardinera. La
2013 Professional Education Institute and CASHFLOW Technologies, Inc.
En conclusin
Como puede ver, ninguna de estas claves son en realidad nuevas en el sentido ms
verdadero de la palabra, pero cada una de ellas ha tomado y tomar un nuevo sentido a
medida que la economa cambie. E incluso, si as no fuera, usted contar con un arsenal
de herramientas que lo ayudarn a obtener mayor rentabilidad, independientemente de
si la economa mejora o empeora.
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