Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Ley 7/1995, de 6 de abril, de Ordenacin del Turismo de Canarias (B.O.C. 48, de 19.4.1995) (1) (2)
L7/1995
(1) La presente Ley se transcribe con las modificaciones introducidas por Leyes 5/1999, de 15 de marzo (B.O.C. 36, de
24.3.1999); 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial y la ordenacin del turismo (L6/2009); 14/2009, de 30 de diciembre, de
modificacin de la Ley 7/1995 (L14/2009) (c.e. BOC 16, de
26.1.2010 y BOC 121, de 22.6.2010); 4/2012, de 25 de junio, de
medidas adminisrativas y fiscales (L4/2012); y 2/2013, de 29 de mayo, de renovacin y modernizacin turstica de Canarias (L2/2013).
(2) Vase Decreto 142/2010, de 4 de octubre que regula el
Reglamento de la Actividad Turstica de Alojamiento (D142/2010).
(3) Esta referencia debe entenderse hecha al artculo 30.21 del
Estatuto de Autonoma, tras la modificacin de ste efectuada por
la Ley Orgnica 4/1996, de 30 de diciembre (LO10/1982).
PREMBULO
1
La competencia exclusiva sobre la promocin y
la ordenacin del turismo en el mbito territorial de
la Comunidad Autnoma de Canarias nos viene dada por nuestro Estatuto de Autonoma, que en su
artculo 29.14 (3), hace efectiva la previsin del artculo 148.1.18 de la Constitucin Espaola de 1978.
Tal competencia incluye la potestad legislativa
en la materia, lo cual unido a su carcter exclusivo,
ha permitido aprobar la presente Ley, en la que se
ha acometido por vez primera una regulacin general del sector, abarcando todos sus aspectos.
La Ley pretende regular en el ejercicio de tal
competencia, la ordenacin y promocin del sector turstico como elemento econmico estratgico
en el Archipilago Canario, contemplando los siguientes objetivos:
- la ordenacin y el fomento del sector turstico empresarial tanto desde el punto de vista de la
actividad, como de los establecimientos donde se
desarrolle la misma.
- la regulacin de la oferta turstica, concibiendo Canarias como una unidad de destino turstico.
- la conservacin, proteccin y aprovechamiento racional de los recursos tursticos de Canarias, con especial atencin al medio ambiente, el
paisaje y la cultura autctonos.
- la ordenacin de las infraestructuras territoriales y urbansticas y la delimitacin de las
competencias tursticas de las Administraciones
pblicas canarias.
- la garanta y proteccin del status jurdico
del usuario turstico, anudando con ella una regulacin exhaustiva y rigurosa del rgimen sancionador en materia turstica.
2
L7/1995
TURISMO
superiores de turismo. Todo ello en aras a conseguir la mejor capacitacin de los profesionales del
sector que indudablemente habr de redundar en la
mejora de la calidad de los servicios que presten.
d) Las Administraciones pblicas de Canarias.
Siendo el turismo desde su vertiente pblica una
competencia en la que necesariamente deben estar
implicadas todas las Administraciones pblicas de
Canarias, la Ley, definitivamente realiza una distribucin de los mbitos competenciales de cada
una de ellas.
Adems la Ley tiene una incidencia determinante sobre los instrumentos de planificacin territorial y urbanstica, como vehculos formales a
travs de los cuales se pretende obtener una rigurosa
ordenacin del sector, de tal manera que, los Planes
Insulares de Ordenacin (P.I.O.) con las previsiones
tursticas que la Ley obliga a incorporar a ellos, se
posicionan jerrquicamente sobre cualquier otra
figura del planeamiento municipal, que se tiene
que adaptar necesariamente a aqullos.
Tambin se regulan por vez primera los servicios mnimos obligatorios en los municipios tursticos, para los que la Ley sienta las bases de su
rgimen jurdico peculiar.
Igualmente la Ley incide en el medio ambiente, en cuanto constituye el entorno natural donde el
turismo se desarrolla, exigiendo como deber general de toda actividad turstica su salvaguarda.
3
La Ley consta de ochenta y cuatro artculos,
cuatro disposiciones adicionales, siete transitorias,
una derogatoria y dos finales, estructurndose en la
forma siguiente: seis ttulos, cada uno de los cuales se divide en captulos, secciones y subsecciones,
cuyo contenido esencial es el siguiente:
a) Sus objetivos (artculo 1) de los que se ha dejado resea suficiente en el apartado 1 de este
Prembulo.
b) Los sujetos, establecimientos y actividades
a los que la Ley se aplica especialmente (artculo
2), de entre los que merece destacar por su novedad
las empresas y actividades relacionadas directa e indirectamente con el ocio y esparcimiento (balnearios, piscinas, parques zoolgicos y acuticos, terrazas de verano, etc.)
c) La concepcin de Canarias, como unidad
de destino turstico (artculo 3) de la que se infiere la especial proteccin de su imagen, como bien
colectivo (artculo 30), tipificndose como infraccin muy grave, los atentados y acciones perjudiciales para la misma (artculo 75.7).
