NUEVAS PALABRAS-NUEVAS CIUDADES-RUFI

La exploracin de la ciudad desconocida

Metrpoli, ciudad jardn, conurbacin, megalpolis o contraurbanizacion son
testimonios de la naturaleza cambiante de la ciudad en cada momento. El
espacio urbano es el punto de encuentro entre las innovaciones en las
relaciones sociales y plasmaciones fsicas con testimonios de tiempos pasados.
En los aos 60 del siglo XX se habla de la ciudad como espacio desconocido: es
Jeangottmann (1961), escribe la nueva frontera es la urbana y la suburbana. El
observa el proceso de suburbanizacin de la sociedad de los Estados Unidos
como un nuevo proceso de colonizacin y de conquista de territorios vrgenes.
Una continuacin del mito de la frontera, este fenmeno de urbanizacin es
entendida como el inicio de la crisis de la ciudad y el medio natural. Gottmann
descubre la megalpolis.
Smith (1996) recupera la nueva frontera urbana y suburbana aplicndola a la
ciudad contempornea, marcada por cambios tecnolgicos por la globalizacin
de la economa, por migraciones y modelos urbanos y urbansticos de la
segunda mitad del siglo pasado.
La ciudad contempornea vive grandes transformaciones tanto en sus limites
exteriores como en sus espacios internos, modifican las relaciones socio
espaciales y sus formas.
Las palabras para la nueva ciudad
EXPOLIS: Ciudades que nacen desde mediado de los 70 entorno a los ngeles.
Espacio urbano surgido a remolque de la nueva industrializacin basada en la
investigacin produccin de tecnologas, telecomunicaciones. Un espacio
urbano real e irreal, real imaginado.
EDGE CITY: Ciudad del lmite o en la linde. Para Garreau, las edgecitys y sus
habitantes significan una vanguardia, pioneros de un nuevo modelo social,
econmico y territorial. Segn Garreau el origen de estas suele estar fuera de
la gran ciudad de las industrias ms competitivas. Son ciudades, no suburbios
ni ciudades satlites. Son centros de consumo y creacin cultural.
POSTSUBURBIO: Suburbios de clases media en el entorno de grandes ciudades
norteamericanas. Incentivar la propiedad de la vivienda, la movilidad
individual. En los 70 se llega a una interpretacin de la extensin de los
suburbios en el sentido de contra urbanizacin y es asociada a una crisis de la
ciudad. Aislamientos de personas, fragmentacin social y espacial, problemas
ambientales. Postsuburbio es una superacin del suburbio, el suburbio se ha
convertido en una nueva ciudad compleja en su funcionalidad.

POSTMETRPOLIS: Es los ngeles, es un concepto de relaciones sociales y

espacios temporarios . Vista como el producto de la descentralizacin y
recentralizacin, integracin desintegracin. La postmetrpolis la ciudad del
simulacro de hiperrealidad
TECHNOBURB: Ciudad transformada por las tecnologas de vanguardia,
provoca una nueva ciudad. Son ciudades con malls, parques industriales,
escuelas, hospitales y un amplio abanico de tipologas de viviendas. Se trata de
algo semejante a las edgescitys.
RURURBANIZACIN: Proceso de urbanizacin de espacios rurales, implica no
solo la urbanizacin de reas al margen de grandes espacios metropolitanos
sino de localidades y pueblos rurales que por su proximidad a ciudades
grandes o medianas y construccin de vas de comunicacin ofrecen
condiciones y posibilidades para integrarse en el proceso. Concepto
relacionado con periurbanizacin, rururbanizacion periurbana. Es rururbana
una zona prxima a centros urbanos que experimenta un incremento
residencial de poblacin nueva.
CIUDAD DIFUSA: Surge a finales de los 80 en Italia. Proceso de conformacin no
basado en la concentracin sino en la baja densidad. Transicin hacia una
nueva ciudad. En las ciudades medianas y grandes se dan fenmenos que
contribuyen a la construccin de una urbanizacin difusa de la ciudad difusa:
descentralizacin productiva y transformaciones de mercado residenciales
urbanos, tendentes a la suburbanizacin.
METPOLIS: Ciudad hipercontempornea. Es una postplis y una
postmetropolis, una fase posterior. Describe una morfologa como una
sociologa urbana, es heterognea y contiene una o varias metrpolis. La
sociedad metapolitana es mas fragmentada que la metropolitana y mas
individualista (es fragmentada en sus usos).
PERIURBANIZACIN: Proceso de creacin de nuevos asentamientos urbanos,
prximos a las grandes ciudades, con morfologa difusa. Con el termino con el
que comparte mas elementos es el de rururbanizacion.
HIPERCIUDAD:El fenmeno urbano es territorial y funcionalmente fragmentado.
Ha perdido partes de las lgicas topolgicas de la ciudad tradicional, la de
centro periferia y carga social econmica.
PRIVATOPIA:Es la ciudad privada, anttesis de la ciudad como espacio abierto,
colectivo y publico: de la ciudad como espacio de diversidad. Solo se expresa
territorialmente y funcionalmente de formas fragmentaria: suburbios barrios
acomodados, mal cerrados. Restringir en la ciudad espacios socialmente
abiertos.

