TEJDO RESDENCAL NORTE

PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
3
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,7 0,7 0,7 0,7
2,8 3,0 3,5 2,1
3,50m.
(Aplica
NOTA 4)
5,00m.
(Aplica
NOTA 5)
5,00m.
(Aplica
NOTA 3)
(Aplica
NOTA 6)
Aplica
articulo 7
literal c
Aplica
articulo 7
literal c
Aplica
articulo 7
literal c
Aplica
articulo 7
literal c
Lado minimo
de 3 mts.
Lado minimo
de 3 mts.
Lado minimo
de 3 mts.
Lado minimo
de 3 mts.
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1: Se mantiene las resoluciones especficas de adosamiento y pareamiento para el subsector B
NOTA 2: En los subsectores de tipologa continua cuando un predio colinde lateralmente con una edificacin permanente que cuente con
aislamiento lateral por dicho costado, debe prever aislamiento lateral.
NOTA 3: Antejardines y Paramentacin sobre la Avenida15, se regula por la resolucin No. 16 / 81, no se permiten semistanos
NOTA 4: La dimensin del antejardn de los predios con frente a la calle 106 es de 5,00 m.
NOTA 5: Se permite la reduccin de antejardn en los predios de esquina en su lado de mayor longitud hasta 3.50m empatando con la dimensin del
antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00m ( tres metros ) .
NOTA 6: La dimensin del antejardn corresponde al subsector en que se encuentren
4 5 6 4
NO SE
EXGE
4 NO SE
EXGE
NO SE
EXGE
3 5 5 3
Se permite
Aplica
articulo 7
literal b
Se permite
Aplica
articulo 7
literal b
No se
permite
Aplica Nota 3
Se permite
Aplica
articulo 7
literal b
Continua
(Aplica nota
2)
Continua
(Aplica nota
2)
Continua
(Aplica nota
2)
Aislada
(Aplica nota
1)
SUBSECTOR A SUBSECTOR B SUBSECTOR C Predios con Frente
iguaI o menor a 8
mts. en Ios
subsectores A y B
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
3
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
3
UPZ :
USOS PERMITIDOS
A SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
MULTFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1 x Viv. 1x 3 vivienda
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
ZONAL Subsectores y Unicamente planteles de educacin Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Los planteles de educacin en edificaciones diseadas y
construidas para el uso
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
ZONAL Subsectores y Unicamente los CA y las Notarias. Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Servicios de seguridad ciudadana y
de administracion publica
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsector 1 X 250 M2 1 x 30 m2
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsector 1 X 250 M2 1 x 40 m2
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsectores y Locales con rea de venta hasta de 60m2 1 x 50 M2 1 x 30 m2
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsectores y 1 X 30 M2 1 x 40 M2
PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsectores y 1 x150 M2 1 x 15 M2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL Subsectores y 1 X 40 M2 1 x 50 M2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL Subsectores y 1 x 50 M2 1 x 40 m2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsectores y 1 X 40 M2 1 x 100m2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsectores y 1 X 40 M2 1X 100 M2
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
3
UPZ :
No hay
OBSERVACIONES :
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
COMERCIO
COMERCO URBANO
URBANO Subsector Mediante Plan de mplantacin. En estructuras diseadas
para el uso, nicamente.
1X 200 M2 1X30 M2
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
METROP
OLTANO
Subsector 1 x 150 m2 1 x 120 M2
Venta de Automoviles
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsectores y 1 x 30 m2 1 x 40 m2
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsectores y 1x30 m2 1 x 50 M2
PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsectores y En estructuras diseadas para el uso, nicamente. No Aplica No Aplica
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
URBANA Subsector Mediante Plan de mplantacin. En estructuras diseadas
para el uso, nicamente. Cumpliendo las normas
nacionales sobre la materia.
1 x 50 M2 1 x 20 M2
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
2
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,70 0,70 0,70 Aplica nota 5 Aplica nota 6
2,80 3,50 2,10
3,50
(APLCA
NOTA 2,3,4)
3,50
(APLCA
NOTA 2,3,4)
3,50
(APLCA
NOTA
1,2,3,4)
Aplica nota 5 Aplica nota 6
Aplica
articulo 7
literal c
Aplica
articulo 7
literal c
Aplica
articulo 7
literal c
LADO MN
3,00m
LADO MN
3,00m
LADO MN
3,00m
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1. Antejardines y paramentos sobre la Av 15, se regulan por la resolucin No 16 / 81; no se permite semistanos, antejardn 5.00 mts.
