PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA ARGENTINA

FACULTAD DE DERECHO

PROGRAMA
CARRERA:

ABOGACA

AO: 4

MATERIA:

DERECHOS REALES (PARTE GENERAL)

CURSO: 2010

PROFESOR:

Marcelo Eduardo URBANEJA

TURNO: TA
CARGA HORARIA: 4 hs.

a) OBJETIVOS
Que el alumno logre:
1. Conocer los alcances de cada uno de los derechos reales admitidos en la legislacin argentina
y las nociones bsicas de los receptados por las principales legislaciones extranjeras.
2. Comprender los contenidos bsicos del derecho patrimonial y su aplicacin a situaciones
jurdicas que se presentan con frecuencia en la realidad nacional.
3. Conocer los presupuestos, caracteres y efectos de la registracin de las mutaciones de
derechos reales, fundamentalmente en el prestigioso sistema inmobiliario argentino.
4. Obtener los conocimientos bsicos para la aplicacin, en el desarrollo de la prctica
profesional (como abogado, juez o notario), de los contenidos tericos recibidos, tales como
la promocin de acciones reales, ejecuciones de crditos con garanta real, instrumentacin de
actos de transmisin de derechos reales, registracin de distintas relaciones jurdicas.
5. Conocer las distintas interpretaciones de los textos oscuros, contradictorios o discutibles
contenidos en la normativa jurdica vigente.
6. Desarrollar destreza en la utilizacin de la profusa bibliografa relativa a los derechos reales.
7. Valorar la importancia de la Doctrina Social de la Iglesia Catlica en la debida configuracin
del derecho de propiedad.-

b) CONTENIDOS
UNIDAD I: TEORA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES (primera parte)
1) LOS DERECHOS SUBJETIVOS. Concepto. Clasificaciones.
2) LOS DERECHOS SUBJETIVOS PATRIMONIALES. Concepto. Clasificacin: gravitacin en la
metodologa del Cdigo Civil. Elementos: sujeto, objeto y causa-fuente. La relacin jurdica
patrimonial.
3) COMPARACIONES ENTRE LOS DERECHOS SUBJETIVOS PATRIMONIALES:
A) Diferencias entre los derechos personales y los derechos reales. Distintas posiciones: a)
doctrina clsica o dualista; b) doctrinas unitarias (realista y personalista); c) doctrina eclctica;
d) otras posturas. El problema del sujeto pasivo en los derechos reales. Diferencia entre deber,
obligacin y carga: importancia.
B) Diferencias entre los derechos intelectuales y los derechos reales.
4) CONCEPTO DE DERECHO REAL. Origen histrico. El Derecho Romano: a) diversas etapas; b)
distincin de las acciones; c) incidencia de la Ley "Poetelia Papiria". Evolucin doctrinaria posterior.
Anlisis de las definiciones insertas en las notas del Cdigo Civil al artculo 497 y al ttulo IV del libro
III. Conceptos doctrinarios: autores nacionales y extranjeros.
5) CARACTERES DE LOS DERECHOS REALES.

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6) CLASIFICACIN DE LOS DERECHOS REALES: a) Sobre cosa propia y sobre cosa ajena.
Importancia. Principios aplicables a estos ltimos. El caso de la superficie forestal. b) Otros criterios.
7) REGULACIN NORMATIVA DE LOS DERECHOS REALES: a) Nacional: Constitucin
Nacional, Cdigo Civil, dems legislacin nacional y local y sus reglamentaciones. Los derechos
reales regulados por ramas distintas al Derecho Civil: somero anlisis en particular en el mbito del
Derecho Minero y del Derecho Administrativo. b) Internacional: los Tratados internacionales; su
jerarqua. Los Tratados de Montevideo.
8) METODOLOGA DEL CDIGO CIVIL EN MATERIA DE DERECHOS REALES. Nociones
sobre los diversos proyectos de reforma.
9) NOCIONES SOBRE LOS DERECHOS REALES ENUMERADOS EN EL CDIGO CIVIL Y
EN LEYES ESPECIALES.
10) ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: SUJETO, OBJETO Y CAUSA-FUENTE.
Anlisis en particular:
A) Sujeto. Personas fsicas y jurdicas. Capacidad. Cuestiones particulares:
1. Nmero de los sujetos. Derechos reales que admiten y no pluralidad.
2. Calidad de los sujetos.
2.1. Personas jurdicas.
2.2. Incidencia de la nacionalidad: nociones sobre el rgimen de Zonas de Seguridad.
B) Objeto. Concepto de cosa, bien y patrimonio. El artculo 2311 del Cdigo Civil antes y
despus del decreto-ley 17.711/1968. Clasificacin de las cosas; importancia para el rgimen de
los derechos reales.
1. Requisitos de las cosas para ser objeto de derechos reales.
2. Extensin del contenido de los derechos reales.
2.1. Extensin material en las cosas inmuebles:
a) Espacio areo: limitaciones.
b) Subsuelo: limitaciones. Normas especiales. Incidencia de la reforma introducida
por el decreto-ley 17.711/1968 al inciso 3 del artculo 2340 del Cdigo Civil.
2.2. Accesorios. Clases.
2.3. Frutos y productos. Concepto. Distintos casos.
2.4. Posibilidad de establecer derechos reales sobre partes materialmente determinadas
de una cosa. Distintos titulares de derechos reales del suelo, el subsuelo y el espacio
areo: a) el artculo 2519 del Cdigo Civil y la interpretacin doctrinal y
jurisprudencial; b) servidumbres; c) expropiacin; d) superficie forestal.
3. Situaciones especiales: parte materialmente determinada de una cosa; crditos;
universalidades; energa; aire; cuerpo humano; cadver; la cuestin del transplante de
rganos; la subrogacin real.
C) Causa-fuente. Clasificacin de las causas de adquisicin y transmisin: distintos criterios;
importancia. Hechos y actos jurdicos reales. Anlisis en particular:
1. Ttulo y modo. Artculos 577, 3265 y concordantes del Cdigo Civil. Derechos reales a
los que se aplica. Diversos sistemas del derecho comparado: nota al artculo 577 del
Cdigo Civil. Alcance de la teora del ttulo y modo. Relacin temporal entre ambos
requisitos.
1.1. Ttulo: concepto y elementos. Anlisis de los artculos 1040, 2602, 2609, 1184,
inciso 1, y concordantes del Cdigo Civil. Forma: principio general y excepciones.
Comparacin con el justo ttulo y el ttulo putativo (artculos 4010 y 4011 del Cdigo
Civil): efectos.
1.2. Modo: concepto, elementos y clases. Anlisis de los artculos 2377, 2977 y
concordantes del Cdigo Civil.
1.3. Particularidades en funcin del objeto:
a) Inmuebles. Rgimen originario del Cdigo Civil. Rgimen vigente (artculo
2505, reformado por decreto-ley 17.711/1968, y decreto-ley 17.801/1968).
Caracteres del sistema registral inmobiliario argentino (remisin a UNIDAD IX).
Incidencia de la registracin en la teora del ttulo y modo. Funciones del modo.
b) Muebles. Rgimen del Cdigo Civil. Cosas muebles registrables y no
registrables (remisin a UNIDAD VII). Legislacin especial vigente para
determinadas cosas muebles registrables.
2. Sucesin por causa de muerte. Derechos reales a los que se aplica. Clases de sucesores.
Momento en que opera la transmisin.
3. Ley. Diferencia entre su carcter de causa-fuente y de creadora de derechos reales
(remisin a UNIDAD II). Derechos reales a los que se aplica. Distintos casos.
4. Prescripcin adquisitiva. Concepto. Diferencias con la prescripcin liberatoria.
Derechos reales a los que se aplica. Clases. Remisin a UNIDAD VII.2/16

UNIDAD II: TEORA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES (segunda parte)

