MTODOS PARA LOS DIFERENTES

TIPOS DE CONSTRUCCIN

Elaborado por: Ing. Alejandro Toirac Ochoa.

Mtodos de construccin Muros portante

Son aquellas estructuras que esta conformada por muros
de mampostera generalmente muros de bloques de
hormign, los cuales soportan las cargas de la edificacin
transmitindola hacia la zapata.

Mtodos de construccin Muros portante

Ventajas:

Desventajas:

Menores costos

Arquitectura ms restrictiva

Se eliminan vigas y columnas

Velocidad de ejecucin media

Necesidad de combinar
acero de hormign armado

Mejor aislacin trmica

Terminacin, esttica y agradable

Muros portantes no
realizar adecuaciones

Muros con grandes espesores

Restriccin de numero de niveles

Durabilidad

Resistencia al fuego

Fcil reparacin y mantenimiento

con

permiten

Mtodos de construccin Tradicional Aporticados

Son estructuras de hormign armado en las cuales se
forman prticos (Columnas - Vigas Columnas), los cuales
soportan las losas y sus cargas, transmitiendo todo el peso
de la estructura hacia las zapatas.

Las estructuras de hormign

armado es el sistema constructivo
ms utilizado en el mundo.

Mtodos de construccin Tradicional Aporticados

Desventajas:

Ventajas:

Permite
ejecutar
todas
las
modificaciones que se quieran
al interior de la edificacin
Velocidad de ejecucin media
Es un sistema que posee una gran
versatilidad en relacin a la
distribucin
de
la
planta
arquitectnica.
Divisiones interiores
segn conveniencia

con

material

No tiene restriccin de numero de

niveles

En comparacin con el sistema de

mampostera es mas costos

Los elementos estructurales

funciones criticas

tiene

Mtodos de construccin Prefabricado

Este tipo de sistema como su nombre lo indica son sistema
que se construyen fuera de su lugar definitivo de uso y
luego son trasladados, izados y colocados en su ubicacin
exacta. Pueden ser prefabricados en obra o en planta

Prefabricados en obra: Tilt-up

Prefabricados en planta:
-Pretensado
-Postensado

Mtodos de construccin Prefabricado

Desventajas:

Ventajas:

Permite
ejecutar
todas
las
modificaciones que se quieran
al interior de la edificacin
Velocidad de ejecucin alta

con

Es un sistema que posee una gran

versatilidad en relacin a la
distribucin
de
la
planta
arquitectnica.
Divisiones interiores
segn conveniencia

material

Se eliminan el numero de soportes

verticales debido a las grandes luces.

Sistemas bien costos

Necesidad de aparatos de izaje
para la construccin
Diseo mas complejo y especializado
Planeacin cuidadosa del proceso
constructivo
Conexiones, uniones, apoyos y juntas

Mtodos de construccin Estructuras metlicas

Las estructuras metlicas es un sistema constructivo muy
utilizado en todo el mundo principalmente en pases donde
no hay gran diferencia entre el precio del hormign y el
acero.

Mtodos de construccin Estructuras metlicas

Ventajas:

Construcciones a realizar en tiempos

reducidos de ejecucin.

Construcciones
en
zonas
muy
congestionadas como centros urbanos o
industriales en los que se prevean
accesos y acopios dificultosos.

Edificios
con
probabilidad
de
crecimiento y cambios de funcin o de
cargas.

Edificios en terrenos deficientes donde

son previsibles asientos diferenciales
apreciables; en estos casos se prefiere
los entramados con nudos articulados.

Construcciones donde existen grandes

espacios libres, por ejemplo: locales
pblicos, salones.

Desventajas:

Edificaciones con grandes acciones

dinmicas.