NOTA 2. Para los predios con frente a la calle 116 (Av. Pepe Sierra) y la Cra 11, la dimensin del antejardn es de 5,00 mts. Se permite la reduccin de
antejardn en los predios de esquina en su lado de mayor longitud hasta 3.50m empatando con la dimensin del antejardn del lote vecino en una
longitud de fachada no menor a 3.00m ( tres metros ).
NOTA 3: Para los predios con dimensin del antejardn de 3,50 mts se permite reducirlo hasta 2,00 mts en los predios de esquina en su lado de mayor
longitud, empatando con la dimensin del antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00m ( tres metros ) .
NOTA 4: La dimensin de los retrocesos contra zonas verdes es de 2.00 m
NOTA 5: El subsector C mantiene su norma original segn articulo 6 del presente Decreto.
NOTA 6: El subsector D debe someterse a la norma del Tratamiento de desarrollo segn articulo 4 del presente Decreto.
4 6 4
NO SE
EXGE
NO SE
EXGE
NO SE
EXGE
3,00 5,00 3,00
Se permite
Aplica
articulo 7
literal b
Se permite
Aplica
articulo 7
literal b y
Nota 1
Se permite
Aplica
articulo 7
literal b
CONTNUA CONTNUA CONTNUA
SUBSECTOR A SUBSECTOR B PREDIOS CON
FRENTE IGUAL O
MENOR A 8,00 m ,
EN LOS
SECTORES A Y B
SUBSECTOR C SUBSECTOR D
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
2
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
2
UPZ :
USOS PERMITIDOS
A SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
MULTFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1 x Viv. 1x 3 vivienda
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Los planteles de educacion en edificaciones diseadas y
construidas para el uso.
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
DOTACIONAL
SEGURDAD CUDADANA
ZONAL Subsector Unicamente los CA Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
CA
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsector 1 x250 M2 1 x 40 m2
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsector Locales con area de venta de hasta de 60m2 1 x 50 M2 1X30 M2
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsector 1 X 30 M2 1X 40 M2
PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsector 1x150m2 1x15m2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL Subsector 1x40m2 1X50 M2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL 1 x 50 M2 1X40 M2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsector 1 X 40 M2 1X 100 M2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsector 1 X 40 M2 1X 100 M2
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsector No Aplica No Aplica
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
2
UPZ :
NOTA 1: El subsector mantiene su norma original segn articulo 6 del presente Decreto.
OBSERVACIONES :
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
6
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,70 0,70
3,00 3,50
5,00M
(Aplica nota
2)
5,00M
(Aplica nota
3)
Aplica
articulo 7
literal c
Aplica
articulo 7
literal c
lado min
3,00m
lado min
3,00m
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1: Se mantienen las resoluciones especficas de adosamiento y pareamiento para el subsector A
NOTA 2: Se permite la reduccin de antejardn en los predios de esquina en su lado de mayor longitud hasta 3.50m empatando con la dimensin del
antejardn del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00m ( tres metros). Sobre vas peatonales no se exige antejardn
NOTA 3: Antejardines y Paramentacin sobre la Av 15, se regula por la resolucin No 16 / 81 , no se permiten semistano. Sobre la Av Pepe Sierra se
regula por la resolucin No 123 / 85. Sobre la calle 122 se regula por la reglamentacin especfica que defina el D.A.P.D.
5 6
4,00 NO SE
EXGE
4,00 5,00
Se permite
Aplica
articulo 7
literal b
No se
permite
Aplica nota 3
ASLADA
(Aplica nota
1)
CONTNUA
SUBSECTOR A SUBSECTOR B
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
6
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
6
UPZ :
USOS PERMITIDOS
A SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
MULTFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1 x Viv. 1x 3 vivienda
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Los planteles de educacion no se perminten en
adecuaciones
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsector 1X 250M2 1 x 30 m2
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsector 1 X 250 M2 1 x40 m2
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsector Locales con area de venta hasta 60m2 1 x 50 M2 1 x 30 m2
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsector 1x30m2 1X 40 M2
PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsector 1x150m2 1X15M2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL Subsector 1x50m2 1x40m2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsector 1 X 40 M2 1X 100 M2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsector 1 X 40 M2 1X 100 M2
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
COMERCIO
COMERCO URBANO
URBANO Subsector Mediante Plan de mplantacin. 1 X 200M2 1 x 30 m2
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
METROP
OLTANO
Subsector En estructuras diseadas para el uso, nicamente. 1 x 150 M2 1 x 120m2
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsector 1 x 30 M2 1X 40 M2
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
6
UPZ :
No hay
OBSERVACIONES :
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsector 1 x 30 M2 1X 50 M2
PERSONALES
SERVCOS TURSTCOS
URBANA Subsector 1X 50 M2 1X50 M2
PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsector No Aplica No Aplica
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO (U1)
URBANA Subsector Unicamente Bingo Billares y Casinos Existentes 1X 100 M2 1 x 100m2
Salas de Diversion y Juego .
