Viveros

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Entrega I - Desarrollo y Control de Proyectos - Viveros Municipales

Viveros Municipales
Entrega I Desarrollo y Control de Proyectos

Integrante: Pamela Flores ___ .
Patricio Menares .
Gerson Ojeda___._
Profesor: M. Diez___________
Ayudante: Sebastin Wilson .
Fecha de entrega: 05/05/14 .

Universidad Tcnica Departamento de
Federico Santa Mara Industrias

Entrega I - Desarrollo y Control de Proyectos - Viveros Municipales 1
Contenido
1. Introduccin .......................................................................................................................................... 2
2. Resumen Ejecutivo ................................................................................................................................ 3
3. Alcance .................................................................................................................................................. 4
4. Work Breakdown Structure (WBS) ...................................................................................................... 6
5. Diagrama Carta Gantt ............................................................................................................................ 7
6. Anlisis de gestin de alcance, tiempo y costo ................................................................................... 15
Anlisis de gestin de alcance ................................................................................................................. 15
Anlisis de gestin de tiempo ................................................................................................................. 15
Anlisis de gestin de costos ................................................................................................................... 16
Riesgo Econmico ................................................................................................................................... 18
Riesgo Financiero .................................................................................................................................... 18
Riesgo Medio Ambiental ......................................................................................................................... 18
Riesgo Social ............................................................................................................................................ 19
Riesgo Funcional ...................................................................................................................................... 19
8. Conclusiones ....................................................................................................................................... 19


1. Introduccin

Hace casi 100 aos, don Federico Santa Mara cedi sus derechos sobre 1400 hectreas de
terreno, al sur del puerto en direccin hacia Laguna Verde, al municipio de Valparaso para la
habilitacin de un parque de descanso y recreacin ciudadana, conservacin de la naturaleza y la
construccin de sanatorios o retiros.
Sin embargo, con el pasar del tiempo desde 1915 el terreno se ha reducido a 700 hectreas y solo
100 destinadas ntegramente a los fines dictaminados por el benefactor. Adems los acuerdos
con empresas privadas y sucesivas trasformaciones de los organismos pblicos encargados de su
tutela concretaron al fin en el ao 2011 la creacin del Parque Quebrada Verde, administrado por
la Ilustre Municipalidad de Valparaso.
El parque Quebrada Verde se ha convertido al fin en un importante aliciente para desarrollar y
acoger distintas actividades ciudadanas, especialmente las guiadas a los adultos mayores, nios y
amantes de la naturaleza.
En trminos generales, la realidad nacional actual dista de los patrones internacionales que
acreditan logros sustanciales en materia de reas verdes, ya que el pas presenta un dficit en
reas verdes por habitante. Al 2012, la carencia nombrada alcanzaba un promedio nacional de
4,9 m2/habitante para alcanzar el estndar publicado por la Organizacin Mundial de la Salud de
9 m2/habitante como mnimo.
A esta cifra la acompaan los resultados de encuestas realizadas el ao 2010 sobre la importancia
de la contaminacin del aire y la importancia de la carencia de reas verdes, que fueron para la
comuna de Valparaso de un 49,2% y 86,7% respectivamente, inclinaciones que calificaron a
estos indicadores como Importantes o Muy Importantes. Esto denota una preocupacin en
cuanto al tema por parte de la ciudadana (Observatorio Urbano, Encuesta de Percepcin de la
Calidad de Vida Urbana 2010, Adimark Gfk por encargo del MINVU).
Para proponer mejoras al mantenimiento y extensin de las reas verdes comunales, el municipio
en el ao 2012 elabor un proyecto de construccin de viveros en el parque Quebrada Verde que
amplen la oferta de rboles y plantas florales. Este proyecto pretenda suministrar 20.000 plantas
anuales a costa de una inversin de $ 207.937.006 pesos.
Este proyecto no tuvo buena acogida de parte del Ministerio del Interior en tres presentaciones a
fondos y, dado los limitados recursos del municipio, sin su apoyo difcilmente se concretara
alguna vez.
Con el fin de ampliar las aptitudes, conocimientos y capacidades de la gestin de proyecto, se
desarrollar ficticiamente el proyecto Construccin de Viveros, Parque Quebrada Verde como
trabajo semestral de la asignatura Desarrollo y Control de Proyectos ICN-337.


Se considerar:
La completa disponibilidad de recursos pblicos para la inversin.
La informacin presentada corresponde a la presentacin a fondos FNDR 2013:
o Presupuesto por actividad.
o Especificaciones tcnicas.
o Estudio de perfil.
o Planos diseados.
El proyecto tendr como fecha de comienzo el 10 de marzo del 2014.
2. Resumen Ejecutivo
La presente entrega corresponde al primer avance del proyecto semestral de la asignatura
Desarrollo y Control de Proyectos ICN-337. En este trabajo se aplicaran los conocimientos
impartidos al desarrollo del proyecto Construccin de Viveros, Parque Quebrada Verde.
Proyecto creado por parte de la Ilustre Municipalidad de Valparaso y de implementacin
ficticia, ya que en su presentacin a fondos de desarrollo regional no conto con apoyo suficiente.
El proyecto contempla la construccin de viveros municipales en el parque Quebrada Verde y su diseo
establece una inversin de $ 207.937.006 pesos. Para los fines de esta estrega se supuso el inicio de
las faenas el da lunes 10 de marzo de 2014. Toda la informacin sobre el proyecto es extrada
del diseo original del mismo.
La estructura de divisin del trabajo corresponde al fraccionamiento previsto desde el diseo,
segn especificacin de las tareas de construccin. De esto se desprende las siguientes macro
actividades:
Inicio de Obras
Cerco perimetral
Obra gruesa oficinas y guardia
Instalaciones sanitarias oficinas
Terminaciones
Instalacin de muebles
Portn acceso principal
Red de gas
Construccin de invernaderos
Instalacin de zona sombreadero
Construccin de galpn bodega
Obras de urbanizacin
Instalacin elctrica
Instalaciones sanitarias secundarias
Aseo y entrega.


Para estimar la secuencia de las actividades descritas y la duracin de las mismas se solicit
apoyo a estudiantes de la carrera de Construccin Civil prximos a egresar.
Mediante la aplicacin del software Microsoft Project se determin una duracin total de 105
das, comprendidos entre el da lunes 10 de marzo de 2014 y el jueves 07 de agosto de 2014.
Con un costo total de 205.877.822 pesos. Se presume que la diferencia entre los montos se debe
a la aplicacin de los impuestos respectivos. Adems, con el mismo software se determin la ruta
crtica de actividades para su ejecucin con 39 tareas.
De los anlisis de costos, tiempo, alcance y riesgo se desprende que:
La construccin de los invernaderos es la actividad de mayor impacto para el proyecto
Todas las actividades se alinean con el alcance esperado
La variable Costos en la mayor restriccin del proyecto.
La nica medida de mitigacin de riesgos es una reserva del 5% del presupuesto de
materiales.
La fecha determinada arbitrariamente puede derivar en retrasos de la obra.
Se recomienda ahondar este anlisis y corregir sus deficiencias.

Finalmente se concluye que el proyecto puede ser llevado a cabo con las condiciones expuestas
segn la informacin del diseo, siempre y cuando se cuente con el financiamiento estatal.
El razonamiento que fundamenta esta conclusin es que aun con retrasos producto de la fecha
elegida para el inicio de las faenas y modificaciones a las obras de instalaciones y galpn se
puede mantener el costo total del proyecto, lo que cumple la principal restriccin sobre los costos
y alcance respecto de la capacidad del complejo.
3. Alcance
La informacin mostrada se deriva del estudio de perfil del proyecto.
rea de estudio de influencia del proyecto: Comuna de Valparaso.
Poblacin beneficiada: 291.602 habitantes.
Capacidad prevista del complejo: 20.000 plantas anuales.
Demanda de flores y plantas:
El Parque Infantil Simn Bolvar, Parque Italia, Parque El Litre, Parque Alejo Barrios, Plaza Forum, Parque
Quintil y Parque Costero Juan Saavedra en la comuna de Valparaso.


NOMBRE PLAZA
SUP.
TOTAL
[m
2
]
SUP. AREA
VERDE [m
2
]
SUP.
BALDOSAS
[m
2
]
OTRA
SUP. [m
2
]
FORUM 5.833,00 2.710,35 No 823,55
AV. ARGENTINA 2.250,52 1.081,82 No 1.168,70
STA. MARGARITA 1.676,89 620,95 No 162,5
CONSTITUCION 1.707,81 698,47 No 235,17
TURRY 160 4,00 m2 59 No
O HIGGINS 17.014,00 7.128,00 10.429,31 No
LORD COCHRANE 3.545,00 367,92 2.935,76 No
AV.ESPAA 1 8.165,52 6.503,52 1.662 No
ANIBAL PINTO 2.402,31 12,53 No 156,6
PLAZA CIVICA 3.189,37 50,86 3.138,50 No
PLAZA VICTORIA 5.750 1.633,44 4.122 No
PLAZA SIMON BOLIVAR 5.365 3.706 1.320 605
PLAZA ECHAURREN 2.269 376 1.118 386
PLAZA ADUANA 325 250 75 No
PARQUE ITALIA 13.106,65 8.263 4.800,61 163
MONUMENTO FRANCIA 39,6 17 No No
AV. BRASIL 29.615 6.373,45 No No
AV. ERRAZURIZ 4.250 4.100 No No
AV.ESPAA 2 13.223 8.397,48 4.825,52
PASEO WHEELWRIGHT 390
Totales 119.887,67 52.681,01 34.485,70 3.700,52

El proyecto busca brindar una solucin al dficit de oferta para la mantencin de reas verdes pblicas
en la comuna de Valparaso, la que cuenta solo con un vivero ubicado en el parque Quintil.


INICIO DE OBRAS
Nombre de tareas
Instalacin de faenas
Intalar
Sealizacines
provisorias
Instalar Letrero de
obra
ELEMENTOS DE
SEGURIDAD
CERCO
PERIMETRAL
Nombre de tareas
Construcciones de
Cerco perimetral
vivo
Construccin Cerco
perimetral
pandereta
OBRA GRUESA
OFICINAS Y
GUARDIA
Nombre de tareas
Corte de Terreno
Excavacion
Emplantillado
Fundacin
PILARES DE
HORMIGN
ARMADO
Nombre de tareas
Hormigonar pilares
Instalar Moldaje
pilares
Instalar Enfierradura
pilares 12 mm
Construccion e
instalacion de
Estribos pilares 8
mm
SOBRECIMIENTO
Nombre de tareas
Hormignar
sobrecimiento
Instalar Moldaje
sobrecimiento
Hacer Radier e= 7 cm
Esparcir Cama ripio
e= 10 cm
Albaileria de ladrillo
fiscal
CADENA DE
HORMIGN
ARMADO
Nombre de tareas
Hormign cadenas
instalar Moldaje
cadenas
instalar Enfierradura
cadenas 12 mm
Construccin e
instalacin de
Estribos cadenas 8
mm
ESTRUCTURA
TECHUMBRE
Nombre de tareas
Instalar Cerchas pino
bruto 1x5
Construir Estructura
interior baos
Construir Estructura
tabique
INSTALACIONESN
SANITARIAS
Nombre de tarea
Hacer Red Alcantarillado
Instalar Caera PVC
Sanitario 75 mm
Instalar Caera PVC
Sanitario 50 mm
Instalar Caera PVC
Sanitario 40 mm
Pasadas losa
Calados en muros
Instalar Centros de WC
RED AGUA FRIA
Nombre de tarea
Instalar Caeras agua
fria
Instalar llaves de paso
agua fra
Calados en muros
Gabinete de Incendio
RED AGUA CALIENTE
Nombre de tarea
Excavaciones
Cama de Arena
Rellenos
Retiro de excedentes
Termocaera Cu tipo L
25 mm
Instalar llaves de paso
agua caliente
TERMINACIONES
Nombre de tarea
Instalar Cermica Pisos
Instalar Cermica Muros
Instalar Cielo Yeso
Cartn 10 mm
Instalar Cielo Yeso
Cartn Resistente a la
humedad 10 mm
Instalar Alero
Intalar Cubierta Zinc
Alum
instalar Canal aguas
lluvias
Instalar Bajada de aguas
lluvias
Estucar
EMPASTADO SOBRE
ESTUCO
Nombre de tarea
Pinturas
Guardapolvos
Cornisas
PUERTAS
Nombre de tarea
Instalar Puertas
Instalar Cerraduras
Instalar Puerta baos
con pestillo
Instalar portn con
cerradura
VENTANAS
Nombre Tareas
Instalar Ventanas
4. Work Breakdown Structure (WBS)

MUEBLES
Nombre de tarea
Instalar Mueble lavamanos
Instalar Mueble con Microondas
Instalar Bancas Camarines
PORTON ACCESO PRINCIPAL
ESTRUCTURA METALICA
Nombre de tarea
Excavacin cimiento
Hormign armado cimiento H-
20
Instalacin de gua portn
inserto en cimiento
Construccin porton de
corredera
Anclaje de estructura vertical a
cimiento (Flanche)
Fijacin rueda 75 mm. a
estructura inferior
Fijacin pivote
Fijacin de malla cerco ACMA 1
G
Fijacin de malla ACMA 3 G
Pintura anticorrosivo
Pintura terminacin (esmlte
sinttico)
RED DE GAS
Nombre de tareas
Red de Gas
INVERNADEROS
Nombre de tarea
Excavacin fundacin
Hormign fundacin H15
Preparacion de Sub-Base radier
Albaileria ladrillo
Construccin de Pilares de H.A.
con flanches de anclaje
Contruccin Sobrecimiento 15
x15 cm
Instalar y Soldar Estructura
metlica tabiques soportantes
Instalar Estructura metlica
techumbre
Instalar Revestimientos de
policarbonato cubierta y muros
Instalar Puertas acceso a
invernadero de Est. metalica
Instalar Canales de aguas lluvias
Instalar Bajadas aguas lluvias
Instalaciones sanitarias
Instalar Gabinete de Incendios
ZONA SOMBREADERO
Nombre de tarea
Excavacion fundacion rollizos
Hormigon fundacion 170
KG/C/M3
instalacion Rollizos
Instalacion malla Rachel (negra)
80 % sombra


GALPON BODEGA
Nombre de tarea
Excavacin fundacin
Hormign fundacin 170 KG/C/M3
Construir Sobrecimiento 15 x15 cm
Hormign Radier e= 0,1 m.
Instalar y soldar Estructura metlica tabiques
soportantes
Instalar y soldar Estructura metlica techumbre
Instalar Revestimientos zincalum 5V
Instalar Revestimiento policarbonato tragaluz
cenital
instalar Puerta metalica de acceso dos hojas
Instalar Canal aguas lluvias
Instalar Bajada de aguas lluvias
Instalar Gabinete de Incendio
OBRAS DE URBANIZACION
Nombre de Tareas
Solerillas C/ redondo 1 m
INSTALACION ELECTRICA
Nombre de Tareas
Instalacion electrica
INSTALACION
ES
SANITARIAS
Nombre de Tareas
INSTALACIONES
SANITARIAS
ASEO
GENERAL Y
ENTREGA
Nombre de tareas
INSTALACIONES
SANITARIAS
FIN
PROYECTO

La estructura de divisin del trabajo corresponde al fraccionamiento previsto desde el diseo,
segn especificacin de las tareas de construccin.
5. Diagrama Carta Gantt
En la presente imagen se muestra el resumen en macro actividades de la carta Gantt.
Para ver el detalle de las tareas de cada macro actividad, favor de consultar los anexos de esta
estrega.