1) PRINCIPIOS DE LOS DERECHOS REALES:
A) El principio de orden pblico (artculo 2502, Cdigo Civil). Controversia doctrinaria sobre
su alcance. Normas "estatutarias" y normas "reglamentarias": significado y distintos casos.
1. El sistema de "numerus clausus". Poltica seguida por el codificador.
1.1. Los artculos 2503 y 2614 del Cdigo Civil, y notas a aqul y al artculo 2502.
1.2. Controversia sobre la interpretacin del artculo 2614. Reforma de ste y del
artculo 2503 por la ley 25.509.
1.3. Derechos reales creados por leyes especiales.
1.4. Relacin entre el principio de orden pblico de los derechos reales y la atipicidad
de las servidumbres: nociones sobre la polmica.
2. Supresin de derechos reales por el Cdigo Civil. Distintos casos. Normas, doctrina y
jurisprudencia. Nocin de cada uno de los derechos reales suprimidos.
3. La conversin de derechos reales a derechos personales: artculo 2502, segunda parte,
Cdigo Civil. Doctrina y jurisprudencia.
4. Institutos de naturaleza jurdica controvertida:
4.1. Derechos reales de garanta: hipoteca y anticresis.
4.2. Locacin. Comparacin con el usufructo.
4.3. Privilegios.
4.4. Derecho de retencin.
5. Pretendidos institutos intermedios entre los derechos reales y los derechos personales:
5.1. Obligaciones "propter rem". Terminologa. Controversia doctrinaria sobre su
existencia y alcance; anlisis de los artculos 497 y 3266 del Cdigo Civil. Naturaleza
jurdica. Caracteres. Diferencias con las "cargas reales". Distintos supuestos en el
Cdigo Civil. Nociones sobre el caso de las expensas.
5.2. "Ius ad rem". Origen histrico. Vigencia: casos.
5.3. Derechos reales "in faciendo". Anlisis en particular: a) servidumbres; b) "casos
anmalos" de uso; c) superficie forestal.
B) El principio de "nemo plus iuris" (artculo 3270 y concordantes, Cdigo Civil). Alcance por
la especie de cosas y por la clase de transmisin. Particular consideracin de los artculos 1051
(reformado por decreto-ley 17.711/1968) y 2412 del Cdigo Civil, y concordantes de ambos
(remisin a UNIDADES VII y X).
C) El principio de convalidacin (artculo 2504, Cdigo Civil). Su relacin con el principio
anterior y con la confirmacin de los actos jurdicos. Excepcin en materia de hipoteca (artculo
3126, Cdigo Civil). La cuestin en el condominio. Comparacin con los testamentos.
D) El principio de preferencia. Derechos compatibles y derechos incompatibles. Posibilidad de
alterar su rango. Relacin y diferencia con los privilegios.
2) EJERCICIO DE LOS DERECHOS REALES: el artculo 1071 del Cdigo Civil reformado por el
decreto-ley 17.711/1968. Relacin con los artculos 2513 y 2514, reformados por la misma norma.
Restricciones y lmites en el Cdigo Civil y en leyes especiales (nacionales y locales). Remisin a
UNIDAD VIII.UNIDAD III: RELACIONES REALES (parte general)
1) DISTINTAS RELACIONES REALES QUE PUEDEN EXISTIR ENTRE UNA PERSONA Y
UNA COSA. Teoras subjetiva y objetiva: anlisis. Otras teoras.
2) ENUMERACIN:
A) Posesin. Concepto: artculo 2351 del Cdigo Civil. Elementos.
B) Tenencia. Concepto: artculos 2352 y 2461 del Cdigo Civil. Elementos.
C) Yuxtaposicin. Concepto. Elementos.
3) TEORAS SUBJETIVA Y OBJETIVA. Aproximacin de sus conclusiones en nuestro Cdigo
Civil.
4) NATURALEZA JURDICA DE LAS RELACIONES REALES. Distintas posiciones.
5) FUNCIONES DE LAS RELACIONES REALES.
6) SUJETO DE LA RELACIN REAL. Personas fsicas. Personas jurdicas. Representacin. Las
relaciones reales co y sub.
7) OBJETO DE LA RELACIN REAL. Requisitos. Posibilidad de extender la posesin a otros
derechos reales distintos del dominio: el problema de la existencia de la cuasiposesin. Argumentos
favorables y contrarios. Anlisis de la trascendencia de la polmica.
8) CLASIFICACIN:
A) Posesin.
1. Posesin legtima. Concepto.
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2. El boleto de compraventa.
2.1. Particular anlisis del agregado al artculo 2355 del Cdigo Civil por el decretoley 17.711/1968.
2.2. El adquirente por boleto de compraventa frente a los adquirentes de derechos
reales.
a) Acreedor hipotecario.
b) Titulares de derechos reales que se ejercen mediante una relacin real.
3. Posesin ilegtima. Concepto. De buena fe y de mala fe, simple o no viciosa y viciosa.
Carcter de los vicios. Purga.
B) Tenencia. Interesada y desinteresada. Posibilidad de extender la clasificacin de la posesin:
controversia.
C) Relaciones de dependencia, hospedaje y hospitalidad. Naturaleza jurdica: controversia.
D) Servidores de la posesin. Asimilacin o diferencia con la categora anterior.
9) PRESUNCIONES EN MATERIA DE RELACIONES REALES.
10) ACCESIN DE POSESIONES. Concepto. Clases. Requisitos. Efectos.
11) TENENCIA. Enumeracin legal. Distintos casos.
12) INTERVERSIN DEL TTULO. Distintos casos.UNIDAD IV: RELACIONES REALES (parte especial)
1) ADQUISICIN, CONSERVACIN Y PRDIDA DE LA POSESIN.
A) Adquisicin de la posesin. Concepto. Capacidad: controversia.
1. Adquisicin unilateral. Artculo 2468 del Cdigo Civil. Casos.
2. Adquisicin bilateral. Tradicin: concepto. Elementos. Capacidad. Sucedneos:
"traditio brevi manu" y "constituto posesorio" (remisin a UNIDAD VII).
3. Adquisicin por representante. Diferencias segn la clase de representacin.
B) Conservacin y prdida de la posesin. Distintas clases.
2) OBLIGACIONES Y DERECHOS INHERENTES A LA POSESIN. Extensin a la tenencia.
3) OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL POSEEDOR DE BUENA Y MALA FE (SIMPLE Y NO
VICIOSO). Anlisis en los siguientes rubros: indemnizacin, frutos, productos, gastos, mejoras,
riesgos.
4) ADQUISICIN, CONSERVACIN Y PRDIDA DE LA TENENCIA.
5) OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL TENEDOR.UNIDAD V: DEFENSA DE LAS RELACIONES REALES
1) FUNDAMENTOS DE LA PROTECCIN.
2) POSESIN, DERECHO A LA POSESIN Y DERECHOS DE LA POSESIN O DERIVADOS
DE LA POSESIN. Diferencias. Consecuencias.
3) RELACIONES ENTRE EL PETITORIO Y EL POSESORIO. Artculo 623 del Cdigo Procesal
Civil y Comercial de la Nacin: el tema de su constitucionalidad.
4) DEFENSA EXTRAJUDICIAL. Anlisis del artculo 2470 del Cdigo Civil.
5) DEFENSA JUDICIAL.
A) Acciones posesorias "en sentido estricto", acciones "policiales" e interdictos. Evolucin.
Constitucionalidad de los interdictos: tesis unitaria y tesis dualista. Incidencia del decreto-ley
17.711/1968 y de la reforma al Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin por el decretoley 17.454/1967. Diversidad de fuentes normativas. Anlisis general de cada clase de defensas:
1. Requisitos.
2. Procedimiento judicial.
3. Prescripcin o caducidad.
B) Objeto. Reforma al artculo 2488 del Cdigo Civil por el decreto-ley 17.711/1968.
6) RGIMEN LEGAL DE LAS DEFENSAS. El interdicto de adquirir en la actualidad. Anlisis de
las defensas segn el mbito de la relacin real que protegen:
A) Desposesin. Concepto. Defensas:
1. Accin de despojo. Legitimacin activa y pasiva.
2. Accin de recobrar. Legitimacin activa y pasiva.
3. Interdicto de recobrar. Legitimacin activa y pasiva.
B) Turbacin. Concepto. Defensas:
1. Accin innominada o policial de mantener. Legitimacin activa y pasiva.
2. Accin de mantener. Legitimacin activa y pasiva.
3. Interdicto de retener. Legitimacin activa y pasiva.
C) Obra nueva. Concepto. Defensas:
1. Accin de obra nueva. Legitimacin activa y pasiva.
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2. Interdicto de obra nueva. Legitimacin activa y pasiva.

