UNIDAD ACADMICA DE DERECHO

DERECHO CIVIL II

ARCHIVO DE EVIDENCIAS
Presenta:

Mara Azucena
Hernndez Cataln
Catedrtico: M.C. Antonio Hernndez Martnez

Grado: 2

Grupo: C
Matutino

Turno:

Chilpancingo Gro.
Diciembre 2015

NDICE
PRESENTACIN......................................................................................................................1
OBJETIVO GENERAL DEL CURSO........................................................................................3
TEMA I..........................................................................................................................................4
EL PATRIMONIO........................................................................................................................4
I.I Abstract..................................................................................................................................5
I.II Diapositivas..........................................................................................................................5
I.III Reporte de actividad El Patrimonio.................................................................................10
I.IIII Collage El Patrimonio.....................................................................................................11
I.IV Conclusin........................................................................................................................12
TEMA II.......................................................................................................................................13
LOS BIENES............................................................................................................................13
II.I Abstract...............................................................................................................................14
II.II Diapositivas.......................................................................................................................14
II.III Narracin de la Actividad.................................................................................................20
II.IV Actividad: Mapa Conceptual Bienes o Cosas...............................................................21
II.V Conclusin........................................................................................................................22
TEMA III......................................................................................................................................23
DERECHOS REALES..............................................................................................................23
III.I Abstract..............................................................................................................................24
III.II Diapositivas......................................................................................................................24
III.III Narracin de la actividad acadmica: Vdeo..................................................................31
III.IV Actividad individual: Ensayo Derechos Reales............................................................32
III.V Conclusin.......................................................................................................................35
TEMA IV......................................................................................................................................36
1

LA POSESIN.........................................................................................................................36
IV.I Abstract.............................................................................................................................37
IV.II Diapositivas......................................................................................................................37
IV. III Narracin de la actividad (Ponente)...............................................................................44
IV. IV Actividad individual: Diagrama de rbol Posesin......................................................51
IV.V Conclusin.......................................................................................................................52
TEMA V.......................................................................................................................................53
PROTECCIN POSESORIA...................................................................................................53
V.I Abstract..............................................................................................................................54
V.II Diapositivas.......................................................................................................................54
V.III Narracin de la actividad: Proteccin posesoria..............................................................69
V.IV Actividad individual (Cuadro Comparativo).....................................................................70
V.IV Conclusin.......................................................................................................................71
TEMA VI......................................................................................................................................72
LA PROPIEDAD.......................................................................................................................72
VI.I Abstract.............................................................................................................................73
VI.II Diapositivas......................................................................................................................73
VI. III Narracin de la actividad...............................................................................................87
VI. IV Actividad individual........................................................................................................88
VI.V Conclusin.......................................................................................................................89
TEMA VII.....................................................................................................................................90
LA COPROPIEDAD.................................................................................................................90
VII.I Abstract............................................................................................................................91
VII.II Diapositivas.....................................................................................................................91
VII. III Narracin de la actividad La Propiedad....................................................................99
VII. IV Actividad individual.....................................................................................................100
VII. V Conclusin...................................................................................................................101
TEMA VIII..................................................................................................................................102
USUFRUCTO, USO Y HABITACIN.....................................................................................102
VIII.I Abstract.........................................................................................................................103
VIII. II Diapositiva..................................................................................................................103
2

VIII. III Narracin de la actividad Debate............................................................................110

VIII. IV Actividad individual Reporte de lectura...................................................................111
VIII. V Conclusin..................................................................................................................116
TEMA IX....................................................................................................................................117
SERVIDUMBRE.....................................................................................................................117
IX.I Abstract...........................................................................................................................118
IX. II Diapositivas...................................................................................................................118
IX.III Narracin de la actividad..............................................................................................123
IX.IV Actividad individual 20 Hallazgos...............................................................................125
IX.V Conclusin.....................................................................................................................126
TEMA X.....................................................................................................................................127
SUCESIN TESTAMENTARIA..............................................................................................127
X.I Abstract............................................................................................................................128
X.II Diapositivas.....................................................................................................................128
X.III Narracin de la actividad: Documental.........................................................................142
X.IV Actividad individual........................................................................................................144
X.V Conclusin......................................................................................................................145
TEMA XI....................................................................................................................................146
SUCESIN LEGTIMA...........................................................................................................146
XI. I Abstract..........................................................................................................................147
X.II Diapositivas.....................................................................................................................147
XI. III Narracin de la actividad.............................................................................................153
XI. IV Actividad individual: Cuadro comparativo...................................................................154
XI. V Conclusin....................................................................................................................155
PROBLEMA..............................................................................................................................156
Servidumbre de desage......................................................................................................157
Solucin.................................................................................................................................158
Conclusin general................................................................................................................159
Bibliografa............................................................................................................................161

PRESENTACIN
A lo largo de la historia los seres humanos han buscado asociarse comunitariamente con la
finalidad de convivir de manera pacfica, estable y organizada; es as como, en el seno de
tales formas comunitarias, surgieron ncleos de personas unidas y con stas la posibilidad de
obtener riquezas y multiplicidad de cosas para la satisfaccin de sus necesidades. En tal
perspectiva, se han generado diversas formas de situaciones de convivencia, los cuales han
sido considerados valiosos y trascendentes por stos; justamente en ese marco, han surgido
instituciones tan relevantes como el Estado, la ley, la familia, el patrimonio o la propiedad,
mismos que son evidente su relevancia, formando parte de un orden institucional cuya
pretensin es la consolidacin de tales elementos y su proteccin.
El presente curso, Bienes y Derechos Reales que se desarrolla dentro del marco del
Derecho Civil, es esencial para la formacin del Licenciado en Derecho, pues tiene como
objeto, desarrollar conocimientos y habilidades a partir de las cuales se entienden y se
manejan otras ramas del ejercicio jurdico, asimismo aplicar esos conocimientos y habilidades
al mundo fctico. Para ello, el curso se integra por cinco unidades, en las cuales se han
diseado una serie de actividades que facilitarn el estudio independiente.
Como estudiantes podremos observar que se relaciona principalmente con la materia de
Introduccin al Estudio del Derecho, entre otras.
El Patrimonio, se estudian tres conceptos: el patrimonio, la diferencia entre derechos
personales y los reales, as como las obligaciones derivadas de stos ltimos. Sobre el
primero se abordarn los elementos que lo componen y las principales teoras que lo explican,
enfatizando sus postulados y diferencias.
Tambin se abordarn las caractersticas generales de cada especie dentro de esta
clasificacin de derechos para poder distinguirlos. Y finalmente, se abordar el conocimiento
de las obligaciones reales denominadas in propter rem e in faciendo, destacando los ejemplos
vigentes. Tambin se estudia la clasificacin de los bienes, de acuerdo a nuestro Cdigo Civil,
los cuales constituyen uno de los arquetipos que integran el patrimonio, y que tienen una
injerencia transcendental en la vida de las personas fsicas o morales, adems del aspecto
1

social que repercute de forma trascendental. En tal sentido, los bienes son aquellos objetos
que sirven para cubrir o satisfacer la necesidades de las personas.
La Posesin y la Prescripcin, se destaca la importancia que la posesin tiene en nuestro
derecho, analizando su concepto, sus elementos, naturaleza jurdica y consecuencias de
derecho. Por otro lado, se proporcionan las bases y elementos necesarios para que se
comprenda la forma en que opera la prescripcin (usucapin), como herramienta jurdica
necesaria para formalizar la posesin y alcanzar la propiedad, as como tambin los medios
para protegerla.
La propiedad, limitaciones, modalidades, garanta y la defensa con la que cuenta en nuestra
legislacin,
La Copropiedad, servidumbre, usufructo, as como los

elementos, ventajas, desventajas,

derechos y obligaciones de cada una de stas.

Los diferentes tipos de sucesiones, sus formas de heredar, las personas que tienen derecho a
ellas, los sujetos que participan en ella, as como los derechos y obligaciones de cada uno de
ellos.

OBJETIVO GENERAL DEL CURSO

El siguiente trabajo tiene como objetico comprender la importancia del Derecho Civil en la vida
diaria, adems de analizar y explicar la naturaleza jurdica de los derechos reales, el
patrimonio, las teoras y caractersticas de ste. As como los principios que rigen a los actos
jurdicos, a las personas, a las cosas y a los derechos reales, para aplicarlos en los casos que
se nos llegaran a presentar.
Reconocer la clasificacin de los bienes que integran el Patrimonio e identificar los elementos
de los Derechos de Autor como bienes que son parte del patrimonio de las personas.
Identificar y diferenciar los derechos reales de los personales as como las distintas formas de
regulacin de cada uno de ellos de acuerdo al Cdigo Civil del Estado de Guerrero, analizar el
derecho de propiedad, las formas de adquirirla, su extensin, evolucin y caractersticas y
tambin analizar los elementos que permitan constituir dichos derechos.

TEMA I
EL PATRIMONIO

I.I Abstract
El tema del patrimonio es un tema amplio; por lo tanto hablar del patrimonio involucra discutir
sobre las diversas acepciones del concepto, que va desde la concepcin jurdica estricta
pasando por el contable y econmico hasta llegar a conceptos calificados como patrimonio
cultural, patrimonio de la humanidad, patrimonio colectivo o corporativo. No es fcil desligarlo
del tema como capacidad patrimonial, que es la legtima posibilidad que tiene el sujeto de
adquirir derechos y obligaciones de carcter patrimonial, y otra es el patrimonio mismo, que es
el conjunto de los derechos y obligaciones patrimoniales de los cuales es titular una persona.
Para poder estudiar el Patrimonio y establecer una definicin ms precisa, es necesario
establecer las teoras que tratan acerca del patrimonio y los elementos fundamentales de
stas, la clasificacin y tipos de patrimonio, el patrimonio autnomo y que es
la responsabilidad patrimonial en cuanto a los diferentes mecanismos de accin que tiene.

I.II Diapositivas

I.III Reporte de actividad El Patrimonio

Como objetivo particular del equipo fue entender, analizar y manejar el tema del patrimonio,
para ofrecer una amena exposicin en la cual se dejara claro el tema y resolver dudas de los
compaeros.
De inicio se dio a conocer lo que era el patrimonio es el conjunto de bienes, derechos, cargas
y obligaciones

pertenecientes a una persona fsica o jurdica, por consiguiente nuestro

facilitador dio a conocer que el patrimonio se remonta al derecho romano patri (padre) y
monium (recibido), que significa lo recibido por lnea paterna lo que es el pater familis
heredaba a los miembros de su familia, dejando en claro su definicin y procedencia por se
dio a conocer que el patrimonio est integrado por un activo y un pasivo, su activo como
conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero y el pasivo como obligaciones y cargas
susceptibles de valorizacin pecuniaria, se dice que cuando el activo es superior al activo hay
una solvencia de patrimonio y cuando el pasivo es superior al activo se presume de una
insolvencia de patrimonio. Tambin se desarroll que el patrimonio no se confunde con la
capacidad como lo apunta la teora de patrimonio-personalidad o tambin conocida como
teora clsica, pues se menciona que el patrimonio es la personalidad y que en el momento
que nace la persona nace con una bolsa que en determinado momento puede crecer o
disminuir est concepcin del patrimonio es totalmente falsa pues el autor es quien va
creando su patrimonio, en la teora de patrimonio-afectacin se hace un connotacin al decir
que es un conjunto de bienes y deudas inseparable ligados, porque todos se encuentran
afectados a un fin econmico y mientras no se haga una liquidacin no aparecer el valor neto
del patrimonio; hablamos sobre sus elementos; que solo las personas pueden tener un
patrimonio, la persona necesariamente debe tener un patrimonio, que exista un conjunto de
bienes, derechos y obligaciones destinados a un fin, que el fin sea de naturaleza jurdicoeconmica. Todo lo que hemos venido abarcando comprende una universalidad jurdica pues
la universalidad jurdica es el conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas de una
persona apreciables en dinero, constituye una universalidad jurdica, la cual integra el
patrimonio

Concluimos entonces que si el conjunto no forma una universalidad jurdica, no es un

patrimonio.

