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Programa Arquitectonico
Programa Arquitectonico
TORRE DE
ESTACIONAMIENTO CON
LOCALES COMERCIALES
PROGRAMA ARQUITECTIONICO
INTRODUCCIN
ESTE DOCUMENTO ES UN PROGRAMA ARQUITECTNICO PARA LA
REALIZACIN Y SOLUCIN AL PROBLEMA ARQUITECTNICO DE UNA TORRE DE
ESTACIONAMIENTO CON LOCALES COMERCIALES, EL CUAL TIENE CIERTAS
NECESIDADES ESPECFICAS POR CUBRIR Y QUE SE DESARROLLARAN A LO
LARGO DE ESTE DOCUMENTO DE MANERA CLARA Y ORDENADA.
SE ANALIZARAN LOS ESPACIOS Y MOBILIARIO QUE UTILIZAREMOS DENTRO
DE NUESTRO EDIFICIO, DE IGUAL MANERA ANALIZAREMOS A LOS USUARIOS Y
SUS NECESIDADES, AS COMO LAS ACTIVIDADES QUE SE REALIZAN EN LA
TORRE DENTRO DE LOS DETERMINADOS ESPACIOS, LAS CUALES SERN
CLARAS Y ESPECIFICAS SEGN EL TIPO DE USUARIO Y DE NUESTROS ESPACIOS.
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TENDENCIAS ACTUALES EN LA
ARQUITECTURA:
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PROBLEMA ARQUITECTONICO:
REALIZAR UNA PROPUESTA DE UNA TORRE DE ESTACIONAMIENTO CON
LOCALES COMERCIALES, EN EL MUNICIPIO DE GUADALAJARA, Y QUE EN DICHA
EDIFICACION SE CUMPLA CON LAS NECESIDADES BSICAS QUE LOS USUARIOS
SOLICITEN. AS COMO TAMBIN RESPETAR LAS NORMAS QUE SE DEN EN EL
TERRENO EN EL CUAL SE VA A CONSTRUIR DICHO PREESCOLAR, JUNTO CON
LOS REQUISITOS Y CADA UNO DE LOS PUNTOS QUE SE TOMAN EN CUENTA
PARA LA REALIZACIN DEL PROYECTO.
CASOS SIMILARES:
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TORRE EUREKA,
MELBOURNE,
AUSTRALIA
EL HECHO DE QUE SEA
UNA TORRE DE
CRISTAL LA HACE
BASTANTE LLAMATIVA,
TANTO POR EL
MATERIAL, COMO POR
EL JUEGO DE FORMAS
CON LAS QUE CUENTA.
ESTO HACE QUE
TENGA BASTANTE
ILUMINACION Y
VENTILACION
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INTENCIONES DE DISEO:
ANTE EL LUGAR
EL OBJETIVO DEL PROYECTO DE ACUERDO A LA UBICACIN SER LA DE
CONTRIBUIR A QUE HAYA ESPACIO DONDE ESTACIONAR VEHICULOS, YA QUE EN
ESTA ZONA ES MUY DIFICL ENTCONTRAR ESTACIONAMIENTO.
QUE EL EDIFICIO SEA UN CATALIZADOR PARA MEJORAR LA IMAGEN, QUE
CONTRIBUYA A LA ACELERACIN DEL COMERCIO ALEDAO.
ANTE EL USO DEL EDIFICIO
SER UN ESPACIO DEDICADO A SOLUCIONAR EL PROBLEMA DE VIALIDAD QUE
EXISTE.
ANTE LA FORMA ARQUITECTONICA
SE EVITARN FORMAS QUE CONTRIBUYAN A CREAR BARRERAS CON EL
CONTEXTO.
SE GENERAR LA FORMA MEDIANTE EL USO DE LA FORMA DE DISEO
CANNICA, EL CUAL SE INCLINA A LO INTELECTUAL, Y SE LLEVA A CABO
TOMANDO COMO BASE UN PATRN GEOMTRICO QUE OFRECE CIERTA
SEGURIDAD AL CONJUNTO EN GENERAL. CON ESTE MTODO SE PUEDE
CONTROLAR PERFECTAMENTE LAS PROPORCIONES Y EL TAMAO EN GENERAL
DE LA ESTRUCTURA. ADEMS ESTE PUEDE ESTABLECER SU PROPIO SISTEMA
DE REGLAS Y CNONES, LOS CUALES SE PUEDEN SEGUIR FCILMENTE.
