Tepatitln

Confa Sndico en destrabar

el asunto del Circuito Interior
+ Hay 44 propietarios que an
no reciben su indemnizacin
7 das.- En un entuerto se ha convertido el asunto
de los propietarios de terrenos afectados por el
Circuito Interior Juan Pablo II, pues de acuerdo con las
autoridades, no hay para pagarles lo que piden por sus
predios ni propiedades municipales disponibles para
permutarles.
El sndico Salvador Pea Gutirrez explic que
durante la construccin de la citada avenida, ocurrido
durante la administracin municipal anterior, las
entonces autoridades no negociaron con la totalidad de

+ Pagarles a precio actual costara

ms de 725 millones de pesos

los propietarios de terrenos por donde pasara

el circuito, por lo que no todas las propiedades
pudieron ser liberadas y el conflicto se hered a
la administracin actual.
En el trienio anterior solo se alcanz
a negociar con una pequea parte de los
propietarios y la ley marca que a seis meses de
finalizar la administracin, ninguna autoridad
est facultada para hacer operaciones de
compra-venta o escrituracin de predios.
Ahora, segn Pea Gutirrez, hay 44 dueos a
los que el municipio construy la vialidad en parte
de sus propiedades y son unos 145,140 metros
cuadrados los afectados, que a precio de hace dos
aos, cuando todava no se construa el circuito y no
haba plusvala como ahora, representara un costo
de 74 millones 892 mil 240 pesos, o sea, un costo
de 516 pesos por metro cuadrado, dinero con el que
no cuenta el municipio.
Sin embargo el sndico refiere que con la
plusvala que el circuito vial dio a la zona, algunos
propietarios piden hasta 7 u 8 mil pesos por metro
cuadrado de sus propiedades.
Pea Gutirrez hace clculos y seala que si
se pagara, no en la cantidad que los dueos piden,
sino en 5,000 pesos el metro cuadrado, habra que
desembolsar 725 millones 700 mil pesos, lo que
equivale a dos o tres aos de presupuesto anual de
Tepa y que hara an ms difcil las cosas con los
afectados.
Durante la administracin anterior y de acuerdo
con el sndico, a algunos afectados se le permutaron
terrenos municipales por sus propiedades, pero
muchos de ellos son inutilizables por ser propensos
a inundaciones o porque ya hay algo construido
en dichos lugares, como unidades deportivas; a
otros simplemente no se les avis por no haber
sido localizados y cuando llegaron a Tepatitln se
encontraron con que haba una avenida en medio
de sus predios.
Asegura el funcionario que para llegar a un
acuerdo rpido con los afectados habra que
pagarles lo que piden o darles a cambio un terreno
municipal, pero no hay suficientes predios para
todos, por lo que difcilmente se podra ofrecerles
a todos la reposicin de sus predios en otro lugar.
Por lo que pronostica que llevar un buen tiempo
llegar a un acuerdo con la totalidad de los afectados
y aunque parezca que an no se resuelve el tema,
Salvador Pea argumenta que ya hay avances y
poco a poco cada dueo ser indemnizado con un
trato que lo satisfaga y que no lesione las finanzas
ni el patrimonio del municipio.

7 das Sbado 4 de junio de 2016