I.IIII Collage El Patrimonio

Patrimonio

10

I.IV Conclusin
El patrimonio es un conjunto de relaciones jurdicas pertenecientes a una persona,
que tiene una utilidad econmica y que por ello son susceptibles de estimacin pecuniaria,
cuyas relaciones jurdicas se encuentran constituidas por deberes y derechos (activo y
pasivo). La mayor importancia en el patrimonio se vincula, a travs de las personas, es decir
derechos que responden de obligaciones.
De ah la importancia que tiene la entrada y salida de bienes del patrimonio de una
persona, y la posibilidad que otorga el derecho a los acreedores a ejercer acciones para la
conservacin del activo del deudor y an para dejar sin efecto operaciones realizadas en
grave perjuicio de ellos.
Si bien el patrimonio nace con la existencia de la persona, en cualquier mbito, no es
menos cierto, que no se destruye por la extincin vital de la persona, con su muerte, o de
persona jurdica con la caducidad de su existencia o su declive violento por quiebra u otro
elemento.
El patrimonio queda conformado como una universalidad existencial transmisible a
herederos o causahabientes en el mundo de las personas naturales o en el mundo de las
sociedades y entes colectivos.
Por ltimo debemos entender que toda persona natural o jurdica situada dentro de
un contexto social est subordinado a las leyes que la sociedad dicta en la cual, la persona es
la medula primaria y trascendente de la sociedad, es protagonista de esas leyes activa o
pasivamente, porque tiene derechos y obligaciones que se denominan derechos subjetivos,
es decir un bien de la vida social que transita toda la existencia de cada ser humano y que
otorga ttulo suficiente de reconocimiento existencial y de respeto a esos derechos subjetivos,
as como de su entorno.
Por tener derechos subjetivos surge la obligacin de respeto a dichos derechos
con lmites infranqueables, que de traspasarlos se produce una lesin al derecho subjetivo.
Por esta razn se ha hecho indispensable en las sociedades humanas la existencia de leyes
11

particulares preestablecidas, emanadas de las autoridades, que garanticen con eficacia los
derechos de cada quien.

TEMA II
LOS BIENES

12

II.I Abstract
Las cosas que pueden ser objetos de propiedad pblica o privada son bienes muebles e
inmuebles. Los bienes pueden estudiarse desde cinco puntos de vista: a) Concepto; b)
Clasificacin; c) Las facultades o el poder que sobre los bienes puede tener una persona; d)
Los modos de adquirir tales facultades o potestad; y e) La proteccin que el ordenamiento
jurdico confiere a las facultades adquiridas del modo que establece la ley. Asimismo los
bienes pueden ser: bienes muebles, bienes inmuebles, bien comn, bien contractual, bien de
dominio pblico, bien de dominio privado, bienes corporales y bienes incorporales.
El estudio de los bienes supone analizar, de manera detallada, todo lo concerniente a los
derechos reales, destacando sus caractersticas que los distinguen de los derechos
personales.

II.II Diapositivas

13

14

15

16

17

18

19

20

II.III Narracin de la Actividad

Nuestra actividad acadmica trata sobre los bienes, para fortalecer la exposicin y explicar
otro poco del tema, con un vdeo de los diferentes tipos de bienes.
Para empezar nos hacen una interrogante sobre qu son los bienes? Ya que un bien en
sentido jurdico es todo lo que puede ser objeto de apropiacin. Ya que los bienes se dividen
en bienes fungible y no fungible adems pueden ser muebles o inmuebles.
Por lo tanto los bienes fungibles son aquellos que tienen un poder liberatorio, es decir, que
son instrumentos de pago.
Y los bienes no fungibles son aquellos que no se pueden sustituir por otro.
Los bienes inmuebles son aquellos que no se pueden trasladar de un lugar a otro.
Y los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro. Y que pueden
ser considerados por la ley o por naturaleza.
Adems los bienes son considerados segn la las personas a quienes pertenezcan como son
bienes del poder pblico, o de particulares, y bienes mostrencos y vacantes. Los bienes del
dominio del poder pblico se dividen en bienes destinados al servicio pblico y bienes propios.
Adems los bienes mostrencos son considerados bienes abandonados o perdidos

cuyo

dueo se ignore. Adems los bienes vacantes son los inmuebles que no tienen dueo y no
es conocido.
As que de esto trataba nuestra actividad nada ms que por problemas tcnicos de la
computadora no se pudo mostrar el video

seleccionado

para

reforzado nuestros

conocimientos que de esa forma les hubiese quedado ms claro el tema y as poder concluir.
De antemano slo me queda agradecer por la atencin prestada en nuestra exposicin
aunque no fue una muy preparada por el poco tiempo que nos dio para poder comprender al
mximo y el exponente nos avis a la ltima hora que no sera posible contar con su apoyo,
por lo cual pido una gran disculpa por tardar en subir la actividad.

21

II.IV Actividad:
Mapa Conceptual
Bienes o Cosas

22

II.V Conclusin
Los bienes son todo aquello que puede ser objeto de apropiacin, por lo tanto tienen un valor
econmico y hacen que se encuentre dentro del comercio.
Son todos aquellos objetos que la persona tiene para fin de su uso diario, es decir, para cubrir
sus necesidades como lo pueden ser las casas, las tierras y animales para su destinacin de
labranza, todos estos bienes son los que nos ayudan a sobrevivir.
Un bien en sentido jurdico es todo lo que puede ser objeto de apropiacin.
En cuanto a la clasificacin de los bienes son importantes ya que estos son las bases de los
dems bienes y se caracteriza por su beneficio al hombre y al medio ambiente, como lo son:
bienes fungibles: son instrumentos y se pueden sustituir por otros, en cambio los no fungibles
no se pueden sustituir por otros. Bienes muebles son los que se pueden trasladar de un lugar
a otro a diferencia de los bienes inmuebles que no se pueden mover, pues son fijos; se
consideran como bienes inmuebles: los rboles mientras no hayan sido derribados, los frutos
de las tierras o rboles, mientras no hayan sido cosechados o arrancados del suelo y los
naturales.
Los bienes corporales: los que pueden ser apreciados por nuestros sentidos, tomando en
cuenta que sea susceptible de valoracin, mientras que los bienes incorporales no se pueden
percibir.
Bien comn es el conjunto de condiciones sociales que permite a la persona el desarrollo, es
importante recalcar que es universal y proporcional; bien contractual el cual se constituye en
un determinado contrato.
Bienes de dominio pblico como su nombre lo dice son para el uso pblico, y bienes de
dominio privado.
El conjunto de bienes forman el patrimonio.

23

TEMA III
DERECHOS
REALES

24

III.I Abstract
El

Derecho

Real

es

un

derecho

absoluto,

de

contenido

patrimonial,

cuyas normas substancialmente de orden pblico, establecen entre una persona (sujeto
activo) y una cosa (objeto) una relacin inmediata, que previa publicidad, obliga a
la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del
derecho

real.

Los

derechos

reales

conjuntamente

con

los

derechos

de crditos e intelectuales constituyen los derechos patrimoniales en nuestra legislacin.

Es un vnculo entre una persona y una cosa, y slo a nivel subsidiario es un vnculo entre dos
personas. Adems es una relacin inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de manera
directa sin necesidad de ningn acto de terceros.

III.II Diapositivas

25

26

27

28

29

30

31

III.III Narracin de la actividad acadmica: Vdeo

El equipo numero 3 presento ante el grupo del 2C un video hecho por alumnos del turno
vespertino que representaban una ponencia, en el que se explic los elementos y sujetos que
intervienen dentro de los derechos reales, as como ejemplos que facilitan entender este tema
extenso, claro que no se abordaron los temas de lleno, ya que otros compaeros en su
participacin ante el grupo explicaran cada uno de los derechos reales y de los cuales se
mencionan los siguientes: propiedad, usufructo, uso y habitacin, copropiedad y servidumbre.
As mismo dentro del video se hace la distincin de un derecho real y un derecho personal
que explica que en el derecho real son una prerrogativa que un titular ejerce sobre una cosa
sin intermediarios, hay sujeto y objeto y en el derecho personal es una relacin jurdica entre
dos personas, acreedor y deudor o sujeto activo y pasivo; dentro de esta explicacin un
ponente comienza hablar del contrato, que en nuestro caso an es tema de civil IV que an
desconocemos pero por su participacin concreta
32 se queda sobreentendida su comentario.

33

III.IV Actividad individual: Ensayo Derechos Reales

INTRODUCCIN
El siguiente trabajo est hecho con la intencin de plasmar en l lo que sabemos sobre los
Derechos Reales. Por Derecho Real entendemos que es el derecho de bienes o de cosas; por
lo tanto, en una primera aproximacin, podemos decir que el derecho real supone que es la
relacin entre persona y cosa. Sin embargo la Doctrina Clsica lo define como: a todo
personal corresponde una obligacin personal y que no hay obligacin que corresponda a
derechos reales, a su vez Ortoln lo define como aquel en que ninguna persona es
individualmente sujeto pasivo del Derecho; de otro modo Derecho Real es aquel que da la
facultad de sacar un beneficio mayor o menor. Demolombe dice: Derecho Real es el que
crea entre las personas una relacin directa e inmediata, de tal manera que no se encuentra
en ella sino dos elementos: la persona que es el sujeto activo del derecho, y la cosa que es el
objeto.
De igual manera las teoras no clsicas afirman que el Derecho Real es el que establece una
relacin jurdica entre una persona como sujeto activo, y todas las otras como sujetos pasivos.
Para completar el concepto de Derecho Real se suele hacer referencia a la distincin entre
ste y el derecho de crdito o derechos personales. Derechos reales son aquellos que
atribuyen a su titular un derecho pleno o limitado sobre una cosa o un bien y Derecho de
obligacin es aquel que atribuye a su titular la facultad de exigir una prestacin (de dar hacer
o no hacer) a un tercero.
Hay teoras que niegan los derechos reales basndose en la inexistencia de relaciones entre
personas y cosas. Para estas teoras las relaciones seran entre personas. Es cierto, que en
todo derecho real hay una relacin entre personas, derivada de la obligacin de respetar las
situaciones de titularidad o derechos sobre los bienes, pero esta es una obligacin de
Derecho pblico, de respeto de las situaciones jurdicas de los terceros y aplicable a todos los
mbitos de la normatividad.