TAMBIN SE TOMARN EN CUENTA ALGUNOS PRINCIPIOS BSICOS DE
ESTRATEGIAS UTILIZADAS EN ALGUNAS URBES PARA LA PREVENCIN DEL
CRIMEN MEDIANTE EL MANEJO DE VARIABLES MEDIO AMBIENTALES:
1. VIGILANCIA NATURAL: HABILIDAD DE VER Y SER VISTO Y DE SENTIR
CONFIANZA EN EL ESPACIO URBANO POR SUS CARACTERSTICAS FSICAS
Y LAS PERSONAS QUE LO HABITAN.
2. REFORZAMIENTO TERRITORIAL: ES EL LAZO DE AFECTO QUE ESTABLECE
EL HABITANTE CON SU ENTORNO Y POR LO TANTO LO CUIDA.
3. CONTROL NATURAL DE ACCESOS: LA APROPIACIN TERRITORIAL DE LOS
ACCESOS POR PARTE DE LA COMUNIDAD CIVIL DE MANERA ESPONTNEA
POR SU USO O MARCACIN.
4. MANTENCIN DE ESPACIO PBLICO: EL DISEO DE PLANES DE MANEJO
AMBIENTAL PARA ASEGURAR LA SUSTENTABILIDAD DE LA ESTRATEGIA.
5. PARTICIPACIN COMUNITARIA: LA INCORPORACIN DE LA COMUNIDAD
EN EL DIAGNSTICO
CONCLUSIONES
ESTE ESPACIO BRINDAR AL CLIENTE NO SOLO LA POSIBILIDAD DE COMPRAR,
SINO TAMBIN DE SER UN MEDIO DISTRACTOR, EN EL CUAL EL USO DE
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MARCO ANALITICO
ASPECTOS SOCIOCULTURALES:
EL EDIFICIO ESTAR ENFOCADO HACIA JVENES, ADULTOS DE CUALQUIER
NIVEL SOCIOECONMICO, PUES SE TRATA DE CREAR UNA CONCIENCIA DE
UNIFICACIN Y RESCATE CULTURAL.
LAS PRINCIPALES ACTIVIDADES REALIZADAS POR JVENES O PREFERIDAS EN
DEMASA SON DE ASPECTO SOCIAL, CONVIVENCIA; POR LO TANTO SE
NECESITAN ESPACIOS AGRADABLES Y AMPLIOS.
AL IGUAL QUE SUS DIMENSIONES CORPORALES DE ACUERDO A EDAD Y SEXO,
PARA PODER PROYECTAR UN ESPACIO ADECUADO A SUS NECESIDADES.
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USUARIOS
LOCATARIOS
CONSUMIDORES
ADMINISTRADORES
PROVEEDORES
SERVIDUMBRE
OCUPACIN
DUEOS DE LOS
COMERCIOS/TRABAJADORES
VISITANTES, COMPRADORES
DUEOS DEL
ESTACIONAMIENTO/CENTRO
COMERCIAL
LOS QUE ABASTECEN LOS
COMERCIOS
ASEO DEL
ESTACIONAMIENTO/CENTRO
COMERCIAL
ORGANIGRAMA
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ASPECTOS FUNCIONALES
ACTIVIDADES DE LOS USUARIOS
ACTIVIDAD
PUEDEN SER LOS MISMOS DUEOS O
TRABAJADORES ENCARGADOS DE
VENDER LOS PRODUCTOS DE LOS
COMERCIOS
PERSONAS QUE VAN A COMPRAR LOS
PRODUCTOS O HACER USO DE LAS
ESTANCIAS DEL CENTRO
COMERCIAL/ESTACIONAMIENTO
LOS DUEOS DEL CENTRO
COMERCIAL/ESTACIONAMIENTO
ENCARGADOS DE PROVEER LOS
PRODUCTOS DE LOS COMERCIOS
HACEN EL ASEO DE TODAS LAS
DEPENDENCIAS
LOCATARIOS
CONSUMIDORES
ADMINISTRADORES
PROVEEDORES
SERVIDUMBRE
MOBILIARIO
MOSTRADORES, ANAQUELES
JUEGOS INFANTILES, BANCAS
INTERRUPTORES, E
INSTALACIONES
MESAS, BANCOS, COCINAS,
MOSTRADORES
LAVADEROS
LAVABOS, INODOROS
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ADMINISTRACION
ANAQUELES, SALA,
ESCRITORIO
M2
AR E A DE VE N TAS
20, 25, 30 m2
AR E A DE CO M IDA
150 m2
AR E A DE JU E GO S
CUART O DE M AQ U IN AS
20 m2
CUART O DE SE RV IC IO
20 m2
AD M IN IS T R AC I ON
30 m 2
ESTACIONAMIENTO
600 m2
BAOS
42 m2
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TABLA DE REQUISITOS
dependen
cia
Locales
rea de
comida
Cuarto de
maquinas
Cuarto de
servicio
Administr
ador
estaciona
miento
baos
re
a
4 x
5
5 x
5
6 x
5
10 x
15
4 x
5
4 x
5
6 x
5
20 x
30
6 x
7
M2
20
25
30
15
0
20
locatario
s
Permane
nte
consumidor
es
temporal
Ad
m.
