NDICE DE COSTO DE LA CONSTRUCCIN DE

TUCUMN
CMARA TUCUMANA DE LA CONSTRUCCIN

INFORME ABRIL 2016

1. RESUMEN DE RESULTADOS
El objetivo de esta publicacin es dar a conocer los principales resultados del ndice de Costo de la
Construccin (en adelante ICCT) elaborado por la CTC. Dicho indicador permite calcular la variacin
mensual que experimenta el costo de la construccin, en San Miguel de Tucumn y alrededores. El
ndice puede ser utilizado para el reajuste de contratos de obra y permite un anlisis inter-temporal a
precios constantes, as como la comparacin con otros ndices de precios similares.
Surge ante la necesidad de contar con un ndice para Tucumn, dada la incertidumbre y escasa
representatividad local, del ndice de Costo de la Construccin (ICC) del Instituto Nacional de
Estadsticas y Censos.
Se calculan tres captulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de
100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construccin de Viviendas FONAVI-IPV).La
canasta est compuesta por 80 Insumos, 75 de Materiales y Equipos y 5 de Mano de Obra, y toma como
base100 el promedio de precios del segundo semestre de 2009. Para ms informacin:
www.ctuc.org.ar.

Cuadro 1: ndice de Costo de la Construccin de Tucumn. ICCT

Grfico 1. Evolucin CCT VIV-ICCT INFRA e ICCT VIV+INFRA

Fuente: Elaboracin propia en base a datos de generacin propia.

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2. ICCT VIV, INFRA y VIV+INFRA. RESULTADOS LTIMOS DOCE MESES

Cuadro 2: ICCT. Resultados ltimos 12 meses

3. ICCT VIVIENDA
De acuerdo al anlisis del ndice de Vivienda se observa que el mismo acumula una variacin de 414.62 %
en el perodo Junio 2009 a Abril de 2016, siendo el periodo con mayor variacin mensual el de Junio de
2012, la cual asciende a un 13.49% (Datos referidos al cuadro n 3).
El ICCT VIV experimenta variaciones anuales acumuladas de 22.13%, 23.56%, 23.25%, 29.41%, 37.63% y
29.25% para cada ao entre 2010 y 2015. Los cuatro primeros meses del ao 2016 acumul una variacin
de 14.24% respecto a Diciembre del ao anterior.

Cuadro 3. ICCT Vivienda

Continuacin Cuadro 3 ICCT Vivienda

Continuacin Cuadro 3 ICCT Vivienda

Continuacin Cuadro 3 ICCT Vivienda

ICCT INFRAESTRUCTURA
El ndice de Infraestructura parte de un valor del ndice en Junio de 2009 de 100.25 y finaliza con un valor
de 335.00C en Abril de 2016 con lo cual acumula una variacin de 234.16%. El perodo de mayor variacin
es Junio de 2013, la cual asciende a 9.10%. Los datos hacen referencia al cuadro n 4.
Las variaciones anuales en el ICCT INFRA fueron menores a las del ICCT VIV en los ltimos cinco aos. Estas
cifras ascienden a 16% acumulado para el ao 2010, 20.45% para el 2011, 16.11% para el 2012, 17.53%
para 2013, 29.37% en el 2014 y 18.25% en el 2015. En los cuatro primeros meses del ao acumula una
variacin de 10.9% respecto a Diciembre del ao anterior.

Cuadro 4. ICCT Infraestructura

Continuacin Cuadro 4 ICCT Infraestructura

Continuacin Cuadro 4 ICCT Infraestructura

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Continuacin Cuadro 4 ICCT Infraestructura

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4. ICCT VIV + INFRA

Cuadro 5: ICCT: Vivienda + Infraestructura

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Continuacin Cuadro 5 ICCT: Vivienda + Infraestructura

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Continuacin Cuadro 5 ICCT: Vivienda + Infraestructura

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Continuacin Cuadro 5 ICCT: Vivienda + Infraestructura

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Resultados: MATERIALES y MANO DE OBRA del captulo VIVIENDA

En el captulo Materiales, se observa una variacin acumulada para la totalidad del perodo de un 388.77%.
El mayor incremento mensual para dicho captulo se observa en el mes de Enero del ao 2014, con un
9.73%. Los incrementos anuales para 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 y 2015 para este captulo, fueron
18.30%, 21.70%, 18.70, 33.45%, 44.73% y 30.73% respectivamente. En el ao 2016, el captulo acumula una
variacin de 5.56% respecto a Diciembre de 2015.