34

El derecho real es uno de los pilares del derecho civil ya que su importancia radica en que
regulan, en general, todas las relaciones entre personas y cosas.
DESARROLLO
El Derecho Real es aquel que crea una relacin directa e inmediata entre la persona y la cosa,
de modo que el sujeto puede obtener provecho sobre el objeto, sin intervencin de otra
persona; es decir es el derecho que se tiene sobre la cosa.
Este derecho es tambin considerado como Derecho Absoluto.
Una definicin ms concreta es: se entiende como derechos reales al conjunto de bienes y/o
cosas que forman el patrimonio de las personas. Sin embargo hay autores que estiman que
en sus teoras que todo el patrimonio se integra slo con Derechos Reales, toda vez que los
Derechos Personales no son sino una forma de los Derechos Reales y otros que asumen una
postura totalmente contraria, afirman que todo el patrimonio se reduce a la existencia de
derechos personales, pues los derechos reales en la ltima instancia, no son sino una forma
de los derechos personales.
Cabe recalcar que cada teora aporta algo esencial:
Teora Clsica: menciona que los elementos constitutivos del derecho real son: el sujeto
activo y la cosa, objeto sobre el cual se ejercita el derecho real, adems descarta la existencia
de sujeto pasivo.
Teora Econmica: el derecho real se refiere a la apropiacin de la riqueza debiendo recaer
nicamente sobre cosas determinadas o que pueden individualizarse; en cambio el derecho
personal recae en una prestacin.
Teora Institucionalista: los derechos reales son regulados por el derecho disciplinario que
todos deben respetar, lo que explica la existencia del sujeto pasivamente universal; en tanto
que los derechos de crdito son derechos personales que nacen de los individuos y son
regidos por el Derecho Estatutario.

35

De igual forma coincido con Anbal Torres Vsquez que tanto el derecho real como
obligacional son derechos sobre la relacin que mantienen las personas con los bienes.
Caractersticas:

Absoluto (no reconoce limites)

Contenido patrimonial
Exclusividad (el titular del Derecho Real excluye a cualquier otra persona en la relacin

con la cosa).
Estn creados por la ley
Se dan a conocer
El titular tiene derecho de persecucin y de preferencia
Poder inmediato

Los Derechos Reales se dividen en:

Derechos Reales de Goce: permiten a su titular la utilizacin, explotacin y disfrute de los
bienes (propiedad, usufructo, servidumbre).
Derechos Reales de Garanta: aseguran el cumplimiento de obligaciones contradas a favor
del acreedor titular del derecho real de garanta (prenda, hipoteca, anticresis).

CONCLUSIN
Es importante recalcar que el derecho es una potestad de hacer o exigir todo lo que la ley o
autoridad establece en favor de alguien, en este caso de los bienes o cosas.
Los derechos reales son el conjunto de bienes y cosas que forman parte de nuestro
patrimonio, pero teoras que dicen que los derechos reales son los mismos que los
personales, otras que se complementan; ests son la Teora Clsica y la Teora Monsta o
Unitaria.
Este derecho real es de carcter patrimonial, creados y regulados por la ley, adems de que
no reconoce lmites.
36

III.V Conclusin
Los derechos reales son las relaciones jurdicas directas e inmediatas entre una persona y
una cosa. La figura proviene del Derecho Romano ius in re o derecho sobre la cosa, por eso
se dice que los derechos reales implican el poder sobre la cosa.
El

Derecho

Real

es

un

derecho

absoluto,

de

contenido

patrimonial,

cuyas normas substancialmente de orden pblico, establecen entre una persona (sujeto
activo) y una cosa (objeto) una relacin inmediata, que previa publicidad, obliga a
la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del
derecho

real.

En los derechos reales interviene un solo sujeto activo y un sujeto pasivo, adems el objeto es
una cosa corporal, especfica y determinada.
Toma su configuracin de la ley y obedece al principio de orden pblico. Los diferentes
derechos reales y los modos de adquirirlos, por su relevancia para los ordenamientos
jurdicos nacionales, suelen estar establecidos exclusivamente en la ley.
Es muy importante recalcar que los derechos reales pueden ser de naturaleza perpetua, su
ejercicio lo consolida, pero pereciendo la cosa, se produce la extincin del derecho.
Los derechos reales, en especial el de naturaleza inmueble, suelen ser protegido por el
ordenamiento jurdico mediante su inscripcin en un registro especial de naturaleza pblica, lo
que acredita su dominio o, en su caso, su posesin
En Mxico los derechos reales se clasifican de dos formas; la primera denominada de goce en
donde encontramos: propiedad, usufructo, uso, habitacin, servidumbre; la segunda se
denomina de garanta: prenda, hipoteca. Encontramos tambin la condicin resolutoria de la
37

venta, el pacto de reserva, el derecho de retencin, la propiedad intelectual y la propiedad

industrial.

38

TEMA IV
LA POSESIN

39

IV.I Abstract
El concepto de posesin refleja la idea del ejercicio o posibilidad de ejercicio de un poder de
una persona sobre una cosa, la cual se encuentra sometida a su voluntad, sea en forma
directa, o por medio de otra persona. La nocin de posesin es la de una relacin de la
persona con la cosa que le permite ejercer sobre ella actos materiales, por s o por otro, con
prescindencia de la existencia, o no, de la relacin jurdica que pudiera justificarla o
contenerla.

IV.II Diapositivas

40

41

42

43

44

45

IV. III Narracin de la actividad (Ponente)

INTRODUCCIN
La posesin consiste en una situacin o estado de hecho de la cual derivan consecuencias jurdicas
que, de ordinario, vienen a proteger en mayor o menor medida esa situacin o estado de hecho. Si se
emplea la palabra posesin en su sentido ms amplio, puede decirse que posee aqul que de hecho
acta como titular de un derecho o atributo en el sentido de que, sea o no sea el verdadero titular,
defecto, goza de las ventajas y soporta los deberes que normalmente corresponde gozar y soportar al
titular del respectivo derecho o atributo. Es natural que semejante actuacin cree la apariencia de que
quien la realiza es el verdadero titular del derecho o atributo de que se trate. As se comprende el
aserto de que "la posesin es la imagen del derecho".
En ese amplio sentido se habla no slo de la posesin de las cosas sino de la posesin de diversos
derechos reales, de la posesin de herencia, de la posesin de estado, de la posesin de crditos, etc.
Pero, aun cuando en todas esas situaciones existen elementos comunes, los mismos son bastante
limitados y en cambio son muy diferentes sus consecuencias jurdicas. Por lo tanto, si se quiere
elaborar una teora general de la posesin de amplio contenido, es necesario restringir la nocin de
46

posesin. Para ello conviene tomar como punto de partida el caso ms antiguo de proteccin
posesoria, que encierra el ncleo original y fundamental del concepto: la llamada posesin de cosas,
que se da cuando una persona ejerce un dominio de hecho sobre una cosa, independientemente de
que sea el propietario, o de que no lo sea. As podemos tomar como punto de partida la idea de que la
posesin es un seoro o dominio de hecho en el entendido de que si se la califica como una situacin
o estado de hecho es para destacar que no presupone la existencia previa de un derecho del
poseedor, aun cuando una vez establecida esa situacin o estado de hecho, de ordinario produce
consecuencias jurdicas que la protegen en diversa medida o grado.
Indudablemente, la titularidad de la propiedad y de algunos derechos reales implica un derecho a la
posesin ("ius possidendi"); pero no siempre el titular ejerce efectivamente esa facultad. En cambio, la
posesin no implica la titularidad del derecho de propiedad ni de ninguno de esos derechos reales ni
tan siquiera la preexistencia de un derecho a poseer; pero, una vez que existe, la posesin confiere al
poseedor una serie de facultades o derechos ("ius possessionis"). En consecuencia, las esferas de lo
petitorio y de lo posesorio son, en principio, completamente diferentes: ni la sola titularidad acredita
posesin ni la sola posesin acredita titularidad. La titularidad podr implicar el "ius possidendi"; pero
es la posesin la que confiere el "ius possessionis".
En la mayora de los casos, quien de hecho ejerce el derecho es precisamente su titular, de modo que,
de ordinario, la condicin de titular del derecho y de poseedor se encuentra reunida en la misma
persona. Pero existen casos en los cuales quien de hecho ejerce el derecho no es su titular sino otra
persona (que puede ser de buena o mala fe). Es precisamente entonces cuando se manifiesta la
autonoma de la proteccin posesoria ya que en tal hiptesis es evidente que la tutela jurdica
concedida al poseedor no deriva de su condicin de propietario o de titular de algn otro derecho real
sino exclusivamente de la posesin misma.

Desarrollo
Posesin y usucapin
7 de octubre 2015
Tema abordado la posesin y usucapin podremos abordas estos temas por el
ponente Lic. Gabriel Alonso Mrquez. Empezaremos con la explicacin
O fundamentacin constitucional. Que podremos encontrar en los siguientes artculos y en los
siguientes prrafos.
47

Artculo 14. A ninguna ley se dar efecto retroactivo en perjuicio de persona alguna.
Nadie podr ser privado de la libertad o de sus propiedades, posesiones o derechos, sino
mediante juicio seguido ante los tribunales previamente establecidos, en el que se cumplan
las formalidades esenciales del procedimiento y conforme a las leyes expedidas con
anterioridad al hecho.
Artculo 16. Nadie puede ser molestado en su persona, familia, domicilio, papeles o
posesiones, sino en virtud de mandamiento escrito de la autoridad competente, que funde y
motive la causa legal del procedimiento.
Abordando estos artculos constitucionales comprenderemos las garantas que se
estipulan en los apartados de esta constitucin para la proteccin de la posesin y usucapin;
podremos abordar otros fundamentos legales como podremos mencionar en los artculos
696, 770, 1804, 2114, 2117, 2123, al 2135.
Artculo 696.- es poseedora de un bien la persona que ejerza sobre l un poder de
hecho, salvo lo dispuesto en el.
Artculo 697. Posee un derecho el que goza de l. Artculo 697.- la posesin puede ser
consecuencia del goce efectivo de un derecho real o personal, de una situacin de hecho o de
una situacin contraria a derecho.
Artculo 770.- El que haya posedo bienes inmuebles por el tiempo y con las
condiciones exigidas para usucapirlos, y no tenga ttulo de propiedad o tenindolo no sea
inscribible por defectuoso, si no estuviere en el caso de deducir la accin que le concede el
artculo 768, por no estar inscritos en el registro pblico de la propiedad en favor de persona
alguna, podr demostrar ante el juez competente que ha tenido esa posesin. A su solicitud
acompaar precisamente certificado del registro, que demuestre que los bienes no estn
inscritos. La informacin se recibir con citacin del ministerio pblico, del respectivo
registrador de la propiedad y de los colindantes. Los testigos debern ser por lo menos tres de
notorio arraigo en el lugar de la ubicacin de los bienes a que la informacin se refiera. No se
recibir la informacin sin que previamente se haya dado una amplia publicidad por medio de
la prensa y de avisos fijados en los lugares pblicos, a la solicitud del promovente.
48

Comprobada debidamente la posesin, el juez declarar que el poseedor se ha convertido en

propietario en virtud de la usucapin, sin perjuicio de tercero, y tal declaracin se tendr como
ttulo de propiedad. Asimismo mandar protocolizar las diligencias en la notara que designe el
promovente. El testimonio que se expida deber ser inscrito en el registro pblico de la
propiedad. La informacin de dominio se tramitar en los trminos que establezca el cdigo
de procedimientos civiles del estado.
Artculo 1804.- salvo que la ley disponga otra cosa, el plazo se contar de acuerdo con
las siguientes reglas:
I.

