PLANES DE FINANCIACIN EN UVR

1.

Consultar todos los planes de amortizacin para crditos de vivienda que tienen los bancos y resolverlos
para prstamos de diferentes denominaciones.

2.

El seor Prez solicit un crdito para vivienda y se le otorg as: Valor del prstamo= $5.000.000, Tasa de
inters= 6% anual, Tasa de correccin monetaria= 19%, Plazo= 10 aos, pago de cuotas mensuales que se
incrementarn en $60,00 cada una con respecto a la interior. Calcular la cuota nmero 20.
Valor del prstamo (P): $5.000.000.
Plazo (n): 10 aos = 120 meses.
Tasa de inters (i): 6% anual.
Correccin monetaria: 19% anual.
Gradiente (G): $60,00.
Cuota 20 (C20): ???
Clculo de la tasa de inters combinada:
Ic= i% + CM% + (i% CM%)
Ica= 0,06 + 0,19 + (0,060,19) = 0,2614 = 26,14% anual
Icm= (1 + i )n -1
Icm= (1 + 0,2614)1/12 -1 = 0,0195403 = 1,95403% mensual
Clculo del primer pago (A):

A=P

) (

i ( 1+i )
1
n
G
n
i
( 1+i ) 1
( 1+i )n1

0,0195403 ( 1+0,0195403 )
A=5.000 .000
( 1+0,0195403 )120 1

120

) (
60

1
120

=106.035,37
0,0195403 ( 1+0,0195403 )120 1

Clculo de la cuota nmero 20:

Cn= A+(n-1) G
C20= 106.035,37+ (20-1)60 = 107.175,37
C20= $ 107.175, 37
3.

Con los datos del problema anterior, calcular la dcima cuota paro teniendo en cuenta que el incremento es
del 0,0566% sobre la primera cuota.
Valor del prstamo (P): $5.000.000.
Plazo (n): 10 aos = 120 meses.
Tasa de inters (i): 6% anual.
Correccin monetaria: 19% anual.
Gradiente (k): 0,0566%.
Cuota 10 (C10): ???
Clculo del primer pago (A):

( 1+i )n (ik )
( 1+0,0195403 )120 (0,01954030,000566)
A=P
=5.000 .000
=105.995,15
( 1+i )n(1+k )n
( 1+0,0195403 )120 (1+ 0,000566)120

Clculo de la cuota nmero 10:

Cn= A (1 + k) n-1
C10= 105.995,15 (1 + 0,000566)10-1 = 106.536,31
C10= $ 106.536,31
4.

Una entidad otorg un crdito para vivienda en las siguientes condiciones: Valor del prstamo= $10.000.000,
Tasa de inters= 5% anual, Correccin monetaria= 20% anual, pago de cuotas bimestrales, Plazo= 15 aos;
cada cuota se incrementar en un 12% sobre la anterior. Calcular la cuota nmero 50.
Valor del prstamo (P): $10.000.000.
Plazo (n): 15 aos= 180 meses.
Tasa de inters (i): 5% anual.
Correccin monetaria (CM): 20% anual
Gradiente (k): 12%
Clculo de la tasa de inters combinada:
Ica= 0,05 + 0,20 + (0,050,20) = 0,26 = 26% anual.
Icb= (1 + 0,26)2/12 -1 = 0,03927 = 3,927% bimestral.
Clculo del primer pago (A):

( 1+i )n (ik )
( 1+0,03927 )180 (0,039270,12)
A=P
=10.000 .000
=962,68
( 1+i )n(1+k )n
( 1+0,03927 )180(1+0,12)180

Clculo de la cuota nmero 50:

C50= 962,68 (1 + 0,12)50-1 = 248.409,83
C50= $ 248.409,83
5.

El Banco le prest al seor Prez $30.000.000 en las siguientes condiciones: Plazo= 36 meses, Tasa de
inters= 2,5% mensual, pago de cuotas mensuales, de las cuales cada una decrece en un 1,2% respecto de
la anterior. Calcular la cuota nmero 12.
Valor del prstamo (P): $30.000.000.
Plazo (n): 3 aos= 36 meses.
Tasa de inters (i): 2,5% mensual.
Gradiente (k): -1,2%
Clculo del primer pago (A):

A=P

( 1+i )n (ik )
( 1+0,025 )36 (0,025+ 0,012)
=30.000
.000
=1.512.652,02
( 1+i )n(1+k )n
( 1+0,025 )36(10,012)36

Clculo de la cuota nmero 12:

C50= 1.512.652,02 (1 - 0,012)12-1 = 1.324.541,05
C50= $ 1.324.541,05
6.

Un banco le prest al seor Prez $5.000.000 para mejorar sus cafetales. El crdito se dio as: Plazo= 3
aos, pago de cuotas mensuales iguales, Tasa de inters= 2% mensual. SI el seor Prez se compromete a
hacer abonos de $100.000 al fin de cada semestre, cul ser el valor de sus cuotas?
Valor del prstamo (P): $5.000.000.
Plazo (n): 3 aos = 36 meses.
Tasa de inters (i): 2% mensual.

6 abonos semestrales de $100.000.

