UNNE Extensin Posadas Facultad de Derecho y Ciencias Sociales y Polticas

Trabajo
Prctico
De
Derecho Civil I
Casos de metodologa
Integrantes:

FRAGUEIRO PONA, Mara Celeste.

Britez Lust, Andrea Catarina.

CARRERA: (01) ABOGACA.

PROFESORA: Juana, Fernndez Balfhor de Vigay
CATEDRA: A
30/04/2016

Caso N 1-ELISA QUIERE ALQUILAR UN DEPARTAMENTO.

Los contratos de locacin son 39 artculos, que regular en forma unificada los distintos contratos de
locacin (habitacional, comercial, industrial), pero con reglas especficas para el contrato de
locacin habitacional, protegido con especificidad.

Seccin 1. Arts.1887-1196: Expone la definicin de contrato de locacin; la obligatoriedad

de, en este caso, ser escrito; la enajenacin por muerte, en caso del muerte del locatario;
junto a la necesidad de contar con la facultad expresa en caso de querer celebrar contratos
de locacin por ms de 3 aos.
Seccin 2. Arts.1192-1196: Cita el objeto; destino debe seguir segn este en el contrato,
respecto al locatario, prohibicin de clusulas que impidan el ingreso a persona incapaz o
de capacidad restringida. Restricciones respecto al pago, en contrato habitacional.

Seccin 3.Arts. 1197-1199:Fija los plazos mximos y mnimos, y las excepciones.

Seccin 4. Arts. 1200-1212:Dividida en 3 Prrafos: Obligaciones del Locador(arts.12001204) y Locatario(arts. 1205-1210), y Rgimen de Mejoras(arts.12011-1212). Con
especificaciones en cada uno.

Seccin 5. Arts. 1213-1216: Define el proceso de Cesin y Sublocacin, de este ltimo

caracteriza la relacin.

Seccin 6. Arts. 1217-1221: Rige sobre los modo de extincin, resolucin imputable por el
locatario y, de manera diferencial, del locador; as como una resolucin anticipada.

Seccin 7. Arts. 1222-1226:Prevee la falta de pago del alquiler y faculta al locador a

intimar y desalojar al locatario, e incorpora la facultad sobre las mejoras tiles a ste
ltimo y la facultad de retencin de frutos naturales que produzca la cosa. Establece la
finalidad de las obligaciones del fiador.
(Libro Cuarto. Ttulo VI. Captulo 4. Seccin 1-7 )

Caso N 2-Ines cumple 15 aos y viaja a Disney

Art. 25. Menor de edad y adolescente. Menor de edad es la persona que no ha cumplido
dieciocho aos.
Este cdigo denomina adolescente a la persona menor de edad que cumpli 13 aos.

ARTCULO 26.- Ejercicio de los derechos por la persona menor de edad. "La persona
menor de edad ejerce sus derechos a travs de sus representantes legales.
No obstante, la que cuenta con edad y grado de madurez suficiente puede ejercer por s
los actos que le son permitidos por el ordenamiento jurdico. En situaciones de conflicto de
intereses con sus representantes legales, puede intervenir con asistencia letrada.
La persona menor de edad tiene derecho a ser oda en todo proceso judicial que le
concierne as como a participar en las decisiones sobre su persona.

Se presume que el adolescente entre trece y diecisis aos tiene aptitud para decidir por
s respecto de aquellos tratamientos que no resultan invasivos, ni comprometen su estado
de salud o provocan un riesgo grave en su vida o integridad fsica".

(Libro Primero. Ttulo I. Captulo 2. Seccin 2a)

ARTCULO 645. Actos que requieren el consentimiento de ambos progenitores.
Aparado c. "autorizarlo para salir de la Repblica o para el cambio de residencia
permanente en el extranjero;"

En todos estos casos, si uno de los progenitores no da su consentimiento o media imposibilidad

para prestarlo, debe resolver el juez teniendo en miras el inters familiar. Cuando el acto involucra
a hijos adolescentes, es necesario su consentimiento expreso.
(Libro Segundo. Ttulo VII. Captulo 2)
Al ser menor de edad necesitara de el permiso de los padres para salir de la Repblica. A pesar de
contar con la edad de decidir sobre el tema, por no tratarse de tratamientos o hechos que
comprometan su vida e integridad fsica.

Caso N 3-Juan quiere hacer su testamento.

Podr disponer libremente de sus bienes para despus de su muerte, segn sea su voluntad,
respetando solemnidades legales de la ley vigente. Debe de respetar las formas previstas para su
validez y ser capaz de ejercer este derecho.
TTULO XI.CAPTULO 1

Artculos 2462-2465. Reglan sobre disposicin de los inmuebles, edad para testar, reglas
aplicables y voluntad del testador.
Artculos 2466 y siguientes. Seala la jurisprudencia que lo rige, las condiciones de
nulidad y obligaciones dentro de la figura del testamento.

CAPTULO 2. SECCIN 1.

ARTCULO 2472 .- Ley que rige la forma. ARTCULO 2473.- Requisitos formales.
ARTCULO 2474.- Sancin por inobservancia de las formas. ARTCULO 2475.Confirmacin del testamento nulo por inobservancia de las formalidades. ARTCULO
2476.- Firma.
SECCIN 2 Testamento olgrafo.(ARTCULO 2477.-Requisitos. ARTCULO 2478.Discontinuidad).
SECCIN 3 Testamento por acto pblico (ARTCULO 2479.- Requisitos. -A esta clase de
testamento se aplican las disposiciones de los artculos 299 y siguientes-. ARTCULO
2480.- Firma a ruego. ARTCULO 2481.- Testigos).
(LIBRO QUINTO. Ttulo XI. Captulo 1 y 2,Seccin 1a)

Caso N 4-Celia quiere hipotecar su casa.