El plazo se contar al da siguiente de aqul en que nazca la obligacin o al siguiente

II.

de la fecha en que se realice el negocio;

Se contar segn el caso, por aos, meses y das respectivamente, y no de momento

III.

a momento.
Los aos se computarn desde el da, mes y ao en que empiece a correr el plazo

IV.
V.

hasta el da y mes del ao en que venza, menos un da, segn el calendario comn;
Los meses se computarn por el nmero de das que le correspondan;
Los das se entendern de veinticuatro horas naturales contadas de las cero a las

VI.

veinticuatro horas;
El da en que empiece el plazo se contar siempre entero aunque no lo fuera, pero

VII.

aqul en que termina deber ser completo;

Cuando el ltimo da sea feriado, no se tendr por completo el plazo, sino cumplido el
primer da hbil que siga; y

VIII.

Salvo lo dispuesto en la fraccin anterior no sern excluidos del cmputo del plazo los
das inhbiles.
Concepto (Posesin)
La posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor o dueo,

sea que el dueo o el que se da por tal, tenga la cosa por s mismo, o por otra persona
que la tenga en lugar y a nombre de l.
El poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifique serlo

49

La posesin puede ser de buena o mala fe (pacifica o con violencia), originaria o

derivada, continua o descontinua.
Solo la posesin en concepto de dueo produce o genera la usucapin (de simple
posesionario, ser propietario de un bien inmueble)

Concepto de usucapin:
La usucapin es un modo de adquirir la propiedad o cualquier otro derecho real, mediante el
ejercicio de la posesin durante el tiempo y con los requisitos exigidos en la ley.
"Por la prescripcin se adquieren, de la manera y con las condiciones determinadas en la
ley, el dominio y dems derechos reales. Tambin se extinguen del propio modo por la
prescripcin los derechos y las acciones, de cualquier clase que sean." usucapin determina
la adquisicin automtica, sin necesidad de declaracin judicial del derecho, el poseedor se
convierte en propietario una vez transcurrido el plazo, ello no obstante si se promueve juicio
sobre la propiedad la usucapin ha de ser alegada y probada. La usucapin tiene carcter
retroactivo, una vez transcurrido el plazo se entiende que la adquisicin del derecho tuvo lugar
en el momento en que comenz la usucapin hay dos tipos de usucapin, la ordinaria que
requiere la buena fe y el justo ttulo y la extraordinaria que no los requiere.
Elementos personales y reales
a) personales
Pueden adquirir bienes o derechos por medio de la prescripcin las personas capaces
para

adquirirlos

por

los

dems

modos

legtimos.

Los derechos y acciones se extinguen por la prescripcin en perjuicio de toda clase de

personas, incluso las jurdicas, en los trminos prevenidos por la ley; queda siempre a salvo a
las personas impedidas de administrar sus bienes el derecho para reclamar contra sus
representantes legtimos, cuya negligencia hubiese sido causa de la prescripcin.
La prescripcin ganada por un copropietario o comunero aprovecha a los dems.
La prescripcin produce sus efectos jurdicos a favor y en contra de la herencia antes de
haber sido aceptada y durante el tiempo concedido para hacer inventario y para deliberar.
50

Las personas con capacidad para enajenar pueden renunciar la prescripcin ganada;
pero no el derecho de prescribir para lo sucesivo; en tindase tcitamente renunciada la
prescripcin cuando la renuncia resulta de actos que hacen suponer el abandono del derecho
adquirido.
Los acreedores, y cualquiera otra persona interesada en hacer valer la prescripcin, podrn
utilizarla

pesar

de

la

renuncia

expresa

tcita

del

deudor

propietario.

B) reales
Son susceptibles de prescripcin todas las cosas que estn en el comercio de los
hombres.
Las cosas muebles hurtadas o robadas no podrn ser prescritas por los que las
hurtaron o robaron, ni por los cmplices o encubridores, a no haber prescrito el delito o falta, o
su pena, y la accin para exigir la responsabilidad civil, nacida del delito o falta.
La prescripcin.- es la prdida o adquisicin de derechos y obligaciones

por el

transcurso del tiempo fuera de juicio o proceso alguno

Caducidad.- es la prdida de un derecho procesal por inactividad dentro de un juicio o
proceso, que excepcionalmente provoca la prescripcin.
Semejanzas
1.- El hombre como sinnimo
2.- El tiempo, ambas las genera el trascurso de un tiempo
3.- Ambas se dan dentro de un juicio.
Diferencia
1.- La usucapin es para adquirir derechos reales; la prescripcin no.
2.- La prescripcin es para adquirir o perder derecho u obligaciones personales
3.- La usucapin adquiere y a la vez extingue un derecho real. La prescripcin no exige ni
adquiere derechos personales.
4.- La usucapin aumenta al patrimonio del posesionario, la prescripcin no
5.- La usucapin implica actos positivos posesionarios del activo y tolerancia del positivo; la
prescripcin se genera por el trascurso del tiempo sin condicin alguna.
51

6.- La usucapin tiene o est condicionada, la prescripcin no.

7.- La usucapin se hace valer va accin y la prescripcin no como excepcin
Prescripcin y caducidad
Semejanza
1.- La genera el trascurso del tiempo
2.- Afecta derechos y obligaciones
Diferencias
1.- La prescripcin opera o se genera fuera de juicio, se hace valer a peticin de parte, a
travs de ella se pierde o adquieren obligaciones o derechos personales
2.- La caducidad se da dentro del juicio y opera de oficio, son derechos personales

Contando con todas estas descripciones esperamos que les quede claro un poco el
tema de la posesin y usucapin puesto que podemos tomar en cuenta que es un tema que
va de la mano de la propiedad puesto que es un derecho real.
Objetivo
Comprendamos algunas caractersticas de lo que es la usucapin y la posesin y cmo se
comportan el campo jurdico y sus caractersticas del mismo como un derecho real. El objeto
de la prescripcin breve son las cosas inmuebles ms no las universalidades, precisin ya
establecida por Segovia, que estableci tambin que la mencionada prescripcin se extiende
al usufructo, al uso y a la habitacin. Se excluye de esta extensin, a las servidumbres, las
cuales slo pueden obtenerse por prescripcin veinteal, siempre que fuere continua y
aparente.
Jurisprudencia - la buena fe requerida por la ley para la prescripcin ordinaria, supone
la creencia fundada de que el enajenante era el verdadero dueo del inmueble, la creencia de
que el enajenante tena la capacidad para transmitirlo y la creencia de que el ttulo de la
adquisicin no adoleca de vicio alguno
52

Conclusin
La conclusin, es que la posesin es un instrumento jurdico que funciona con el simple
transcurso del tiempo, lo cual puede convertir en propiedad de un bien a una persona que
antes no lo era.
La posesin sobre los bienes no solo es un poder que se ejerce en el mbito del derecho civil,
el Artculo 14 De La Constitucin Poltica De Los Estados Unidos Mexicanos (CPEUM) la
reconoce como una garanta constitucional.
Nadie podr ser privado de la vida, de la libertad, o de sus propiedades, posesiones o
derechos si no mediante juicios seguidos ante los tribunales previamente establecidos.
Es poseedora de un bien la persona que ejerza sobre el un poder de hecho, salvo lo
dispuesto, posee un derecho el que goza de l.

53

IV. IV Actividad individual: Diagrama de rbol

Posesin

54

55

IV.V Conclusin
La posesin es tener el dominio de una cosa corporal, de esta manera el poseedor tiene el
goce y disfrute de la cosa.
En el ordenamiento jurdico se entiende por posesin la situacin fctica de tenencia de una
cosa o disfrute de la persona como titular de la posesin, permitiendo ejercer nuestros
derechos dentro de sta. Tengamos en cuenta que el poseedor: es aquel que tiene la
disposicin de la cosa con independencia de que sea propietario o no y la situacin del
poseedor es protegida por el ius honorarium.
Es importante recalcar que slo pueden ser objeto posesin los bienes y derechos que
puedes ser susceptibles de apropiacin; por ende los bienes pblicos no pueden ser objeto de
posesin.
La posesin necesita dos elementos para configurarse y ellos son: el corpus (es la cosa sobre
la cual recae la posesin) y el animus domini (que es la intencin de comportarse como su
dueo); es decir la posesin requiere la intencin y la conducta de un dueo. En derecho
romano poda adquirirse la posesin por intermediario. El pater familias poda adquirir a travs
de los sometidos a su potestad como el filius familias o esclavo pero en derecho clsico no se
poda adquirir en nombre ajeno. Ms tarde este principio perdi su vigencia al admitirse la
adquisicin por medio del procurador. Es de vital importancia sealar uno de los efectos
especiales de la posesin: cuando una persona es poseedor de manera pacfica o
ininterrumpida durante un periodo de tiempo largo permitiendo la adquisicin de la propiedad
del bien es lo que se conoce como: usucapin.
Los poseedores de posesiones pueden protegerlas y cuidarlas a travs de la presencia de los
interdictos y estos son tres: Interdicto retinenda possessiones, interdictos recuperandae
posesiones y el interdicto adipiscendae possessiones.
Estos interdictos son

56

TEMA V
PROTECCIN
POSESORIA

57

V.I Abstract
El derecho mexicano ampara a la posesin, y as en nuestro ordenamiento nos podemos
encontrar con acciones posesorias (pueden ser temporales) y con otros tipos de acciones,
esta proteccin se encuentra regulada en la Constitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos concretamente en los artculos 14, 16 y 17. Es pues una proteccin de derechos
tanto materiales como incorpreos.
La legislacin mexicana reconoce interdictos como acciones posesorias; acciones plenarias y
juicios de amparos.
Adems menciona una serie de caractersticas que se tienen que encontrar en dicha posesin
para que se pueda proteger.

58

V.II Diapositivas

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

V.III Narracin de la actividad: Proteccin posesoria

La actividad fue realizada en el aula de clases.
El da de la actividad asisti nuestro ponente Gabriel Alonso Mrquez en que imparti una
pequea charla para ayudarnos a comprender el tema proteccin posesoria nos habl y nos
dio una pequea introduccin sobre la posesin para poder entender cmo podemos proteger
esta y de qu manera lo podemos hacer se abord sobre los tipos de interdictos de acuerdo al
caso ser la manera de emplearlos otro que fue la accin plenaria de la posesin o como se le
conoce en teora nocin publiciana y por ltimo la accin reivindicatoria.
Pusimos en claro que diferencia tienen cada una y nos dio ejemplos de cmo cada una se
pone en prctica deca que los interdictos es de manera urgente, la accin plenaria de forma
permanente y mientras que la accin reivindicatoria es de manera definitiva as como se
abordaron algunos preceptos de la corte.
Esta actividad tuvo como objetivo reforzar el aprendizaje sobre este tema con la finalidad de
una mayor comprensin para este y facilitarnos para llevarlos a la prctica en casos de los
que vemos cada da en nuestra vida cotidiana.
La respuesta por parte de nuestros compaeros fue favorable ya que la mayora particip e
hizo preguntas sobre el tema y que el ponente contest con claridad para resolver sus dudas
e inquietudes sobre este tema.
As como para nosotros integrantes del equipo nos favoreci ya que pudimos comprender de
manera ms clara este tema y analizndolo es un poco ms entendible.
Por ultimo esperamos que haya sido de su agrado esta actividad que solo tuvo como finalidad
dejar ms en claro este tema que fue la proteccin posesoria.

