CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento un contrato de arrendamiento del inmueble que celebran de una parte
como propietaria la Srta. CARMEN ROSA LOYOLA TELLO, identificada con D.N.I. N 21254668, con domicilio
legal en calle Leon Garcia N 211 Santa Catalina Lima quien se le denomina ARRENDADORA y de la otra
parte como ARRENDATARIO, al Sr. Nilton Cesar Luque Berrocal, identificado con D.N.I. N 21299498, Con
domicilio Agrupamiento Marcavalle BLOCK E 200-Santa Rosa de Sacco, como REPRESENTANTE LEGAL DE
LA EMPRESA INVERSIONES CREDIFARMA E.I.R.L , Ruc: 20486309017, Con domicilio Legal Calle Dario Len
N251 La Oroya, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- La arrendadora de a favor de la Arrendataria el inmueble de sus propiedad ubicada en el Jr.
Dario len N 251, La Oroya Antigua, Distrito de La Oroya, Provincia de Yauli, compuesto por un local
comercial con sus respectivos servicios higinicos, puertas de aluminio y vidrio, cielo raso, piso acabado con
cermica, luz elctrica, agua, y desage, cabe cabe sealar que todas la instalaciones en mencin se
encuentran en estado de conservacin nuevo. Es preciso sealar que se alquila el local hasta la altura del
servicio higinico, pero sin embargo la Arrendatario puede hacer uso de la parte interior del local hasta
cuando la Arrendadora lo requiera, para lo cual ser comunicada con una anticipacin de 30 das para que
desocupe dicho ambiente.
SEGUNDA.- La duracin del presente contrato es por el trmino de dos (2) aos contado a partir del 01 de
Noviembre del ao 2012- hasta el 01 de Noviembres del 2014.
TERCERO.- Ambas partes y de comn acuerdo convienen en que la merced conductiva por cada mes ser de
UN MIL OCHOCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 1,800.00), pagaderos en forma mensual y puntual.
CUARTA.- El arrendatario, a la firma del presente contrato entregara en calidad de garanta a la Arrendadora
la suma de TRES MIL SEISCIENTOS NUEVO SOLES (S/. 3,600.00), la misma que cubrir los posibles deterioros,
daos y perjuicios del BIEN INMUEBLE arrendado, sealando que esta no cubrir en ningn momento el
pago de la MERCED CONDUCTIVA DEVNEGADA. Por lo que al vencimiento del contrato se proceder a su
devolucin de dicha garanta.
QUINTO.- El arrendatario, es responsable del pago del impuesto al arriendo, los servicios de luz elctrica,
agua, tributos de su gestin, multas y otros originados por su actividad comercial.
SEXTO.- son obligaciones de la arrendatario:
1. Devolver el bien inmueble al vencimiento del contrato, en las mismas condiciones que se le arrendo
(bien pintado las paredes y encerado los pisos).
2. Pagar puntualmente la MERCED CONDUCTIVA convenida. Para ellos deber comunicarse con la
arrendadora al efectuar el pago correspondiente, la misma que ser efectuada en la agencia
bancaria que acuerden entre las partes.
3. Pagar la comisin por el deposito o Giro Bancario de la MERCED CONDUCTIVA.
4. De lo sealado en el punto 2 es preciso sealar que por cada da de atraso se cobrara un mora del
1% de la MERCED CONDUCTIVA.
5. No efectuar las mejoras, modificaciones y destrucciones en el inmueble materia de arrendamiento
sin autorizacin escrita de la arrendadora. A permitir por lo menos una vez al mes la inspeccin del
inmueble.

SPTIMO.- Es causal de resolucin de contrato de arrendamiento segn el caso siguiente:
1. Incumplimiento de las obligaciones de la arrendataria, sin comunicacin previa ni reiteracin.
OCTAVO.- En caso de incumplimiento del presenta documento la arrendatario, abonara el ntegro del
contrato mas los daos y perjuicios incurridos.
NOVENO.- Las partes renuncian expresamente a la jurisdiccin de sus domicilios y se somete a las
autoridades judiciales administrativas y policiales de Provincia de Yauli La Oroya, reconociendo a la
arrendadora los gastos puesto y perjuicios econmicos que pudieran ocasionar de llegar a un proceso
judicial.
DECIMO.- todo lo no descrito en el presente contrato se regir por los artculos pertinentes que tratan sobre
en el cdigo civil.
Ambas partes firman y ratifican en el contenido del presente contrato y firma en la ciudad de Lima a los
quince das del mes de NOVIEMBRE DEL 2012.
En seal de conformidad, las partes despus de haber ledo el presente contrato legalizan sus firmas ante
Notario Pblico de esta ciudad.



CARMEN ROSA LOYOLA TELLO NILTON CESAR LUQUE BERROCAL
ARRENDADORA ARRENDATARIO
DNI N21254668 DNI N21299498