1. DERECHO REAL: es el poder o facultad que se tiene directamente sobre una cosa.

El tpico derecho real es la propiedad que importa un seoro! de "oce # de

disposici$n de la cosa! los restantes derechos son desmembramientos del derecho de
propiedad.
LO% DERECHO REALE%: se prote"en con las acciones real # los interdictos
posesorios.
Las acciones reales: re&endicatoria! confesoria! # ne"atoria.
Los interdictos: De retener! recuperar # de obra nue&a.
'. DERECHO (ER%O)AL: es la &inculaci$n *urdica entre una o un "rupo de
personas! en &irtud de la cual una de las partes llamada acreedora esta facultada a
e+i"ir de otra llamada deudora el cumplimiento de una prestaci$n u obli"aci$n.
,. DERECHO% REALE% RE-.LADO% E) ).E%/RO COD0-O: el Art.
112,enumera ta+ati&amente # son derechos reales: el dominio! el condominio! el
usufruct3o! el uso! la habitaci$n! las ser&idumbres prediales! la prenda # la hipoteca.
4. DERECHO A5%OL./O: son aquellos oponibles contra todo! es decir que todos
est6n absolutamente obli"ados a prestarlos! tales son los D. Reales! 0ntelectuales.
2. DERECHO RELA/07O: son aquellos que solo pueden hacer &aler respecto a
determinadas personas! es decir que solo determinadas personas son las obli"adas!
tales como D. (ersonales! Cr8ditorios u Obli"atorio.
9. DERECHO% (A/R0:O)0ALE%: son aquellos que tienen contenido econ$mico!
tales como derechos reales! personales e intelectuales.
;. DERECHO% E</RA:A/R0:O0ALE%: son aquellos que no tienen contenido
econ$mico! tales como derecho a la &ida! al honor a la libertad.
=. (A/R0:O)0O: es el con*unto de los bienes de una persona! con deudas o car"as
que lo "ra&an.
1. CO%A%: es todo ob*eto corporal susceptible de tener &alor
1>. 50E)E%: es todo ob*eto inmaterial susceptible de tener &alor! mas las cosas.
11. CO%A% ?.)-05LE: son aquellas en las que una cosa equi&ale a otra de la misma
especie # puedan sustituirse unas por otras de la misma calidad # en i"ual cantidad.
1'. CO%A )O ?.)-05LE%: son aquellas que no pueden ser reempla@adas por otras
cosas! por tener una indi&idualidad propia # distinta
1,. CO%A% (R0)C0(ALE%: son la que pueden e+istir por si mismas.
14. CO%A% ACCE%OR0A%: son aquellas cu#as e+istencias # naturale@a son
determinadas por otra cosa de la cual dependen o la cual est6n adheridas carecen de
e+istencia propia! e+isten como complemento.
12. CO%A% E) EL CO:ERC0O: todas las cosas cu#a ena*enaci$n no fuese
e+presamente prohibida o no dependiese de una autori@aci$n p3blica
19. CO%A% ?.ERA DEL CO:ERC0O: las cosas que est6n fuera del comercio por su
inena*enabilidad relati&a o absoluta.
A Los Relati&amente in ena*enables son: la que necesitan una autori@aci$n pre&ia
(ara su ena*enaci$n! como los bienes pri&ados del Estado. O :unicipalidades.
A Los Absolutamente in ena*enables son:
A las cosas cu#a &enta o ena*enaci$n fuere e+presamente prohibida por la le#A
A Las cosas cu#a ena*enaci$n se hubiere prohibido por actos entre &i&os o
disposiciones de 3ltima &oluntad.
1;. (O%EEDOR: es la persona que tiene sobre una cosa el poder fsico inherente al
propietario! o al titular de otro derecho real que le confiere ese poder.
1=. (O%EEDOR 0):ED0A/O: es el que efecti&amente tiene una cosa ba*o su poder o
mantiene esa posibilidad! E*.: el inquilino es un poseedor inmediato.
11. (O%EEDOR :ED0A/O: Es la persona que tiene el derecho de poseedor! pero ha
dele"ado temporalmente su e*ercicio en otra persona E*. El dueo de la casa
alquilada es un poseedor
'>. DOC/R0)A DE %A70-)0: es la doctrina que sustenta que la posesi$n supone la
e+istencia de dos elementos esenciales: un electo fsico Bel CorpusC # un elemento
psicol$"ico Bel animusC! no basta con el corpus para que una persona sea reputada
poseedor.
'1. DOC/R0)A DE 0HER0)-: esta doctrina presida del elemento 6nimus como
elemento constituti&o de la posesi$n! la cual basta por s! por tanto poseedor es toda
persona que tiene la cosa ba*o su poder # se comporta con la cosa como lo hara el
propietario.
''. (O%EEDOR DE 5.E)A ?E: es el que posee en &irtud de un titulo! i"nora que la
cosa es a*ena! que su titulo adolece de &icios! creer que la persona de quien se
adquiri$ es la duea.
',. (O%EEDOR DE :ALA ?E: es cuando el poseedor conoce la ile"itimidad de su
titulo! sabe desde el principio que la cosa no es su#o.
'4. ADD.0%0C0E) OR0-0)AR0A: se da cuando se reali@a sin mediar relaci$n al"una
con un antecesor *urdico! cuando se posee una cosa que carece de dueo.
'2. ADD.0%0C0O) DER07ADA: es cuando el acto de adquisici$n arranca de un acto
de disposici$n del titular anterior.
