Objetivos:

Lo que queremos

1. Cmo deberan ser en el futuro inmediato los proyectos de vivienda

colectiva en reas centrales y pericentrales, a fin de adecuarse a las
nuevas condiciones de contexto?
2. Qu programas de actividades debera integrar para ser una alternativa
vlida y revertir la extensin horizontal, segregada y laxa de ciudad
(sprawl)?
3. Cmo puede el proyecto de vivienda asociada al proyecto de ciudad
superar las categoras de gueto o de enclave exclusivo?
4. Qu representa hoy lo domestico? Qu diferencia hay entre vivienda,
una casa y un hogar?
5. Qu vivienda se requiere concebir cuando la familia tipo tradicional ya no
es el soporte exclusivo de la vida domstica?
6. Qu estrategias adoptar para actuar en la tensin entre lo individual y lo
colectivo?
7. Qu estrategias debemos concebir para que la vivienda; sea un
instrumento de inclusin y derecho a la ciudad de los sectores
postergados de la sociedad?
8. Qu conceptos de igualdad de gnero deben incorporarse al proyecto de
viviendas?

Techos a dos aguas, adjudicaciones verdes y jardines de invierno acristaladas

dan a esta vivienda social en Nantes una bienvenida y un ambiente habitable

En cuanto a la vivienda social, la ciudad de Nantes es probablemente mejor

conocido por su unit d'habitation, segundo de Le Corbusier, construido en el
suburbio de Rez en 1955. Pero esto fue slo un pequeo elemento en un
programa de construccin de gran lanzado en respuesta a la crisis de la vivienda
de la posguerra. Nuevas propiedades aparecieron alrededor de Nantes,
incluyendo Les Dervallires, un conjunto gigante de 2,500dwellings construidas
por el arquitecto Michel Favreau en 1956-1965.

Situado en el antiguo parque, sus placas y barras sufrieron el destino clsico: el

entusiasmo inicial seguido de lento declive, una reputacin cada vez peor, y
finalmente, en 1996, la designacin bajo el eufemismo oficial de Zona Urbana
Sensible (zona urbana sensible).

Programas de mejoramiento han estado en curso desde entonces, de las cuales

la ltima, lanzada en 2008 bajo la direccin del arquitecto y urbanista JeanFranois Revert, implica la demolicin de cuatro de los bares de Favreau y su
sustitucin, bloques de apartamentos ms pequeos ms densamente
distribuidos.

Pasarelas CF012108__photo_S.Chalmeau_non_libre_de_droits_smallRaised
contribuyen a un ambiente ldico casa del rbol y crear espacios de reunin
pblica con propsito

Edificio Boral de Tetrarc es uno de ellos. El programa de Boreal fue pensado

para promover lo que los franceses sociale llamada mixit - la diversidad social,
que en este caso particular podra interpretarse como de-guetos de los
habitantes ms pobres - a travs de la doble provisin de 21 viviendas y 18 pisos
de alquiler del sector social reservado para primero -Tiempo compradores a
precios por debajo del mercado.

Desde las casas privadas tenan la intencin de operar como una commonhold
independiente, la breve llamada por su completa separacin de las viviendas de
alquiler con el fin de simplificar la gestin del conjunto. En sus principales
disposiciones, Boral es la hija de un proyecto Tetrarc anterior, terminado en la
Isla de Nantes en 2007 y apodado 'Tiempo de juego' por sus diseadores (una
referencia a ese elemento bsico de las escuelas de arquitectura de 1967 la
pelcula de Jacques Tati).

Hacer
Parcelas surtidos vienen con un costo extra, pero proporcionan una oppportunity
nica para la residencia para mantener un aspecto de la autosuficiencia

Encaramado en la cumbre a pie de calle de este complejo de uso mixto es una

fila de ocho sector privado "casas" (en realidad apartamentos dplex), cuya
autonoma semi est sealado por ese arquetipo de houseness, el frontn. En su
fachada a la calle, los dplex estn liderada por los invernaderos de acero
galvanizado, que, adems de proporcionar jardines de invierno, ofrecen un
ahorro de energa en trminos de aislamiento y la ganancia solar. El acceso a los
dplex se encuentra en la parte trasera, en lo que se supone que se lea como el
jardn del complejo.

Inicialmente los arquitectos imaginaron una pasarela colgando de la fachada,

pero en aras de la privacidad de este fue separado de la construccin para
convertirse en una pasarela cubierta. El resultado, realizado en alerce en
deferencia a su entorno "jardn", toma la forma de nido-cum-treehouse.With
Boral de pjaro monstruo, Tetrarc tuvo como objetivo ampliar los dplex
Playtime en un bloque de viviendas de todo, y por lo tanto nos encontramos con
la misma disposicin bsica de hastiales, pasarelas de pjaro nido e
invernaderos.

Planta
Ausencia de viviendas en la planta baja ofrece un espacio discreto para el
estacionamiento
Estructura de hormign del edificio se levanta sobre pilotes para formar una
cripta de estacionamiento, que se cierra solamente con malla de metal - esto, los
arquitectos dicen, es para permitir que las semillas de plantas para flotan sin
inhibiciones a travs del sitio de zonas verdes. Segn el escrito, Boral se divide
en dos, con pisos Commonhold en un extremo y la vivienda social en el otro.
Cuando se unen, las fachadas divergen en un ngulo de 21 grados,
fundamentalmente en los intereses de la diversidad formal, sino tambin para
crear un mayor espacio 'abrazar' en el lado de entrada.