D) Dao temido. Concepto. Defensas:
1. Accin de dao temido. Desarmona entre el prrafo agregado por el decreto-ley
17.711/1968 al artculo 2499 del Cdigo Civil con el artculo 1132 del mismo cuerpo
legal: diversos criterios interpretativos. Legitimacin activa y pasiva.
2. Denuncia de dao temido. Legitimacin activa y pasiva.UNIDAD VI: DOMINIO (primera parte)
1) PROPIEDAD Y DOMINIO: significado de ambos trminos. Importancia de su distincin.
Jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia de la Nacin.
2) GARANTAS CONSTITUCIONALES DE LA PROPIEDAD.
3) ORIGEN Y EVOLUCIN HISTRICA.
A) Nociones en el Derecho Romano y en la Edad Media.
B) Diferentes visiones sobre el dominio:
1. Liberalismo. Diversos matices.
2. Marxismo. La propiedad en los pases comunistas.
3. Catolicismo. Doctrina Social de la Iglesia. La "cuestin social". La llamada "funcin
social de la propiedad". Su relacin con la llamada teora del abuso del derecho.
C) Nociones del rgimen jurdico argentino desde 1810 hasta la entrada en vigencia del Cdigo
Civil. Incidencia de las distintas Constituciones. La "enfiteusis rivadaviana".
4) CONCEPTO Y MARCO NORMATIVO. Anlisis del artculo 2506 del Cdigo Civil. Crtica y
refutacin. La nota a dicho artculo.
5) ELEMENTOS:
A) Sujeto. Capacidad.
B) Objeto. Clase de cosas a las que se aplica.
C) Causa-fuente. Clasificacin (remisin a UNIDAD VII).
6) RELACIONES REALES.
7) CLASIFICACIN:
A) Perfecto e imperfecto. Diversas clases de este ltimo (remisin a UNIDAD VIII).
B) Pblico y privado. Dominio del Estado: diversos supuestos. Dominio y jurisdiccin.
C) Eminente e internacional.
8) CARACTERES:
A) Absolutez. Polmica sobre su alcance. Incidencia de la reforma del decreto-ley 17.711/1968.
Distintas acepciones jurdicas del trmino "absoluto".
B) Perpetuidad. Connotaciones. Consecuencias de la inaccin del titular.
C) Exclusividad. Controversia sobre sus diversas acepciones. Consecuencias.
D) Controversia sobre: a) la existencia de otros caracteres; b) el rechazo como tales a los
enumerados.
9) FACULTADES. Materiales y jurdicas. Los llamados "ius possidendi", "ius utendi", "ius fruendi",
"ius abutendi". Facultad de exclusin. Legitimacin.UNIDAD VII: DOMINIO (segunda parte)
1) CAUSA-FUENTE. Clasificacin. Enumeracin legal. Hiptesis omitidas.
A) Apropiacin. Concepto. Cosas susceptibles de apropiacin. Anlisis en particular: caza;
pesca; tesoros; enjambres. Cosas perdidas: remisin al punto 3) de esta UNIDAD.
B) Especificacin. Concepto. Nota a los artculos 2567 a 2570. Requisitos para la adquisicin
del dominio por el especificador. Controversia sobre su inters prctico.
C) Accesin. Concepto. Clasificacin. Anlisis en particular:
1. Aluvin y avulsin. Diferencias.
1.1. Aluvin. Supuestos. Requisitos.
1.2. Avulsin. Concepto. Conservacin del dominio de la cosa adherida: plazo y
finalidad.
2. Edificacin, plantacin y siembra. Principio general. Relacin con el artculo 2519 del
Cdigo Civil: interpretacin doctrinal y jurisprudencial. Rgimen de indemnizaciones en
funcin de la titularidad del inmueble, de la titularidad de los materiales y de la buena o
mala fe del dueo del inmueble y del edificador, plantador o sembrador.
3. Adjuncin, mezcla y confusin. Requisitos de cada una y casos en los que operan como
causa-fuente de adquisicin del dominio.
4. Animales domsticos, domesticados y salvajes. Diferencias. Rgimen de adquisicin
del dominio.

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D) Percepcin de frutos. Alcance como causa autnoma de adquisicin. Clases de frutos.

Momento en que opera la adquisicin.
E). Sucesin por causa de muerte. Concepto. Clases.
F) Ttulo y modo.
1. Tradicin (remisin a UNIDADES I y IV).
2. Sucedneos de la tradicin: concepto. Casos:
2.1. Traditio brevi manu. Concepto: artculo 2387 del Cdigo Civil. Clases.
Requisitos de cada una. Hecho que produce la transmisin del derecho real.
2.2. Constituto posesorio. Controversia sobre su existencia en la legislacin
argentina. Concepto: artculo 2462, inciso 3, del Cdigo Civil. Requisitos. Otras
controversias: cantidad de actos necesarios; carcter consensual o real del contrato
por el cual se realiza.
G) Prescripcin adquisitiva. Concepto.
1. Inmuebles. Requisitos comunes. Clases:
1.1. Prescripcin adquisitiva breve. Requisitos especficos. Plazo. Concepto de buena
fe. Justo ttulo: elementos. Derechos reales a los que se aplica.
1.2. Prescripcin adquisitiva larga. Plazo. Derechos reales a los que se aplica.
Rgimen procesal en el mbito nacional: ley 14.159, con reformas del decreto-ley
5756/1958. Nociones sobre el rgimen de "regularizacin dominial" (ley 24.374,
reformada por ley 25.797, y normas reglamentarias nacionales y locales).
1.3. Efectos de la adquisicin del dominio por prescripcin adquisitiva sobre los
derechos reales constituidos por el anterior titular y por el usucapiente.
1.4. Accesin de posesiones (remisin a UNIDAD III).
2. Muebles. Remisin al punto 3) de esta UNIDAD.
3. Suspensin e interrupcin: concepto y diferencias. Casos aplicables a prescripcin
adquisitiva: anlisis de los distintos supuestos.
4. Usucapin de inmuebles por el Estado Nacional, Provincial y Municipal en sede
administrativa. Nocin sobre el rgimen de los decretos-leyes 20.396/1973 y
21.477/1976.
H) Expropiacin: concepto. Normativa constitucional. Decreto-ley 21.499/1977. Caracteres.
Elementos: sujetos, objeto, causa (utilidad pblica). La indemnizacin. Requisitos para la
transmisin del dominio. El procedimiento en la expropiacin. Abandono. Expropiacin
irregular. Retrocesin. Ocupacin temporaria. La declaracin de inconstitucionalidad del
artculo 56 del decreto-ley 21.499/1977 por la Corte Suprema de Justicia de la Nacin.
2) ANLISIS DE CUESTIONES PARTICULARES VINCULADAS A LA ADQUISICIN DE
INMUEBLES:
A) El caso del llamado "subadquirente" de buena fe y a ttulo oneroso de inmuebles: anlisis del
artculo 1051 del Cdigo Civil. Rgimen original y reforma por decreto-ley 17.711/1968. Actos
alcanzados: controversia sobre la extensin de la proteccin a actos en donde no participe el
verdadero titular. Configuracin de la buena fe: controversia sobre su vinculacin con la
llamada "fe pblica registral" (remisin a UNIDAD X) y con el "estudio de ttulos". Necesidad
de la registracin del ttulo por el "subadquirente": controversia.
B) El pago del precio en la transmisin del dominio: artculos 1370, 1376 y 3923 del Cdigo
Civil. El pacto comisorio. Controversia sobre la existencia de una causal de revocacin del
dominio. La incidencia de la ley 25.345 (reformada por la ley 25.413) y el decreto 22/01.
C) Subasta pblica. Controversia sobre su carcter originario o derivado: relevancia. Aplicacin
de la teora del ttulo y modo. Diferencia entre subasta pblica y remate: controversia y
consecuencias jurdicas.
3) RGIMEN JURDICO DE LAS COSAS MUEBLES. Cosas perdidas, robadas y abandonadas:
concepto. Importancia de la distincin.
A) Cosas muebles no registrables. Rgimen anterior al decreto-ley 17.711/1968. Anlisis de los
artculos 2412, 2767, 2778 y 4016 bis del Cdigo Civil. Presunciones. Rgimen de las cosas
perdidas.
B) Cosas muebles registrables. Distintos casos (remisin a UNIDAD X). El artculo 4016 bis
del Cdigo Civil. Las legislaciones especiales.
4) ACCIONES REALES.
5) CAUSAS DE EXTINCIN DEL DOMINIO. Clasificacin: absolutas y relativas. Incidencia de la
registracin inmobiliaria. Especial estudio del abandono.UNIDAD VIII: DOMINIO (tercera parte)
1) DOMINIO IMPERFECTO: concepto. Clases.

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A) Dominio revocable: concepto. Terminologa. Causas que provocan la resolucin. Facultades

