CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE

URBANO
Obligaciones previas
-

Identificacin de los comparecientes, mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento
Acreditacin del derecho de propiedad del vendedor, mediante testimonio o

certificacin registral.
Tener a la vista la autorizacin municipal para la desmembracin de la finca

original y formar la nueva con la fraccin.

Tener a la vista el plano de registro de la desmembracin.

Obligaciones posteriores
-

Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto del

contrato
Remisin de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos dentro del plazo de 25 das hbiles siguientes a su

otorgamiento satisfaciendo timbres fiscales de Q0.50

Extender el testimonio a las partes interesadas con su duplicado

satisfaciendo previamente el impuesto al Valor Agregado.

Presentar el testimonio con su duplicado al registro general de la propiedad.
Remitir avisos de traspaso dentro del plazo de 15 das.
Extender copia simple legalizada al vendedor para su archivo y control.
Cobro de honorarios.

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO.

Obligaciones previas:
-

Identificacin de los comparecientes, mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento.
Acreditacin del derecho de propiedad del vendedor, mediante testimonio o

certificacin registral.
Segn gua del Registro de la Propiedad, para la inscripcin de dominio de
bienes muebles identificables es suficiente los siguientes documentos: a)
factura cancelada de la compraventa en original; b) testimonio o copia
legalizada de escritura en donde deber constar toda la informacin
necesaria.

Obligaciones posteriores:
-

Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble si se tuviere

a la vista, haciendo constar la venta con pacto de reserva de dominio

Remisin de testimonio especial al Director del Archivo General de

Protocolos, dentro de los 25 das hbiles siguientes a su otorgamiento.

Presentar el testimonio, con su duplicado al Registro General de la
Propiedad, para efectos de su respectiva inscripciones para lo cual deber

previamente satisfacerse el impuesto al valor agregado.

Cobro de honorarios.

CONTRATO DE DONACION
Obligaciones previas:
-

Identificacin de los comparecientes mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento.
Acreditacin del derecho de propiedad del donante mediante testimonio o

certificacin registral.
Si se trata de donacin de un bien inmueble, deber acreditarse la
solvencia en el pago del ltimo trimestre del Impuesto nico sobre
Inmueble.

Obligaciones posteriores:
-

Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble donado.

Remisin de testimonio especial al Director del Archivo General de

Protocolos dentro del plazo de 25 dias hbiles siguientes a su otorgamiento.

Extender testimonio a la parte interesada, para lo cual previamente deber

satisfacer el impuesto al valor agregado.

Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la

Propiedad, para efectos de su respectiva inscripcin.

Remitir avisos de traspaso a la direccin de catastro y Avalo de bienes

Inmuebles en el Ministerio de Finanzas Pblica.

Cobro de honorarios.

CONTRATO DE SERVIDUMBRE:
Obligaciones previas:
-

Identificacin de los comparecientes mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento
Acreditacin de derecho de propiedad del predio dominante y del predio
sirviente, mediante testimonio o certificacin registral.

Obligaciones posteriores
-

Razonar el ttulo justificativo de los bienes inmuebles objeto de la

servidumbre
Remisin de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos dentro del plazo de 25 das hbiles siguientes a su

otorgamiento.
Extender testimonio a la parte interesada para lo cual previamente deber
satisfacer el impuesto fiscal.

Presentar el testimonio y el plano de registro con su duplicado al Registro

General de la Propiedad, para efectos de su respectiva inscripcin.

Cobro de honorarios.

CONTRATO DE MANDATO:
Obligaciones previas:
-

Identificacin de los comparecientes, mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento
Acreditacin del derecho de propiedad del mandante si fuere el caso
mediante testimonio o certificacin registral.

Obligaciones posteriores
-

Remisin de testimonio especial al Director del Archivo General de

Protocolos, dentro del plazo de los 25 das hbiles siguientes a su

otorgamiento.
Extender testimonio a la parte interesada.
Cobro de honorarios
Tarifa por concepto de inscripcin.

CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON CLAUSULAS ESPECIAL Y

REPRESENTACION
Obligaciones previas:
-

Identificacin de los comparecientes, mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento
Acreditacin del derecho de propiedad del mandante si fuere el caso
mediante testimonio o certificacin registral.

Obligaciones posteriores:
-

Remisin de testimonio especial al Director del Archivo General de

Protocolos dentro del plazo de los 25 das hbiles siguientes a su

otorgamiento
Extender testimonio al mandatario o apoderado para su inscripcin y
registro en el Registro Electrnico de Poderes adscrito a la Direccin del

Archivo General de Protocolos.

