ALCANCE DEL PROYECTO

El Alcance del proyecto incluye y excluye los siguientes ítems:

Dentro del Alcance

• Construcción de 4.584 m2 de obra nueva, distribuida en edificaciones de uso privado

(42w casas) y edificaciones de uso comunal (guardianía, guardería de escala barrial,
locales comerciales a escala barrial que se encontraran en la planta baja de los bloques
4D, parqueaderos).
• Construcción de las áreas exteriores del conjunto, que consisten en aceras, áreas
verdes, áreas deportivas, vías peatonales y vehiculares entre otros según detalle de
planos arquitectónicos aprobados.
• Provisión de servicios de energía eléctrica y conectividad, agua potable, alcantarillado
y saneamiento, vialidad y transporte público y recolección de desechos sólidos.
• Entrega de productos inmobiliarios del conjunto iniciada en el primer trimestre del
año 2018, donde se estima culminaría el Proyecto total.
Fuera del alcance.

• Modificaciones a las soluciones de vivienda de desarrollo progresivo que impliquen

incrementos en la superficie edificada de la vivienda

• Modificaciones en construcción de pisos adicionales a los originalmente previstos y

calculados

• Modificaciones de ampliaciones constructivas en superficie horizontal (incremento en

la huella o COS PB de los edificios) o vertical (incremento en el número de pisos o COS
total)

Entregables a producir

• Obras preliminares: Obras a ejecutar antes del inicio de construcción de cimentaciones,

como son cerramiento provisional, dotación de servicios provisionales de energía
eléctrica, agua potable y alcantarillado, guardianía, bodega, comedor, oficina y servicios
sanitarios para personal. Se ejecutarán de acuerdo a lo planificado, registrado en
documentos de obra.
• Plataformas: Movimiento de tierras general y desalojo, que se ejecutará previo
replanteo aprobado por el Director de proyecto, y de acuerdo al plano de detalle
respectivo y recomendaciones de Estudio de suelos. Se coordinará la presencia del
ingeniero responsable del Estudio antes mencionado al inicio de la excavación y
periódicamente según criterio a definir en obra.

• Cimentaciones: Obras consistentes en cimientos de hormigón incluyendo sistemas

sismorresistente.
• Mampostería estructural: Muros portantes de hormigón armado que definen los
espacios de las edificaciones, construidos con paredes internas de bloque liviano de
hormigón según diseño estructural aprobado. El entregable incluye enlucido exterior
y revocado - estucado interior, con definición de vanos (puertas y ventanas).
• Estructura: Elementos de la estructura de hormigón armado de las edificaciones,
consistente en columnas, dinteles, losas macizas y cubiertas inclinadas
• Acabados: Terminado de las unidades habitacionales y espacios comunales en los
términos de habitabilidad y confortabilidad establecidos en las especificaciones
correspondientes (las paredes serán pintadas con pintura caucho, mesón de cocina de
hormigón, ventanería de aluminio, puertas secundarias de madera y la principal de
aluminio. Piso de porcelanato nacional).
• Productos inmobiliarios: Se entregarán viviendas de tipología unifamiliar (contiene:
área de sala-comedor, cocina, un baño completo, y dos dormitorios en un área total
de 52m2), tipología 4D (contiene: sala-comedor, cocina, un baño completo, tres
dormitorios, un área de lavandería en un total de 53m2) y tipología 12D (contiene:
sala-comedor, cocina, un baño completo, tres dormitorios, un área de lavandería en
un total de 63m2)
• Redes de servicios: Dotación de redes de agua potable y alcantarillado, asfaltado o
adoquinado de las vías vehiculares y peatonales perimetrales y transversales;
colocación de bordillos y el tratamiento de aceras, incluyendo su mobiliario y arbolado
y redes de iluminación, eléctrica y de telecomunicaciones de manera soterrada
• Edificaciones comunales: Construcción de guardería a nivel barrial, cuarto de
transformadores, depósito de basura, cerramiento perimetral, parqueaderos,
guardianía e ingresos.
• Áreas exteriores: Construcción aceras, áreas verdes, áreas deportivas, vías peatonales
y vehiculares
• Plan de acompañamiento técnico-social: Formulación del reglamento interno de
copropiedad, acuerdos de convivencia y formación comunitaria, conjuntamente con
los copropietarios de cada manzana, facilitando la elección de la primera directiva de
la manzana y la formulación del modelo de gestión, que garantice el mantenimiento
de las áreas comunes y de uso exclusivo.
• Planos de final de obra: Documento técnico que registra las variaciones que se
hubieren presentado durante la ejecución de obras para su entrega a la
Administración de la manzana del conjunto habitacional terminada.