CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre el ciudadano CARMEN MIREYA OBISPO ALVARADO, venezolano, mayor

de edad, casado, titular de la cedula de identidad V-3.571.745, quien en lo
adelante y a los efectos de este contrato se dominara: LA ARRENDADORA, por
una parte y por la otra RAFAEL CUECHE, venezolano, mayor de edad titular de la
cedula No. V-15.654.108 y ANTONITO ORTEGA, venezolano, mayor de edad
titular de la cedula No-15.218.774 quien en lo sucesivo y a los efectos de este
contrato se dominara: EL ARRENDATARIO se ha convenido en celebrar el
siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regir por las siguientes
clausulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA cede en calidad de arrendamiento a
EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad situado en Urb.
ritec, calle Rocio 84-41. Municipio valencia ,Estado Carabobo, conjuntamente con
todos sus anexo y los siguiente linderos; NORTE; calle Roscio, SUR parcela 103,
ESTE parcela 91 y OESTE: parcela 89. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO:
conviene en destinar el inmueble arrendado para el uso de comercio, siendo el
motivo de resolucin de contrato toda contravencin del uso al que esta destinado
el inmueble referido.1TERCERA: este contrato es intituito personae, no pudiendo
en consecuencia: EL ARRENDATARIO subarrendar, ceder o traspasar, en forma
alguna total o Parcial el inmueble, en referencia bajo pena de nulidad. CUARTA:
El canon de arrendamiento mensual estipulado es la cantidad VEINTE MIL
BOLIVARES EXACTOS (Bs.20.000) los cuales EL ARRENDATARIO se obliga a
cancelar con toda puntualidad por mensualidades anticipadas los primeros cinco
(5) das de cada mes, en el domicilio que a tal efecto fije LA ARRENDADORA,
hasta que entregue el inmueble arrendado completamente desocupado, en
perfecto estado de aseo y mantenimiento y en la misma condiciones en que fue
recibido. QUINTA: El termino del arrendamiento es por el lapso de un ao (1) AO
FIJO Y PRORROGABLE, contados a partir del da 1 de octubre de 2015; el hecho
de que por cualquier circunstancia EL ARRENDATARIO no haya desocupado o
entregado el inmueble al termino de este contrato, no implica en modo alguno que
el mismo se prorrogue por tacita reconduccin. SEXTA: EL ARRENDATARIO se
obliga a lo siguiente a) Efectuar las reparaciones menores que requera el
inmueble. SPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta recibir el inmueble
arrendado y sus accesorios e instalaciones en perfecto estado de limpieza,
funcionamiento y conservacin y se obliga a conservarlo y devolverlo en las
misma condiciones salvo lo derivado del uso normal y racional de la cosas, esto
comprende a titulo enunciativo; pintura, piso, paredes, instalaciones elctricas,
instalaciones de aguas negras y blancas, puertas, ventanas y similares; LA
ARRENDADORA: se reserva el derecho de

visitar personalmente o a travs de otra persona expresamente autorizada para

ello, el inmueble al objeto de constatar el estado del mismo. OCTAVO: LA
ARRENDADORA no se hace responsable de los daos y perjuicios que pueda
sufrir EL ARRENDATARIO, o cualquier tercero, por concepto de deterioro, ruina,
o accidente, originado en el inmueble. NOVENO: EL ARRENDATARIO no podr
realizar en el inmueble, por su cuenta, sin autorizacin expresa dada por escrito
por el; LA ARRENDADORA, modificaciones o mejora en el mismo y si as fuere
el caso LA ARRENDADORA podr exigir al finalizar la vigencia del presente
contrato que EL ARRENDATARIO entregue el inmueble tal como lo recibi
originalmente, si que se pueda imputar el costo de tales modificaciones al canon
de arrendamiento u otra obligacin de EL ARRENDATARIO quedando esta en
beneficio del inmueble sin que halla lugar a ningn tipo de indemnizacin por tales
conceptos.

DECIMA:

la

falta

de

pago

de

(02)

MENSUALIDADES

CONSECUTIVAS, as como el incumplimiento de cualquiera de las clausulas del

presente convenio, ser causa suficiente para que LA ARRENDADORA solicite
la resolucin de contrato y la entrega del inmueble completamente desocupado.
DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO se obliga a poner en conocimiento de
LA ARRENDADORA cualquier novedad daosa por cual pueda ser necesaria
alguna reparacin mayor en inmueble, en forma escrita y con la mayor urgencia,
pues en el caso de no hacerlo se har responsable por los daos y perjuicios que
ellos ocasiones

al inmueble o a terceros. DECIMA SEGUNDA: LA

ARRENDADORA no se hace responsable por la falta de servicio acueducto que

suministra agua al inmueble, ni del servicio elctrico, ni de ningn otro servicio
publico. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO esta en cuenta y as lo
acepta, que el inmueble arrendado se encuentra en venta y manifiesta que no
tiene inters en comprarlo por ningn precio, pero si LA ARRENDADORA lo
vendiere durante el transcurso de duracin del contrato de arrendamiento, EL
ARRENDATARIO tendr derecho a permanecer en el inmueble como inquilino
hasta la terminacin del contrato de arrendamiento. DECIMA CUARTA: para
garantizar el fiel e exacto cumplimiento de las obligaciones que por ley y por este
contrato asume EL ARRENDATARIO entrega a LA ARRENDADORA la
cantidad de TREINTA Y TRES MIL BOLIVARES EXACTOS (Bs. 33.000) en clida
de

deposito,

la

cual

ser

devuelta

por

EL ARRENDADOR

EL

ARRENDATARIO al finalizar el contrato, despus de deducirse cualquier suma

que por daos y perjuicios deba cobrarse o lo amerite el incumplimiento de una de
las clausulas de este contrato por parte de EL ARRENDATARIO la vigencia de
este deposito subsistir mientras existan todas y cada una de las obligaciones que
aqu se garantizan. DECIMA QUINTA: para todos los efectos y consecuencias
derivado del presente contrato LA ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO
eligen como domicilio especial la ciudad de valencia, a la jurisdiccin de cuyos

tribunales se someten. Del presente contrato se hacen dos (02) ejemplares de un

mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de valencia, a la fecha de su
autenticacin.

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firma y C.I de la arrendadora

Firma y C.I del Arrendatario

Carmen Mireya obispo Alvarado.

Rafael cueche y Antonio ortega