URBAN VILLAGE: Pueblo urbano. Combinacin de comunidad pequea con

races con actividades y modos de vida urbana. Pensados para la emigracin
de las grandes ciudades o son pequeos pueblos rurales.
LAS NUEVAS CIUDADES MAS ALLA DE LAS PALABRAS
La ciudad construida a lo largo del siglo XX bajo las premisas de
industrializacin y modelos de ciudad jardn, son diagnosticadas como el
estado de crisis o transformacin. Los motivos: cambios tecnolgicos,
econmicos y sociales, fracaso de modelos anteriores.

LOS CONFINES DE LA CIUDAD SIN CONFINES.ESTRUCTURA URBANA Y LIMITES

ADMINISTRATIVOS EN LA CIUDAD DIFUSA.ORIOL-NEL.LO
CIUDAD Y LIMITE
Emile verhaeren escribi una obra en 1895 sobre la progresiva disolucin entre
ciudad y campo. Hoy un siglo ms tarde a llegado a los pases de Europa
occidental a su estadio final.
Si la separacin formal y jurdica entre ciudad y campo se rompi a partir de la
revolucin francesa, las transformaciones econmicas y tecnolgicas
subsiguientes han integrado fsica y funcionalmente el espacio hasta tal punto
que las actividades econmicas y las formas de vida urbana se esparcieron
sobre todo el territorio.
Este espacio ilimitado desde el punto de vista fsico y funcional est lleno de
lmites desde el punto de vista social y administrativo. La ciudad difusa, la
ciudad ilimitada, es una ciudad fragmentada social y administrativamente. La
ciudad sin confines es, la ciudad de los confines.
La ciudad difusa: la ciudad sin confines
La cada del antiguo rgimen, el establecimiento de principio e igualdad de los
ciudadanos ante los poderes pblicos, acabo con la diferenciacin entre
poblacin urbana y poblacin rural. El crecimiento concentrado de la poblacin,
fruto de la transicin demogrfica y de la revolucin industrial, comporto una
densificacin extrema del espacio construido dentro de las viejas murallas.
Estas empujadas, por las necesidades higinicas y la relacin social, pasaron a
ser cuestionadas y finalmente derribadas. Acababa el dialogo secular entre la
muralla y la ciudad y desapareca el principal elemento delimitador de ciudad y
campo. El continuo del casero, la dilatacin de los mdulos edificatorios de
tipo urbano, el hecho de que la movilidad pendular haya ampliado el dimetro
en el que habitan aquellos que ejercen profesiones definidas como urbanas,
sealan la disolucin, el desvanecimiento de concepto de ciudad heredados de

