UNIVERSIDAD DE ORIENTE

NCLEO DE ANZOTEGUI
ESCUELA DE INGENIERA Y CIENCIAS APLICADAS
DEPARTAMENTO DE INGENIERA CIVIL
MTODOS Y SISTEMAS
SECCIN: 03

Barcelona, Febrero del 2013

Introduccin

En la dcada de los 90 se observ un incremento de la poblacin en

general y particularmente en Venezuela, debido al alza del ndice de
natalidad, por lo que la sociedad se vio en la necesidad de buscar los medios
para solventar uno de los problemas ms graves que trajo este aumento
poblacional como lo fue el dficit habitacional.
As nacen diferentes y nuevos proyectos habitacionales, pensados,
diseados y construidos con la finalidad de mejorar la calidad de vida para
unos y resolver el problema de la crisis habitacional para otros, tanto a nivel
privado como estatal.
Uno de estos proyectos habitacionales es el Conjunto Residencial El
Moriche que naci en el ao 1990 como una alternativa para adquirir una
vivienda digna, cmoda y accesible al presupuesto familiar de todos los
integrantes de la Asociacin Civil APEPROANZ. Pero, al pasar de los aos
ste conjunto residencial fue decayendo hasta convertir muchas ilusiones en
problemas. Algunos estudiantes de Ingeniera Civil, como caso referente al
cumplimiento de la ctedra de Mtodos y Sistemas, se han enfocado en el
diagnostico de los problemas de esta comunidad; informando sobre las
necesidades de este conjunto residencial, para as poder ayudar a solucionar
problemas que prohben la completa satisfaccin del conjunto residencial El
Moriche.

FASE I
La Expresin

Aspectos generales:
El Conjunto Residencial El Moriche fue un proyecto habitacional
construido en el ao 1990 por una asociacin civil sin fines de lucro,
APEPROANZ, constituida por un grupo de profesores y periodistas del
estado Anzotegui, utilizando la zona aledaa a la playa de Maurica como el
espacio ideal para desarrollar ciento veintin (121) viviendas unifamiliares
prefabricadas, con un rea de terreno aproximada de trescientos cincuenta
metros cuadrados (350m2) y noventa y dos metros cuadrados con treinta y
cinco decmetros cuadrados (92,35m 2) de construccin cada una. En la
actualidad casi todas las casas han sido modificadas. Las mismas
albergaran inicialmente a unas ciento veintin (121) familias con un mximo
de cinco integrantes, por lo que las exigencias de los servicios estaban
planificadas para un conglomerado de seiscientas cinco (605) personas.
Dicho conjunto residencial se encuentra ubicado en la Urbanizacin Brisas
del Mar, Parroquia San Cristbal, Municipio Bolvar del Estado Anzotegui.
Se rige por una junta de condominio constituida por un(a)
presidente(a), un(a) administrador(a), un(a) secretario(a) general, un(a)
tesorero(a) y un vocal, con sus respectivos suplentes, los cuales se encargan
de velar por el cumplimiento de las normas de convivencia, el cobro de las
cuotas y la administracin de los servicios, incluidos el pago del personal de
vigilancia y del mantenimiento de las reas verdes, entre otras.
El conjunto residencial cuenta con todos los servicios bsicos
mediante las empresas de Corpoelect, HidroCaribe, CANTV y PDVSA Gas
Comunal, as como tambin posee los siguientes servicios de recoleccin de
basura, televisin por cable, vigilancia privada y transporte pblico
perteneciente a la lnea del sector vecino Urbanizacin Brisas del Mar,
conocido como Las Casitas. Dentro del conjunto residencial funciona la
escuela San Judas Tadeo que abarca desde pre-escolar hasta sexto (6)
grado de educacin primaria.

En el centro de la urbanizacin se encuentra una churuata construida

para ser utilizada en las reuniones de condominio y otras actividades afines a
la administracin de El Moriche. Adems se permite hacer uso de ella a los
propietarios para eventos sociales. As mismo existe un terreno planificado
para la futura construccin de una capilla y una cancha, ya que en la
actualidad solo existe un recuadro en cemento donde se encuentra un poste
con un aro de basquetbol.
Muy prximo a la urbanizacin, a lo largo de la Calle 6 de Las
Casitas se encuentran los siguientes establecimientos: panaderas,
farmacias, licoreras, supermercados, veterinarios, ferreteras, merceras,
pizzeras, restaurantes, caucheras, perfumeras, peluqueras, carniceras, y
mercados populares; a los cuales se puede acceder con mucha facilidad.
La ubicacin geogrfica de El Moriche es la siguiente: al norte tiene un
conjunto de apartamentos en construccin correspondiente a la segunda
etapa de la Urbanizacin Cumanagoto II, al sur el terreno del proyecto
Moriche. Etapa II, al este tiene a la Urbanizacin Brisas de Mar, y al oeste
la Playa Maurica.
A pesar de estar ubicada al final de la Calle Paseo Cumanagoto,
actualmente tiene dos vas de acceso; la principal por la misma Calle Paseo
Cumanagoto, y la segunda por la va alterna en construccin que conducir
desde el C.C. Ciudad Puente Real hasta la redoma frente al antiguo astillero
en la playa de Maurica y viceversa.