74

V.IV Actividad individual (Cuadro Comparativo)

Interdictos

Su objetivo es atribuir
la posesin de una
cosa a una persona
fsica o persona
jurdica
Se puede utilizar como
proteccin ante
cualquier agresin que
una persona sufra
sobre su pacifica
posesin
Es gil y de resolucin
rpida

Jams puede tener

valor de cosa juzgada

Son contra
particulares

Accin Plenaria

No es exclusiva del
propietario

Se otorga al poseedor

Es un medio de
defensa a la posesin

No interesa quien
posee el documento
de la propiedad

Depende del Juez y

de los elementos para
que se otorgue la
posesin

75

Juicio de Amparo

Es un Medio de
Defensa procesal
Constitucional

Su objetivo es
proteger los derechos
fundamentales

Se encuentra regulado
en los artculos 103 y
107 de la Constitucin

Se basa en la idea de
limitacin del poder de
las autoridades
gubernamentales
(Contra la autoridad)

Puede ser directo e

indirecto

V.IV Conclusin
La proteccin posesoria surge con la idea de proteger la posesin de un bien, esta se
encuentra regulada en los artculos 14 al 20 de la Constitucin Poltica de los Estados
Unidos Mexicanos; mismos que tutelan el derecho de dominio y posesin, lo cual se traduce
en una proteccin de derechos ya sea materiales o incorpreos, nadie puede ser privado de
su posesin slo que le siga un juicio y sea vencido, nadie puede ser molestado en sus
posesiones; sino por un mandato escrito por una autoridad competente.
Von Ihering considera que la voluntad existe como un elemento de la posesin pero que va
implcita en el corpus; por lo tanto existe la de buena y mala fe, influyendo en la otorgacin de
la misma.
Los bienes jurdicos tutelados en el artculo 16 constitucional son: la persona misma, su
familia, su domicilio y por ende su posesin. Segn este artculo se debe brindan proteccin
posesoria a todos los bienes, ya sean muebles o inmuebles que se encuentren bajo el poder
posesorio de una persona, en el entendido de que el afectado en este derecho puede ser el
originario como el poseedor derivado.
El poseedor no podr ser privado de la posesin, sino mediante un juicio y conforme a un
mando de la autoridad competente que funde y motive su decisin.
Adems la legislacin mexicana reconoce una autonoma del derecho posesorio en el sentido
de que quien solicita la defensa no necesariamente es el propietario; bien es cierto que el que
solicite la proteccin posesoria puede ser el titular del derecho de propiedad, pero tambin es
cierto que puede no serlo; quien ejerce la posesin no necesariamente es el dueo, puede ser
cualquier persona ajeno, incluso si esta actuando de buena o mala fe.
La proteccin posesoria se puede dar por medio de interdictos, los cuales son contra
particulares (Jueces Civiles del Fuero Comn); juicios de amparo contra la autoridad (Jueces
de Distrito, Tribunales Unitarios); adems ste puede ser directo o indirecto.
Por lo tanto la tutela jurdica de la posesin no tiene su fundamento en el hecho de ser
propietario, sino en el hecho de tener la posesin.

76

TEMA VI
LA PROPIEDAD

77

VI.I Abstract
En el derecho, el dominio o propiedad, es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien,
por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms limitaciones
que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades
jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico concede sobre un bien.
Este derecho es autnomo y exclusivo del propietario, no se extingue, adems de que es pura
y se encuentra al margen de toda carga o gravamen sin alterarse su unidad esencial.
El objeto del derecho de propiedad est constituido por todos los bienes susceptibles de
apropiacin. Para que se cumpla tal condicin, en general, se requieren tres condiciones: que
el bien sea til, ya que si no lo fuera, carecera de fin la apropiacin; que el bien exista en
cantidad limitada, y que sea susceptible de ocupacin, porque de otro modo no podr
actuarse.

VI.II Diapositivas

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

VI. III Narracin de la actividad

En esta actividad acadmica, el equipo decidi invitar a un maestro de la misma Facultad de
Derecho. El maestro invitado por el equipo fue Tonatiuh Astudillo Mndez, quien amablemente
acept la invitacin del equipo y fue el ponente para hablar sobre el tema de La Propiedad.
La actividad se llev acabo en La Sala de Juicios Orales de la misma Facultad, en la cual el
Maestro ratific lo que como alumnos habamos llevado en el transcurso del tema de la
propiedad, y en la cual se aclararon dudas con el ponente.
El equipo se organiz y prepar caf con galletas, tanto para los maestros, como para los
mismos alumnos. Cabe mencionar que el maestro tan slo hablo durante 20 minutos y
posteriormente se retir, y los alumnos y el equipo nos quedamos en la Sala de Juicios Orales
con el maestro Antonio Hernndez. Y en ese tiempo el maestro nos pidi a cada integrante del
95

equipo dar nuestra opinin sobre nuestro tema que nos haba tocado de la propiedad, y as
tambin hablar sobre nuestra experiencia que nos haba dejado hacer este trabajo.
Y como equipo como conclusin final podemos decir que aprendimos mucho, que este tema
nos dej mucho, y que queremos como equipo seguir formndonos y profundizar ms en
nuestros conocimientos.

VI. IV Actividad individual

96

VI.V
Conclusin
Como ya vimos la
propiedad es el
derecho real de
usar,
97

gozar

disponer de los bienes en forma absoluta, exclusiva y perpetua. Cuando tenemos la

propiedad gozamos de tres figuras:

Jus Utendi o Usus: es la facultad de servirse de las cosas y aprovecharse de los

servicios que pudiera rendir, fuera de sus frutos
Jus Fruendi o Fructus: derecho de recoger todos los frutos de la propiedad o
cosa
Jus Abutendi o Abusus: beneficio de disponer de ella en forma total
Adems la propiedad tiene un rgimen legal en el cual se encuentran: limitaciones, las cuales
imponen restricciones, modalidades son variantes a los efectos emergentes de esos actos
(condicin y plazo), garantas y por ltimo defensa.
El Cdigo Civil del Estado de Guerrero establece limitaciones a este derecho, unas en
beneficios de los particulares y otras de la colectividad en general.
La extincin de la propiedad, se manifiesta de diversas formas, entre ellas el Cdigo Civil de
nuestro estado regula la adquisicin del bien por otra persona. Destruccin o prdida total
o consumo del bien, expropiacin, abandono del bien durante veinte aos, en cuyo caso pasa
el predio al dominio del Estado.
El derecho de propiedad es susceptible de proteccin, configurndose acciones protectoras
que beneficien al dueo del bien. La garanta y defensa con que cuanta la propiedad en
nuestro sistema son:
Accin Reivindicatoria, que est destinada a eliminar perturbaciones del dominio ya
consumadas.
Accin plenaria de posesin
Interdictos

98

TEMA VII
LA
COPROPIEDAD

99

VII.I Abstract
La copropiedad existe cuando una cosa o derecho pertenecen sin divisin de partes a varias
personas. La copropiedad puede originarse con base en un contrato o con fundamento en un
testamento, su naturaleza no deriva de la ley; su finalidad es que varias personas gocen de
este de la misma cosa. Se puede dar de forma accidental o forzosa.
La copropiedad se llega a confundir con la sociedad, pero no es lo mismo, aunque comparten
semejanzas.
En la copropiedad deben de existir al menos dos titulares del mismo derecho y estos dos
ejerzan el mismo dominio sobre la cosa, adems tienen derecho a intervenir en la
administracin de la misma.

VII.II Diapositivas

100

101

102

103

104

105

106

107

VII. III Narracin de la actividad La Propiedad

En esta actividad fue invitado el profesor Edgar Salinas, quien nos habl en un corto tiempo y
ms ampliamente sobre el tema de la copropiedad.
Nos habl de los tipos de copropiedad:
Copropiedad accidental. En esta nos habla de un ejemplo el cual deca, que si tena una
deuda con dos o ms personas y solo tenas como medio de pago un telfono celular, se los
entregabas a quienes tenas que pagar tu deuda y ah se presentaba la copropiedad
accidental.
Copropiedad forzosa. Son todas aquellas que por naturaleza de las cosas existe una
imposibilidad para llegar a la divisin o a la venta de manera que la ley se vea obligada a
reconocer este estado que impone la propia naturaleza.
As mismo explico que como tal, estas situaciones son la dogmtica escrita en el temario que
nos asign el profesor Antonio, ya que en la prctica estas situaciones no existen.
Como tambin nos explic ms ampliamente que es la copropiedad y retomo un poco del
tema anterior que fue la propiedad, nos coment que hay copropiedad cuando una cosa o
derecho pertenece pro-indiviso sea que no hay divisin material de las partes.

108

VII. IV
Actividad
individual

109

VII. V Conclusin
La copropiedad es el derecho de propiedad sin divisin material que dos o ms personas
tienen sobre una misma cosa o bien. Tiene su fundamento en un contrato o testamento, su
naturaleza no deriva de la ley, por lo tanto existe con o sin regulacin legal. Adems se
presenta como situacin accidental o de manera forzosa.
La copropiedad forzosa es cuando por naturaleza de las cosas existe una imposibilidad para
llegar a la divisin o a la venta de manera que la ley se vea obligada a reconocer este estado
que impone la propia naturaleza.
Para que haya copropiedad necesariamente tiene que haber dos o ms titulares de la misma
propiedad, que ejerzan el dominio sobre la misma, y cada copropietario tiene que pagar
impuestos.
Los copropietarios no tienen dominio sobre las partes determinadas de la cosa, sino un
derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes, es decir, sobre una parte
alcuota; la parte alcuota es aquella que se divide en partes iguales del nmero de personas
que son copropietarias.
Adems los copropietarios no pueden hacer algn cambio o vender su parte alcuota a otras
personas sin antes consultarlo con los dems copropietarios, primero tiene que ofrecer su
parte a ellos y si no la quieren comprar ya se puede ofrecer a alguien externo.
Se extingue tras la divisin del bien comn, la destruccin o perdida de la cosa o por la
reunin de todas las partes alcuotas en la misma persona.

110

TEMA VIII
USUFRUCTO,
USO Y
HABITACIN

111

VIII.I Abstract
El usufructo es un derecho real de goce que permite a una persona disfrutar de los bienes
ajenos

con

la obligacin de

conservar

su

forma

sustancia,

no

ser

que

el ttulo de constitucin o la ley autoricen otra cosa. Se caracteriza bsicamente por el disfrute
de la cosa ajena que el nudo propietario (dueo del bien) otorga al titular del derecho, al cual
se le llama usufructuario; ms que por la obligacin de devolverlo sin alteracin alguna. Puede
recaer sobre bienes muebles e inmuebles y tiene una duracin limitada, tambin puede recaer
en una sola persona y se le llama simple o en varias y entonces es mltiple. Se da de forma
onerosa o gratuita. Generalmente se extingue al morir el usufructuario.

112

VIII. II Diapositiva

113

114

115

116

117

VIII. III Narracin de la actividad Debate

Objetivo: dialogar para conocer lo aprendido por los alumnos sobre el Usufructo; sus
caractersticas, sus ventajas y desventajas.
Al realizar esta actividad se pretenda que todos los compaeros participaran para conocer
sus opiniones, lo que se aprendi y las dudas acerca del tema expuesto, tratamos de
motivarlos con la anulacin de una de sus faltas; sin embargo no se lleg al objetivo, ya que
fueron pocos los que participaron.
Las caractersticas del usufructo son:

Derecho real temporal

Derecho real intuitos personae (puede gozarlo otra persona, siempre y cuando la

disponga el usufructuario)
Generalmente se extingue al morir el usufructuario
Es valuable por separado de la Nuda propiedad
Entre usufructuario y nudo propietario no hay un estado de comunidad
118

Ventajas:

El propietario que se queda solo con el usufructo, puede disponer de las cosas

conservando sus beneficios como si an fuera propietario completo.