siglos anteriores. Del crecimiento de la ciudad en mancha de aceite(por simple

agregacin o ensanche sin solucin de continuidad con el espacio construido
preexistente) a la suburbanizacion (la aparicin de periferias metropolitanas
ms o menos densas, sin continuidad, como la ciudad central), de la
suburbanizacion a la periurbanizacion (la integracin en las dinamicas
metropolitanas de los antiguos ncleos rurales), de la periurbanizacion a la
rururbanizacion (la difusin de las dinmicas metropolitanas hasta los antiguos
espacios rurales ms alejados de los ncleos primigenios).El resultado de estas
transformaciones ha sido no solamente la creacin de una suburbanizacion
infinita, las llamadas edge citys, y de megalopolis difusas, sino tambin
convertir cada pueblo y cada rincn rural del mundo capitalista avanzado en
parte de una compleja telaraa de urbanizacin.
El proceso de urbanizacin, se organizan redes de relacin. Redes espacios
temporales que lo articulan, lo integran y lo conectan con flujos de alcance
continental y mundial. Se configuran los actuales territorios donde la distincin
tradicional entre ciudad y campo no se basa en la densidad sino en la
estructura econmica, en el nivel de renta, formas de vida o acceso a los
servicios.
Diversos expedientes para definir aquello que puede ser llamado ciudad:
el estatuto jurdico
Partiendo de las delimitaciones administrativas existentes (municipio, comuna,
distrito) se identifica una localidad y, si supera un determinado umbral de
poblacin 10000 o 20000 habitantes, se la considera ciudad. En algunos casos
para identificar la ciudad central de los sistemas metropolitanos, el ncleo
donde se concentra las funciones de jerarqua mas alta, se encuentran los
principales monumentos simblicos y se genera la imagen de toda la
metrpolis.
La continuidad del espacio construido
Consideraciones morfolgicas, determinar la extensin sobre la cual el espacio
construido se sucede sin solucin de continuidad.
A-Para quedar integrado en una misma aglomeracin de espacio construido no
debe presentar soluciones de continuidad superiores a los 200mts de suelo no
urbano
B-Cuando el 50% de la poblacin de un municipio se encuentra en el interior de
un continuo se engloba en este el municipio entero
C-umbral mnimo de 100000 habitantes para tomar la aglomeracin
Las reas funcionales

La delimitacin de las realidades urbanas atendiendo a criterios funcionales de

movilidad parte de la definicin del espacio urbano como una red de
relaciones. La movilidad de las personas, el movimiento de las mercancas y
flujos de informacin tejen redes sobre el territorio, integrando espacios que,
no tienen continuidad fsica. Delimitar espacios urbanos a partir del estudio de
las redes de relacin. Esta delimitacin es problemtica, cada funcin urbana
(movilidad laboral, desplazamientos por copras, intercambios de mercancas)
tiene un espacio propio que, varia en el tiempo. La ciudad, mas que una red, es
una red de redes de geometra variable. Restrictivas y tomar en consideracin
una sola funcin. Habituales son a la movilidad laboral.
La estructura econmica y las formas de vida
Delimitar reas urbanas en funcin de la estructura y/o hbitos y condiciones
de vida de la poblacin. La estructura econmica, se asocia a alto porcentaje
de poblacin activa en el sector primario a ruralidad. La existencia de bajas
rentas medias per cpita, la dificultad de acceder a determinados servicios y
persistencia de hbitos y estructuras familiares serian indicadores de ruralidad.
La mecanizacin de la agricultura y la integracin del territorio han comportado
muchas reas consideradas como rurales se hayan convertido en vastas reas
de servicios, porcentaje bajsimo de poblacin activa agraria y preponderancia
de la ocupacin terciaria.
Los niveles de renta de las reas rurales diversificadas y hbitos, valores y
condiciones de vida tienden a homogeneizarse con los del resto del territorio.
Artefacto productivo complejo que gracias a la acumulacin de actividades
permite aumentar la eficiencia y reducir los costes.
La ciudad compacta ha ido perdiendo la exclusividad en la generacin de este
tipo de dinmicas econmicas. Estas dinmicas se desarrollan mejor en
mbitos de poblamiento difuso, con alta presencia de pequeas y medianas
empresas, que en los grandes centros metropolitanos surgidos de la produccin
fordista y la gran empresa.
Los servicios y su jerarqua
Identificar la ciudad en relacin a los equipamientos y servicios. La jerarqua de
las funciones que radican en un territorio a sido a menudo empleado, como
criterio para fijar el umbral a partir de la cual una localidad puede ser
considerada ciudad y cual es su mbito de influencia. Cinco grupos de criterios
analizados: jurdicos, morfolgicos, funcionales, econmico productivos, y de
servicios presentan problemas para la delimitacin urbana.
En el anlisis de la ciudad contempornea aquello que resulta fundamental no
es la definicin de la ciudad sino la comprensin del proceso de urbanizacin: a

