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Contrato de Arrendamiento

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebracin del presente contrato:


JANNETH ALEXANDRA CHASIPANTA MORALES. a quien en adelante se denominar como
el Arrendador; y JOS ALBERTO CUBILLO PULIDO a quien en adelante se denominar
como el Arrendatario.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El Arrendador es propietario del bien inmueble siguiente:
una casa de un piso con techo de eternit ubicada en la Parroquia Alangas barrio San
Vicente calle Eugenio Espejo s/n, y tiene el inters de darlo en arrendamiento; por otro
lado, el Arrendatario tiene el inters de arrendar la misma propiedad.
TERCERA: ARRENDAMIENTO, RECEPCION Y MEJORAS DE LA PROPIEDAD
El Arrendador da en arrendamiento al Arrendatario la propiedad sealada en la Clusula
Segunda. El Arrendatario declara que recibe el inmueble antedicho en buen estado y a
satisfaccin y se compromete a dejarlo en iguales o mejores condiciones al finalizar el
presente contrato. Todas las mejoras y arreglos que el Arrendatario quiera hacer a la
propiedad deben ser solicitadas por el Arrendatario y autorizadas por escrito por el
Arrendador; y las mismas quedarn a beneficio del Arrendador sin ningn tipo de
indemnizacin, ni se descontar de los cnones de arrendamiento.
CUARTA: PLAZO DEL CONTRATO
El plazo del presente contrato es de seis meses, desde el 09 de Junio del 2.015 hasta el
06 de Diciembre del 2.015. No cumplir con lo dispuesto en esta Clusula significar una
multa equivalente a el valor de la garanta $50 con 00/100 dlares norteamericanos (US$
cincuenta con 00/100). para cualquier parte que lo incumpla y ser entregado a la parte
afectada como indemnizacin por daos y perjuicios. Este contrato podr ser renovado a
su terminacin con un incremento equivalente al Indice de la inflacin establecida por el
Banco Central del Ecuador o a convenir de las partes. Este particular ser comunicado
entre las partes con 30 das de anticipacin y por escrito.
QUINTA: CANON DE ARRENDAMIENTO
Las partes han convenido, libre y voluntariamente, en fijar el canon de arrendamiento
mensual en $150 con 00/100 dlares norteamericanos (US$ ciento cincuenta con
00/100). Estos valores no incluyen los impuestos de Ley.
Los pagos se realizarn por anticipado y mximo 5 das despus de su vencimiento, caso
contrario entrara en mora lo cual generar los intereses legales vigentes y el Arrendador
podr ejercer las acciones que le confiere la Ley por el incumplimiento del pago oportuno.
SEXTA: DESTINO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
La propiedad arrendada se destinar nica y exclusivamente para VIVIENDA, otro destino
al sealado anteriormente est prohibido.
SEPTIMA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
Cancelar cumplidamente el cnon de arrendamiento, servicio elctrico, servicio de agua
potable, servicio telefnico y cualquier otro servicio que se utilice en la propiedad materia
de arrendamiento, estos pagos corren por cuenta del Arrendatario durante el plazo del
presente contrato. Mantener limpias y conservadas las instalaciones externas e internas
del inmueble: paredes, techos, pisos, revestimientos, puertas, sanitarios, ventanas,
cerraduras, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias y dems componentes del

inmueble arrendado; reparando, reponiendo o reemplazando stas en caso de ser


necesario. Responder por sus propios actos y por los de terceros que se encontraren en
el inmueble arrendado.

Para constancia del presente contrato, lo firman por duplicado, en la Ciudad de QUITO,
Parroquia Alangas al 09 de Junio del 2.015.

JANNETH ALEXANDRA CHASIPANTA MORALES


C.I 171687270-8
EL ARRENDADOR

JOS ALBERTO CUBILLO PULIDO


C.I. 80655069
EL ARRENDATARIO