d) Las competencias de las distintas Administraciones pblicas de Canarias, en materia tursti-
L7/1995
m) El rgimen sancionador en materia turstica (artculos 72 al 84), regulando de forma pormenorizada y exhaustiva la tipicidad de las infracciones tursticas y la tipologa de las sanciones, llevndose a cabo en estas ltimas un incremento en la cuanta de las multas, as como tambin, creando nuevas figuras de sanciones y de
medidas cautelares que no estaban recogidas en la
anterior Ley de Disciplina en materia turstica (Ley
3/1986, de 8 de abril), que resulta derogada. Se le
da mayor agilidad al procedimiento sancionador,
sin merma de las garantas del expedientado, as como se potencian los cometidos y medios instrumentales de la inspeccin turstica.
n) Recoge la Ley en sus disposiciones adicionales, fundamentalmente, la necesidad de adaptar
a ella la Ley reguladora de los Planes Insulares de
Ordenacin (como ya se ha dicho), el mandato al
Gobierno de Canarias para confeccionar el Estatuto
de los municipios tursticos, as como para la creacin de una Comisin para la formacin profesional turstica, de carcter interdepartamental.
) Incorpora la Ley las disposiciones transitorias necesarias para posibilitar la adaptacin de las
situaciones jurdicas surgidas al amparo de normas anteriores y las que se originen tras su promulgacin, concediendo para ello plazos a computar desde su entrada en vigor, entre los que merece destacarse: el de un ao para la legalizacin de
las empresas clandestinas y para la inscripcin
obligatoria en el Registro General de empresas,
actividades y establecimientos tursticos, de las no
registradas; dos aos para la efectiva aplicacin
del principio de unidad de explotacin en la totalidad de la oferta alojativa existente y la tambin
necesaria acomodacin a ella de los planes urbansticos en tramitacin.
o) Por ltimo, concluye la Ley con la disposicin derogatoria de cuantas normas se opongan a
su contenido y con las disposiciones finales de rigor, a saber: la autorizacin al Gobierno para su
desarrollo; y la vacatio legis que se establece en
tres meses, perodo temporal que se estima prudencial para su necesario conocimiento y divulgacin.
TTULO PRELIMINAR
DISPOSICIONES GENERALES
L7/1995
TURISMO
TTULO PRIMERO
LAS ADMINISTRACIONES PBLICAS
EN MATERIA TURSTICA
CAPTULO PRIMERO
Disposiciones generales
Artculo 4. Administraciones pblicas con
competencias en materia turstica.
1. Las Administraciones pblicas de Canarias
con competencia en materia turstica son:
a) La Administracin pblica de la Comunidad Autnoma de Canarias (1).
b) Los Cabildos Insulares (2).
c) Los Ayuntamientos canarios.
d) Los organismos autnomos y entidades de
Derecho pblico que sean creados por cualesquiera
de las anteriores Administraciones para la gestin
del sector pblico turstico.
2. Las competencias de las diferentes Administraciones pblicas previstas en el nmero anterior,
podrn ser ejercidas, cuando supongan la prestacin
de servicios, a travs de las empresas pblicas con
forma societaria que al efecto puedan crearse.
CAPTULO II
L7/1995
2. En todo caso, corresponde a la Administracin pblica de la Comunidad Autnoma de Canarias, el ejercicio de las siguientes competencias:
a) La potestad reglamentaria externa, as como las potestades de inspeccin y sancin en materia turstica.
b) La proteccin y promocin de la imagen de
Canarias como unidad de destino turstico, as como la coordinacin de las polticas de ordenacin,
fomento y promocin del turismo de los Cabildos
Insulares y municipios.
c) La planificacin y ordenacin del turismo a
nivel regional, incluida la ordenacin de la oferta,
as como la planificacin y programacin sobre
infraestructuras tursticas de inters regional y la coordinacin de las actuaciones que en esa materia
ejerzan Cabildos Insulares y municipios.
d) La regulacin de las enseanzas tursticas y
la de las profesiones del sector y la habilitacin
para su ejercicio, sin perjuicio de las competencias atribuidas al Estado por el artculo 149.1.30 de
la Constitucin.
e) La gestin del Registro General Turstico
de Canarias(4) (5), incluyendo la inscripcin de
las plazas adicionales de alojamiento derivadas de
una iniciativa de renovacin o sustitucin edificatoria, y la elaboracin y mantenimiento de bases de
datos y estadsticas tursticas de Canarias (6).
f) La accin regional de fomento al sector turstico (7).
L7/1995
TURISMO
2. La coordinacin de los servicios de promocin y fomento del turismo que desarrollen los
municipios de la isla respectiva.
3. El desarrollo de la poltica de infraestructuras tursticas de su isla, especialmente dentro de
los Planes Insulares de Ordenacin.
4. La coordinacin de las actuaciones que, en
materia de infraestructuras tursticas, verifiquen
los municipios de la isla respectiva.