'9. CA(AC0DAD DE ADD.0%0C0E)
%e"3n el c$di"o ci&il para"ua#o la adquisici$n ori"inaria se desde los 14 aos
cumplidos! como toda persona capa@ de discernimiento # se da:
A (or mera Aprehensi$n: si la cosa carece de dueo # es de aquellas cu#o dominio
se adquiere por la ocupaci$n. E*.:
A (or la tradici$n: habr6 tradici$n cuando una de las partes entre"are
&oluntariamente una cosa # la otra la recibiere del mismo modo.
';. E).:ERAC0E) DE LO% AC/O% (O%E%OR0O%.
%on actos posesorios de cosas inmueble: su culti&o! mensura # deslinde! la
percepci$n de frutos! las construcci$n # reparaciones que en ellas se ha"an! # en
"eneral! su ocupaci$n de cualquier modo que se efectu8 Art. 11,,
'=. ACCE%0E) DE (O%E%0E)
Es la uni$n de una posesi$n con otra! cu#o efecto *urdico "anado como
consecuencia de haber e*ercido la posesi$n de una cosa por un tiempo determinado!
# se transmite a titulo uni&ersal # titulo sin"ular o particular.
'1. A /0/.LO .)07ER%AL
%e *u@"a por la condici$n del CA.%A)/E.
,>. A /0/.LO %0)-.LAR.
%e *u@"a por la condici$n del %.CE%OR
,1. 70A% LE-ALE% (ARA O5/E)ER LA (O%E%0E).B:ECA)0%:O% DE
(RO/ECC0E)C
0)/ERD0C/O%:
A Retener la (osesi$n: tiene por ob*eto la cesaci$n de los actos de turbaci$n de la
posesi$n.
A Recuperar la posesi$n: tiene por ob*eto la restituci$n de una cosa mueble e
inmueble.
A Obra nue&a: tiene por ob*eto la suspensi$n de la obras reali@ada que afectare a
un inmueble.
ACC0O)E% REALE:
A Rei&indicatoria: se da para defender los derechos reales que se e*erce por la
posesi$n tales como el dominio! condominio! usufructo! uso o habitaci$n #
prenda.
A )e"atoria: defiende los derechos reales que se e*ercen por la posesi$n! siempre
que el ataque sea de menor importancia! # no se lle"ue al despo*o
A Confesoria: defi8ndelas ser&idumbres acti&as Binmueble beneficiadoC # pasi&as
Binmueble afectadoC.
,'. DE?E)%A E</RAF.D0C0AL DE LA (O%E%0E).
(uede ser e*ercido por el poseedor! o en su nombre! por lo que tiene la cosa! como
subordinado de 8l! o quienes e*er@an sobre la cosa una posesi$n deri&ada o mediata.
,,. F.0C0O (E/0/OR0O . ORD0)AR0O.
Es el *uicio en el cual se discute no el hecho de la posesi$n! sino el derecho de
poseer que confieren los ttulos.
,4. F.0C0O (O%E%(0O O %.:AR0O.
Es el *uicio en el cual &ersa e+clusi&amente sobre la posesi$n! en el cual la parte
perdidosa queda facultada a intentar la acci$n le"al real correspondiente
,2. DO:0)0O
Esta destinada a las cosas en "eneral! como muebles! inmuebles! consumibles! no
consumibles.
,9. (RO(0EDAD
Esta adecuada m6s a bienes! se habla de propiedad intelectual! literaria! de
propiedad de un cr8dito.
:ODO DE ADD.0R0R LA (RO(0EDAD:
A Contrato.
A .sucapi$n.
A Accesi$n.
A %ucesi$n hereditaria
,;. DO:0)0O (LE)O O (ER?EC/O.
Es cuando el propietario "o@a respecto de la cosa! de todas las facultades que este
derecho le concede # la cosa no se halla "ra&ada con nin"una derecho real respecto
de terceros.
,=. DO:0)0O :E)O% (LE)O O 0:(ER?EC/O.
Cuando deba resol&erse al &encimiento de un pla@o o al cumplimiento de un
condici$n resolutoria.
,1A E<(RO(0AC0E).
Es una forma de limitaci$n del derecho de propiedad # consiste en la facultad que
tiene el Estado de pri&ar del dominio o propiedad a los particulares con arre"lo de,
concurso de las condiciones e+i"idas en cada caso! cu#o ob*eti&o principal es el
bien com3n.
E/A(A% DE LA E<(RO(0AC0E).
A Administrati&a: se da durante la cual el (oder E*ecuti&o podr6 decretar la
e+propiaci$n del bien de que se trata en base a la clasificaci$n le"islati&a.
A Fudicial: se pone en marcha una &e@ a"otada la instancia administrati&a sin
posibilidad de acuerdo entre las partes respecto de las condiciones "enerales de la
e+propiaci$n! especialmente en cuanto al modo de la indemni@aci$n.
RED.0%0/O% DE LA E<(RO(0AC0E).
A Declaraci$n de utilidad p3blica o inter8s social: por parte del poder le"islati&o.
A Calificaci$n por le# dictada por el $r"ano correspondiente.
A 0ndemni@aci$n pre&ia # *usta sal&o! los latifundios improducti&os destinados a la
reforma a"raria.
4>ARE/RO7ERC0E).
Es la acci$n establecida a tra&8s del particular! e+propiado en caso de que el bien no
fuese destinado
41A AL.70E).
Consiste en el incremento de los pre&ios ri&ereos! de los ros que e+perimentan
paulatinamente por efecto de las corrientes de a"uas # corresponde por accesi$n a
los dueos de los dichos pre&ios.
4'A A7.L%0E):
Consiste en separar de los fundos ri&ereos parte de las materia incorporadas al
suelo! trasladarlas por efectos de acci$n &iolenta de las a"uas # depositarlas en un
fundo inferior o en el situado en la ri&era opuesta.
