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Exp.: Sec.:
Escrito N
Cuaderno principal
Sumilla: Demanda de
ttulo supletorio
SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL
AAA AAA, identificado con D.N.I. .................., con
direccin domiciliaria en Av. .............................. y
con domicilio procesal en la casilla ........... del
Opto. de Notificaciones del Colegio de Abogados
de Lima; a Ud. atentamente digo:
l. PETITORIO:
Que, interpongo demanda de ttulo supletorio contra don aaa aaa
domiciliado en
......................., a efecto de que cumpla con otorgarme el ttulo de propiedad
correspondiente respecto al inmueble no inscrito ubicado en
Av. ......................,
cuya transferencia se llev a cabo por contrato de compraventa celebrado
entre
las partes, en atencin a los siguientes fundamentos:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Con fecha .................. don aaa aaa y el suscrito celebramos contrato de
compraventa por el cual el demandado se oblig a transferirme la propiedad
del
inmueble ubicado en Av. ........................., con un rea de ....... m2, con
medidas
perimtricas de ........ metros por el frente, .........
metros por el fondo, ......... metros por la izquierda entrando y......... metros
por la
derecha entrando, totalmente construido con material noble, el mismo que
no est
inscrito en los registros pblicos.
2. El precio convenido era de SI........... el cual fue cancelado en un solo acto,
por
lo que don aaa aaa me extendi un recibo, luego, con fecha ............ entr
en
posesin del bien, sin embargo, hasta el momento el contrato no consta por
escrito, ni se ha expedido niNn documento comprobatorio de dicha
transferencia.
Demanda de Ttulo Supletorio
Docente: Mg. Percy Eduardo Basualdo Garca.
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Asignatura: TEORIA GENERAL DEL PROCESO
3. Como quiera que esta carencia de elementos que acrediten mi titularidad
sobre
el bien en cuestin me deja sin la posibilidad de que se reconozca
Docente: Mg. Percy Eduardo Basualdo Garca.
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Asignatura: TEORIA GENERAL DEL PROCESO
mi derecho ni de hacerlo oponible frente a terceros, me veo en la necesidad
de
plantear la presente demanda de ttulo supletorio para que don BBB BBB
cumpla
con otorgarme el ttulo de propiedad correspondiente al referido inmueble.
III. FUNDAMENTACIN JURIDICA:
1. Amparo la presente en lo previsto en los arts. 949, 1549, 1551 del CC que
preceptan que la sola obligacin de enajenar un bien inmueble convierte al
acreedor en propietario del mismo, que la obligacin de quien vende es
perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien y que el vendedor
debe
entregar los documentos y ttulos relativos a la propiedad del bien vendido;
respectivamente.
2. Igualmente invoco los arts. 486, inc. 2, 504, inc. 1 y 505 del CPC.
IV. VA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda debe tramitarse en la Va del Proceso Abreviado, en
aplicacin del arto 486, inc. 2 del CPC, que establece que se tramita por
esta va
lo concerniente al ttulo supletorio, demanda que, en este caso, planteo
como
propietario de bien inmueble carente de documentos que acrediten mi
derecho