PROGRAMA DE INTRODUCCION AL DERECHO

LECCION CINCO
PRINCIPALES MODALIDADES CONTRACTUALES

I.

LA COMPRAVENTA.
La compraventa, contrato por excelencia, puesto que su regulacin servir para

determinar el alcance del resto de contratos, se encuentra, bsicamente regulada en los

artculos 1445 a 1537 del Cdigo Civil. La regulacin de la compraventa mercantil se
contiene en los artculos 325 a 345 del Cdigo de Comercio.
Es el contrato dirigido a trasmitir la propiedad de la cosa sobre la que recae, lo
que le diferencia del resto de contratos, pues su fin primordial, reitero es la transmisin
de la propiedad, con las facultades de disposicin sobre la cosa, que la misma conlleva.
Dispone el art. 1445 del CC que: Por el contrato de compra y venta uno de los
contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un
precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Las notas caracterizadoras de este
contrato son: su carcter consensual, bilateral, obligacional, no formal, oneroso y
conmutativo.
El carcter consensual de la compraventa, conforme al cual, la perfeccin de los
contratos y el nacimiento de las obligaciones recprocas, recuerden que son aquellas en
que hay obligaciones por parte de los dos sujetos intervinientes, que son a la vez sujetos
activos y pasivos de la misma, nace del consentimiento, a l se refiere el artculo 1450:
La venta se perfeccionar entre comprador y vendedor, y ser obligatoria para
ambos, si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato, y en el precio, aunque ni
la una ni el otro se hubieran entregado, y 1451 del CC: La promesa de vender y
comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, dar derecho a los
contratantes para reclamar recprocamente el cumplimiento del contrato.

El carcter bilateral y obligacional de la compraventa, se deduce de lo dispuesto

en los artculos 1461 y 1500 del CC, cuando afirman respectivamente que: El vendedor
est obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta y El comprador
est obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y el lugar fijados por
el contrato.
Al principio de libertad de forma de la compraventa, con las salvedades previstas
en el artculo 1280, ver el artculo en los acompaados a la leccin , se refiere el artculo
1278 del CC: Los contratos sern obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se
hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su
validez.
Las condiciones para su validez, son las exigidas por el ya estudiado artculo
1271 CC, los elementos esenciales del contrato, consentimiento, objeto y causa.
Consentimiento libre de vicios y expresado mediante la correspondiente declaracin de
voluntad, objeto cierto, determinado o determinable, y lcito, y causa o fin del contrato,
que, en la compraventa supone un desplazamiento patrimonial, en ambos contratantes.
Vase el artculo 1445.

El contrato de compraventa se caracteriza asimismo por la onerosidad, en cuanto

que supone cargas o desplazamientos patrimoniales para cada uno de los intervinientes
en la relacin obligatoria y por su naturaleza generalmente conmutativa, en cuanto que
se consideran equivalentes las obligaciones asumidas por las partes.
El sistema de nuestro Cdigo Civil, que requiere la entrega o traditio de la cosa
para la transmisin de la propiedad, trae su origen del derecho clsico romano,
conforme al cual, el contrato de compraventa constituye el ttulo para adquirir el
dominio de la cosa, lo que unido a la entrega de sta, el modo, produce la transmisin de
la propiedad. A esta configuracin legal de la compraventa se refieren los artculos 609
y 1095 del CC, y su formulacin doctrinal es conocida con la denominacin de: Teora
del ttulo y el modo.

Se suele estimar que la compraventa obligatoria, meramente consensual, que

supone la superacin tanto de la permuta, como forma de intercambio de productos,
como de la venta real o al contado, constituye uno de los logros ms representativos y
singulares del genio jurdico romano, al ser producto de una construccin terica que en
el curso del siglo III A.C., sancionara las relaciones de esta ndole entre romanos y
extranjeros en el mbito del comercio internacional -no en vano la institucin es
considerada de ius gentium- y se extendera a lo largo del siglo II a las relaciones entre
ciudadanos, integrndose como figura negocial en la esfera del ius civile, con base en la
buena fe. La construccin y desarrollo de esta figura jurdica, prevista en sus orgenes
para bienes de cambio, de menor importancia, que se transmitiran y adquiriran en
propiedad por simple entrega, cuando el vendedor era dueo de la cosa, en el mbito del
trfico comercial, se habra utilizado, con posterioridad, para la transmisin de las cosas
de mayor relevancia econmica.
Cabra afirmar, en definitiva, que la compraventa consensual y obligatoria, se
configura como el contrato por excelencia, paradigmtico, de buena fe, as como
modelo para las dems figuras contractuales, por su fuerza expansiva y absorbente.
Artculos relativos a la compraventa.