del dueo. Requisitos para la readquisicin del dominio. Distincin entre muebles e inmuebles
respecto a:
1. Forma de operarse la resolucin. Casos contemplados en el Cdigo Civil.
2. Efectos con relacin al tiempo. Principio general y excepciones.
3. Efectos con relacin a los actos de administracin y a los actos de disposicin.
B) Dominio desmembrado: concepto. Facultades del dueo. Distintos casos.
C) Dominio fiduciario: concepto. Rgimen originario del Cdigo Civil. Controversia sobre la
cantidad de dominios fiduciarios vigentes en la legislacin nacional.
Anlisis del rgimen de la ley 24.441:
1. Causa-fuente. Consideracin particular del contrato: partes, sujetos vinculados.
2. Facultades del dueo fiduciario: artculo 17 de la ley y concordantes del Cdigo Civil.
3. La subrogacin real.
4. El patrimonio de afectacin.
5. Causas de extincin.
6. Diferencias con el dominio revocable.
7. El fideicomiso de garanta.
2) RESTRICCIONES Y LMITES AL DOMINIO. Concepto y caracteres. Anlisis del artculo 2611
y su nota y de la nota al ttulo XIII del Libro III, Cdigo Civil. Extensin. Clasificacin.
A) Restricciones fundadas en el inters pblico. Diferencias con las servidumbres del Cdigo
Civil. Clases:
1. Establecidas por el Derecho Administrativo. Fuente normativa. Caracteres. rgano de
creacin. Diferencia con las servidumbres administrativas.
2. Que afectan la libre disponibilidad jurdica.
2.1. Prohibicin de enajenar (artculos 2612, 2613 y 1364, Cdigo Civil). Distincin
entre actos a ttulo gratuito y actos a ttulo oneroso. Consecuencias de la violacin de
las clusulas que impiden la disposicin. Relacin entre los artculos 2613 y 2693 del
Cdigo Civil. Nociones en materia sucesoria: artculos 3598, 3732 y 3781 del Cdigo
Civil.
2.2. Desmembraciones del dominio (artculos 2502, 2503 y 2614 del Cdigo Civil:
remisin a UNIDAD II).
2.3. Divisin horizontal (artculo 2617 del Cdigo Civil). Incidencia de la ley 13.512.
3. "Camino de sirga". Concepto. Origen histrico. Naturaleza jurdica. Creacin.
Extensin. Cmputo. Efectos.
4. Establecidas por el Cdigo Aeronutico (decreto-ley 17.285/1967).
B) Restricciones fundadas en el inters recproco de los vecinos.
1. "Inmisiones": mediatas e inmediatas; directas e indirectas. Particular anlisis del
artculo 2618 del Cdigo Civil, reformado por decreto-ley 17.711/1968. Clases de
molestias contempladas. Pautas a tener en cuenta por el juzgador. Posibles contenidos de
la sentencia.
2. Luces y vistas. Concepto de cada una; diferencias. Rgimen jurdico. Diferencias de
ambas con las servidumbres.
3. Varios. Anlisis en particular: excavaciones y fosos, mantenimiento de edificios, rboles
y arbustos, ramas.UNIDAD IX: PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES (parte general)
1) SISTEMAS DE PUBLICIDAD. Clasificacin. Concepto y fundamento de la publicidad de los
derechos reales. Noticia sobre su evolucin histrica en el mundo.
2) DERECHO COMPARADO EN MATERIA INMOBILIARIA: a) Espaa; b) Francia; c) sistema
del acto abstracto; d) sistema Torrens; e) Estados Unidos de Norteamrica; f) otros.
3) TIPOS DE REGISTROS, SISTEMAS REGISTRALES Y TCNICAS REGISTRALES. Los
Congresos Internacionales de Derecho Registral. La "Carta de Buenos Aires" (Argentina, 1972). La
controversia entre los "registros de ttulos" y los "registros de derechos". Consideracin a nivel
internacional del sistema argentino.
4) PUBLICIDAD INMOBILIARIA EN ARGENTINA. Evolucin:
A) Cdigo Civil. Anlisis de la nota al artculo 577 y de la nota final al ttulo XIV del libro III.
La publicidad por el ejercicio de las relaciones reales (remisin al punto 9 de esta UNIDAD).
B) Legislaciones locales. Creacin de los registros inmobiliarios.
C) Jurisprudencia. Declaracin de inconstitucionalidad por la Corte Suprema de Justicia de la
Nacin. Posiciones doctrinales.

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D) Proyectos de reforma. El III Congreso Nacional de Derecho Civil. El "Anteproyecto de Ley

Nacional Registral" del Instituto de Derecho Registral del Colegio de Escribanos de la
Provincia de Buenos Aires.
E) Las reformas de 1968. El artculo 2505 del Cdigo Civil reformado por el decreto-ley
17.711/1968 y el decreto-ley 17.801/68.
F) Legislacin vigente a nivel nacional y local (Ciudad Autnoma de Buenos Aires y Provincia
de Buenos Aires).
5) CARACTERES DE LA REGISTRACIN INMOBILIARIA (artculos 2, 4 y 20 del decreto-ley
17.801/1968). Efectos de la misma. Carcter supletorio del asiento registral. Ventajas del sistema
vigente.
6) TTULO, MODO Y REGISTRACIN EN MATERIA INMOBILIARIA (remisin a UNIDAD I).
Anlisis de los artculos 577, 2505, 3265 y concordantes del Cdigo Civil y su relacin con el
decreto-ley 17.801/1968.
7) SITUACIONES JURDICAS REGISTRABLES EN MATERIA INMOBILIARIA. Principio
general. Nociones sobre casos controvertidos.
8) TERCEROS. Controversia doctrinaria sobre cul es el alcance del trmino a los efectos de la
inoponibilidad de lo no registrado en materia inmobiliaria. Diversas posiciones. Incidencia de la buena
o mala fe y del criterio subjetivo u objetivo con que debe analizarse. Jurisprudencia.
9) PUBLICIDAD POR EL EJERCICIO DE LA RELACIN REAL, PUBLICIDAD CARTULAR
Y PUBLICIDAD REGISTRAL. Relacin. Colisin entre ellas.UNIDAD X: PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES (parte especial)
1) PRINCIPIOS REGISTRALES EN MATERIA INMOBILIARIA. Concepto. Controversia sobre
los existentes en la legislacin argentina. Enumeracin.
A) Autenticidad. Principio general y excepciones.
B) Rogacin. Peticionantes. Legislaciones locales.
C) Consentimiento. Relacin con la rogacin.
D) Tracto sucesivo. Alcance. Tracto sucesivo abreviado: casos; carcter de la enumeracin.
E) Legalidad. Funcin de calificacin. Posiciones doctrinales. Jurisprudencia plenaria en la
Ciudad Autnoma de Buenos Aires.
1. Consecuencias de la calificacin: registracin definitiva, observacin, rechazo.
2. Registracin provisoria. Plazo. Efectos. Recursos.
F) Especialidad. Alcance.
G) Inscripcin. Concepto.
H) Legitimacin. Clases. Alcance.
I) Completividad o integridad. Concepto. Alcance.
J) Publicidad. Clases. Medios.
K) Prioridad. Sistemas de atribucin. Clases. Efectos. Reserva de prioridad indirecta:
funcionamiento, plazos. Registracin definitiva y condicional. Derechos de coexistencia
compatible e incompatible. Convenios sobre el rango registral (remisin a UNIDAD II).
Diferencia entre certificaciones e informes.
L) Controversia sobre la fe pblica registral. Posicin mayoritaria.
2) CLASES DE REGISTRACIONES EN MATERIA INMOBILIARIA. Definitivas, provisorias y
condicionales. Concepto, diferencias, relaciones.
3) INEXACTITUDES REGISTRALES EN MATERIA INMOBILIARIA. Concepto. Clases.
Efectos. Rectificacin. Particular anlisis de la medida cautelar no informada en el certificado.
Responsabilidad del Estado por informaciones errneas. Jurisprudencia.
4) CANCELACIN Y CADUCIDAD DE REGISTRACIONES INMOBILIAIRAS. Concepto.
Casos. Diferencias. Especial consideracin de la hipoteca y las medidas cautelares.
5) REGISTRACIN DE LAS ANOTACIONES PERSONALES. Problemtica. Nocin sobre las
inhibiciones y las cesiones de derechos hereditarios.
6) CATASTRO. Ley 26.209: nociones. Relacin con la registracin inmobiliaria.
7) REGISTRACIN DE COSAS MUEBLES. Enumeracin. Anlisis en particular:
A) Automotores. Fuentes normativas. Mutaciones de derechos reales: requisitos y forma
instrumental; efecto y caracteres de la registracin. Direccin Nacional de los Registros
Nacionales de la Propiedad del Automotor y Crditos Prendarios: organizacin administrativa.
Los Registros Seccionales.
B) Buques. Fuentes normativas. Clasificacin. Mutaciones de derechos reales: requisitos y
forma instrumental; efecto y caracteres de la registracin. Registro Nacional de Buques.
C) Aeronaves. Fuentes normativas. Clasificacin. Mutaciones de derechos reales: requisitos y
forma instrumental; efecto y caracteres de la registracin. Registro Nacional de Aeronaves.-