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
COMERCO Y SERVCOS
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO CUALFCADO
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
5
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,70
3,50
5,00M
( Aplica nota
1)
Aplica
articulo 7
literal c
lado min
3,00m
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1 Antejardines y Paramentacin sobre la Av 15 , se regula por la resolucin No 16 / 81 , no se permite semisotano, antejardn 5.00mts.
6
NO SE
EXGE
5,00
No se
permite
Aplica
articulo 7
literal b
CONTNUA
SUBSECTOR A
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
COMERCO Y SERVCOS
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO CUALFCADO
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
5
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
COMERCO Y SERVCOS
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO CUALFCADO
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
5
UPZ :
USOS PERMITIDOS
A SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
COMERCIO
COMERCO URBANO
URBANO En todo el sector
normativo
Articulo 5 del presente Decreto 1 x 200m2 1 x 30m2
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL En todo el sector
normativo
1 x 250m2 1 x 30m2
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
En todo el sector
normativo
1 x 250m2 1 x 40 m2
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
En todo el sector
normativo
En locales con rea de venta hasta de 60 m2. 1 X 50 M2 1 X 30 M2
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
MULTFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1 x viv 1 x 3 viv.
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
ZONAL En todo el sector
normativo
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Educativo
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Los planteles de educacion en edificaciones diseadas y
construidas para el uso.
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
URBANO En todo el sector
normativo
Articulo 5 del presente Decreto Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Servicios de la Administracion
Publica
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
ZONAL En todo el sector
normativo
Unicamente los CA y las notarias, curadurias Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Servicios de Segurdad Ciudadana y
Servicios de la Administracion
Publica
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA En todo el sector
normativo
1x30m2 1x40m2
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL En todo el sector
normativo
1 x 30 M2 1X 40 M2
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA En todo el sector
normativo
1 x 30 M2 1 x 50 M2
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
COMERCO Y SERVCOS
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
COMERCO CUALFCADO
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
5
UPZ :
No hay
OBSERVACIONES :
EMPRESARIALES
SERVCOS DE LOGSTCA
URBANA En todo el sector
normativo
1 x 30 M2 1 x 40 m2
PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA En todo el sector
normativo
En estructuras diseadas para el uso, nicamente. No aplica No aplica
PERSONALES
SERVCOS TURSTCOS
URBANA En todo el sector
normativo
Segn clasificacin de atividades de Cmara de Comercio
e nscripcin en el Registro nacional de Turismo
1 x 50 M2 1 x 50 M2
PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL En todo el sector
normativo
1 x150 M2 1 x 15 m2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL En todo el sector
normativo
1x40m2 1X50 M2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL En todo el sector
normativo
1x50m2 1X40 M2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
URBANO En todo el sector
normativo
En estructuras diseadas para el uso, nicamente. 1 x 100 M2 1X20 M2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL En todo el sector
normativo
1 X 40 M2 1X 100 M2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
1 X 40 M2 1X 100 M2
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
7
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,70 0,70 Aplica nota 4
3,00 3,50
(Aplica Nota
3)
3,50
5,00 ( ver
nota 2 y 3 )
5,00 ( ver
nota 2 )
Aplica nota 4
Aplica
articulo 7
literal c
Aplica
articulo 7
literal c
lado min
3.00m
lado min
3.00m
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1: Se mantiene las resoluciones especficas de adosamiento y pareamiento para el subsector A y B
NOTA 2: Antejardines y paramentacin sobre la Av Pepe Sierra se regula por la resolucin No 123 / 85. Sobre la Av Santa Barbara (Av 19) se
regula por la resolucin No 042 / 89
NOTA 3: En los lotes con frente mnimo de 30 mts. Con frente a la Autopista Norte, se permite un incremento del ndice de construccin hasta 5.5 y altura
libre, el cual se alcanza nicamente por transferencia de Derechos de construccin y desarrollo provenientes de inmuebles de inters cultural, segn
reglamentacin que para tal efecto expida el Distrito Capital.