Artculo 609
La propiedad se adquiere por la ocupacin.
La propiedad y los dems derechos sobre los bienes se adquieren por la ley, por donacin, por
sucesin testada e intestada y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradicin.
Pueden tambin adquirirse por medio de la prescripcin.
Artculo 1095
El acreedor tiene derecho a los frutos de la cosa desde que nace la obligacin de entregarla.
Sin embargo, no adquirir derecho real sobre ella hasta que le haya sido entregada.

Artculo 1280
Debern constar en documento pblico :
1) Los actos y contratos que tengan por objeto la creacin, transmisin, modificacin o
extincin de derechos reales sobre bienes inmuebles
2 ) Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis o ms aos, siempre que deban
perjudicar a tercero .
3) Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones.
4) La cesin, repudiacin y renuncia de los derechos hereditarios o de los de la sociedad
conyugal.
5) El poder para contraer matrimonio, el general para pleitos y los especiales que deban
presentarse en juicio; el poder para administrar bienes, y cualquier otro que tenga por objeto
un acto redactado o que deba redactarse en escritura pblica, o haya de perjudicar a tercero.
6) La cesin de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura pblica.
Tambin debern hacerse constar por escrito, aunque sea privado, los dems contratos en que
la cuanta de las prestaciones de uno o de los dos contratantes exceda de 1500 pesetas .
Artculo 1445

Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa
determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.

Artculo 1446
Si el precio de la venta consistiera parte en dinero y parte en otra cosa se calificar el contrato
por la intencin manifiesta de los contratantes. No constando sta, se tendr por permuta, si el
valor de la cosa dada en parte del precio excede al del dinero o su equivalente; y por venta en
el caso contrario .
Artculo 1447

Para que el precio se tenga por cierto bastar que lo sea con referencia a otra cosa cierta, o
que se deje su sealamiento al arbitrio de persona determinada .
Si sta no pudiere o no quisiere sealarlo, quedar ineficaz el contrato .

Artculo 1448

Tambin se tendr por cierto el precio en la venta de valores, granos, lquidos y dems cosas
fungibles, cuando se seale el que la cosa vendida tuviera en determinado da, bolsa, mercado,
o se fije un tanto mayor o menor que el precio del da, bolsa o mercado, con tal que sea cierto .

Artculo 1449

El sealamiento del precio no podr nunca dejarse al arbitrio de uno de los contratantes .

Artculo 1450

La venta se perfeccionar entre comprador y vendedor, y ser obligatoria para ambos, si

hubieren convenido en la cosa objeto del contrato, y en el precio, aunque ni la una ni el otro se
hayan entregado .

Artculo 1451
La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, dar derecho
a los contratantes para reclamar recprocamente el cumplimiento del contrato.
Siempre que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regir para vendedor y
comprador, segn los casos, lo dispuesto acerca de las obligaciones y contratos en el presente
Libro.
Artculo 1452

El dao o provecho de la cosa vendida, despus de perfeccionado el contrato, se regular por

lo dispuesto en los arts. 1096 y 1182 .
Esta regla se aplicar a la venta de cosas fungibles hecha aisladamente y por un slo precio, o
sin consideracin a su peso, nmero o medida.
Si las cosas fungibles se vendieren por un precio fijado con relacin al peso, nmero o medida,
no se imputar el riesgo al comprador hasta que se hayan pesado, contado o medido, a no ser
que ste se haya constituido en mora .

Artculo 1453

La venta hecha a calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida, y la venta de las cosas que es

costumbre gustar o probar antes de recibirlas, se presumirn hechas siempre bajo condicin
suspensiva .

Artculo 1454

Si hubiesen mediado arras o seal en el contrato de compra y venta, podr rescindirse el

contrato allanndose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas .
Artculo 1455
Los gastos de otorgamiento de escrituras sern de cuenta del vendedor, y los de la primera
copia y los dems posteriores a la venta sern de cuenta del comprador, salvo pacto en
contrario.

II ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA Y DE

USO DISTINTO A VIVIENDA O LOCAL DE NEGOCIO.
El arrendamiento es el contrato mediante el cual, uno de los contratantes se
obliga a proporcionar al otro el uso de una cosa por tiempo determinado a cambio de un
precio o renta. Las partes se denominan arrendador y arrendatario.
Los arrendamientos urbanos son aquellos que recaen sobre una finca urbana que
se destina a vivienda u otros usos distintos regulados por la legislacin especfica. Los
arrendamientos urbanos han sido regulados por ley especial desde 1964 y siempre se ha
buscado una proteccin del inquilino. En la actualidad la regulacin especfica se
encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbano,
recientemente modificada por la Ley 4/2013 de Medidas de flexibilizacin y fomento
del mercado del alquiler de viviendas.
Se entiende que es arrendamiento de vivienda aquel cuyo destino primordial es
satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario (art. 2 LAU) y por
supuesto incluye no slo la vivienda en sentido estricto, sino tambin el mobiliario, los
trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o

servicios cedidos como accesorios a la finca por el mismo arrendador y los llamados
elementos comunes de la propiedad horizontal.
Se entiende que es arrendamiento para uso distinto de vivienda aquel que tiene
un destino diverso al anteriormente sealado. Especialmente son de este tipo los
arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, como por ejemplo, para el
mes de agosto o las vacaciones de Navidad y aquellos celebrados para ejercer en la
finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial,
cultural o docente (art. 3 LAU).
Estn excluidos de la legislacin especfica y por tanto no tienen la
consideracin de arrendamiento urbano:
1) El uso de las viviendas que los porteros, guardas, asalariados, empleados y
funcionarios, tengan asignadas por razn del cargo que desempeen o del servicio que
presten, que estarn regulados por la relacin laboral o de otro tipo que exista entre el
propietario de la finca y el arrendatario.
2) El uso de las viviendas militares, cualquiera que fuese su calificacin y rgimen, que
se regirn por lo dispuesto en su legislacin especfica.
3) Los arrendamientos rsticos, aun cuando sean de una finca con casa-habitacin si es
el aprovechamiento agrcola, pecuario o forestal del predio la finalidad primordial del
arrendamiento.
4) El uso de las viviendas universitarias, cuando stas hayan sido calificadas
expresamente como tales por la propia Universidad propietaria o responsable de las
mismas, que sean asignadas a los alumnos matriculados en la correspondiente
Universidad, y al personal docente y de administracin y servicios dependiente de
aqulla, por razn del vnculo que se establezca entre cada uno de ellos y la Universidad
respectiva, a la que corresponder en cada caso el establecimiento de las normas a que
se someter su uso.

La distincin entre el arrendamiento de vivienda y el de uso distinto para vivienda tiene

posteriormente en la LAU un conjunto de consecuencias, pues se otorga, en lneas
generales, mayor proteccin al arrendamiento de vivienda.
Las obligaciones del arrendador se desprenden de todo lo anterior, sern permitir el uso
de la cosa, no interferir en la misma, y abonar las reparaciones que se refieran a gastos
no comunes o cotidianos, por ejemplo arreglar techos o caeras, el arrendatario por el
contrario deber abonar la renta en los siete primeros das del mes, debe conservar la
cosa con la diligencia debida, y abonar las reparaciones cotidianas, por ejemplo el
arreglo de una persiana o un grifo.

Artculos para este epgrafe siendo de especial importancia la duracin del contrato.
Artculo 2. Arrendamiento de vivienda

1. Se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una

edificacin habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de
vivienda del arrendatario .
2. Las normas reguladoras del arrendamiento de vivienda se aplicarn tambin al mobiliario,
los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o
servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador .
Artculo 3. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
1. Se considera arrendamiento para uso distinto del de vivienda aquel arrendamiento que,
recayendo sobre una edificacin, tenga como destino primordial uno distinto del establecido en
el artculo anterior.
2. En especial, tendrn esta consideracin los arrendamientos de fincas urbanas celebrados
por temporada, sea sta de verano o cualquier otra, y los celebrados para ejercerse en la finca
una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o
docente, cualquiera que sean las personas que los celebren .
Artculo 4. Rgimen aplicable
1. Los arrendamientos regulados en la presente Ley se sometern de forma imperativa a lo
dispuesto en los Ttulos I y IV de la misma y a lo dispuesto en los apartados siguientes de este
artculo.

