CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL.

En la
ciudad de Quetzaltenango, el nueve de marzo del ao dos mil
diecisis, comparecemos: por una parte CARLOS OBISPO DE LEN
CAYAX de cincuenta aos de edad, soltero, guatemalteco, piloto
automovilstico, con domicilio en el municipio y departamento de
Quetzaltenango,

se

identifica

con

el

Documento

Personal

de

Identificacin con nmero de cdigo nico de identificacin dos mil

ciento setenta seis espacio diez mil ochocientos treinta y ocho espacio
cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de la
Personas de la Repblica de Guatemala quien en el transcurso del
presente contrato se le denominar el arrendante; y por la otra parte
CARLOS MANUEL LPEZ PAZ de

cuarenta y seis aos de edad,

casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, con domicilio en el municipio de

Olintepeque y departamento de Quetzaltenango, se identifica con el
Documento Personal de Identificacin, con numero de cdigo nico de
identificacin mil seiscientos diecisiete espacio treinta y siete mil
novecientos diecinueve espacio cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala quien
en el transcurso del presente contrato se le denominar El
arrendatario. Los comparecientes aseguramos hallarnos en el libre
ejercicio de nuestros derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebramos CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO

DE

LOCAL COMERCIAL, de conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA: Manifiesta CARLOS OBISPO DE LEN CAYAX que es
legtimo propietario del local comercial, ubicado en la sexta calle doce

guion diecisiete A, de la zona tres del municipio y departamento de

Quetzaltenango, el cual, por medio del presente acto DA EN CALIDAD
DE ARRENDAMIENTO a CARLOS MANUEL LPEZ PAZ, sujetndose
dicho arrendamiento a las siguientes condiciones: I. Objeto del
Contrato: Ser para uso exclusivo de comercio. II. Plazo: El plazo de
este contrato ser de seis meses, el contrato podr ser prorrogable, el
plazo estar comprendido del da nueve de marzo del presente ao al
nueve de septiembre de ao dos mil diecisis. III. Prorroga: Este
contrato podr prorrogarse a voluntad de las partes, siempre por la va
escrita, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del
plazo, en el cual si fuere necesario se estipularan cambios en las
condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta.
IV. La Renta: La renta que se pagar por el arrendamiento ser de MIL
QUINIENTOS

CINCUENTA

QUETZALES

(Q.

1,550.00),

en

forma

MENSUAL Y ANTICIPADA, a partir del presente mes, la que ser

cancelada dentro de los primeros nueve das de cada mes calendario,
los pagos se efectuarn a travs de pagos con cheque a lo que el
arrendante deber dar recibo simple cada vez que sea cancelada la
renta, sin necesidad de cobro alguno. V. El inmueble es entregado en
buenas condiciones y cualquier avera o dao que no sea derivado del
uso normal del inmueble deber ser cubierto por el arrendatario a
modo de que sean reparados en su totalidad todos los daos. VI.
Servicios: El pago de la renta incluye los servicios de agua potable y
energa elctrica con los que cuenta el local. VII. Mejoras: El
arrendatario podr efectuar cualquier tipo de mejora sea esta

necesaria o no en el inmueble sujeto de arrendamiento, siempre y

cuando no menoscaben el inmueble; VIII. Incumplimiento del
Contrato: Convienen los otorgantes, que el incumplimiento por parte
del arrendatario del pago de un mes de la renta convenida, en las
fechas convenidas, dar por terminado el presente contrato, y el
arrendatario renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
Tribunales del orden correspondiente, y acepta como buenas y validas
las notificaciones que se hagan en su lugar de residencia ubicada en la
casa sesenta y cuatro, del condominio San Miguel y del Llano, del
municipio de Olintepeque y departamento de Quetzaltenango, en caso
de incumplimiento de lo pactado en el presente instrumento. IX. Otras
Estipulaciones: El arrendatario, no podr subarrendar dicho local a
tercera persona, sin el consentimiento por escrito del propietario, no
podr

almacenar

explosivos,

armamento

de

cualquier

calibre,

frmacos y drogas, substancias txicas e inflamables o salitrosas, y

cualquier mercadera de ilcito comercio, as mismo cualquier otra
hecho que est en contra de la ley o las buenas costumbres.
SEGUNDA: Manifestamos los comparecientes que en los trminos
relacionados aceptamos el presente instrumento en todas y cada una
de las disposiciones contractuales que constan en el presente y previa
lectura, estando enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, aceptamos, ratificamos, y firmamos.

ACTA

DE

LEGALIZACIN

DE

FIRMAS:

En

la

ciudad

de

Quetzaltenango, el da nueve de marzo del ao dos mil diecisis, Yo, la

Infrascrita Notaria, DOY FE, que las firmas que anteceden son
autnticas, en virtud de haber sido puestas el da de hoy en mi
presencia, por CARLOS OBISPO DE LEN CAYAX, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificacin con nmero de cdigo
nico de identificacin dos mil ciento setenta seis espacio diez mil
ochocientos treinta y ocho espacio cero novecientos uno, extendido
por el Registro Nacional de la Personas de la Repblica de Guatemala,
y por CARLOS MANUEL LPEZ PAZ quien se identifica con el
Documento Personal de Identificacin, con numero de cdigo nico de
identificacin mil seiscientos diecisiete espacio treinta y siete mil
novecientos diecinueve espacio cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, la
que previa lectura, y estando enterados de su contenido, objeto, valor
y

efectos

legales,

la

ratifican,

aceptan,

seguidamente firma la Notaria autorizante.

vuelven

firmar,