8
Tabla con el detalle de las tareas:
Nombre de tarea Predecesoras Duracin Costo Comienzo Fin
Tareas
crticas
Proyecto: Construccin Viveros Parque
Quebrada Verde
105 das $ 205.877.822,67 lun 10-03-14 8:00 jue 07-08-14 17:30 S
Inicio

0 das $ 0,00 lun 10-03-14 8:00 lun 10-03-14 8:00 S
INICIO DE OBRAS

5 das $ 2.233.480,00 lun 10-03-14 8:00 vie 14-03-14 17:30 S
Instalacin de faenas 2 5 das $ 1.678.370,00 lun 10-03-14 8:00 vie 14-03-14 17:30 S
Instalar Sealizaciones provisorias 2 2 das $ 277.491,00 lun 10-03-14 8:00 mar 11-03-14 17:30 No
Instalar Letrero de obra 2 1 da $ 277.619,00 lun 10-03-14 8:00 lun 10-03-14 17:30 No
CERCO PERIMETRAL

28 das $ 8.538.540,00 lun 17-03-14 8:00 jue 24-04-14 17:30 S
Construcciones de Cerco
perimetral vivo
3 14 das $ 3.504.740,00 lun 17-03-14 8:00 jue 03-04-14 17:30 S
Construccin Cerco perimetral
pandereta
8 14 das $ 5.033.800,00 vie 04-04-14 8:00 jue 24-04-14 17:30 S
OBRA GRUESA OFICINAS Y
GUARDIA
21 das $ 18.181.276,57 vie 25-04-14 8:00 mar 27-05-14 17:30 S
Corte de Terreno 7 5 das $ 97.791,00 vie 25-04-14 8:00 vie 02-05-14 17:30 No
Excavacin 11 4 das $ 329.954,00 lun 05-05-14 8:00 jue 08-05-14 17:30 No
Emplantillado 12 3 das $ 192.565,80 vie 09-05-14 8:00 mar 13-05-14 17:30 No
Fundacin 13 3 das $ 2.929.154,00 mi 14-05-14 8:00 vie 16-05-14 17:30 No
Pilares de hormign armado 7 16 das $ 1.558.708,70 vie 25-04-14 8:00 lun 19-05-14 17:30 No
Hormigonar pilares 17 10 das $ 121.702,10 mar 06-05-14 8:00 lun 19-05-14 17:30 No
Instalar Moldaje pilares 18 2 das $ 522.114,60 vie 02-05-14 8:00 lun 05-05-14 17:30 No
Instalar Enfierradura pilares
12 mm
7 4 das $ 737.076,00 vie 25-04-14 8:00 mi 30-04-14 17:30 No
Construccin e instalacin de
Estribos pilares 8 mm
7 4 das $ 177.816,00 vie 25-04-14 8:00 mi 30-04-14 17:30 No
Sobre cimiento

21 das $ 7.102.595,30 vie 25-04-14 8:00 mar 27-05-14 17:30 S


Hormignar sobrecimiento 22 4 das $ 362.559,30 jue 22-05-14 8:00 mar 27-05-14 17:30 No
Instalar Moldaje sobrecimiento 14 2 das $ 664.700,00 lun 19-05-14 8:00 mar 20-05-14 17:30 No
Hacer Radier e= 7 cm 24 3 das $ 1.286.880,00 lun 28-04-14 8:00 mi 30-04-14 17:30 S
Esparcir Cama ripio e= 10 cm 7 1 da $ 565.992,00 vie 25-04-14 8:00 vie 25-04-14 17:30 S
Albailera de ladrillo fiscal 23 3 das $ 4.222.464,00 vie 02-05-14 8:00 mar 06-05-14 17:30 S
Cadena de hormign armado

9 das $ 3.447.376,20 mi 07-05-14 8:00 lun 19-05-14 17:30 No
Hormign cadenas 28 2 das $ 767.920,20 vie 16-05-14 8:00 lun 19-05-14 17:30 No
instalar Moldaje cadenas 29,3 2 das $ 1.053.300,00 mi 14-05-14 8:00 jue 15-05-14 17:30 No
instalar Enfierradura cadenas
12 mm
25 5 das $ 1.276.260,00 mi 07-05-14 8:00 mar 13-05-14 17:30 No
Construccin e instalacin de
Estribos cadenas 8 mm
25 5 das $ 349.896,00 mi 07-05-14 8:00 mar 13-05-14 17:30 No
Estructura techumbre

4 das $ 2.523.131,57 mar 20-05-14 8:00 lun 26-05-14 17:30 No
Instalar Cerchas pino bruto 1x5 27 4 das $ 1.923.004,70 mar 20-05-14 8:00 lun 26-05-14 17:30 No
Construir Estructura interior
baos
27 3 das $ 526.099,20 mar 20-05-14 8:00 vie 23-05-14 17:30 No
Construir Estructura tabique 27 2 das $ 74.027,67 mar 20-05-14 8:00 jue 22-05-14 17:30 No
Instalaciones Sanitarias 33 15 das $ 10.157.613,30 lun 26-05-14 8:00 vie 13-06-14 17:30 No
Hacer Red Alcantarillado 33 15 das $ 881.982,80 lun 26-05-14 8:00 vie 13-06-14 17:30 No
Instalar Caera PVC Sanitario 75
mm
33 5 das $ 881.982,80 lun 26-05-14 8:00 vie 30-05-14 17:30 No
mm
33 5 das $ 199.420,00 lun 26-05-14 8:00 vie 30-05-14 17:30 No
mm
33 5 das $ 128.502,00 lun 26-05-14 8:00 vie 30-05-14 17:30 No


Pasadas losa 13 4 das $ 85.216,00 lun 26-05-14 8:00 jue 29-05-14 17:30 No
Calados en muros 25 1 da $ 42.801,00 lun 26-05-14 8:00 lun 26-05-14 17:30 No
Instalar Centros de WC 32 4 das $ 207.252,00 mar 27-05-14 8:00 vie 30-05-14 17:30 No
Red agua fra

6 das $ 6.429.593,00 mar 27-05-14 8:00 mar 03-06-14 17:30 No
Instalar Caeras agua fra 41 4 das $ 4.068.803,00 mar 27-05-14 8:00 vie 30-05-14 17:30 No
Instalar llaves de paso agua fra 44 2 das $ 1.218.534,00 lun 02-06-14 8:00 mar 03-06-14 17:30 No
Calados en muros 41 1 da $ 77.820,00 mar 27-05-14 8:00 mar 27-05-14 17:30 No
Gabinete de Incendio 41 1 da $ 1.064.436,00 mar 27-05-14 8:00 mar 27-05-14 17:30 No
Red agua caliente

9 das $ 1.300.863,70 lun 26-05-14 8:00 jue 05-06-14 17:30 No
Excavaciones 11 2 das $ 58.758,80 lun 26-05-14 8:00 mar 27-05-14 17:30 No
Cama de Arena 11 1 da $ 220.162,20 lun 26-05-14 8:00 lun 26-05-14 17:30 No
Rellenos 49 2 das $ 45.682,20 mi 28-05-14 8:00 jue 29-05-14 17:30 No
Retiro de excedentes 51 1 da $ 96.749,50 vie 30-05-14 8:00 vie 30-05-14 17:30 No
Termocaera Cu tipo L 25 mm 45 1 da $ 321.120,00 mi 04-06-14 8:00 mi 04-06-14 17:30 No
Instalar llaves de paso agua
caliente
1 da $ 558.391,00 jue 05-06-14 8:00 jue 05-06-14 17:30 No
TERMINACIONES

18 das $ 17.489.732,80 mi 07-05-14 8:00 lun 02-06-14 17:30 S
Instalar Cermica Pisos 60 4 das $ 2.207.371,20 mar 13-05-14 8:00 vie 16-05-14 17:30 No
Instalar Cermica Muros 25 4 das $ 1.359.682,00 mi 07-05-14 8:00 lun 12-05-14 17:30 No
Instalar Cielo Yeso Cartn 10 mm 32 2 das $ 1.639.391,70 mar 27-05-14 8:00 mi 28-05-14 17:30 No
Instalar Cielo Yeso Cartn
Resistente a la humedad 10 mm
32 2 das $ 671.104,00 mar 27-05-14 8:00 mi 28-05-14 17:30 No
Instalar Alero 32 2 das $ 1.253.070,00 mar 27-05-14 8:00 mi 28-05-14 17:30 No
Instalar Cubierta Zinc Alum 32 3 das $ 1.644.298,50 mar 27-05-14 8:00 jue 29-05-14 17:30 No
instalar Canal aguas lluvias 63,64 1 da $ 750.118,20 vie 30-05-14 8:00 vie 30-05-14 17:30 No


Instalar Bajada de aguas lluvias 65 1 da $ 60.883,20 lun 02-06-14 8:00 lun 02-06-14 17:30 No
Estucar

2 das $ 1.311.491,75 mi 07-05-14 8:00 jue 08-05-14 17:30 S
Empastado sobre estuco

6 das $ 2.996.726,25 vie 09-05-14 8:00 vie 16-05-14 17:30 No
Pinturas

3 das $ 1.608.006,25 mi 14-05-14 8:00 vie 16-05-14 17:30 No
Guardapolvos 67 3 das $ 329.355,00 vie 09-05-14 8:00 mar 13-05-14 17:30 No
Cornisas 67 3 das $ 509.905,00 vie 09-05-14 8:00 mar 13-05-14 17:30 No
Puertas

2 das $ 3.595.596,00 vie 09-05-14 8:00 lun 12-05-14 17:30 S
Instalar Puertas

1 da $ 917.222,00 vie 09-05-14 8:00 vie 09-05-14 17:30 S
Instalar Cerraduras

1 da $ 281.843,00 lun 12-05-14 8:00 lun 12-05-14 17:30 S
Instalar Puerta baos con pestillo 67 1 da $ 287.256,00 vie 09-05-14 8:00 vie 09-05-14 17:30 S
Instalar portn con cerradura 67 1 da $ 296.074,00 vie 09-05-14 8:00 vie 09-05-14 17:30 S
Ventanas

2 das $ 1.813.201,00 vie 09-05-14 8:00 lun 12-05-14 17:30 No
Instalar Ventanas

2 das $ 1.813.201,00 vie 09-05-14 8:00 lun 12-05-14 17:30 No
MUEBLES

1 da $ 1.223.322,00 mar 13-05-14 8:00 mar 13-05-14 17:30 S
Instalar Mueble lavamanos 81 1 da $ 469.812,00 mar 13-05-14 8:00 mar 13-05-14 17:30 S
Instalar Mueble con Microondas 81 1 da $ 114.861,00 mar 13-05-14 8:00 mar 13-05-14 17:30 S
Instalar Bancas Camarines 81 1 da $ 638.649,00 mar 13-05-14 8:00 mar 13-05-14 17:30 S
PORTON ACCESO PRINCIPAL
ESTRUCTURA METALICA
9 das $ 1.627.430,00 mi 14-05-14 8:00 mar 27-05-14 17:30 S
Excavacin cimiento 93 1 da $ 17.282,00 mi 14-05-14 8:00 mi 14-05-14 17:30 No
Hormign armado cimiento H-20 98 2 das $ 283.764,00 jue 15-05-14 8:00 vie 16-05-14 17:30 No
Instalacin de gua portn inserto
en cimiento
99 2 das $ 51.255,00 lun 19-05-14 8:00 mar 20-05-14 17:30 No
Construccin portn de corredera

4 das $ 767.162,00 mi 14-05-14 8:00 lun 19-05-14 17:30 S
Anclaje de estructura vertical a 99 1 da $ 20.516,00 lun 19-05-14 8:00 lun 19-05-14 17:30 No


cimiento (Flanche)
Fijacin rueda 75 mm. a estructura
inferior
99 1 da $ 51.756,00 lun 19-05-14 8:00 lun 19-05-14 17:30 No
Fijacin pivote 99 1 da $ 50.338,00 lun 19-05-14 8:00 lun 19-05-14 17:30 No
Fijacin de malla cerco ACMA 1 G 101 1 da $ 42.905,00 mar 20-05-14 8:00 mar 20-05-14 17:30 No
Fijacin de malla ACMA 3 G 101 3 das $ 200.544,00 mar 20-05-14 8:00 vie 23-05-14 17:30 S
Pintura anticorrosivo 110,111 2 das $ 66.352,00 lun 26-05-14 8:00 mar 27-05-14 17:30 S
Pintura terminacin (esmalte
sinttico)
110,111 2 das $ 75.556,00 lun 26-05-14 8:00 mar 27-05-14 17:30 S
RED DE GAS

2 das $ 1.401.047,00 vie 13-06-14 8:00 lun 16-06-14 17:30 No
Red de Gas 119 2 das $ 1.401.047,00 vie 13-06-14 8:00 lun 16-06-14 17:30 No
INVERNADEROS

46 das $ 55.910.821,00 mi 28-05-14 8:00 jue 31-07-14 17:30 S
Excavacin fundacin 97 2 das $ 5.070,00 mi 28-05-14 8:00 jue 29-05-14 17:30 S
Hormign fundacin H15 117 2 das $ 3.274.110,00 vie 30-05-14 8:00 lun 02-06-14 17:30 S
Preparacin de Sub-Base radier 122 5 das $ 1.032.250,00 vie 06-06-14 8:00 jue 12-06-14 17:30 S
Albailera ladrillo 119 10 das $ 1.290.720,00 vie 13-06-14 8:00 jue 26-06-14 17:30 No
Construccin de Pilares de H.A.
con flanches de anclaje
119 9 das $ 1.774.336,00 vie 13-06-14 8:00 mi 25-06-14 17:30 S
Construccin Sobrecimiento 15
x15 cm
118 3 das $ 2.052.800,00 mar 03-06-14 8:00 jue 05-06-14 17:30 S
Instalar y Soldar Estructura
121 9 das $ 7.692.960,00 jue 26-06-14 8:00 mar 08-07-14 17:30 S
Instalar Estructura metlica
techumbre
123 16 das $ 15.546.190,00 mi 09-07-14 8:00 jue 31-07-14 17:30 S
Instalar Revestimientos de

1 da $ 19.855.628,00 vie 27-06-14 8:00 vie 27-06-14 17:30 No


policarbonato cubierta y muros
Instalar Puertas acceso a
invernadero de Est. metalica
97 1 da $ 459.634,00 mi 28-05-14 8:00 mi 28-05-14 17:30 No
Instalar Canales de aguas lluvias

5 das $ 2.044.360,00 vie 27-06-14 8:00 jue 03-07-14 17:30 No
Instalar Bajadas aguas lluvias 130 2 das $ 190.260,00 vie 04-07-14 8:00 lun 07-07-14 17:30 No
Instalaciones sanitarias 120 3 das $ 160.285,00 vie 27-06-14 8:00 mar 01-07-14 17:30 No
Instalar Gabinete de Incendios 133 1 da $ 532.218,00 mi 02-07-14 8:00 mi 02-07-14 17:30 No
ZONA SOMBREADERO

67 das $ 2.940.783,00 lun 05-05-14 8:00 jue 07-08-14 17:30 S
Excavacin fundacin rollizos 116 3 das $ 2.028,00 vie 01-08-14 8:00 mar 05-08-14 17:30 S
Hormign fundacin 170
KG/C/M3
136 2 das $ 1.312.368,00 mi 06-08-14 8:00 jue 07-08-14 17:30 S
instalacin Rollizos 11 4 das $ 551.187,00 lun 05-05-14 8:00 jue 08-05-14 17:30 No
Instalacin malla Rachel (negra) 80
% sombra
138 4 das $ 1.075.200,00 vie 09-05-14 8:00 mi 14-05-14 17:30 No
GALPON BODEGA

26 das $ 20.224.481,00 vie 25-04-14 8:00 mar 03-06-14 17:30 No
Excavacin fundacin 9 3 das $ 2.028,00 vie 25-04-14 8:00 mar 29-04-14 17:30 No
Hormign fundacin 170
KG/C/M3
141 2 das $ 1.312.368,00 mi 30-04-14 8:00 vie 02-05-14 17:30 No
Construir Sobrecimiento 15 x15
cm
142 1 da $ 656.896,00 lun 05-05-14 8:00 lun 05-05-14 17:30 No
Hormign Radier e= 0,1 m. 143 4 das $ 953.799,00 mar 06-05-14 8:00 vie 09-05-14 17:30 No
Instalar y soldar Estructura
144 10 das $ 4.649.088,00 lun 12-05-14 8:00 lun 26-05-14 17:30 No
Instalar y soldar Estructura
metlica techumbre
144 10 das $ 6.391.040,00 lun 12-05-14 8:00 lun 26-05-14 17:30 No


Instalar Revestimientos zincalum
5V
7 das $ 3.571.392,00 lun 12-05-14 8:00 mar 20-05-14 17:30 No
Instalar Revestimiento
policarbonato tragaluz cenital
7 das $ 536.170,00 lun 12-05-14 8:00 mar 20-05-14 17:30 No
instalar Puerta metlica de acceso
dos hojas
145,146,147,1
50
1 da $ 462.608,00 mar 27-05-14 8:00 mar 27-05-14 17:30 No
Instalar Canal aguas lluvias 154 3 das $ 497.816,00 mi 28-05-14 8:00 vie 30-05-14 17:30 No
Instalar Bajada de aguas lluvias 155 2 das $ 126.840,00 lun 02-06-14 8:00 mar 03-06-14 17:30 No
Instalar Gabinete de Incendio 154 1 da $ 1.064.436,00 mi 28-05-14 8:00 mi 28-05-14 17:30 No
OBRAS DE URBANIZACION

4 das $ 9.538.200,00 mi 04-06-14 8:00 lun 09-06-14 17:30 No
Solerillas C/ redondo 1 m 155,156 4 das $ 9.538.200,00 mi 04-06-14 8:00 lun 09-06-14 17:30 No
INSTALACION ELECTRICA

8 das $ 19.242.696,00 vie 27-06-14 8:00 mar 08-07-14 17:30 No
Instalacin elctrica 120 8 das $ 19.242.696,00 vie 27-06-14 8:00 mar 08-07-14 17:30 No
INSTALACION ES SANITARIAS

8 das $ 1.673.282,00 vie 27-06-14 8:00 mar 08-07-14 17:30 No
INSTALACIONES SANITARIAS 120 8 das $ 1.673.282,00 vie 27-06-14 8:00 mar 08-07-14 17:30 No
ASEO GENERAL Y ENTREGA

6 das $ 838.950,00 mi 09-07-14 8:00 jue 17-07-14 17:30 No
Aseo general 161,163 6 das $ 838.950,00 mi 09-07-14 8:00 jue 17-07-14 17:30 No
Fin 165,135 0 das $ 0,00 jue 07-08-14 17:30 jue 07-08-14 17:30 S
Especificaciones tcnicas de las actividades se detallan en el Anexo.