2. Respetando lo establecido en el apartado anterior, los arrendamientos de vivienda se regirn

por los pactos, clusulas y condiciones determinados por la voluntad de las partes, en el marco
de lo establecido en el Ttulo II de la presente ley y, supletoriamente, por lo dispuesto en el
Cdigo Civil .
3. Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 1, los arrendamientos para uso distinto del de
vivienda se rigen por la voluntad de las partes, en su defecto, por lo dispuesto en el Ttulo III de
la presente ley y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Cdigo Civil.
4. La exclusin de la aplicacin de los preceptos de esta ley, cuando ello sea posible, deber
hacerse de forma expresa respecto de cada uno de ellos.
hacerse de forma expresa respecto de cada uno de ellos.
5. Las partes podrn pactar la sumisin a mediacin o arbitraje de aqullas controversias que
por su naturaleza puedan resolverse a travs de estas formas de resolucin de conflictos, de
conformidad con lo establecido en la legislacin reguladora de la mediacin en asuntos civiles
y mercantiles y del arbitraje.
6. Las partes podrn sealar una direccin electrnica a los efectos de realizar las
notificaciones previstas en esta ley, siempre que se garantice la autenticidad de la
comunicacin y de su contenido y quede constancia fehaciente de la remisin y recepcin
ntegras y del momento en que se hicieron.
Artculo 5. Arrendamientos excluidos
Quedan excluidos del mbito de aplicacin de esta Ley:
a) El uso de las viviendas que los porteros, guardas, asalariados, empleados y funcionarios,
tengan asignadas por razn del cargo que desempeen o del servicio que presten.
b) El uso de las viviendas militares, cualquiera que fuese su calificacin y rgimen, que se
regirn por lo dispuesto en su legislacin especfica.
c) Los contratos en que, arrendndose una finca con casa-habitacin, sea el aprovechamiento
agrcola, pecuario o forestal del predio la finalidad primordial del arrendamiento. Estos
contratos se regirn por lo dispuesto en la legislacin aplicable sobre arrendamientos rsticos.
d) El uso de las viviendas universitarias, cuando stas hayan sido calificadas expresamente
como tales por la propia Universidad propietaria o responsable de las mismas, que sean
asignadas a los alumnos matriculados en la correspondiente Universidad y al personal docente
y de administracin y servicios dependiente de aqulla, por razn del vnculo que se establezca
entre cada uno de ellos y la Universidad respectiva, a la que corresponder en cada caso el
establecimiento de las normas a que se someter su uso.
e) La cesin temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en
condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turstica y
realizada con finalidad lucrativa, cuando est sometida a un rgimen especfico, derivado de su
normativa sectorial .
TTULO II. De los arrendamientos de vivienda

CAPTULO PRIMERO. Normas generales

Artculo 6. Naturaleza de las normas
Son nulas, y se tendrn por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del
arrendatario o subarrendatario las normas del presente ttulo, salvo los casos en que la propia
norma expresamente lo autorice.

Artculo 7. Condicin y efectos frente a terceros del arrendamiento de viviendas

1. El arrendamiento de vivienda no perder esta condicin aunque el arrendatario no tenga en
la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella habiten su cnyuge no
separado legalmente o de hecho, o sus hijos dependientes.
2. En todo caso, para que los arrendamientos concertados sobre fincas urbanas, surtan efecto
frente a terceros que hayan inscrito su derecho, dichos arrendamientos debern inscribirse en
el Registro de la Propiedad.
Artculo 8. Cesin del contrato y subarriendo
1. El contrato no se podr ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del
arrendador. En caso de cesin, el cesionario se subrogar en la posicin del cedente frente al
arrendador.
2. La vivienda arrendada slo se podr subarrendar de forma parcial y previo consentimiento
escrito del arrendador.
El subarriendo se regir por lo dispuesto en el presente ttulo para el arrendamiento cuando la
parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el
art. 2.1. De no darse esta condicin, se regir por lo pactado entre las partes.
El derecho del subarrendatario se extinguir, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario
que subarrend.
El precio del subarriendo no podr exceder, en ningn caso, del que corresponda al
arrendamiento.
CAPTULO II. De la duracin del contrato
Artculo 9. Plazo mnimo
1. La duracin del arrendamiento ser libremente pactada por las partes. Si sta fuera inferior
a tres aos, llegado el da del vencimiento del contrato, ste se prorrogar obligatoriamente
por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duracin mnima de tres aos,
salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta das de antelacin como mnimo
a la fecha de terminacin del contrato o de cualquiera de las prrrogas, su voluntad de no
renovarlo.

