Inmueble urbano: bienes que no pueden transportarse de una parte a otra sin que puedan romperse o deteriorarse.

Este concepto doctrinario excluye a los bienes inmuebles por destinacin o por su objeto.
La Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal, en su artculo 175 considera como inmuebles urbanos:
El suelo urbano susceptible de urbanizacin, que son aquellos terrenos que dispongan de vas
de comunicacin, suministros de aguas, servicio de disposicin de aguas servidas, suministro de energa elctrica y
alumbrado pblico.
2.
Las construcciones ubicadas en suelo susceptible de urbanizacin, entendidas por tales:
a) Los edificios para el resguardo de bienes y/o personas, cualesquiera sean los elementos de que estn constituidos.
Se exceptan los terrenos con vocacin agrcola.
b) Las instalaciones asimilables a los mismos, tales como diques, tanques, cargaderos y muelles.
No se consideran como inmuebles para el gravamen de este impuesto, las maquinarias y dems bienes semejantes
que se encuentran dentro de las edificaciones, an y cuando estn de alguna manera adherida a stas.
Por otra parte en los Municipios se consideran Inmuebles Urbanos todos aquellos terrenos, edificaciones y en general
cualquier construccin que constituya un inmueble por su naturaleza, es decir que se encuentre fijado de forma
permanente al suelo y no se pueda mover de un lugar a otro, que se encuentre dotado de los servicios pblicos
mnimos que presta el Municipio, y estn ubicados dentro de la jurisdiccin del mismo.
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HECHO IMPONIBLE El hecho imponible est constituido por la propiedad de los bienes inmuebles de naturaleza
urbana ubicada en el mbito municipal. Es decir, que la capacidad de disponer del inmueble es la manifestacin
generadora de la obligacin tributaria.
El hecho generador del tributo nace entre el sujeto pasivo obligado al pago por poseer la titularidad de un inmueble
urbano y la Administracin Tributaria Municipal, esto revela capacidad de pago y por lo tanto, las personas propietarias
de los inmuebles deben contribuir con los gastos pblicos municipales.
Sobre este aspecto la jurisprudencia venezolana ha sentado criterio al respecto, dejando asentado que este impuesto
directo recae sobre el titular de la propiedad del inmueble gravado.
BASE IMPONIBLE La base imponible para el clculo del Impuesto sobre Inmuebles Urbanos se fija segn el valor del
terreno y el valor de lo edificado, construido e instalado. Establecindose as una base imponible constituida por la
suma de estos valores, es decir, no se gravan por separado el terreno y la construccin, aplicando la alcuota impositiva
que dar el monto del tributo a pagar.
La base de clculo del Impuesto sobre Inmuebles Urbanos, est limitada al valor real del inmueble y no sobre el valor
contable que le haya asignado el propietario del bien, ya sea por voluntad propia para el aumento de capital de una
empresa o acatando pautas tributarias nacionales.
SUJETOS DEL TRIBUTO Son los que intervienen en la determinacin tributaria, se clasifican en:
Sujeto Activo. Es el Municipio en cualquiera de sus formas, por estar investido de la potestad tributaria para
crear y percibir este tributo.
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Sujeto Pasivo. Los sujetos pasivos son las personas naturales o jurdicas propietarias de inmuebles en su
condicin de titulares de ese derecho, siendo stos los contribuyentes obligados al pago del impuesto y al cumplimiento
de las disposiciones establecidas en la respectiva Ordenanza.
1.

DETERMINACIN El clculo de este impuesto es realizado por la Direccin de Catastro del Municipio mediante el uso de
tablas valorativas de la construccin, segn el uso de la construccin (viviendas unifamiliares, multifamiliares, unidades
comerciales, industriales) y la planta de valores de la tierra que consiste en un plano de la ciudad en cuestin, en su
rea urbana, que varan de acuerdo a los valores de mercado, el uso de zonificacin, servicios pblicos, etc. Estos
instrumentos de valoracin son actualizados cada cuatro aos mediante el ndice de Precios al Consumidor.
Conocido el valor del rea de la construccin y de la tierra de los inmuebles, se procede a la valorizacin fiscal a travs
de la aplicacin de los mencionados instrumentos.
Cuando se trate de predios rurales, los mecanismos de recaudacin y control del correspondiente impuesto, son de
competencia del Poder Pblico Nacional, y por tanto sern establecidos mediante la ley nacional relativa a las tierras
rurales.
Por lo que respecta a las contribuciones especiales, ellas podrn crearse: Sobre plusvala de propiedades inmuebles
causada por cambios de uso o de intensidad en el aprovechamiento, y por mejoras.

