INSTITUTO TECNOLGICO DE

ZACATECAS

CIENCIAS DE LA TIERRA
ARQUITECTURA
MATERIA: GESTIN URBANSTICA
TEMA: USO DE SUELO
Tarea: 3
Unidad: III
FECHA: 06/ABRIL/2016
GRUPO: 8 vo E
ALUMNO:
DOCENTE: ARQ.

NDICE
Introduccin
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Uso de
suelo
pag 3
Tipos de uso de
suelo.
.pag 3
Actividades Territoriales..
.pag 4
Uso potencial del suelo..
..pag 4
Tendencia de la
tierra
.pag 5
Factores de
impacto.
pag 5
Sectores de
actividades.
.pag 5-6
Conclusin
.pag 7
Fuentes
bibliogrficas
..pag 7

INTRODUCCIN
El suelo es uno de los recursos naturales ms importantes, por lo cual es
necesario darle el uso adecuado y mantener un balance entre la produccin de
los alimentos y el acelerado crecimiento urbano que cada da es mayor.
Darle el uso adecuado es importante porque no se pueden realizar las mismas
actividades en todos los lugares, tenemos que saber dnde podemos construir
los edificios adecuados para el crecimiento urbano y que sean de acuerdo a las
actividades que se deben de realizar en determinada rea territorial.

USO DE SUELO
El suelo urbano es el que el planeamiento general del municipio determina
como tal, bien porque cuenta con todos los servicios y dotaciones necesarios
(acceso rodado, red de abastecimiento y evacuacin de aguas y suministro de
energa elctrica), bien porque se encuentra consolidado en su mayor parte por
la edificacin. As mismo se considera suelo urbano aquel que ha sido
desarrollado y urbanizado conforme a lo determinado por el planeamiento.
Dentro del suelo urbano, hay que distinguir entre suelo urbano consolidado,
que es el que no precisa ningn tipo de mecanismo de equidistribucin de
beneficios y cargas, y el suelo urbano no consolidado, de ncleo rural o urbano
especial, que puede precisar de alguna figura de desarrollo (Plan Especial,
Estudio de Detalle) o de gestin previa a su edificacin. Por tanto, aunque
nuestro terreno est ubicado en un suelo urbano, para poder edificarlo tendr
que adquirir la condicin de solar. Por otro lado hay que ver la calificacin
exacta que le asigna el planeamiento, para ver la edificabilidad que tiene y las
normas especficas que se le aplican (usos permitidos, alineaciones, altura
mxima, etc).

TIPOS DE USO DE SUELO

A menudo nos encontramos con que nuestros clientes no tienen claro el tipo
de suelo en que se ubican sus propiedades; es frecuente que exista confusin
entre una parcela que es edificable y una urbana, o que la gente piense que el
suelo no urbanizable es aquel en el que no se puede construir. Vamos a tratar
de definir, en trminos generales, los distintos tipos de suelo que existen y qu
se puede hacer en cada uno de ellos.
El suelo no urbanizable es aquel que cuenta con algn tipo de proteccin
especfica, en razn de sus valores paisajsticos, histricos, arqueolgicos,
cientficos, ambientales o culturales, para la prevencin de riesgos naturales
acreditados en el planeamiento sectorial, o en funcin de su sujecin a
limitaciones o servidumbres para la proteccin del dominio pblico. Tambin se
considera suelo no urbanizable protegido por el planeamiento el que el
planeamiento municipal as determina por sus propios valores de carcter
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agrcola, forestal, ganadero, minero, paisajstico o por otras riquezas naturales,

as como aquellos que se reserven para la implantacin de infraestructuras o
servicios pblicos. As mismo el planeamiento municipal considerar suelo no
urbanizable inadecuado el necesario por imperativo del principio de utilizacin
racional de los recursos naturales o por la necesidad de garantizar un
desarrollo sostenible del territorio.
El suelo urbanizable es el que no est definido por el planeamiento como
urbano ni como no urbanizable. El suelo urbanizable se clasifica en suelo
urbanizable sectorizado, que es el previsto por el planeamiento para su
inmediata transformacin, suelo urbanizable sin sectorizar, y suelo urbanizable
especial, con peculiares caractersticas de asentamientos existentes, con
urbanizacin parcial y especial entorno ambiental, que tendrn el rgimen
legalmente previsto para su proteccin ambiental. Generalmente, en el suelo
urbanizable no se puede construir mientras no se desarrollen las figuras de
planeamiento y gestin correspondientes (Plan Parcial, Proyecto de
Reparcelacin), aunque el planeamiento municipal concreto puede prever
algn rgimen transitorio de edificacin, sobre todo en el suelo urbanizable
especial, o admitir por ejemplo las construcciones provisionales en este tipo de
suelo.
Por tanto, el valor del suelo, as como los deberes y derechos de los
propietarios del mismo, dependen directamente de la clasificacin y
calificacin urbanstica, y es muy importante informarse correctamente de la
misma antes de realizar ningn tipo de operacin (compraventa, herencia,
donacin, edificacin, etc).