El derecho real de usufructo permite garantizar la seguridad econmica
El usufructo es tambin til para crear situaciones equitativas de nivelacin
econmica

Desventajas:

Sustrae de la circulacin los bienes que soportan este derecho real

La cosa sobre la cual recae el derecho real de usufructo es por lo general objeto
de un uso intensivo por el usufructuario

VIII. IV Actividad individual Reporte de lectura

Usufructo
(Uso y habitacin)
Bibliografa: El patrimonio, GUTIRREZ y Gonzlez Ernesto, Editorial Porra Qta. Edicin,
pg. 433-95
Objetivo del autor: el objetivo es analizar el usufructo, el uso y habitacin, sus
caractersticas, formas de constituirse, derechos y obligaciones del nudo propietario y del
usufructuario, sus formas de extinguirse, las diferencias entre este y el arrendamiento,
adems del concepto de uso y habitacin.

Ideas principales: El usufructo est formado por los vocablos usus: uso y fructus: fruto; es el
derecho real y temporal de usar y disfrutar de los bienes ajenos, est constituido por:
usufructuario (persona que tiene este derecho), y desnudo o nudo propietario (propietario del
bien); estos producen efectos jurdicos distintos, que son independientes el uno del otro y
119

tienen condiciones propias de existencia. El usufructo puede recaer sobre bienes muebles,
inmuebles o cosas incorpreas. Sus fuentes son la ley, la voluntad del hombre o la
prescripcin.
El usufructo es temporal por lo que puede quedar sujeto a un plazo, una condicin; que puede
ser suspensiva o resolutoria. Es vitalicio si en el titulo constitutivo del mismo se expresa con
ese carcter o no, es decir, si no se indica plazo u otra modalidad, se entender que es
vitalicio.
Se diferencia del arrendamiento porque el usufructo puede o no ser monetario y el
arrendamiento siempre es monetario.

Desarrollo:
Caractersticas del usufructo:
Derecho real temporal: solo es por un determinado tiempo
Derecho real intuitus personae: el usufructuario puede gozar por s mismo de la cosa
usufructuada; puede enajenar, arrendar y gravar su derecho de usufructo
El derecho real de usufructo no se transmite a los herederos del Usufructuario: el
usufructo se extingue al morir el usufructuario, aunque hay excepciones
Es valuable por separado de la Nuda propiedad: es por separado por que la Nuda
propiedad es slo la propiedad en que se lleva a cobo el usufructo es el goce de los
frutos que esta produce
Entre usufructuario y nudo propietario no hay un estado de comunidad en su especie
Copropiedad

Formas de constituirse:

Por mandato de la ley. Se habla del usufructo legal

120

Usufructo voluntario: se puede constituir de forma voluntaria a travs de un convenio o a

travs de un testamento.
* Usufructo contractual: se constituye a travs de un contrato, puede ser por va de
enajenacin o por va de retencin.
* Usufructo testamentario: se da cuando el usufructuario deja en su testamento el
usufructo a una o varias personas.

Usufructo por Usucapin: forma de adquirir el derecho real mediante la posesin de la

cosa en que recae

Derechos y obligaciones del Nudo propietario:

Derechos:

Puede enajenar los bienes:

Su derecho es la propiedad: no al goce y disfrute de los bienes
A exigir el pago del usufructo: cuando es oneroso
A exigir el cuidado de su propiedad: pues el usufructo es el bien y disfrute del bien ajeno,
pero perpetuando estos.
Obligaciones:

No podr gozar ni disponer de la propiedad: ya que en esta se encuentran los frutos

Respetar el usufructo
A pagar los impuestos

Derechos y obligaciones del usufructuario:

Derechos

Usar y disfrutar del bien

A los frutos que empiecen a generarse antes de que se d el usufructo
A hacer uso pleno de su derecho de usufructo: pudiendo traspasarlo, arrendarlo y gravarlo
A realizar las mejoras que desee al bien: pero sin exigir pago alguno al concluir este
Obligaciones
121

Preservar la forma y la sustancia del bien: si se llega a dar un dao tiene que repararlos
Realizar el inventario
Ofrecer fiador: para asegurar el pago de los frutos, si es oneroso
Entregar una fianza: si es testamentario
Devolver el bien: al concluirse este

Formas de extinguirse:
Por muerte del usufructuario: cuando es colectivo la muerte de este no extingue el
usufructo
Vencimiento del plazo por el cual se constituy: en el momento en que se cumple el
trmino fijado para la duracin del usufructo, este se extingue
Consolidacin: cuando el usufructo y la propiedad recaen en la misma persona
Prescripcin: usucapin (al tener la posesin del bien y frutos)
Renuncia del usufructuario: salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en
fraude de los acreedores
Prdida total de la cosa que era objeto del usufructo
Por no obtener fiador: cuando es gratuito

Diferencias entre Arrendamiento y Usufructo

El usufructo es un derecho real; el arrendamiento es un derecho que genera derechos
personales o de crdito y no derecho reales
El usufructo se puede constituir a ttulo oneroso o gratuito; el arrendamiento siempre
es oneroso
El usufructo puede recaer sobre cosas corporales o incorporales; el arrendamiento
solo en corporales
El usufructo se extingue con la muerte del usufructuario; el arrendamiento no
El usufructo al ser un derecho real confiere a su titular confiere a su titular el derecho
de persecucin; el arrendamiento (slo es un contrato y crea derechos personales), no
otorga al arrendatario el derecho de persecucin ni el de preferencia

Uso y Habitacin
122

Uso: derecho real, temporal, no transmisible, ni enajenable o gravable, para usar de una cosa
ajena y tomar de ella los frutos necesarios para el usuario y su familia.
Diferencias entre el derecho de Uso y Derecho de Usufructo:

El uso es un derecho muy restringido para usar una cosa ajena, pues solo se refiere al
aprovechamiento de los frutos naturales que sirvan para satisfacer las necesidades del

usuario y su familia; el usufructo se extiende a todos los frutos

El derecho de uso es personalsimo; de ah que no se puede enajenar
El uso nunca lo establece la ley, es slo convencional

Habitacin: derecho real temporal, intransmisible, inalienable, no gravable; de usar en forma

gratuita una o ms habitaciones o piezas de una casa habitacin ajena.

Consideraciones personales: el usufructo es una figura que deriva de la propiedad, por lo

tanto es un derecho real, que sirve para usar y disfrutar los bienes ajenos, se crea de distintas
formas; una de ellas mal llamada de prescripcin que no es otra cosa que por usucapin, ya
que es ms fcil de entender.
Conclusiones:

Es un tema importante ya que todos en algn momento deseamos adquirir una

propiedad, pero no siempre el propietario desea venderla; y al tener conocimiento de
esta figura, podemos adquirir el uso y disfrute de ese bien

Considero que el derecho real de usufructo es una buena opcin tanto para el
propietario que no quiere perder su propiedad por los ingresos que le da esta, y para la
persona que desea comprarla, pero piensa que slo la usar por un determinado
tiempo.

123

124

VIII. V Conclusin
El usufructo es un derecho real y temporal en el que una persona puede usar los bienes de
otra persona y disfrutar de sus beneficios con la obligacin de conservarlos y cuidarlos como
si fueran propios. Puede recaer tanto en bienes muebles como en bienes inmuebles.
En esta figura slo se tiene el usus y fructus de una propiedad, es decir, se tiene el derecho
de uso y el disfrute de los frutos, pero sin la capacidad de disponer del bien, y puede o no ser
legal. Hay ocasiones en las que se da un pago a cambio de este derecho y cuando es as
ambas partes tiene la obligacin de pagar impuestos, en cambio si es gratuito le corresponde
al usufructuario pagar los impuestos correspondientes.
Al constituirse el usufructo a la persona que pasa a ser titular del usus y fructus se le llama
usufructuario y al propietario se le llama nudo propietario.
Se dice que es temporal porque slo es por un determinado tiempo, aunque puede ser
vitalicio. Este derecho puede gozarlo otra persona siempre y cuando los disponga el
usufructuario.
Se puede constituir por mandato de ley o de forma voluntaria, a travs de un contrato o por
medio de un testamento, pero tambin puede constituirse por usucapin.
Tanto el usufructuario como el nudo propietario tienen derechos y obligaciones que cumplir, el
usufructuario tiene derecho a usar y disfrutar del bien, y la obligacin de preservar el bien,
adems de realizar un inventario. El nudo propietario tiene derecho a exigir el cuidado de su
bien, pero no podr gozar de ste mientras este el usufructo.
Generalmente se extingue al momento de morir el usufructuario, pero cuando el usufructo es
sucesivo no se extingue, ya que an hay usufructuarios que harn uso de este derecho.
Tambin se extingue cuando el usufructo y la propiedad recaen en una sola persona, o por
vencimiento del plazo.
Se diferencia del arrendamiento, porque el usufructo puede o no ser oneroso y el
arrendamiento siempre es oneroso, y siempre se extingue con la muerte.
El uso al igual que la habitacin es un derecho real, temporal, no es transmisible, ni
enajenable.
Cabe recalcar que el usufructo es importante ya que todos en algn momento deseamos
adquirir una propiedad, pero no siempre el propietario desea venderla; o por el contrario
125

alguien quiera comprarnos nuestra propiedad

y al tener conocimiento de esta figura,

podemos adquirir o ceder el uso y disfrute de ese bien.

TEMA IX

SERVIDUMBRE

126

IX.I Abstract
Las servidumbres es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueo. Consta de tres elementos fundamentales los cuales son:
predio dominante, predio sirviente, y gravamen; para que exista la servidumbre es preciso que
se imponga un gravamen sobre un predio en utilidad de otro.
Constituye un derecho real por excelencia, adems de que es un derecho accesorio y es
perpetua; y deben de aportar una ventaja al predio dominante y deben de aportar una ventaja
al predio dominante.
Se encuentran reguladas en el Cdigo Civil del Estado de Guerrero.

IX. II Diapositivas

127

128

129

130

131

132

133

134

IX.III Narracin de la actividad

En cuanto a la narracin de nuestra actividad est lo siguiente:
Nuestro tema es LA SERVIDUMBRE y llevamos a cabo una actividad en el saln con
base a la ltima tarea que dejo el maestro sobre nuestro tema, bsicamente hablamos sobre
los 20 hallazgos importantes de la servidumbre, en la cul y en mi consideracin resulto muy
dinmica, y muy positiva, ya que la mayora de los compaeros participaron mencionando al
menos un hallazgo importante, en resumen se abordaron puntos muy importantes de la
servidumbre.
Al comienzo de la actividad, ped que alguien de manera voluntaria me diera el concepto
de servidumbre a lo que me contestaron lo siguiente.
La servidumbre es un gravamen impuesto a un bien inmueble en beneficio de otro,
perteneciente a distinto dueo.
Despus de esto, participaron voluntariamente aquellas personas que recordaran algn
punto importante del tema.
Hubo muchas participaciones, de todas esas, se coment lo siguiente:
La servidumbre en la edad media se clasificaba en personal y real. Actualmente se
conoce nicamente como servidumbre real.
La servidumbre aplica solo en bienes inmuebles.
No todos los bienes inmuebles, solo aquellos que lo son por naturaleza, es decir;
predios y fincas.
Debe de ser de distinto dueo, de lo contrario, ya no aplicara como servidumbre, sino
como derecho de propiedad.
El predio que se ver beneficiado se le llama predio dominante, y el que se ver
agravado se le llama predio sirviente.