4,A 0):.E5LE% A5A)DO)ADO%
(ertenecen al Estado. %i lo abandonado fuese la parte de un condominio ella
acrecer6 proporcionalmente a la de los otros comuneros.
44A CO:O %E DA EL 7ALOR DE LA 0)%CR0(C0E).
%e da entre ena*enante # adquiriente.
42A DE/ER:0)AR LA (R0OR0DAD E)/RE DO% 0)%CR0(C0O)E%.
La prioridad se determina mediante la fecha # hora de presentaci$n en el re"istro de
los ttulos respecti&os.
49A .%.CA(0O):
Es el derecho por el cual! el poseedor de una cosa adquiere la propiedad de ella por
La continuaci$n de la posesi$n durante el tiempo fi*ado por le#! posterior a los
/r6mites *udiciales encaminados a su efecti&i@aran.
.%.CA(0O) LAR-A: el que pose#era in interrumpidamente un inmueble durante
'> aos sin oposici$n # sin distinci$n entre presentes # ausentes! adquiere de 8l sin
)ecesidad de titulo ni de buena fe # se deber6 pedir al *ue@ para que declare por
%entencia que ser&ir6 de ttulo de propiedad para su inscripci$n en el re"istro de
0nmueble
.%.CA(0E) COR/A: quien hubiera adquirido de buena fe # con *usto ttulo!
obtendr6 el dominio del mismo por la posesi$n continua de 1> aos.
4;A GD.H E% EL /0/.LO (./A/07O I %0R7E (ARA LA .%.CA(0E) COR/AJ
AEs el titulo que no e+iste realmente! #a sea porque no esta referido a la cosa o porque fue
otor"ado por un le"ado a quien le habas sido re&ocado el le"ado.
El titulo (utati&o no sir&e para la .sucapi$n.
4=.A C.ALE% %O) LO% :ED0O% DE (R.E5A (ARA (RO5AR LA E<0%/E)C0A DE
LA (O%E%0E) A LO% E?EC/O% DE LA .%.CA(0E).A
ALos medios de prueba para probar los efectos de la posesi$n a los efectos de la usucapi$nK
se debe probar la e+istencia de la posesi$n e*ercida por el termino le"al # la reali@aci$n de
actos posesorios en el inmuebleK puede probar sus derechos por cualquier medio de prueba
admitidos por le# BIa sea testifical! instrumental! de comprobaci$n *udicial etc.C.Adem6s se
debe indi&iduali@ar perfectamente el inmueble que se quiere usucapir.A
41.AC0/A RE%/R0CC0O)E% A LA D0%(O)050L0DAD F.RLD0CA 0:(.E%/A AL
DO:0)0O.A
ALas restricciones a la disponibilidad para"ua#a! se a"rupan en normati&as se"3n:
Art.A;9;.C.C.(.
.AEste (ermitido la Cl6usula de no ena*enar la cosa &endida a persona determinada! pero la
prohibici$n no tendr6 car6cter "eneral.
Art.A'1; C.C.(.
.A %in per*uicio en lo dispuesto en este c$di"o sobre la capacidad o incapacidad de las
personas # sobre las formas de los acto! estos ser6n e+clusi&amente re"idos sea cual fuere
el lu"ar de su celebraci$n.A
Art.A '11 C.C.(.
.A)o podr6n ser ob*etos de caos *urdicosK
aA Aquello que no este dentro del comercio.
bA Lo comprendido en un prohibici$n de la Le#.
cA Los hechos contrario a la moral # a las buenas costumbres o que per*udiquen los
derechos de tercero.
2>.A GC.ML E% LA L0:0/AC0E) :A/ER0AL AL DO:0)O RE%(EC/O% LA
(LA)/AC0E) DE MR5OLE% I AR5.%/O%.
.A Art.A'>>1 C.C.(.
.A (ropietario de una hereda! no podr6 tener en ella 6rboles! sino a , metro de distancia de la
liea di&isoria con el &ecino.
)o podr6n tenerse arbustos! sino a una distancia de 1 metro de la lnea de Distacia con el
&ecino.
21.A C.AL E% LA L0:0/AC0E) :A/ER0AL AL DO:0)0O RE%(EC/O AL (A%O
O5L0-A/OR0O.
.AArt.A'>>, C.C.(.
.ALa direcci$n del paso obli"atorio # la e+tensi$n del uso! deber6n fi*arse *udicialmente si
las partes no con&inieren en ello. El &ecino a quien le fuera impuesto el paso deber6 ser
indemni@ado.A
2'.AD.E E% LA ACC0E) DE DE%L0)DE.
Es aquella acci$n *udicial que tiene por ob*eto delimitar dos inmuebles rurales cu#os
lmites se encuentran confundidos.
.AEs la conti"Nidad de dos heredades! no separados por edificios! muros o cercas u otras
obras permanentes! a menos que las cercas ha#an sidas remo&idas por uno de los &ecinos
del Lindero.A
2,.A A(RO(0AC0O)
.A Es el modo ori"inario de adquir por e+celencia # consiste en la toma de posesi$n de una
cosa que no pertenece a nadie con 6nimo de apropi6rsela.A
24.A RED.0%0/O% (ARA AD.0R0R LA% CO%A :.E5LE% (OR LA %OLA
(O%E%0O).A
.A (oseer de 5uena ?e.
.A Due la cosa no sea robada.
.A Due la Cosa no sea (erdida.A
22.A RED.0%0/O% (ARA ADD.0R0R! EL DO:0)0O DE :.E5LE% (OR LA
A(RE)%0O).
.A Aprensi$n de la cosa!
.A Due la cosa sea susceptible de adquir por apropiaci$n.