15
6. Anlisis de gestin de alcance, tiempo y costo

Anlisis de gestin de alcance
En la gestin de alcance del proyecto se tuvo en cuenta todas las labores necesarias para
garantizar que ste se cumpla con xito. Las labores empleadas fueron las siguientes:
- Se planific y diseo el Alcance del proyecto especificado con anterioridad.
- Se cre la estructura de divisin de trabajo (EDT).
El primer punto se realiz ya que es necesario contar con una lnea base para medir y controlar el
proyecto.
El segundo punto se llev a cabo dado que es preciso contar con una estimacin de costos y
tiempos lo ms exacta posible, esto adems facilita la asignacin de roles y responsabilidades
que tendr cada tarea en particular y personal encargado de desarrollarlas.
El anlisis determina que todas las tareas y actividades impactan en el alcance. El punto ms
importante de la construccin sobre el alcance es la envergadura de la construccin, ya que la
capacidad productiva proyectada depende de la superficie intervenida, en el mismo sentido, la
construccin de los invernaderos representa el mayor impacto en el alcance.
Anlisis de gestin de tiempo
En la gestin de tiempo del proyecto se realizaron tareas para garantizar la finalizacin del
proyecto a tiempo. Esta rea de la gestin es muy importante ya que est directamente
relacionada al costo, dado que trata de un proyecto de construccin el tiempo tiene un costo
asociado. Para realizar una estimacin de tiempo se debi calcular la cantidad de recursos
necesarios para completar las diferentes actividades dentro del tiempo estipulado o requerido
originalmente para completar el proyecto, estos fueron tanto del tipo material (vveres y otros
elementos consumibles que se utilizan para llevar a cabo una tarea. Ej: ladrillo, cemento, papel,
etc.) y del tipo trabajo (recursos humanos o de equipamiento que realizan trabajo para completar
una tarea, consumen tiempo que es el que se utilizar para llevar a cabo la tarea).
En esta rea de la gestin se subdividieron las 15 macroactividades explicadas con anterioridad
en actividades especficas, esto fue posible gracias al apoyo de expertos encargados del diseo
del proceso los cuales tienen un manejo previo del tema, con esto fue posible entender las
relaciones secuenciales de las actividades del proyectos y as se pudo disear un diagrama de
secuencia que nos mostraba cuales podan efectuarse de forma paralela y relaciones de
precedencia entre una activad y otra. En relacin a la duracin de cada actividad fue un dato con
el cual contbamos y fue impuesto por la Con la ayuda de la herramienta Project Profesional fue
posible la obtencin de la ruta crtica del proyecto de forma rpida la cual nos indic una
aproximacin de la duracin del proyecto completo, ac tomaron gran valor aquellas actividades
que se encuentran dentro de esta ruta ya que cualquier retraso en cualquiera de ellas tiene
implicancia directa en la fecha de trmino del proyecto, adems nos mostr aquellas actividades
que presentaban holguras.


De lo anterior se desprende el siguiente grfico actualizado al da de la entrega:

Considerando la utilizacin del recurso pblico, otras construcciones similares y el alcance del
proyecto, de este anlisis se extrae que el tiempo es objeto de sacrificio ante eventualidades. En
apoyo de este mismo punto, se puede mencionar que le proyecto detalla una capacidad para el
vivero y un costo de inversin, sin embargo, no se menciona un plazo terminado para su entrega
y posterior puesta en operacin.
Anlisis de gestin de costos
En la gestin de costos del proyecto se estimaron los costos para cada actividad con los recursos
necesarios para cada una de ellas, con esto se obtuvo el presupuesto total que significa llevar
acabo por completo el proyecto. Este tuvo un total de $207.937.000 el cual est dentro del rango
de presupuesto impuesto al desarrollo de esta entrega.
De forma especfica desglosando el costo total implicado, encontramos que se asignan tanto a
materiales, como a utilizacin de maquinarias, adems de costos asociados al requerimiento de
capital humano que se ven reflejados en los sueldos de cada uno de ellos.
Los cosos ms altos del proyecto de asocian a la macroactividad de la creacin de invernaderos
que ascienden a los $46.000.000 estos costos se deben primordialmente a las actividades de la
estructura metlica de techumbre, revestimiento de policarbonato cubierta que ascienden los
$10.000.000. Luego le siguen en temas de costos las macro actividades de instalacin de Galpn
e instalacin elctrica.
En un proyecto de construccin de desarrollan estas tres reas importantes, alcance, tiempo,
costos, adems de 6 reas ms. En este proyecto si bien para su evaluacin se llevaron acabo
todas las reas, no se privilegi en tema de alcance o tiempo, ya que no consiste en un servicio


que requiera realizarse a la brevedad, existen alternativas paralelas y por esta razn que an no se
realiza.
Grfico de progreso frente a costos:

Grfico de progreso frente a costos acumulados:

Los grficos mostrados presentan el desarrollo del proyecto, el cual se asemeja en gran medida al
desarrollo normal de un proyecto, por lo que no se contina su anlisis en bsqueda de
singularidades.
Tambin se cuenta con la informacin de las presentaciones a fondos pblicos del proyecto, la
que muestra que el objetivo del proyecto no satisface las necesidades de primera lnea de la
poblacin. Por lo tanto se puede decir que de privilegia el rea de costos ya que la municipalidad
cuenta con presupuestos previos para la elaboracin de proyectos y estos deben ajustarse a los
$ 0,00
$ 10.000.000,00
$ 20.000.000,00
$ 30.000.000,00
$ 40.000.000,00
$ 50.000.000,00
$ 60.000.000,00
0%
0%
0%
1%
1%
1%
0
3
-
0
3
-
1
4
1
7
-
0
3
-
1
4
3
1
-
0
3
-
1
4
1
4
-
0
4
-
1
4
2
8
-
0
4
-
1
4
1
2
-
0
5
-
1
4
2
6
-
0
5
-
1
4
0
9
-
0
6
-
1
4
2
3
-
0
6
-
1
4
0
7
-
0
7
-
1
4
2
1
-
0
7
-
1
4
0
4
-
0
8
-
1
4
C
O
S
T
O
A
C
U
M
U
L
A
D
O
%

C
O
M
P
L
E
T
A
D
O
Ttulo del grfico
Porcentaje completado acumulado Costo
$ 0,00
$ 50.000.000,00
$ 100.000.000,00
$ 150.000.000,00
$ 200.000.000,00
$ 250.000.000,00
0%
0%
0%
1%
1%
1%
0
3
-
0
3
-
1
4
1
7
-
0
3
-
1
4
3
1
-
0
3
-
1
4
1
4
-
0
4
-
1
4
2
8
-
0
4
-
1
4
1
2
-
0
5
-
1
4
2
6
-
0
5
-
1
4
0
9
-
0
6
-
1
4
2
3
-
0
6
-
1
4
0
7
-
0
7
-
1
4
2
1
-
0
7
-
1
4
0
4
-
0
8
-
1
4
C
O
S
T
O
A
C
U
M
U
L
A
D
O
%

C
O
M
P
L
E
T
A
D
O
Ttulo del grfico
Porcentaje completado acumulado Costo acumulado


mismos. Es la eficiencia en el gasto pblico la que determina que sea la variable a restringir con
ms fuerza.
7. Anlisis de Riesgo
Para realizar este anlisis se debe hacer desde 5 aspectos:
- Riesgo Econmico
- Riesgo Financiero
- Riesgo Medio Ambiental
- Riesgo Social
- Riesgo Funcional
Riesgo Econmico
El riesgo econmico tiene relacin directa con la incertidumbre de la recuperacin de la
inversin, esta incertidumbre se da por cambios producidos en la situacin econmica del sector
en el que opera.
Este tipo de riesgo no aplica al proyecto propuesto, ya que la finalidad principal de ste es
aumentar los m
2
de rea verde por habitante y no lucrar con esta iniciativa de modo de recuperar
la gran inversin que significa llevar a cabo el proyecto. La Municipalidad de Valparaso cuenta
con presupuestos limitados para desarrollar proyectos dirigidos a ciertas polticas que se le
imponen, y su funcin principal es realizar cobertura a las necesidades impuestas.
Riesgo Financiero
El riesgo financiero tambin es conocido como el riesgo de crdito o de insolvencia, tiene
relacin directa con la incertidumbre asociada al rendimiento de la inversin debida a la
eventualidad de que la empresa no pueda hacerse responsable frente a sus obligaciones
financieras (principalmente al pago de intereses y amortizacin de la deuda). Es decir, el nico
factor que incide en este tipo de riesgo, es el cumplimiento o no de obligaciones financieras fijas
en las que se incurre.
Este tipo de riesgo tampoco aplica al proyecto propuesto, ya que no se pedir ningn tipo de
prstamo o crdito para financiarlo, si llegara a efectuarse la Municipalidad ya cuenta con el
presupuesto necesario para llevarlo a cabo.
Riesgo Medio Ambiental
El riesgo medio ambiental de un proyecto se asocia al impacto de las labores del hombre sobre la
naturaleza. El hombre en la ejecucin de proyectos procede efectos sobre el medio ambiente que
pueden ser tanto positivos como negativos. Los principales tipos de degradacin medio
ambiental que se pueden producir en proyectos de construccin son:


Contaminacin acstica
Extraccin y uso irracional de los recursos naturales
Degradacin de los suelos por la compactacin
Deterioro del saneamiento en las reas colindantes
Contaminacin de los aguas martimas y terrestres
Deforestacin por tala indiscriminada

Con la base anterior se puede decir que este proyecto tiene un riesgo medio ambiental bajo, dado
que no aplican los puntos anteriores.
El objetivo principal de este proyecto es crear un espacio para aumentar el rea verde por
habitante, es por esto que si se pone en marcha este proyecto se tendr un impacto positivo
medio ambiental.
Riesgo Social
Este tipo de riesgo se asocia al impacto social que tiene la ejecucin del proyecto. Este punto no
aplica hasta donde llega nuestro proyecto pero cuando empiece la ejecucin del invernadero se
considerar un impacto positivo.
Riesgo Funcional
El riesgo funcional tiene relacin a la posibilidad de que por ocurrencia de un imprevisto no
pueda llevarse a cabo funcionalmente el proyecto. Este tipo de riesgo es bajo en el proyecto ya
que se considera la utilizacin de personal capacitado para desarrollar las actividades, este puede
darse por la confiabilidad de las mquinas utilizadas que suele ser alta y por esta razn el riesgo
es bajo.
8. Conclusiones

La revisin del proyecto no muestra medidas ante imprevistos ya sean en costos o tiempo que se
condigan con el correcto desarrollo de este.
Sobre este mismo anlisis se puede mencionar que el presupuesto guarda un 5% del total para
desgaste de herramientas, perdidas y varios. Lo que se entiende como la aproximacin ms
simple a un resguardo real.
Esta ltima medida mencionada se presume ineficiente ya que no es flexible ante tareas, plazos o
especificaciones de trabajo distintas. Sin embargo, se reconoce que responde a la opinin de
experto dispuesta por quien diseo el proyecto en un inicio.
Otro punto no considerado inicialmente en esta entrega es el impacto en el riesgo de la fecha de
inicio determinada arbitrariamente. Tal como se muestra en el anlisis de tiempo, las obras se


concentran en el periodo de lluvioso del ao, lo que puede ser causa directa de retraso en las
excavaciones y fundaciones contempladas.

En resumen, los distintos anlisis realizados determinan que:
La construccin de los invernaderos es la actividad de mayor impacto para el proyecto
Todas las actividades se alinean con el alcance esperado
La nica medida de mitigacin de riesgos es una reserva del 5% del presupuesto de
materiales.
La fecha determinada arbitrariamente puede derivar en retrasos de la obra.
La variable Costos en la mayor restriccin del proyecto.

Se concluye que el proyecto puede ser llevado a cabo con las condiciones expuestas siempre y
cuando se cuente con el financiamiento estatal.
El razonamiento que fundamenta esta conclusin es que aun con retrasos producto de la fecha
elegida para el inicio de las faenas y modificaciones a las obras de instalaciones y galpn se
puede mantener el costo total del proyecto, lo que cumple la principal restriccin sobre los costos
y alcance respecto de la capacidad del complejo.
Por lo anterior, el peor escenario previsto cumple los objetivos del proyecto a pesar de los
inconvenientes. Esta conclusin es importante en el sentido de la evaluacin de la posible
ejecucin de la iniciativa en la realidad. Ya que como se mencion, el proyecto ha pasado varias
tramitaciones sin alcanzar los fondos necesarios.
Como discusin se plantea el impacto de un anlisis de riesgo exhaustivo adems de la
desagregacin de los costos de materiales y mano de obra relacionados a cada actividad,
manteniendo la salvedad de que no es el objetivo del trabajo ahondar en mayores
especificaciones tcnicas referentes al rubro de la construccin.

0
Anexos:
Especificaciones tcnicas de las actividades
Carta Gantt desglosada.
Presupuesto temizado del proyecto.


Especificaciones Tcnicas
0.- GENERALIDADES: Las presentes especificaciones tcnicas tienen relacin con los
materiales a utilizar y obras a ejecutar para la materializacin de cada una de las obras aqu
descritas.
Durante el desarrollo de las obras el contratista deber mantener en esta, un libro manifold, cuyas
hojas sern foleadas y en triplicado que se denominara Libro de obra, el cual deber estar
siempre a disposicin del ATO y en el que sern anotados todos los datos y observaciones de
importancia.
De igual manera el Contratista de la obra, deber mantener en esta un Archivo Tcnico, que
contendr adems del libro de obra, todos los antecedentes relacionadas con esta, como planos,
oficios, notas, resoluciones, documentos oficiales, certificados de laboratorio o cualquier otro
documento que tenga relacin con la obra.
Los materiales que se empleen en la ejecucin de la obra, en su estado natural o elaborado,
debern cumplir con lo que establece para ellos cada una de las normas tcnicas oficiales del
Instituto Nacional de Normalizacin (I.N.N.)

1. OBRAS PREVIAS

1.0 TOPOGRAFA
1.0.1 Se considera incluido en las labores que realizar la Constructora, el replanteo del terreno
y sus construcciones existentes y de todos los ejes de la edificacin a construir en todas sus
dimensiones, ms la delimitacin correspondiente de la obra relativa a los cierres y obras
asociadas.
1.0.2 Emplazamiento: Se debe considerar la verificacin del emplazamiento y su aceptacin
por el Arquitecto y ATO.