135

 El predio sirviente puede presentar varias conductas, ya sea positiva negativa, e in

faciendo.
Cuando decimos o escuchamos la palabra in faciendo nos referimos a servidumbre por
bombeo de agua.
Determina conductas diversas para el propietario conducta de tolerar y conducta de
abstenerse a no hacer.
Es un derecho real de goce o disfrute por su accesoriedad.
Se clasifican en servidumbres voluntarias y legales
La conducta voluntaria puede darse por contrato, testamento o por voluntad del padre
de familia.
La servidumbre voluntaria bsicamente se lleva a cabo por un acuerdo entre dos
personas, en este caso por bilateralidad o unilateralidad.
La servidumbre por ley se da por desage, paso y acueducto.
En cuanto a su forma de goce podemos encontrarlo como continuas y discontinuas,
aparentes y no aparentes.
El predio dominante tiene que comportarse CIVILITER es decir, como un hombre
civilizado.
La servidumbre se extingue de forma voluntaria o por ley.
Una de las formas de extincin de forma voluntaria es cuando los dos predios llegan a
pertenecer al mismo dueo.
Una forma de extincin por ley, es cuando no se usa la servidumbre durante cinco
aos, siempre y cuando se demuestre que est haciendo uso de otra servidumbre en
diferente lugar.
136

Estos son los puntos que tratamos en nuestra actividad, puntos que fueron sealados
por nuestros compaeros. Y en base a nuestra conclusin podemos decir que nos result el
tema muy interesante, y a pesar de algunas dificultades, logramos sacar el tema adelante, y
con esta actividad nos dimos cuenta de que los compaeros entendieron nuestro tema,
entendieron la importancia de la servidumbre y de lo que consiste.

IX.IV Actividad individual 20 Hallazgos

I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.

La Servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro

perteneciente a distinto dueo
Para que exista Servidumbre es necesario que existan dos bienes inmuebles y que
estos pertenezcan a diverso dueo
Es necesario que el dueo de un predio se beneficie del uso del otro predio
Este Derecho Real siempre recae en bienes inmuebles
Es un Derecho Real accesorio
Es un Derecho Real perpetuo como el de la propiedad
No todos los bienes inmuebles pueden ser materia de servidumbre
Es un Derecho Real que determina conductas diversas para el propietario del predio
sirviente segn el tipo de servidumbre de que se trate
La Servidumbre consiste en no hacer o tolerar
Para que al dueo del predio sirviente pueda exigirse la ejecucin de un hecho, es
necesario que est expresamente determinado por la ley
La Servidumbre Positiva es la queda al dueo del predio dominante el derecho de usar
en cierta medida del predio sirviente
La Servidumbre Negativa restringe el derecho del propietario del predio sirviente, sin
que el propietario del predio dominante tenga derecho de usar el predio sirviente
La Servidumbre in faciendo es la que permite el bombeo de agua
La Servidumbre se puede dar de manera voluntaria o legal
Las servidumbres son continuas y discontinuas; aparentes o no aparentes
Son continuas aquellas cuyo uso es o puede ser incesante sin la intervencin de
ningn hecho del hombre
Son discontinuas aquellas cuyo uso necesita de algn hecho actual del hombre
Son aparentes las que se anuncian por obras o signos exteriores, dispuestos para su
uso y aprovechamiento
Son no aparentes las que no presentan signo exterior de su existencia
La ley confiere a los propietarios de los predios sirviente y dominante derechos y
deberes

137

IX.V Conclusin
La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble para beneficio directo de
una persona determinada o, por consideracin a otro bien, pero no todos los bienes inmuebles
pueden ser objeto de servidumbre. Y consiste en hacer o tolerar. Son un derecho real
accesorio y perpetuo como la propiedad.

Es un derecho real que determina conductas diversas para el propietario del predio sirviente
segn el tipo de servidumbre de que se trate.
Para que exista servidumbre es necesario que existan dos bienes inmuebles y que estos
pertenezcan a distinto dueo, est siempre tiene que beneficiar al predio dominante,

el

beneficiado con una servidumbre debe ser siempre responsable de todas las consecuencias
que esta genere. Si el predio dominante daa al predio sirviente tiene que indemnizar el
dao.

Las servidumbres son inseparables del inmueble o de la persona a que activa o pasivamente
pertenecen. Si los inmuebles mudan de dueo, la servidumbre contina, ya sea activa, o
pasivamente, en el predio u objeto con relacin al cual estaba constituida, hasta que
legalmente se extinga.
Existen varios tipos de servidumbres y se encuentran en el Cdigo Civil de nuestro estado,
como son: servidumbre legal de paso, de desage y de acueducto, por lo tanto confiere
derechos y obligaciones. Las servidumbres son continuas o discontinuas, aparentes o no
aparentes. La servidumbre in faciendo es aquella que permite el bombeo de agua.
138

Por ltimo hay que advertir que las servidumbres tienen su origen en la voluntad del ser
humano o de la ley; por ello las primeras se llaman voluntarias y las segundas legales.

El estudio de las servidumbres abarca un captulo de gran importancia en el estudio de

los derechos reales, en el derecho civil, ya que son en gran medida productos de la
cotidianidad y de la bsqueda de la armona social

139

TEMA X
SUCESIN
TESTAMENTARIA

140

X.I Abstract

La sucesin testamentaria es aquel acto personalsimo por el cual el testador (autor del
testamento), voluntariamente, dispone de sus bienes ya sea de una manera total o parcial;
para que despus de su muerte se ordene su propia sucesin. El testador tiene la facultad de
imponer requisitos para que puedan adquirir la herencia de una forma determinada, de la
misma manera puede ampliar el nmero de sujetos que sern los beneficiarios, estos sujetos
no necesariamente debern ser los herederos legales. Incluso podra indicar unos efectos que
actuarn

de

forma

retroactiva

la

muerte

del

testador.

Las disposiciones testamentarias deben ser la expresin directa de la voluntad del testador,
quien no puede dar poder a otro para testar, ni dejar sus disposiciones al arbitrio de un
tercero.

X.II Diapositivas

141

142

143

144

145

146

147

148

149

150

151

152

153

154

X.III Narracin de la actividad: Documental

Para empezar, el tema que nos toc fue la sucesin testamentaria, cuando escuchamos
esto, enseguida nos imaginamos que de lo que tratara sera sobre la herencia, y en efecto;
sin embargo, al leer y estudiar sobre el tema nos dimos cuenta que no se trataba solamente
del vago conocimiento que tenamos, comprendan muchas cosas ms que hasta el momento
desconocamos.
Cuando planteamos las opciones que podamos tener para realizar la actividad
acadmica, coincidimos todos que lo ms conveniente sera el documental, exponiendo
algunas de las razones, la primera, sera una actividad que solo nuestro equipo realizara, lo
que nos beneficiara pues sera algo diferente a lo que todos iban a presentar, segundo,
resultaba intrigante el pensar si seramos capaces de realizar un buen trabajo, sobre todo por
la dificultad que conllevara, pero era emocionante a la vez pues incursionaramos en algo que
nunca antes habamos hecho, cremos que sera divertido, y por supuesto lo fue, pero sobre
todo, como objetivo fundamental, que sera un buen medio para poder reforzar no solo la
exposicin, sino el hecho de que los compaeros entendieran y aprendieran un poco ms.
155

Afortunadamente tuvimos la asistencia del profesor para orientarnos y hacernos una

idea sobre lo que llevara nuestro documental, tambin tuvimos la fortuna de contar con la
colaboracin y apoyo de compaeros universitarios, pertenecientes a la facultad de
comunicaciones, quienes se encargaron de la grabacin as como la edicin del mismo.
Todas las ideas, tanto del contenido como de las locaciones fueron proporcionadas por
todos los integrantes, haciendo que fuera ms ameno el rodaje, encontrndonos con la
dificultad al hacer la toma correcta, pues si bien parece sencillo resulta muy complicado lograr
que salgan sin ningn detalle.
Conseguir la participacin del notario fue una de las complicaciones ms grandes que
se nos present, pues vamos a resaltar, su agenda es muy apretada y careca de tiempo para
poder darnos una entrevista, siendo casi los ltimos das en los que conseguimos apenas 15
minutos para poder tener su colaboracin, encontrndonos all con otro inconveniente, un
ambiente no controlado, y al decir esto, nos referimos a que no disponamos de toda su
atencin y de un espacio en completo silencio, pues sus ocupaciones nos impedan realizar
una entrevista como hubiramos querido, adems del ruido externo; sin embargo,
encontramos beneficioso en cierto modo, pues hicimos ver parte del trabajo que realiza un
notario.
Para concluir y pese a los inconvenientes que tuvimos a la hora de presentar el
documental debido al proyector y a otros problemas, recibimos una respuesta muy favorable
de los compaeros quedando satisfechos por nuestro trabajo, recibiendo as sus
felicitaciones, lo cual es una gran recompensa al esfuerzo y empeo volcado en el
documental, an ms, al saber que se cumpli el objetivo de dicha actividad.

156

X.IV

Actividad individual
157

X.V Conclusin
Una sucesin es cuando una persona ocupa el lugar de otra, por lo tanto la sucesin
testamentaria es cuando una persona antes de morir deja estipulado en un testamento la
reparticin de sus bienes, a consecuencia el heredero adquiere tambin derechos y
obligaciones.
Para que exista sucesin tiene que haber un muerto o mortis causa, o sea sucesin a causa
de muerte.
Se compone por el testador que es el autor del testamento, herederos se le llama a la persona
que sucede a ttulo universal los bienes, legatarios estos son a los que slo se le deja una
determinada parte, albacea, es la persona designada por el testador o por los herederos para
cumplir las disposiciones testamentarias, interventores, estos se encargan de regular las
acciones del albacea.
Es importante que se designe un albacea para que no haya problemas en cuanto a la
reparticin de la herencia.
Cabe recalcar que existe una serie de incapacidades para heredar, como lo es la falta de
personalidad.
As como existen capacidades para heredar, tambin las hay para testar, una de es cuando se
trata de enajenados mentales o menores de diecisis aos.
Si los herederos no se ponen de acuerdo en cuanto a la reparticin est generalmente se
vende y el dinero recaudado se divide entre estos.
Al existir un testamento se debe respetar al pie de la ley lo estipulado en ste.
Para finalizar slo me queda decir que es importante dejar un testamento para prevenir pleitos
entre la familia.

158

TEMA XI
SUCESIN
LEGTIMA

159

XI. I Abstract
La sucesin legitima tambin denominada sucesin legal o intestada y es aquella que se da
en el caso sucesin mortis causa ante la inexistencia o invalidez de testamento del fallecido.
Dada la necesidad de la eleccin de un sucesor, y ante la inexistencia de voluntad escrita del
fallecido, la ley suple esa voluntad designando sucesores por defecto.
Por ello, en el caso de la sucesin intestada los herederos son establecidos por la ley y se les
llama herederos legales. La solucin final adoptada depende de cada sistema jurdico, pero
siempre se basa en relaciones de consanguinidad y afinidad, y suele incluir por este orden, a
descendientes, ascendientes, cnyuge, colaterales y el Estado en ltimo lugar.