Sistema y sub-sistemas ampliados

Aspectos Crticos

En las temporadas de lluvia, en varias calles de la Urbanizacin se

observa el colapso de las tuberas de aguas servidas (cloacas) las cuales se
rebasan e incluso se desbordan por los inodoros de las viviendas; debido a
que para el momento de la construccin se colocaron tuberas defectuosas
con dimetros menores a la capacidad adecuada y en un nivel ms bajo con
relacin a los colectores. E incluso, por la inadecuada compactacin del
terreno, algunas viviendas quedaron a una altura ms baja de lo previsto, lo
cual hace que las aguas servidas, una vez que alcanzan cierto nivel, se
regresen. Aunado a esto, se utiliza un mismo colector por cada dos casas y
no se le realiza el mantenimiento correspondiente.
Con la reciente construccin de los edificios de la primera etapa de la
Urbanizacin Cumanagoto II, una urbanizacin adyacente a El Moriche, se
ha observado un incremento en la acumulacin y mala disposicin de
basuras y desperdicios, lo que ocasiona contaminacin ambiental a el
conjunto residencial que se estudia. De la misma manera se ha visto alterada
la tranquilidad de los residentes; debido a la puesta en prctica de ciertas
actividades de un grupo bastante numeroso de motociclistas que suelen
reunirse por las tardes y noches de casi todos los fines de semana para
realizar piruetas en el medio de la avenida, obstaculizando el trfico vehicular
y el paso peatonal.
Por otro lado, todos los fines de semana y das feriados, los residentes
de los apartamentos realizan reuniones sociales donde utilizan equipos de
sonido de alta intensidad, aumentando la contaminacin snica ya existente
por los aviones que pasan regularmente (exceso de circulacin de trfico
areo) y la causada por los motorizados antes mencionados.
En el lado oeste de la Urbanizacin, despus del cercado y antes de
llegar a la playa, existe un lote de terreno vaco que carece de alumbrado
elctrico, lo cual lo hace susceptible a la circulacin de antisociales, quienes
en varias oportunidades se han aprovechado de esta situacin y han logrado
hurtar a los residentes que colindan con esa zona, esto hace que la
inseguridad sea una problemtica de la cual son vctimas los habitantes del

conjunto residencial El Moriche, debido a que son invadidos por

delincuentes, lo cual hace indispensable un buen alumbrado del terreno.
Aunado a este problema, muchos de los habitante no colaboran con el da
que est asignado para colocar la basura y tampoco con el sitio donde deben
depositarla, creando focos de contaminacin y mal aspecto visual a la
comunidad.

Segn la encuesta realizada en el conjunto residencial El Moriche, se

puede observar en el grafico 1 que la necesidad que deba ser atendida con
prontitud y en primer lugar es la inseguridad, representada por un 32% de
200 habitantes encuestados. A sta necesidad le siguen, la falta de
mantenimiento del conjunto residencial y allegados con un 20%, luego la falta
de mantenimiento de tuberas con un 16%, siguiendo la secuencia los
habitantes piden contralar el incremento de basura, siendo una opinin del
15%. Por su parte, el 8% fue representado por la peticin del alumbramiento
cercano a la residencia El Moriche, un 6% pidi la consciencia en los
habitantes para prevenir la contaminacin ambiental y ayudar a mantener la
limpieza de dicha residencia y por ltimo, el 3% dio la observacin sobre la
sobrepoblacin en la comunidad, alegando que las viviendas fueron
construidas para un mximo de cinco habitantes en ellas.

Grfico 1. Distribucin de necesidades detectadas en el conjunto residencial

El Moriche.

Focos problemticos y sus interrelaciones

FASE II
Definicin raz y su evaluacin del CATWOE
1. El conjunto residencial El Moriche es un lugar inigualable, en el cual
se alberga a un determinado nmero de personas inspirndoles tranquilidad
y paz, calidad humana, bienestar y confort, con una buena ubicacin.
2. El Moriche, ms que un conjunto residencial es una comunidad que
busca fines en comn entre sus habitantes, teniendo en cuenta su bienestar.
Regido por normas de convivencia para la comunidad, siendo un lugar
placentero, apto para el crecimiento de sus hijos, tambin es una residencia
tranquila si es estudiante o trabajador a el cual le gusta la paz y la armona.
3. El Conjunto Residencial El Moriche est conformado por 121
viviendas unifamiliares cuyos integrantes se rigen bajo unos estatutos; y su
propsito es la bsqueda del bienestar comn, seguridad y la unin familiar
de todos sus habitantes.
Def

1.

Los
habitantes

Los
habitantes

Un
conjunto
Prestar
residencial comodidad
inigualable

Los
habitantes

Un
conjunto
residencial
placentero

Tomando
en cuenta
su
bienestar

Los
habitantes

Bsqueda
del
bienestar
comn

Ofrecer un
ambiente
para
compartir
en familia

2.

3.

Los
habitantes

Los
habitantes

Normas de
convivencia

Regido por
unos
estatus