Cobro de honorarios.

CONTRATO DE MANDATO O PODER ESPECIAL

Obligaciones previas:
-

Identificacin de los comparecientes, mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento
Definir sobre qu asunto versara el contrato.

Obligaciones posteriores:

Remisin de testimonio especial al Director del Archivo General de

Protocolos dentro del plazo de 25 das hbiles siguientes a su

otorgamiento.
Extender testimonio al mandatario o apoderado para su inscripcin y

registro en el Registro Electrnico de Poderes.

Cobro de honorarios.

CONTRATO DE MANDATO JUDICIAL.

Obligaciones previas:
Obligaciones previas:
-

Identificacin de los comparecientes, mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento
Acreditar la calidad de abogado colegiado activo o de pariente dentro de los
grados de ley.

Obligaciones posteriores:
-

Remisin de testimonio especial al Director del Archivo General de

Protocolos, dentro del plazo de los 25 das hbiles siguientes a su

otorgamiento
Extender testimonio a la mandataria para lo cual deber satisfacer el

impuesto de timbre fiscal.

Inscripcin del testimonio en el Archivo General de Protocolos en el

Registro Electrnico de Poderes.

Cobro de honorarios.

TESTAMENTO COMN ABIERTO O DE LA DONACION MORTIS CAUSA.

Obligaciones previas:
Obligaciones previas:
-

Identificacin de los comparecientes, mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento
El notario debe corroborar y dar fe de la capacidad mental del testador a su

juicio.
Si el testador distribuye la herencia en legados, es decir a titulo particular
deber acreditar el derecho de propiedad de sus bienes, y especificar en el

instrumento pblico.
Los comparecientes debern estar reunidos en un solo acto para efectos
del otorgamiento del testamento comn abierto o de la donacin mortis
causa.

Obligaciones posteriores:

Remitir el testimonio especial de la escritura que en este caso debe hacerse

en plica.
Remitir avisos a los registros de la propiedad.

CAPITULACIONES MATRIMONIALES
Obligaciones previas:
-

Identificacin de los comparecientes, mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento
Acreditacin de la propiedad de bienes muebles e inmuebles, rentas si
tuviere alguno de ellos administracin de bienes de menores.

Obligaciones posteriores:
-

Remitir testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos.

Expedir testimonio a los interesados a efecto de que con posterioridad

puedan presentarlo al momento de contraer matrimonio.

Cobro de honorarios.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
Obligaciones previas:
-

Identificacin de los comparecientes, mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento
Acreditacin del derecho de propiedad del mandante si fuere el caso

mediante testimonio o certificacin registral.

Eventualmente comparecer una persona ms en calidad de fiador el que
ser solidario y mancomunado de manera expresa de las obligaciones del
arrendatario por el plazo que dure el contrato.

Obligaciones posteriores:
-

Remisin de testimonio especial al Director del Archivo General de

Protocolos dentro del plazo de 25 dias hbiles siguientes a su otorgamiento.

Extender testimonio a la parte interesada para lo cual se har constar que
al trmino de cada periodo fijado para el pago de la renta o prestacin de

servicio peridico.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la

Propiedad par afectos de su respectiva inscripcin.

Cobro de honorarios.

CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO:
Obligaciones previas:
-

Identificacin de los comparecientes, mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento

Tener a la vista el testimonio del contrato de arrendamiento en donde no se

haya establecido prohibicin expresa de subarrendar.

Obligaciones posteriores:
-

Remisin de testimonio especial al Director del Archivo General de

Protocolos, dentro de los 25 das hbiles siguientes a su otorgamiento.

Extender testimonio a la parte interesada, para lo cual se har constar que
el trmino de cada periodo fijado para el pago de la renta o prestacin de

servicios peridicos.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la
Propiedad para efectos de su inscripcin.

CONTRATO DE USUFRUCTO
Obligaciones previas:
Obligaciones previas:
-

Identificacin de los comparecientes, mediante DPI, pasaporte o testigos de

conocimiento
Acreditacin del derecho de propiedad del mandante si fuere el caso

mediante testimonio o certificacin registral.

El propietario se reservara el usufructo vitalicio sobre la nuda propiedad.

Obligaciones posteriores:
-

Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien inmueble donado.

Remisin del testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos dentro del plazo de los 25 das hbiles siguientes a su

otorgamiento.
Extender testimonio a la parte interesada para lo cual previamente deber

satisfacer el impuesto al valor agregado.

Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la

Propiedad para su respectiva inscripcin.

Cobro de honorarios.