partir del examen de los procesos sociales que impulsan y son impulsadas por
el proceso de urbanizacin. Integracin del espacio a travs de redes de
relacin (de produccin de intercambio de consumo). La utilidad del concepto
ciudad difusa es, la de definir un momento en este proceso histrico: donde las
redes de relacin abarcan todo el territorio y hacen ciudad.
La ciudad difusa: la ciudad de los confines
Confines y divisorias que son sociales y funcionales, polticas y administrativas.
Caso del poblamiento: uno de los rasgos caractersticos de la difusin de la
ciudad sobre el territorio es la salida de contingentes significativos de
poblacin desde reas ms densas y pobladas de los sistemas urbanos hacia
reas vecinas de poblamiento ms difusa. Comporta una disminucin de las
densidades en las reas centrales que, puede ser considerada un requisito para
la mejora de las condiciones de vida en muchas metrpolis europeas y
mediterrneas quienes se desplazan, son, jvenes con niveles de ingreso y
formacin superiores a la media y con capacidad de satisfacer sus necesidades
de vivienda fuera de las reas centrales. El territorio de la ciudad difusa,
presenta nuevos tipos de especializacin funcional. La fragmentacin de
espacios urbanos en un gran nmero de grandes niveles y unidades
administrativas es, causa y reflejo de las divisiones econmicas y sociales. La
difusin de las dinmicas urbanas sobre el territorio incorpora en un mismo
espacio urbano multitud de unidades administrativas.
La ciudad ilimitada y la ciudad futura
La indefinicin de los lmites de los espacios metropolitanos y la proliferacin
de divisiones administrativas en su interior, contribuye a la diferenciacin
social en los espacios urbanos. La ciudad difusa no es solo una red relacional,
sino tambin una malla apta para capturar a los mas dbiles. La ciudad
ilimitada ser, ciudad si incorpora un proyecto de ciudad futura. Proyecto de
transformacin social en beneficio de la mayora de la poblacin. No se centra
solo en la transformacin fsica de la estructura urbana. La ciudad es el
resultado de un proceso como la expresin fsica de un momento histrico del
proceso de urbanizacin. La transformacin fsica del espacio es un factor
importante en este proyecto de mejora ya que la configuracin del territorio es
elemento resultante y condicionante de los procesos sociales.
La ciudad existe en tanto que hay una no ciudad que la rodea, creada por ella
misma con tanta o ms precisin que el espacio central, la ciudad negada,
periferia, suburbano o extramuros. Los lmites administrativos, no deben
separar ciudad y no ciudad sino espacios urbanos centrfugos, a los que el
sustrato histrico, las dinmicas sociales y la escala de intervenciones
aconsejan de dotar distintos proyectos de ciudad deseada.