Al ser la legal titular del inmueble puede gozar de este derecho de garanta, siguiendo el proceso y
formas que a este lo reglan.

ARTCULO 2205.- Concepto. La hipoteca es el derecho real de garanta que recae sobre
uno o ms inmuebles individualizados que continan en poder del constituyente y que
otorga al acreedor, ante el incumplimiento del deudor, las facultades de persecucin y
preferencia para cobrar sobre su producido el crdito garantizado.
ARTCULO 2206.- Legitimacin. Pueden constituir hipoteca los titulares de los derechos
reales de dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie.
ARTCULO 2208.- Forma del contrato constitutivo. La hipoteca se constituye por
escritura pblica excepto expresa disposicin legal en contrario. La aceptacin del
acreedor puede ser ulterior, siempre que se otorgue con la misma formalidad y
previamente a la registracin.
ARTCULO 2209.- Determinacin del objeto. El inmueble que grava la hipoteca debe
estar determinado por su ubicacin, medidas perimetrales, superficie, colindancias, datos
de registracin, nomenclatura catastral, y cuantas especificaciones sean necesarias
para su debida individualizacin.
ARTCULO 2210.- Duracin de la inscripcin. Los efectos del registro de la
hipoteca se conservan por el trmino de veinte aos, si antes no se renueva.
ARTCULO 2211.- Convenciones para la ejecucin. Lo previsto en este Captulo no
obsta a la validez de las convenciones sobre ejecucin de la hipoteca reconocidas por
leyes especiales.
(LIBRO CUARTO. Ttulo XII. Captulo 2)

Caso N8:Juan quiere hacer su testamento pero se encuentra

inhabilitado judicialmente.

Art. 2467: D)- por haber sido otorgado por una persona declarada incapaz, Sin embargo
sta puede otorgar testamento en intervalos lcidos que sean suficientemente ciertos para
asegurar que la enfermedad a cesado por entonces.
Es un principio la lucidez a la hora de testar, de no presentarse la misma es incapaz de
testar y est inhabilitado de realizar su testamento. Ahora, si se presentas en intervalos
lcidos ciertos comprobables judicialmente el testamento podra realizarse o en caso de
haberse hecho no declararse nulo.
(Titulo XI, Captulo 1, Artculo 2467. CC y C de la Nacin Argentina)

Caso N9:Celia quiere hipotecar la casa donde vive pero

esta a nombre de se madre fallecida.

Artculo 2206: Legitimacin, pueden constituir hipotecan LOS TITULARES de los

derechos reales de dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y
superficie.
No se puede hipotecar un bien del que no se es titular efectivo ante la ley. En este caso, al
haber fallecido la titular, su hija deber declarar ser heredera e iniciar trmite sucesorio y
luego una vez este el dictamen del juez, y emitido el ttulo a su nombre podr hipotecar la
vivienda. La habitacin efectiva no permite la obtencin de una hipoteca, ya que la garanta
debe estar a nombre del titular efectivo de la misma.

Caso N10: Un grupo de amigos quiere formar un club de

pesca. Van a comprar un inmueble pero el que lo quiere
vender no tiene ttulo. Es poseedor a ttulo de dueno por
ms de 20 aos.
En este caso posee efectivamente el bien inmueble pero no tiene su total dominio y
tenencia. La cuestin es que igualmente puede venderlo ya que se pone debajo de lo
denominado prescripcin adquisitiva larga (ms de 20 aos) y puede realizar la venta con
una sucesin de derechos sobre el inmueble a sus nuevos dueos y, stos, inscribirlos y
realizar los trmites de la prescripcin adquisitiva para inscribirlo a su nombre.

Arts.:1897. Prescripcin adquisitiva. "La prescripcin para adquirir es el modo

por el cual el poseedor de una cosa adquiere un derecho real sobre ella, mediante la
posesin durante el tiempo fijado por la ley."

ARTCULO 1899.- Prescripcin adquisitiva larga. "Si no existe justo ttulo o buena fe,
el plazo es de veinte aos.
No puede invocarse contra el adquirente la falta o nulidad del ttulo o de su inscripcin,
ni la mala fe de su posesin.
Tambin adquiere el derecho real el que posee durante diez aos una cosa mueble
registrable,
no hurtada ni perdida, que no inscribe a su nombre pero la recibe del titular
registral o de su cesionario sucesivo, siempre que los elementos identificatorios que
se prevn en el respectivo rgimen especial sean coincidentes".
ARTCULO 1902.- Justo ttulo y buena fe." El justo ttulo para la prescripcin adquisitiva
es el que tiene por finalidad transmitir un derecho real principal que se ejerce por
la posesin, revestido de las formas exigidas para su validez, cuando su otorgante no
es capaz o no est legitimado al efecto.
La buena fe requerida en la relacin posesoria consiste en no haber conocido ni podido
conocer la falta de derecho a ella.
Cuando se trata de cosas registrables, la buena fe requiere el examen previo de la
documentacin y constancias registrales, as como el cumplimiento de los actos de
verificacin pertinente establecidos en el respectivo rgimen especial".

ARTCULO 1906.- Transmisibilidad. "Todos los derechos reales son transmisibles, excepto
disposicin legal en contrario".
(LIBRO CUARTO .TTULO I .CAPTULO 2)
En caso de que se quisiera realizar una compraventa en vez de una cesin:

ARTCULO 1885.- Convalidacin. "Si quien constituye o transmite un derecho real

que no tiene, lo adquiere posteriormente, la constitucin o transmisin queda convalidada".
(LIBRO CUARTO .TTULO I. CAPTULO 1)