NOTA 4: El subsector C mantiene su norma original segn articulo 6 del presente Decreto
5 8
4,00 5.00
4,00 5,00
Se permite
Aplica
articulo 7
literal b
No se
permite
Aplica
articulo 7
literal b
ASLADA ASLADA
SUBSECTOR A SUBSECTOR B SUBSECTOR C
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
7
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
7
UPZ :
USOS PERMITIDOS
A SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
MULTFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1 x Viv. 1x 3 vivienda
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
ZONAL Subsector Artculo 5 del presente decreto Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Educativo,
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
ZONAL Subsector Artculo 5 del presente decreto Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Los planteles de educacin se permiten en estructuras
diseadas y construidas para el uso.
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsector 1X 250M2 1 x 30 m2
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsector 1X 250M2 rea 1 x 40 m2 de re
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsector Locales con area de venta hasta 60m2 1 x 50 M2 1 x 30 m2
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsectores y 1x30m2 1 x 40m2
PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsectores y En estructuras diseadas para el uso, nicamente. 1x150m2 1x15m2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL Subsectores y 1x40m2 1x50m2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL Subsectores y 1x50m2 1x40m2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsectores y 1 X 40 M2 1 x 100m2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsectores y 1 X 40 M2 1X 100 M2
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
7
UPZ :
NOTA 1: El subsector V mantiene su norma original segn articulo 6 del presente Decreto.
OBSERVACIONES :
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
COMERCIO
COMERCO URBANO
URBANO Subsector Mediante Plan de mplantacin. En estructuras diseadas
para el uso, nicamente. Cumpliendo las normas
nacionales sobre la materia.
1 X 200M2 1 x 30 m2
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
METROP
OLTANO
Subsector En estructuras diseadas para el uso, nicamente. 1x150m2 1x120m2
Venta de Automoviles
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsectores y 1 x 30 M2 1 x 40 m2
EMPRESARIALES
SERVCOS DE LOGSTCA
URBANA Subsectores y 1 x 30 M2 1 x 40 m2
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsectores y 1 x 30 M2 1X 50 M2
PERSONALES
SERVCOS TURSTCOS
URBANA Subsector Segn clasificacin de atividades de Cmara de Comercio
e nscripcin en el Registro nacional de Turismo
1X 50 M2 1X50 M2
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS DE DVERSON Y
ESPARCMENTO (U1)
URBANA Subsector Unicamente discotecas o tabernas . Requieren de un Plan
de mplantacion. No se permiten en adecuaciones
1 x100 M2 1X 100 M2
Actividades con Consumo de
Bebidas Alcoholicas.
PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsector En estructuras diseadas para el uso, nicamente. No Aplica No Aplica
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
URBANA Subsector Mediante Plan de mplantacin. 1x50m2 1X20 M2
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12--2000
8
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,70 0,70 0,70 0,70
2,80 3,50 3,50 3,50
5,00M
( Aplica
nota 2)
5,00M
( Aplica
nota 2)
5,00m
(Aplica nota
3)
5,00M
( Aplica
nota 2)
Aplica
articulo 7
literal c
Aplica
articulo 7
literal c
Aplica
articulo 7
literal c
Aplica
articulo 7
literal c
Lado min
3,00m
Lado min
3,00m
Lado min
3,00m
Lado min
3,00m
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1: Se mantienen las resoluciones especficas de adosamiento y pareamiento para el subsector B y D.
NOTA : 2 Se permite la reduccin de antejardn en los predios de esquina en su lado de mayor longitud hasta 3.50m empatando con la dimensin del
antejardin del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00m ( tres metros ) .
NOTA : 3 Antejardines y Paramentacin sobre la Av 15 , se regula por la resolucin No 016 / 81. Sobre la Av Santa Barabara ( Av 19 ) se regula por la
resolucin No 042 / 89.