8/16

c) BIBLIOGRAFA
BIBLIOGRAFA GENERAL
1) OBRAS DE CARCTER INTRODUCTORIO
ALLENDE, Guillermo Lorenzo,
Panorama de derechos reales, La Ley, Buenos Aires, 1967.
BORDA, Guillermo Antonio,
La reforma de 1968 al Cdigo Civil, Editorial Perrot, Buenos Aires,
1971.
CORNEJO, Amrico Atilio,
Curso de derechos reales. Parte general, Virtudes, Salta, 2005.
DASSEN, Julio, y VERA VILLALOBOS, Enrique, Manual de Derechos Reales. Parte general. Posesin. Defensa Posesoria,
Tipogrfica Editora Argentina, Buenos Aires, Buenos Aires, 1962.
DE REINA TARTIRE, Gabriel,
Sistema de derechos reales. Parte general, Ad-Hoc, Buenos Aires, 2005.
GATTI, Edmundo,
Derechos subjetivos (poderes y facultades) y relaciones jurdicas
(absolutas y relativas), LexisNexis, Buenos Aires, 2005.
GATTI, Edmundo,
Teora general de los Derechos Reales, Abeledo-Perrot, Buenos Aires,
tercera edicin actualizada, 1984 (hay reimpresin de Editorial Lajouane,
Buenos Aires, 2006, con apndice complementario).
GATTI, Edmundo, y ALTERINI, Jorge Horacio, El derecho real. elementos para una teora general, Abeledo-Perrot,
Buenos Aires, 1974.
HIGHTON, Elena Ins,
Lineamientos de derechos reales, Ad-Hoc, Buenos Aires, 1988
(reimpresin 1997).
MOISSET DE ESPANS, Luis,
Clases de derechos reales, Advocatus, Crdoba, 1998.
MOLINARIO, Alberto Domingo,
Derecho patrimonial y derecho real, La Ley, Buenos Aires, 1965.
MOLINARIO, Alberto Domingo,
La enseanza de los derechos reales que integran el derecho civil,
Anales de la Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales de la Universidad
de La Plata, La Plata, 1959.
PREZ LASALA, Jos Luis,
Derechos reales y derechos de crdito. Consideracin especial del
arrendamiento, Depalma, Buenos Aires, 1967.
PONSSA DE LA VEGA DE MIGUENS, Nina,
Manual de los derechos reales en Roma, Ediciones Lerner, Crdoba,
1977.-

2) BIBLIOGRAFA DE CARCTER GENERAL

a) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral
AREN, Beatriz,
Derechos reales, sexta edicin renovada y ampliada, Hammurabi, Buenos
Aires, 2006.
CLERC, Carlos M.,
Derechos reales e intelectuales, Hammurabi, Buenos Aires, 2 tomos,
2007.
PAPAO, Ricardo Jos; KIPER, Claudio Marcelo; DILLON, Gregorio Alberto; CAUSSE, Jorge Ral; Derechos Reales,
Astrea, Buenos Aires, segunda edicin actualizada y ampliada, 2 tomos,
2004.
PAPAO, Ricardo Jos; KIPER, Claudio Marcelo; DILLON, Gregorio Alberto; CAUSSE, Jorge Ral; Manual de Derechos
Reales, Astrea, Buenos Aires, 2007.b) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto Superficie
forestal
BORDA, Guillermo Antonio,
Manual de derechos reales, quinta edicin revisada y actualizada, con la
colaboracin de Delfina M. BORDA, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 2003.
CALEGARI DE GROSSO, Lydia,
Derechos reales. Su estudio a partir del caso judicial, Abeledo-Perrot,
Buenos Aires, tomo 1 (1998), tomo 2 (1999).
SALVAT, Raymundo Miguel,
Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales, actualizada con
textos de doctrina, legislacin y jurisprudencia por Manuel ARGAARS,
Tipogrfica Editora Argentina, Buenos Aires, tomo 1 (quinta edicin,
1961), tomo 2 (quinta edicin, 1962), tomo 3 (cuarta edicin, 1959),
tomo 4 (cuarta edicin, 1959).
VALIENTE NOAILLES (h), Luis M.,
Derechos reales, Depalma, Buenos Aires, 1958.
VALIENTE NOAILLES (h), Luis M.,
Derechos reales y privilegios, Aray, Buenos Aires, 1955.c) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto Privilegios
y derecho de retencin
MARIANI DE VIDAL, Marina,
Derechos reales, Buenos Aires, Zavala, sptima edicin, 3 tomos, 2004.
BORDA, Guillermo Antonio,
Tratado de derecho civil. Derechos reales, La Ley, Buenos Aires, quinta
edicin, revisada y actualizada por Delfina M. BORDA, 2008.
ZINNY, Mario Antonio (profesor titular), y AA. VV., Manual de Derechos Reales, Editorial Juris, Rosario, 2009.d) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto Privilegios
y derecho de retencin y Superficie forestal
ALTERINI, Atilio Anbal,
Derecho privado, Buenos Aires, Abeledo Perrot, tercera edicin ampliada
y actualizada por Csar Alfredo LOMBARDI con la colaboracin de
Gustavo SALVATORI REVIRIEGO, 1989 (y reimpresiones posteriores), Parte
II.
MUSTO, Nstor Jorge,
Derechos reales, Astrea, Buenos Aires, 2000.

9/16

PEA GUZMN, Luis Alberto,

Derechos reales, Tipogrfica Editora Argentina, Buenos Aires, 3 tomos,

1975 (la misma edicin en Editorial La Ley, Buenos Aires, 3 tomos,
1973).-

e) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto Superficie
forestal y Propiedad horizontal
SALVAT, Raymundo Miguel,
Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales, Librera y Casa
Editora de Jess Menndez, Buenos Aires, tomo I (1927), tomo II (1932).
f) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto Privilegios
y derecho de retencin, Superficie forestal y Propiedad
horizontal
LAFAILLE, Hctor,
Tratado de los Derechos Reales, Ediar, Buenos Aires, 3 volmenes, 1943.
LAFAILLE, Hctor,
Curso de Derecho Civil (Derechos Reales), compilado por Pedro FRUTOS
e Isauro P. ARGELLO (h), Biblioteca Jurdica Argentina, Buenos Aires,
ediciones corregidas y aumentadas, tomo 1 (tercera edicin, 1929), tomo
2, tomo 3 (1925), tomo 4 (1926).
g) que contemplan la materia de manera parcial
LAQUIS, Manuel Antonio,
Derechos reales, Depalma, Buenos Aires, tomo 1 (1975), tomo 2 (1979),
tomo 3 (1983), tomo 4 (1984).
misma obra y editorial, en coautora con FLAH, Lily R., y SMAYEVSKY,
Miriam, tomo 5 (2000).
LEGN, Fernando,
Tratado de los Derechos Reales en el Cdigo y en la Reforma, Editorial
Valerio Abeledo, Buenos Aires, 10 tomos, 1940 a 1947.
LPEZ DE ZAVALA, Fernando Justo,

Derechos reales, Zavala, Buenos Aires, 2 tomos, 1989.

VALDS, Horacio, ORCHANSKY, Benito,

Lecciones de derechos reales, Ediciones Lerner, Crdoba, volumen I,

1969.-

h) que primordialmente contemplan jurisprudencia y casos sobre la materia

KIPER, Claudio Marcelo, y MALIZIA, Roberto, Derechos reales. Casos para su aprendizaje, Astrea, Buenos Aires, 2005.
MARIANI DE VIDAL, Marina,
Coleccin de anlisis jurisprudencial. Derechos reales, Buenos Aires, La
Ley, 2002.
SMAYEVSKY, Miriam; HUMPHREYS, Ethel, y MARTNEZ, Nory Beatriz, Derechos reales. Jurisprudencia. Casos prcticos,
La Ley, Buenos Aires, Coleccin acadmica, 2004.-

3) CDIGOS COMENTADOS
ABELEDO-PERROT:
LLAMBAS, Jorge Joaqun, y ALTERINI, Jorge Horacio, Cdigo Civil anotado, Abeledo-Perrot, Buenos
Aires, tomo IV-A, 1981.
ASTREA:
KEMELMAJER

PUERTA

DE

DE

CARLUCCI, Ada, KIPER, Claudio Marcelo, y PUERTA DE CHACN, Alicia, en ZANNONI,

Eduardo A. (director), KEMELMAJER DE CARLUCCI, Ada
(coordinadora), Cdigo Civil y leyes complementarias.
Comentado, anotado y concordado (artculos 2311 a 2610),
Astrea, Buenos Aires, tomo 10, 2005.

CHACN, Alicia, HAYZUS, Jorge R., CARLUCCI DE SABATINI, Fabiana, MARTINELLI, Fabiana I.,
BONO, Gustavo A., MOLINA DE JUAN, Mariel, LAVALLE COBO,
Jorge E., y FORNARI, Mara J., en ZANNONI, Eduardo A.
(director), KEMELMAJER DE CARLUCCI, Ada (coordinadora),
Cdigo Civil y leyes complementarias. Comentado, anotado y
concordado (artculos 2611 a 2969 y leyes 13.512 y 24.441),
Astrea, Buenos Aires, tomo 11, 2007. Actualizaciones y
colaboraciones: KEMELMAJER DE CARLUCCI, Ada, PUJOL DE
ZIZZIAS, Irene, y NEGRONI, Mara L.

MUSTO, Nstor J., PUERTA

DE

CHACN, Alicia, BONO, Gustavo A., PUJOL DE ZIZZIAS, Irene, LAVALLE

COBO, Jorge E., FORNARI, Mara J., VIGGIOLA, Lidia, y MOLINA
QUIROGA, Eduardo, en ZANNONI, Eduardo A. (director),
KEMELMAJER DE CARLUCCI, Ada (coordinadora), Cdigo Civil y
leyes complementarias. Comentado, anotado y concordado
(artculos 2970 a 3261, ley 24.441 y decreto-ley 6582/58),
Astrea, Buenos Aires, tomo 12, 2009. Colaboraciones:
NEGRONI, Mara L., y BRESSAN, Pablo.

