MARCO JURIDICO

CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS

MEXICANOS
Artculo 4
TODA FAMILIA TIENE DERECHO A DISFRUTAR DE VIVIENDA DIGNA Y DECOROSA. LA LEY
ESTABLECERA LOS INSTRUMENTOS Y APOYOS NECESARIOS A FIN DE ALCANZAR TAL OBJETIVO.
(ADICIONADO MEDIANTE DECRETO PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACION EL 7 DE
FEBRERO DE 1983. N. DE E. LA PUBLICACION DEL DECRETO DICE QUE ES REFORMA).

LEY FEDERAL DE LA VIVIENDA

Artculo 1
La presente Ley es reglamentaria del Artculo 4o., prrafo cuarto, de la Constitucin General de la Repblica.
Sus disposiciones son de orden pblico e inters social y tienen por objeto establecer y regular los
instrumentos y apoyos para que toda familia pueda disfrutar de vivienda digna y decorosa.
El conjunto de instrumentos y apoyos que seala este ordenamiento, conducirn el desarrollo y promocin de
las actividades de las dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal en materia de vivienda,
su coordinacin con los gobiernos de los estados y municipios y la concertacin con las organizaciones de los
sectores social y privado, conforme a los lineamientos de la poltica general de vivienda.

Artculo 2
Los lineamientos generales de la poltica nacional de vivienda, son los siguientes:
I.-La ampliacin de las posibilidades de acceso a la vivienda que permita beneficiar el mayor nmero de
personas, atendiendo preferentemente a la poblacin urbana y rural de bajos ingresos;
III.-La ampliacin de la cobertura social de los mecanismos de financiamiento para la vivienda, a fin de que se
canalice un mayor volumen de recursos a los trabajadores no asalariados, los marginados de las zonas
urbanas, los campesinos y la poblacin de ingresos medios;
VIII.-El impulso a la funcin de la vivienda como un factor de ordenacin territorial y estructuracin interna de
los centros de poblacin y de arraigo y mejora de la poblacin rural en su medio;
IX.-El apoyo a la construccin de la infraestructura de servicios para la vivienda, a travs de la participacin
organizada de la comunidad.

Artculo 7
Las acciones pblicas federales de vivienda se programarn a travs de:
I.-El Programa Sectorial de Vivienda;
II.-Los programas institucionales de las entidades de la Administracin Pblica Federal que lleven a cabo
acciones habitacionales; y
III.-Los programas operativos anuales de la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa y de las dems
dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal, que regirn la ejecucin de las acciones
habitacionales especficas.

Artculo 10
Las acciones y lineamientos bsicos que comprenda el Programa Sectorial de Vivienda sern, cuando menos,
los siguientes:
I.-Suelo para vivienda y oferta pblica en fraccionamientos populares;
III.-Produccin y mejoramiento de la vivienda urbana estimulando la construccin de la vivienda de inters
social destinada al arrendamiento;
IV.-Produccin y mejoramiento de la vivienda rural y apoyo a las comunidades rurales para su desarrollo;
IX.-Medidas de asistencia tcnica, organizacin y capacitacin social; y
X.-Promocin y apoyo a los programas de vivienda de los gobiernos de las entidades federativas y de los
municipios.

Artculo 15
Las entidades de la Administracin Pblica Federal que lleven a cabo acciones de vivienda, formularn sus
programas operativos anuales que servirn de base para la integracin de los anteproyectos anuales de
presupuesto que, cuando menos, debern contener:
I.-La relacin con las polticas, objetivos, metas y prioridades del Programa Sectorial de Vivienda;
II.-Los medios de financiamiento y asignacin de sus recursos, sealando el nmero de beneficiarios y el nivel
de sus ingresos;
III.-El establecimiento de medidas tendientes a una adecuada recuperacin de los recursos;
IV.-La congruencia con los programas sectoriales de desarrollo urbano y de ecologa;
V.-Sus necesidades de suelo, reservas territoriales y la forma de atenderlas;
VI.-La utilizacin preferente de diseos, de sistemas y procedimientos constructivos, que hayan sido
tipificados conforme al captulo V de esta Ley;
VII.-El plazo de ejecucin de las obras;
VIII.-Definicin de acciones que se concertarn con sectores los social y privado y que se convendrn con los
gobiernos de los Estados y Municipios; y
IX.-Los dems datos que seale la Secretara de Programacin y Presupuesto.
La Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa remitir a la de Programacin y Presupuesto, en todos los
casos, los dictmenes que formule sobre dichos programas operativos para que sean considerados en el
proceso de presupuestacin.

Artculo 21
La asignacin o enajenacin de suelo de propiedad federal, para la ejecucin de fraccionamientos populares a
que alude la fraccin I del artculo anterior, una vez descontadas las reas necesarias para el equipamiento y
servicios urbanos, deber sujetarse a los requisitos siguientes:
I.-Dirigirse a la poblacin con ingreso mximo de hasta cuatro veces el salario mnimo general de la zona de
que se trate, y atender preferentemente a los de ms bajos ingresos;

II.-El tamao de los lotes para la vivienda de inters social deber corresponder a las normas de habitabilidad
que al efecto se expidan;
III.-El precio mximo de venta de sus lotes, no exceder del que seale la Secretara de Desarrollo Urbano y
Ecologa; y
IV.-Cumplir con las normas de planeacin urbana y dems disposiciones aplicables.

Artculo 30
La produccin y distribucin de materiales bsicos para la construccin de vivienda, es de inters social, por
lo que se impulsar, bajo criterios de equidad social y productividad y con sujecin a las modalidades que
dicte el inters pblico, la participacin de los sectores pblico, social y privado en estos procesos, a efecto de
reducir sus costos y asegurar su abasto suficiente y oportuno.

Artculo 40
Las normas de tecnologa para la construccin de las viviendas debern considerar:
I.-La calidad y tipo de los materiales, productos, componentes, elementos, procedimientos constructivos,
sistemas de edificacin y el uso de los mismos, conforme a cada localidad o regin;
II.-La utilizacin de ecotcnicas y de ingeniera ambiental aplicable a la vivienda, entre otros aspectos deber
considerar la racionalizacin del uso del agua y sus sistemas de reutilizacin;
III.-Los componentes prefabricados y sus sistemas de construccin idneos con el fin de consolidar una
tecnologa nacional en la materia.
IV.-Los mecanismos para racionalizar la produccin masiva de vivienda; y
V.-El aprovechamiento de fuentes alternas de energa.

Artculo 58
Los convenios y acuerdos de coordinacin del Gobierno Federal, con los gobiernos de los Estados, del
Distrito Federal y los Municipios, para la operacin del Sistema Nacional de Vivienda, se referirn, entre otros,
a los siguientes aspectos:
I.-La articulacin y congruencia de las polticas y de los programas federales de vivienda con los de los
Estados y Municipios;
II.-La aplicacin o la transferencia de recursos para la ejecucin de las acciones previstas en los programas y
la forma en que se determine;
III.-La transmisin de suelo urbano o reservas territoriales, para el desarrollo de fraccionamientos populares y
programas de vivienda;