.A Due la apropiaci$n no sea prohibida por la le#A
.A Due la aprensi$n se realice con la intenci$n de adquirir la propiedad de la cosa...
29.A RED.0%0/O% (ARA .%.%CA(0R CO%A% :.E5LE% RO5ADA% O (ERD0DA%
%E-O) %EA RE-0%/RA5LE% I )O RE-0%/RA5LE%A
.A La posesi$n deber6 ser de buena ?e.
.A Continuo.
.A I en calidad de Dueo.A
.A Cumplir un pla@o de ' aos computados! desde que fuera anotada a su nombre.A
2;.A /E%ORO%.
.A %e entender6 por tesoro todo ob*eto de &alor sin dueo conocido! que estu&iere oculto o
enterrado en un inmueble. )o lo ser6n aquellos ob*etos encontrados en las sepulturas o
lu"ares p3blicos destinados a este fin. Due hallare un tesoro en fundo propio! adquiere el
dominio de 8l.! pero si el descubrimiento fuere en predio a*eno! lo di&idir6 por mitad con el
dueo.
2=.ARED.0%0/O% -E)ERALE% %O)P
.A Due se trate de una cosa muebleA
.A Due se un ob*eto de &alor!presioso! dinero! alha*a.
.A Due no ten"a dueo conocido.
.A Due se halle oculto o enterrado en un inmueble! e+presi$n que debe entenderse en el
sentido de que sea el resultado de la acci$n deliberada de hombre.A
21.A(RO(0EDAD DEL /E%ORO HALLADO E) ?.)DO (RO(0O O E) ?.)DO
AFE)O.
.A El que hallare un tesoro en fundo propio! adquiere el dominio de 8l! pero si el
descubrimiento fuere en pre&io a*eno! lo di&idir6 por mitad con el dueo de 8ste.
9>.A E%(EC0?0CAC0O).
.A Es el que con traba*o de buena o mala fe trasformare materia a*ena en una cosa nue&a! la
har6 su#a aunque sea posible restituirla en su forma anterior
.ARE-LA %O5RE LA (RO(0EDAD DE LA CO%A E%(EC0?0CADA.
.AEl que especifique deber6 pa"ar lo que &aliere la materia! pero si hubiere obrado de mala
fe el dueo de esta tendr6 derecho a ser indemni@ado de todo dao! si no prefiriese tomar la
cosa! pa"ando al transformador el aumento del &alor adquirido
91A ADF.)C0E)
%e da cuando dos muebles de di&ersas naturale@as # pertenecientes a distintos dueos se
unen formando una sola cosa! sin que ha#a mala fe de parte de nin"unos de los
propietarios.
Q RE-LA %O5RE LA (RO(0EDAD DE LA CO%A ADF.)/ADA.
A El dueo de la cosa principal hace su#a la accesoria con car"o a pa"ar el &alor
de este.
A %i no se pudiere determinar cual de ambas cosas es la principal los dueos
respecti&os ser6n cond$minos proporcionalmente al &alor de ellas en el
momento de la uni$n.
9'AD0%(O%0C0E) LE-AL %O5RE LA (RO(0EDAD DE -A)ADO I 7EH0C.LO
A./O:O/OR.
%e"3n Art. '>91 Rsin per*uicio de lo dispuesto en este c$di"o sobre la propiedad de cosas
muebles # de lo estatuido por el C$di"o Rural en relaci$n a la propiedad de "anados! la
marca o seal en el "anado ma#or o menor que lle&e! constitu#e ttulo de propiedad! a fa&or
de la persona o entidad que la ten"a debidamente inscripta en el re"istro de marcas #
seales.
%e"3n Art. '>;1 RLa propiedad de toda clase de m6quina o &ehculo automotor debe
inscribirse en el re"istro habilitado en la Direcci$n -eneral de Re"istros # su transmisi$n
no podr6 hacerse sino por escritura p3blica! pre&io certificado de no "ra&amen del
mencionado.
4,A 50E) DE ?A:0L0A.
Es la 0nstituci$n de los Derechos Reales o %obre las cosas.
94A 5E)E?0C0AR0O% DE E%/A CO)%/0/.C0E).
A Los con#u"ues.
A El concubino &ar$n o mu*er cualquiera sea la naturale@a de dicha relaci$n
A Los hi*os biol$"icos # adopti&os! menores de edad # los incapaces aunque fuesen ma#ores
A Los padres # otros ascendientes ma#ores de setenta aos o si se encuentran en estado de
necesidad! cualquiera fuese la edad
A Los hermanos menores o incapaces del o de la constitu#ente
92A RED.0%0/O% (ARA CO)%/0/.0R 50E) DE ?A:0L0A LO% 50E)E% 0):.E5LE.
A El que desea constituir un bien de familia sobre un inmueble lo %olicitara a la direcci$n
"eneral de Re"istro (ublico ad*untando las documentaciones respecti&as. BArt.A'>;4C
A El inmueble a ser constituido como bien de familia! no e+ceder6 en su e&aluaci$n fiscal el
importe de 1>.>>> mil *ornales mnimos le"ales establecidas para traba*adores de
acti&idades di&ersas no especificadas de la capital.A
99.ARED.0%0/O% (ARA LO-RAR LA CO)%/0/.C0O) DE 50E) DE ?A:0L0AA
Duedar6 formali@ada # ser6 oponible a terceros desde que el inmueble quede inscripto en
tal car6cter en el re"istro de inmueble
(ara los bienes muebles no se requerir6 la formalidad de re"istro.
9;.AE?EC/O% D.E (ROD.CE LA CO)%/0/.CO) DE 50E) DE ?A:0L0A I
C.ALE% %O) LA% E<CE(C0O)E%.