Grfico 2. ndice de Materiales y Mano de Obra

En el captulo Mano de Obra, el incremento acumulado a Abril de 2016 es de un 448.61%, con una
variacin respecto al mes anterior de un 22.03%. Las variaciones anuales para los aos 2010, 2011, 2012,
2013 y 2014 se ubican en 27.07%, 25.82%, 28.54%, 25.08% y 29.54% respectivamente. En el ao 2015
acumula un incremento del 27.36% y en el ao 2016 acumula una variacin de 22.03%.
Los clculos realizados para el captulo Manos de Obra se realizan a travs de informacin de Convenios de
la U.O.C.R.A. ste captulo presenta un comportamiento ms escalonado ya que responde a las
modificaciones en el convenio mencionado.
Se acenta este comportamiento a partir del mes de Mayo de 2011, dado que el ndice de Mano de Obra
responde a las sumas no remunerativas establecidas por el convenio a entregarse mes de por medio, lo que
genera subas y bajas abruptas en el ndice.

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5. Vivienda: Materiales y Mano de Obra

Cuadro 6 Vivienda: Materiales y Mano de Obra. Variaciones mensuales

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Continuacin Cuadro 6 Vivienda: Materiales y Mano de Obra. Variaciones mensuales

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Continuacin Cuadro 6 Vivienda: Materiales y Mano de Obra. Variaciones mensuales

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Continuacin Cuadro 6 Vivienda: Materiales y Mano de Obra. Variaciones mensuales

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6. DESAGREGADO CAPITULO MATERIALES - Variaciones Anuales de los

Precios de Referencia
Variaciones anuales acumuladas de los 6 artculos que tienen mayor representatividad en el sector y sus
respectivos precios de referencia.

Cuadro 7 Variaciones Anuales en % de los Precios de Referencia de Materiales (6

insumos bsicos).

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7. DESAGREGADO CAPITULO MATERIALES - Precios de Referencia (*)

Cuadro 8 Precios de Referencia de Materiales (6 insumos bsicos).

(*) NOTA:

CHAPA GALV. ONDULADA N 24 de 1,10 m de Ancho. Metro Lineal

LADRILLO CERMICO HUECO 18x18x25 cm. Unidad.
CEMENTO PORTLAND NORMAL. Bolsa 50 kg. Unidad.
VENTANA DE CHAPA 1,20x1, 00. Dos hojas de abrir con rejas (IPV). Unidad.
HIERRO ADN42 8 mm Barra 12 Metros. Unidad.
HIERRO ADN42 12 mm Barra 12 Metros. Unidad.

Los precios de Referencia se calculan aplicando la variacin de precio calculada para cada artculo a un precio promedio base
calculado para el segundo semestre de 2009.
Los precios son Pesos ($) moneda legal argentina. Condicin de Pago: Contado.Condicin de Entrega: Entrega Inmediata.Los Precios
NO incluyen Impuestos (IVA, IB, TEM, Etc.,). Unidades: Los Precios de Referencia corresponder a las mismas especificaciones, marca
y calidad.

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8. Resultados comparativos: ICCT VIV vs ICC INDEC