5. La asistencia y la cooperacin jurdica, econmica y tcnica a los municipios de su isla, en
materia turstica.
6. La concesin de las autorizaciones previas
reguladas en el artculo 24 de esta ley debern
condicionarse a su adecuacin a las directrices de
ordenacin que al respecto apruebe el Gobierno, de
conformidad a las previsiones del artculo 15.2.c)
del Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin
del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales
de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo
1/2000, de 8 de mayo. De todas estas autorizaciones deber remitirse, en el plazo de quince das y a
efectos de conocimiento, copia a la consejera del
Gobierno competente en temas de turismo.
Cualquier autorizacin que se concediera en contra de lo establecido en las directrices del Gobierno
ser nula de pleno derecho (1).
Artculo 7. Competencias de la Administracin municipal.
1. Corresponde a los municipios, en materia
turstica, las competencias que la legislacin de rgimen local les atribuye, as como el ejercicio de las
funciones delegadas por los Cabildos Insulares.
2. En todo caso corresponde a los municipios
en materia turstica:
a) La prestacin de los servicios tursticos obligatorios que les impone la presente Ley.
b) El otorgamiento de las licencias que la legislacin les atribuye en lo que atae a las empresas y establecimientos tursticos.
c) La aprobacin de los instrumentos de planeamiento que les compete, conforme al ordenamiento
vigente, de acuerdo con las previsiones de esta Ley
en cuanto al planeamiento directivo insular.
3. Los municipios desarrollarn sus funciones
en coordinacin con la poltica regional e insular,
Relaciones interadministrativas
Artculo 8. Principios generales y tcnicas instrumentales.
Las competencias tursticas de las diferentes
Administraciones pblicas canarias se ejercern
bajo los principios de colaboracin, coordinacin
e informacin multilateral.
En aplicacin de tales principios se utilizarn
las tcnicas previstas en la legislacin vigente, especialmente la celebracin de convenios y de conferencias sectoriales, el establecimiento de consorcios y la elaboracin de planes de infraestructuras tursticas.
Artculo 9. (Sin contenido) (2).
Artculo 10. Plan Regional de infraestructuras y Plan Sectorial de materia turstica.
1. A efectos de lo previsto en la Disposicin
Transitoria Tercera de la Ley 19/1994, de 6 de julio,
de Modificacin del Rgimen Econmico y Fiscal
de Canarias, y como instrumento general de coordinacin a que se refieren los artculos 18 y siguientes de la Ley 14/1990, de 26 de julio, de Rgimen
Jurdico de las Administraciones Pblicas de Canarias (3), el Gobierno de Canarias establecer:
a) Un Plan Regional de infraestructuras tursticas
en coordinacin con los Cabildos Insulares y los
municipios ms representativos por su desarrollo turstico, que aborde las necesidades, prioridades e infraestructuras relacionadas con el sector turstico.
En este Plan, se tendr en cuenta especialmente
la proteccin y mejora del medio ambiente, as como la conservacin de la naturaleza y aquellas medidas que garanticen la conservacin de los recursos paisajsticos de las islas.
b) Un Plan Sectorial de inters general en materia turstica, en el que se incardine la actividad de
las Administraciones pblicas concurrentes, fijando los objetivos, los programas de actuacin y los
medios necesarios.
Dicho Plan, elaborado por la Consejera competente en materia turstica, ser concertado en el
mbito de las conferencias sectoriales, una vez informado por el Consejo Regional de Turismo.
Aprobado por el Gobierno, ser remitido al Parlamento para su examen.
2. Reglamentariamente se establecer la forma y condiciones en que las normas de planeamiento de las distintas entidades locales afectadas
L7/1995
CAPTULO IV
Seccin 2
Deberes y derechos de las
empresas tursticas
Artculo 13. Deberes (2).
1. El establecimiento y ejercicio de la actividad
turstica es libre sin ms limitaciones que las establecidas en la presente ley y en las dems de aplicacin o en su reglamentacin especfica.
2. No obstante, para el establecimiento y desarrollo de tal actividad en el mbito de la Comunidad Autnoma de Canarias, las empresas estarn
sometidas al cumplimiento de los siguientes deberes especficos:
a) Comunicar previamente a la Administracin
competente el inicio de la actividad turstica, as
como la construccin, ampliacin, rehabilitacin o
reforma de establecimientos tursticos de alojamiento y, en su caso, emitir declaracin responsable.
b) Excepcionalmente, obtener de la Administracin competente las autorizaciones con carcter
previo a la construccin, ampliacin, rehabilitacin,
reforma y apertura de establecimientos, en los casos
previstos en la presente ley.
c) Cumplir los requisitos de ordenacin y estndares previstos en la reglamentacin especfica, para el acceso y ejercicio de las actividades calificadas
como tursticas.
d) Cumplir el principio de unidad de explotacin
en los casos y trminos previstos en esta ley, as como el resto de normas y medidas destinadas a potenciar la calidad de los servicios.
e) Cumplir el deber de renovacin edificatoria
y de atenerse al uso establecido por el planeamiento (3).
f) Presentar en el plazo que corresponda los
informes derivados de la inspeccin tcnica de establecimientos tursticos (3).