Tem
p
proveedor
es
Permanent
e
servidumb
re
Permanente
permane
nte
temporal
tem
p
permanent
e
Permanente
Permanente
20
Permanente
30
60
0
42
Temporal
Temporal
Per
m
tem
temporal
temporal
tem
DIAGRAMA DE RELACIN
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Permanente
Temporal
Permanente
Temporal
permanent
e
ASPECTOS AMBIENTALES
TERRENO
EL TERRENO SE ENCUENTRA EN EL ESTADO DE JALISCO, EN EL
MUNICIPIO DE GUADALAJARA.
LOCALIZACIN
MARCOLOCALIZACION
MICRLOLOCALIZACION
MEDIDAS
EL TERRERO CUENTA CON 118 METROS POR LA AV. MEXICO; 101
METROS POR C. ANDRES TERAN; 118 METROS POR C. REFORMA Y 105
METROS POR C. JUAN MANUEL.
VIALIDADES
AV. MEXICO 3 CARRILES, DOS SENTIDOS; C. ANDRES TERAN UN
CARRIL, UN SOLO SENTIDO; C. REFORMA 1 CARRIL, UN SOLO SENTIDO;
C. JUAN MANUEL DOS CARRILES, UN SENTIDO; LOS CARRILES SON DE 3
A 4 METROS APROXIMADAMENTE
TOPOGRAFIA
EN GENERAL EL PERFIL DEL MUNICIPIO ES PLANO CON ALGUNAS
ONDULACIONES, SEGUIDAS DE PEQUEAS PLANICIES Y LUEGO MS
ALTURAS PEQUEAS, DE HECHO TODO EL MUNICIPIO EST
URBANIZADO.
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CLIMATOLOGIA
SE CLASIFICA COMO SEMISECO CON INVIERNO Y PRIMAVERA SECOS, Y
SEMICLIDOS SIN ESTACIN INVERNAL DEFINIDA. LA TEMPERATURA MEDIA
ANUAL ES DE 18.8 C., Y TIENE UNA PRECIPITACIN MEDIA ANUAL DE 886
MILMETROS CON RGIMEN DE LLUVIAS DE JUNIO A AGOSTO.
PREDOMINAN LOS VIENTOS DEL ESTE EN LOS MESES DE JULIO A OCTUBRE, Y
ASPECTOS TECNICOS
EL SISTEMA CONSTRUCTIVO QUE GENERALMENTE SE USA ES EL DE CIMIENTOS
EN ZAPATAS CORRIDAS O AISLADAS. LOSA DE CONCRETO RETICULAR
ALIGERADA CON POLIESTIRENO Y COLUMNAS Y TRABES DE CONCRETO
ARMADO.
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
SE ENCUENTRA SOBRE UNA PEQUEA CAPA DE JAL Y ARCILLA QUE AL
ESCARBASE A POCA PROFUNDIDAD SE PUEDE ENCONTRAR UN FIRME POR LO
CUAL SE EMPLEA EN CASI TODOS LOS CASOS CIMIENTOS TIPO ZAPATA Y LOSAS
CONTINUAS.
LOSAS DE HORMIGN (CONCRETO) ARMADO: SON ELEMENTOS
ESTRUCTURALES BIDIMENSIONALES DE CERRAMIENTO, DONDE SU ESPESOR ES
MUY INFERIOR A LAS OTRAS DOS DIMENSIONES (LARGO Y ANCHO). TRABAJAN
PRINCIPALMENTE POR FLEXIN.
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PIEDRA
CONCRETO
SUELO CEMENTO
PIEDRA
ADOBE
LADRILLO
BLOCK.
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CONCLUSION:
ES IMPORTANTE PREVEER EL TIPO DE MATERIAL A UTILIZAR, PARA ASI
VER SI SE ENCUENTRA EN LA ZONA, O QUE MATERIAL SE ADAPTA MAS
AL DISEO Y PRESUPUESTO.
ASPECTOS LEGALES:
PLAZAS
ARTCULO 48.- COMUNICACION CON LA VIA PBLICA.
LAS SALAS DE ESPECTACULOS DEBERAN TENER ACCESOS Y SALIDAS DIRECTAS
A LA VIA PUBLICA O COMUNCARSE CON ELLA, POR PASILLOS CON UNA
ANCHURA MINIMA IGUAL A LA SUMA DE LAS ANCHURAS DE TODAS LAS
CIRCULACIONES QUE DESALOJEN LAS SALAS POR ESOS PASILLOS.
