En la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas del da uno de febrero de

dos mil siete, en mi sede notarial ubicada en la quinta avenida once guin
setenta zona uno, Edificio Herrera, oficina seis A, soy requerida or el se!or
JORGE LUIS LEIVA GODINEZ, quien es de cuarenta y tres a!os de edad,
casado, guatemalteco, Enfermero rofesional, de este domicilio y se identifica
con la c"dula de vecindad n#mero orden$ % guin seis y de registro veinticinco
mil cien &'(,)**+, e,tendida or el alcalde del municiio de -arberena del
deartamento de .anta /osa, ara hacer constar lo siguiente$ PRIMERO: El
requirente ba0o 0uramento solemne tomado de conformidad con la ley y enterado
de las enas relativas al delito de er0urio, 0uramento que es suficiente de
conformidad con la ley y a mi 0uicio ara el resente acto, declara$ a) 1ue es de
los datos de identificacin ersonal consignados y que se encuentra en el libre
e0ercicio de sus derechos civiles, b) que naci el dieciocho de diciembre de mil
novecientos sesenta y tres en el municiio de Guatemala del 2eartamento de
Guatemala y c) que no ha renunciado a su nacionalidad guatemalteca3
SEGUNDO: 4omo 5otaria hago constar la declaracin del requirente en el
sentido que no ha perddo !u nacona"dad #ua$e%a"$eca, en virtud de que
me lo e,reso ersonalmente3 &ER'ERO: .e finaliza la resente en el mismo
lugar y fecha ya indicados treinta minutos desu"s de su inicio, la cual queda
contenida en esta #nica ho0a de ael bond, y designado que fui or el
requirente leo su contenido, y enterado lo ratifica, aceta y firma 0unto con la
infrascrita 5otaria quien de todo lo e,uesto y consignado, 2oy %"3
f3

A56E 78$
En la ciudad de Guatemala, deartamento de Guatemala, el da cinco de marzo
del a!o dos mil nueve, A56E 78$ 78/8A5 9:;8E6A 7A<A/8EG=. /=4A,
5otaria, comarecen or una arte la se!ora$ >>>>, de >> a!os de edad,
casada, Enfermera, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la
c"dula de vecindad, la que lleva el numero de orden A guin uno y de registro
>>>, e,tendida or el alcalde municial del municiio de Guatemala del
deartamento de Guatemala, y or la otra arte el se!or >>> de >>> a!os de
edad, casado, >>>, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
c"dula de vecindad la que lleva el numero de orden A guin uno y de registro,
>> e,tendida or el Alcalde 7unicial del 7uniciio de Guatemala del
deartamento de Guatemala3 2oy fe$ A+ 1ue los comarecientes or no ser de
mi anterior conocimiento, se identificaron con las c"dulas de vecindad que
ortan, y que tengo a la vista, -+ 1ue declaran ser de los datos de identificacin
ersonal antes consignados, y hallarse en el libre e0ercicio de sus derechos
civiles, y manifiestan que or este acto celebran 4=56/A6= 2E ?/=7E.A 2E
4=7?/A@E56A 2E -8E5 857:E-;E$ de conformidad con las siguientes
clAusulas, ?/87E/A$ 7anifiesta la se!ora$ >>>, que es roietaria de un bien
inmueble urbano, ubicado en >>>, inscrito ba0o el numero >>, folio >> del ;ibro,
del deartamento de Guatemala, en el ?rimer /egistro de la ?roiedad
inmueble, en el cual se encuentra construida una casa de habitacin, de blocB y
terraza, el cual cuenta con los servicios de Agua otable, drena0e, energa
el"ctrica, roiedad que acredita con el rimer testimonio de la escritura #blica
numero, faccionada ante los oficios del notario >>>>, con fecha, .EG:52A$
4ontinua manifestando la se!ora >>>$ que or este acto romete en venta
dicho inmueble al se!or >>, ba0o las siguientes condiciones, a+ del valor del
inmueble que hoy se romete en comraventa el cual es de 1>>>, b+ del lazo
de la romesa de comraventa es de >>> c+ de la forma de ago, el cual se
efect#a, con un anticio de 1>>>, y agos de 1>>>, d+ en caso de
incumlimiento de ago or arte del se!or >>, y del ago efectuado como
anticio sobre la venta, se le deducirA el diez or ciento, del monto total, e+
continua manifestando la se!ora >>, que durante el lazo que se ha
determinado ara dicho negocio, se comromete a no ofertar, vender, ceder, o
ena0enar dicho inmueble, que hoy romete en comraventa al se!or >>, a favor
de terceras ersonas, 4:A/6A$ 7anifiesta el se!or >> que en los t"rminos
anteriormente relacionados aceta el resente instrumento en el cual hoy se
romete en comraventa el inmueble identificado en la clAusula rimera a su
favor3
5:7E/= CCCCCCCCCCCCCC &CCCC+ En la ciudad de GuatemalaD el veinte de
