OBRA FINA: comprende todo el trabajo de acabados en el interior de los

edificios, como en el exterior, con la ejecucin de todos los tems o

actividades necesarias para culminar la conclusin del proyecto tomando en
cuenta la interaccin de los materiales, tecnologa y arquitectura.
CONTRAPISOS.- Es la estructura de piso comprendida entre el suelo
natural o suelo compactado y el piso propiamente dicho. La construccin
del Contrapiso responde generalmente a la sobrecarga o CARGA VIVA que
soportar, la misma que se rige estrictamente a las Especificaciones
Tcnicas del tem.
PROCEDIMIENTO: Una vez nivelado el suelo y
apisonado o compactado segn requerimiento del P.E.Tcnicas, se procede
a colocar las maestras de piedra separadas 1 mt de eje a eje procediendo
luego a empedrar para luego pasar a colocar los Botones con el nivel
respectivo aprobado por la Supervisin. Luego se empezar el vaciado del
Hormign, jalando con una Regla metlica apoyada en los botones y
terminando con el mortero un acabado fino, listo para recibir el piso
definido.
REVOQUE DE MUROS: es una operacin que debe hacerse
cuidadosamente, siguiendo todas las reglas que exige la tcnica, a fin de
obtener un acabado uniforme y vertical. PROCEDIMIENTO REVOQUE
INTERIOR: se colocan maestras verticales cada 1 o 1.5 mts , las mismas
sirven de referencia y de esta forma obtener un espesor uniforme de
revoque. PROCEDIMIENTO REVOQUE EXTERIOR: A fin de obtener un
revoque homogneo, en la parte superior de la pared, se coloca un HILO
gua, extendido horizontalmente y separado del paramento unos 3 cms;
luego a partir de un extremo del muro y a unos 30 cms del ngulo, se coloca
un BOTON adherido con un trozo de cermica o listn de madera mediante
un mortero de cemento; a continuacin y a distancias de 1 a 1.50 mts se
colocan otros BOTONES de las mismas caractersticas, separados del hilo
por la misma LUZ que el primer botn. Esta operacin se repite en la parte
inferior.

Piruleado
Frotachado
Graneado
Rascado
Impermeable

CIELO RASOS.Se definen como el revestimiento superior de las

habitaciones y tienen por objeto ocultar la parte rstica del techo o
entrepiso visible, regularizando la forma de los locales a formas agradables
y estticas.
-

a) CIELO RASOS BAJO LOSA: aplicacin directa del yeso bajo las
Losas de Hormign armado

b) CIELO RASO EN ESTRUCTURA DE TECHO: ejecutado sobre

tirantes de techo tipo Cercha

c) CIELO RASOS FALSOS O SUSPENDIDOS: estructuras colgadas a

diferente altura a objeto de cubrir Instalaciones

REVESTIMIENTO: tratamiento especial que se aplica a las paredes

interiores en Baos y Cocinas a objeto de impermeabilizar, dndole un
acabado decorativo al mismo tiempo. PROCEDIMIENTO: Aplicar un
revoque grueso con mortero de dosificacin normal de 1:5, Perfectamente
a plomada, siguiendo el procedimiento idntico a los acabados interiores,
con un terminado frotachado. SEGUNDO: Se aplica el CEMENTO COLA (con
un rendimiento promedio de 5 kg/m2 de revestimiento) al Azulejo, Cermica
o Mrmol, (estos deben mojarse) cuyos espesores deben tomarse en cuenta
para definir los niveles de acabado. TERCERO: Se concluye el trabajo con el
sellado de juntas con PASTINA, que es un aglomerante preparado en
diferentes colores.
PISOS.- Constituyen el revestimiento superior con que se recubre las Losas
sobre su capa nivelante y los Contrapisos interiores de una construccin.
INSTALACIONES ELECTRICAS: Este tem se refiere a la instalacin de las
lneas de alimentacin y distribucin de energa elctrica domiciliaria, las
que se consideran desde la acometida hasta la ltima lmpara o
tomacorriente, de acuerdo a los circuitos y detalles sealados en los planos
respectivos, formulario de presentacin de propuestas y/o instrucciones del
Supervisor de Obra.
ACOMETIDA: es un conductor que une la Red de Distribucin con los
equipos de proteccin de una Instalacin Interior o domiciliaria. Podrn ser
areas o subterraneas o ambos combinados. EJEMPLO: Acometida sin Poste
intermediario, Acometida con poste intermediario, Acometida directa en
casa 2 pisos, Acometida directa en casa de un piso, Acometida en machn.