1.1 INSTALACION DE FAENAS
1.1.1 Instalaciones para la Constructora: el contratista deber estimar las instalaciones
necesarias para su funcionamiento, entre ellas oficinas para su personal.
1.1.2 Servicios Higinicos, lockers, comedores: el contratista deber proveer de los servicios
indicados para el uso de todo el personal, de acuerdo a la normativa vigente.
1.1.3 Bodegas y Patio de Faenas techado: el contratista deber disponer de bodega y patio de
faenas techado para los trabajos a desarrollar in situ.
1.1.4 Instalaciones Provisorias de Servicios: Se entiende por las instalaciones sanitarias de
agua potable y alcantarillado, de energa elctrica y todos sus componentes como tableros de


distribucin para faenas, gas si es necesario, todos los cuales deben cumplir con las normas de
seguridad e higiene industrial. ATO podr objetar instalaciones que considere inadecuadas y
ordenar su retiro y reemplazo.
1.1.5 Letrero de Obras: Se consulta la ejecucin y emplazamiento de un letrero indicador de la
obra, el cual cumplir con las caractersticas que se sealen en las bases al momento del llamado
a propuesta para la construccin de esta obra. Este letrero ser de cargo del contratista de la obra
y su ubicacin ser la definida por la ATO de la obra. Se considera la instalacin de un letrero
por cada una de las obras descritas. El plazo para la instalacin de este ser el definido en las
bases de licitacin.
1.1.6 Letreros de Sealizacin: Se requiere la disposicin de letreros de sealizacin vial por
trabajos segn disposiciones municipales. El contratista deber proveer los letreros que se
requieran segn normativa municipal.
1.1.6.1 Caseta de Portera: El cuidado de las instalaciones y maquinaria del contratista as como
los cierros provisorios, sern de su exclusiva responsabilidad. El acceso a la obra ser por una
entrada nica en que se ubicar la caseta.
1.1.7 Empalme Elctrico: Se deber utilizar el empalme del sitio para iluminacin de la obra,
desplazndose el transformador, empalme y medidor a un lugar a definir por la ATO operante.
1.1.8 Empalme Sanitario: Se deber utilizar el nuevo empalme para abastecimiento de agua y
desages de la obra, desplazndose las tuberas y medidor a un lugar a definir por la ATO
operante. O analizar las fosas spticas necesarias para el desarrollo del proyecto.

1.3 PERMISOS Y DERECHOS
1.3.1 Sern de cargo del mandante tanto el Permiso de Edificacin Municipal y el Permiso de
Ocupacin de Va Pblica.
1.3.2 Derechos Municipales de Letreros: Sern de cargo del mandante.
1.3.3 Libros de Obra: Se debe considerar disponer en obra de los Libros correspondientes para
la comunicacin entre la ATO y el Contratista (Libro de Comunicaciones), y el Libro de Obras
de Construccin Municipal, los cuales sern de cargo del contratista.
1.3.4 Planos y documentos: el contratista deber mantener en obra un juego de planos y
Especificaciones Tcnicas completo por cada especialidad para consulta, el cual estar siempre
disponible para cualquier anlisis en conjunto con la ATO, ms los juegos necesarios para el
trabajo de las distintas especialidades en obra, los cuales sern de su cargo. Deber mantener
adems toda la informacin necesaria relativa a especificaciones de los fabricantes, catlogos de
materiales y maquinarias y proveer copia de las normas que sea necesario consultar a peticin de
la ATO. En caso de deterioro, o a solicitud de ATO, el contratista deber proveer nuevas copias
2. CERCO PERIMETRAL
2.0 Cerco Perimetral y Protecciones


2.1 Cerco Perimetral vivo: Sern pilares POLIN impregnados de 2,60m con alambre de pa
cada 45 cm.
El cerco deber tener la resistencia suficiente y deber ser mantenido en perfectas condiciones.
Segn detalle Cerco vivo en lmina 01
Condiciones del terreno: se consulta por parte del contratista toda faena concerniente a la
preparacin del terreno antes de comenzar las faenas de instalacin del cierro, este deber estar
limpio y nivelado antes de realizar cualquier excavacin.
Excavacin de cimientos: Sobre el terreno despejado se debern trazar los ejes del cierro.
Se realizarn las excavaciones necesarias para contener a los pilares Polin impregnados los
cuales tendrn una seccin de a lo menos de 3 a 4, y una profundidad mnima de 0.60 mts.
Instalacin de los pilares: Los pilares sern asentados a las excavaciones mediante un relleno de
hormign de 170 kg cem/m3, como mnimo. Deber previamente colocarse 5 cm. de hormign
en el fondo de la excavacin como emplantillado.
2.1.1 Portones de Acceso: Portn de corredera segn detalle en planos de arquitectura, lamina
01.

2.2 Cerco Perimetral Pandereta: CIERRE BULLDOG.

Condiciones del terreno: se consulta por parte del contratista toda faena concerniente a la
preparacin del terreno antes de comenzar las faenas de instalacin del cierro de pandereta
proyectado, este deber estar limpio y nivelado antes de realizar cualquier excavacin.
De los materiales: Se debern rechazar las planchas, postes o bardas trizadas o agrietadas o con
defectos notorios a simple vista tales como: Deformaciones, porosidades y saltaduras.

Excavacin de cimientos: Sobre el terreno despejado y libre del cerco existente se debern trazar
los ejes del cierro, verificando los niveles a fin de determinar la necesidad de conformar un cierre
escalonado.
Se realizarn las excavaciones necesarias para contener a los pilares prefabricados de hormign
las cuales tendrn una seccin de a lo menos 0.40 x 0.40 mts., y una profundidad mnima de
0.60 mts.
Instalacin de los postes de hormign: Los postes sern asentados a las excavaciones mediante
un relleno de hormign de 170 kg cem/m3, como mnimo. Deber previamente colocarse 5 cm.
de hormign en el fondo de la excavacin como emplantillado.


Se consultan postes con brazo prefabricados similar equivalente marca Hasbun. Los postes
tendrn una seccin mnima de 0.11 x 0.14 x 2.56 mts, segn se indica en planimetra del
proyecto.
Se deber verificar la verticalidad y alineacin de los postes instalados.
Se consulta la instalacin de 3 corridas a alambre de pas N 15 en la totalidad del cierro.
Instalacin de las placas prefabricadas: Pasado 3 das desde la instalacin de los postes y el
hormigonado de las fundaciones, se proceder a colocar las placas prefabricadas similar
equivalente marca Hasbun de medidas 50x200cm, segn se indica en planimetra del proyecto.
Las placas se levantaran con tenazas accionadas con poleas y utilizando una pateca o medio
mecnico similar.
Una vez colocadas las placas, se rellenaran los espacios entre placas y la unin de estas con el
pilar en chafln 45 con mortero de cemento en proporcin 1:3
Se consulta sobre la ltima placa, la instalacin de bardas prefabricadas similar equivalente
marca Hasbun, se asentaran a las placas prefabricadas mediante la aplicacin de un mortero de
pega en cemento de dosificacin 1:3.
Curado y proteccin: El mortero utilizado deber tratarse a las 5 horas de ser instalado, mediante
el riego con agua pulverizada (llovizna). El curado deber prolongarse a lo menos durante una
semana con riego peridico.
3. OBRA GRUESA OFICINAS Y GUARDIA
DEMOLICIONES Y DESMONTES
Se desmontarn todas las instalaciones con sus accesorios que deban ser anuladas o re ubicadas
en base a los proyectos de las especialidades.
El contratista deber reparar a su costo y cargo las veredas que se rompan en el transcurso de la
obra.
Retiro de soleras: se proceder a retirarlas de la zona de intervencin. El contratista deber
reparar a su costo y cargo las soleras que se rompan en el transcurso de la obra.
Transporte a botadero: todo el material de demolicin se deber transportar a botadero
autorizado, para lo cual el contratista deber tomar todas las precauciones en cuanto al transporte
y depsito del material segn la normativa vigente.

Pasadas en losas: Se deber considerar pasadas de 20cm de dimetro a efectuar en losas o muros
de hormign ante la eventualidad que por razones de modificacin de la obra durante el perodo
de construccin se deban realizar. Se considera su ejecucin con broca diamantada.



EXCAVACION, EMPLANTILLADO Y RADIERES

EXCAVACIONES
En esta partida se debe incluir las excavaciones para cimientos adems de las excavaciones para
el tendido de las matrices y caeras de las diversas instalaciones, asegurndose de no daar las
armaduras de las fundaciones.
El Contratista deber ajustarse estrictamente a las indicaciones del Ingeniero Calculista y del
Mecnico de Suelos. Los honorarios de visita de ste ltimo, debern ser considerados en el
Presupuesto por el contratista.
La excavacin de cimientos, se realizar de acuerdo al plano de fundacin correspondiente,
cindose al perfil que all se indica.
El fondo deber ser siempre plano y horizontal, para excavaciones de profundidad mnima o
media, y cuando los planos no indiquen otra cosa, el perfil ser recto y vertical con las
intersecciones a canto vivo. En sus paredes verticales, se evitar el desmoronamiento. Se debern
tomar las precauciones para evitar el desmoronamiento del terreno, ya sea por el trnsito de los
operarios, carretilleo o lluvias, como asimismo los agotamientos de napas necesarias para la
ejecucin de las fundaciones.
Cuando las caractersticas de composicin del suelo obliguen a reemplazar el subsuelo, las
caractersticas de ste, sern definidas oportunamente por el supervisor de la obra y se ajustarn
a lo indicado por el Ingeniero Calculista y el Mecnico de Suelos.
Las excavaciones para las fundaciones debern ser protegidas con polietileno antes de
hormigonar, de manera de asegurar que la humedad del hormign no sea absorbida por la tierra.
Las excavaciones no podrn ser concretadas sin el visto bueno del I.T.O. y del Mecnico de
Suelos o el Ingeniero Proyectista quienes autorizarn, a travs del Libro de Obras, esta accin.

EMPLANTILLADO
Una vez ejecutada y recibida la excavacin y con el suelo apisonado mecnicamente se consulta
la ejecucin del sello de las fundacin. El emplantillado ser de hormign pobre de 127,5 Kg
/cm/ m3 + 30% de boln desplazador, de un espesor e=0,10 mt. y al cual se le dar terminacin
superficial horizontal platachada.

FUNDACION
Se ejecutarn atenindose a los planos de estructura respectivos realizndose emplantillados para
todos los elementos de hormign armado. La profundidad mnima ser la indicada en planos de
estructuras, penetrando al menos 20 cm. en terreno apto para todos los elementos estructurales.
En terreno no apto, si lo hubiere, se proceder a la formacin de un suelo artificial o a la
consolidacin del existente segn las especificaciones del Calculista. No debe por ningn motivo


aparecer zapatas de fundacin a nivel de terreno, debindose ver siempre los muros limpios
penetrando al suelo.
Slo se proceder a hormigonar una vez que los sellos de fundacin hayan sido recibidos
conforme por el ingeniero calculista
No se picarn por ningn motivo las fundaciones. Las pasadas para ductos han de dejarse en
forma previa, as como cualquier elemento insertado.
QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO INCORPORAR AGUA A TODO HORMIGON
EN LA FAENA.

RADIERES
Se ejecutar en toda la superficie con un espesor de 10cm, especificada en los planos de
arquitectura.

ESTRUCTURA DE HORMIGN.
Se ejecutar en un todo de acuerdo con los planos de la especialidad.
MOLDAJES
ENFIERRADURAS
ALBAILERA
Muros de ladrillos fiscales con escalerilla cada 4 hiladas ubicacin segn planos.
Estucos
Se consideran todas las reparaciones necesarias por deterioro o por consecuencia de las
demoliciones. Se estucarn con un mortero en proporcin 1:3 (340kg.cem/m3) con
impermeabilizante Sika 1 adicionada en proporcin de 1:12 en el agua de amasado. La
terminacin de los muros ser rugosa en sectores donde recibir cermica y afinada a grano
perdido en sectores donde recibir pintura. Los elementos de hormign como vigas, cadena,
pilares, dinteles debern ser puntereados antes de recibir la carga de estuco. Para obtener una
superficie aplomada debern trabajarse con auxiliares los cuales tendrn que ser claramente
identificadas en el piso las que servirn para el proceso de maestras. La carga de estuco deber
ser mnima 2,5 cm.
Debe cuidarse que esta partida es de terminacin por lo cual los paos deben tener una
terminacin uniforme a todo el alto del pao, no aceptndose remates en encuentro de muro-piso
y muro- cielo posterior a esta partida.


TECHUMBRE
Generalidades: Se refiere a los techos de Zing, con cerchas de pino seco de 1x5. Todos los
materiales sern de primera calidad, de marca conocida y fcil obtencin en el Mercado. Se
incluirn en este rubro todos los elementos necesarios para obtener las geometras expresadas en
planos con condiciones de total estanqueidad, an ausentes en la documentacin de planos y/o
pliegos (estructuras secundarias, soporte de canaletas, accesorios de montajes, hojalateras, etc.),
que sean necesarios para lograr una obra terminada. Segn corte AA.
Evacuacin de Aguas Lluvias:
Las aguas que se recojan en los techos sern volcadas a la instalacin de evacuacin. Las
dimensiones de las caeras sern las surgidas de los correspondientes clculos acorde a normas
vigentes. Para el dimensionado de canaletas se tomar el valor surgido del clculo
correspondiente (que ser exigido por la ATO).
Todas las bajadas de aguas lluvias sern vistas, con lo cual se har estricto control de sus
uniones, fijaciones y terminaciones.
Techo de lata: Ser usado planchas de Zing, con aislacin de papel fieltro y aislapol, segn
detalle de arquitectura.
Toda junta debe estar hecha de manera que los elementos que la componen se mantengan en su
posicin inicial y conserven su alineamiento.
Se proveer una muestra de cada elemento componente de los sistemas a aplicar, sujeto a la
aprobacin de la ATO.

4 . INSTALACIONES SANITARIAS

SEGN PLANOS Y ESPECIFICICACIONES DE ESPECIALISTA
Las instalaciones sanitarias de agua potable fra y caliente, alcantarillado, aguas lluvias y gas se
ejecutarn de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto.

Agua potable
Consulta empalme dimetro 38 mm en caera de cobre y matrices de distribucin
exterior en PVC C-10. Toda la distribucin interior se ejecutar en caera de cobre, la que ir
aislada trmicamente en el caso de la red de distribucin de agua caliente. El agua caliente ser
suministrada por un Calefont de 15 lt/seg. de encendido automtico

Alcantarillado


Se trata de un sistema de alcantarillado particular compuesto por fosa sptica y estanque
de almacenamiento de aguas servidas de HA, desde el cual por medio de una bomba sumergida,
se bombear a una matriz de alcantarillado.

Aguas lluvia
Se consultar un sistema de drenes en base a bolones para el saneamiento del terreno.

5 . TERMINACIONES

REVESTIMIENTOS DE MUROS.
Los muros de los baos estarn revestidos con cermica blanca de tamao 30x30, las partidas
sern revisadas por arquitecto y ATO.
CIELOFALSOS
El cielo falso ser de planchas de yeso cartn de 10 Mm parejo. Y pintados.

PAVIMENTOS.
Los pisos de los baos estarn revestidos con cermica blanca de tamao 30x30, las partidas
sern revisadas por arquitecto y ATO.
Los pavimentos donde no existan cermicas se pasara el helicptero al radier donde se afinara y
vitrificada el piso. El ATO o Arquitecto debern aceptar el piso antes de empezar los trabajos de
vitrificacin del piso.

GUARDAPOLVOS YCORVISAS
Llevara guardapolvo todos los recintos menos los baos, el guardapolvo ser de MDF de 7 cm de
alto y junquillos cuarto de rodn, barnizado segn muestra.

Cornisa de pino Finger 13x43x3m

PINTURA


Esmalte brillante Tipo Sherwin Williams: Se pintara toda la fachada y todos los recintos menos
donde existan cermicas.
Colores: Se definirn en obra por parte del Arquitecto.

CARPINTERAS.
MARCOS Y PUERTAS
Puertas de madera: Puerta Pino radiata modelo Gnova 0,76*2, 03 m. y marcos de pino radiata.

Portn de materiales segn plano. Todos los elementos de fierro tendrn dos manos de
anticorrosivo y dos manos de pintura especial color gris metlico segn muestra.
QUINCALLERAS
Se prevern cantidad, calidad y tipos necesarios para cada tipo de abertura, de acuerdo a lo
especificado por la firma diseadora del sistema de carpintera, entendindose que el costo de
estos herrajes ya est incluido en el costo unitario establecido para la estructura de la cual forman
parte integrante.
Aunque existiera alguna omisin involuntaria en las especificaciones, ser obligacin del
contratista entregar todos los tipos de puertas con la quincallera adecuada.
Se utilizar acero inoxidable o acero cadmiado de acuerdo a las especificaciones anteriores.
En todos los casos el contratista someter a la aprobacin del Arquitecto un tablero con todas las
muestras de las quincalleras que debe colocar o que propusiere sustituir perfectamente rotulado
y con la indicacin de los tipos en que se colocar cada uno. La aprobacin de este tablero por la
ATO es previa a todo otro trabajo. Este tablero incluir todos los manejos y mecanismos.
Cerraduras acabado acero inoxidable segn muestra.
Barras acero inoxidable segn muestra
Bisagras acabado cromado satinado segn muestra.
Cierra puertas segn muestra.
Topes de goma inoxidable satinado segn muestra...