BUENOS AIRES, UNA METROPOLIS ENTRE CAMBIOS E INERCIAS TRAS LA CRISIS

Introduccin
En los 90 se consolido en la argentina un marco jurdico y macroeconmico
favorable a la inversin extranjera directa y a la desregulacin econmica. La
privatizacin de los servicios pblicos y del abandono de polticas sociales, son
ejemplos de este proceso que redujo al estado a su mnima expresin en la
construccin directa de viviendas, provisin de servicios urbanos e
infraestructura publica y en la asistencia social a los sectores ms vulnerables
de la poblacin. Buenos aires: el empobrecimiento y deterioro de extensas
reas de la metrpolis y la modernizacin de unos pocos enclaves territoriales
de la misma. El desarrollo de una poltica econmica basada en lineamientos
generales como apertura, flexibilizacin, ajuste y desregulacin, provoco el
aumento de desempleo, indigencia, pobreza y desigualdad. Aos 90:
instalacin de un proyecto hegemnico de ciudad vinculado a los sectores con
mas capital y sectores sociales con mayores ingresos.
Como contrapartida del proceso de deterioro y empobrecimiento , diferentes
tipologas de urbanizaciones cerradas (UC) y grandes equipamientos de
consumo se expandieron en la periferia metropolitana.
La posterior reactivacin econmica desde fines del 2002 reinstalo la
afirmacin de nuevos sectores medios altos de sociedad, con un patrn de
autos segregacin territorial similar al de los aos 90 (torres en la ciudad y UC
en la periferia) y la expansin de asentamientos precarios.
Se re estatizaron los servicios urbanos y se realizaron intervenciones para
afrontar problemas como acceso al suelo y la vivienda.
La RMBA en las ultimas dos dcadas
La poblacin argentina asciende a poco mas de millones de habitantes. El 37%
de esa poblacin en su principal aglomerado que es la RMBA. Significa un
fuerte aumento de la demanda de espacio residencial y puestos de trabajo y
supone un aspecto vital importancia para el desarrollo del mercado inmobiliario
regional.
Evolucin de los indicadores socioeconmicos y sus significados territoriales
Los aos 90 y los 2000 han constituido 2 periodos de acelerada expansin de la
economa argentina. La desocupacin abierta aumento durante la expansin de
los 90.
La localizacin territorial de las actividades corporativas en la RMBA

Entre las transformaciones territoriales mas recientes de la RMBA resultan

significativos los cambios en las lgicas locacionales, configuracin fsica y
programas funcionales de actividades corporativas y el terciario avanzado.
Aos 90: zonas claves de concentracin del terciario corporativo: micro centro,
retiro, catalinas norte y macro centro.
Modalidades de reestructuracin de la centralidad
El proceso de relocalizacin geogrfica y los nuevos contenidos del terciario
avanzado pueden relacionarse con las diferentes modalidades de
reestructuracin de la centralidad metropolitana, formacin de subcentros con
complementariedad con la centralidad tradicional retroalimentando un proceso
de suburbanizacion basado en la residencia, incorpora nuevos espacios de ocio
y consumo, actividades vinculadas al trabajo, servicios personales y
produccin.
Consolidacin del rea central expandida
Formacin de un rea central que se derrama hacia el norte, este y al sur,
fortalecida por la operacin urbanstica de puerto madero, efecto de
estiramiento del centro tradicional, proceso de consolidacin albergando
equipamientos y servicios.
Reestructuracin de antiguas reas industriales y reciclada de edificios
emblemticos en la zona sur
Formacin de un distrito tecnolgico en los barrios porteos de parque de los
patricios y nueva Pompeya junto al proyecto de rehabilitacin de antiguos
edificios industriales.
Mixtura residencial-laboral en barrios tradicionales
En los barrios del eje norte de la ciudad existe un proceso creciente de mixtura
de nuevos edificios corporativos con el tejido residencia y oferta comercial
existente.
Tendencias de valorizacin del suelo y desarrollo inmobiliario residencial
Uno de los principales motores de la reciente expansin de la economa en los
grandes centros urbanos fue el sector de la construccin. La crisis de principio
de milenio afecto el mercado inmobiliario, la extraordinaria valoracin del suelo
que experimento la metrpoli portea luego de la crisis coexisti con un fuerte
dinamismo del desarrollo inmobiliario.
El proceso de valorizacin inmobiliaria que se produjo en relacin al desarrollo
inmobiliario fomento un encarecimiento de la vivienda. El alza del precio del