.A El inmueble re"itrado como bien de familia no podr6 se ena*enada! ni ob*eto de embar"o
# e*ecuci$n por deudas del propietario posteriores a la constituci$n del mismo! sal&o en los
casos si"uientes casos:
A Cuando se trate de pa"os de obli"aciones contradas con anterioridad a la
constituci$n del bien de familia.
A Cundo se adeudare impuesto # ta@as de inmuebles.
A Cuando se reclame el pa"o de me*oras introducidas en el inmueble # que
aumente su &alor.
9=.ACA.%A% DE CE%AC0O0) DE LA A?EC/AC0O) DEL 0):.E5LE CO:O 50E)
DE ?A:0L0AA
A (or pedido e+preso del constitu#ente
A (or &enta *udicial
A (or e+propiaci$n
A (or Rei&indicaci$nA
A(or matrimonio del con#u"ue sobre&i&iente.
A Cuando falleciere el con#u"ue supersite # los hi*os que ha#an lle"ado a la ma#ora
de edad.

91.ACO)DO:0)0O.
.AHa# cond$mino cuando dos o mas personas comparten el dominio de una cosa mueble o
inmueble por contrato! actos de ultima &oluntad o disposici$n de la le# si que nin"una de
ellas pueda e+cluir a la otra en el e*ercicio del derecho real porpor&inal inherente a su cuota
parte ideal en la cosa! ni de otro modo que el estatuido por el presente c$di"o.
;>.A CARAC/ERE% DEL CO)DO:0)0O.
A (luralidad de los su*etos.: Derecho de (ropiedad corresponde a dos personas fsicas o
*urdicas.
A .nidad del Ob*eto: El Derecho de los copropietarios recae sobre una misma cosa.
A?alta de Cuota material: El derecho de los copropietarios no se asienta sobre partes
materialmente determinadas del ob*eto! sino sobre parte ideal indi&isa.
A )ecesidad de una cosa: El condominio se constitu#e sobre una cosa mueble o inmueble
.)o es condominio la comunidad de bienes que no sean cosas
;1.A?OR:A% DE CO)%/0/.C0O) DEL CO)DO:0)0O.
.A (or contrato: Cuando &arias personas adquieren con*untamente una cosa com3n.
.A Actos de 3ltima &oluntad: Cuando el causante estable@ca un le"ado de una misma cosa a
fa&or de dos o m6s personas.
.ADisposici$n de la Le#: %on cosas en que la le# impone el condominio independientemente
de la &oluntad de los particulares. %eria el caso de condominio de muros! cercas # fosos.
;'.A ?AC.L/ADE% DE CO)DO:0)0O 0)D070%A.
.A Cada cond$mino podr6 e*ercer sin consentimiento de los otros los derechos inherentes a
su cuota parte ideal de la cosa # en la medida que sea compatible con el derecho i"ual de
los dem6s. (odr6 &ender hipotecar o ceder su cuota parte indi&isa sin que los otros puedan
impedirlo # sus acreedores podr6n embar"arlas # hacerlas &ender antes de la partici$n !
podr6 i"ualmente ena*enar o "ra&ar parte determinada de la cosa! pero la eficacia estar6
subordinada a que dicha parte le corresponda en la partici$nA
;,.A ?AC.L/ADE% DE LO% CO)DO:0)O% %O5RE LA CO%A CO:.) BEL /ODO
DO)DE /0E)E) %.% (AR/E% 0)D070%A%C
.A)in"uno de los cond$minos puede! sin el consentimiento de otros e*ercer sobre la cosa
com3n ni sobre la menor parte de ella fsicamente determinada! actos materiales o *urdicos
que importen el e*ercicio actual e inmediato del derecho de propiedad. 5astara la oposici$n
de uno de ellos para impedir lo que los dem6s quieran hacer a este respecto.
;4.A?OR:A% DE (AR/0C0O) DEL CO)DO:0)0O. E<(L0CA CADA .)O.
.ADi&isi$n Directa: Es la que se hace en especie toda &e@ que la cosa sea di&isible E*.
Di&idir un terreno.
.A Di&isi$n 0ndirecta: En el caso que la cosa no sea di&isible E*.: .n autom$&il.
.ADi&isi$n Fudicial: %e da ba*o pena de nulidad se"3n los s"tes caso:
aA %i hubiere cond$minos incapaces o menores emancipados.
bA %i hubiere cond$minos ausentesA
cA %iempre que terceros fundados en un inter8s le"itimo se opusieren a la di&isi$n
(ri&ada!
dA En caso de desacuerdo entre los cond$minos.
;2.A:.RO D070%OR0O
.A .n muro di&isorio o conti"uo ! es aquel construido en el mismo limite pero totalmente
sobre la propiedad del que lo constru#o! entonces si el muro! cerco o foso! ha sido
construido por uno de los &ecinos! en su terreno # a su costa! no e+istir6 condominio! ni
presunci$n de medianera.
;9.A:.RO :ED0A)EROA
.AEs cundo se le&anta sobre el limite mismo de las dos heredades continuas! de tal forma
que la mitad del muro esta sobre una propiedad # la otra mitad sobre la propiedad &ecina.
;;.ACO%A CO:.)E% E) LA (RO(0EDAD (OR (0%O O DE(AR/A:E)/OA
.A Los di&ersos pisos de un edificio # los departamentos en que se di&iden cada piso! as
como los departamentos de la casa de un solo piso! cuando sean independientes ! ten"an
salida a la &a publica directamente o por un pasa*e com3n! podr6n pertenecer a distintos
propietarios! reacuerdo con lo dispuesto en este c$di"o.
;=.A OR-A)O% :A<0:O% DE LA (RO(0EDAD (OR (0%O I DE(AR/A:E)/O.