Griferas
Accesorios


VENTANAS
Todas las ventanas sern de aluminio prefabricadas, corregidas he instaladas segn indicaciones
del proveedor.

6 . MUEBLES

Segn detalle de arquitectura.
Muebles de Cocina
Los muebles de cocina consideran: estructura vertical, estructura horizontal, repisas y puertas en
melamina de espesor e=15 mm. de color blanco, fondo cubierto con planchas de Durolac blanco
de espesor e =3.2 mm., cubierta postformada con respaldo y frente en 180, de espesor e=15
mm., de color gris granito, y apoyos al suelo en pino cepillado de 1 x 3, dispuestos de canto.

Los tiradores sern DVP, modelo Barcelona o similar, con cerrojo cilndrico y Bisagra Retn
recta con tarugos.

Muebles Lockers
Los lockers consideran: estructura vertical, estructura horizontal, repisas y puertas en melamina
de espesor e=15 mm. de color blanco, fondo cubierto con planchas, de tableros de fibra de
madera del tipo Durolac, blanco, de espesor e =3.2 mm. y apoyos al suelo en pino cepillado de
1 x 3, dispuestos de canto segn lmina de detalle.

Los tiradores sern DVP, modelo Barcelona o similar, con cerrojo cilndrico y Bisagra Retn
recta con tarugos.
7. PORTN.
Se ejecutar en un todo de acuerdo con los planos de arquitectura.

8.1 ESPECIFICACION TECNICA DEL PROYECTO DE GAS

Las presentes especificaciones se refieren a los trabajos relacionados con la


INSTALACIN DE GAS LICUADO

La materializacin de las instalaciones se realizar de acuerdo al proyecto, las presentes
Especificaciones Tcnicas y Normas en vigencia para
instalaciones domiciliarias de gas.

Se debe tener claramente presente que cualquier modificacin de los trazados de la
instalacin deber previamente contar con el V B de la Inspeccin Tcnica.

NORMAS QUE DEFINEN CONDICIONES DE DISEO
a) D.S. 222 Reglamento de Instalaciones Interiores de Gas

b) D.S. 66 Reglamento de instalaciones interiores de gas CAPITULO XV
APLICABILIDAD Y VIGENCIA; DISPOSICIONES TRANSITORIAS; Artculo transitorio.
Los inmuebles que se encuentren en etapa de construccin a la fecha de entrada en vigencia del
presente reglamento y que sus obras presenten un avance constructivo tal, que su adecuacin a
las disposiciones de este decreto podra implicar cambios estructurales de importancia, lo cual
deber ser debidamente acreditado ante la Superintendencia, podrn sujetarse a la normativa
vigente al tiempo de iniciarse la construccin.

a) Normas para seleccin de materiales

NCH 259, of. 72: Cobre aleado y aleaciones de cobre. Tubos sin costura.
Terminologa, especificaciones generales y mtodos de ensayos.

NCH 951E, of. 74: Cobre. Cobre aleado. Tubos sin costura. Tipos K, L, M.
Especificaciones particulares.
NCH 96, of. 80: Accesorios de unin para tubos de cobre. Partes 1 al 37. NCH
700E, of 69 : Llaves y Vlvulas de uso domiciliario


Especificaciones

NCH 1644, of. 79: Cobre y aleaciones, tubos soldados. Requisitos
generales y ensayes.

Los materiales a emplear deben ser fabricados y certificados de acuerdo a estas normas y para
los clculos se deben emplear los parmetros caractersticos de estos materiales

MOVIMIENTO DE TIERRAS - EXCAVACION EN ZANJAS
Se consulta zanjas abiertas para colocacin de las tuberas.

En los tramos sealados en los planos en que deba instalarse caeras enterradas, se considerar
una excavacin de 0,4 m de ancho y 0,60 mt. de profundidad como mnimo, medido desde el
nivel del terreno o pavimento, existente al momento de la inspeccin, a la clave de las caeras.

Cuando estas caeras crucen vas de acceso, pavimentadas o no, por las cuales circulen
vehculos, las tuberas debern quedar a una profundidad de 0,8 m sobre la clave.

La preparacin del fondo de la zanja para el apoyo de las tuberas se har de acuerdo a lo
indicado en planos

Cuando la caera se instale bajo tierra sin pavimento o jardines, se deben proteger con ladrillos
o mezcla pobre (1x6)

INSTALACIN DE TUBERAS Y FITTING
Slo se emplear materiales de primera calidad, que exhiben el sello de calidad (sello de
certificacin de producto para gas), cuando corresponda, otorgado por laboratorios,
empresas de servicios o personas naturales cuya calificacin haya sido previamente aprobada por
el INN.


Los materiales debern cumplir con las normas INN que se indican. Estos debern ser de primer
uso, en perfecto estado de conservacin.
a) Caeras de Cobre y Fittings
La instalacin en general se har en caera de Cu. tipo L (Madeco sin costura). Estas se
unirn con fitting de bronce segn dimetro. Los materiales debern cumplir con las normas
Inditecnor vigentes. Las caeras que se ubiquen en el radier no debern quedar en contacto con
otro material diferente al Cobre e incluso se debern proteger con un recubrimiento de PVC,
pegados a la caera con adhesivo Vinilt 101. Las piezas sern unidas con soldadura de plata 15
% - estao al 50 %.
Cuando se realice la instalacin de las caeras se deber tener especial cuidado en que stas no
reciban golpes o presiones extraas. Todos los cambios de
direccin se realizarn con piezas especiales de bronce, no aceptndose otra modalidad.
En los tabiques la fijacin ser mediante abrazaderas cada 1,50 m como mximo y en cada una de
las piezas especiales (curvas, tees, llaves de paso, etc.) de modo de asegurar la inmovilidad de
tales caeras.
b) Llaves de paso
Se deja establecido que stas sern de 1 calidad, certificadas para gas
PRUEBAS DE HERMETICIDAD EN BAJA PRESION

Las pruebas debern cumplir lo indicado en D.S. 222 ART. 153 Y 156, y sern
verificadas por el profesional supervisor, que debe contar, a lo menos, con Licencia de
Instalador Autorizado de Gas Clase 2. Como mnimo se realizarn dos
pruebas generales de las instalaciones en presencia del profesional supervisor.
Las tuberas se sometern a una presin mnima de prueba de 0,7 kg-f/cm2 y una mxima de 1
Kgf/cm2 durante 5 minutos cuando la instalacin se encuentre sin artefactos, con o sin llaves de
paso.
Las tuberas se sometern a una presin mnima de prueba de 0,15 kg-f/cm
2
y una mxima
de 0.2 Kgf/cm
2
durante 10 minutos cuando la instalacin se encuentre con artefactos, y con
sus llaves de paso abierta.
RETAPE DE CAERAS
Recibidas conformes las pruebas de presin por parte de la I.T.O., el contratista proceder a
retapar las canalizaciones



a) Relleno de zanjas
El relleno de las zanjas se har con material proveniente de las excavaciones, seleccionando y
colocando el material seleccionado en la zanja, para posteriormente compactarlo
apropiadamente.
b) Proteccin de caeras sobre radieres
Dado que los morteros son de diferentes edades, se aplicar puentes de adherencias
(sikaltex o similar) aprobado por la I.T.O.
El mortero a utilizar ser de 340 Kg/c/m
3
. La superficie terminada deber quedar platachada a un
mismo nivel que la existente.
Los nuevos morteros sern sometidos a curado para evitar la aparicin de fisuras.
La I.T.O. no recibir retapes que no hayan logrado adherencia al radier antiguo, siendo de cargo
del contratista la reparacin de trabajo defectuoso.
INSTALACION DE ARTEFACTOS
La conexin de artefactos se har de acuerdo a lo indicado en el DS 66, instrucciones del
fabricante, o en su defecto alguna norma extranjera de reconocido prestigio.

Los artefactos a conectar deben contar con certificacin de productos de gas vigentes, deben
contar con placa con datos, como mnimo, marca de fabricante, tipo de gas, presin de
operacin, potencia nominal y n de certificacin. Adems debe tener un autoadhesivo con sello
de garanta de LEC.
CONTROL DE LA PRESION DE SERVICIO

Una vez terminada la instalacin de gas, con todos sus componentes, con artefactos tipo B
instalados (calefn, termos, calderas), arranques de artefactos no instalados con sus respectivos
tapones, Pruebas de Hermeticidad, con medidores y reguladores asociados conectados a la
instalacin el contratista, a travs de un Instalador Autorizado de Gas solicitara a la Empresa
Distribuidora de Gas el suministro provisorio para efectuar las pruebas de control de la presin
de servicio y las pruebas de funcionamiento de artefactos.

Las Presiones de Servicio se entendern medidas en el punto de entrega a la instalacin interior


cuyo suministro se desea controlar, que ser a la salida del medidor o regulador, segn
corresponda.

TABLA 1
Presin de Servicio en B. P. Y Prdida de Carga Mxima

Tipo de
gas
Presin de Servicio
(Kpa)
Prdida mxima de
Presin aceptable
(Pa)

Descripcin

GLP
Presin Nominal : 2,8
Presin Mnima : 2,2
Presin Mxima : 3,5

150
Entre el regulador de 2 etapa o de
doble etapa, o el medidor, y cada
uno de los artefactos

Presin Mxima: regulando el consumo entre el 5% y el 10% de la potencia instalada, la
presin controlada no podr ser superior a la presin mxima de servicio.

Presin Mnima: regulando el consumo al total de la potencia instalada, la presin
controlada no podr ser inferior a la presin mnima de servicio.

RECEPCION POR EL ITO

Previo a la recepcin de parte de S.E.C. el contratista entregar a la I.T.O. un juego de planos
de construccin correspondiente a la instalacin
CERTIFICACION DE LA INSTALACION

Una vez terminada la instalacin y aprobadas las pruebas de funcionamiento de artefactos y
control de presin el contratista solicitara a una Empresa Certificadora de Instalaciones de Gas,


debidamente autorizada por la SEC (Superintendencia
de Electricidad y Combustibles) , que proceda con la revisin final de la instalacin.

Estando aprobada la instalacin con Sello Verde la Empresa Certificadora entregar el
Certificado de aprobacin respectivo al instalador autorizado a cargo de la obra para que proceda
a la inscripcin de la instalacin.

DECLARACION SEC DE LA INSTALACIN

El contratista, a travs del Instalador Autorizado, se encargara de presentar la documentacin
respectiva ante la SEC para la inscripcin de la
instalacin. Posteriormente una copia de cada uno de estos
documentos timbrados se presentara a la Empresa Distribuidora de Gas para que otorgue el
suministro definitivo a la instalacin.

El contratista tambin entregara una copia de todos los documentos debidamente legalizados a la
ITO para trmites municipales.

9. INVERNADERO

9.0 OBRA GRUESA

9.1 MOVIMIENTOS DE TIERRA
Se ejecutarn los movimientos de tierra que sean necesarios para la compensacin de niveles y
aprovechamiento de material provenientes de las excavaciones o rebajes. El contratista deber
verificar en la visita a terreno los niveles y asumir las discrepancias que puedan existir con el
plano topogrfico y el proyecto. El volumen de tierra a mover es menor a 6,0 m3 por lo tanto es
posible mover a mano. Para lo referente al retiro de material orgnico, especies vegetales o
escombros presentes previos a la construccin, consultar punto 1.9.


El contratista deber tomar las medidas de seguridad y proponer obras de contencin en caso que
el terreno lo requiera.

Se harn las pruebas mecnicas necesarias de resistencia de terreno en el fondo de las
excavaciones, las que se compararn con las exigencias supuestas en planos, memoria de clculo
y/o estudio de mecnica de suelos.

Todo lo anterior debe ser realizado bajo la Normas Chilenas, como por ejemplo:

Nch 349: Construccin Disposiciones de seguridad en excavacin y Anexos, entre otras.

RELLENOS

Los rellenos sern los necesarios para dar la altura a la base de pavimentos.
En la ejecucin de los rellenos se podr utilizar tierra proveniente de las excavaciones de
cimientos o material rido de emprstito, siempre que as lo autorice la I.T.O. La tierra
proveniente de las excavaciones para este propsito no podr contener elementos orgnicos o de
otra ndole.

Los rellenos se ejecutarn una vez terminados los sobrecimientos, por capas sucesivas
horizontales compactadas mecnicamente de un espesor e=0,15 m, regadas cada una en forma
regular. No podrn contener elementos orgnicos o de otra ndole. Se dejarn al nivel, segn
espesor del radier y al pavimento consultado.
En caso de rellenos estructurales, estos se realizarn de acuerdo a lo indicado en la Memoria de
Clculo y/o por el ingeniero Mecnico de Suelos.
En caso de que exista fosa sptica, se consulta la eliminacin y el relleno de sta.

EXCAVACIONES


En esta partida se debe incluir las excavaciones para cimientos adems de las excavaciones para
el tendido de las matrices y caeras de las diversas instalaciones, asegurndose de no daar las
armaduras de las fundaciones.
El Contratista deber ajustarse estrictamente a las indicaciones del Ingeniero Calculista y del
Mecnico de Suelos. Los honorarios de visita de ste ltimo, debern ser considerados en el
Presupuesto por el contratista.
La excavacin de cimientos, se realizar de acuerdo al plano de fundacin correspondiente,
cindose al perfil que all se indica.
El fondo deber ser siempre plano y horizontal, para excavaciones de profundidad mnima o
media, y cuando los planos no indiquen otra cosa, el perfil ser recto y vertical con las
intersecciones a canto vivo. En sus paredes verticales, se evitar el desmoronamiento. Se debern
tomar las precauciones para evitar el desmoronamiento del terreno, ya sea por el trnsito de los
operarios, carretilleo o lluvias, como asimismo los agotamientos de napas necesarias para la
ejecucin de las fundaciones.
Cuando las caractersticas de composicin del suelo obliguen a reemplazar el subsuelo, las
caractersticas de ste, sern definidas oportunamente por el supervisor de la obra y se ajustarn
a lo indicado por el Ingeniero Calculista y el Mecnico de Suelos.
Las excavaciones para las fundaciones debern ser protegidas con polietileno antes de
hormigonar, de manera de asegurar que la humedad del hormign no sea absorbida por la tierra.
Las excavaciones no podrn ser concretadas sin el visto bueno del I.T.O. y del Mecnico de
Suelos o el Ingeniero Proyectista quienes autorizarn, a travs del Libro de Obras, esta accin.

EMPLANTILLADO

Una vez ejecutada y recibida la excavacin y con el suelo apisonado mecnicamente se consulta
la ejecucin del sello de las fundacin. El emplantillado ser de hormign pobre H10, de un
espesor e=0,10 mt. y al cual se le dar terminacin superficial horizontal platachada. Las
dimensiones, dosificacin, volumen y forma de colocacin se ajustarn a las indicaciones del
ingeniero calculista, segn plano de clculo.

HORMIGN MASA Y HORMIGN ARMADO


Los elementos de Hormign Masa y Hormign Armado debern corresponder fielmente en su
especificacin a lo indicado en los planos de estructura. En caso de haber discrepancias entre las
presentes Especificaciones Tcnicas y los planos de estructuras, prevalecern los planos de
estructuras.

Segn el ingeniero calculista, la dosificaciones para los elementos de hormign ser la siguiente:

Vigas, cadenas y pilares. : H25 R28250 Kg/cm2.
Radier: hormign elaborado H17 R28170 Kg/cm2.
Cimientos: H20 R28200 Kg/cm2 con 20% de boln desplazador.
Sobreciemientos: H25 R28250 Kg/cm2
Para el hormign masa de las fundaciones se utilizar hormign H20 R28200 Kg/cm2 con
20% de boln desplazador.
Para el hormign armado (en general) se utilizar H25 R28250 Kg/cm2.
El hormigonado de fundaciones slo se ejecutar con la autorizacin expresa del I.T.O. previa
recepcin conforme de las excavaciones, moldajes, enfierraduras.
En fundaciones de hormign, se permitir hasta un 20% de boln desplazador de =0,15 mt. de
dimetro como mximo. Los bolones debern colocarse con un distanciamiento de 10cm. entre s
y tambin de 10 cms. con los paramentos exteriores.