Hasta 4 KW - monofsica (2 conductores)

Entre 48 KW
- Bifsica (3 conductores) o trifsica 220 V.
> 8 KW
- Trifsica (3 o 4 conductores) o trifsica 380/220 V.

CLASIFICACION:

Domiciliarias
Edif. de propiedad Horizontal
Edif. Comerciales o de oficinas
Edif. Pblicos
Industriales
Provisionales

TABLERO GENERAL: Es un recinto que aloja un equipo elctrico de

circuitos con el fin de protegerlo contra las condiciones externas y para
prevenir a las personas de contacto accidental con partes vivas.
CIRCUITOS DERIVADOS: Parten de los Tableros de distribucin
transportan la corriente hasta los puntos de uso.

DIAGRAMA UNIFILAR: diagrama grfico que muestra en forma

representativa toda la Instalacin, donde se determina la Lnea de
Acometida, el tablero principal y los secundarios, los sistemas de proteccin,
las lneas matrices, los medidores, etc. Tambin muestran las capacidades,
tensiones, corrientes, dimensiones y dems datos de placa de todos los
componentes.
LUMINOTECNIA: Determinar el nmero de lmparas y/o luminarias que
nos permita dar el nivel de iluminacin adecuada a un determinado
lugar o ambiente.
PROCEDIMIENTO ILUMINACIN: Comprende el picado de muros, a
provisin e instalacin de: ductos, cajas de salida o de registro, conductores,
soquets, placa de interruptor simple, doble o triple y cualquier otro material
y/o accesorio necesario para la instalacin, de acuerdo a los planos de
detalle, formulario de presentacin de propuestas y/o instrucciones del
Supervisor de Obra.
PROCEDIMIENTO TOMACORRIENTES: Comprende el picado de muros, la
provisin e instalacin de: ductos, conductores, cajas de salida o de registro,
placa de tomacorriente simple, doble o triple y cualquier otro material y/o
accesorio necesario para la instalacin, de acuerdo a planos de detalle,
formulario de presentacin de propuestas y/o instrucciones del Supervisor
de Obra.
PROCEDIMIENTO TOMA DE FUERZA: Comprende el picado de muros, la
provisin e instalacin de:ductos. conductores, palanca o trminos
magnticos de la capacidad indicada en los pianos, cajas de salida o de
registro, caja metlica de proteccin empotrada y cualquier otro material
y/o accesorio necesario para la instalacin, de acuerdo a planos de detalle,
formulario de presentacin de respuestas y/o instrucciones del Supervisor
de Obra.
ASCENSOR O ELEVADOR: es un sistema de transporte vertical diseado
para movilizar personas y/o bienes entre pisos definidos, que puede ser
utilizado ya sea para ascender a un edificio o descender a construcciones
subterrneas. Se conforma con partes mecnicas, elctricas y electrnicas.
Se instalan fundamentalmente dos tipos, el ascensor electro-mecnico y el
ascensor hidrulico.

Cabina: es el elemento portante del sistema de ascensores. Est

formada por dos partes: el bastidor y la caja.
Grupo tractor en los Ascensores electro-dinmicos.- Los grupos
tractores para ascensores estn formados normalmente por un motor
acoplado a un reductor de velocidad
Maniobras de control.- El control de los sistemas de ascensores
funciona mediante sistemas electrnicos, encargados de hacer
funcionar la direccin de movimiento de la cabina y de seleccionar los
pisos en los que esta deba detenerse.

DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD:

Enclavamiento electromecnico de las puertas.- En el acceso a

los pisos, que hace imposible la apertura de todas las puertas de
acceso excepto la del piso en que se halla detenida la cabina
Paracadas de rotura o desequilibrio de cables de traccin.Consiste en un sistema de palancas cuyo movimiento libera unas
cuas o rodillos que se encuentran en una caja junto a las guas.
Cuando se da la cada de la cabina, las guas son mordidas por las
cuas o rodillos y se produce la detencin de la cabina.
Limitador de velocidad.- Lo componen dos poleas, una instalada
en el cuarto de mquinas y otra alineada verticalmente con la
primera en el fondo del hueco.
Finales de carrera.-Interrumpen la alimentacin cuando la cabina
rebasa los extremos en ascenso o en descenso.
Dispositivo de parada de emergencia.- Interrumpe la maniobra,
corta la alimentacin del grupo tractor y acta el freno.
Timbre de alarma.- Para que lo utilicen los pasajeros en caso de
avera o emergencia
Luz de emergencia.-Ilumina la cabina en caso de que el alumbrado
normal sea interrumpido.

