Declaratoria De Fabrica

OBJETIVO
El objetivo principal del presente curso, es complementar la formacin integral que
debe tener el arquitecto y el ingeniero peruano de nuestros das dndoles a
conocer acerca del papel y desenvolvimiento de los mismos dentro del marco legal
e institucional existente, referido al campo del saneamiento fsico-legal de
inmuebles.
Aspecto que ha sido poco tratado a nivel facultativo en nuestras universidades, a
pesar de que en los momentos actuales se constituye; tanto para el arquitecto,
ingeniero y profesionales afines; como una fuente alternativa de trabajo que nos
va a permitir servir de una manera ms integral a nuestra sociedad.
TEMARIO
1.- GENERALIDADES
- Situacin legal actual de los Predios Urbanos.
- La Transferencia de Propiedad.
2.- Marco institucional de referencia.
3.- Normatividad vigente.
4.- ROL DEL ARQUITECTO / INGENIERO
- En los Municipios
- En el Registro de Predios
- En las Notaras.
- En el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per.
- En el Instituto Nacional de Defensa Civil.
- En el Instituto Nacional de Cultura.
- En otras entidades.
5.- DECLARATORIA DE FBRICA LEY N 27157
(Ley de regularizacin de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de
Fbrica y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de
Propiedad Comn)
a.- Definicin.
b.- Objetivos.
c.- Tipos.
- Va regularizacin
- Va trmite administrativo
- Va minuta
d.- Alcances de la Ley N 27157
e.- Reglamento de la Ley N 27157
f.- Ley N 27333
6.- DECLARATORIA DE FBRICA VA REGULARIZACIN
a.- Definicin
b.- Requisitos

c.- Documentacin requerida

d.- Metodologa a seguir
e.- Los Formularios Regstrales FOR
f.- Revisin y anlisis de los formularios existentes
g.- Casos Prcticos de llenado de formularios
h.- Verificador Responsable y Verificador Ad Hoc
i.- El Informe Tcnico de Verificacin: Definicin y Tipos
j.- Preparacin de expediente
k.- Tramitacin de Expediente
l.- Casos Prcticos
TALLER: Estudio de caso de Declaratoria de Fbrica Va Regularizacin.
7.- DECLARATORIA DE FBRICA VA TRMITE ADMINISTRATIVO
(Ley de regularizacin de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fbrica
y
del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn)
a.- Alcances de la Ley N 27157
b.- Declaratoria de Fbrica va Trmite Administrativo
- Definicin
- Casos
- Documentacin requerida
- El Expediente Tcnico
- Los Formularios FOM y FUO
- Revisin y anlisis de los formularios
- El Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios
- La Licencia de Obra
- El Certificado de Finalizacin de Obra
c.- La Pre-declaratoria de fbrica
TALLER: Estudio de caso declaratoria de fbrica va trmite administrativo.
8.- DECLARATORIA DE FBRICA VA MINUTA
a.- Definicin
b.- Partes
c.- Elaboracin y anlisis de la minuta
d.- Documentacin requerida
e.- Preparacin del Expediente
f.- Tramitacin del Expediente
9.- INDEPENDIZACIN DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE
PROPIEDAD COMN
a.- Definiciones
b.- Objetivos
c.- Tipos
de Independizacin
d.- Documentacin Bsica requerida
e.- Otros documentos del caso

f.- Las Secciones de Propiedad Exclusiva

g.- Bienes y reas de Propiedad Comn
h.- Preparacin del Expediente
i.- Tramitacin del Expediente
j.- La inscripcin en Registros Pblicos
- Casos tericos
TALLER: Estudio de caso prctico de Independizacin.
10.- REGLAMENTO INTERNO
a.- Definicin
b.- Tipos
c.- Partes
d.- Porcentajes de Participacin
e.- Anlisis de Reglamento interno Modelo
Expositor: Arq. Pedro Jos Tello Palacios
Horrios:
Jueves 9, viernes 10 de 6pm a 10pm
Sbado 11 de 3:30pm a 7:30pm.
Lugar: Auditorio CONIDA
Calle Lus Felipe Villarn N 1069
Crda. 3 Av. Aramburu- San Isidro
Inversin:
S/. 300 nuevos soles (Pblico en general)
S/. 250. nuevos soles (Corporativo)
S/. 200 nuevos soles (estudiantes-UNI)
FORMA DE PAGO
1er modo:
Acercarse a la Oficina de Seccin de Extensin y Proyeccin Social (SEPS) de la
Facultad de Arquitectura de la UNI
Se le brindara una orden de Pago el cual tendr que cancelar en Caja.
Caja ( atencin de L V de 8:00 a 3:30 )
Le Brindarn un Comprobante el cual tendr que remitirlo a SEPS.
2do modo:
Abonar a la cuenta del Banco de la Nacin N 0000771309 Titular de la Cta. Universidad
Nacional de Ingeniera
Enviar por fax la copia del Voucher al Telefax 4812336 (SEPS UEC), o scanner al mail:
seps@arquitectura.edu.pe .