ACTIVIDAD TERRITORIAL
La actividad territorial de un territorio respecto a un uso es el grado de
idoneidad de ese territorio para la implantacin del uso, considerando a la vez
la medida en la que el territorio satisface los requisitos locativos y los efectos
en el medio provocados por la implantacin y funcionamiento de la actividad.
Es la induccin y regulacin del uso del suelo, as como de las actividades
productivas bajo esquemas de proteccin ambiental, conservacin y
aprovechamiento sustentable de los recursos naturales con base en las
potencialidades de aprovechamiento de los mismos y las tendencias de su
deterioro.
Por lo tanto la actividad territorial se determina para localizar posibles
extensiones territoriales de los asentamientos humanos, as como de
las actividades productivas en el Municipio ponderando y jerarquizando as
siguientes variables.
Uso potencial del suelo.

La planificacin sostenible del uso de suelo requiere una visin integral

del territorio tendiente a asignar o fomentar en forma controlada los
cambios directos de uso, de tal manera que stos se realicen aprovechando
la aptitud natural manteniendo el potencial y calidad del ambiente y
sosteniendo la demanda mnima de los usuarios.
Tenencia de la tierra.
Este factor involucra el conjunto de derechos que posee una persona o una
organizacin sobre la tierra; es decir si el titular cuenta con la seguridad de la
tenencia, este podr usar la tierra del mejor modo posible, ejercer su
derecho frente a los no titulares, decidir cmo emplear los recursos de la
tierra para atender las necesidades inmediatas y tambin las inversiones a
largo plazo.
El Programa Estatal de Ordenamiento Territorial es un instrumento del que
especifican para la subregin las polticas territoriales, debido a que por su
naturaleza normativa y desarrollo tcnico y conceptual, permite articular y dar
coherencia a todos los insumos delas polticas pblicas; a travs de sus
estrategias, criterios y programas especficos se vincula con instrumentos tanto
de carcter ambiental como social y productivo, promoviendo una participacin
activa en la toma de decisiones hacia un desarrollo equilibrado y la
conservacin de los recursos de la entidad, por lo que sus planteamientos
principales se considerarn en el presente programa.

El desarrollo y el bienestar de la poblacin actual y de generaciones futuras del

estado podran verse alterado por el agotamiento y degradacin de sus
recursos naturales, tales como el agua, aire, suelo y biodiversidad. El propsito
explcito del presente trabajo es contribuir al diseo e implantacin de una
poltica ambiental realmente efectiva y moderna, instrumentando un
fundamento terico para el desarrollo sustentable del estado. El desarrollo del
estado a largo plazo, depende del poner en marcha un proceso sustentable que
fomente el equilibrio entre sociedad y naturaleza.
Los principales factores que han impactado son:
1. La degradacin ambiental;
2. Inapropiado uso del agua;
3. Cambios de vegetacin; y
4. Cambios de usos del suelo.
En la subregin predomina el uso agrcola con un 53.9%, seguido de
vegetacin secundaria 19.8%, pastizales 12.8%, 7.6% de matorral xerfilo, 4.4
de bosque (presente nicamente en el municipio de Fresnillo), 1.1% de zonas
urbanas y 0.4% de cuerpos de agua. Por ello las medidas sern las siguientes:
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La poltica de ordenamiento territorial como parte de la estrategia genera, su

importancia radica en el hecho de que es uno de los dos factores considerados
en este documento, a manera de mitigar el impacto urbano pero ms que ello
tomar medidas que permitan para el 2030 contar con un mejor entorno urbano
que el que hoy se tiene.