.ALa doctrina admite uniformemente que la asamblea de propietarios es el $r"ano m6+imo
del propietario.
;1.AD.OR.: (ARA D.E LA A%A:5LEA D.EDE RE-.LAR:E)/E C)%/0/.0DA.
.A La asamblea quedara re"ularmente constituida con la presencia del propietario que
representan los dos tercios del edificio entero! # esta misma proporci$n de los participes en
condominio.
=>.AA%(EC/O% DE LO% DERECHO% 0)/ELEC/.ALE%.A
A :oral.
A patrimonial.
=1.A (LASO% DE LO% DERECHO% DE (RO/ECC0O) DEL A./OR.A
.AEl autor es propietario de su obra durante su &ida # su derecho subsistes por 2> aos
contados desde su muerte.
='.A (RE%.)C0O) LE-AL %O5RE LA ED0C0O) DE .)A O5RA A)O)0:A O
%E.DO)0:A.
.ALa edici$n de una obra an$nima o seud$nima crea la presunci$n de que el editor es titular
de los derechos resultantes.
=,.AO5RA% D.E (ER/E)ECE) A ?.)C0O)AR0O% (.5L0CO% O E:(RE%A%
(R07ADA% D.E %EA) ?R./O% DEL /RA5AFO 0)ERE)/E A %.% ?.)C0O)E%.
.A Las obras de los funcionarios p3blicos! o de una empresa pri&ada! que sean frutos del
traba*o inherente a sus funciones! pertenecen al estado o al empleador! sal&o las obras
creadas por los profesores del instituto de ensean@a! aunque se trate de lecciones
destinadas a sus alumnos.
=4.A A(%(EC/O% DE LO% DERECHO% 0)/ELC/.ALE%! %O) /RA)?ER05LE%!
CE%05LE! RE).)C0A5LE%! I D.E E%(EC/O )O.
.A El derecho de propiedad literaria! cientfica o artstica prote"ido por este c$di"o! no es
renunciable! ni puede cederse! ni &enderseK pero el &alor econ$mico o e+plotaci$n
comercial de la obra podr6 transmitirse! total o parcialmente por actos entre &i&os o de
3ltima &oluntad.
=2.A %ER70D.:5RE% REALE% I (ER%O)ALE%
.A %er&idumbres Reales: Es el derecho establecido al poseedor de una heredad sobre otra
heredad a*ena! para utilidad de la primera.
.A %er&idumbre (ersonal: Es el que constitu#e en utilidad de al"una persona determinada!
sin dependencia de la posesi$n de un inmueble! # que acaba con ella.
=9.A CARAC/ERE% DE LA %ER70D.:5RE
.A %e refiere a ser&idumbres acti&as # pasi&as! continuas # discontinuas! aparentes # no
aparentes! etc.A
=;.A %ER70D.:5RE% CO)/0).A% I D0%CO)/0).A%.
%er&idumbres Continuas: %on aquellas cu#o uso es o puede ser continuo.! si un hecho
actual del hombre! como las ser&idumbres de &ista.
%er&idumbres Discontinuas: %on aquellas que tienen necesidad del hecho del hombre para
ser e*ercidas! como ser&idumbres de paso.
==.A %ER70D.:5RE A(ARE)/E% I )O A(ARE)/E%
.A La aparentes: %on aquellas que se anuncian por si"nos e+teriores! como una puerta! una
&entana.
.A Las no Aparentes: %on las que se manifiestan por nin"3n si"no! como la prohibici$n de
ele&ar un Edificio a una altura determinada.A
=1.A CA.%A% DE E</0)C0O) DE LA %ER70D.:5RE.
.ALa renuncia del propietario de la heredad dominante.
.A La confusi$n que re3ne ambos pre&ios en un mismo dueo.
.A Cuando la ser&idumbre no repostare acti&idad al"una al predio dominante.
.A Cuando los Cambios sobre&enidos en las heredades! impidieren definiti&amente su
e*ercicio.
.A El no uso Durante 1> aos.
1>.A CO)CE(/O DE .%.?R.C/O.A
.AEl usufructo es el Derecho real de usar # "o@ar. De una cosa cu#a propiedad pertenece a
otro! con tal de que no se altere su sustancia.
11.A ?OR:A% DE CO)/0/.C0O) DE .%.?R.C/O.
.A (or contratoA
.A (or (rescripci$n
.A (or Le#.A
.A I por actos de 3ltima &oluntad.
1'.A .%.?R.C/O 0:(ER?EC/O.
.A Es el de las cosas que serian in3tiles al usufructuario si no las consumiesen o cambiasen
las sustancias! como los "ranos de ma@ etc.
1,.A .%.?R.C/O (ER?EC/O.
.A Es el de las cosas que el usufructuario puede "o@ar sin cambiar las sustancias de ellas!
auque puedan deteriorarse por el tiempo o por el uso que se ha"aA
14.A (LASO :A<0:O DE D.RAC0O) DEL .%.?R.C/OA CO)%/0/.0DO A
?A7OR DE (ER%O)A% ?L%0CA% O F.RLD0CA%.
.A ?sica: )o podr6 e+istir usufructo por ma#or tiempo que la &ida del usufructuario.
.A Furdica: %e dar6 hasta mas de ,> aos! si la entidad adquiriente se disol&iere antes del
usufructo establecido! ba*o termino se e+tin"uir6 por su disoluci$n.
12A .%O I Es el derecho real que se tiene sobre una cosa no fun"ible confiere a otro la
facultad de ser&irse de ella! # trat6ndose de un fundo la de percibir sus frutos en la medida
que sea preciso para satisfacer las necesidades del usuario # su familia con car"o de
conser&ar la sustancia de la cosa
HA50/AC0O): es el derecho constituido por el propietario se refiere a una casa # a la
utilidad de mora en ella.