Seccin 1
Deberes en general
Artculo 12. Deberes en general.
Toda actividad turstica desarrollada en el
Archipilago Canario deber:
1. Salvaguardar el medio ambiente y los valores ecolgicos de las islas.
2. Proteger las manifestaciones culturales y la
forma de vida de la poblacin de toda agresin,
manipulacin o falseamiento.
3. Preservar, y en caso de dao restaurar, los
L7/1995
TURISMO
(1) El apartado e), introducido por Ley 14/2009, de 30 de diciembre, pasa a denominarse apartado g), segn la Ley 2/2013,
de 29 de mayo (L14/2009, y L2/2013 respectivamente).
(1) Vase Decreto 305/1996, de 23 de diciembre, sobre medidas de seguridad y proteccin contra incendios en establecimientos tursticos alojativos (D305/1996).
(2) El apartado 1 del artculo 18 se transcribe con las modificaciones introducidas 14/2009, de 30 de diciembre, de modificacin de la Ley 7/1995 (L14/2009).
(3) Tngase en cuenta Decreto 91/2011, de 15 de abril, por el
que se modifican los lmites para el otorgamiento de autorizaciones previas previstas en la Ley 7/1995, de 6 de abril, de Ordenacin
del Turismo de Canarias, para los establecimientos alojativos tu-
L7/1995
4. En aquellos lugares pblicos que estuvieran sealizados o incluidos en una red de senderos
oficial, se indicar expresamente los eventuales
riesgos que puedan comportar.
5. Con el horario y en las playas que reglamentariamente se determine existir un servicio
de socorrismo y seales sobre la peligrosidad del
mar en cada momento.
6. En todo ncleo turstico deber existir una
sealizacin especial de los servicios de asistencia
mdica disponibles en caso de urgencia, y en todo
establecimiento se dispondr de un plano fcilmente comprensible que seale la ruta ms corta de
acceso a aqullos.
7. Los establecimientos tursticos que reglamentariamente se determine, debern tener capacitado a su personal en la prctica de primeros auxilios,
lucha contra incendios y evacuacin de personas
hacia salidas de emergencia. Tales establecimientos
indicarn estas circunstancias en la informacin impresa sobre sus sistemas de seguridad (1).
8. En las zonas tursticas, se establecern dispensarios mdicos y farmacuticos, con los requisitos y en el porcentaje por usuarios tursticos que
determinen, conjuntamente, las Consejeras del
Gobierno de Canarias competentes en materias de
sanidad y de turismo.
Artculo 19. Derecho a la intimidad y tranquilidad.
1. Todo usuario turstico tendr derecho a la
intimidad y tranquilidad.
Queda prohibido en los lugares tursticos el uso
de sistemas de promocin de venta agresivos, tales como la megafona o la incitacin personal en la calle.
Asimismo se prohbe todo tipo de publicidad
que perturbe la tranquilidad de los usuarios tursticos.
2. En los ncleos tursticos, todas las actividades productoras de ruido y especialmente aquellas que utilicen equipos electrnicos de amplificacin de sonido, se producirn en recintos adaptados para ello e insonorizados, para evitar que el
ruido se proyecte al exterior.
rsticos, en el ejercicio de la habilitacin legal establecida en el artculo 16.3 de la Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes
en materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial
y la ordenacin del turismo (BOC 84, de 28.4.2011).
(4) Se entiende que el resto de los apartados del artculo 18
continan con la redaccin dada por Ley 2/2002, de 27 de marzo, de establecimiento de normas tributarias y de medidas en
materia de organizacin administrativa, de gestin, relativas al
personal de la Comunidad Autnoma de Canarias y de carcter
sancionador (B.O.C. 45, de 8.4.2002).
L7/1995
TURISMO
3. Reglamentariamente el Gobierno de Canarias aprobar las normas que determinen las caractersticas de la publicidad que perturbe a los
usuarios, el nivel de ruido y contaminacin acstica
en los ncleos tursticos, a las que se adaptarn las
ordenanzas municipales.
Artculo 20. Quejas y reclamaciones.
1. Las empresas tursticas vienen obligadas a
tener en cada establecimiento las hojas de reclamaciones a disposicin de sus clientes.
La persona encargada del establecimiento estar obligada a facilitar las hojas de reclamacin al
usuario turstico que lo solicite y a facilitarle, adems, las explicaciones necesarias para su adecuada cumplimentacin.
2. En el establecimiento se anunciar de forma
bien visible e inequvoca, expresada en castellano,
ingls, alemn y otro idioma a elegir, la existencia de
hojas de reclamacin a disposicin de los clientes.
3. Tanto las caractersticas de las hojas de reclamacin como el procedimiento de tramitacin de
las reclamaciones se determinar reglamentariamente (1).
En todo caso, cuando la queja se formule directamente ante una Administracin pblica sta
extender recibo de la misma. Copia de todas las
quejas y reclamaciones ser trasladada a la inspeccin turstica de la Administracin autonmica.