El ndice de Costo de la Construccin, ICC, (con base 1993=100, ver www.indec.gov.ar), es comparable con
el ICCT VIV.
A fin de realizar esta comparacin, se unific el ao base del ICC del INDEC, con la del ICCT, tomando como
base el promedio de precios entre Julio a Diciembre de 2009.
As, se observa que segn INDEC las variaciones acumuladas para el perodo Junio de 2009 a Marzo de 2016
(ltimo dato disponible) para el captulo de Materiales ascienden a un 253.97% cifra que se encuentra por
debajo de nuestras mediciones, las cuales ascienden a 363.02% para dicho periodo.
El grfico N 3 es comparativo entre el ICCT VIV y el ICC del INDEC, partiendo de Junio de 2009 hasta Marzo
de 2016.
Se observa que durante todo el perodo analizado la serie del ICCT VIV se encuentra por encima de la del
ICC. As tambin se observan la marcada diferencia en las estimaciones para el mes de Marzo de 2010, la
cual aumenta la brecha entre los ndices.
En el mes de Mayo de 2011 existe una marcada diferencia entre los ndices dado que en este perodo el
ICCT VIV experimenta una variacin promedio mensual de 8.97% contra una variacin promedio para el ICC
de 1.15%. Dicha diferencia disminuye pero sin volver a las diferencias iniciales hasta Mayo de 2012, sin
embargo, en Junio de 2012, vuelve a surgir la marcada brecha entre los ndices.

Grfico 3. Evolucin ICCT vs ICC del INDEC

Fuente: Elaboracin propia en base a datos de generacin propia y datos publicados por
el INDEC.

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9. COMPARACIN ICCT VIV vs. ICC INDEC - Variaciones Acumuladas

respecto a Diciembre del ao anterior
Cuadro 9. ICCT vs ICC. Variaciones Acumuladas respecto a Diciembre del ao anterior
ICCT VIV

ICC INDEC

Periodo

Nivel
General

Materiales

M de O

Dec-10
Dec-11
Dec-12
Dec-13
Jan-14
Feb-14
Mar-14
Apr-14
May-14
Jun-14
Jul-14
Aug-14
Sep-14
Oct-14
Nov-14
Dec-14
Jan-15
Feb-15
Mar-15
Apr-15
May-15
Jun-15
Jul-15
Aug-15
Sep-15
Oct-15
Nov-15
Dec-15
Jan-16
Feb-16
Mar-16

22.13%
23.57%
23.25%
29.38%
5.19%
9.91%
10.66%
20.32%
22.01%
23.59%
29.84%
30.96%
33.07%
35.53%
36.68%
37.63%
0.20%
1.21%
1.94%
2.22%
11.59%
12.80%
15.17%
20.73%
22.17%
23.43%
25.63%
29.25%
0.75%
1.19%
1.47%

18.30%
21.70%
18.71%
33.38%
9.74%
18.58%
20.00%
22.56%
25.73%
28.70%
30.12%
32.22%
36.18%
40.78%
42.95%
44.73%
0.36%
2.15%
3.47%
3.95%
7.03%
9.20%
13.42%
15.54%
18.12%
20.37%
24.27%
30.73%
1.33%
2.10%
2.60%

27.07%
25.82%
28.54%
25.08%
0.00%
0.00%
0.00%
17.77%
17.77%
17.77%
29.55%
29.55%
29.55%
29.55%
29.55%
29.55%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
17.41%
17.41%
17.41%
27.36%
27.36%
27.36%
27.36%
27.36%
0.00%
0.00%
0.00%

Nivel
General Materiales
21.22%
17.33%
24.86%
21.77%
1.66%
5.74%
7.53%
15.92%
18.15%
19.11%
26.53%
27.91%
29.49%
30.72%
32.42%
33.25%
0.51%
1.39%
2.22%
11.19%
12.39%
13.68%
15.14%
20.35%
21.90%
22.77%
23.80%
27.21%
2.65%
4.71%
5.75%

11.92%
11.93%
14.76%
18.66%
4.09%
13.90%
17.92%
20.40%
22.78%
24.93%
26.79%
29.54%
32.19%
34.86%
37.01%
39.03%
1.08%
2.87%
4.30%
6.18%
7.91%
9.35%
11.50%
13.66%
16.44%
17.86%
20.26%
28.59%
6.04%
9.27%
11.23%

M de O
29.86%
20.29%
32.62%
24.01%
0.11%
0.32%
0.54%
12.51%
14.76%
14.97%
26.48%
26.66%
27.67%
27.89%
29.49%
29.69%
-0.11%
0.10%
0.62%
14.88%
15.40%
16.71%
17.77%
25.24%
26.03%
26.20%
26.36%
26.56%
0.21%
0.31%
0.51%

Fuente: Elaboracin propia en base a datos de generacin propia y datos publicados por
el INDEC.

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