ARIDOS
Ser de procedencia natural, no salina y libre de elementos orgnicos nocivos. Su contenido de
arcilla no debe superar el 4% y los granos sern de tamao variable con un mximo de 7 mm.

AGUA
El agua ser Potable, de acuerdo a:

Nch 170 Of.85: Hormign Requisitos generales


AGREGADOS PTREOS
La calidad y granulometra de los agregados ptreos se ceir a:

Nch 170 Of.85: Hormign Requisitos generales

y su muestreo se practicar en conformidad a:

Nch 1710: Hormign Ensayo de traccin por hendimiento.
No obstante lo anterior, cada partida de ridos que llegue a la obra y que est destinada a la
construccin de hormigones, se someter a las pruebas mnimas de porcentajes de arcilla, para lo
cual se mantendrn en la faena los elementos de laboratorio correspondiente.

CONFECCIN DE HORMIGN
Se utilizarn para la obra, de acuerdo a volumen de material, hormigones premezclados y
hormigones in situ.

El hormign premezclado debe provenir de Central Hormigonera Calificada de acuerdo a las
dosificaciones.
En caso de preparacin en Obra se exigir el empleo de betonera, u otro medio mecnico para la
elaboracin del hormign, de volumen adecuado para la dimensin de la obra y a las
dosificaciones exigidas.
En el caso de Hormign in situ: La dosificacin del ripio y de la arena se har en peso. El agua
se medir y se controlar cuidadosamente, sobre todo si se emplean los depsitos automticos de
las betoneras. El tiempo de revoltura ser fijado de acuerdo a la capacidad de la mquina con un
mnimo de 2 minutos.
En caso de emplearse los aditivos especiales como Cloruro y otros, sern los ltimos en
introducirse en las botoneras.
Se incorporar aditivo impermeabilizante en el hormign de los sobrecimientos.


COLOCACIN DE HORMIGN
Las partidas de hormign de estructuras se harn conforme a planimetra, debern considerar las
cantidades y espesores de las enfierraduras que se especifican, as como la calidad de los
hormigones en lo relativo a sus resistencias, cantidad y tipo de ridos, volmenes de agua, etc.
para la ejecucin de los trabajos se aplicarn las siguientes exigencias mnimas:
Previo al hormign de muros y losas, se deber tener especial cuidado en dejar todos los ductos
embutidos principalmente de electricidad y las pasadas (alcantarillado, agua potable, gas, cajas,
etc.) que sean necesarias para evitar cualquier futuro picado de la estructura.
Previo al Hormigonado se solicitar revisin de moldajes y enfierraduras por parte de la I. T. O.

Los hormigones se debern vibrar con sistema mecnico.
Se deber proteger los hormigones de evaporacin, cambios bruscos de temperaturas, sol directo,
heladas, trepidaciones, etc.
Se deber regar constantemente para mantener la humedad.
Se deber ubicar y proteger las pasadas de tuberas que crucen o queden incorporadas a las
estructuras, as como los elementos de anclaje y otros que deben quedar en la obra gruesa.
Los tiempos de fraguado y endurecimiento que requieran cada una de los distintos elementos de
hormign sern los que sealan en las normas, por lo que debern mantenerse las estructuras de
soporte y moldeado durante los perodos que se han indicado.

Las faenas de vaciado y vibrado del hormign debern ser realizadas con elementos mecnicos y
de acuerdo a las tcnicas de este tipo de trabajos. Debern evitarse la formacin de nidos de aire
o de segregacin de la mezcla.
El transporte del hormign dentro de la obra se podr realizar por medio de carretillas u otros
mtodos manuales, mediante gravedad por canoas y tubos, o bombeado. Las junturas de trabajo
se ejecutarn solamente en los puntos de menor fatiga del elemento antes de reanudar cualquier
faena futura, se retirarn los trozos sueltos y se lavar prolijamente con agua potable el sector a
completar.
La obra dispondr de un Cono de Abrams con el cual se harn pruebas frecuentes de compacidad
y trabajabilidad del hormign segn:
Nch 1019: Construccin Hormign Determinacin de la docilidad Mtodo del
asentamiento del cono de Abrams.


Los asentamientos sern:
Fundaciones 5 10 cm.
Vigas, losas muros y pilares: 5 cm.
Se realizarn en forma permanente muestras de los hormigones y se comprobar en Laboratorios
Acreditados por el INN, su resistencia y condiciones generales, de manera de tener un adecuado
control acerca de la calidad de los mismos durante toda la faena. El nmero de muestras y las
caractersticas de los ensayos ser el indicado en el punto 1.4 de las presentes E.T.

ARMADURA DE ACERO
Para el Hormign Armado en General se utilizar acero A 4428 H con Resalte, en dimetros de
6, 8, 10, 12, 16 y 18, segn especificacin del ingeniero. La calidad del acero y
ejecucin deber realizarse en estricta concordancia con los planos de estructura, planos de
detalle de estructura, las EE.TT. y con las prescripciones de las normas del INN
correspondientes.

Las armaduras debern ser visadas por la I.T.O. antes de hormigonar.

Podrn emplearse barras de acero fabricadas en el extranjero, siempre y cuando se certifique que
todas sus propiedades son iguales o superiores a las del acero especificado A 4428 H con
Resalte.
La enfierradura deber estar libre de toda impureza y suciedad.
Recubrimientos mnimos:
Si el recubrimiento es exterior = 2,5 cm. para:
Si el recubrimiento es interior = 2,0 cm. para:
Para elementos que se encuentren bajo tierra = 5,0 cm.
Los elementos de hormign armado tendrn las armaduras indicadas en los planos.

Las armaduras de pilares se levantarn desde 10 cm. Sobre el sello de fundaciones o desde el
nivel superior de las losas para pisos intermedios y 5 cm. Bajo el nivel superior de vigas o
cadenas el ltimo piso.


Las armaduras de pilares de antetechos se empotrarn 50 veces el dimetro bajo la losa.
Se incluyen en esta partida la totalidad de insertos necesaria para la ejecucin de paramentos de
albailera.

MOLDAJES
Se emplearn moldajes de tableros confeccionados con madera de 1 cepillada (espesor mnimo
20 mm.), tableros metlicos o placa terciada e=15 mm. (espesor mnimo 15 mm.), dependiendo
de las dimensiones y del tipo de terminacin de los elementos de hormign definido en estas
especificaciones y en los planos.
Tanto los moldajes de pilares y muros, sern especificados por la empresa contratista segn la
tecnologa a utilizar y acorde con la complejidad constructiva de los elementos del edificio.
Todos los hormigones sern a la vista, a no ser que se especifique lo contrario segn plano de
arquitectura.
Adems los moldajes debern tener los elementos de estructuracin suficientes para evitar
cualquier deformacin durante el vaciado de los hormigones. La modulacin que se emplee
deber proporcionar paos regulares, alineados tanto vertical como horizontalmente, disponiendo
en los extremos de los elementos y en su parte inferior, los paos de ajuste dimensional.
Asimismo los conectores que se utilicen debern ser dispuestos en forma regular, proporcionales
en sus distancias y alineados. No se admitirn reparaciones posteriores, ni parches en las
superficies. Si se produjeran defectos, los elementos debern ser demolidos y realizados
nuevamente, siendo responsabilidad del contratista asumir dichos costos.
Todos los moldajes previo al vaciado de hormign, debern ser previamente visados por la I. T.
O.
Se utilizarn desmoldantes de base vegetal, biodegradable tipo Peri Bio Clean o equivalente.

ALBAILERA CONFINADA
Se consulta en el primer piso la construccin de muros de albailera de ladrillo hecho a mquina
a la vista, dispuesto en soga.
Se considera unidades de ladrillos tipo Santiago Estructural 7 o Ladrillo Titn Reforzado
Estructural, clase MqP, Grado 1. Las dimensiones de los ladrillos sern de 29 x 14 x 7,1 cm., y la
terminacin del ladrillo ser texturada.
La armadura ser de acero A 6342 H de dimetro 12 mm., dispuesta cada 60 cm. con traslapos
de 50 veces su dimetro. Adems de las escalerillas cada 4 hiladas de ladrillo, trabadas en las
esquinas a la enfierradura de los pilares. Tambin como alfeizar en ventanas se instalar un


refuerzo compuesto por 2 barras de 10 mm. y estribos de 8mm a 20. Todas penetradas en pilares
laterales.
La cantera ser de 1 cm. con un mortero de pega de relacin 1:4, con aditivo impermeabilizante
tipo Sika 1 de acuerdo a recomendaciones del fabricante (1:12 a 1:15 de agua), el mortero deber
resistir como mnimo 100 Kg./cm2 a la compresin luego de 28 das de instalado.
Los ladrillos debern mojarse, durante 12 horas antes de ser colocados y se mantendrn hmedos
durante cinco das despus de instalados.

ESTRUCTURA
ESTRUCTURA METLICA TABIQUE SOPORTANTE.
La estructura principal del galpn esta especificada en perfiles cuadrados de 50x3mm y la
estructura secundaria en ngulos de 30x3mm.

TECHUMBRE Y VANO DE CUBIERTA
Generalidades: Se refiere a los Plancha de policarbonato (Greco) 5 mm. 0,81 x 3,6 m, con
estructuras metlicas de perfiles cuadrados 50x3mm. Todos los materiales sern de primera
calidad, de marca conocida y fcil obtencin en el Mercado. Se incluirn en este rubro todos los
elementos necesarios para obtener las geometras expresadas en planos con condiciones de total
estanqueidad, an ausentes en la documentacin de planos y/o pliegos (estructuras secundarias,
soporte de canaletas, accesorios de montajes, hojalateras, etc.), que sean necesarios para lograr
una obra terminada. Segn corte AA.




Los MUROS Y PUERTAS DE ACCESO estn revestidos por Policarbonato alveolar bronce 2,1
x 2,9 x 4 mm

REVESTIMIENTOS DE TECHUMBRE
La techumbre esta revestida por Policarbonato alveolar bronce 2,1 x 2,9 x 4 mm

PINTURA
Toda la estructura metlica tendr dos manos de anticorrosivo y de terminacin dos manos de
esmalte sinttico.

PUERTAS.

MARCOS Y PUERTAS

Puertas de metlicas: Puertas dobles de 100x240cm cada una. Con estructura de perfiles
cuadrado de 50x50x3mm revestidas por Policarbonato alveolar bronce 2,1 x 2,9 x 4 mm

QUINCALLERAS
parte integrante.


Barras acero inoxidable segn muestra
Topes de goma inoxidable satinado segn muestra..

CARRETES PARA REDES DE INCENDIO
Carretes de incendio para mangueras semirrgidas.
Los carretes de incendio sern del tipo sobrepuesto en gabinete metlico con puerta de vidrio con
brazo axial abatible y bisagra tipo pomel. abatible en 180.
Con carrete metlico giratorio compuesto de 2 tapas laterales. Pintura esmalte al horno, montado
en brazo axial y con capacidad de enrolle de 30mts.
Deber consultarse adems 30mts de manguera semirrgida de incendio de 1 y pitn de tres
posiciones (chorro-corte y neblina) de aluminio con vlvula de corte tipo bola de 1 al llegar al

10 SOMBREADERO.
Se ejecutar en un todo de acuerdo con los planos de arquitectura.

11 GALPON

OBRA GRUESA
DEMOLICIONES Y DESMONTES
Se desmontarn todas las instalaciones con sus accesorios que deban ser anuladas o re ubicadas
en base a los proyectos de las especialidades.
El contratista deber reparar a su costo y cargo las veredas que se rompan en el transcurso de la
obra.
Retiro de soleras: se proceder a retirarlas de la zona de intervencin. El contratista deber
reparar a su costo y cargo las soleras que se rompan en el transcurso de la obra.


Transporte a botadero: todo el material de demolicin se deber transportar a botadero
autorizado, para lo cual el contratista deber tomar todas las precauciones en cuanto al transporte
y depsito del material segn la normativa vigente.
RADIERES

Radieres: Se ejecutar en toda la superficie con un espesor de 10cm.

ESTRUCTURA DE HORMIGN.
MOLDAJES
ENFIERRADURAS
ESTRUCTURA METALICA.
La estructura principal del galpn esta especificada en perfiles cuadrados de 100x3mm y la
estructura secundaria en perfiles cuadrados de 50x3mm.
TECHUMBRE
Generalidades: Se refiere a los techos de plancha zincalum 5-v. 0.35x895x2000 mm gris, con
estructura de perfiles rectangulares de 80x40x3mm. Todos los materiales sern de primera
calidad, de marca conocida y fcil obtencin en el Mercado. Se incluirn en este rubro todos los
elementos necesarios para obtener las geometras expresadas en planos con condiciones de total
estanqueidad, an ausentes en la documentacin de planos y/o pliegos (estructuras secundarias,
soporte de canaletas, accesorios de montajes, hojalateras, etc.), que sean necesarios para lograr
una obra terminada. Segn corte AA.




Los muros sern revestidos con Plancha Zincalum 5-V 0,35 x 895 x 3500 mm. Fijados a la las
estructuras metlicas.

PAVIMENTOS.
El radier ser la terminacin final del galpn por lo que iniciado el fraguado del hormigonado, se
procede a platachar manualmente (platacho) la superficie, lo que dar un acabado liso y nivelado.

PINTURA
Toda la estructura metlica tendr dos manos de anticorrosivo.

QUINCALLERA.
parte integrante.
Topes de goma inoxidable satinado segn muestra.



12 OBRAS DE URBANIZACIN

EXCAVACIN DE SOLERILLAS.
Tendrn las dimensiones necesarias para contener el hormign de asentamiento, con una
profundidad app. de 0.30 mt. Consultados en los planos de detalles, se incluir la compactacin
manual del terreno segn sea el caso.
Se tendr especial cuidado en la horizontalidad de estas excavaciones y si esta excavacin es con
pendiente esta ser con una inclinacin continua segn el ngulo requerido.

EJECUCIN DE RELLENO COMPACTADO EN CAPAS DE 0,2M.
Todos los rellenos y nivelaciones se efectuaran con tierra de calidad cuidando no incluir arena ni
materia orgnica, cada 20 cm de tierra de compactara el terreno.

COMPACTACIN SENDERO.
La compactacin se efectuara con rodillos buscando la mayor homogeneidad en todo el sendero.

OBRAS
INSTALACIN DE SOLERILLAS
Se deber humedecer ligeramente la excavacin y colocar sobre ella una capa de hormign de
170 Kg. de cemento por m3 y de 7 cm. de espesor mnimo. Las solerillas se colocan sobre el
hormign, manteniendo una separacin mxima entre ellas de 5 Mm. Las juntas entre ellas se
rellenan con mortero de cemento y arena fina en proporcin 1:4 en peso.

13 INSTALACIN ELCTRICA

NORMATIVAS
Los equipos y materiales a suministrar, como tambin los trabajos a ejecutar debern cumplir
con las normas nacionales e internacionales vigentes, siempre que estas ltimas no contradigan a
las anteriores.
Las normas de la Compaa elctrica local en materia de instalaciones de alumbrado pblico, se
consideran parte esencial e integrante de las especificaciones y construccin de las obras; se
deber cumplir con todas las condiciones establecidas en ellas, como as tambin la normativa
vigente de la Superintendencia de Electricidad y Combustible (S.E.C.) Norma 4/2003.


Los trabajos se ejecutarn conforme a planos de proyecto, a normativas vigentes y a las
especificaciones tcnicas del proyecto.
Al trmino de los trabajos se entregarn todos los planos del proyecto debidamente inscritos en
la Superintendencia de Electricidad y Combustible S.E.C., con todas las correcciones y
modificaciones realizadas.
Todos los materiales sin excepcin debern ser de primera calidad, nuevos, garantizados y sern
inspeccionados antes y despus de su instalacin por la Inspeccin Tcnica de la Obra I.T.O.
Cualquier error u omisin en planos y/o especificaciones, ser resuelto por la I.T.O.