ALCUOTA La alcuota se refiere al porcentaje que es aplicado al valor total del inmueble, partiendo del valor catastral,
para determinar el impuesto a pagar al Municipio. En el Municipio Baruta por ejemplo, la alcuota aplicable al valor fiscal
del inmueble, ser de 0,20%. Se establece tomando en cuenta la zonificacin del terreno y el uso del inmueble, esta

alcuota es ms baja cuando se trata de vivienda familiar y es ms alta cuando se trata de inmuebles destinados a uso
industrial o comercial.
Estos porcentajes son fijados por las autoridades municipales de acuerdo a su poltica fiscal, estos porcentajes son muy
elevados debido a que no se toma en cuenta para su f
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EXENCIONES Y EXONERACIONES Slo estn exentos del pago, los siguientes inmuebles:
Los inmuebles que pertenezcan al dominio pblico o privado de la Repblica o cualquier ente pblico y que
sean utilizados para actividades de servicio pblico. No se aplicar esta exencin cuando se encuentren arrendados o
formando parte de una concesin por la cual dicha entidad perciba ingresos. Tales inmuebles sern gravados en la
misma forma que los de propiedad privada.
Los que sean de propiedad del Municipio y sus Institutos Autnomos.
los templos religiosos de libre acceso al pblico.
Las Embajadas o Misiones Diplomticas.
Los de propiedad privada dedicada al deporte y los parques de recreacin sin fines de lucro.
Los inmuebles ocupados por institutos educacionales, siempre y cuando se encuentren inscritos en el Ministerio
de Educacin y posean la conformidad de uso.
Los destinados a fines benficos, corporaciones cientficas y religiosas.
Las sedes de los partidos polticos legalmente inscritos y los sindicatos de trabajadores.
Los inmuebles de propiedad particular afectados por decretos de expropiacin por causa de utilidad pblica o
social.
10. Los de propiedad privada, cuyo propietario tenga una edad igual o superior a los 65 aos, que constituya su
vivienda principal y estn ocupados por ellos. Este beneficio se extiende a los jubilados o pensionados mayores de 55
aos.
Qu es el impuesto sobre inmuebles urbanos?
El impuesto sobre inmuebles urbanos, tambin conocido como derecho de frente, es un aporte de carcter obligatorio o
gravamen a la propiedad de los citados inmuebles, el cual se calcula una (1) vez al ao y debe cancelarse el primer
mes de cada trimestre (enero, abril, julio y octubre).
Nota: si pagas el impuesto anual completo sobre tu inmueble en enero, gozars de un veinte por ciento (20%) de
descuento sobre el total del monto del impuesto a cancelar del ao en curso.
Quin debe cancelar este impuesto?
Aquellas personas que sean propietarios de un inmueble en el municipio Sucre, por ejemplo: casa, apartamento, local
comercial, terreno, kioskos, entre otros.

Cmo y dnde puedo pagar el impuesto sobre Inmuebles Urbanos?

En lnea, a travs de la Oficina Virtual, podrs cancelar con tarjeta de crdito
Transferencia electrnica, slo si eres cliente de BANESCO, ingresando con la planilla de pago** en mano a
BanescOnline, primero seleccionando Otros Pagos/Impuestos y despus Multipagos
Tarjeta de dbito o crdito, en la Oficina de Atencin al Contribuyente ubicada en la Urb. Los Dos Caminos, Av.
Francisco de Miranda, Centro Cvico Miranda (al lado del C.C. Millennium), nivel PB, en horario corrido de 8:30 am. a
4:30 pm
En efectivo o cheque de gerencia a nombre de Alcalda del Municipio Sucre, dirigindote con la planilla de
pago a una agencia de Banesco, Banco Fondo Comn (BFC), Banco Occidental de Descuento (BOD), Banco Provincial
(BBVA) y Banco Nacional de Crdito (BNC)
La Publicidad y la Propaganda son formas de comunicacin que se apoyan de los mismos medios de comunicacin,
para llegar a un pblico determinado.
Publicidad: es una forma de comunicacin comercial masiva destinada al pblico, con el objetivo de vender e
incrementar el consumo de un producto o servicio a travs de los diferentes medios de comunicacin, como prensa,
radio, televisin, pginas web, blogs, entre otros.
Propaganda: es cualquier tipo de comunicacin difundida por televisin, radio, prensa, internet, volantes, entres otros,
que busca ganar adeptos a una filosofa de pensamiento, ideas polticas, morales, sociales o religiosas a travs de los
sentimientos o de la razn. Por ejemplo, los polticos hacen propaganda para que acepten sus ideas y voten por ellos,
tambin estn las propagandas de educacin vial o del cuidado del medio ambiente.