19A ?OR:A% DE CO)%/0/.C0O) DEL .%O I HA50/AC0O)
%e constitu#en del mismo modo # con las mismas limitaciones del usufructo! ero no e+iste
uso ni habitaci$n establecido por la le#
1;A ?OR:A% DE )O CO)%/0/.0R%E EL .%O I LA HA50L/AC0O)
.A Los derechos de uso de habitaci$n se constitu#en del mismo modo # con las mismas
limitaciones que le usufructo! pero no e+iste uso ni habitaci$n establecido por la le#.
1=.A %E-.R0DADE% REALE%. EFE:(LO.
.ALas se"uridades son de car6cter real! cuando la deuda se "aranti@a con una CO%A. Es
decir! una cosa afectada especialmente al cumplimiento de la obli"aci$n E*.: como sucede
en los casos de la prenda # de la hipoteca! que son dos derechos reales de "aranta.
11.A %E-.R0DADE% (ER%O)ALE% EFE:(LO.A
.A%on de Car6cter personal! cuando O/RA (ER%O)A distinta a la del deudor! afian@a el
cumplimiento de una obli"aci$n. Ambas responden ante el acreedor con todo su
patrimonio.
E*. . : En &irtud de contrato de ?0A)SA! un tercero se obli"a accesoriamente al pa"o de la
obli"aci$n principal! en caso de no hacerlo el -aranteA.
1>>.A H0(O/ECA
.A Es un derecho real indi&isible # accesorio ! constituido por el deudor en se"uridad de un
cr8dito cierto en dinero a fa&or del acreedor sobre inmuebles determinados que contin3an
en poder de aquel con facultad de perse"uirlos en poder de quien quiera que fuese ! # ser
preferido sobre su precio.
1>1A CO)%/0/.C0O) LA H0(O/ECA
.A La hipoteca solo puede constituirse por contrato en la forma establecida en el c$di"o.
1>'.A (RE)DA CO:.).
.ALa prenda es un derecho real de "aranta constituido en se"uridad del cumplimiento de
una obli"aci$n principal! sobre bienes muebles que deben ser entre"ados al acreedor.
1>,.A(RE)DA CO) RE-0%/RO
.A %e diferencia de la prenda com3n u ordinaria en el sentido de que no requiere la entre"a
de la cosa al acreedor # se constitu#e sobre "anado de toda especie! maquina destinada ala
e+plotaci$n industrial o a"ropecuaria entre otros.
1>4.A CRAC/ER0%/0CA% DE LA H0(O/ECA.
.AEs un derecho accesorio.
A %e constitu#e sobre un inmueble !
A La hipoteca es indi&isible.
A Es con&encional.
A %e e+tiende tambi8n a la indemni@aci$n! que el se"uro deba pa"ar por los
ob*etos afectados por el "ra&amen.
1>2.A CLA.%.LA (ROH050DA E) LA CO)7E)C0O) H0(O/ECAR0A.
.A En la con&enci$n hipotecaria! ser6n nulas las %"tes. Cl6usulas:
A La que prohba al deudor oponer e+cepciones
A La que permita al acreedor e+i"ir el capital en caso de mora por intereses! antes
de que se adeudare un semestre &encido
A La que autori@a el remate del inmueble "ra&ado! sobre una base inferior a las
dos terceras partes de la e&aluaci$n fiscal para el pa"o del impuesto
inmobiliario.
A La que prohba al propietario &ender o "ra&ar el bien hipotecado.
A La que Concertada antes del &encimiento de la deuda! otor"ue al acreedor! el
derecho de quedarse de la propiedad del bien! caso en falta de pa"o.
A La Renuncia a la facultada del deudor para redimir la car"a que "ra&e el
inmueble! establecida por este c$di"o.
1>9.A C.A)DO (ROD.CE E?EC/O% LA H0(O/ECA RE%(EC/O DE /ERCERO%.
.A La hipoteca no producir6 efectos respecto de tercero sino desde su inscripci$n en el
re"istro respecti&o.
1>;.A ?OR:A% DE E</0C0O) I CA)CELAC0O) DE LA H0(O/ECA.
.A La cancelaci$n del "ra&amen proceder6 cuando se cancelen todos los documentos
emitidos.
CITA
1A 50E)E% DE DO:0)0O (O5L0CO DEL E%/ADO
A Las bahas! puertos # ancladeros.
A Los ros # todas las a"uas que corren por sus causes naturales # estos mismos
causes
A Las pla#as de los ros! entendidas por pla#as las e+tensiones de tierras que las
a"uas baan # desocupan en crecidas ordinarias # no en ocasiones
e+traordinarias.
A Los la"os na&e"ables # sus al&eos.
A Los caminos! canales! puentes # todas las obras p3blicas construidas paras
utilidad com3n de los habitantes.
'A CARAC/ERE% DE LO% 50E)E% (O5L0CO%.
A Inalienables: los bienes de dominio p3blico no son ob*eto de comerciali@aci$n.
A Imprescriptible : no pueden adquirirse por prescripci$n adquisiti&a del dominio
o usucapi$n
A Inembargable: que no pueden ser ob*eto de nin"una medida restricta de
dominio
,A 50E)E% DEL DO:0)0O (R07ADO DEL E%/ADO
A Las islas que se formen en todas las clases de ros o la"os! cuando ellas no
pertene@can a particulares
A Los terrenos situados dentro de los lmites de la Rep3blica que care@can de
dueo
A Los minerales s$lidos! lquidos # "aseosa que se encuentren en estado natural!
con e+cepciones de las sustancias p8treas! terrosas o calc6reas
A Los bienes &acantes o mostrencos! # de personas que muere intestadas o sin
herederos se"3n las dispocisiones de este c$di"o.
