Mejor locacin para un proyecto

Wilson Castillo Oliva

Generacin y Evaluacin de Proyectos
Instituto IACC
13-09-2015

ndice
Introduccin

Desarrollo de tema

Conclusin

Introduccin

La Localizacin adecuada de la hostal que se creara con la aprobacin del Proyecto puede
determinar el xito o fracaso de un negocio. Por ello, la decisin de donde ubicar el Proyecto
determinar no solo los factores econmicos, sino tambin a factores

estratgicos,

institucionales, e incluso emocionales. Con todos estos, se busca determinar aquella localizacin
que maximice la Rentabilidad del Proyecto, sin dejar de lado los valores de los aspectos
subjetivos.

Desarrollo
Evaluacin de un proyecto de instalacin de una hostal dentro de tres posibles ubicaciones.
Fig. 1
Localizacin
Villarrica
Valparaso
La serena

Edificacin
100.000
120.000
110.000

Operacin
30.000
80.000
80.000

Terreno
100.000
180.000
120.000

Total
230.000
380.000
310.000

Primeramente se calculan los factores objetivos por localizacin:

1
FOi=
/ 1/ ct 1
ct 1 i=1

En donde:
FOi: Es el factor objetivo calculado para la localizacin sub i.
CTi: Es la suma total de los factores objetivos dela sub i

Fig.2
Localizaci

edificaci

Operaci

Terren

Villarrica
Valparaso
La serena

100.000
120.000
110.000

30.000
80.000
80.000

100.000
180.000
120.000

Total

1/ct1

230.000
380.000
310.000

0,00000435
0,00000263
0,00000323

1
FOi=
/ 1/ct 1
ct 1 i=1
0,43
0,26
0,32

1/ct 1
i=1

0,00001021

Dado los resultados en el clculo de los factores de localizacin de los sectores para el proyecto
y se determin que Villarrica.
Como segundo paso se calculan los factores objetivos:

FSi= Rij x Wj
j=1

FSi: Factor subjetivo sub i.

Rij: Factor relevante por localizacin sub (i,j).
Wj: Ponderador total de la preferencia de cada factor evaluado sub j.

Calculo ponderador de las preferencias.

Fig.3
Factores subjetivos
Comparacin entre factores
1
2
3
Suma de preferencias

Factor j
tranquilidad
Belleza
seguridad

30
0
0

30
30
10

0
0
0
TOTALES

ndice WJ

60
30
10
100

60%
30%
10%
100%

Fig.4
Tabla de factores ponderados

factor

tranquilida

Total

Ri1

belleza

Total

Ri2

seguridad

Total

Ri3

preferencias

locacin

Villarrica

La serena

Valparas
o
totales

preferencia
1

40

0.4

10

100

100

100

0
0

40

0.4

0
5

preferencia

10

100

100

100

0
0

100

100

10

Factor resumen
Fig.5
localizacin

Tranquilidad

Belleza

seguridad

Villarrica

0,4

La serena

0,4

Valparaso

0,2

totales

60%

30%

10%

Ahora se calcula FSi de cada una de las locaciones

FS Villarrica = (0,4 * 60%) + (0 * 30%) + (1 * 10%) = 0,34

FS La Serena = (0,4 * 60%) + (0 * 30%) + (0 * 10%) = 0,24

FS Valparaso= (0,2 * 60%) + (1* 30%) + (0 * 10%) = 0,42

La suma de todos los resultados de FS tiene que ser 1
Finalmente el clculo de la localizacin seleccionada debe considerar factores objetivos y
subjetivos.

MPL=K(FOi)+(1-K)(FSi)
K: El factor de ponderacin.
MPL: Factor de localizacin calculado por cada localizacin propuesta.
K se calcula dado el antecedente que los factores objetivos estn en relacin 1 es a 8 de los
subjetivos.

MLP Villarrica = (0,2 * 0,43) + ((1- 0,2) * 0,34) = 0,358

MLP La Serena = (0,2 * 0,26) + ((1- 0,2) * 0,24) = 0,244
MLP Valparaso = (0,2 * 0,32) + ((1- 0,2) * 0,42) = 0,4
Dado el clculo de los factores objetivos y subjetivos la localizacin correcta para la hostal dado
al alto valor es Valparaso 0,4 sobre las otras locaciones y al sumar resulta 1.

Conclusin
Con este mtodo, se pueden determinar varios factores a la hora de decidir que locacin es la
ms ideal, ya sea para una hostal lo cual se demostr en este ensayo o tambin una fbrica, un
colegio o algn tipo de proyecto que se quiera llevar a realidad, sin dejar de lado lo importante
del parecer de factor cliente.

Bibliografa
Se utiliza como apoyo el material entregado en la semana correspondiente.
http://es.slideshare.net/sergioluisgarcia/browngibson
es.scribd.com/doc/60692296/Localizacin-Tamao-Planta.