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consecutiva, como se acredita con el estado de pagos del acreditado ahora demandado
certificados por la Direccin Administrativa y Financiera del Instituto Municipal de
Vivienda, que se agregan a continuacin como ANEXO NUMERO 6.
8.- En razn del incumplimiento en que incurri EL COMPRADOR Y
BENEFICIARIO el personal dependiente de la Direccin de Promocin Social del
Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, Guanajuato se dio a la tarea en mltiples
ocasiones de notificarle el incumplimiento de que era objeto y las consecuencias legales
que le acarreara su omisin, al incumplir en el pago de mas de 3 mensualidades de
manera consecutiva.
La demandada hizo caso omiso de los requerimientos sealados y hasta la fecha sigue
incumpliendo con las obligaciones que contrajo mediante el contrato privado de
compraventa a plazos multicitado.
9.- En el contrato privado de compraventa a plazos antes citado se estipulo en laclusula
novena que en caso de rescisin del contrato, los pagos realizados por EL
COMPRADOR Y BENEFICIARIO quedaran a favor de LA INSTANCIA
EJECUTORA por concepto de renta y disfrute de la Unidad Bsica de Vivienda
materia del contrato, razn por la que no podra solicitar devolucin alguna por
concepto de dichos pagos, de igual forma EL COMPRADOR Y BENEFICIARIO
acepta que en caso de rescisin del contrato, las mejoras y construcciones realizadas a la
Unidad Bsica de Vivienda, queden a favor de LA INSTANCIA EJECUTORA sin
obligacin de retribucin alguna.
11.- En el contrato privado de compraventa a plazos, materia de esta demanda se seal
en la clusula vigsima que para el caso de interpretacin o controversia se estableci
como competente ese H. Juzgado para conocer del presente asunto, dado que el
inmueble materia del contrato se encuentra situado en esta ciudad, as como el domicilio
del demandado radica de igual forma en esta municipalidad.
DERECHO
I.- Son aplicables en cuanto al fondo los artculos 1339, 1348 Fracc. II, 1576, 1596,
1741, 1748, 1808,1809, 1810, 1813 y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil
Vigente en el Estado de Guanajuato.
II.- Norman el procedimiento a seguir lo establecido por los artculos 331, 332, 333, 336
y dems relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en el
Estado de Guanajuato.
Por todo lo anteriormente expuesto yfundado a Usted C. Juez respetuosamente solicito:
Primero.- Se me tenga por presentado con este escrito, en mi carcter de Apoderado
General para Pleitos y Cobranzas y actos de administracin, del Instituto Municipal de
Vivienda de Irapuato, Guanajuato, personalidad que justifico tener con el testimonio
notarial anexo, as como autorizando a las personas sealadas, demandando en la va
ordinaria civil a la C. _____________________, la rescisin del contrato privado de
compraventa a plazos del contrato base de la accin y dems prestaciones, y pago de
todas y cada una de las cantidades reclamadas que se mencionaron en el cuerpo de la
presente demanda.
Segundo.- Se sirva dar entrada a la presente reclamacin en la va propuesta y ordene
que se emplace al demandado en el domicilio sealado, corrindole traslado con la
copia simple de la demanda y sus anexos para que dentro del termino de ley de
contestacin a la demanda instaurada en su contra y oponga excepciones si las tuviere
que hacer valer.
Tercero.- En su oportunidad y previos los trmites de ley, se sirva dictar sentencia
definitiva declarando procedentes las acciones ejercitadas y condene a la demandada al
cumplimiento y pago de las prestaciones reclamadas y tambin al pago de gastos y
costas que origine el presente juicio en una aplicacin correcta de la Ley.
Protesto Lo Necesario
Irapuato, Guanajuato., a ________________
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