Al reclamante se le notificar la resolucin
que se adopte como consecuencia de su queja.
CAPTULO II
(1) Por Decreto 168/1996, de 4 de julio, se regulan las caractersticas de las hojas de reclamaciones y el procedimiento de tramitacin de las reclamaciones (D168/1996).
(2) El artculo 21 ha sido derogado por Ley 14/2009, de 30 de
diciembre, de modificacin de la Ley 7/1995 (L14/2009).
(3) El artculo 22 se transcribe con las modificaciones introducidas por Ley 14/2009, de 30 de diciembre, de modificacin de
la Ley 7/1995 (L14/2009).
10
quiera que sea la naturaleza y forma que adopten, debern obtener las autorizaciones y cumplir
los dems requisitos previstos en esta Ley, para
el desarrollo de las actividades calificadas como
tursticas por la misma, sin perjuicio del cumplimiento de la legislacin general y del sector.
2. Los establecimientos tursticos de Canarias
estarn sujetos a matriculacin que obtendrn
cuando sea autorizada su apertura.
La matriculacin tendr mbito insular y carcter intransferible, quedando ineludiblemente
vinculada al establecimiento para el que se ha
otorgado. El rgano administrativo competente
para la matriculacin de un establecimiento turstico ser aquel que tenga asignada la competencia para la autorizacin de apertura.
3. Todo establecimiento alojativo turstico estar
obligado a exhibir una placa identificativa en la
que conste, adems de los requisitos exigidos por el
artculo 32.2 de esta Ley, la identificacin insular,
nmero de matrcula y ao de su otorgamiento.
Artculo 22. Registro General Turstico (3) (4).
1. El Registro General Turstico es un registro pblico de naturaleza administrativa, custodiado y gestionado por la consejera competente
en materia turstica de la Administracin pblica de
la Comunidad Autnoma de Canarias, en el que
se contiene la informacin turstica, referida a actividades y establecimientos procedentes de las
administraciones competentes y las plazas de alojamiento adicionales derivadas de las iniciativas
de renovacin o sustitucin edificatoria (5).
2. El Registro atender al principio de publicidad.
3. Las inscripciones se efectuarn de oficio.
4. Las administraciones pblicas canarias proporcionarn al Registro General Turstico la informacin de que dispongan en razn de sus competencias y se determine reglamentariamente.
5. Asimismo, se regular reglamentariamente
el sistema informtico que d soporte al Registro,
el procedimiento de inscripcin y el de acceso a
L7/1995
11
L7/1995
TURISMO
ciones pblicas y entidades tursticas colaboradoras, se podrn establecer conciertos con las empresas tursticas mediante los cuales stas contribuyan al mantenimiento de los espacios pblicos en
condiciones adecuadas.
Artculo 30. Proteccin de la imagen de Canarias.
1. La imagen de Canarias, la de cada una de las
islas y la de los ncleos tursticos como destinos receptores de turismo, se considera un bien colectivo protegido por la Ley.
Nadie tiene derecho a apropirsela, perjudicarla o daarla como consecuencia de sus actividades
tursticas.
2. Los atentados y acciones perjudiciales para
la imagen turstica de Canarias o de cualesquiera de
sus componentes territoriales sern considerados infracciones tursticas.
CAPTULO III
Subseccin 2
12
a) Hotelera (1).
b) Extrahotelera (2).
2. Todo alojamiento turstico exhibir las placas identificativas correspondientes a su modalidad
y categora.
3. Reglamentariamente se determinar por el
Gobierno de Canarias qu tipo de establecimientos
deben entenderse comprendidos dentro de cada
una de las modalidades sealadas en el apartado
1 de este artculo.
4. La clasificacin de un establecimiento se
efectuar una vez comprobado por la Administracin el cumplimiento de los requisitos exigidos
por la normativa de aplicacin. En el supuesto en
que resulte preceptiva la obtencin de autorizacin turstica para la apertura del establecimiento, aqulla contendr la clasificacin.
La reglamentacin ordenadora de la actividad
podr prever clasificaciones provisionales cuando el
objeto de la autorizacin o comunicacin lo constituya la construccin, ampliacin, rehabilitacin o
reforma de establecimientos tursticos de alojamiento. Esta clasificacin provisional ser vinculante para la Administracin siempre que la obra se
ejecute atendiendo al proyecto tcnico clasificado.
La clasificacin podr ser revisada, en cualquier momento, de oficio o a instancia de parte interesada (3).
L7/1995
materia turstica, el Gobierno de Canarias, motivadamente, con carcter excepcional y por razones
de inters turstico debidamente acreditado en el expediente, podr eximir del cumplimiento de los
estndares de aplicacin, a los proyectos de nueva
construccin.
La falta de resolucin expresa no dar lugar, en
ningn caso, a la dispensa del cumplimiento de los
estndares de aplicacin.
Subseccin 2
Estndares
Artculo 33. Exigencia de estndares (3).