Edificios ubicados en zonas de

atmsfera agresiva, como marinas, o
centros industriales, donde no resulta
favorable su construccin.
Edificios
donde
existe
gran
preponderancia de la carga del
fuego, por ejemplo almacenes,
laboratorios, etc.
Sistema costoso
Necesidad de aparatos de izaje
para la construccin

Obras de Edificacin
Son aquellas estructuras realizadas por el ser humano con
diversos pero especficos propsitos, se disea, se
planifica y se ejecuta en diferentes espacios, tamaos y
formas, generalmente son utilizadas como espacio de
resguardo, lugar de trabajo o para habitarlas.

Obras Viales
Son aquellas construcciones que sirven como va de
comunicacin o acceso terrestre, generalmente son obras
pblicas, dentro de esta rama podemos citar:

Carreteras
Urbanizaciones
Vas urbanas
Puentes
Tneles
Sistemas de
transporte

Obras Industriales
Son aquellas que estn destinado para el sector de la
industria, deben ser obras sumamente funcionales, su
diseo debe ser optimo en dependencia de la actividad
realizada.

Proyecto de inversin (conceptualizacin)

Proyecto
Estudio de
Mercado

Estudio Tcnico

Estudio de
Organizacin

Estudio
Financiero

Partidas o rubros
Son el conjunto de actividades que se realizan en
todo proceso constructivo, son cuantificables o
calculables, siempre y cuando se le asigne una unidad
de medida. Estn compuestas por una descripcin
detallada de la misma, la volumetra o cantidad, la
unidad de medida y el precio o anlisis de costos
correspondiente.

Cuantificacin
Es la medicin de una actividad
en una unidad previamente
definida, esta cuantificacin
puede realizarse en obra (en el
caso de los levantamientos) o en
plano.

Anlisis de costo de las partidas

Es el calculo detallado de una partida, determinando los costos de
cada uno de sus componentes (materiales o insumos, mano de obra
y herramientas o equipos), con el cual el se tendr el precio unitario
actual de mercado.
Anlisis
de Costo
Materiales

Equipos y
herramientas

Mano de
Obras

Unidades Simples
Son partidas del presupuesto que no tienen una gran
bases en el anlisis de costo como tal, los
componentes de la partida se expresan en la misma
unidad que esta, entre las cuales podemos citar:
Limpieza.
Replanteo.
Excavaciones.
Movimientos

de tierra.

Unidades bases
Generalmente sirven como soporte de las unidades
compuestas, debido a que estn incluida no como una
partida en el presupuesto, si no como parte de un
rubro correspondiente a una unidad compuesta. Entre
las cuales podemos sealar:
Hormigones.
Morteros.
Acero

de refuerzo

Unidades Compuestas
Son aquellas que forman la mayor parte del presupuesto,
como su nombre lo indica estn compuestas por una o
varias unidades bases y simples, podemos mencionar las
siguientes:
Cimientos.
Columnas.
Muros

de bloques.
Muros de ladrillos.
Cermica.
Paete

Caractersticas de los anlisis de costos

El anlisis de costo es aproximado.

El anlisis de costo es especfico.
El anlisis de costo es dinmico
El costo est precedido de costos anteriores y ste
a su vez es integrante de costos posteriores

Tomado Costo y Tiempo en las edificaciones de Carlos Suarez

Ejemplo Anlisis de Costo

Vigas de prticos Bx N1

1.0000 m3

$17,706.20

Varilla 3/4" grado 60

2.0130 qq

2,449.40

$4,930.65

Varilla 3/8" grado 60

1.1448 qq

2,449.40

$2,804.17

Alambre Cal. 18

8.6123

lb

30.80

$265.26

Colocacion de varilla de refuerzo

3.1578 qq

247.50

$781.56

Hormigon Industrial 240 kg/cm2

1.0500 m3

6,288.81

$6,603.25

Bombeo y Colocacion de Hormigon Industrial

1.0500 m3

496.49

$521.31

Confeccion, Encofrado y desencofrado de Vigas segun

proyecto

5.7143

315.00

$1,800.00