Tipos de hipoteca : Hipoteca mixta

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La Hipoteca Mixta es un prstamo hipotecario que combina un perodo
inicial durante el que se aplicar un tipo de inters fijo, y un segundo
perodo hasta llegar a la fecha de vencimiento del prstamo, durante el que
se aplicar un tipo de inters variable. El perodo inicial a tipo fijo podr
tener una duracin mxima de hasta 20 aos (pudiendo elegir el nmero de
aos).
No obstante sobre el mismo pueden aplicarse bonificaciones que s pueden
variar a lo largo de la vida del prstamo, si se da de baja o se llevan a cabo
modificaciones en alguno de los productos que dan derecho a dichas
bonificaciones.

Esta oferta est disponible para Personas Fsicas residentes en Espaa (Para no
residentes, consltenos condiciones).

El tipo de inters fijo, segn el plazo acordado, ser el siguiente:

- Hipoteca a tipo fijo hasta 10 aos: 1,80% anual. TAEvariable 2,90%1
- Hipoteca a tipo fijo hasta 15 aos: 2,00% anual. TAEvariable 3,18%2
- Hipoteca a tipo fijo hasta 20 aos: 2,30% anual. TAEvariable 3,56%3
El tipo de inters variable en todos los casos, para el resto de los aos, ser el
euribor +1,20. Esta hipoteca est referenciada al Euribor, que es uno de los
tipos de referencia oficiales del Mercado hipotecario que publica Banco de
Espaa mensualmente.

No obstante, sobre los tipos de inters indicados, se han aplicado determinadas

bonificaciones que pueden variar a lo largo de la vida del prstamo, si se dan
de baja o se llevan a cabo modificaciones en alguno de los productos que dan
derecho a dichas bonificaciones.
Comisiones: comisin de apertura: 1% con un mnimo de 350 euros.
Compensaciones por desistimiento:
De subrogacin a otra entidad: 0,5% los primeros 5 aos. Resto de
aos 0,25%
De amortizacin parcial o total:
- 0,5% si amortiza durante los 5 primeros aos y liquida a tipo fijo
- 0,25% si amortiza resto de aos y liquida a tipo fijo.

- 0,00% si amortiza en cualquier momento y liquida a tipo variable

Compensaciones por riesgo de tipo de inters:
Aplicable nicamente en el tramo fijo: 0,75% sobre el capital amortizado
anticipadamente. (Esta comisin se cobrar cuando se produzca una
cancelacin por parte del cliente y siempre que sta genere una prdida de
capital para la Entidad).
Condiciones para obtener bonificaciones al tipo de inters:
- Contratacin de un seguro del hogar. Continente valor de tasacin a efectos
de seguro y contenido mnimo 30.000 euros.
- Contratacin de un seguro de vida por la totalidad de la hipoteca solicitada.
- Contratacin de una cuenta nmina o una cuenta profesional.
Importes y plazo
Mnimo

Mximo

Importe

30.000 euros

Sin lmite

Plazo hipoteca

3 aos

30 aos

Plazo periodo tipo fijo

2 aos

20 aos

Hasta el 80% del menor de los dos valores, tasacin o precio de compra, para
vivienda habitual, o el 60% si se trata de segunda vivienda. En el caso de
viviendas de Proteccin Pblica (V.P.P.) dichos valores estarn limitados por el
mximo legal.

Amortizacin: La amortizacin se realiza a travs de cuotas constantes que

comprenden parte de devolucin de capital y parte de intereses. Estas cuotas
pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales.
Para las amortizaciones anticipadas, el importe mnimo a amortizar es de 300
euros.
Puede ampliar informacin sobre las condiciones de nuestra hipoteca
accediendo a las siguientes fichas de informacin precontractual:
Ficha informacin precontractual Hipoteca Mixta tramo fijo a 10 aos
(178 KB)
Ficha informacin precontractual Hipoteca Mixta tramo fijo a 15 aos
(176 KB)
Ficha informacin precontractual Hipoteca Mixta tramo fijo a 20 aos
(178 KB)

Oferta vlida hasta el 15/09/2016 o hasta alcanzar el importe de 25 Millones de

euros.
Pasos siguientes:
Para cualquier consulta relacionada con su prstamo tiene a su disposicin su
asesor hipotecario, que ser la persona de Bankinter que le ayudar en todo
momento durante la tramitacin del mismo. En todo caso, si est interesado en
tramitar su hipoteca con nosotros, necesitaremos que nos facilite la
siguiente documentacin:

Para trabajadores por cuenta ajena:

- Fotocopia del DNI
- Fotocopia de las ltimas 3 nminas percibidas
- Copia de la ltima Declaracin de la Renta o IRPF
Para trabajadores por cuenta propia:
- Fotocopia del DNI
- 3 ltimos pagos del IRPF Trimestral. (Modelo 130)
- Alta en el Impuesto de Actividades Econmicas.(Modelo 036)
- Copia de la ltima Declaracin de la Renta o IRPF
Con independencia del trabajo que tenga, deber aportar tambin la
siguiente documentacin del inmueble a hipotecar:
- Contrato privado de Compra-Venta
- Nota simple actualizada del registro de la propiedad del inmueble
- ltimo recibo del I.B.I. del inmueble a hipotecar
- Certificado de la comunidad de propietarios, si la hubiere, de que la vivienda
est al corriente de pago