Pruebas de la Instalacin Elctrica
Una vez finalizadas todas las instalaciones elctricas, el Contratista ejecutar las pruebas
necesarias y ajustes que se requieran para dejar la Instalacin en condiciones de operacin.
Todos los circuitos de alumbrado deben ser continuos y estar libres de corto circuitos.
Que todos los circuitos estn libres de conexiones a tierra no especificadas.
Que la resistencia a tierra de todos los circuitos no conectados a tierra, no debern ser inferior a
50.000 veces el voltaje de rgimen de aislacin del cable o conductores.
La resistencia a tierra de la aislacin de todos los conductores no conectados a tierra de los
distintos circuitos no deben ser inferiores a 10 megaohms.
Para cumplir con lo sealado desde el prrafo 1 a 4 inclusive, la demostracin se har con un
tester de medicin directa tipo Megger de 2,5 veces el voltaje de rgimen de aislacin de los
cables y/o conductores de una escala no inferior a 2.000 megaohms.
Verificar que todos los circuitos estn correctamente conectados en conformidad con todos los
diagramas del proyecto.
Se exigir una demostracin de funcionamiento de cada circuito no menos de 10 veces y
mediante la operacin continua de todos los circuitos de alumbrado durante no menos de 3 horas.
Estas pruebas debern ejecutarse coordinadamente con lo indicado en los prrafos 3 y 4.
Todas las mediciones de resistencia de aislacin con las instalaciones de baja tensin se
ejecutarn conforme a NCH ELEC 4/2003.
Se presentara certificados o documentos equivalentes, que certifiquen que los materiales y
equipos utilizados cumplen con las normativas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y
Combustible (S.E.C.).
Se deber entregar un documento con resumen de los resultados.
Los instrumentos de medicin sern proporcionados por la empresa contratista y se pondrn a
disposicin de la ITO y el Departamento de Alumbrado Publico de la Municipalidad de
Valparaso, al momento de realizar las pruebas.


Se medir la calidad de la tierra proteccin, con el mtodo que especifique el Departamento de
Alumbrado Pblico de la Municipalidad correspondiente.

14 INSTALACIONES SANITARIAS
Las instalaciones sanitarias de agua potable fra y caliente, alcantarillado, aguas lluvias y
gas se ejecutarn de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto.

Agua potable
Consulta empalme dimetro 38 mm en caera de cobre y matrices de distribucin
exterior en PVC C-10. Toda la distribucin interior se ejecutar en caera de cobre, la que ir
aislada trmicamente en el caso de la red de distribucin de agua caliente. El agua caliente ser
suministrada por un Calefont de 15 lt/seg. de encendido automtico

Alcantarillado
Se trata de un sistema de alcantarillado particular compuesto por fosa sptica y estanque
de almacenamiento de aguas servidas de HA, desde el cual por medio de una bomba sumergida,
se bombear a una matriz de alcantarillado.

Aguas lluvia
Se consultar un sistema de drenes en base a bolones para el saneamiento del terreno.

15 ASEO Y RECEPCIONES
Aseo del terreno de faena: se debe mantener la faena limpia de todo tipo de elementos tales como
restos de materiales, equipo, maquinaria o material a ocupar en obra en desorden. La mantencin
de una faena limpia facilita el desplazamiento del personal y evita accidentes.
Aseo de losas y radieres: se deber cuidar su terminacin ya que quedarn directamente en
servicio.
Descarachado de hormigones: a efectuar en zonas que por razones de un mal calafateo se
produce el chorreo del hormign, ensuciando y afeando la presentacin del hormign visto.
Extraccin de escombros: todos los escombros se debern mantener en cancha aparte con el fin
de facilitar su retiro de la obra.
Recepcin de la obra gruesa con la ATO: todas las partidas de obra gruesa debern ser recibidas
por la ATO. En ningn caso se podr efectuar hormigonado de estructuras sin haberse realizado
la recepcin en formulario adecuado a ese