NOTA 4: En los lotes con frente mnimo de 30 mts. Con frente a la Autopista Norte, se permite un incremento del ndice de construccin hasta 5.5 y altura
libre, el cual se alcanza nicamente por transferencia de Derechos de construccin y desarrollo provenientes de inmuebles de inters cultural, segn
reglamentacin que para tal efecto expida el Distrito Capital
4 5 6 8
(Aplica nota
4)
NO SE
EXGE
4,00 NO SE
EXGE
5,00
3,00 4,00 5,00 5,00
Se permite
Aplica
articulo 7
literal b
Se permite
Aplica
articulo 7
literal b
No se
permite
Aplica Nota 3
No se
permite
Aplica
articulo 7
literal b
CONTNUA ASLADA CONTNUA ASLADA
SUBSECTOR A SUBSECTOR B SUBSECTOR C SUBSECTOR D
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12--2000
8
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12--2000
8
UPZ :
USOS PERMITIDOS
A SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
MULTFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1 x Viv. 1x 3 vivienda
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Los planteles de educacin en estructuras diseadas y
construidas para el uso
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Parques
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
VECNAL Subsectores y Unicamente CA y notarias Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Servicios de Seguridad Ciudadana y
Servicios de la Administracion
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsector 1X 250M2 1 x 30 m2
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsector 1X 250M2 1 x 40 m2
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsector Locales con area de venta hasta 60m2 1 x 50 M2 1X30 M2
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsectores y 1 X 30 M2 1 x 40 M2
PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsectores y En estructuras diseadas y construidas para el uso,
nicamente.
1x150m2 1x15m2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL Subsectores y 1x40m2 1x50m2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL Subsectores y 1 x 50 M2 1 x 40 m2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsectores y 1 X 40 M2 1X 100 M2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsectores y En locales de 20 m2 como mximo, o dentro de un local
comercial permitido
1 X 40 M2 1X 100 M2
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12--2000
8
UPZ :
No hay
OBSERVACIONES :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
ZONAL Subsector Los existentes elaborarn un Plan de Regulacin y Manejo
(Art. 460 Dec. 619/2000). En estructuras diseadas para el
uso, nicamente.
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
COMERCIO
COMERCO URBANO
URBANO Subsector Mediante Plan de mplantacin. Los existentes elaborarn
un Plan de Regulacin y Manejo (Art. 460 Dec. 619/2000)
1x200m2 1 x30m2
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
METROP
OLTANO
Subsector Mediante Plan de mplantacin.En estructuras diseadas
para el uso, nicamente.
1x150m2 1x120m2
Venta de Automviles
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsectores y 1x30m2 1x40m2
EMPRESARIALES
SERVCOS DE LOGSTCA
URBANA Subsectores y Excepto sobre los predios con frente a la Calle 109 1x30m2 1 x 40 m2
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsectores y Excepto sobre los predios con frente a la Calle 109 1x30m2 1x50m2
PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsectores y No Aplica No Aplica
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
URBANA Subsector Mediante Plan de mplantacin. 1x50m2 1x20m2
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
9
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
0,70 0,70 0,70
3,50 3,00 3,50
(Aplica Nota
4)
5,00M
( Aplica nota
3)
5,00M
( Aplica
nota 2)
5,00M
( Aplica
nota 2)
Aplica
articulo 7
literal c
Aplica
articulo 7
literal c
Aplica
articlo 7
literal c
Lado min
3,00m
lado min 3,00 Lado min
3,00m
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
NOTAS GENERALES
NOTA 1 : Se mantienen las resoluciones especficas de adosamiento y pareamiento para los subsectores B y C
NOTA 2 : Se permite la reduccin de antejardn en los predios de esquina en su lado de mayor longitud hasta 3.50m empatando con la dimensin del
antejardin del lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00m ( tres metros ) .
NOTA 3: Antejardines y Paramentacin sobre la Av 15, se regula por la Resolucin No 016 / 81
NOTA 4: En los lotes con frente mnimo de 30 mts. Con frente a la Autopista Norte y la Av calle 100 Carlos LLeras Restrepo, se permite un incremento del
ndice de construccin hasta 5.5 y altura libre, el cual se alcanza nicamente por transferencia de Derechos de construccin y desarrollo provenientes de
inmuebles de inters cultural, segn reglamentacin que para tal efecto expida el Distrito Capital
6 5 8
NO SE
EXGE
4,00 5,00
5,00 4,00 5,00
No se
permite
Aplica
articulo 7
literal b
Se permite
Aplica
articulo 7
literal b
No se
permite
Aplica
articulo 7
literal b y
Nota 3
ASLADA CONTNUA ASLADA
SUBSECTOR A SUBSECTOR B SUBSECTOR C
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
9
UPZ :
EDIFICABILIDAD
SUBSECTORES
INDICE MAXIMO DE CONSTRUCCION :
INDICE MAXIMO DE OCUPACION :
ALTURA MAXIMA PERMITIDA (Pisos) :
AISLAMIENTO LATERAL (Mts.) :
AISLAMIENTO POSTERIOR MINIMO (Mts.) :
DIMENSIN MINIMA DE ANTEJARDIN (Mts.) :
SEMISOTANO :
TIPOLOGIA EDIFICATORIA :
VOLADIZOS (Mts.):
PATIOS (Mts.) :
CONDICIONES GENERALES
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
ELEMENTOS RELACIONADOS CON EL ESPACIO PUBLIC
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
9
UPZ :
USOS PERMITIDOS
A SECTOR DE DEMANDA
USO
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USO PRINCIPAL :
VIVIENDA
UNFAMLAR BFAMLAR
MULTFAMLAR
. En todo el sector
normativo
1 x Vivienda 1x 3 vivienda
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS COMPLEMENTARIOS :
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
ZONAL Subsector Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Educativo
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
ZONAL Subsectores y V Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS Y
RECREATVOS DEPORTVOS
VECNAL En todo el sector
normativo
Los planteles de educacion en estructuras diseadas y
construidas para el uso.