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El plazo comenzar a contarse desde la fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a
disposicin del arrendatario si sta fuere posterior. Corresponder al arrendatario la prueba de
la fecha de la puesta a disposicin .
2. Se entendern celebrados por un ao los arrendamientos para los que no se haya estipulado
plazo de duracin o ste sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prrroga anual para
el arrendatario, en los trminos resultantes del apartado anterior.
3. No proceder la prrroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer ao de
duracin del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda
arrendada para destinarla a vivienda permanente para s o sus familiares en primer grado de
consanguinidad o por adopcin o para su cnyuge en los supuestos de sentencia firme de
separacin, divorcio o nulidad matrimonial. La referida comunicacin deber realizarse al
arrendatario al menos con dos meses de antelacin a la fecha en la que la vivienda se vaya a
necesitar y el arrendatario estar obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las
partes no llegan a un acuerdo distinto.
Si transcurridos tres meses a contar de la extincin del contrato o, en su caso, del efectivo
desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus familiares en primer grado
de consanguinidad o por adopcin o su cnyuge en los supuestos de sentencia firme de
separacin, divorcio o nulidad matrimonial a ocupar sta por s, segn los casos, el
arrendatario podr optar, en el plazo de treinta das, entre ser repuesto en el uso y disfrute de
la vivienda arrendada por un nuevo perodo de hasta tres aos, respetando, en lo dems, las
condiciones contractuales existentes al tiempo de la extincin, con indemnizacin de los gastos
que el desalojo de la vivienda le hubiera supuesto hasta el momento de la reocupacin, o ser
indemnizado por una cantidad equivalente a una mensualidad por cada ao que quedara por
cumplir hasta completar tres, salvo que la ocupacin no hubiera tenido lugar por causa de
fuerza mayor .
4. Tratndose de finca no inscrita, tambin durarn tres aos los arrendamientos de vivienda
que el arrendatario haya concertado de buena fe con la persona que parezca ser propietaria en
virtud de un estado de cosas cuya creacin sea imputable al verdadero propietario, sin
perjuicio de la facultad de no renovacin a que se refiere el apartado 1 de este artculo. Si el
arrendador enajenase la vivienda arrendada, se estar a lo dispuesto en el art. 1571 del
Cdigo Civil. Si fuere vencido en juicio por el verdadero propietario, se estar a lo dispuesto en
el citado art. 1571 del Cdigo Civil, adems de que corresponda indemnizar los daos y
perjuicios causados.
1. Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prrrogas, una vez
transcurridos como mnimo tres aos de duracin de aquel, ninguna de las partes hubiese
notificado a la otra, al menos con treinta das de antelacin a aquella fecha, su voluntad de no
renovarlo, el contrato se prorrogar necesariamente durante un ao ms.
2. Una vez inscrito el contrato de arrendamiento, el derecho de prrroga establecido en el art.
9, as como la prrroga de un ao a la que se refiere el apartado anterior, se impondrn en
relacin a terceros adquirentes que renan las condiciones del art. 34 de la Ley Hipotecaria.
3. Al contrato prorrogado, le seguir siendo de aplicacin el rgimen legal y convencional al
que estuviera sometido.
Artculo 11. Desistimiento del contrato

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El arrendatario podr desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido
al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelacin mnima de
treinta das. Las partes podrn pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el
arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la
renta en vigor por cada ao del contrato que reste por cumplir. Los perodos de tiempo
inferiores al ao darn lugar a la parte proporcional de la indemnizacin.

Artculo 12.
arrendatario

Desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia del

1. Si el arrendatario manifestase su voluntad de no renovar el contrato o de desistir de l, sin el

consentimiento del cnyuge que conviviera con dicho arrendatario, podr el arrendamiento
continuar en beneficio de dicho cnyuge.
2. A estos efectos, podr el arrendador requerir al cnyuge del arrendatario para que
manifieste su voluntad al respecto.
Efectuado el requerimiento, el arrendamiento se extinguir si el cnyuge no contesta en un
plazo de quince das a contar de aqul. El cnyuge deber abonar la renta correspondiente
hasta la extincin del contrato, si la misma no estuviera ya abonada.
3. Si el arrendatario abandonara la vivienda sin manifestacin expresa de desistimiento o de no
renovacin, el arrendamiento podr continuar en beneficio del cnyuge que conviviera con
aqul siempre que en el plazo de un mes de dicho abandono, el arrendador reciba notificacin
escrita del cnyuge manifestando su voluntad de ser arrendatario.
Si el contrato se extinguiera por falta de notificacin, el cnyuge quedar obligado al pago de
la renta correspondiente a dicho mes.
4. Lo dispuesto en los apartados anteriores ser tambin de aplicacin en favor de la persona
que hubiera venido conviviendo con el arrendatario de forma permanente en anloga relacin
de afectividad a la de cnyuge, con independencia de su orientacin sexual, durante, al menos,
los dos aos anteriores al desistimiento o abandono, salvo que hubieran tenido descendencia
en comn, en cuyo caso bastar la mera convivencia

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