El planeamiento urbanstico municipal deber
adaptarse a los estndares mnimos de esta ley y a
los que complementariamente se establezcan en
su reglamento y en los Planes Insulares de Ordenacin (4).
13
L7/1995
TURISMO
14
4. Las eventuales responsabilidades de los operadores tursticos en esta materia, sern depuradas
en el expediente que se instruya.
5. Cuando se produzca la situacin a que se
refiere el apartado 1 de este artculo, ser anunciada en cartel legible desde la recepcin del establecimiento en el que se indiquen los derechos y
responsabilidades a que d lugar, segn esta Ley.
Subseccin 4
Principio de unidad de explotacin
Artculo 38. Principio de unidad de explotacin.
1. La explotacin turstica de los establecimientos alojativos, en sus distintas modalidades, deber efectuarse bajo el principio de unidad de explotacin.
2. A los efectos de esta Ley, se entiende por
unidad de explotacin el sometimiento a una nica empresa de la actividad de explotacin turstica
alojativa en cada uno de los establecimientos, conjunto unitario de construcciones, edificios o parte
homognea de los mismos, cuyas unidades alojativas habrn de estar destinadas en su totalidad a la
actividad turstica a la que quedan vinculadas, procediendo la constancia registral de esta vinculacin en los casos y trminos previstos en la legislacin especfica sobre la materia.
3. A los efectos previstos en el presente artculo, la explotacin turstica comprende el desarrollo de todas aquellas actividades de gestin, administracin y direccin comercial propias de la
prestacin del servicio de alojamiento turstico (1).
Artculo 39. Empresas explotadoras.
1. Las empresas que lleven a cabo la explotacin
turstica referida en el artculo anterior podrn adoptar cualquiera de las formas y modalidades propias
de una actividad empresarial, debiendo ostentar con
carcter previo a su ejercicio, ttulo habilitante expedido por los propietarios, salvo en el supuesto
que sean stos quienes lleven a cabo directamente la
explotacin, mediante cualquiera de los medios organizativos antes referidos, entre los que se entiende incluido la comunidad de propietarios.
L7/1995
15
L7/1995
TURISMO
Subseccin 5
Calidad de instalaciones y servicios
en establecimientos alojativos
Artculo 43. Calidad de instalaciones y servicios (1) (2).
Los establecimientos tursticos de alojamiento
debern conservar siempre las instalaciones y ofrecer los servicios, al menos con la calidad que fue tenida en cuenta en el momento de su clasificacin.
Artculo 44. Conservacin de la calidad de
los establecimientos alojativos.
1. Todos los establecimientos alojativos de
ms de diez aos de antigedad, para poder conservar la clasificacin que posean, debern poner en prctica un programa especial de mantenimiento destinado a la incorporacin de soluciones tcnicas actualizadas.
Dicho programa se podr exigir tambin a
aquellos establecimientos alojativos de menor antigedad cuyo grado de deterioro as lo aconseje,
previo expediente instruido al efecto por la Consejera competente en materia de turismo, con audiencia del interesado y mediante resolucin motivada en los informes tcnicos correspondientes.
2. Este programa deber ser aprobado por la
Consejera competente en materia turstica.
3. Cuando el programa no resulte aprobado o
no se cumpla en los trminos de la aprobacin, la
Consejera con competencia en materia turstica
podr identificar el establecimiento, junto a la placa-distintivo, con otra que haga pblico su ao
de construccin y la inexistencia de mejoras significativas, cuyo uso ser obligatorio en toda presentacin comercial del establecimiento alojativo, o reclasificarlo, cuando as proceda.
4. Sin perjuicio de lo establecido en los apartados anteriores, las autoridades administrativas
con competencia en materia turstica, y dentro del
mbito que le sea propio, podrn requerir en cualquier momento a los titulares de los establecimientos tursticos, la ejecucin de obras de conservacin y mejora, tanto de las fachadas o espacios visibles desde la va pblica como de otros elementos
del establecimiento, cuando la conservacin o me-
(1) El artculo 43 se transcribe con las modificaciones introducidas por Ley 14/2009, de 30 de diciembre, de modificacin de
la Ley 7/1995 (L14/2009).
(2) Vase Decreto 10/2001, de 22 de enero, por el que se regulan los estndares tursticos (D10/2001).
16
jora de unos u otros resulten relevantes para el mantenimiento de la calidad y las condiciones exigidas
en su regulacin normativa. Dichas decisiones administrativas podrn adoptarse de oficio o a instancia de interesados (3).
Artculo 45. Capacitacin del personal.
El Gobierno de Canarias, odo el Consejo Regional de Turismo, podr establecer la obligatoriedad de
realizar cursos de capacitacin del personal en las
empresas que exploten hoteles o apartamentos de
categora igual o superior a tres estrellas o tres llaves, respectivamente, as como en cualesquiera otros
establecimientos alojativos, cuya relevancia en la
oferta turstica de Canarias o nmero de trabajadores lo haga aconsejable, para conseguir el mantenimiento de la calidad de servicios adecuada.