16.0 FOTOGRAFAS DEL LUGAR.





Id Modo de
tarea
Nombre de tarea Predecesoras
1 Proyecto: Construccion Viveros Parque Quebrada Verde
2 Inicio
3 INICIO DE OBRAS
4 Instalacin de faenas 2
5 Intalar Sealizacines provisorias 2
6 Instalar Letrero de obra 2
7 CERCO PERIMETRAL
8 Construcciones de Cerco perimetral vivo 3
9 Construccin Cerco perimetral pandereta 8
10 OBRA GRUESA OFICINAS Y GUARDIA
11 Corte de Terreno 7
12 Excavacion 11
13 Emplantillado 12
14 Fundacin 13
15 Pilares de hormign armado 7
16 Hormigonar pilares 17
17 Instalar Moldaje pilares 18
18 Instalar Enfierradura pilares 12 mm 7
19 Construccion e instalacion de Estribos pilares 8 mm 7
20 Sobrecimiento
21 Hormignar sobrecimiento 22
22 Instalar Moldaje sobrecimiento 14
10-03
Instalacin de faenas[1]
Sealizacines provisorias[1]
Letrero de obra[1]
Cerco perimetral vivo[230]
Cerco perimetral pandereta[200]
24 03 10 17
feb '14 mar '14
Tarea
Divisin
Hito
Resumen
Resumen del proyecto
Tareas externas
Hito externo
Tarea inactiva
Hito inactivo
Resumen inactivo
Tarea manual
Slo duracin
Informe de resumen manual
Resumen manual
Slo el comienzo
Slo fin
Fecha lmite
Tareas crticas
Divisin crtica
Progreso
Progreso manual
Pgina 1
Proyecto: Proyecto-Viveros.mpp
Fecha: lun 05-05-14 11:18
Id Modo de
tarea
23 Hacer Radier e= 7 cm 24
24 Esparcir Cama ripio e= 10 cm 7
25 Albaileria de ladrillo fiscal 23
26 Cadena de hormign armado
27 Hormign cadenas 28
28 instalar Moldaje cadenas 29,3
29 instalar Enfierradura cadenas 12 mm 25
30 Construccin e instalacin de Estribos cadenas 8 mm 25
31 Estructura techumbre
32 Instalar Cerchas pino bruto 1x5 27
33 Construir Estructura interior baos 27
34 Construir Estructura tabique 27
35 Instalaciones Sanitarias 33
36 Hacer Red Alcantarillado 33
37 Instalar Caera PVC Sanitario 75 mm 33
40 Pasadas losa 13
41 Calados en muros 25
42 Instalar Centros de WC 32
43 Red agua fra
44 Instalar Caeras agua fria 41
24 03 10 17
feb '14 mar '14
Tarea
Divisin
Hito
Resumen
Tareas externas
Hito externo
Tarea inactiva
Hito inactivo
Resumen inactivo
Tarea manual
Slo duracin
Resumen manual
Slo el comienzo
Slo fin
Fecha lmite
Tareas crticas
Divisin crtica
Progreso
Progreso manual
Pgina 2
Fecha: lun 05-05-14 11:18
Id Modo de
tarea
45 Instalar llaves de paso agua fra 44
46 Calados en muros 41
47 Gabinete de Incendio 41
48 Red agua caliente
49 Excavaciones 11
50 Cama de Arena 11
51 Rellenos 49
52 Retiro de excedentes 51
53 Termocaera Cu tipo L 25 mm 45
54 Instalar llaves de paso agua caliente
58 TERMINACIONES
59 Instalar Cermica Pisos 60
60 Instalar Cermica Muros 25
61 Instalar Cielo Yeso Cartn 10 mm 32
62 Instalar Cielo Yeso Cartn Resistente a la humedad 10 mm 32
63 Instalar Alero 32
64 Intalar Cubierta Zinc Alum 32
65 instalar Canal aguas lluvias 63,64
66 Instalar Bajada de aguas lluvias 65
67 Estucar
70 Empastado sobre estuco
71 Pinturas
24 03 10 17
feb '14 mar '14
Tarea
Divisin
Hito
Resumen
Tareas externas
Hito externo
Tarea inactiva
Hito inactivo
Resumen inactivo
Tarea manual
Slo duracin
Resumen manual
Slo el comienzo
Slo fin
Fecha lmite
Tareas crticas
Divisin crtica
Progreso
Progreso manual
Pgina 3
Fecha: lun 05-05-14 11:18
Id Modo de
tarea
75 Guardapolvos 67
76 Cornisas 67
77 Puertas
78 Instalar Puertas
81 Instalar Cerraduras
84 Instalar Puerta baos con pestillo 67
85 Instalar portn con cerradura 67
86 Ventanas
87 Instalar Ventanas
93 MUEBLES
94 Instalar Mueble lavamanos 81
95 Instalar Mueble con Microondas 81
96 Instalar Bancas Camarines 81
97 PORTON ACCESO PRINCIPAL ESTRUCTURA METALICA
98 Excavacin cimiento 93
99 Hormign armado cimiento H-20 98
100 Instalacin de gua portn inserto en cimiento 99
101 Construccin porton de corredera
107 Anclaje de estructura vertical a cimiento (Flanche) 99
108 Fijacin rueda 75 mm. a estructura inferior 99
109 Fijacin pivote 99
110 Fijacin de malla cerco ACMA 1 G 101
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Id Modo de
tarea
111 Fijacin de malla ACMA 3 G 101
112 Pintura anticorrosivo 110,111
113 Pintura terminacin (esmlte sinttico) 110,111
114 RED DE GAS
115 Red de Gas 119
116 INVERNADEROS
117 Excavacin fundacin 97
118 Hormign fundacin H15 117
119 Preparacion de Sub-Base radier 122
120 Albaileria ladrillo 119
121 Construccin de Pilares de H.A. con flanches de anclaje 119
122 Contruccin Sobrecimiento 15 x15 cm 118
123 Instalar y Soldar Estructura metlica tabiques soportantes 121
124 Instalar Estructura metlica techumbre 123
125 Instalar Revestimientos de policarbonato cubierta y muros
129 Instalar Puertas acceso a invernadero de Est. metalica 97
130 Instalar Canales de aguas lluvias
132 Instalar Bajadas aguas lluvias 130
133 Instalaciones sanitarias 120
134 Instalar Gabinete de Incendios 133
135 ZONA SOMBREADERO
136 Excavacion fundacion rollizos 116
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Fecha: lun 05-05-14 11:18
Id Modo de
tarea
137 Hormigon fundacion 170 KG/C/M3 136
138 instalacion Rollizos 11
139 Instalacion malla Rachel (negra) 80 % sombra 138
140 GALPON BODEGA
141 Excavacin fundacin 9
142 Hormign fundacin 170 KG/C/M3 141
143 Construir Sobrecimiento 15 x15 cm 142
144 Hormign Radier e= 0,1 m. 143
145 Instalar y soldar Estructura metlica tabiques soportantes 144
146 Instalar y soldar Estructura metlica techumbre 144
147 Instalar Revestimientos zincalum 5V
150 Instalar Revestimiento policarbonato tragaluz cenital
154 instalar Puerta metalica de acceso dos hojas 145,146,147,150
155 Instalar Canal aguas lluvias 154
156 Instalar Bajada de aguas lluvias 155
157 Instalar Gabinete de Incendio 154
158 OBRAS DE URBANIZACION
159 Solerillas C/ redondo 1 m 155,156
160 INSTALACION ELECTRICA
161 Instalacion electrica 120
162 INSTALACION ES SANITARIAS
163 INSTALACIONES SANITARIAS 120
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164 ASEO GENERAL Y ENTREGA
165 Aseo general 161,163
166 Fin 165
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Fecha: lun 05-05-14 11:18
10-03
Instalacin de faenas[1]
Sealizacines provisorias[1]
Letrero de obra[1]
Corte de Terreno[37]
Excavacion[38]
Emplantillado[3,1]
Fundacin[38]
Hormign pilares[1,3]
Moldaje pilares[34,3]
Enfierradura cadenas 12 mm[257]
Estribos cadenas 8 mm[62]
Hormign sobrecimiento[3,7]
Moldaje sobrecimiento[50]
17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21
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Fecha: lun 05-05-14 11:18
Radier e= 7 cm[168]
Cama ripio e= 10 cm[168]
Albaileria de ladrillo fiscal[256]
Hormign cadenas[7,4]
Moldaje cadenas[75]
Estribos pilares 8 mm[122]
Cerchas pino bruto 1x5[218,3]
Estructura interior baos[21,2]
Estructura tabique[4,47]
Red Alcantarillado[55,6]
Caera PVC Sanitario 75 mm[55,6]
Caera PVC Sanitario 50 mm[20]
Pasadas losa[16]
Calados en muros[11]
Centros de WC[8],Centros de Lo[8],Centros de Lp[1],Centros de Ur[3],Centros de Bll[4]
Caera Cu L 25 mm[28],Caera Cu L 20 mm[39],Caera Cu L 13 mm[52]
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Fecha: lun 05-05-14 11:18
Llave paso de PVC Hde 40 mm[1],Llave paso de PVC Hde 32 mm[2],Llave paso 32 mm[2],Llave paso 25 mm[4],Llave paso de 20 mm[2],Llave paso 13 mm[15],Llave jardin 13 mm[1],Llave bola 25 mm[2]
Gabinete de Incendio[2]
Excavaciones[6,8]
Cama de Arena[8,7]
Rellenos[4,1]
Retiro de excedentes[4,7]
Termocaera Cu tipo L 25 mm[6]
Cermica Pisos[173,1]
Cermica Muros[85,3]
Cielo Yeso Cartn 10 mm[135,7]
Cielo Yeso Cartn Resistente a la humedad 10 mm[37,45]
Alero[66,3]
Cubierta Zinc Alum[227,9]
Canal aguas lluvias[66,3]
Bajada de aguas lluvias[9,6]
17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21
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Fecha: lun 05-05-14 11:18
Guardapolvos[112,6]
Cornisas[160,6]
Puerta baos con pestillo[6]
Puerta portn con cerradura[1]
Mueble lavamanos[2]
Mueble con Microondas[1]
Bancas Camarines[33]
Excavacin cimiento[2]
Hormign armado cimiento H-20[12]
Instalacin de gua portn inserto en cimiento[9]
Anclaje de estructura vertical a cimiento (Flanche)[4]
Fijacin rueda 75 mm. a estructura inferior[3]
Fijacin pivote[2]
Fijacin de malla cerco ACMA 1 G[5]
17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21
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Tareas crticas
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Fecha: lun 05-05-14 11:18
Fijacin de malla ACMA 3 G[24]
Pintura anticorrosivo[13]
Pintura terminacin (esmlte sinttico)[13]
Red de Gas[1]
Excavacin fundacin[30]
Hormign fundacin H15[30]
Preparacion de Sub-Base radier[250]
Albaileria ladrillo[60]
Pilares de H.A. con flanches de anclaje[64]
Sobrecimiento 15 x15 cm[200]
Estructura metlica tabiques soportantes[480]
Estructura metlica techumbre[970]
Puertas acceso a invernadero de Est. metalica[2]
Bajada de aguas lluvias[30]
Instalaciones sanitarias[1]
Excavacion fundacion rollizos[12]
17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21
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Tareas crticas
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Fecha: lun 05-05-14 11:18
Hormigon fundacion 170 KG/C/M3[12]
instalacion Rollizos[91]
Instalacion malla Rachel (negra) 80 % sombra[480]
Hormign fundacin 170 KG/C/M3[12]
Hormign Radier e= 0.1 m.[231]
Estructura metalica tabiques soportantes[192]
Estructura metalica techumbre[256]
Puerta metalica de acceso dos hojas[2]
Canal aguas lluvias[44]
Solerillas C/ redondo 1 m[900]
Instalacion electrica[1]
Instalacion sanitaria[1]
17 24 31 07 14 21 28 05 12 19 26 02 09 16 23 30 07 14 21
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Aseo general[1]
17-07
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Fecha: lun 05-05-14 11:18
Corte de Terreno[37]
Excavacion[38]
Emplantillado[3,1]
Fundacin[38]
Hormign pilares[1,3]
Moldaje pilares[34,3]
Estribos cadenas 8 mm[62]
Hormign sobrecimiento[3,7]
Moldaje sobrecimiento[50]
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Fecha: lun 05-05-14 11:18
Radier e= 7 cm[168]
Cama ripio e= 10 cm[168]
Albaileria de ladrillo fiscal[256]
Hormign cadenas[7,4]
Moldaje cadenas[75]
Estribos pilares 8 mm[122]
Cerchas pino bruto 1x5[218,3]
Estructura interior baos[21,2]
Estructura tabique[4,47]
Red Alcantarillado[55,6]
Caera PVC Sanitario 75 mm[55,6]
Pasadas losa[16]
Centros de WC[8],Centros de Lo[8],Centros de Lp[1],Centros de Ur[3],Centros de Bll[4]
Caera Cu L 25 mm[28],Caera Cu L 20 mm[39],Caera Cu L 13 mm[52]
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Fecha: lun 05-05-14 11:18
Llave paso de PVC Hde 40 mm[1],Llave paso de PVC Hde 32 mm[2],Llave paso 32 mm[2],Llave paso 25 mm[4],Llave paso de 20 mm[2],Llave paso 13 mm[15],Llave jardin 13 mm[1],Llave bola 25 mm[2]
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Cama de Arena[8,7]
Rellenos[4,1]
Retiro de excedentes[4,7]
Termocaera Cu tipo L 25 mm[6]
Cermica Pisos[173,1]
Cermica Muros[85,3]
Cielo Yeso Cartn 10 mm[135,7]
Cielo Yeso Cartn Resistente a la humedad 10 mm[37,45]
Alero[66,3]
Cubierta Zinc Alum[227,9]
Canal aguas lluvias[66,3]
Bajada de aguas lluvias[9,6]
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Tareas crticas
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Fecha: lun 05-05-14 11:18
Guardapolvos[112,6]
Cornisas[160,6]
Puerta baos con pestillo[6]
Puerta portn con cerradura[1]
Mueble lavamanos[2]
Mueble con Microondas[1]
Bancas Camarines[33]
Excavacin cimiento[2]
Hormign armado cimiento H-20[12]
Instalacin de gua portn inserto en cimiento[9]
Anclaje de estructura vertical a cimiento (Flanche)[4]
Fijacin rueda 75 mm. a estructura inferior[3]
Fijacin pivote[2]
Fijacin de malla cerco ACMA 1 G[5]
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Fijacin de malla ACMA 3 G[24]
Pintura anticorrosivo[13]
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Preparacion de Sub-Base radier[250]
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instalacion Rollizos[91]
Instalacion malla Rachel (negra) 80 % sombra[480]
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Instalacion electrica[1]
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OBRA
UBICACIN
U. TECNICA
FECHA
ITEM DESCRIPCION ACTIVIDAD Unidad Cantidad P.U. TOTAL
1 INICIO DE OBRAS
1.1 Instalacin de faenas gl 1 1.410.395 $ 1.410.395 $
1.2 Sealizacines provisorias gl 1 233.186 $ 233.186 $
1.3 Letrero de obra gl 1 233.293 $ 233.293 $
SUB TOTAL 1.876.874 $
2 CERCO PERIMETRAL
2.1 Cerco perimetral vivo ml 230 12.805 $ 2.945.195 $
2.2 Cerco perimetral pandereta ml 200 21.150 $ 4.230.000 $
SUB TOTAL 7.175.195 $
3 OBRA GRUESA OFICINAS Y GUARDIA
3.1 Corte de Terreno m3 37,0 2.221 $ 82.168 $
3.2 Excavacion m3 38,0 7.297 $ 277.277 $
3.3 Emplantillado m3 3,1 52.200 $ 161.819 $
3.4 Fundacin m3 38,0 64.775 $ 2.461.465 $
3.5 Pilares de hormign armado
3.5.1 Hormign pilares m3 1,3 78.670 $ 102.270 $
3.5.2 Moldaje pilares m2 34,6 12.792 $ 442.587 $
3.5.3 Enfierradura pilares 12 mm Kg 257 1.953 $ 501.882 $
3.5.4 Estribos pilares 8 mm Kg 62 2.410 $ 149.401 $
3.6 Sobrecimiento
3.6.1 Hormign sobrecimiento m3 3,7 82.344 $ 304.673 $
3.6.2 Moldaje sobrecimiento m2 50 11.171 $ 558.572 $
3.6.3 Radier e= 7 cm m2 168,0 6.437 $ 1.081.357 $
3.6.4 Cama ripio e= 10 cm m2 168,0 2.831 $ 475.655 $
3.6.5 Albaileria de ladrillo fiscal m2 256 13.860 $ 3.548.237 $
3.7 Cadena de hormign armado
3.7.1 Hormign cadenas m3 7,4 87.204 $ 645.312 $
3.7.2 Moldaje cadenas m2 75 11.802 $ 885.128 $
3.7.3 Enfierradura cadenas 12 mm Kg 445 2.410 $ 1.072.312 $
3.7.4 Estribos cadenas 8 mm Kg 122 2.410 $ 293.982 $
3.8 Estructura techumbre
3.8.1 Cerchas pino bruto 1x5 m2 218,3 7.403 $ 1.615.966 $
3.8.2 Estructura interior baos m2 21,2 20.854 $ 442.103 $
3.8.3 Estructura tabique m2 4,47 13.917 $ 62.208 $
SUB TOTAL 15.164.371 $
: CONSTRUCCION OFICINAS, GALPON E INVERNADEROS DIRECCION DE PARQUES Y JARDINES
FUNDO EX FONASA, CAMINO A LAGUNA VERDE
:SECPLA
: DICIEMBRE 2012
4 INSTALACIONES SANITARIAS
4.1 Red Alcantarillado m 55,6 13.331 $ 741.182 $
4.2 Caera PVC Sanitario 75 mm ml 55,6 13.331 $ 741.182 $
4.3 Caera PVC Sanitario 50 mm ml 20 8.379 $ 167.585 $
4.4 Caera PVC Sanitario 40 mm ml 18 5.999 $ 107.978 $
4.5 Pasadas losa Un 16 4.475 $ 71.604 $
4.6 Calados en muros ml 11 3.270 $ 35.968 $
4.7 Centros de WC Un 8 7.364 $ 58.909 $
4.8 Centros de Lo Un 8 7.078 $ 56.623 $
4.9 Centros de Lp Un 1 7.078 $ 7.078 $
4.10 Centros de Ur Un 3 7.364 $ 22.091 $
4.11 Centros de Bll Un 4 7.364 $ 29.454 $
4.12 Red agua fra
4.12.1 Caera Cu L 25 mm ml 28 38.278 $ 1.071.781 $
4.12.2 Caera Cu L 20 mm ml 39 29.930 $ 1.167.285 $
4.12.3 Caera Cu L 13 mm ml 52 22.694 $ 1.180.076 $
4.12.4 Llave paso de PVC Hde 40 mm Un 1 44.150 $ 44.150 $
4.12.5 Llave paso de PVC Hde 32 mm Un 2 38.150 $ 76.301 $
4.12.6 Llave paso 32 mm Un 2 78.492 $ 156.984 $
4.12.7 Llave paso 25 mm Un 4 49.641 $ 198.563 $
4.12.8 Llave paso 20 mm Un 2 36.945 $ 73.890 $
4.12.9 Llave paso 13 mm Un 15 26.915 $ 403.727 $
4.12.10 Llave jardin 13 mm Un 1 16.410 $ 16.410 $
4.12.11 Llave bola 25 mm Un 2 26.979 $ 53.958 $
4.12.12 Calados en muros ml 20 3.270 $ 65.396 $
4.12.13 Gabinete de Incendio Un 2 447.242 $ 894.484 $
4.13 Red agua caliente
4.13.1 Excavaciones m3 6,8 7.262 $ 49.378 $
4.13.2 Cama de Arena m3 8,7 21.265 $ 185.010 $
4.13.3 Rellenos m3 4,1 9.363 $ 38.389 $
4.13.4 Retiro de excedentes m3 4,7 17.298 $ 81.301 $
4.13.5 Termocaera Cu tipo L 25 mm ml 6 44.975 $ 269.850 $
4.13.6 Llave paso de 25 mm ml 2 49.641 $ 99.281 $
SUB TOTAL 7.794.639 $
5 TERMINACIONES
5.1 Cermica Pisos m2 173,1 10.716 $ 1.854.940 $
5.2 Cermica Muros m2 85,3 13.395 $ 1.142.594 $
5.3 Cielo Yeso Cartn 10 mm m2 135,7 10.152 $ 1.377.626 $
5.4 Cielo Yeso Cartn Resistente a la humedad 10 mm m2 37,45 15.059 $ 563.952 $
5.5 Alero ml 66,3 15.882 $ 1.052.993 $
5.6 Cubierta Zinc Alum m2 227,9 6.063 $ 1.381.758 $
5.7 Canal aguas lluvias ml 66,3 9.508 $ 630.356 $
5.8 Bajada de aguas lluvias ml 9,6 5.330 $ 51.166 $
5.9 Caballete ml 38,15 2.778 $ 105.969 $
5.10 Estuco m2 166 6.001 $ 996.159 $
5.11 Empastado sobre estuco m2 166 2.782 $ 461.800 $
5.12 Pinturas
5.12.1 Esmalte al agua m2 166 2.859 $ 474.674 $
5.12.2 Latex con empaste m2 173,15 4.681 $ 810.550 $
5.12.3 Barniz m2 25,6 2.576 $ 65.947 $
5.12.4 Guardapolvos ml 112,6 2.458 $ 276.729 $
5.12.5 Cornisas ml 160,6 2.668 $ 428.436 $
5.13 Puertas
5.13.1 Puertas 0,75 * 2,0 m Un 7 96.994 $ 678.957 $
5.13.2 Puertas 0,65 *2,0 m Un 1 91.816 $ 91.816 $
5.13.3 Cerradura Un 7 30.432 $ 213.024 $
5.13.4 Cerradura bao portera Un 1 23.819 $ 23.819 $
5.13.5 Puerta baos con pestillo Un 6 40.232 $ 241.389 $
5.13.6 Puerta portn con cerradura Un 1 248.802 $ 248.802 $
5.14 Ventanas
5.14.1 Ventanas aluminio 1x 0,75 m Un 12 77.367 $ 928.400 $
5.14.2 Ventanas aluminio 0,3 x 0,75 m Un 2 42.935 $ 85.869 $
5.14.3 Ventanas aluminio 1 x 2,7m Un 1 258.030 $ 258.030 $
5.14.4 Ventana de aluminio 1x 2,2 m Un 1 209.385 $ 209.385 $
5.14.5 Ventana de aluminio 0,3 x 1 m Un 1 42.018 $ 42.018 $
SUB TOTAL 14.697.159 $
6 MUEBLES
6.1 Mueble lavamanos Un 2 197.400 $ 394.800 $
6.2 Mueble con Microondas Un 1 96.522 $ 96.522 $
6.3 Bancas Camarines ml 33 16.263 $ 536.677 $
SUB TOTAL 1.027.999 $
7 PORTON ACCESO PRINCIPAL ESTRUCTURA METALICA
7.1 Excavacin cimiento m3 2 7.262 $ 17.428 $
7.2 Hormign armado cimiento H-20 ml 12 19.871 $ 238.454 $
7.3 Instalacin de gua portn inserto en cimiento ml 9 4.786 $ 43.070 $
7.4 Estructura metlica inferior portn corredera ml 6 11.052 $ 66.309 $
7.5 Estructura permetral portn corredera y fijo ml 18 7.968 $ 143.422 $
7.6 Estructura horizontal intermedia ml 12 7.135 $ 85.615 $
7.7 Estructura permetral soporte malla cerco Acma ml 65 3.930 $ 254.643 $
7.8 Estructura vertical (empotrados a cimiento) ml 10 9.392 $ 93.920 $
7.9 Anclaje de estructura vertical a cimiento (Flanche) Un 4 4.310 $ 17.241 $
7.10 Fijacin rueda 75 mm. a estructura inferior Un 3 14.498 $ 43.493 $
7.11 Fijacin pivote Un 2 21.150 $ 42.300 $
7.12 Fijacin de malla cerco ACMA 1 G m2 5 7.211 $ 36.054 $
7.13 Fijacin de malla ACMA 3 G m2 24 7.022 $ 168.523 $
7.14 Pintura anticorrosivo m2 13 4.289 $ 55.760 $
7.15 Pintura terminacin (esmlte sinttico) m2 13 4.884 $ 63.495 $
SUB TOTAL 1.369.727 $
8 RED DE GAS
8.1 Red de Gas gl 1 1.177.350 $ 1.177.350 $
SUB TOTAL 1.177.350 $
9 INVERNADEROS
9.1 Excavacin fundacin m3 30 142 $ 4.272 $
9.2 Hormign fundacin H15 m3 30 91.712 $ 2.751.361 $
9.3 Preparacion de Sub-Base radier m2 250 3.470 $ 867.503 $
9.4 Albaileria ladrillo m2 60 18.078 $ 1.084.657 $
9.5 Pilares de H.A. con flanches de anclaje Un 64 23.297 $ 1.491.036 $
9.6 Sobrecimiento 15 x15 cm ml 200 8.625 $ 1.724.994 $
9.7 Estructura metlica tabiques soportantes m2 480 13.468 $ 6.464.794 $
9.8 Estructura metlica techumbre m2 970 13.468 $ 13.064.270 $
9.9 Revestimiento vano de cubierta m2 39 10.858 $ 423.478 $
9.10 Revestimiento de policarbonato muros m2 498 9.974 $ 4.967.221 $
9.11 Revestimiento de policarbonato cubierta m2 1.040 10.858 $ 11.292.746 $
9.12 Puertas acceso a invernadero de Est. metalica Un 2 193.123 $ 386.247 $
9.13 Canales de aguas lluvias ml 156 8.529 $ 1.330.538 $
9.14 Hojalateria cubierta ml 80 4.842 $ 387.355 $
9.15 Bajadas aguas lluvias ml 30 7.154 $ 214.630 $
9.16 Instalaciones sanitarias GL 1 134.693 $ 134.693 $
9.17 Gabinete de Incendios GL 1 345.450 $ 345.450 $
SUB TOTAL 46.935.245 $
10 ZONA SOMBREADERO
10.1 Excavacion fundacion rollizos m3 12 142 $ 1.709 $
10.2 Hormigon fundacion 170 KG/C/M3 m3 12 91.902 $ 1.102.829 $
10.3 instalacion Rollizos Un 91 5.090 $ 463.199 $
10.4 Instalacion malla Rachel (negra) 80 % sombra m2 480 1.882 $ 903.528 $
SUB TOTAL 2.471.265 $
11 GALPON BODEGA
11.1 Excavacin fundacin m3 12 142 $ 1.709 $
11.2 Hormign fundacin 170 KG/C/M3 m3 12 91.902 $ 1.102.829 $
11.3 Sobrecimiento 15 x15 cm ml 64 8.635 $ 552.630 $
11.4 Hormign Radier e= 0,1 m. m2 231 3.470 $ 801.572 $
11.5 Estructura metlica tabiques soportantes m2 192 20.348 $ 3.906.760 $
11.6 Estructura metlica techumbre m2 256 20.979 $ 5.370.724 $
11.7 Revestimiento de tabiques soportantes zincalum 5V m2 192 6.582 $ 1.263.721 $
11.8 Revestimiento cubierta zincalum 5V m2 264 6.582 $ 1.737.616 $
11.9 Revestimiento vano cubierta m2 22 10.902 $ 239.847 $
11.10 Revestimiento policarbonato tragaluz cenital m2 10,0 10.902 $ 109.021 $
11.11 Hojalateria cubierta ml 21 4.842 $ 101.681 $
11.12 Puerta metalica de acceso dos hojas Un 2 194.373 $ 388.745 $
11.13 Canal aguas lluvias ml 44 8.529 $ 375.280 $
11.14 Bajada de aguas lluvias ml 20 7.154 $ 143.087 $
11.15 Gabinete de Incendio Un 2 345.450 $ 690.900 $
SUB TOTAL 16.786.122 $
12 OBRAS DE URBANIZACION
12.1 Solerillas C/ redondo 1 m ml 900 8.906 $ 8.015.004 $
SUB TOTAL 8.015.004 $
13 INSTALACION ELECTRICA
13.1 Instalacion electrica gl 1 16.170.333 $ 16.170.333 $
SUB TOTAL 16.170.333 $
14 INSTALACION ES SANITARIAS
14.1 INSTALACIONES SANITARIAS GL 1 1.406.120 $ 1.406.120 $
SUB TOTAL 1.406.120 $
15 ASEO GENERAL Y ENTREGA
15.1 Aseo general gl 1 705.000 $ 705.000 $
SUB TOTAL 705.000 $
150.787.405 $
150.787.405
22.493.433
173.280.838
34.656.168
207.937.006
IVA 19%
SUBTOTAL
MANO DE OBRA
TOTAL PROYECTO
TOTAL PRESUPUESTO
TOTAL NETO

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