PROMOCIN Y GESTIN DEL DISEO ARQUITECTNICO

5 de marzo de 2015

ARANCELES
PROMOCIN Y GESTIN DEL
DISEO ARQUITECTNICO

WENDY HERNNDEZ MADRIGAL

WENDY HERNNDEZ MADRIGAL | UNIVERSIDAD JUREZ AUTNOMA DE TABASCO

PROMOCIN Y GESTIN DEL DISEO ARQUITECTNICO

5 de marzo de 2015

ARANCELES
FORMATO:

SI:

NO:
X

COSTO / TIEMPO Vara dependiendo el proyecto a realizar.

DE RESPUESTA:
VIGENCIA:
Vara dependiendo el proyecto a realizar.
QUIN
SOLICITA?:
DESCRIPCIN:

FUNDAMENTO
JURDICO:

LO El arquitecto o contratista.
Para el desarrollo y concepcin de los honorarios que se deben atribuir por
la realizacin del proyecto, los datos tomados en consideracin son:
Metros cuadrados de superficie construida.
Factor de costo por gnero construido.
Costo del m2 de construccin segn el gnero de edificacin.
Federacin de Colegio de Arquitectos de la Repblica Mexicana A. C.
Colegio de Arquitectos Tabasqueos

CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEO

ARQUITECTNICO
FEDERACIN DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.
PROCESO
DESCRIPCIN
1. Superficie del proyecto.
Se debe conocer la superficie estimada del
Ver anexo 1
proyecto en m2.
2. Genero del edificio
De acuerdo a la tabla de Factor de genero
Ver anexo 2
constructivo, se buscara el gnero de
edificio al que pertenece el proyecto, para
obtener el factor de ajuste.
3. Costo base por m2 de construccin De acuerdo a la tabla de la CMIC se buscara
Ver anexo 3
tipo de edificacin al que pertenece el
proyecto, para obtener el Costo de m2
por construccin.
4. Alcances generales
Se obtendr el costo directo del valor
Ver anexo 4
estimado de la obra, el cual tendr ciertos
alcances de acuerdo a la tabla de Alcances
por diseo arquitectnico general, el cual
se divide por etapas y cada etapa es un
porcentaje del costo directo de la obra.
5. Alcances adicionales
Los alcances adicionales tendrn un
Ver anexo 5
porcentaje adicional de acuerdo costo
directo del valor estimado de la obra.

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ANEXO 1

Tabla CMIC
Superficie estimada
Tabla factor por genero

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ANEXO 2

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ANEXO 3

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ANEXO 4

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ANEXO 5

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CLCULO DE HONORARIOS POR CONSULTORIAS

FEDERACIN DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.
PROCESO

1. Costo de honorarios por servicios

profesionales para el diseo
arquitectnico
2. Datos de obra

3. Salario mnimo de la regin.

DESCRIPCIN

Ya establecido el costo del proyecto, de

acuerdo a la tabla Clculo de honorarios por
servicios profesionales para el diseo
arquitectnico.
Numero de semanas de ejecucin
segn el programa de obra.
Nmero de visitas por semana a la
obra.
Para la zona B se fij un salario mnimo de
66.45 pesos.

Representa el
costo de los
honorarios por
consultora.

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CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEO

ARQUITECTNICO
CASA HABITACIN (EJEMPLO 1)
CONCEPTO
1. Superficie del proyecto.
2. Factor de genero constructivo
3. Costo base por m2 de construccin
VALOR ESTIMADO DE LA OBRA

DESCRIPCIN
61 m2
Habitacionales
Vivienda de inters medio: 1.14
$5,433.00 aprobado por la asamblea
FCARM, Mxico, DF mayo 2013
$377,810.82

ALCANCES POR DISEO ARQUITECTNICO GENERAL

ETAPA
% DE PARTICIPACIN
HONORARIOS
DISEO CONCEPTUAL
11
$
41,559.19
ANTEPROYECTO
20
$
75,562.16
DISEO EJECUTIVO
35
$
132,233.79
ESTRUCTURA
12
$
45,337.30
INSTALACIN ELCTRICA
10
$
37,781.08
INSTALCIN HIDROSANITARIA
8
$
30,224.87
INSTALACIN DE GAS
4
$
15,112.43
TOTAL
100
$
377,810.82
ALCANCES POR DISEO ARQUITECTNICO ADICIOPNAL
ETAPA
% DE PARTICIPACIN
HONORARIOS
INTALACIN DE AIRE ACONDICIONADO
11
$
41,559.19
INSTALACIN DE VOZ Y DATO
5
$
18,890.54
INSTALACIN DE TELEFONIA Y SONIDO
5
$
18,890.54
INSTALACIN DE GASES MEDICINALES
8
$
30,224.87
INSTALACIN DE VAPOR Y CONDENSADOS
8
$
30,224.87
INSTALCIN DE PARRAYOS
3
$
11,334.32
INSTALACIN CONTRA INCENDIO
8
$
30,224.87
TOTAL
48
$
181,349.19

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CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEO

ARQUITECTNICO
LOCAL PARA FAMARMACIA (EJEMPLO 2)
CONCEPTO
DESCRIPCIN
1. Superficie del proyecto.
85 m2
2. Factor de genero constructivo
3. Costo base por m2 de construccin
VALOR ESTIMADO DE LA OBRA

Comercio y oficinas
Farmacias y drogueras: 1.89
$5,433.00 aprobado por la asamblea
FCARM, Mxico, DF mayo 2013
$872,811.45