X.II Diapositivas

160

161

162

163

164

165

166

167

168

XI. III Narracin de la actividad

Primeramente, somos el quipo nmero once, fuimos el ltimo equipo, por lo cual presentamos
un tema tan relevante, que ha causado controversia ante la sociedad ya que es un concepto
que ha marcado un impacto entre las familias, este tipo de sucesin ha causado separacin
de familia as como otro tipo de problemas familiares llegando a una extremidad elevada y
hasta exagerada. Ya bien sabemos que existen dos tipos de sucesin Testamentaria y
legitima, en este caso, el equipo hablo sobre el tema la sucesin legitima.

Antes de

investigar el tema, nos cuestionbamos ciertas series de interrogantes, como; Qu suceda

con los bienes, derechos y obligaciones de la persona fallecida que no dejaba testamento?,
A quin tenamos que acudir?, Quines son los que tienen derecho a heredar?, entre ms
cuestionamientos que resolvimos al exponer citando el Cdigo Civil del Estado de Guerrero, al
igual que el libro Compendio de Derecho Civil II del autor Rafael Rojina Villegas.
Para entonces, con fecha veintisiete de noviembre del presente ao, la ponente
Irasema Ramrez Snchez, expuso el tema antes mencionado enfocndose solamente en las
formas de heredar as como tambin las personas que tienen derecho a heredar, analizando
minuciosamente cada parte. El objetivo de esta expositora fue que los alumnos, como
169

estudiantes de derecho tuviramos una nocin ms clara y precisa sobre el tema,

desglosando cada punto de mayor inters que son las personas que tienen derecho a
heredar y las formas de heredar ya que como futuros juristas debemos tener una idea
razonable y verdica, as que no solo expuso, sino que tambin hubo un determinado tiempo
para contestar las inquietudes que los estudiantes de derecho le despertaron mayor inters.
Para finalizar del trabajo expuesto, se tuvo una idea satisfactoriamente ms concreta, ya que
se obtuvo el objetivo del tema llamado sucesin legtima apoyndonos con la exposicin que
dimos y reforzando con la ponente Irasema Ramrez Snchez y as fue que resolvimos todas
nuestras dudas y ahora tenemos una idea clara sobre las sucesiones y en qu momento se
aplica cada una.

170

XI. IV Actividad individual: Cuadro comparativo

SUCESIN
TESTAMENTARIA

SUCESIN LEGTIMA

Se da mediante un

Se da de acuerdo a la ley

testamento
Acto de disposicin
Es unilateral (se

cuando no existe un
testamento o cuando el
testador no dispuso de todos

perfecciona slo con la

sus bienes
Se da de dos formas: por

voluntad del testador)

Es personal
Personal
Formal
Revocable (el testador

derecho propio o
representacin
Se da de acuerdo al grado

puede modificarlo cuantas

veces quiera)

de consanguinidad; los
parientes ms cercanos
excluyen a los ms lejanos
Al no haber parientes los
bienes se heredan al Estado

171

XI. V Conclusin
Debe considerarse, que la denominacin de sucesin legtima, no es la ms apropiada, ya
que si bien es cierto que su nombre se debe a que las reglas para suceder estn prescritas en
la ley, y es la denominacin dada por la propia ley, tambin es cierto que con dicha
denominacin, da la impresin de que la sucesin testamentaria fuese ilegtima, por eso
considero que tambin es conocida como sucesin intestamentaria o intestada, con lo cual, se
da la impresin de que la regla general es la testamentaria, tal como es.
La sucesin legtima, es una institucin diferente de la sucesin testamentaria, toda vez que
si bien es cierto que ambas tienen como finalidad transmitir los bienes, derechos y
obligaciones de de cujus que no se extinguen por la muerte a los sucesores de ste, la legal
existencia o no de la voluntad del autor de la sucesin, es lo que las distingue.
La sucesin legtima como se menciona arriba surge a partir de la muerte de una persona que
muere intestada, o sea que no dej designada o no hizo la reparticin de todos sus bienes, se
tiene que seguir un debido proceso para la reparticin de stos.
Los herederos son establecidos por la ley (herederos legales). Se basa en parentesco y/o
relaciones de consanguinidad y afinidad y suele incluir por este orden, a descendientes,
ascendientes, cnyuge, colaterales y el Estado en ltimo lugar. Es aqu donde est el principio
que dice que en dicha sucesin los parientes ms cercanos excluyen a los ms lejanos, decir
los hijos o conyugue excluyen a los sobrinos o primos, si es que los hay.
Sus formas de heredar son por cabeza, por lnea o por estirpe.
Es importante resaltar que el cnyuge suprstite hereda como hijo, en caso de que concurra
con ascendientes, la herencia se dividir en dos partes iguales y cuando el cnyuge concurra
con hermanos del autor de la herencia, este tendr dos tercios de la herencia y el tercio
restante se dividir entre los hermanos.
En caso de que solo sobrevivan hermanos del autor de la herencia, esta se dividir por partes
iguales y a falta de hermanos, podrn heredar los hijos de estos, dividindose la herencia por
estirpes y la porcin de cada estirpe por cabezas.
172

PROBLEMA

173

174

Servidumbre de desage
En el poblado de Xaltianguis ocurre un problema entre el seor Candido y el seor Tomas, ya
que el drenaje del seor Candido no tiene salida para la barranca y para esto necesita que
pase por el predio del seor Tomas, quedaron en el acuerdo que el sr. Tomas le dara permiso
para que los tubos pasaran a la orilla de su terreno, pero al paso del tiempo tuvieron
problemas, ya que quiere construir y los tubos le estorban adems de qu ltimamente los
olores sean hecho freceuntes, por lo que el sr. Tomas le dijo al sr. Candido que quitar los
tubos de su predio,

Sr. Candido

Vecino 1

Vecino 2

Calle
Sr. Tomas

Vecino 3

Vecino 4

Barranca (Drenaje)

175

Solucin
El seor Candido tiene derecho a que su drenaje pase por el predio del sr. Tomas, pues es un
derecho que marca la ley llamado servidumbre, segn el Cdigo Civil del Estado de Guerrero:
Artculo 1013.- Cuando un predio rustico o urbano se encuentre enclavado entre otros,
estarn obligados los dueos de los predios cincunvecinos a permitir el desage del central.
Las dimensiones y direccin del conducto de desage, si no se ponen de acuerdo los
interesados, se fijaran por el Juez, previo informe de peritos y audiencias con los interesados,
observndose, en cuanto fuere posible, las reglas dadas para la servidumbre de paso.
Artculo 1037.- La persona propietaria de una finca o heredad enclavada entre otras ajenas
sin salida a la va pblica, tendr derecho de exigir paso, para el aprovechamiento de aquella,
por las heredades vecinas, sin que sus respectivos dueos puedan reclamarle otra cosa que
una indemnizacin equivalente al perjuicio que les ocasionare este gravamen.
En el caso de los malos olores que causa el drenaje el Cdigo menciona:
Artculo 1017.- Si las aguas que pasan al predio sirviente se han vuelto insalubres por los
usos domsticos o industriales que de ellas se hayan hecho, debern volverse inofensivas a
costa del dueo del predio dominante.
Artculo 1039.- El dueo del predio sirviente tendr derecho de sealar el lugar en donde
deba construirse la servidumbre de paso.
Por lo cual resolvemos que el sr. Candido tiene derecho a que su drenaje siga pasando por el
predio del sr. Tomas; pero siempre y cuando lo ponga en donde no afecte al predio de el
ltimo en mencin.

176

Conclusin general
Despus del estudio realizado a lo largo de ste trabajo sobre los bienes y derechos reales y
sucesiones. he llegado a la conclusin que es un tema de muchsima importancia ya que en
la vida cotidiana nos encontramos con estas figuras, con estos conocimientos es posible
identificar cada una de ellas.
Se ha concluido que los bienes son todos aquellos objetos que la persona tiene para fin de su
uso diario, es decir, para cubrir sus necesidades como lo pueden ser las casas, las tierras y
animales para su destinacin de labranza, todos estos bienes son los que nos ayudan a
sobrevivir. En cuanto a la clasificacin de los bienes son importantes ya que estos son las
bases de los dems bienes y se caracteriza por su beneficio al hombre y al medio ambiente.
Los derechos reales son el conjunto de bienes o cosas que forman nuestro patrimonio, pero
algunos autores lo definen como la relacin poder que una persona tiene sobre un bien o
cosa.
Los derechos reales son absolutos, de carcter patrimonial, y ests regulados por la ley.
Los derechos reales segn el Cdigo Civil del Estado de Guerrero son:
La posesin: dominio que una persona tiene sobre un bien o una cosa, y se necesita que el
poseedor tenga el corpus y animus, la usucapin es el medio de adquirir el bien mediante el
tiempo previsto por la ley.
La propiedad como ya vimos
la

cual

se

debe

es un poder jurdico que se ejerce de forma directa e inmediata

ejercer

sobre

una

cosa,

es

decir,

un

bien

corporal.

Este derecho se ejercita de manera total. Los modos de adquirir la propiedad son: Contrato,
Herencia, Usucapin.
La propiedad es importante porque de ella podemos de poder y gozar por los bienes antes
nombrados, la propiedad se origina de la adjudicacin perteneciente de un individuo; esto
quiere decir que debe ser registrado jurdicamente y notariado por las leyes respectivas a
177

travs de documentos legales, si no se cumpliese las normas no sera propietario del bien que
desea adquirir, y sera sancionado por la ley.
Copropiedad, hay copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen pro
indiviso a dos o ms personas. Los copropietarios no tienen dominio sobre las partes
determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes
de la cosa en cierta proporcin (parte alcuota). Esta parte alcuota es la parte ideal
determinada desde el punto de vista mental aritmtico en funcin de la idea de proporcin.

Usufructo es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los
bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia. Es decir, es el derecho de usar las cosas de
otro, y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de ellas; si se llegase a daar el bien el
usufructuario tendr que dar una indemnizacin. Se puede constituir de manera voluntaria o
legal. Generalmente acaba al morir el usufructuario.
Servidumbre es la carga que se impone y limita el dominio de un predio, se conforma por el
predio dominante (predio que tiene la servidumbre) y el predio sirviente (el que carga con la
servidumbre)
Los derechos hereditarios se dan por causa de muerte.
La sucesin testamentaria se da a travs de un testamento en el cual el sujeto de la herencia
dej la reparticin de sus bienes. Como ya est estipulado se tiene que cumplir a pie de la
letra.
En cambio la sucesin legtima se da cuando no hay un testamento o el testador no reparti
todos sus bienes. Esta sucesin se rige por el principio de que los familiares ms cercanos
excluyen a los ms lejanos. Ambas sucesiones constan de un sujeto que verifique y cuide la
herencia hasta que sea repartida de acuerdo a la ley se le denomina albacea.

178

El patrimonio es el conjunto de obligaciones y derechos susceptibles de una valorizacin

pecuniaria, que constituyen una universalidad de derecho y puede ser activo y pasivo. El
primero se integra por el conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero, mientras que el
segundo por el conjunto de obligaciones u cargas, ambas susceptibles de valorizacin
pecuniaria.
Este curso resulta de gran importancia para la formacin nuestra, puesto que
estamos estudiando la Licenciatura en Derecho y a mi criterio estos temas son la
base del Derecho.
Adems gracias a ste estudio podremos afrontar problemas futuros.

Bibliografa
GUTIRREZ y Gonzlez Ernesto, El Patrimonio, Editorial Porra, Quinta Edicin
ROJINA Villegas Rafael, Compendio de Derecho Civil II
Cdigo Civil del Estado de Guerrero

179