suelo contribuyo a restringir no solo el acceso a la vivienda sino al mercado

inmobiliario formal.
La concentracin de factores y artefactos urbanos modernos en los 90 y 2000
favorecio a los segmentos territoriales y a los sectores sociales. La desigualdad
socio territorial se derrama sobre los bordes de la ciudad. La periferia atestigua
los mayores contrastes.
La CBA, aparece como el lugar ms pujante de la actividad econmica
mostrando un dinamismo inmobiliario interrumpido por la crisis. Los estratos
ms elevados de la pirmide social son los ms beneficiados en cuanto a
infraestructuras, equipamiento y polticas de embellecimiento urbano. Buenos
aires expulsa a los pobres. Ni el estado ni el mercado asignan un lugar para las
clases medias trabajadoras, siendo estas las principales vctimas de la
distorsin de los precios del suelo y la vivienda.
ENFOQUE TEORICO CONCEPTUAL PARA EL ESTUDIO DE URBANIZACIONES
CERRADAS
Cada sociedad produce su espacio urbano y rural, su territorio, de acuerdo con
los patrones culturales vigentes. La cultura acta como mediadora de las
relaciones entre sociedad y naturaleza.
Curtit reconoce tres tipos de actores en la construccin del territorio: los
econmicos, los sociales y los polticos.
Las metrpolis poseen rasgos particulares en su forma de sociabilidad,
movilidad de sus residentes, produccin de seguridad y educacin. Las UC, se
convirtieron en una moda que se propago desde el centro a la periferia. En las
ciudades de gran tamao la seguridad es la que se menciona con ms
frecuencia, en las intermedias prevalece el contacto directo con la naturaleza.
El hecho de habitar y pertenecer a una UC:
*otorga un determinado estatus social.
*Las UC se ubican en la periferia de las ciudades cercanas de espacios verdes,
con buenas condiciones ambientales y paisajsticas.
*impulsan el desarrollo y o mejora de infraestructura de servicios
*amplan, mejoran y construyen redes viales
*procesos de segregacin social y fragmentacin espacial
*generan una distancia social y fsica que se materializa en procesos de
suburbanizacion y en la fractura social

*designa un territorio que posee en todo su permetro una cerca y accesos

controlados por dispositivos y fuerza de seguridad privada
*podran abarcar desde una calle cerrada al libre acceso peatonal y vehicular
hasta un complejo cerrado formado por mltiples barrios.
*ocupan superficies pequeas en comparacin con las extensiones ocupadas
por emprendimientos construidos en las grandes ciudades. Esto limita el
tamao de los lotes y el equipamiento recreativo, deportivo y social de uso
comn
Las ciudades latinoamericanas y su anlisis socioespacial
Para estudiar la evolucin socio espacial de las metrpolis latinoamericanas es
el uso de modelos de anlisis espacio temporal. Similitudes en su estructura
espacial y socio funcional pero su composicin social y estructuras polticas son
divergentes.
El carcter de nuevas formas urbanas resalta la tendencia hacia una ciudad
segregada y dividida.
Ciudades intermedias
La combinacin especifica de factores funcionales,socieconmicos, y fsicos
conlleva a que las ciudades intermedias incluyan desde una metrpolis regional
hasta una ciudad mayor. Cumplen la funcin de centros administrativos
secundarios, son capitales provinciales.
El proceso de suburbanizacin que caracteriza estas ciudades provoca la
extensin de extensas franjas periurbanas de lmites precisos, se mezclan usos
de suelo y formas de vida del campo y la ciudad. En la periferia conviven
distintos grupos sociales. Las UC y los barrios marginales se mezclan en estas
franjas, produciendo la ruptura de la ciudad bipolar rica, pobre. El centro
comercial tiende a disminuir en sus funciones a medida que la ciudad se
extiende, aumenta la movilidad de la poblacin (surgen los shopping center en
la periferia).
Procesos de segregacin social y fragmentacin espacial
La segregacin se define como el proceso de concentracin colectiva de grupos
sociales o demogrficos en determinadas partes de la ciudad. Organizar el
espacio en zonas con homogeneidad social interna.
La segregacin se refiere a la organizacin territorial de la ciudad y lazos que
establecen entre si los grupos sociales. Se materializa a travs de la
fragmentacin del espacio. Segregacin social, econmica, cultural, residencial
y urbana. La segregacin social refleja la incompatibilidad entre los grupos y