Subseccin 6
Alojamientos en rgimen de uso
a tiempo compartido
Artculo 46. Regulacin de los alojamientos en
rgimen de uso a tiempo compartido (4).
1. Las frmulas comerciales consistentes en
la utilizacin sucesiva de un mismo alojamiento
por personas que lo comparten por perodos de
tiempo, actuarn sometidas a esta Ley, a la legislacin turstica en general y a la normativa de la
Unin Europea sobre la materia, sin perjuicio de la
sujecin a la legislacin civil, mercantil, fiscal o
cualquier otra que resulte de aplicacin.
2. Las promociones que al efecto se efecten en
Canarias, se realizarn con arreglo a las siguientes
normas:
a) En ningn caso utilizarn sistemas agresivos
de publicidad y captacin de clientes, que perturben la tranquilidad de los usuarios tursticos.
El Gobierno de Canarias aprobar unas normas reglamentarias que regulen y controlen esta
actividad, que sern de obligado cumplimiento y a
las que se adaptarn las ordenanzas municipales
sobre la materia .
b) Recogern expresamente, en todo tipo de publicidad que realicen, el derecho de resolver el contrato que se celebre, durante un plazo que, en ningn
L7/1995
(1) El apartado 2.e) del artculo 46 y el artculo 48 han sido derogados por Ley 14/2009, de 30 de diciembre, de modificacin
de la Ley 7/1995 (L14/2009).
(2) El artculo 47 se transcribe con las modificaciones introducidas por Ley 14/2009, de 30 de diciembre, de modificacin
de la Ley 7/1995 (L14/2009).
(3) Por Decreto 13/2010, de 11 de febrero, se regula el acceso y ejercicio de la profesin de gua de turismo en la C.A.C.
(D13/2010).
17
L7/1995
TURISMO
18
(1) El artculo 50 se transcribe con las modificaciones introducidas por Ley 14/2009, de 30 de diciembre, de modificacin
de la Ley 7/1995 (L14/2009).
(2) Por Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en
materia de ordenacin territorial para la dinamizacin sectorial
y la ordenacin del turismo , se modifica la redaccin del apartado 1.d) y se deroga el apartado 1.e) del artculo 51 (L6/2009).
3. Las administraciones insulares y municipales que organicen sus propias campaas de promocin turstica, estn obligadas a incluir siempre el nombre de Canarias acompaado del logotipo y eslogan turstico que el Gobierno determine y, en todo caso, a coordinarse con ste a los
efectos del programa de promocin exterior.
CAPTULO II
L7/1995
(1) El apartado c) del artculo 55 se transcribe con las modificaciones introducidas por Ley 14/2009, de 30 de diciembre,
de modificacin de la Ley 7/1995 (L14/2009).
(2) Vanse Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el
que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin
del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias
(DL1/2000), y Decreto 35/1995, de 24 de febrero, por el que se
aprueba el Reglamento de contenido ambiental de los instrumentos de planeamiento (D35/1995).
19
L7/1995
TURISMO
20
cin, de tal forma que, cualquier operador que desarrolle actividades en dicho suelo, ser dado de alta
en la correspondiente entidad simultneamente a
su inscripcin en el Registro General Turstico (1).
Reglamentariamente se determinar el rgimen
jurdico a que hayan de someterse dichas entidades.
L7/1995
CAPTULO II
21
L7/1995
TURISMO
CAPTULO PRIMERO
CAPTULO II
Infracciones tursticas
TTULO VI
(1) Por Decreto 190/1996, de 1 de agosto, se regula el procedimiento para el ejercicio de la potestad sancionadora en materia turstica y de la inspeccin de turismo (D190/1996).
(2) Vase Decreto 10/2001, de 22 de enero, por el que se regulan los estndares tursticos D10/2001).
22
L7/1995
(1) La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovacin y modernizacin turstica de Canarias incorpora los apartados 1-bis) y 12
al artculo 75, transcribiendo la redaccin del citado artculo
(L2/2013).
(2) Vanse Decretos 149/1986, de 9 de octubre, de ordenacin de establecimientos hoteleros (D149/1986), 23/1989, de 15
23
L7/1995
TURISMO
los servicios, decoro de los establecimientos y funcionamiento o limpieza de sus locales, instalaciones y enseres, o en la higiene y decoro del personal que cause molestias a los usuarios.
6. No confeccionar las facturas con arreglo a
las prescripciones reglamentarias, o no conservar
duplicados de las que se hayan expedido.
7. Las acciones u omisiones que, en orden a
la labor inspectora o de comprobacin tcnica, impliquen un mero retraso en el cumplimiento de las
obligaciones de informacin y comunicacin.
8. Cualquier otra infraccin que, estando tipificada como grave, no mereciera esta consideracin
por razn de su falta de intencionalidad, naturaleza,
ocasin o circunstancia y, en particular, las infracciones graves cuando se constate que el restablecimiento de la legalidad ha sido inmediato, sin que
resulten afectados los derechos de los usuarios o
cuando, constatada por la inspeccin actuante la
comisin de la infraccin tipificada en el nmero
2 del artculo 76, se restablezca la legalidad dentro
del plazo que determine aqulla en funcin de la
entidad y naturaleza de los incumplimientos y del
plazo de prescripcin de las infracciones (1).