LOS ACCESOS Y SALIDAS DE LAS SALAS DE ESPECTACULOS SE LOCALIZARAN
DE PREFERENCIA EN CALLES DIRERENTES.
ARTICULO 49.- SALIDAS.
TODA SALA DE ESPECTACULOS DEBERAN TENER POR LO MENOS SALIDAS CON
ANCHURA MINIMA DE UN METRO OCHENTA CENTIMETROS CADA UNA.TO DE
CONSTRUCCION
ARTCULO 50.- VESTIBULOS.
LAS SALAS DE ESPECTACULOS DEBERAN TENER VESTIBULOS QUE
COMUNIQUEN LA SALA CON LA VIA PUBLICA O CON LOS PASILLOS QUE DEN
ACCESO A ESTA, ESTOS VESTIBULOS TENDRAN UNA SUPERFICIE MINIMA DE
QUINCE DECIMETROS CUADRADOS POR CADA CONCURRENTE. ADEMAS
CADA CLASE DE LOCALIDAD DEBERA TENER ESPACIO PARA EL DESCANSO DE
LOS ESPECTADORES EN LOS INTERMEDIOS, QUE SE CALCULARA A RAZON DE
QUINCE DECIMETROS CUADRADOS POR CONCURRENTE.LOS PASILLOS DE LA
SALA DESEMBOCARAN AL VESTIBULO A NIVEL CON EL PISO DE ESTE EL TOTAL
DE LAS ANCHURAS DE LAS PUERTAS QUE COMUNIQUEN CON LA CALLE O CON
LOS PASILLOS, DEBERA SER POR LO MENOS IGUAL A LAS CUATRO TERCERAS
PARTES DE LA SUMA DE LAS ANCHURAS DE LAS PUERTAS QUE COMUNIQUEN AL
INTERIOR DE LA SALA CON LOS VESTIBULOS SOBRE LAS PUERTAS A LA VIA
PUBLICA SE DEBERAN PONER MARQUESINAS.
EN LOS PASILLOS CON ESCALONES, LAS HUELLAS DE ESTOS TENDRAN UN
MINIMO DE TREINTA CENTIMETROS, Y SUS PERALTES UN MAXIMO DE
DIECISIETE CENTIMETROS, CONVENIENTEMENTE ILUMINADOS EN LOS MUROS
DE LOS PASILLOS, NO SE PERMITIRA SALIENTES A UNA ALTURA MENOR DE TRES
METROS, EN RELACION CON EL PISO DE LOS MISMOS.
ARTCULO 55.- PUERTAS.
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ZONIFICACIN
rea de
servicio
rea de
administracin
rea de
maquinas
rea de
comida
rea de
ventas
rea de
rea de
administracin
MARCO CREATIVO:
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PROYECTO CONCEPTUAL
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BIBLIOGRAFIA
BERGER, John, Diez notas sobre el lugar, Diario el Pas, 16/07/2005.
MONEO, Rafael, Inmovilidad Substancial, en MONEO, Rafael, El croquis 19672004, El Croquis Editorial, Madrid, Octubre 2004
JOY, Rick, Edificio San Diego I, Arquine #46, Pp. 34-39, 2008
GIGLIA A., Vivir la diversidad, identidades y cultura en dos contextos urbanos
de Mxico, Mxico, UAM, pp. 35-48.
NEUFER, Arte de proyectar arquitectura; editorial GG, Rosello 87-89 08029
Barcelona.
http://www.revista.ingenieria.uady.mx/volumen15/rehabilitacion.pdf+como+un
+edificio+puede+ cambiar+el+contexto
http://www.laciudadviva.org/blogs/?p=8674
http://docs.google.com/Arquitectura_de_la_inseguridad.pdf+arquitectura+contr
a+delincuencia
http://www.navactiva.com/es/asesoria/identificacion-de-los-aspectosambientales_16496
http://www.arqhys.com/arquitectura/metodos-disenos.html
http://iiarquitectos.blogspot.com/2010/01/metodos-de-diseno.html
http://arquitectura.mxl.uabc.mx/m6.html
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INTRODUCCION
I
MARCO TEORICO-CONCEPTUAL.
Organigrama.
Patrones de diseo.
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General
Particular
Vialidades.
Topografa. (niveles)
Composicin Geolgica
Asoleamiento
Temperatura. (media)
Humedad.
Vientos.
II.3.2 Climatologa.
Pisos.
Muros
Techos
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CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFIA
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