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
DOTACIONAL
SERVCOS URBANOS BASCOS
ZONAL Subsectores y Unicamente CA y Notarias Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Segn cuadro
anexo No.4, del
Decreto 619 de
2000
Servicios de Seguridad Ciudadana y
Servicios de Administracion
COMERCIO
COMERCO ZONAL
ZONAL Subsector 1X 250M2 1 x 30 m2
COMERCIO
COMERCO VECNAL A
VECNAL
A
Subsector 1X 250M2 1 x 40 m2
COMERCIO
COMERCO VECNAL B
VECNAL
B
Subsector Locales con area de venta hasta 60m2 1 x 50 M2 1 x 30 m2
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
ZONAL Subsectores y 1 X 30 M2 1 x 40 M2
PERSONALES
SERVCOS ALMENTAROS
ZONAL Subsectores y 1 x150M2 1 x 15 M2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
ZONAL Subsectores y 1 X 40 M2 1 x 50 M2
PERSONALES
SERVCOS PROFESONALES
TECNCOS ESPECALZADOS
VECNAL Subsectores y 1 x 50 M2 1 x 40 m2
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
ZONAL Subsectores y 1 X 40 M2 1X 100 M2
TEJDO RESDENCAL NORTE
PIEZA URBANA :
RESDENCAL
AREA DE ACTIVIDAD :
CONSOLDACON
TRATAMIENTO :
ZONA
RESDENCAL CON ZONAS
DELMTADAS DE COMERCO
Y SERVCOS
MODALIDAD
DENSFCACON MODERADA
FICHA
16
SANTA BARBARA
SECTOR NORMATIVO :
12-12-2000
9
UPZ :
No hay
OBSERVACIONES :
PERSONALES
SERVCOS DE COMUNCACN
Y ENTRETENMENTO MASVOS
VECNAL Subsectores y En locales de 20m2 como maximo, o dentro de un local
comercial permitido
1 X 40 M2 1X 100 M2
U S O
ESCALA
LOCALIZACION CONDICIONES PRIVADOS VISITANTES
PARQUEADERO
USOS RESTRINGIDOS :
COMERCIO
COMERCO URBANO
URBANO Subsector Mediante Plan de mplantacin En estructuras diseadas
para el uso, unicamente
1 X 200M2 1 x 30 m2
DOTACIONAL
EQUPAMENTOS COLECTVOS
METROP
OLTANO
Subsector En estructuras diseadas para el uso, nicamente. 1 x 150 m2 1 x 120 M2
Venta de Automviles
EMPRESARIALES
SERVCOS FNANCEROS
URBANA Subsectores y 1 X 30 M2 1 x 40 m2
EMPRESARIALES
SERVCOS DE LOGSTCA
URBANA Subsectores y 1 x 30 M2 1X40 M2
EMPRESARIALES
SERVCOS A EMPRESAS E
NMOBLAROS
URBANA Subsectores y 1x30m2 1 x 50 M2
PERSONALES
SERVCOS TURSTCOS
URBANA Subsector 1X 50 M2 1 x 50 M2
PERSONALES
SERVCOS DE PARQUEADERO
URBANA Subsectores y No se permite en adecuaciones No Aplica No Aplica
SERVICIOS DE ALTO
IMPACTO
SERVCOS AUTOMOTRCES Y
VENTA DE COMBUSTBLES
URBANA Subsector Mediante Plan de mplantacin En
estructura diseadas para el uso
1 x 50 M2 1 x 20 M2