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2 ENCARGO
DESEMPEOS PROFESIONALES DE UN ARQUITECTO:
1. EMPRESARIO:
El empresario es aquella persona que, de forma individual o colectiva, fija los
objetivos y toma las decisiones estratgicas acerca de las metas, los medios,
la administracin y el control de las empresas y asume la responsabilidad tanto
comercial como legal frente a terceros. El empresario es la persona fsica, o
jurdica, que con capacidad legal y de un modo profesional combina capital y
trabajo con el objetivo de producir bienes y/o servicios para ofertarlos en el
mercado a fin de obtener beneficios.
Empresa constructora: una empresa constructora es un sociedad que recibe
recursos econmicos de sus accionistas y los emplea en la ejecucin de obras
para obtener un beneficio del que parte devuelve como dividendos al
accionista para remunerar el capital aportado. La razn de ser una empresa
constructora es la ejecucin de obras a travs de los contratos de obra. Es
objeto de todo contrato de obra la ejecucin de una obra con la calidad exigida,
en el plazo convenido y con el beneficio estimado. Plazo y calidad son
compromisos de la empresa constructora con su cliente.
2. PROYECTISTA:
El Proyectista es uno de los agentes de la edificacin contemplados. Es el
agente que por encargo del promotor y con sujecin a la normativa tcnica y
urbanstica correspondiente, redacta el proyecto.
Podrn redactar proyectos parciales del proyecto, o partes que lo
complementen, otros tcnicos de forma coordinada con el autor de este.
Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u
otros documentos tcnicos, cada proyectista asumir la titularidad de su
proyecto.
Son obligaciones del proyectista:
a) Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante
de arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero, ingeniero tcnico, segn
corresponda y cumpliendo las condiciones exigibles para el ejercicio de
la profesin.
b) Redactar el proyecto con sujecin a la normativa vigente y a lo que se
haya establecido en el contrato y entregarlo, con los visados que en su
caso fueran preceptivos.
3. URBANISTA:
Persona que se dedica al urbanismo o que tiene muchos conocimientos de esta
materia.
Se encarga del estudio de los asentamientos humanos para su diagnstico,
comprensin e intervencin. El urbanismo utiliza a la geografa urbana como
herramienta fundamental, e intenta comprender los procesos urbanos a fin de
planificar las intervenciones para la cualificacin del espacio.
La urbanstica, es el conjunto de tcnicas que derivadas del urbanismo sirven
para la intervencin urbana, en ellas se sistematizan los procesos urbanos a fin
de lograr una eficacia de la intervencin urbana. Existen diversas corrientes del
pensamiento urbanstico a decir de: La planificacin estratgica,
la planificacin urbana, la renovacin urbana, entre otras.
De manera concreta es la accin de urbanizacin la que interviene en
bsqueda de la organizacin de la ciudad y el territorio.
Generalmente se entiende que el urbanismo no es ms que la prctica de
la urbanstica, la cual es la disciplina cientfica correspondiente a la ciencia y
arte de la planificacin urbana. 1 El urbanismo tradicionalmente se ha asociado
a la arquitectura en cuanto a que esta disciplina se aplica al conjunto de
conocimientos prcticos que proporcionan las bases fundamentales para
resolver los problemas de las ciudades. Esta dualidad permite entrever el
carcter descriptivo y explicativo de la urbanstica como ciencia frente al
carcter prescriptivo del urbanismo como prctica o tcnica, incluso como arte,
aunque ambos enfoques son parcialmente correctos y se realimentan
mutuamente.
4. RESIDENTE DE OBRA:
Es una actividad que realiza una persona nombrada por el constructor para
dirigir los trabajos y asumir la responsabilidad de la obra.
Tiene a cargo las siguientes actividades:
El Supervisor de obra es una figura profesional, elegida por el propietario de la obra, para
que lo represente en el seguimiento y control de la obra encargada a un constructor
o empresa constructora.
Las tareas de supervisor de obra son mltiples, y para desempearlas, en funcin de la
complejidad de la obra, puede requerirse que la supervisin de la obra sea realizada por todo
un equipo multidisciplinar. En estos casos se denomina Supervisor de la obra al Jefe de
equipo.
Una de las responsabilidades es dar a conocer al propietario de la obra sus avances y
mantenerlo informado de algunos detalles de la obra.
Las principales tareas del Supervisor de obras son:
DESEMPEOS NO TRADICIONALES:
1. Arquitectura legal:
Conjunto de normas que la sociedad incorpora como reglas estndar para
que las proyecciones y construcciones
Asistencia y colaboracin como especialistas en patologas edilicias.
Otorgarle recursos tcnicos periciales que le permitirn obtener resultados
sobresalientes en Juicios donde las pruebas contundentes son
indispensables para una toma de decisiones favorable frente al Juzgado.
Una buena pericia arquitectnica preventiva puede fijar para siempre cuales
son las reales condiciones en que fue entregado o recibido un inmueble, la
tasacin correcta de un siniestro a los fines de su reparacin o el pago de
una pliza de seguro, la adjudicacin de responsabilidad en un accidente, el
contratista que origin error ms all de la responsabilidad solidaria que
corresponda.
2. PERITAJE Y TASACIN:
La tasacin, tcnicamente denominada como informe de valoracin, es un
documento que suscribe un profesional competente para hacerlo y que
tiene como objetivo es el de establecer de forma justificada el valor
de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y
desarrollando una metodologa adecuada al fin propuesto.
Objetivos especficos
Revisar los factores prospectivos y retrospectivos de incidencia en la
valoracin de inmuebles urbanos.
Analizar las externalidades que afectan a la valoracin de inmuebles en
funcin de su localizacin.
Clasificar los factores que inciden en la valoracin de inmuebles en
funcin de sus caractersticas.
Estructurar la formalizacin de los informes de tasacin en captulos y
subcaptulos propios de la valoracin.
Resolver las ecuaciones de valoracin del suelo y lo edificado, casos
prcticos.
Formulacin de modelos asistidos computacionalmente para la
fundamentacin del valor de los inmuebles.
Desarrollar aplicaciones de sistemas de administracin de bases de
datos, anlisis lgicos, matemticos y estadsticos.
3. Rehabilitacin de edificios:
es aquella accin constructiva o edificatoria que se realiza para mejorar algunas de las
condiciones siguientes: de habitabilidad de la vivienda, de seguridad estructural y constructiva,
de proteccin contra la presencia de agua y humedades, de sus instalaciones, de la
accesibilidad, de iluminacin natural y la ventilacin interior, de las dimensiones de los
espacios interiores entre otras. Estas acciones se pueden realizar tanto en el interior de
las viviendas como en las zonas comunes de los edificios residenciales.
Cuando la rehabilitacin de las viviendas de un edificio residencial, afecta a su estructura,
cubiertas,
cerramientos
exteriores,
instalaciones,
acabados
de albailera y
pavimentos, carpintera etc., se denomina rehabilitacin integral de la vivienda.
4. Paisajismo
Paisajismo es la actividad destinada a modificar las caractersticas visibles, fsicas y anmicas
de un espacio, tanto rural como urbano, entre las que se incluyen: los elementos vivos, tales
como flora y fauna, lo que habitualmente se denomina jardinera, el arte de cultivar plantas
con el propsito de crear un bello entorno paisajstico; los elementos naturales como las
formas del terreno, las elevaciones o los cauces de agua; los elementos humanos, como
estructuras, edificios u otros objetos materiales creados por el hombre; los elementos
abstractos, como las
5. INTERIORISMO