conduce a la polarizacin de la estructura urbana generando la construccin de

distintos tipos de barrios: mdicos, abogados, maestros.
La segregacin urbana, es el resultado de un proceso socio histrico que rene
a personas que comparten caractersticas sociales, econmicas, polticas,
culturales y/o tnicas en un determinado territorio de baja valoracin
econmica y reducida dotacin de infraestructura y servicios.
La segregacin residencial, resulta de las migraciones dentro de la ciudad. Las
metrpolis se transforman en espacios complejos donde distintos grupos
sociales se mezclan en espacios geogrficos pequeos.
La nocin de fragmentacin, se asocia a componentes espaciales-desconexin
fsica y discontinuidad morfolgica, sociales, repliegue comunitario y lgicas
exclusivas y polticas dispersin de actores y autonomizacion de dispositivos de
gestin y regulacin urbana.
La fragmentacin al cambio en el esquema de interdependencia en los
distintos sectores de la ciudad, tienden a convertirse en entes autnomos. El
crecimiento fragmentado de la metrpolis, conduce a la creacin de enclaves
urbanos, pertenecientes a un grupo autodefinido para protegerse y fortalecer
su desarrollo econmico, poltico, cultural y/o social. Los procesos de
segregacin y fragmentacin socio espacial tienden a generar dos grupo: los
de adentro y los de afuera.
Adentro/afuera
En el contexto de las UC, rodeadas por muros, rejas y/o alambrados, ponen en
evidencia la existencia de 2 espacios territoriales, aislados uno del otro, uno
adentro y otro afuera.los cercos actan como fronteras artificiales que separan
a estos emprendimientos residenciales del resto de la ciudad y generan
distinciones entre los habitantes de la ciudad abierta (los de afuera) y los
residentes de las UC (los de adentro). Esto refleja la estructura social de las
personas, sus formas de relacionarse, y el uso que hacen del espacio.
Habitus, sistema de esquemas de produccin de prcticas y un sistema de
esquemas de percepcin y apreciacin de las prcticas.
Los residentes de las UC elaboran estrategias de distincin con el objeto de
establecer diferentes posiciones al interior de un espacio jerarquizado.
Tipologas de espacios residenciales cerrados
Countries o clubes de campo: funcionaban como residencias secundarias
debido a su falta de equipamiento. Hoy son utilizados como residencia
permanente, por los grupos ms acomodados de la sociedad. Valoracin de la

vida al aire libre, contacto con espacios verdes y prctica de deportes. La

residencia es ms costosa que en un barrio privado.
Barrio privado: uso residencial permanente, constituye una nueva lgica de
ocupacin del espacio urbano por parte de grupos con ingresos medio-alto y
alto. No disponen de equipamientos deportivo y recreativo para uso comn,
aunque cuentan con una pequea plaza.
Condominio y dplex: conjunto de viviendas multifamiliares edificado sobre
una fraccin de tierra que no supera la hectrea. Los edificios se construyen en
forma de tiras o en bloques de departamentos siguiendo un prototipo de
vivienda. Escasos espacios de recreacin y en algunos casos tiene una plaza.
Megaemprendimientos: ciudad pueblo, o ciudad satlite. Integrados por un
conjunto de barrios privados. Tienen gran superficie y cuenta con un pequeo
centro cvico.
Torre jardn: surgen en bs.as en la dcada 90. Se definen como una torre
habitacional para uso permanente con jardines de uso privado. Ocupan una
hectrea contando con estacionamiento, saln de usos mltiples, y espacios
para la prctica de deportes.
Clubes de chacras: casas de campos tradicionales, lotes de varias hectreas.
Contacto directo con la naturaleza y la realizacin de pequeos cultivos en su
interior pero no con fines comerciales. Se ubican lejos de la ciudad en zonas
rurales, su ocupacin es temporal.