9. No presentar en los plazos establecidos el
informe resultante de la inspeccin tcnica de establecimientos tursticos (2).
10. No comunicar al registro de la propiedad el
uso efectivo del establecimiento turstico en los
plazos establecidos (2).
Sanciones
(1) Los artculos 76, 77, 78 y 79 se transcriben con la nueva redaccin dada por Ley 14/2009, de 30 de diciembre, de modificacin de la Ley 7/1995 (L14/2009).
(2) El apartado 19 del artculo 76 y los apartados 9 y 10 del artculo 77, han sido incorporados por Ley 2/2013, de 29 de mayo,
de renovacin y modernizacin turstica de Canarias (L2/2013).
24
CAPTULO III
L7/1995
25
L7/1995
TURISMO
con las funciones inspectoras, sin que sea necesario obtener el consentimiento del interesado (1).
CAPTULO IV
Inspeccin turstica
Artculo 83. Cometidos de la inspeccin turstica.
1. La inspeccin turstica de Canarias ejercer
las siguientes funciones:
a) La constatacin del cumplimiento de las
obligaciones legales y reglamentarias de las empresas tursticas.
b) La verificacin de la existencia de infraestructuras y dotacin de los servicios obligatorios,
segn la legislacin turstica.
c) La obtencin y canalizacin de informacin
de cualquier clase relativa a la situacin real del
turismo en Canarias.
d) Velar por la igualdad en la aplicacin de
las normas relativas a establecimientos y actividades tursticas.
e) Cualquier otra funcin inspectora que legal
o reglamentariamente se le atribuya.
2. Para el ejercicio de las funciones previstas en
el nmero anterior, la inspeccin turstica podr
utilizar, entre otros medios, los siguientes:
a) El levantamiento de actas de inspeccin.
b) Efectuar visitas de comprobacin.
c) Emitir informes.
d) Efectuar citaciones a los empresarios tursticos o sus representantes, con los requisitos y efectos previstos en el artculo 40 de la Ley 30/1992, de
26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las
Administraciones Pblicas y del Procedimiento
Administrativo Comn.
3. Los datos de carcter personal obtenidos
por la Administracin turstica en el desempeo
de sus funciones inspectoras tiene carcter reservado y slo podrn ser utilizados para la efectiva
aplicacin de la normativa turstica, as como para la imposicin de las sanciones que procedan.
Se autoriza que los datos de carcter personal
puedan ser cedidos o comunicados por terceros a la
inspeccin turstica, siempre que lo sean para el
cumplimiento de fines directamente relacionados
26
L7/1995
e) Armonizar los esfuerzos de los distintos departamentos implicados en la formacin profesional turstica y la coordinacin con otros organismos
que actan en esta misma rea.
f) Estructurar proyectos conjuntos y allegar
fondos para la mejora de la formacin profesional
turstica en Canarias.
Quinta. Rgimen sancionador aplicable al incumplimiento del principio de unidad de explotacin (1).
1. Las empresas explotadoras de establecimientos tursticos de alojamiento que, resultndoles de aplicacin la disposicin transitoria nica
de la Ley 5/1999, de 15 de marzo, no hayan procedido al cumplimiento del principio de unidad de
explotacin en los trminos previstos en dicha disposicin, sern sancionadas conforme al siguiente
rgimen:
a) Si persistiere el incumplimiento de este principio el 24 de marzo de 2001, ser incoado el correspondiente procedimiento sancionador, imponindosele, en el caso de derivarse responsabilidad,
multa en cuanta de cien mil pesetas (601,012 euros)
por unidad alojativa que exploten hasta el lmite
previsto en el artculo 79.2.b) de la Ley 7/1995, de
6 de abril, de Ordenacin del Turismo de Canarias.
b) Cuando la resolucin sancionadora ponga
fin a la va administrativa, se incoarn, transcurrido un ao desde la iniciacin del primer procedimiento, nuevos expedientes sancionadores a aquellas empresas que persistan en el incumplimiento
del principio de unidad de explotacin, incrementndose en cien mil pesetas (601,012 euros) por
unidad alojativa y ao la cuanta de la sancin pecuniaria a imponer, hasta el lmite de cinco millones de pesetas (30.050,605 euros).
2. A partir del 24 de marzo de 2005, la Administracin pblica que gestione las aperturas tursticas podr revocar, previa audiencia a los interesados, aquellas autorizaciones otorgadas a empresas explotadoras que no se hayan adaptado al
principio de referencia antes de esa fecha.
3. Durante el perodo al que hacen referencia
los apartados anteriores se denegarn los cambios
de titularidad que no vayan encaminados al cumplimiento del principio de unidad de explotacin,
excepto en la sucesin hereditaria.
27
L7/1995
TURISMO
28
L7/1995
29