Desde pasillos son espacios de problemas a menudo sucias en la vivienda

colectiva, los arquitectos optaron por externalizar ellas: en la planta baja estn
totalmente ausentes, los ascensores y las escaleras se abren directamente en el
exterior, mientras que por encima de ellos toman la forma de pasarelas
colgantes, as como la pasarelas casa del rbol. El desarrollo Boreal tambin
incluye 25 mini-huertos, establecido en tiras delante de las fachadas de efecto
invernadero.

Pasarela (02)
Una pasarela abierta, a la sombra de los listones de madera, impregna un
espacio comunal potencialmente lgubre, con la luz y el aire
Mientras que las viviendas particulares se venden con sus propias tiras de
asignacin, los residentes del sector social deben aplicarse a alquilar estos en
cost.Inside extra, el edificio se divide en seis pisos de dos habitaciones, 17
apartamentos de tres habitaciones y 16 dplex de cuatro habitaciones . Mientras
que las viviendas particulares se agotaron en 24 horas, algunas de las viviendas
del sector social son todava vaca, rechazada por los futuros inquilinos que no
optaron por desalojar los apartamentos dimensionado ms generosamente que
antes eran la norma en materia de vivienda social francs.

Y esto a pesar de 'disfrutar' espacio de los pisos Boral extra "en la forma de los
invernaderos - 25 metros cuadrados en los dplex (solamente 7 m de los cuales
se cuenta en el clculo de la renta) y 10-12sqm en los otros. Hasta el momento
el xito del desarrollo en realidad slo se puede evaluar desde el punto de vista
de los residentes del sector privado, cuyos pisos se terminaron en julio de 2011
(los apartamentos del sector pblico se terminaron en enero de 2012).

Seccin
Calidad de la luz se unimpeeded como todos los caminos se encuentran adjacant
a la elevacin del Noroeste. La organizacin de una hoja de unidades ofrece
innatamente todas las viviendas con una distribucin uniforme de la luz

La mayora de ellos han hecho buen uso de sus terrazas de efecto invernadero los ms grandes que sirven como comedores o bares - y sus comentarios sobre
el rendimiento trmico del edificio es muy alentador, muchos informes que
apenas necesitan calentamiento a todo este invierno. Incluso en los das
soleados fros ganancia solar los invernaderos 'puede ser considerable, por lo
que queda por ver muy bien cmo se llevar a cabo en una ola de calor.

031E1672__photo_S.Chalmeau_non_libre_de_droits_smallThe sur fachada

orientada al este est totalmente acristalada, creando una pared de jardines de
invierno que aslan los apartamentos y fomentan la ganancia solar

Las superficies verticales entre cada invernadero y la forma adecuada de

apartamentos de una barrera aislante, y los residentes se les ensea cmo
utilizar los sistemas de ventilacin natural. Las cifras de consumo de energa no
estn disponibles, pero el rendimiento de Boreal sern monitoreados durante un
periodo de cinco aos. Una cosa es segura, los invernaderos hizo subir el costo
de la construccin (en 1.400 por metro cuadrado habitable era 200 por
encima de la norma para la vivienda social), al igual que las pasarelas y la
longitud de fachada adicionales necesarios para lograr de doble aspecto de
primera vuelta planes de apartamentos, lo que significa que las soluciones ms
baratas tenan que buscar para todo el resto.

En francs hay una expresin antigua, avoir pignon sur rue (literalmente, 'tener
un frontn en la calle'), que hoy significa tener una (buena) reputacin pblica,
pero que originalmente se refera a los comerciantes exitosos que podan
permitirse una casa individual en la densa ciudad medieval.

Habitacin
El equilibrio de la luz y el espacio a travs del diseo proporciona a cada
apartamento con propiedades nicas
En el contexto muy urbano de la Isla de Nantes, frontones de Playtime significan
slo que, mientras que los invernaderos se colocan en los jardines que faltan.
Pero trasladado a un edificio de apartamentos de todo en un parque suburbano,
este vocabulario se hace ms ambigua. Junto con las tiras de asignacin,
fachada de efecto invernadero de Boral se lee como una instalacin agrcola
jazzed-up; pero en su lado de entrada, de estilo Portmeirion pintado, el edificio
aparece como una hilera de casas medievales de altura en algn pueblo pirata
de Disney, una impresin reforzada por las pasarelas jardn locura (que tambin
distraen de la baratura de la fachada que detalla).

Por un lado frontones de Boral proporcionan una indicacin visual de que ayuda
a los residentes a identificar su propio piso de en medio de la masa - algo que
puede favorecer la apropiacin de una casa de uno no elige necesariamente mientras que por otro representan la aspiracin, aunque ya no necesariamente

el hecho de, propiedad de la vivienda individual, que evoca el sueo poco de

casa con-un-jardn que ha seducido a una mayora de la poblacin de Francia, si
las encuestas son para ser credo.
Detrs de la fachada acristalada de efecto invernadero estn espaciados lleno de
calor y la luz solar, que algunos de los arrendatarios privados utilizan como bares
Pero este impulso individualista no necesita quash totalmente el espritu
colectivo: los residentes de Playtime espontneamente se reunieron para cenas
al fresco en su pasarela casa del rbol, y Tetrarc espera que, una vez que llega el
clima ms clido, Boral de har lo mismo.