ALCANCES POR DISEO ARQUITECTNICO GENERAL

ETAPA
% DE PARTICIPACIN
HONORARIOS
DISEO CONCEPTUAL
11
$
96,009.26
ANTEPROYECTO
20
$
174,562.29
DISEO EJECUTIVO
35
$
305,484.01
ESTRUCTURA
12
$
104,737.37
INSTALACIN ELCTRICA
10
$
87,281.15
INSTALCIN HIDROSANITARIA
8
$
69,824.92
INSTALACIN DE GAS
4
$
34,912.46
TOTAL
100
$
872,811.45
ALCANCES POR DISEO ARQUITECTNICO ADICIOPNAL
ETAPA
% DE PARTICIPACIN
HONORARIOS
INTALACIN DE AIRE ACONDICIONADO
11
$
96,009.26
INSTALACIN DE VOZ Y DATO
5
$
43,640.57
INSTALACIN DE TELEFONIA Y SONIDO
5
$
43,640.57
INSTALACIN DE GASES MEDICINALES
8
$
69,824.92
INSTALACIN DE VAPOR Y CONDENSADOS
8
$
69,824.92
INSTALCIN DE PARRAYOS
3
$
26,184.34
INSTALACIN CONTRA INCENDIO
8
$
69,824.92
TOTAL
48
$
418,949.50

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CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEO

ARQUITECTNICO
EDIFICIO DE OFICINAS DE TRES NIVELES (EJEMPLO 3)
CONCEPTO
DESCRIPCIN
1. Superficie del proyecto.
420 M2
2. Factor de genero constructivo
3. Costo base por m2 de construccin
VALOR ESTIMADO DE LA OBRA

Gubernamentales
Edificios: 1.35
$5,433.00 aprobado por la asamblea
FCARM, Mxico, DF mayo 2013
$3,080,511.00

ALCANCES POR DISEO ARQUITECTNICO GENERAL

ETAPA
% DE PARTICIPACIN
HONORARIOS
DISEO CONCEPTUAL
11
$
338,856.21
ANTEPROYECTO
20
$
616,102.20
DISEO EJECUTIVO
35
$
1,078,178.85
ESTRUCTURA
12
$
369,661.32
INSTALACIN ELCTRICA
10
$
308,051.10
INSTALCIN HIDROSANITARIA
8
$
246,440.88
INSTALACIN DE GAS
4
$
123,220.44
TOTAL
100
$
3,080,511.00
ALCANCES POR DISEO ARQUITECTNICO ADICIOPNAL
ETAPA
% DE PARTICIPACIN
HONORARIOS
INTALACIN DE AIRE ACONDICIONADO
11
$
338,856.21
INSTALACIN DE VOZ Y DATO
5
$
154,025.55
INSTALACIN DE TELEFONIA Y SONIDO
5
$
154,025.55
INSTALACIN DE GASES MEDICINALES
8
$
246,440.88
INSTALACIN DE VAPOR Y CONDENSADOS
8
$
246,440.88
INSTALCIN DE PARRAYOS
3
$
92,415.33
INSTALACIN CONTRA INCENDIO
8
$
246,440.88
TOTAL
48
$
1,478,645.28

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HONORARIOS DEL DRO Y CDA

DRO = Directos Responsable de Obra
CDA = Corresponsable en Diseo Urbano o Arquitectnico
COSTO / TIEMPO DE 10 % del costo total del proyecto SIN IVA, pagar al Colegio de Arquitectos.
RESPUESTA:
Tiempo de respuesta: En el momento.
REQUISITOS
PARA
Pertenecer al colegio de arquitectos tabasqueos.
SER DRO Y CDA:
Ser miembro activo del colegio de arquitectos
Tener una antigedad de dos aos en el colegio
Cumplir al ao con 20 horas internas de D.R.O.
Tener mnimo 2 asistencias a asambleas ordinarias al ao.
Estar al corriente en sus pagos (Cursos, anualidad, entre otros).
REQUISITOS (DATOS
m a construir
DE LA OBRA):
Direccin.
Propietario.
Tipo de obra.
Nombre del D.R.O o corresponsable.
Numero de D.R.O.
PROCEDIMIENTO:
1. Informarse del proyecto.
2. Acudir al colegio de arquitectos tabasqueos con los datos del
proyecto y solicitud de licencia de construccin.
3. Se le realizara una cotizacin dependiendo los m, tipo de obra y
ubicacin de la misma.
4. Realizar el pago correspondiente al 10 % del costo total sin IVA del
proyecto.
5. Entregar los datos a la Lic. Sandra Lizrraga del rea de arquitectura
administrativa, ella le entregar copia de la carta del D.R.O del
arquitecto con datos de la obra y sellada.
6. Acudir al ayuntamiento a ventanilla nica y se realiza la revisin.
Si en el ayuntamiento se realizara alguna observacin acudir al Colegio
nuevamente por una copia de la carta del D.R.O. con datos de la obra y
sellada.
OBSERVACIONES:

Obra:

Menos de 60 m: Permiso de construccin.

Ms de 60 m: Licencia de construccin. (Requiere firma de D.R.O).
Ms de 150 m: (Requiere firma de C.D.A).

El D.R.O. que solicita su carta al CAT puede firmar tambin como C.D.A con el
mismo documento.
En dado caso que el D.R.O sea ingeniero y se requiera firma del C.D.A. el proyecto
el arquitecto tendr que hacer trmite al CAT.

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