10/16

HAMMURABI:
MARIANI DE VIDAL, Marina, HEREDIA, Pablo D., AREN, Beatriz, HIGHTON, Elena Ins, WIERZBA,
Sandra, y KIPER, Claudio Marcelo, en BUERES, Alberto Jess
(direccin), y HIGHTON, Elena Ins (coordinacin), Cdigo
Civil y normas complementarias. Anlisis doctrinal y
jurisprudencial (artculos 2311 a 2672), Hammurabi,
Buenos Aires, segunda edicin, tomo 5A, 2004.
MARIANI

DE

VIDAL, Marina, HEREDIA, Pablo D., AREN, Beatriz, y LAMBOIS, Susana E., en BUERES,
Alberto Jess (direccin), y HIGHTON, Elena Ins
(coordinacin), Cdigo Civil y normas complementarias.
Anlisis doctrinal y jurisprudencial (artculos 2673 a 2947),
Hammurabi, Buenos Aires, segunda edicin, tomo 5B, 2004.

MARIANI

DE

VIDAL, Marina, HEREDIA, Pablo D., AREN, Beatriz, HIGHTON, Elena Ins, y GURFINKEL DE
WENDY, Lilian, en BUERES, Alberto Jess (direccin), y
HIGHTON, Elena Ins (coordinacin), Cdigo Civil y normas
complementarias. Anlisis doctrinal y jurisprudencial
(artculos 2948 a 3261), Hammurabi, Buenos Aires, segunda
edicin, tomo 5C, 2005.

RUBINZAL-CULZONI:
KIPER, Claudio Marcelo, PICADO, Leandro S., ZELAYA, Mario Arturo, LPEZ CASTIEIRA, Jos Luis, y
DILLON, Gregorio Alberto, en KIPER, Claudio Marcelo
(director), Cdigo Civil comentado. Derechos reales (artculos
2311 a 2610), Rubinzal-Culzoni, Santa Fe, 2004.
KIPER, Claudio Marcelo, LPEZ CASTIEIRA, Jos Luis, OTERO, Mariano C., PAPAO, Ricardo Jos,
CAUSSE, Jorge Ral, y MALIZIA, Roberto, en KIPER, Claudio
Marcelo (director), Cdigo Civil comentado. Derechos reales
(artculos 2611 a 2969), Rubinzal-Culzoni, Santa Fe, 2004.
KIPER, Claudio Marcelo, ZELAYA, Mario Arturo, LOIZA, Fabin, RRAGA PENIDO, Mario O., y
ORMAECHEA, Carolina, en KIPER, Claudio Marcelo (director),
Cdigo Civil comentado. Derechos reales (artculos 2611 a
3261 y ley 17.801), Rubinzal-Culzoni, Santa Fe, 2004.
ZAVALA:
GARRIDO, Roque, ANDORNO, Luis Orlando, Cdigo Civil anotado, Zavala, Buenos Aires, tomo 2
(1974), tomo 3 (1979), tomo 4 (1976).-

BIBLIOGRAFA POR UNIDADES

UNIDAD I:
ALLENDE, Guillermo Lorenzo
ALSINA ATIENZA, Dalmiro
ALTERINI, Jorge Horacio;
COGHLAN, Antonio R. M.
ALTERINI, Jorge Horacio
ANDORNO, Luis Orlando
RRAGA PENIDO, Mario O.
CORNEJO, Amrico Atilio
DE REINA TARTIRE, Gabriel
DI FILIPPO, Mara Isabel
HIGHTON, Elena Ins

El acto jurdico real, LL 110-1062.

Las diferencias entre el derecho real y el derecho de crdito, JA 1956III-11.
La transferencia de la propiedad por actos entre vivos, ED 79-875 y
siguientes.
La supervivencia del dualismo derechos reales y derechos personales,
Revista del Colegio de Abogados de La Plata, tomo VIII, nmero 16,
1966, pginas 123 y siguientes.
El objeto de los derechos reales en las XVIII Jornadas Nacionales de
Derecho Civil, JA 2002-I-1254.
Dominio sobre inmuebles: requisitos constitutivos, JA 1996-II-921.
El objeto de los derechos reales, LL 1989-D-985.
Acerca del derecho de cosas argentino, ED 207-731.
Relaciones jurdicas patrimoniales originadas en la cotitularidad de un
derecho real, o en la desmembracin del dominio. Algunos supuestos,
ED 99-973.
Hechos y actos jurdicos reales, JA 1984-III-850.

11/16

KIPER, Claudio Marcelo

LAFAILLE, Hctor
LPEZ DE ZAVALA, Fernando Justo
LPEZ DE ZAVALA, Fernando Justo
MARTNEZ, Vctor H.
MOISSET DE ESPANS, Luis

MOLINARIO, Alberto Domingo

SMAYEVSKY, Miriam
URBANEJA, Marcelo Eduardo

VZQUEZ, Gabriela Alejandra

Derechos reales y prueba, en Derechos reales. Principos, elementos y

tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, pginas 215 a 252.
La teora de la subrogacin real, JA doctrina, 1942-IV-3.
La funcin notarial, el registro, el justo ttulo y el justo modo, Revista
Notarial, Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero
902, ao 1989, pginas 83 y siguientes.
Adquisicin de derechos reales, en Cuestiones esenciales de derechos
reales, LexisNexis, Buenos Aires, 2002, pginas 61 y siguientes.
Derechos reales en minera, corregida y aumentada por Vctor C.
MARTNEZ, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 1999.
El principio de especialidad, Revista del Notariado, Colegio de
Escribanos de Capital Federal, nmero 767, ao 1979, pginas 1779 y
siguientes, y en Publicidad registral, tercera edicin, Zavala, Buenos
Aires, 2003, pginas 133 y siguientes.
De la Melntica jurdica en general y de algunas anticipaciones en el
sector de los derechos reales, LL 1975-A-1081.
La posesin, el dominio y el derecho de la propiedad, en El Derecho de
Propiedad. Anlisis transversal (dirigido por Carlos Alberto GHERSI y
Celia WEINGARTEN), Nova Tesis, Buenos Aires, 2008, pginas 315 a 348.
Tradicin, constituto posesorio, traditio brevi manu e inmueble
ocupado por un tercero: su reflejo escriturario, Revista Notarial, Colegio
de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero 957, ao 2007,
pginas 765 y siguientes.
El objeto de los derechos reales en el Proyecto de Cdigo Civil de 1998,
en Cuestiones esenciales de derechos reales, LexisNexis, Buenos Aires,
2002, en pginas 115 y siguientes.-

UNIDAD II:
ALLENDE, Guillermo Lorenzo
ALSINA ATIENZA, Dalmiro
ALTERINI, Jorge Horacio
BUERES, Alberto Jess

CASTRO HERNNDEZ, Manuel Horacio

KIPER, Claudio Marcelo
VALLESPINOS, Carlos Gustavo
JURISPRUDENCIA

Tratado de enfiteusis y dems derechos reales suprimidos o restringidos

por el Cdigo Civil, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 1964.
Diferencias entre la deuda propter rem y el deber del tercer poseedor de
una cosa hipotecada, JA 1960-III-85.
Derechos reales o personales. Casos dudosos, "Revista Jurdica de
Buenos Aires, 1963-IV-215.
Breves reflexiones sobre las obligaciones propter rem y las cargas reales
en el Derecho Argentino, en Derechos reales. Principos, elementos y
tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, pginas 145 a 170.
Obligaciones propter rem: duros cuestionamientos ontolgicos, ED
171-414 (nota a fallo).
Derechos reales y prueba, en Derechos reales. Principos, elementos y
tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, pginas 215 a 252.
Las obligaciones propter rem, en Cuestiones esenciales de derechos
reales, LexisNexis, Buenos Aires, 2002, en pginas 107 y siguientes.
Dodero, Hiplito C. c. Consorcio de Propietarios Neuqun 586/88/90 y u
otro, LL 1977-B-424 (plenario Cmara Nacional de Apelaciones en lo
Civil).

UNIDAD III:
ALLENDE, Guillermo Lorenzo
ALTERINI, Jorge Horacio
ALTERINI, Jorge Horacio
GATTI, Edmundo;
ALTERINI, Jorge Horacio
KIPER, Claudio Marcelo
MOLINARIO, Alberto Domingo

La posesin, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 1959.

Presunciones unidas a la acreditacin del corpus de la relacin real,
ED 154-610.
El boleto de compraventa. Efectos de la entrega de la posesin entre las
partes, Revista del Notariado, Colegio de Escribanos de la Capital
Federal, nmero 796, ao 1984, pginas 881 y siguientes.
Prehorizontalidad y boleto de compraventa, La Ley, Buenos Aires,
segunda edicin, reimpresin actualizada con notas del editor, 1981.
Derechos reales y prueba, en Derechos reales. Principos, elementos y
tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, pginas 215 a 252.
De las relaciones reales, Editorial La Ley, Buenos Aires, 1965 (segunda
edicin Editorial Universidad, Buenos Aires, 1981).