En resumen, la publicidad busca es vender, mientras que la propaganda busca es difundir un pensamiento ideolgico y
no tiene una pretensin de lucro evidente, pero hay algunas propagandas que incluyen anuncios publicitarios dentro de
los mismos

Hecho imponible: todo aviso, anuncio o imagen que con fines publicitarios sea exhibido, proyectado o instalado en
bienes del dominio pblico municipal o en inmuebles de propiedad, privada siempre que sean visibles por el pblico, o
que sea repartido de manera impresa en la va pblica, o se traslade mediante vehculo, dentro de la correspondiente
jurisdiccin municipal. Queda entendido que el hecho imponible deja de producirse cuando se hace el retiro de la
Propaganda o Publicidad Comercial.
Sujetos pasivos: El contribuyente de este tributo, de acuerdo con el artculo 203 de la LOPPM, es el anunciante. Se
entiende por anunciante la persona cuyo producto o actividad se beneficia con la propaganda o publicidad. Los
responsables del tributo, en carcter de agentes de percepcin, son las empresas que se encarguen de prestar el
servicio de publicidad, los editores o cualquier otro que, en razn de su actividad, participe o haga efectiva la publicidad.

Base imponible y alcuota: Los parmetros para establecer la base imponible varan segn el tipo de propaganda o
publicidad comercial, el sistema mtrico decimal, la cantidad de ejemplares o la cantidad de tiempo, multiplicndolos por
el valor expresado en Unidades Tributarias. En el Municipio Libertador se incrementan los impuestos previstos en la
Ordenanza correspondiente, segn la Propaganda o Publicidad de coloque en inmuebles de propiedad municipal o se
refiera a cigarrillos o bebidas alcohlicas. Las alcuotas aplicables a la base imponible correspondiente, son
establecidas en cantidades fijas diarias, mensuales o anuales, segn el caso, cantidades stas que sern de mayor o
de menor monto de acuerdo al tamao, tiempo y tipo de publicidad.

Determinacin y liquidacin del impuesto: La determinar la periodicidad de la determinacin y liquidacin del

impuesto. Podra ser anual, siguiendo como ejercicio tributario el ao civil; sin embargo, cuando un medio publicitario es
utilizado en perodos de tiempo menores de un ao, la liquidacin se efectuar en la proporcin al que hubiere pagado
de permanecer un ao. Cuando se trate de publicidad que no vaya a exceder de treinta (30) das, el impuesto podra
ser la doceava parte del que hubiere pagado de permanecer un ao.

Pago del impuesto: Se debe determinar en la Ordenanza del tributo, el modo, trmino y oportunidad del pago del
impuesto. El impuesto retenido ser entregado en la oficina recaudadora de impuestos municipales.

Exenciones y exoneraciones: Generalmente se exceptan del pago del impuesto, los distintos medios publicitarios
utilizados por entes oficiales con fines institucionales o destinados a dar a conocer obras pblicas en construccin.
Tambin estn exentos del pago, entre otros, los anuncios fijos de profesionales y artistas, siempre que slo indique el
nombre, telfono, profesin, arte , oficio o especialidad y direccin, que estn colocados en el inmueble en el cual
ejercen y cuyo tamao no exceda de dos metros cuadrados, a partir de esta dimensin se considerar como
propaganda o publicidad comercial. Los avisos de iglesias, templos y cultos religiosos, bibliotecas, instituciones
asistenciales, culturales, deportivas, sanitarias, filantrpicas y similares. La propaganda o publicidad destinada a
promover el turismo en el pas, efectuada por cualquier ente u organismo oficial sin contenido comercial.

En cuanto a las exoneraciones, se otorgan previa autorizacin del Concejo Municipal, en casos tales como: prevencin
de accidentes o de consumo de drogas y otras sustancias nocivas a la salud; medidas o actividades relacionadas con la
salud y la educacin de la comunidad e informacin turstica e histrica..