A Los bienes del Estado no comprendidos en el articulo anterior o no afectados al
ser&icio p3blico
4A CO%A% %.CE(/05LE% DE A(RO(0AC0E) (R07ADA.
A Los peces de los ros # la"os na&e"ables de acuerdo con las disposiciones de la
le"islaci$n
A Los en*ambre de abe*as que hu#an de su colmena
A Las plantas que &e"etan en las pla#as de los ros o la"os na&e"ables.
A Los tesoro abandonados! monedas! *o#as # ob*etos preciosos que se encuentren
sepultados o escondidos
2A RED.0%0/O% (ARA LA (ROCEDE)C0A DE LA DE?E)%A E</RA
F.D0C0AL.
A Due la turbaci$n de la posesi$n se lle&ado a cabo con el empleo de la fuer@a.
A La reacci$n del poseedor debe ser inmediata! sin inter&alo de tiempo.
A La imposibilidad de inter&enci$n efica@ de la autoridad.
A La conducta del poseedor debe estar similarmente medida con la del turbador! es
decir que no incurra en e+ceso el poseedor.
9A CO)D0C0O)E% RED.ER0DA% (ARA EL EFERC0C0O DE LA% ACC0O)E%
A (3blica.
A 0nequ&oca.
;A CARAC/ERE% DEL DO:0)0O.
A (LE)0/.D: es la faculta lcita que tiene el propietario de e*ercer todo lo que no
este prohibido por la le#.
A A./O)O:0A: si"nifica que no e+iste un derecho ma#or que el.
A E<CL.%070DAD: es de car6cter propio de todos los derechos reales de una
sola persona.
A (ER(E/.0DAD: el dominio es perpetuo # subsiste independientemente del
e*erci$ que se puede hacer de el.
=A ?AC.L/ADE% D.E CO:(R/E)DE EL DO:0)0O.
A .%AR: destinar la cosa para lo que fue hecha.
A -OSAR: el dueo tiene derecho a percibir los frutos # pueden ser naturales!
industriales # ci&iles.
A D0%(O)ER: supone la posibilidad de ena*enar la cosa! arrendarla! "rabarla con
respecto de terceros con derechos reales.
1A :ODO% DE (ERDER EL DO:0)0O DE .) 0):.E5LE.
A (or su ena*enaci$n.
A (or transmisi$n o declaraci$n *udicial.
A (or e*ecuci$n de sentencia
A (or e+propiaci$n
A (or su abandono declarado en escritura publica! debidamente inscripta en el
re"istro de inmueble # en los dem6s casos pre&istos por la le#.
EXPLICA.
1A LA %E)/E)C0A D0C/ADA E) EL F.0C0O (O%E%OR0O RE70%/0ERA
CARMC/ER DE DE?0)0/07A (ERO )O DE LA CO%A F.S-ADA.
A El *uicio posesorio &ersa e+clusi&amente sobre la posesi$n # la sentencia recada
tiene car6cter de definiti&a! pero no de la cosa *u@"ada! es decir si el que
promue&e cualquiera de las acciones posesorias es &encido en el *uicio! la
sentencia que dictare el *ue@ desestimando la demanda! no produce cosa
*u@"ada! quedando autori@ado el perdidoso a intentar la acci$n petitoria
correspondiente.
El fallo *udicial no pre*u@"a sobre los derechos de las partes en liti"io # no
constitu#e obst6culos para que recai"a en el petitorio una sentencia diferente.
'A (R0)C0(0O ).:ER.% CLA.%.%.
Este principio es fundamental #a que marca una de las diferencias mas notables con los
derechos personales! cu#o n3mero # contenido no est6 limitado! es decir que queda
liberado a la &oluntad de las partes interesadas! con la 3nica limitaci$n de qu8 no afecte
al orden p3blico ni a las buenas costumbres.
,A AR-.:E)/AC0O) DE LA% /EORLA%
A /EOR0A DE LA% RE%ER7A%.
%u fundamento se encuentra en la or"ani@aci$n de la primiti&a propiedad colecti&a.
(artiendo de la premisa de que la propiedad en sus or"enes era colecti&a. El estado se
reser&o mas tarde el derecho de apropiarse de cualquiera de los bienes pertenecientes a los
particulares a ob*eto de poder cumplir me*or # mas eficientemente los propios fines de su
instituci$n.
A /EOR0A DEL DO:0)0O E:0)E)/E DEL E%/ADO.
En esta teora se conceder6 que el poder de e+propiaci$n es un atributo que corresponde al
Estado como emanaci$n de la soberana que e*erce dentro del territorio sometido a su
*urisdicci$n. En la actualidad esta teora se encuentra pr6cticamente abandonada por
estimarse que su aplicaci$n podra *ustificar hasta la e+propiaci$n sin indemni@aci$n
al"una.
A /EOR0A DE COL0%0O) DE DERECHO%.
%u fundamento se encuentra en la primaca del inter8s "eneral sobre el particular. De ah
que al producirse una colisi$n entre particulares # el social! debe pre&alecer 8ste.
A /EORLA DEL CO)%E)/0:0E)/O (RE%.)/O.
Esta teora postula que los miembros de una determinada colecti&idad se aco"en de ella #
de ella se benefician! aceptando implcitamente.
A /EORLA DE LO% ?0)E% DEL E%/ADO.
Esta teora fundamenta que cada Estado puede perse"uir el bien com3n. La e+propiaci$n es
una instituci$n necesaria para el cumplimiento de los fines del Estado.