MODIFICACION DE PROYECTO Y/O LICENCIA DE EDIFICACION

MODALIDAD B (Antes de Emitida la Licencia de Edificacin)

(Ley 29090 y su Reglamento D.S.008-2013-VIVIENDA)
Viviendas unifamiliares, multifamiliares, quintas o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar no mayores a 5 pisos y el proyecto tenga un mximo de 3000 m2 de
rea construida. (No se consideran esta modalidad edificaciones con azotea encima de los 5 pisos ni edificaciones con stanos, semistanos o excavaciones mayores a
1.50m de profundidad y que colinden con edificaciones existentes).
Cercos perimtricos en inmuebles que se encuentren bajo el rgimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad comn.
Las obras de ampliacin o remodelacin de una edificacin existente con modificacin estructural, aumento de rea construida o cambio de uso, as como las
demoliciones parciales. Las ampliaciones procedern slo cuando la edificacin existente mantenga el uso residencial.
Edificios que pudiendo estar en la modalidad A, requieren la ejecucin de stanos o semistanos1, o excavaciones mayores a 1.50 m de profundidad y colinden con
edificaciones existentes.
No sujetan a esta modalidad:
Edificaciones en bienes inmuebles que constituyan patrimonio cultural de la nacin.

REQUISITOS
REQUISITOS COMUNES
1. FUE Licencia y Anexos segn correspondan:
1.1. Formulario nico de Edificaciones FUE (triplicado + 02 copias) debidamente firmados y sellados por los actores del proceso (si es sociedad conyugal firman ambos). Los firmantes
debern visar cada una de las hojas anteriores a la declaracin de firmas tem 9.
1.2. FUEANEXO D (duplicado) firmado por el propietario(s) o solicitante(s) y responsable de obra.
1.3. FUE- ANEXO A - datos de condminos personas naturales (triplicado+ 02 copias) firmado por condminos.
1.4. FUE-ANEXO B - datos de condminos personas jurdicas (triplicado+ 02 copias) firmado por representantes de los condminos.
2. Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deber presentar la escritura pblica que acredite el derecho a
edificar.
3. Si el propietario es persona jurdica, se acompaara la respectiva Constitucin de la Empresa y Vigencia de Poder del Registro de Personas Jurdicas c/ antigedad no mayor a 30
das naturales.
4. Declaracin Jurada de Habilitacin profesional firmada por los profesionales que suscriben la documentacin tcnica, incluido el profesional que elabora el estudio de suelos.
5. Presupuesto de Obra (Edificacin nueva o ampliacin en base a los Valores Unitarios oficiales de Edificacin actualizados; para remodelacin en base al presupuesto estimado de la obra y
para Demolicin en base a los Valores Unitarios oficiales de Edificacin actualizados aplicando la mxima depreciacin por antigedad y estado de conservacin) Presupuesto de Obra
6.Cumplir con la Ordenanza N 391-11-MSS y adjuntar el Cronograma de Obra (Obras preliminares); visado por el inspector asignado por la municipalidad en el horario de 8.30 am a 9.30 am
7. Comprobante pago por derecho correspondiente

REQUISITOS ESPECIFICOS
a.1) Certificados de Factibilidad de Servicios Luz del Sur y Sedapal para obra nueva de vivienda multifamiliar o ampliacin, remodelacin de vivienda unifamiliar a multifamiliar o a otros fines
diferentes al de vivienda.
a.2) De tratarse de ampliacin, remodelacin, puesta en valor, deber presentar Copia literal de dominio de Declaratoria de fbrica (incluidos planos) con una antigedad no mayor 30
das naturales.
a.3) Si el predio est sujeto al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn se adjuntara copia del Reglamento Interno, el plano de Independizacin correspondiente a la unidad
inmobiliaria y la autorizacin de la Junta de Propietarios.
a.4) Pliza CAR (todo riesgo contratista) segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la obra. EXCEPTO PARA VIVIENDAS
UNIFAMILIARES Y CERCOS.
a.5) Declaracin Jurada de compromiso de ampliacin de la vigencia de la Pliza CAR y de contratar el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo, firmada por el propietario(s) o
solicitante(s) y el responsable de obra, segn formato de la municipalidad.
a.6) Documentacin Tcnica, compuesta por:
Memorias justificativas por cada una de las especialidades firmadas por el(los) proyectista(s).
Plano de ubicacin y localizacin, segn formato, firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Escala 1/500.
Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), firmados por propietario(s) o solicitante(s) y proyectista. (original y copia). Escala 1/75 o mayor.
Planos de estructuras, instalaciones sanitarias, instalaciones elctricas, electromecnicas y gas de ser el caso, firmados por propietario(s) o solicitante(s) y
Proyectista. Escala 1/75 o mayor.
En caso de ampliacin y/o remodelacin los planos de especialidades se deben diferenciar las reas existentes de las tareas ampliadas y/o remodeladas.
Plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso, de acuerdo al RNE, para edificaciones c/ excavacin mayores a 2.00m de profundidad) y Memoria descriptiva
precisando las caractersticas de las excavaciones y las edificaciones colindantes con indicacin del nmero de pisos y stanos (adjuntar fotos); firmado por el proyectista.
Estudio de Mecnica de suelos firmado por profesional responsable. (para edificaciones de 4 pisos o ms de 500 m2 de rea techada).

NOTA:
Se indica que el inicio de la ejecucin de las obras autorizadas esta sujeto a:

Comunicar fecha de inicio de obra

Suscribir cronograma de visitas

Pago por la Verificacin Tcnica