UNIDAD IV:
ADROGU, Manuel Ignacio
ALTERINI, Jorge Horacio

La transmisin de la posesin por causa de muerte, LL 142-1147, y en

Temas de derechos reales, Editorial Plus Ultra, Buenos Aires, 1986,
pginas 17 y siguientes.
Obligaciones y derechos del poseedor de buena fe y de mala fe ante una
reivindicacin triunfante (arts. 2422 a 2444 del Cd. Civil), en Estudios

12/16

MOLINARIO, Alberto Domingo

URBANEJA, Marcelo Eduardo

de Derecho Civil. Homenaje al Dr. Luis Moisset de Espans al cumplir 20

aos de docencia universitaria, Editorial Universidad, Buenos Aires,
1980, pginas 3 y siguientes.
De las relaciones reales, Editorial La Ley, Buenos Aires, 1965 (segunda
edicin Editorial Universidad, Buenos Aires, 1981).
Tradicin, constituto posesorio, traditio brevi manu e inmueble
ocupado por un tercero: su reflejo escriturario, Revista Notarial, Colegio
de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero 957, ao 2007,
pginas 765 y siguientes.

UNIDAD V:
ALTERINI, Jorge Horacio
MOLINARIO, Alberto Domingo

Proteccin posesoria, en Cuestiones esenciales de derechos reales,

LexisNexis, Buenos Aires, 2002, pginas 9 y siguientes.
De las relaciones reales, Editorial La Ley, Buenos Aires, 1965 (segunda
edicin Editorial Universidad, Buenos Aires, 1981).

UNIDAD VI:
ADROGU, Manuel Ignacio
CLERC, Carlos Mario
GATTI, Edmundo
HIGHTON, Elena Ins
HIGHTON, Elena Ins
JURISPRUDENCIA

El derecho de propiedad en la actualidad, Abeledo-Perrot, Buenos Aires,

1994.
El derecho de dominio y sus modos de adquisicin, Editorial baco,
Buenos Aires, 1982.
Propiedad y dominio, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 1996.
Dominio y usucapin. Primera parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
Dominio y usucapin. Segunda parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
Horta, Jos c. Harguindeguy, Ernesto, Fallos 136:47 (Corte Suprema de
Justicia de la Nacin).
Ercolano, Agustn, c. Lanteri de Renshaw, Julieta, Fallos 136:161
(Corte Suprema de Justicia de la Nacin).
Mango, Leonardo c. Traba, Ernesto, Fallos 144:219 (Corte Suprema de
Justicia de la Nacin).
Boudieu, Pedro E. c. Municipalidad de la Capital, Fallos 145:307
(Corte Suprema de Justicia de la Nacin).
Avico, Oscar Agustn c. de la Pesa, Sal C., Fallos 172:37 (Corte
Suprema de Justicia de la Nacin).

UNIDAD VII:
ALLENDE, Guillermo Lorenzo
ALTERINI, Jorge Horacio
ALTERINI, Jorge Horacio
CASTRO HERNNDEZ, Manuel Horacio;
CLRICI, Luis Sebastin
CASTRO HERNNDEZ, Manuel Horacio
CASTRO HERNNDEZ, Manuel Horacio;
URBANEJA, Marcelo Eduardo
CAZEUX, Nstor Pedro (coordinador)

CLERC, Carlos Mario

CORNA, Pablo Mara;
AMESTOY, Paola K.
HIGHTON, Elena Ins
HIGHTON, Elena Ins
KIPER, Claudio Marcelo
LPEZ OLACIREGUI, Jos Mara

Nota a un hecho inslito. El animus domini de Savigny y el artculo

2375, LL 1977-D-531 (nota a fallo).
El artculo 1051 del Cdigo Civil y el acto inoponible, JA doctrina
1971-634.
La seguridad jurdica y las incertidumbres en la usucapin de
inmuebles, LL, diario 02/07/2008.
Evolucin de los modos de adquisicin del dominio con especial
referencia a la usucapin, y consideraciones acerca de la ley de
regularizacin dominial 24.374, ED 180-1460.
Acerca de la trascendencia de la inconstitucionalidad del art. 56 de la ley
21.499. La necesaria distincin entre figuras diversas, ED 178-350.
Subasta judicial. Implicancias jurdicas, registrales y notariales, El
Derecho, Coleccin Acadmica, Buenos Aires, 2005.
El art. 1051 del Cd. Civil y los subadquirentes de buena fe y a ttulo
oneroso (cuyos antecedentes estn afectados de nulidad absoluta), tema I
de las Quintas Jornadas Sanrafaelinas de Derecho Civil, 1978, San
Rafael, Mendoza. Sntesis de las posiciones debatidas en Temas de
derecho civil, Editorial Universidad, Buenos Aires, 1980, pginas 25 y
siguientes.
El derecho de dominio y sus modos de adquisicin, Editorial baco,
Buenos Aires, 1982.
Causales de suspensin e interrupcin de la prescripcin. Con especial
referencia a la prescripcin adquisitiva, en Estudios de Derechos Reales,
LexisNexis, 2009-IV, fascculo 8, pginas 8 a 22.
Dominio y usucapin. Primera parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
Dominio y usucapin. Segunda parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
Derechos reales y prueba, en Derechos reales. Principos, elementos y
tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, pginas 215 a 252.
La tradicin traslativa de dominio: aspectos jurdicos y notariales,
Revista del Notariado, Colegio de Escribanos de la Capital Federal,
nmero 707, ao 1969, pginas 1185 y siguientes.

MARIANI DE VIDAL, Marina;

13/16

KIPER, Claudio Marcelo;

GOLDENBERG, Alicia Ester
MARIANI DE VIDAL, Marina;
KIPER, Claudio Marcelo;
GOLDENBERG, Alicia Ester
SCOTTI, Edgardo O. (h)
TRANCHINI, Marcela
TRIGO REPRESAS, Flix Alberto
TRIGO REPRESAS, Flix Alberto
URBANEJA, Marcelo Eduardo

URBANEJA, Marcelo Eduardo

Efectos de la adquisicin del dominio por prescripcin respecto de los

derechos reales constituidos por el anterior propietario y por el
usucapiente, LL 1987-C-942.
Registro, excepcin de prescripcin adquisitiva y juicio de usucapin,
LL 1989-E-1084.
Usucapin administrativa (leyes 20.396 y 21.477), LL 1984-C-972.
Tradicin traslativa de dominio, Revista Notarial, Colegio de
Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero 906, ao 1990,
pgins 251 y siguientes.
La nulidad de los actos jurdicos y los terceros adquirentes de
inmuebles, Revista Notarial, Colegio de Escribanos de la Provincia de
Buenos Aires, nmero 829, ao 1976, pginas 1427 y siguientes.
Nulidad y reivindicacin de subadquirentes, Editorial Lex, La Plata,
1978, junto con otro estudio del mismo autor y uno de Rubn H.
COMPAGNUCCI DE CASO, pginas 69 y siguientes.
Tradicin, constituto posesorio, traditio brevi manu e inmueble
ocupado por un tercero: su reflejo escriturario, Revista Notarial, Colegio
de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero 957, ao 2007,
pginas 765 y siguientes.
Distracto de donacin y abandono traslativo del dominio: una adecuada
distincin, ED 224-797.

UNIDAD VIII:
ALTERINI, Jorge Horacio
ALTERINI, Jorge Horacio
ALTERINI, Jorge Horacio (coordinador)

CLERC, Carlos Mario

COSSARI, Nelson G. A.

HIGHTON, Elena Ins

HIGHTON, Elena Ins

Resolucin de los contratos y dominio revocable. Con especial referencia

a la resolucin por incumplimiento y al pago del precio en la transmisin
del dominio -arts. l376 y 3923 del Cd. Civ.-", ED 50-633.
Las luces como restricciones y lmites al dominio y como servidumbres,
LL 131-418.
Efectos de la resolucin de los contratos por incumplimiento, tema III
de las Quintas Jornadas Sanrafaelinas de Derecho Civil, 1978, San
Rafael, Mendoza. Sntesis de las posiciones debatidas en Temas de
derecho civil, Editorial Universidad, Buenos Aires, 1980, pginas 121 y
siguientes.
El derecho de dominio y sus modos de adquisicin, Editorial baco,
Buenos Aires, 1982.
Los lmites del Derecho Real de Dominio y las perturbaciones materiales
a los vecinos, en Estudios de Derechos Reales en homenaje al profesor
Dr. Luis O. Andorno, LexisNexis, 2007-I, fascculo 9, pginas 31 y
siguientes.
Dominio y usucapin. Primera parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
Dominio y usucapin. Segunda parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.