SECTOR DE ACTIVIDADES TERRITORIALES

Actividades primarias:
Estn clasificadas como primarias: la agricultura, la ganadera, la silvicultura, la
pesca, la minera, etc.
Agricultura
Los productos agrcolas que se cosechan son cereales (la produccin de los
cuales depende de la intensidad de las precipitaciones), y el maguey, el cual
depende de la irrigacin de los valles bajos, y que se desenvuelve con facilidad
en climas secos.
Ganadera y pesca
La ganadera es tambin prioritaria en la economa pues el estado de
Zacatecas cuenta con grandes extensiones de agostadero 5388,434 hectreas
susceptibles de aprovecharse en actividades ganaderas.

Minera:
La minera es por mucho una de las actividades ms antiguas realizadas en
Zacatecas, as como una de las ms importantes, destacan principalmente la
extraccin
de plata, oro, mercurio, hierro, zinc, plomo, bismuto, antimonio, sal, cobre, cuar
zo, caoln, nix, cantera, cadmio yWollastonita. Las riquezas minerales del
estado fueron descubiertas poco despus de la conquista, y algunas de las
minas (y las ms famosas de Mxico) datan de 1546. Las ms productivas son
las minas de plata de Alvarado. Slo de esta mina se extrajeron ms de 800
millones de dlares durante 1548 y 1867, segn los registros que se han
conservado. Hoy en da, Mxico es el primer productor de plata del mundo.
Actividades Secundarias:
Este sector se refiere a las actividades industriales, aquellas que transforman
los recursos del sector primario.
La manufactura es un sector de la economa en crecimiento, de estas
la industria alimenticia y de bebidas es la ms grande; de la industria
manufacturera zacatecana sobresale la elaboracin de cerveza, que adems de
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aparecer como la actividad industrial ms importante al aportar el 24.8% de la

produccin bruta total de la entidad y 26.6% de los activos fijos, tambin ocupa
el primer lugar en la generacin del valor agregado. Asimismo destacan por su
aportacin al Producto, la actividad de Alimentos Bebidas y Tabaco con el
55.93%, seguido de Productos Metlicos, Maquinaria y Equipo con el 22.41%.
Los productos que tuvieron mayor dinamismo en Zacatecas por su tasa de
crecimiento anual fueron: los productos de minerales no metlicos, seguidos de
los productos metlicos, maquinaria y equipo.
Actualmente se trata de consolidar el Parque Industrial de Fresnillo, al cual se
dot de infraestructura en su rea de reserva territorial, con la urbanizacin de
15 hectreas (ampliacin del Parque Industrial Fresnillo), donde se obtuvo
facilidad de acceso y conectividad para el establecimiento de nuevas
empresas, tambin se han creado 10 nuevas naves industriales, de 500m2
cada una, totalmente acondicionadas para ese fin.
Actividades Terciarias:
Comercio:
Cuenta con 48 257 unidades econmicas, el 1.3 % del pas, en cuando a
ocupacin emplea 174 368 personas, el 0.9% del personal ocupado de Mxico.
Del total del personal ocupado en la entidad, el 60% (103 894) son hombres y
el 40% (70 474) son mujeres, en promedio, las remuneraciones que recibe
cada trabajador al ao en Zacatecas son de 72 211 pesos mexicanos, el
promedio nacional es de $99 114.99
Turismo:
En la entidad, se registra la existencia de 265 hoteles y 6 815 habitaciones,
604 establecimientos de preparacin en servicios de alimentos, bebidas,
recorridos nocturnos de leyendas, tours en tranvas, servicio de guas por hora,
entre otros servicios tursticos. El estado de Zacatecas posee comunidades
coloniales con reconocimiento internacional como Zacatecas, capital del
estado; Guadalupe, Fresnillo, Sombrerete y Jerez de Garca Salinas.
CONCLUSIN
Para poder realizar un proyecto arquitectnico debemos saber primero en qu
lugar se realizara, para eso debemos de tener muy en cuenta el tipo de suelo y
el uso que se le dar por lo cual existen reglamentos para darle el uso
adecuado a ese suelo, saber dnde podemos realizar un fraccionamiento, un
hospital, una fbrica, una escuela etc.
Seguir estos reglamentos nos ayuda a obtener los permisos adecuados para la
construccin de algn proyecto. Gracias el suelo es posible la produccin de los
recursos naturales, por lo cual es necesario comprender las caractersticas
fsicas y qumicas para propiciar la productividad y el equilibrio ambiental.

FUENTES DE INFORMACIN:
Fuente: SECOP. Programa Estatal de Ordenamiento Territorial.
http://www.factica.es/actualidad/tipos-de-suelo-diefrencias-entre-suelo-urbanourbanizable-y-no-urbanizable/#sthash.cy8gVeze.dpuf