TIPOS DE ASCENSORES:

Ascensor de Traccin Elctrico.- Se le llama as al sistema en

suspensin compuesto por un lado por una cabina, y por el otro por
un contrapeso, a los cuales se les da un movimiento vertical
mediante un motor elctrico. Todo ello funciona con un sistema de
guas verticales
Ascensor Hidrulico.En los ascensores hidrulicos el
accionamiento se logra mediante un motor elctrico acoplado a una
bomba, que impulsa aceite a presin por unas vlvulas de maniobra y
seguridad, desde un depsito a un cilindro, cuyo pistn sostiene y
empuja la cabina, para ascender. En el descenso se deja vaciar el
pistn del aceite mediante una vlvula con gran prdida de carga
para que se haga suavemente. De este modo el ascensor
oleodinmico solamente consume energa en el ascenso.

MONTACARGAS.- Los montacargas hacen la misma funcin que un

ascensor normal, aunque se diferencian en que no se pueden transportar
personas, aunque hay tipos de montacargas que si que lo admiten,
dependiendo de la seguridad del montacargas. Los montacargas son muy
tiles para las empresas de construccin, ya que con ellos pueden subir
materiales fcilmente. Pueden ser hidrulicos y elctricos, y son bastante
resistentes a golpes.

Montacargas electromecnicos.Funcionan con sistema de

tambor de arrollamiento por medio de cable de acero, motor trifsico,
capacidad de carga 10 toneladas, con guas o estructura

autoportante, puertas acorde al uso y necesidad especifica del

equipo.
Componentes de los montacargas electrocomecanico:

Arcata
Mquina montacargas
Bastidor
Suspensin
Poleas
Sistema freno
Tambor de arrollamiento

Montacargas hidrulicos.- Funcionamiento a travs de pistn

hidrulico, directo central o indirecto lateral, con capacidad de carga
de hasta 50 toneladas, puertas acorde al uso y necesidad del cliente,
de suave andar , mayor estabilidad y mayor vida til, con guas o
estructura autoportante.
Componentes de los montacargas hidrulicos:
Pistn hidrulico
Central hidrulica
Caja de vlvulas
Vlvulas de paracadas
Arcatina
Vstago
Guarnicin
DIFERENCIAS ENTRE EL ASCENSOR Y EL MONTACARGAS. La primera diferencia es el precio. El ascensor ronda los 18000 a
30.000 $us., mientras que el montacargas puede costar unos 9000
$us, o sea, la mitad.
La segunda diferencia es el mantenimiento. El mantenimiento del
ascensor conlleva el contratar una lnea telefnica exclusiva para el
ascensor que supone un coste mensual de 10 $us aprox. Adems, son
obligatorias las revisiones mensuales de su funcionamiento que
cuestan tambin unos 100-180 $us/mes. En total, el coste del
mantenimiento del ascensor seran unos 140-150 $us/mes. El coste
del mantenimiento de un montacargas es 0 $us
Por ltimo, la tercera diferencia es la velocidad. El ascensor es ms
rpido que el montacargas y hace un poco de menos ruido, pero
vamos, el ruido es casi inapreciable y la velocidad pueden ser 1 o 2
segundos.
En fin son Aparato que sirve para subir o bajar personas o cosas de un piso
a otro en un edificio.

MANTENIMIENTO: Los edificios de H A tienen una vida limitada que se

estima entre 40 a 50 aos.
Mantenimiento Real: Cuando se ponen en contacto con la empresa
especializada y comunican que tienen alguna avera en algunos de los
componentes: a) Fsico, b) Sistema Elctrico, c) Sist. de plomera de A.P. y
sanitario.
Mantenimiento Preventivo: Las responsabilidades civil y econmica que
a cada uno de los personeros que intervienen en el Mantenimiento podran
corresponder.
SEALES DE ALERTA:

Las grietas en paredes, techos, vigas o dinteles, sobre todo las

horizontales pueden ser sntomas de lesiones en la cimentacin o en
la estructura.

Techos abombados y puertas o ventanas que no ajustan.

Manchas de humedad en pisos altos.

Humedades en las paredes exteriores.

Humedades, goteras o abombamientos del techo en los pisos que se

encuentran justo debajo de la cubierta.

Tejas desencajadas, fisuras y grietas en techos, aleros, vigas,

pavimentos y elementos salientes de la cubierta.