UNIDAD IX:
ADROGU, Manuel Ignacio
ADROGU, Manuel Ignacio
ALTERINI, Jorge Horacio
ALTERINI, Jorge Horacio

ALTERINI, Jorge Horacio

COGHLAN, Antonio R.
CORNEJO, Amrico Atilio
FALBO, Miguel Norberto
GARCA CONI, Ral Rodolfo
GARCA CONI, Ral Rodolfo

GARCA CONI, Ral Rodolfo;

FRONTINI, ngel Agustn

Inscripcin registral inmobiliaria, LL 137-670 (nota a fallo).

El tercero registral, Fides, ao II, nmero 14, tomo III, La Plata, 1972,
pginas 229 y siguientes, y en Temas de derechos reales, Editorial Plus
Ultra, Buenos Aires, 1986, pginas 291 y siguientes.
Gravitacin de la reforma al artculo 2505 del Cdigo Civil (con especial
referencia a las proyecciones de la tradicin y al concepto de terceros),
ED 43-1181.
La buena fe y la publicidad inmobiliaria registral y extrarregistral. Con
una armonizacin entre la tradicin y la inscripcin registral. Aporte de
la Delegacin Argentina al II Congreso Internacional de Derecho
Registral (Madrid, Espaa, 1974), editado por el Registro de la Propiedad
Inmueble de la Capital Federal, Buenos Aires, 1974.
La buena fe y la titulacin como desmitificadoras de las llamadas
legitimacin y fe pblica registral, LL 2006-E-1126.
Teora general de derecho inmobiliario registral, Abeledo-Perrot, Buenos
Aires, 1991.
Derecho registral, Astrea, Buenos Aires, 1994 (reimpresin 2000).
La inscripcin registral y sus efectos, Cuadernos Notariales,
Universidad Notarial Argentina, nro. 86, La Plata, 1971.
Registracin inmobiliaria argentina, Depalma, Buenos Aires, 1983.
Qu inscriben los registros inmobiliarios?, en Estudios de Derecho
Civil. Homenaje al Dr. Luis Moisset de Espans al cumplir 20 aos de
docencia universitaria, Editorial Universidad, Buenos Aires, 1980,
pginas 685 y siguientes.
Derecho registral aplicado, Buenos Aires, tercera edicin, LexisNexis,
2006.

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MIRANDA, Marcelo W.
MIRANDA, Marcelo W.
MOLINARIO, Alberto Domingo
MOISSET DE ESPANS, Luis
SCOTTI, Edgardo Augusto
URBANEJA, Marcelo Eduardo
URBANEJA, Marcelo Eduardo

URBANEJA, Marcelo Eduardo

URBANEJA, Marcelo Eduardo

La realidad acerca del sistema de transmisin y constitucin de derechos

reales en Estados Unidos, Revista del Notariado, Colegio de Escribanos
de la Capital Federal, nmero 729, ao 1973, pginas 973 y siguientes.
El sistema Torrens y la transmisin y constitucin de derechos reales
inmobiliarios en Australia, Gaceta del Notariado, Colegio de Escribanos
de la Provincia de Santa Fe, nmero 86, 1981, pginas 47 y siguientes.
El rgimen de la publicidad en la reforma del Cdigo Civil, Revista del
Notariado, Colegio de Escribanos de la Capital Federal, nmero 699, ao
1968, pginas 527 y siguientes.
Publicidad registral, tercera edicin, Buenos Aires, Zavala, 2003.
Orgenes de la ley 17.801, Revista Notarial, Colegio de Escribanos de
la Provincia de Buenos Aires, nmero 914, ao 1993, pginas 29 y
siguientes.
A propsito de las conclusiones del tema II del XV Congreso Nacional
de Derecho Registral, Revista Notarial, Colegio de Escribanos de la
Provincia de Buenos Aires, nmero 961, ao 2009, pginas 143 a 150.
Registros de ttulos y registros de derechos. Aporte de la Delegacin
Argentina al XV Congreso Internacional de Derecho Registral (Fortaleza,
Brasil, 2005), publicado con breves adaptaciones en Revista Notarial,
Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero 956, ao
2007, pginas 453 y siguientes.
La preferencia entre la hipoteca y los derechos reales de disfrute sobre
cosa ajena, Revista Notarial, Colegio de Escribanos de la Provincia de
Buenos Aires, nmero 952, ao 2005, pginas 757 y siguientes.
A 35 aos del decreto-ley 17.801/68: panorama sobre la registracin
inmobiliaria argentina, ED 206-773.

UNIDAD X:
AHUMADA, Daniel E.
ALTERINI, Jorge Horacio
ALTERINI, Jorge Horacio

ALTERINI, Jorge Horacio;

LLOVERAS, Nstor Luis
COGHLAN, Antonio R.
CORNEJO, Amrico Atilio
DODDA, Zulma Aurora
URBANEJA, Marcelo Eduardo

GARCA CONI, Ral Rodolfo

GARCA CONI, Ral Rodolfo
GARCA CONI, Ral Rodolfo
GARCA CONI, Ral Rodolfo
GARCA CONI, Ral Rodolfo;
FRONTINI, ngel Agustn
MOISSET DE ESPANS, Luis
SARUBO, Oscar Eduardo
URBANEJA, Marcelo Eduardo
URBANEJA, Marcelo Eduardo
JURISPRUDENCIA

Inexactitud y certificacin registral (nota a fallo), en Cuestiones

esenciales de derechos reales, LexisNexis, Buenos Aires, 2002, en
pginas 159 y siguientes.
Rango hipotecario: reserva, permuta, posposicin y coparticipacin,
Revista del Notariado, Colegio de Escribanos de la Capital Federal,
nmero 720, ao 1971, pginas 1997 y siguientes.
Eficacia de los certificados con reserva de prioridad ante medidas
judiciales que pretendan impedir la autorizacin de la escritura respectiva
o su inscripcin registral, disertacin en el XLIX Seminario TericoPrctico Laureano Arturo Moreira de la Academia Nacional del
Notariado, 2 y 3 de junio de 2005, edicin de la misma institucin.
Responsabilidad civil por inexactitudes registrales, ED 62-547.
Teora general de derecho inmobiliario registral, Abeledo-Perrot, Buenos
Aires, 1991.
Derecho registral, Astrea, Buenos Aires, 1994 (reimpresin 2000).
Principio de inscripcin. Rogacin. Documento inscribible. Publicidad
previa y sus efectos en la seguridad jurdica. Trabajo presentado en el
XX Encuentro del Comit Latinoamericano de Consulta Registral
(Salvador de Baha, Brasil, 2007), publicado en Revista Notarial, Colegio
de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero 957, ao 2007,
pginas 709 y siguientes.
Registracin inmobiliaria argentina, Depalma, Buenos Aires, 1983.
El juego de las prioridades, LL 1975-B-289.
Responsabilidad registral por infome errneo (nota a fallo), Revista
Notarial, Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero
831, ao 1977, pginas 531 y siguientes.
La retroprioridad registral y su reserva, LL 1984-C-892.
Derecho registral aplicado, Buenos Aires, tercera edicin, LexisNexis,
2006.
Publicidad registral, tercera edicin, Buenos Aires, Zavala, 2003.
El certificado registral y el principio de prioridad, Revista Notarial,
Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero 931, ao
1998, pginas 751 y siguientes.
La preferencia entre la hipoteca y los derechos reales de disfrute sobre
cosa ajena, Revista Notarial, Colegio de Escribanos de la Provincia de
Buenos Aires, nmero 952, ao 2005, pginas 757 y siguientes.
A 35 aos del decreto-ley 17.801/68: panorama sobre la registracin
inmobiliaria argentina, ED 206-773.
Osswald, Federico G. c. Provincia de Buenos Aires, Revista Notarial,
Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, nmero 831, ao
1977, pginas 531 a 536, con nota a fallo de Ral Rodolfo GARCA CONI,

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Responsabilidad registral por informe errneo, pginas 531 a 536

(Corte Suprema de Justicia de la Nacin).
Amparo Compaa de Seguros c. Provincia de Buenos Aires, LL 1985D-366 (Corte Suprema de Justicia de la Nacin).
A. de Malbn, Gladys s. recurso de recalificacin, LL 1976-C-47, y
Revista Notarial, Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires,
nmero 827, ao 1976, pginas 884 y siguientes (plenario Cmara
Nacional de Apelaciones en lo Civil), con nota a ste y a otros dos fallos
de Ral Rodolfo GARCA CONI, Oponibilidad registral y prescriptiva,
pginas 883 y siguientes.
Feidman, Mauricio, LL 1977-C-391 (plenario Cmara Nacional de
Apelaciones en lo Civil).
Banco de Italia y Ro de La Plata c. Corbeira Rey, Teresa s. ejecutivo,
LL 1983-D-476 (plenario Cmara Nacional de Apelaciones en lo
Comercial).
Czertok O. c/ Asistencia mdica, LL 2001-E-655 (plenario Cmara
Nacional de Apelaciones en lo Civil).-

d) MTODOS DE EVALUACIN
Examen parcial escrito.
Examen final oral.
Aprobado por Resolucin N PA 13/10 -19/03/10-

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