Cuotas (A): ???
Clculo de las cuotas (A):
36

0,02 ( 1+0,02 )
6
12
18
24
30
A=5.000 .000
100.000 [ ( 1+0,02 ) + ( 1+0,02 ) + ( 1+0,02 ) + ( 1+0,02 ) + ( 1+0,02 ) + (1
36
( 1+0,02 ) 1
A= $ 180.311,68
7.

Una entidad tiene el siguiente plan para sus crditos de vivienda: Valor del prstamo= $10.000.000, Plazo=
15 aos con pago de cuotas mensuales, Tasa de inters= 4% anual, Correccin monetaria= 19% anual. Cada
ao las cuotas se incrementarn en un 10% sobre la anualidad anterior. Calcular el valor de la cuota nmero
80.
Valor del prstamo (P): $10.000.000.
Plazo (n): 15 aos= 180 meses.
Tasa de inters (i): 4% anual.
Correccin monetaria (CM): 19% anual
Gradiente (k): 10%
Nmero de ahorros en el ao (t): 12
Clculo de la tasa de inters combinada:
Ica= 0,04 + 0,19 + (0,040,19) = 0,2376 = 23,76% anual.
Icm= (1 + 0,2376)1/12 -1 = 0,0179232 = 1,79232% mensual.
Clculo del primer pago (A):

A=P

i ( 1+i )

n
n

( 1+i )n( 1+ k ) t

)(

(1+i ) 1k
=10.000 .000
t
(1+i ) 1

0,0179232 ( 1+0,0179232 )

180
180

( 1+0,0179232 )180 ( 1+ 0,10 ) 12

)(

Como se trata de un Gradiente Geomtrico Escalonado, el incremento se hace anualmente, por esta razn la cuota
nmero 80 est comprendida en el ao 7 de los 15, para el clculo de la cuota 80, se procede de la siguiente manera:
Cn= A (1 + k) n-1
C80= 125.160,35 (1 + 0,10)7-1 = 221.729,19
C80= $ 221.729,19
8.

El Banco le prest al seor Prez $4.000.000 en las siguientes condiciones: Plazo= 3 aos con pagos de
cuotas mensuales, Tasa de inters= 2,8% mensual, pago de cuotas iguales, Periodo de gracia= 6 meses. El
plazo no incluye el periodo de gracia. Calcular el valor de la cuota.
Valor del prstamo (P): $4.000.000.
Plazo (n): 3 aos = 36 meses.
Tasa de inters (i): 2,8% mensual.
Periodo de gracia de 6 meses.
Cuota (A): ???
Clculo del valor del prstamo (P) luego del periodo de gracia de 6 meses un con 2,8% de inters mensual:
P6=4.000.000(1+0,028)6= 4.720.833,45
Clculo de la cuota (A):

12

( 1+0,0179232 ) 10
12
( 1+0,0179232 ) 1

A=P

36

i ( 1+i )
0,028 ( 1+0,028 )
=4.720 .833,45
n
( 1+i ) 1
( 1+0,028 )36 1

A= $ 209.827,91
9.

El Banco le prest al seor Prez $5.000.000 con el siguiente plan: El capital se pagar en partes mensuales
iguales y en forma vencida. Los intereses se pagarn mensualmente en forma anticipada. El plazo ser de
12 meses, Tasa de inters= 2,5% mensual. Calcular el valor de la sexta cuota.
Valor del prstamo (P): $5.000.000.
Plazo (n): 1 ao = 12 meses.
Tasa de inters (i): 2,5% mensual.
Capital igual mensual vencido
Inters mensual anticipado.
Clculo de las cuotas a capital iguales para 12 meses:

P 5.000 .000
Cap= =
=416.666,66
n
12

Tabla de amortizacin del prstamo, como los intereses son anticipados, se paga inters desde el instante en que se
hace el prstamo:
CUOTA
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

INTERESES
$125.000
$114.583,33
$104.166,67
$93.750,00
$83.333,33
$72.916,67
$62.500,00
$52.083,33
$41.666,67
$31.250,00
$20.833,34
$10.416,67
$0,00

El valor de la sexta cuota es de: $479.166,66

ABONO CAPITAL
0
$416.666,66
$416.666,66
$416.666,66
$416.666,66
$416.666,66
$416.666,66
$416.666,66
$416.666,66
$416.666,66
$416.666,66
$416.666,66
$416.666,66

PAGO
$125.000,00
$531.249,99
$520.833,33
$510.416,66
$499.999,99
$489.583,33
$479.166,66
$468.749,99
$458.333,33
$447.916,66
$437.500,00
$427.083,33
$416.666,66

SALDO
$5.000.000
$4.583.333,34
$4.166.666,68
$3.750.000,02
$3.333.333,36
$2.916.666,70
$2.500.000,04
$2.083.333,38
$1.666.666,72
$1.250.000,06
$833.333,40
$416.666,74
$0,08

PLANES DE FINANCIACIN EN UVR

LUIS CARLOS HERNANDEZ SOLANO, COD: 2100071

JOSE GABRIEL TORTELLO NIETO, COD: 2091977

ING JOAQUIN GARCA DAZ

UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE SANTANDER

INGENIERA ECONMICA
25 DE FEBRERO DE 2013
BUCARAMANGA, SANTANDER