marzo del a!o dos mil nueve3 A56E 78$ 78/8A5 9:;8E6A 7A<A/8EG=. /=4A
5otaria, 4omarecen$ or una arte la se!ora$ >>, de >> a!os de edad,
casada, guatemalteca, enfermera, de este domicilio, quien & +se identifica
con la c"dula de vecindad con n#mero de orden A guin :no &AE)+ y de registro
>>>, e,tendida or el Alcalde 7unicial del 7uniciio de Guatemala del
deartamento de Guatemala, qui"n en curso de este instrumento se denominara
el ?/=786E56E ?E/7:6A56E$ F or la otra arte la se!or >>>, de >>> a!os
de edad, casado, >>>, guatemalteco y de este domicilio, qui"n se identifica con
la c"dula de vecindad con n#mero de orden A guin :no &AE)+ y de registro
n#mero >>> & CCCCCCC+, e,tendida or el Alcalde 7unicial del municiio de
Guatemala del deartamento de Guatemala, qui"n en el curso de este
instrumento se denominarA como la ?/=786E56E ?E/7:6A56E3 ;os
comarecientes me aseguran hallarse en el libre e0ercicio de sus derechos
civiles, y que or el resente instrumento celebran 4=56/A6= 2E ?/=7E.A
2E 4=7?/A@E56A 2E -8E5 857:E-;E, de conformidad con las siguientes
clAusulas$ ?/87E/A$ manifiesta la se!ora >>, que es roietaria de la finca
inscrita en /egistro General de la ?roiedad de la <ona 4entral ba0o el n#mero
>> &(G+, %=;8= >> &(G+, del libro >> &),H('+, la que consiste en un lote de
terreno con casa, ubicado en la >>> del municiio de Guatemala, deartamento
de Guatemala con la suerficie, medidas y colindancias que le aarecen en el su
resectiva inscricin de dominioD .EG:52A$ 7anifiesta la se!ora >>>, que
or el recio de >>> &))',***3**+, romete en venta la finca identificada en la
clAusula rimera de este instrumento al se!or >>>, entregAndo en este acto la
cantidad de >>>, & 13 )',***3**+ los que recibe a su entera satisfaccin y el
saldo serA cancelado de conformidad con las siguientes estiulaciones$ a+
?;A<=$ El lazo ara la cancelacin total de la finca rometida en venta al
se!or$ >>>, es ara el >>> del a!o dos mil nueve, contados a artir de la
resente fecha de este instrumentoD b+3 ;:GA/ 2E ?AG=$ El ago del saldo de
la resente romesa se efectuara en la residencia del ?romitente vendedor,
amliamente conocida or el romitente comrador, c+ 854:7?;878E56=$ al
cumlirse el lazo estiulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresonde a
la cantidad de >>> &13)**,***3**+, en la fecha y forma convenida, faculta al
romitente vendedor a rescindir el resente contrato sin declaracin 0udicial
alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se otorga a la se!ora >>, en
conceto de enganche, se la alicara ara el resarcimiento de da!os y er0uicios
ocasionados or su incumlimiento de arte del romitente comrador y
comrometi"ndose a desocuar en una forma inmediata el bien inmueble d+
continua manifestando la se!ora >>, que durante el lazo que se ha
determinado ara dicho negocio, se comromete a no ofertar, vender,
ceder, o ena0enar dicho inmueble, que hoy romete en comraventa al
se!or >>, a favor de terceras ersonas, y e+ 2E ;A E.4/86:/A
6/A.;A68@A 2E 2=7858=$ Al momento de cancelarse el saldo endiente en
lazo acordado, la romitente vendedora se comromete a otorgar la Escritura
?#blica traslativa de dominio corresondiente y el romitente comrador ocua
desde este momento el bien inmueble con la condicin resolutoria arriba
mencionada 6E/4E/A$ ?or advertencia del 5otario declara la se!ora >>> en
forma e,resa que sobre el bien inmueble que romete hoy en venta no esan
gravAmenes, anotaciones o limitaciones que uedan afectar los derechos del
romitente comrador y que estA enterado de los alcances legales de esta
declaracin3 4:A/6A$ En los t"rminos relacionados el se!or >>, aceta la
?/=7E.A 2E @E56A 2E ;A %854A relacionada en la clAusula rimera de este
instrumento, F ambos el contenido del resente contrato3 Fo la notaria 2=F %E$
a+ 1ue todo lo escrito me fue e,uestoD b+3 1ue tuve a la vista las c"dulas de
vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura ?#blica
5#mero >>>, autorizada en esta ciudad con fecha >>>, or el infrascrito notario
>>>> con el cual la romitente vendedora acredit su derecho de roiedadD c+3
1ue advierto los efectos legales de la resente escritura y la obligacin del ago
de los imuestos resectivos que gravan el resente contrato3 d+3 1ue leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, ob0eto, validez
y demAs efectos legales, lo ratifican, acetan y firman3