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Plan - 94 - Ley #28294 - 2008
Plan - 94 - Ley #28294 - 2008
Registro de Predios
LEY N 28294
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA
POR CUANTO:
El Congreso de la Repblica
ha dado la Ley siguiente:
EL CONGRESO DE LA REPBLICA;
Ha dado la Ley siguiente:
LEY QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO Y SU
VINCULACIN CON EL REGISTRO DE PREDIOS
CAPTULO I
OBJETIVOS Y CONCEPTOS GENERALES
Artculo 1.- Objeto de la Ley
Crase el Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral Predial, con la finalidad
de regular la integracin y unificacin de los estndares, nomenclatura y procesos
tcnicos de las diferentes entidades generadoras de catastro en el pas.
El Sistema se vincula con el Registro de Predios creado por Ley N 27755, mediante la
informacin catastral.
Artculo 2.- Alcance y definicin
La presente Ley es de aplicacin a las entidades del Gobierno Nacional, Gobiernos
Regionales y Gobiernos Locales.
El Sistema utiliza un conjunto de procesos y datos que unifican los catastros, el mismo
que tiene por finalidad integrar y estandarizar la informacin catastral y dems
caractersticas de los predios.
Artculo 3.- El Sistema
El Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral Predial est conformado por:
a) La Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos - SUNARP
b) Los Gobiernos Regionales.
c) Las Municipalidades Provinciales, Distritales y Metropolitana de Lima.
d) El Instituto Geogrfico Nacional.
e) El Instituto Nacional de Concesiones y Catastro Minero - INACC.
Artculo 4.- Caractersticas del Sistema
El Sistema se relaciona con el Registro de Predios a travs de la informacin catastral.
Para este efecto, el Sistema uniformiza la generacin, administracin, mantenimiento y
actualizacin de la informacin catastral predial.
La informacin contenida en el Sistema es de acceso pblico, previo pago de los
En el caso de que el predio est ubicado dentro de un sector que haya sido objeto de
levantamiento catastral municipal o a travs de cualquier otra forma de georeferencia
con coordenadas oficiales y que se encuentre dicha informacin en el Registro de
Predios, el titular de un predio no requiere la presentacin de planos con coordenadas
en el Sistema de Referencia Geodsica Oficial en vigencia.
Artculo 17.- Inscripcin del Cdigo nico Catastral de Predios objeto de Programas de
Titulacin
El Registro de Predios verifica a travs de la calificacin registral, la asignacin del
Cdigo nico Catastral e inscribe aquellos predios titulados a travs de Programas de
Titulacin en el Registro de Predios, relacionando al predio con su titular y dems
derechos y cargas que pueden recaer sobre ste.
CAPTULO IV
VINCULACIN CON EL REGISTRO DE PREDIOS
Artculo 18.- Informacin catastral del Registro de Predios
18.1 El Registro de Predios contiene informacin que otorga fe pblica registral y
garanta de seguridad jurdica a todos los titulares de los predios inscritos.
18.2 El Registro de Predios utiliza el Cdigo nico Catastral para identificar el predio.
18.3 La informacin sobre predios en el Registro, est respaldada por la informacin
catastral.
Artculo 19.- Interconexin de las Oficinas de los Notarios
19.1 Los Notarios se interconectan con el Registro de Predios, de forma tal, que cada
acto jurdico sobre predios en el que intervenga el Notario, debe ser trasmitido con la
garanta de la firma digital del mismo a travs de la interconexin permanente en
tiempo inmediato.
19.2 En las zonas en las que no exista capacidad tcnica de interconexin, los
Notarios deben remitir la informacin correspondiente a travs de otros medios al
Registro de Predios. El reglamento define dichas zonas, plazos y formas.
Artculo 20.- Verificacin de que el Propietario Registral es el Propietario Civil
El Notario antes de intervenir en cualquier acto jurdico sobre predios, verifica en el
Registro de Predios a travs de la interconexin u otros medios, que el titular de los
derechos transferidos es el mismo que figura en el Registro de Predios. Si no fuera el
mismo titular de los derechos transferidos, intervendr igualmente en el acto y anotar
este hecho, del que informar al Registro de Predios y a los interesados.
Artculo 21.- Obligatoriedad del Registro
El Registro de Predios para proceder a inscribir definitivamente cualquier derecho,
debe exigir la inscripcin del Cdigo nico Catastral.
En caso de que el predio sobre el cual se solicite la inscripcin del acto jurdico no
cuente con el Cdigo nico Catastral, el Registro proceder a la anotacin preventiva
del acto cuya inscripcin se solicita, hasta que se presenten los planos debidamente
georeferenciados, con las coordenadas en el Sistema de Referencia Geodsica Oficial
vigente y el Cdigo nico Catastral del predio.